MDG | Na predaj 3-izb. byt na Gercenovej ul., BA V

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými spálňami, obývacou izbou a oddelenou kuchyňou. Byt je v udržiavanom stave, disponuje zrekonštruovaným bytovým jadrom a plastovými oknami. V súčasnosti je prenajatý, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu s existujúcim nájomníkom. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 80 m² Poschodie: 6/8 Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Bytové jadro: zrekonštruované Balkón: áno Pivničná kobka: približne 1 m² Mesačné náklady: približne 250 € Výťah: áno Obsadenosť: aktuálne prenajatý VÝHODY - priestranný byt s výmerou 80 m² - praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami - dve nepriechodné spálne - samostatná kuchyňa - zrekonštruované bytové jadro - plastové okná vrátane balkónových - balkón - 6. poschodie z 8 - pivničná kobka - spoločná kočikáreň - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu - aktuálne prenajatý s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým dispozičným riešením pozostávajúcim z obývacej izby, dvoch samostatných spální a oddelenej kuchyne. Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosti využitia na prenájom. K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka s približnou výmerou 1 m². TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešlo rekonštrukciou bytové jadro a boli vymenené všetky okná vrátane balkónových za plastové. Pre prispôsobenie bytu súčasným požiadavkám sa odporúča výmena podlahových krytín a vymaľovanie interiéru. Byt tak ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv bez nevyhnutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s výťahom. Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú kočikáreň. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná pivničná kobka. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Významnou výhodou nehnuteľnosti je existujúci nájomný vzťah. Byt je aktuálne prenajatý, pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v jeho prenajímaní. Dispozícia s dvomi samostatnými spálňami a oddelenou kuchyňou vytvára vhodné podmienky na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na vlastné bývanie po zohľadnení podmienok existujúceho nájomného vzťahu. LOKALITA Bratislavská Petržalka patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť ponúka široké možnosti nakupovania, vzdelávania, športového vyžitia a oddychu. Nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody a množstvo rekreačných plôch. Výhodou je aj rozvinutá sieť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie. CENA 277.900 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ ... ... Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.