Gläserstraße, Rakúsko
1 izbový byt
55 m²
Ponúkame na predaj byt o výmere 55 m² v obľúbenej horskej lokalite Semmering (Rakúsko). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom. Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti. Výhody objektu: • bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov • pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie • ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom Investičný potenciál – Semmering: Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku. • Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika • Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia • Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka • Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie Cena: 125 000 € Dodatočné náklady: Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Náklady na prevádzku bytu – do leta 2025 boli celkové náklady vrátane poplatku správcovi, vykurovania (elektrické radiátory), osvetlenia, vody, kanalizácie, odpadu, celoročného vykurovania bazéna a používania sauny približne 300 EUR. V lete 2025 boli rozhodnutím vlastníkov na streche domu inštalované solárne panely, ktoré podľa výpočtov majú priniesť úsporu až do 75 % na elektrine. Presné čísla úspor budú známe koncom leta 2026, keď energetická spoločnosť prepočíta spotrebu a určí výšku zálohových mesačných platieb na nasledujúci kalendárny rok. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska. Fotografie a videá použité v tomto inzeráte o predaji sú vlastníctvom spoločnosti Babony TRE s.r.o. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
Saalbach Hinterglemm, Rakúsko
1 izbový byt
26.18 m²
32 LUXUSNÝCH DIZAJNOVÝCH HOTELOVÝCH APARTMÁNOV S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA HORY, V STREDISKU SAALBACH – SKI-IN / SKI-OUT V atraktívnej lokalite priamo pri zjazdovke vzniká najnovší projekt „Saalbach Suites spoločnosti Almdorf Bau. Tieto exkluzívne apartmány vzniknú rekonštrukciou existujúceho hotela na luxusný hotelový rezort v modernom dizajnovom štýle. Apartmány typu Studio a Suite majú priemernú výmeru približne 30 m² a disponujú terasami s veľkosťou 10 – 30 m². Z celkového počtu 32 apartmánov bolo k 1.12.2023 predaných 12 jednotiek. Projekt „Saalbach Suites sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lanovky Schönleitbahn, ktorá umožňuje priamy vstup do lyžiarskej oblasti Saalbach-Leogang-Fieberbrunn. Hotelový komplex leží neďaleko obce Viehofen, s lanovkou ZellamseeExpress, ktorá zabezpečuje napojenie na lyžiarske stredisko Zell am See. Projekt predstavuje modernizáciu a rozšírenie pôvodných hotelových izieb na luxusné dizajnové hotelové apartmány. „Saalbach Suites ponúka štyri typy apartmánov pre 2 až 7 osôb. V závislosti od typu disponujú apartmány balkónom z masívneho dreva alebo panoramatickou terasou. Každý apartmán má modernú kúpeľňu s dizajnovými prvkami. Najmenší typ predstavuje Studio. Aktuálne ponúkame na predaj jednotku Studio HSS-15 s výmerou 32,59 m² a terasou o veľkosti 35,03 m², určenú pre 4 osoby (jedna manželská posteľ a jedna rozkladacia pohovka). Samozrejme, radi Vám predstavíme aj ostatné apartmány v tomto exkluzívnom rezorte. „Saalbach Suites ponúkne hosťom luxusné wellness zázemie vrátane bio-aróma parného kúpeľa, fínskej sauny, infračervených kabín, vírivky a relaxačných priestorov. Súčasťou areálu je aj vonkajší vyhrievaný bazén.
