Novostavba, bungalov Lietavská Svinná, Žilina

Exkluzívne. Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu s garážou a zastrešenou terasou v štádiu hrubej stavby v obci Lietavská Svinná - Babkov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s novými rodinnými domami, v blízkosti lesa. Základné parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 996 m² (rovinatý, oplotený z dvoch strán betónovým múrom) Úžitková plocha domu: 214 m² Rozmery domu: 23 m x 9,95 m (zastavaná plocha 228,85 m²) Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na pozemku – voda, plyn (prípojka so skrinkou a reguláciou), elektrika (skrinka s elektromerom), internet a káblová televízia. Odpad je vyriešený žumpou s nadštandardným objemom 12 m³, ktorá je umiestnená v prednej časti pozemku s výborným prístupom z obecnej asfaltovej cesty. Dispozícia domu: Vstupná chodba, prepojovacia chodba, dve samostatné izby (ideálne ako detské izby), hlavná kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná garáž. Kuchyňa je spojená s obývačkou, v ktorej je pripravený komín na krb a výstup na zastrešenú terasu. Rodičovská spálňa tvorí samostatnú nočnú zónu s vlastným šatníkom a druhou kúpeľňou. Garáž sa môže prerobiť na ďalšiu izbu, alebo slúžiť ako úložný priestor, nakoľko pozemok pred domom je dostatočne veľký na realizáciu prístrešku pre auta. Technické parametre a kvalita hrubej stavby: Základy: Nadštandardné založenie na pilotoch s armokošmi s integrovaným uzemnením. Na pilotoch je železobetónový základový rošt a 200 mm hrubá základová doska (vystužená 2 vrstvami karisiete 8mm 150x150). Obvodovo zateplené styrodurom (80 mm) s nopovou fóliou. Okolo domu je už pripravené štrkové lôžko v šírke 1,5 m ako podklad pre budúci chodník. Izolácia: Dvojitá hydroizolácia pod obvodovými aj vnútornými priečkami vrátane hliníkovej fólie. Murivo: Kvalitná pálená tehla značky Leier (obvodové steny aj vnútorné priečky). Strecha: Väzníkový krov ošetrený ochranným náterom, valbový tvar, betónová krytina Bramac. Komín: Systémový komín Schiedel, zateplený izoláciou Knauf a kompletne oplechovaný. Obec Lietavská Svinná je vzdialená cca 15 min. od mesta Žilina. Dobrá občianska vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, OU. Poloha domu ponúka skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku. Cena: 270.000,- € + dohoda možná. K dispozícii je znalecký posudok. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý celý právny servis. Viac info. na tel. č. ... ACTIVE - Reality