NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V ŠTANDARDE - Veľké Leváre * dokončenie 12/2026

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Veľké Leváre, ktorá spája praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vyhotovenie a komfort rodinného bývania. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu pozostávajúceho z dvoch samostatných bytových jednotiek. Každá jednotka má vlastný vstup a samostatnú murovanú deliacu stenu, pričom medzi stenami sa nachádza izolačná vrstva, ktorá prispieva k lepšiemu akustickému oddeleniu domácností. Dom bude dokončený do štádia ŠTANDARD, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Plánovaný termín dokončenia je december 2026. **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE** ● Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 98,20 m² ● Dispozícia: 4-izbový rodinný dom ● Jednopodlažná novostavba ● Výmera pozemku celého projektu: 773 m² ● Samostatný vstup do každej jednotky ● Plynový kotol v cene ● Teplovodné podlahové vykurovanie ● Parkovacie státia na spevnených plochách ● Oplotenie ● Dokončenie: december 2026 **DISPOZÍCIA DOMU** Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výmerou 19,50 m² a kuchyňa s jedálňou s výmerou 17,43 m². Spoločne vytvárajú príjemný obytný priestor s celkovou výmerou 36,93 m² a výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Celková úžitková plocha: 98,20 m². **VYHOTOVENIE ŠTANDARD – V CENE NEHNUTEĽNOSTI** Dom bude odovzdaný s nasledovným vybavením: ● Interiérové dvere a zárubne ● Dlažba vo vstupnej chodbe ● Dlažba v technickej miestnosti a na WC ● Keramický obklad v kúpeľni až po strop ● Plávajúce podlahy v obývacej izbe, kuchyni a všetkých troch izbách ● Osadené vypínače a elektrické zásuvky ● Biela maľovka interiéru ● Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie ● Predpríprava na klimatizáciu ● Plynový kotol a teplovodné podlahové vykurovanie ● Oplotenie pozemku ● Spevnené plochy na parkovanie **TECHNICKÉ VYHOTOVENIE** Významným benefitom je konštrukčné oddelenie oboch bytových jednotiek. Každá disponuje vlastnou murovanou stenou hrúbky 200 mm, medzi ktorými je vložená izolačná vrstva. Takéto riešenie prispieva k lepšiemu akustickému komfortu a väčšiemu súkromiu jednotlivých domácností. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré umožňuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri. LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE Veľké Leváre sú obľúbenou obcou na Záhorí, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s možnosťami trávenia voľného času v okolitej prírode. **HLAVNÉ BENEFITY** ● Novostavba s dokončením v decembri 2026 ● Praktická 4-izbová dispozícia ● Úžitková plocha 98,20 m² ● Štandardné vybavenie zahrnuté v kúpnej cene ● Teplovodné podlahové vykurovanie ● Samostatné konštrukčné steny medzi jednotkami s izolačnou vrstvou ● Oplotenie a spevnené parkovacie plochy ● Pokojná lokalita s dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s praktickým dispozičným riešením, vlastným vonkajším priestorom a možnosťou nasťahovania po dokončení zostávajúceho vybavenia podľa vlastných predstáv. **LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE** Obec Veľké Leváre ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným spojením pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou do mesta. Nachádza sa približne 10 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, lekáreň, obecná knižnica, kultúrny dom a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Pre deti a mládež je k dispozícii aj centrum záujmových aktivít. Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava – Kúty a autobusové spojenie, ktoré poskytujú alternatívu k individuálnej automobilovej doprave. Milovníci prírody ocenia okolité borovicové lesy, možnosti cyklistiky, prechádzok a hubárčenia. Obcou preteká rieka Rudava, popri ktorej vedie náučný chodník. Zaujímavosťou je aj historický Habánsky dvor s múzeom, ktorý patrí medzi významné kultúrne pamiatky regiónu. Veľké Leváre sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť každodenných služieb a spojenie s Malackami či Bratislavou. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:** Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a maje