OCCAM | Kompletne zrekonštruovaný 2,5i byt s pracovňou, pivnicou a výhľadom – Užhorodská

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt v osobnom vlastníctve na Užhorodskej ulici v mimoriadne obľúbenej mestskej časti Košice - Juh. Tento svetlý byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, vďaka ktorej vzniklo moderné a funkčné mestské bývanie ideálne pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Hlavným benefitom je samostatná domáca pracovňa, ktorá vznikla presunutím pôvodnej kuchyne do obývacej izby, čím sa vytvoril otvorený a vzdušný denný priestor. PARAMETRE & DISPOZÍCIA • Úžitková plocha: 50,41 m² + pivnica priamo v bytovom dome • Podlažie: 3. podlažie z celkových 10 (bytový dom disponuje 2 výťahmi) • Orientácia: Juhovýchod • Výhľad: Príjemný panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou časťou • Samostatná nepriechodná spálňa • Samostatná menšia izba / pracovňa (vhodná na home-office, šatník alebo detskú izbu) • Kúpeľňa a samostatná toaleta TECHNICKÝ STAV, VYBAVENIE & NÁKLADY • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov, podláh, stierok a sanity. • Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. • Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet a káblovú TV. • Vykurovanie: Spoľahlivé ústredné kúrenie. • Nízke mesačné náklady: Zálohové platby za energie sú vo výške iba 140 € / mesiac. LOKALITA (Košice - Juh, Užhorodská ulica) Mestská časť Juh patrí dlhodobo k najžiadanejším v Košiciach pre svoju skvelú dostupnosť. Užhorodská ulica je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrá, nemocnica, školy, škôlky, parky a zastávky MHD. CENA 181 900 EUR Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné bez problémov riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny, administratívny a realitný servis pod renomovanou záštitou realitnej kancelárie Occam New Home. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt na makléra: Ing. Tibor Šesták I ... OCCAM KOŠICE, BCT1, Moldavská cesta 8A, 040 11 Košice ... I www.occam.sk