Wien, Rakúsko
1 izbový byt
30.8 m²
Lokalita: 22. obvod, Viedeň Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt, novostavba Výmera: 30,80 m² Cena: 170.000 EUR Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nový 1-izbový byt vo výnimočnom projekte v 22. obvode Viedne. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000 EUR . Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre osobné bývanie aj investíciu do budúcnosti. Byt je ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Výhodná lokalita a vysoký štandard stavby zaručujú atraktivitu pre nájomníkov, čo robí z tejto nehnuteľnosti stabilný zdroj príjmu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania v Rakúsku Vám radi pomôžeme. Dispozícia a vybavenie bytu: • Podlahová plocha: 30,80 m² • Drevené parkety a soklové lišty • Podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v obytných miestnostiach • Kvalitná sanita od prémiových značiek (Grohe, Geberit, Laufen) • Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni • Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere • Okná a balkónové dvere ALU-Plast s trojsklom pre vysokú tepelnú izoláciu • Vonkajšie elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu Budova a projekt: • Prvý majiteľ, súkromné vlastníctvo • Výťah v prednej budove (Stiege I./ Dom A) • Zjazd do podzemnej garáže s garážovou bránou, 7 parkovacích miest, pripravenosť na nabíjanie elektromobilov • Úschovňa pre bicykle a kočíky • Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), primárna energia A+, emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+ Výhody projektu: • Moderný bytový dom s kvalitnými stavebnými materiálmi (železobetón, tehla, sadrokartónové priečky) • Úsporné kúrenie vzduchovým tepelným čerpadlom • Výborná občianska vybavenosť v okolí • Menšie detské ihrisko vo dvore • Dokončenie projektu: 2025 Vedľajšie poplatky: • Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie • Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny • Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)
Haslau-Maria Ellend, Rakúsko
1 izbový byt
40 m²
Máte radi rozmanitosť Viedne, ale srdcom ste spätý s Bratislavou? V TOM PRÍPADE MÁME PRE VÁS SKVELÚ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE PRIAMO MEDZI TÝMITO DUNAJSKÝMI KLENOTMI – v malebnej obci HASLAU - MARIA ELLEND Vytvorite si svoj domov v národnom parku Donauauen alebo sa staňte obyvateľom Haslau – Maria Ellend. Výstavba desiatich bytových jednotiek v Haslau začína už túto jeseň. Dokončenie je naplánované na jeseň 2025. K dispozícii sú účelné jednoizbové byty, ktoré presvedčia premyslenými pôdorysmi a svojou kompaktnou konštrukciou. V ponuke je päť bezbariérových bytových jednotiek na prízemí so záhradnou časťou a terasou a päť bytových jednotiek s balkónmi na prvom podlaží. Teda každý byt má vlastný vonkajší priestor (terasu alebo balkón), komoru a parkovacie miesto. V prípade požiadavky je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesto. Desať bicyklových stojísk pri dome sa postará o to, že aj váš dvojkolesový tátoš bude v dobrých rukách. Milovníci prírody, seniori ale aj tí, ktorí hľadajú pokoj a pohodu, sú tu v dokonalom kontakte s okolitou prírodou a jej vzácnymi obyvateľmi. Rôzne druhy vtákov, rýb, bobre či korytnačky sú len niektoré z chránených druhov živočíchov, ktoré žijú v tejto oblasti. Byty budú postavené z tehlovej konštrukcie zateplenej 20 cm hrubou tepelnou izoláciou. Veľkorysé okná a zariadenie najvyššej kvality zaistia komfort a dodajú bývaniu pohodlie a individuálnosť. Každá bytová jednotka má vlastnú vonkajšiu plochu: záhradu, terasu alebo balkón. Plastové okná obsahujú izolačné 3-sklo. Tienenie a ochranu pred slnkom ako aj príjemnú vnútornú klímu v lete zabezpečia vonkajšie rolety. Všetky obytné priestory sú vykurované podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla. V bytoch je podlahové kúrenie. Priestory budovy sú vetrané mechanicky smerom von a sú zabezpečené požiarnymi hlásičmi. Dispozičné riešenie bytov: • vstupná chodba • kuchyňa s obývacou izbou – priestor na spanie oddelený priečkou • kúpeľňa s WC • komora • terasa, záhrada (prízemie) • balkón (poschodie) Byty sa predávajú v stave holobyt. K DISPOZÍCII SÚ NASLEDUJÚCE JEDNOTKY: Prízemie: 1. EISVOGEL - Rybárik riečny: 38,94 m2 obytná plocha - terasa 8 m2 - záhrada 13,09 m2 – 199 000 € 2. SEEADLER - Orliak morský: 37,20 m2 obytná plocha - 8 m2 terasa - 22,50 m2 záhrada – 209 000 € 3. FLUSSREGENPFEIFER - Kulík riečny: 38,89 m2 obytná plocha - 8 m2 terasa - 40,60 m2 záhrada – 225 000 € 4. HUNDSFISH – Blatniak tmavý: 44,77 m2 obytná plocha - terasa 8 m2 - záhrada 31,17 m2 – 229 000 € 5. STERLET - Jeseter malý - : 40,60 m2 obytná plocha – 8 m2 terasa – 14,98 m2 záhrada – 225 000 € Poschodie: 6. BIBER - Bobor: 39,38 m2 obytná plocha - 4,33 m2 balkón – 199 000 € 7. SUMPFSCHILDKRÖTE - Korytnačka močiarna: 37,31 m2 obytná plocha - 4,05 m2 balkón - 199 000 € 8. TAMARISKE - Tamariška: 38,86 m2 obytná plocha - 4,05 m2 balkón - 199 000 € 9. PLATTKÄFER - Chrobák: 37,68 m2 obytná plocha - 4,65 m2 balkón - 199 000 € 10. ALPENBOCK – Fúzač alpský: 41,63 m2 obytná plocha - 4,64 m2 balkón - 209 000 € Ceny sú uvedené vrátane jedného parkovacieho státia. V celkovej cene nie sú zahrnuté poplatky a dane súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie radi poskytneme v našej realitnej kancelárii alebo na tel. čísle: 0904 700 176. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti cez našich partnerov v Rakúsku až do výšky 100%. Haslau – Maria Ellend sa nachádza na polceste medzi Bratislavou a Viedňou. Obec ťaží zo svojej polohy na brehu Dunaja a okolitých prírodne chránených dunajských luhov ako aj blízkosti k hlavnému mestu Rakúska. Blízkosť ekonomického a kultúrneho centra Viedne a ľahkej dostupnosti Bratislavy ponúka široké možnosti pre dochádzajúcich a všetkých, ktorým sa zhonu veľkomesta zdá až príliš a chcú si užiť pokoj, pohodovú prírodu a výhody vidieckeho života. Haslau-Maria Ellend je obec s 2 000 obyvateľmi a patrí do okresu Bruck an der Leitha v Dolnom Rakúsku. Haslau - Maria Ellend sa delí na tri časti: Halsau, Neu-Halsau a Maria Ellend. Lokalita ponúka optimálne dopravné napojenie na diaľničné spojenie Viedne a Bratislavy ako aj na rakúsku diaľnicu B9 a odtiaľ na východnú diaľnicu A4. S-Bahn premáva priamo z mesta do Viedne, na letisko a do okolitých miest. Súkromná doprava aj verejná doprava sú veľmi dobre vybudované. Bytový dom je situovaný v tichom prostredí v dostupnosti 5 min. pešo od železničnej stanice. V obci je výborná občianska vybavenosť, sú tu škôlky a školy pre výchovu najmenších detí. Nákupné možnosti a obchody dennej potreby nájdete v centre mesta aj na jeho okraji. Maria Ellend je staré mariánske pútnické miesto a nachádza sa v ňom lurdská jaskyňa. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej Realitnej kancelárii gurareal, s.r.o. alebo na telefónnom čísle: 0904 700 176. * Poznámka: Zobrazené návrhy sú vizualizácie. Skutočný dizajn sa môže líšiť od zobrazených obrázkov. Vyobrazený nábytok a zariadenie nie sú súčasťou ponuky na predaj a slúžia len na ilustračné účely.
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás