Domy, Lietavská Svinná-Babkov

Exkluzívne - Ponúkame Vám na predaj novostavbu priestranného 4+1 rodinného domu bungalov s garážou a zastrešenou terasou v štádiu hrubej stavby s príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prostredí pod lesom v tichej lokalite obce s novými rodinnými domami. Inž. siete : plyn, elektrika, obecný vodovod a kanalizácia do žumpy. Žumpa má 12 m3. Je umiestnená v prednej časti pozemku s dobrou dostupnosťou z asfaltovej obecnej komunikácie. Plynová prípojka so skrinkou a reguláciou je na pozemku. Elektrická skrinka s elektromerom je na pozemku. Internet a káblová televízia sú na pozemku. Dom stoji na rovinatom pozemku o ploche 996 m2. Úžitková plocha domu je: 214 m2. Rozmer domu je 23m x 9,95m (zastavaná plocha je 228,85m2). Základy domu sú zhotovené z pilotov s armokošmi o ktoré je pripojené uzemnenie. Na pilotoch je železobetónový základový rošt a na ňom je železobetónová základová doska, ktoré sú po obvode zateplené styrodurom hrúbky 80 mm. Na styrodure je nopová fólia. Okolo celého domu je vysypaný kameň v šírke 1,5m od základov, ako príprava pre realizáciu chodníka. Základová doska je o hrúbke 200 mm a je vystužená karisieťou 150x150 mm o priemere 8mm vo dvoch vrstvách. Izolácia pod obvodovými aj vnútornými priečkami je vo dvoch vrstvách a jej súčasťou je aj hliníková fólia. Obvodové aj vnútorné priečky sú tehlové značky Leier. Krov je väzníkový a aj s latami sú ošetrené ochranným náterom. Strecha je valbová. Strešná krytina je betónová značky Bramac. Komín Schiedel, zateplený izoláciou Knauf, je oplechovaný. Súčasťou domu je aj garáž. Garáž sa môže prerobiť na ďalšiu izbu, alebo slúžiť ako úložný priestor, nakoľko pozemok pred domom je dostatočne veľký na realizáciu prístrešku pre auto. Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, dve samostatné izby, kúpelňa, technická miestnosť, garáž, kuchyňa spojená s obývačkou z ktorej je výstup na terasu, spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Cena: 270.000,-€ V cene je zahrnutý celý právny servis. Viac info. na tel. č. 0911911488 ACTIVE - Reality

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom v Lietavskej Svinnej. Rodinný dom o zastavanej ploche 153m2 stojí na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 875m2. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, suchý a napojený na všetky inžinierske siete. Odvod splaškovej vody je riešený žumpou. Pri rekonštrukcii domu došlo k výmene okien a strešnej krytiny (plech). Rodinný dom má nasledovné usporiadanie. V prvom podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa na tuhé palivo. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, kuchyňa s komorou, tri obytné nepriechodné miestnosti, kúpeľňa a WC. Na pozemku sa nachádza studňa a samostatne stojaca garáž, ktorá má zastavanú plochu 29m2. Prístup k nehnuteľnosti je po mestských komunikáciách. Dostupnosť do centra Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou je do 15 minút. Zastávka MHD je v dosahu do 5 minút. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jeho poloha mimo hlavnej cesty, čo poskytuje komfortné kľudné bývanie. Vďaka šírke a dĺžke pozemku je možnosť výstavby druhého rodinného domu na pozemku. Odkaz na 3D prehliadku Cena nehnuteľnosti 212 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 174 837 alebo na e-maile: miroslavferencik@maxareality.sk. ID ponuky: 25356

