AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s dvomi predzáhradkami a garážovým stojiskom

Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája komfort moderného bývania v novostavbe s pocitom rodinného domu. Jeho jedinečným benefitom sú dve priestranné predzáhradky, ktoré poskytujú súkromie aj priestor na relax. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho rezidenčného projektu s iba 11 bytmi a vlastnou podzemnou garážou. Celková úžitková plocha bytu je 197,1 m², z čoho interiér bytu tvorí 67,5 m² a plocha dvoch predzáhradiek 129,6 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 3,25 m². K bytu prislúcha jedno garážové stojisko v podzemnej garáži je prístupné suchou nohou k bytu. Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, samostatnej toalety, dvoch samostatných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých miestností je priamy vstup do predzáhradiek, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Cena Nájomné za byt: 1.100 € / mesiac Zálohy na energie: 100 € / mesiac Nájomne za garážové stojisko: 50 € / mesiac Byt sa ponúkame na prenájom v kvalitnom štandardnom vyhotovení: hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere elektrický vrátnik kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, gresovou dlažbou a obkladmi, predpríprava na práčku samostatná toaleta so závesným WC systémom Geberit, gresová dlažba a obklady podlahové kúrenie drevené podlahy v obytných miestnostiach biele, plné interiérové dvere s hladkým povrchom a zárubňami kuchynská linka s ostrovčekom šatníkové skrine v spálňach oplotené predzáhradky byt je možné podľa potreby po dohode s majiteľom dozariadiť Lokalita nehnuteľnosti Gaštanová ulica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a komorným susedským charakterom, ktorý poskytuje pocit bývania v tichej rezidenčnej štvrti priamo pod Horským parkom. Napriek pokojnej polohe je lokalita výborne dostupná do všetkých častí Bratislavy. Historické centrum je vzdialené len niekoľko minút autom alebo príjemnou prechádzkou, zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka trolejbusu s priamym spojením do centra mesta, obľúbená reštaurácia Romantika, potraviny, kaviarne a menšie obchodíky. V blízkosti je základná škola na Dubovej ulici, materská škola, zdravotné stredisko aj športoviská. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport či oddych v prírode. Okolie dopĺňajú menšie parky a detské ihriská, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne vyhľadávaná nájomcami, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Komorný rezidenčný projekt s malým počtom bytov a veľkorysými predzáhradkami ponúka nadštandardné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny.