Na predaj dom s veľkým pozemkom a výnimočným potenciálom – Okoličná na Ostrove, Komárno

Vianema ponúka na predaj dom, ktorý je ideálny na realizáciu vlastných predstáv, miesto na víkendový oddych alebo nehnuteľnosť s potenciálom pre viacgeneračné bývanie. V obci Okoličná na Ostrove sa nachádza 3,5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 144 m² a veľkorysým pozemkom 1372 m². Nehnuteľnosť sa rozprestiera na konci tichej ulice, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu interiéru, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dispozíciu aj štandard bývania podľa vlastných potrieb. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE Pôvodná stavba: rok 1959. 2,5 izby, kuchyňa, kúpeľna s WC, aktuálne bez vchodu. Prístavba: rok 1975. Vstupná terasa a chodba, 1 izba, vstup na povalu, bočný sklad. Základy: betónové. Konštrukcia: pálené a nepálené tehly. Strecha: sedlová, krytina eternit. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (pôvodné rozvody), žumpa na pozemku. Vykurovanie: plynové gamatky. Dva komíny s možnosťou napojenia krbu. Predná časť domu: pôvodné drevené okná a dvojkrídlové dvere, plávajúce podlahy, podlahové kúrenie v kuchyni a chodbe. Zadná prístavba: plastové okná, možnosť dispozičného rozšírenia izby. Do povaly sú už vyvedené potrubia inžinierskych sietí, čo môže uľahčiť prípravu prípadného rozšírenia obytného priestoru. Menšia pivnica na pozemku na uskladnenie úrody. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu interiéru. Povala a prípadné rozšírenie obytného priestoru si vyžadujú technické posúdenie a preverenie príslušných povoľovacích podmienok. POTENCIÁL A VYUŽITIE: Súčasná dispozícia ponúka zaujímavé možnosti budúcej prestavby: Rozšírenie na priestranný 4-izbový rodinný dom. Vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s dvoma vstupmi. Možnosť vybudovania zimnej záhrady. Potenciál zobytniť povalu a rozšíriť obytný priestor smerom do podkrovia pod sedlovou strechou. Možnosť rozšírenia jednej z izieb v zadnej prístavbe, ktorá je v súčasnosti zakreslená ako garáž. Táto nehnuteľosť zaujme rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, záujemcov o dvojgeneračné bývanie alebo dve samostatné bytové jednotky, a taktiež milovníkov záhradkárčenia, pestovania a vlastnej úrody, či ľudí hľadajúcich víkendový alebo rekreačný dom. OKOLIČNÁ NA OSTROVE – POKOJ VIDIEKA S DOSAHOM MESTA Okoličná na Ostrove je pokojná obec v okrese Komárno, v príjemnom prostredí Podunajskej nížiny. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, prechádzok, záhradkárčenia, rybolovu a spoznávania prírodných krás Žitného ostrova a Podunajska. Výhodou je dostupnosť Komárna, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, zdravotnícke služby, reštaurácie aj kultúrne a športové vyžitie. Zaujímavými cieľmi v širšom okolí sú termálne kúpaliská, dunajská príroda, vodné športy a historické pamiatky regiónu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú tráviť voľný čas mimo mesta, no zároveň zostať v rozumnej dostupnosti služieb a pracovných príležitostí. CENA A PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena: 64 990 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti VIANEMA. Prípadné existujúce ťarchy budú odstránené z kúpnej ceny prostredníctvom ich vyplatenia v rámci realizácie predaja. Radi si s vami dohodneme osobnú obhliadku v obhliadkový deň. Kontakt: Silvia Hurová ..., ... - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.