TARGETreal ponúka na predaj EXKLUZÍVNE kompletne zariadený rodinný dom v obci Lietavská Svinná s rovinatým pozemkom o celkovej výmere 831 m² - pripravený na nasťahovanie. Predstavujeme Vám starostlivo udržiavaný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie s pokojom vidieckej lokality. Dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong a dodatočne zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Napriek tomu, že bol postavený pred štrnástimi rokmi, vďaka nepretržitej starostlivosti a pravidelnému obývaniu pôsobí ako novostavba - bez potreby akýchkoľvek investícií do opráv či rekonštrukcie. Celý interiér navrhlo profesionálne dizajnérske štúdio, čo je na dome vidieť na prvý pohľad. Farebné riešenie v neutrálnych, svetlých tónoch opticky zväčšuje priestor a vytvára harmonickú atmosféru, ktorá sa neomrzí ani po rokoch. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie - stačí priniesť nábytok a začať bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a priamym výstupom do záhrady, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Poschodie: dve izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC. Podkrovie: množstvo úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Vykurovanie: kotol na drevené peletky • Ohrev vody: peletky / slnečné kolektory / elektrina (tri nezávislé zdroje) • Voda: vlastná studňa • Odpad: vlastná čistička odpadových vôd Tri nezávislé zdroje ohrevu vody a vlastná studňa s čističkou znamenajú minimálnu závislosť od externých dodávateľov a mesačné náklady do 170 €. POZEMOK A ZÁHRADA: Záhradu navrhol záhradný architekt. Pozemok je celý oplotený a zahŕňa okrasné rastliny a upravenú zeleň, altánok na oddych, skleník, drobné stavby na náradie a bicykle a vydláždený vjazd s parkovaním pre 3-4 autá. LOKALITA: Dom stojí v okrajovej časti obce Lietavská Svinná, v tichom prostredí obklopenom prírodou. Žiadny mestský ruch - len pokoj, zeleň a súkromie. • Žilina centrum: cca 17 minút autom. • Prístup na diaľnicu: rýchly a pohodlný. • Ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať mesto na dosah. Kontakt: Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Predstavte si bývanie, kde každý deň začína výhľadom na prírodu a končí pokojom mimo ruchu mesta. TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka rodinný dom v obci Lietavská Svinná, ktorý spája komfort rodinného bývania s prírodou na dosah. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktickej dispozície pre rodinný život. Základné informácie Lokalita: Lietavská Svinná Typ: Poschodový rodinný dom (prízemie + poschodie + suterén) Pozemok: 479 m²Zastavaná plocha: 110 m² Rok kolaudácie: 1992 Rekonštrukcia: postupne od roku 2017 Konštrukcia: tehla + zateplenie (12 cm polystyrén) Strecha: drevený krov, pálená škridla Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa, plyn na hranici pozemku Vykurovanie: tuhé palivo / elektrický kotol (nízka tarifa) Popis nehnuteľnosti: Dom je riešený prakticky a účelne s dôrazom na každodenný komfort. Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj variabilitu využitia podľa vašich potrieb. Denná časť pôsobí vzdušne a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného celku. Dominantou je výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Dispozícia • Suterén (celopodpivničený) • vstup z interiéru aj exteriéru • kuchynka • 2 samostatné miestnosti (posilňovňa / oddych / vináreň) • technická miestnosť (kotol, práčovňa) • samostatné WC • špajza Prízemie: • vstupná chodba so vstavanou skriňou a botníkom • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná denná časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka v tvare L) • výstup na terasu s panoramatickým výhľadom Poschodie: • 4 samostatné izby (spálňa, 2 detské izby, pracovňa) • Spálňa s výstupom na balkón • kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC, umývadlo) Pozemok a exteriér: Slnečný pozemok so západnou orientáciou poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. Nachádza sa tu: • altánok na oddych a relax • upravená záhrada s okrasnými drevinami • priestor na pestovanie alebo záhradkárčenie Lokalita: Obec Lietavská Svinná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou: Žilina: 12 km Rajecké Teplice: 10 km Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu – v okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy, ako aj známe miesto Lietavský hrad, či rekreačné stredisko Patúch. Obec disponuje občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, pohostinstvo a iné. Hlavné benefity: • panoramatický výhľad na prírodu • kompletné podpivničenie s variabilným využitím • 4 samostatné izby na poschodí • slnečný pozemok so záhradnou architektúrou • altánok a priestor na relax • nízke celkové náklady • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo mesta • klientov, ktorí chcú kombináciu prírody a dostupnosti • ľudí, ktorí ocenia priestor a možnosť prispôsobiť si dom podľa seba • záhradkárov a milovníkov exteriéru Môj osobný tip: Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál – či už ako komfortné rodinné bývanie alebo investícia. Lokalita a výhľad sú hodnoty, ktoré si dlhodobo držia svoju cenu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si svoj kúsok života v tomto úžasnom prostredí. ODPORÚČAM VIDIEŤ. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800