Domy na predaj, Veľké Leváre

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj podkrovný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, vašich domácich miláčikov aj voľnočasové aktivity. Dom zaujme svojím dispozičným riešením a praktickým využitím každého podlažia. Výmera pozemku:485m² Zastavaná plocha: 96m² Dispozícia domu: Obytná časť: 4 samostatné, plnohodnotné izby. Denná časť: veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Exteriérové prepojenie: z kuchyne je priamy vstup na balkón a následne do dvora, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Komfort: 2 kúpeľne (na každom poschodí jedna), čo je ideálne pre potreby viacčlennej rodiny. Komunikácia: priestranná chodba so schodiskom do podkrovia. Suterén: dom je kompletne podpivničený – ideálny priestor pre sklad, dielňu alebo hobby miestnosť. Stav a vybavenie: v rámci čiastočnej rekonštrukcie boli osadené eurookná, vymenené vchodové dvere a upravené vstupné schodisko spolu s predsieňou. Inžinierske siete: dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom. Ekológia: praktické riešenie v podobe zachytávania dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu záhrady. Lokalita: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dvor a záhrada: dvor poskytuje súkromie pre oddych a rodinné aktivity. Záhrada je pripravená na pestovanie, pričom sa v nej už nachádzajú rodiace ovocné stromy a kríky. Dom je vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať nás.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

SortieReal -Ponúkame na predaj dom vo Veľkých Levároch. Je stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostupnosť a možnosť tvoriť si vlastný priestor podľa seba. Na prvý pohľad pôsobí útulne, no v sebe ukrýva viac, než by ste čakali – premyslenú rekonštrukciu, pripravenosť na okamžité nasťahovanie a zároveň priestor pre podnikanie alebo rozšírenie. **DOSPOZÍCIA: Pri vstupe vás privíta jedálenská časť spojená s kuchyňou, ktorá prirodzene prepája celý dom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z jedálne môžete prejsť do samostatnej izby, alebo doľava – do obývacej časti, ktorá ďalej vedie do spálne s praktickou vstavanou skriňou. Z komory vedie prístup na povalu aj do pivnice, pričom z tejto časti sa dá dom rozšíriť o jednu veľkú izbu – ideálne pre väčšiu rodinu, hosťovskú izbu či ateliér. **REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia začala približne pred 10 rokmi a postupne pokračuje dodnes – čo znamená, že dom je technicky v poriadku a stále sa zveľaďuje. Kúrenie je plynové, s radiátormi, dom má kompletné nové rozvody elektriny, vody aj plynu. Pôvodný podklad podlahy bol kompletne odstránený a nahradený novou skladbou: makadam, zhutnenie, betón, polystyrén, rozvody kúrenia a poter. Strop bol znížený z 2,90 m na 2,60 m a zároveň zateplený 10 cm vrstvou minerálnej (sklenej) vaty, vďaka čomu má dom príjemnú klímu počas celého roka. Strecha má plechovú krytinu a nové latovanie, okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V dome sa nachádza komín, takže si môžete vytvoriť vlastné teplo domova aj v podobe krbu či kachlí. **EXTERIÉR: Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky až k domu a vedľajšej budove. Vstup je zabezpečený kovanou bránou. Zo zadnej časti sa dostanete k malému domčeku, ktorý je napojený na hlavnú stavbu (momentálne bez priameho prechodu). Po pravej strane pozemku je pôvodný domček s prístavbou, ktorý môžete využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšiu prevádzku – čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu aj na podnikateľský zámer. Na pozemku je vybudovaný zavlažovací systém, ktorý sa stará o trávnik za domom. **IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Celý pozemok je oplotený. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, bez nutnosti väčších úprav – jednoducho sa nasťahujete a bývate. **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, oddych a podnikanie na jednom mieste. Má dušu, funkčnosť aj potenciál – stačí prísť a predstaviť si v ňom svoj život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 116,11m² na pozemku 416 m² v novej dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Veľké Leváre. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi, v prostredí, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Malaciek či Bratislavy. **Technické vlastnosti: Dom bol postavený z kvalitných, klasických materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú životnosť: -základy železobetónové -obvodové murivo HELUZ 300 mm -zateplenie fasády 150 mm -strecha väzníková s tmavou krytinou Terran -kúrenie vodné, podlahové cez tepelné čerpadlo -dom má navyše vylez na povalu – praktický odkladací priestor o výmere 35 m², ktorý ocení každá domácnosť. **Štandardné vybavenie (v cene) Dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií: -laminátové podlahy -interiérové dvere s obložkami a kľučkami -obklady, dlažby -vymaľovanie na bielo -vypínače a zásuvky Legrand -upravený – splanírovaný pozemok s navážkou -oplotenie pozemku **Prípravy a technológie Dom je premyslene pripravený aj na budúce doplnky a smart riešenia: -predpríprava na alarm -predpríprava na elektrické žalúzie -TV a internetové rozvody -predpríprava na fotovoltiku **Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý ako praktický 4-izbový bungalov s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a pohodlie rodinného bývania. -Vstupná chodba ponúka priestor na vstavaný šatník a plynule nadväzuje na centrálnu chodbu, ktorá prepája dennú a nočnú časť domu. -Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, orientovanej do záhrady. Z obývačky je východ na terasu, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Vedľa kuchyne je umiestnená tehnická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako komora. -Nočná časť je tvorená tromi samostatnými spálňami –hlavná spálňa so vstupom z chodby, dve detské/hosťovské izby s dostatkom miesta pre úložné priestory a pracovný kútik. Kúpeľňa je priestranná – vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou, vedľa je umiestené aj samostatné WC **Lokalita a výhody projektu Projekt sa nachádza v novej obytnej štvrti, ktorú zabezpečuje samotná obec Veľké Leváre – vrátane: -nových prístupových ciest -chodníkov -verejného osvetlenia Tým je zaručená kvalitná infraštruktúra, bezpečné prostredie a trvalá hodnota investície. **Termín dokončenia: 04/2026 **Zhrnutie, prečo práve tento dom - Novostavba z kvalitných materiálov - Nízkoenergetické riešenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie -Štandard v cene, žiadne dodatočné náklady -Výborná lokalita a kompletná infraštruktúra v rámci projektu -Praktický povalový priestor -Moderný, funkčný a pripravený pre vašu rodinu **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, trojpodlažný, podpivničený rodinný dom s garážou, v peknom udržiavanom technickom stave, vo vyhľadávanej pohraničnej lokalite, obec Moravský Svätý Ján. DOM: je trojpodlažný, každé podlažie má 93m2 úžitkovú plochu + balkón 3,2m2 na prízemí aj na poschodí. Prízemie tvorí kuchyňa so špajzou, dve väčšie miestnosti a kúpeľňa. Na poschodí je samostatná kúpeľňa a je predpríprava aj na samostatnú kuchyňu. Okrem toho je na poschodí ďalších 5 izieb. V pivnici je viacero miestností a v garáži, ktorá je jej súčasťou je aj montážna jama. Dom je teda 7 izbový plus kúpeľne, kuchyňa so špajzou, predsieň a pivnica. Nehnuteľnosť je celkovo udržiavaná a zrekonštruovaná bola kúpeľňa. V celom dome je zachovaný pôvodný nábytok, ktorý môže/nemusí v dome zostať. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Tento dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo na bývanie a podnikanie. Rekonštrukciou je možné zmeniť dispozíciu a vytvoriť tak priestor, ktorý Vám najviac vyhovuje. Dom je ihneď obyvateľný. POZEMOK: k domu patrí oplotený pozemok o výmere 638m2. Pozemok je rovinatý a slnečný, je obklopený susednými pozemkami. Na pozemku sa nachádza studňa a menšia murovaná stavba. LOKALITA: Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť-škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácia, zdravotné stredisko, centrum sociálnych služieb, kostol. Konajú sa tu rôzne pekné kultúrne podujatia. Dom sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice. Obec má výhodnú dopravnú polohu pri cestovaní do Rakúska cez cestný most do Hohenou cez rieku Moravu, má prístupnú zastávku na medzinárodnej železničnej trati Bratislava-Břeclav, napojenie na diaľnicu D2 a je vzdialená 15 km od Českej Republiky. PARKOVANIE: dve autá sa dajú zaparkovať pred domom, súčasťou pivnice ja garáž s montážnou jamou a parkovať je možné aj na samotnom pozemku. CENA: 210.000,-EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bungalovu v obci Veľké Leváre. Bungalov je postavený z oceľovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 2024. Jeho obytná plocha je vo výmere 55m2. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 273m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Bungalov sa predáva kompletne zariadený v štandarde bez kuchynskej linky. Súčasťou domu je aj terasa. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a takisto je zriadené podlahové. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste na pozemku. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73184: Ponúkame na predaj rodinný dom vo Veľkých Levároch (okres Malacky), postavený v roku 1966. Dom je čiastočne rekonštruovaný (vymenené okná a vchodové dvere, pristavaná vstupná časť) a predáva sa vrátane zariadenia. Je ihneď voľný, bez tiarch. DISPOZÍCIA: • 4 obytné miestnosti • vstupná časť (pristavená) • kuchyňa • kúpeľňa + WC • čiastočné podpivničenie • podkrovie s možnosťou zobytnenia STAV NEHNUTEĽNOSTI: • postavený z kvádra a tehly • krov železný, strešná krytina eternit • okná a vchodové dvere vymenené (čiastočná rekonštrukcia) • vykurovanie plynovými gamatami • geometrický plán v poriadku • bez tiarch POZEMOK: • celková výmera: 675 m2 • rozmery: cca 15 × 45 m • zastavaná plocha domu: 157 m2 • rovinatý, kompletne oplotený • vstup cez bránu • parkovanie pred domom, vo dvore aj v garáži INŽINIERSKE SIETE: • plyn • elektrina • obecná voda • žumpa (5 m3) • kanalizácia vo vjazde – stačí sa napojiť VÝHODY: • pokojná časť obce s bezproblémovým susedstvom • možnosť rozšírenia obytného priestoru (zobytnenie podkrovia) • garáž a letná kuchyňa na pozemku LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Leváre s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť: • Malacky – cca 10 min • Bratislava – cca 35 min • Rakúsko (Hohenau) – cca 15 min NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v obľúbenej obci s dobrou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkosti pozemku a možnosti zobytnenia podkrovia ide o ponuku s potenciálom do budúcnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exkluzívny predaj - Remax Mr & Mrs – ponúkame na predaj 6- izbový rodinný holodom po kompletnej rekonštrukcii Veľké Leváre – centrálna časť obce Kolaudácia: marec 2026 MOŽNOSŤ dokončenia do standardu !!! Hlavné benefity nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – nový technický stav, nové rozvody, nové konštrukcie • Úžitková plocha 215,78 m² • 6 izieb + 2 technické miestnosti + 2 kúpeľne + práčovňa • Podlahové vodné kúrenie + plynový kondenzačný kotol Protherm • Sedlová strecha, tehla + porobetón, kvalitné zateplenie • Terasa + loggia • 3 parkovacie státia na pozemku • Výborná poloha v centre obce • Kompletné IS: vodovod, kanalizácia, elektro, plyn DISPOZÍCIA A VÝMERY 1. NP – denná časť + spálňová zóna • Vstupná chodba – 6,69 m² • Spálňa – 14,70 m² • Šatník / pracovňa – 11,21 m² • Kuchyňa s obývacou izbou – 21,95 + 34,55 m² • Schodisko – 5,95 m² • Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, toaleta) – 7,58 m² • Šatník – 6,44 m² • Technická miestnosť – 12,16 m² • Vonkajšia terasa – 18,21 m² Denná časť ponúka veľkorysý priestor s predprípravou na krbové kachle a priamym vstupom na terasu a záhradu. Zo záhrady je prístupná aj samostatná technická miestnosť. 2. NP – nočná časť • Chodba – 14,50 m² • Technická miestnosť – 4,41 m² • Práčovňa – 2,67 m² • Kúpeľňa (sprchový kút, toaleta, umývadlo) – 11,76 m² • 4 spálne – 19,83 m² + 13,31 m² + 14,23 m² + 13,84 m² • Loggia – 7,3 m² Dve izby majú výstup na loggiu s výhľadom. TECHNICKÉ PARAMETRE • Nosné steny: Porotherm 25 a 30 cm • Poschodie: pórobetón • Prízemie: tehla • Preklady: betón • Zateplenie: polystyrén + sklená vata • Strecha: sedlová, drevené krokvy • Okná: plastové, trojkomorové • Podhľady: sadrokartón • Kúrenie: podlahové vodné • Kotol: plynový kondenzačný Protherm • IS: vodovod, kanalizácia, elektro, plyn • Bleskozvod • Elektrická inštalácia: svetelná aj motorická LOKALITA – Veľké Leváre Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, na rovinatom a oplotenom pozemku s priamym napojením na ulicu Zámočnícka. Všetky body napojenia na siete sú na hranici pozemku z južnej strany, kde sa nachádzajú aj 3 parkovacie státia. Občianska vybavenosť a atrakcie v okolí • Levanduland – známe levanduľové polia, fotogenické miesto, sezónne akcie • Habánsky dvor – historický areál habánskej kultúry • Malé Leváre – jazero – obľúbené kúpanie a rybolov • Cyklotrasy smer Morava, Malacky, Záhorie • MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, zdravotné stredisko • Výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Bratislava / Brno Pre koho je dom ideálny? • pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s moderným technickým štandardom • pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichej obci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy • pre tých, ktorí ocenia veľké izby, dve kúpeľne, loggiu a terasu • pre klientov, ktorí nechcú riešiť rekonštrukciu – všetko je nové Teším sa na vaše obhliadky !

Ponúkame k predaju vo výhradnom zastúpení REMAX Mr & Mrs s Vladimírom Staškom, rodinný dom nachádzajúci sa na ulici 1.Mája v obci Veľké Leváre, okres Malacky. Predmetná nehnuteľnosť je tehlová a ponúka klasický domov, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Celková zastavaná plocha domu činí 102 m², pričom úžitková plocha je 122,13 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannej parcele s rozlohou 932 m².Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 18m2 Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť obnovy a vlastných úprav podľa predstáv. Takýto pôvodný stav môže byť výhodou pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti a prispôsobiť si ju podľa svojich potrieb. Okolie objektu je pokojné, čo prispieva k rodinnej atmosfére a pohodlnému životu. Potraviny vzdialene 20m Škola 300m. Vzhľadom na rozlohu pozemku je možné využiť priestor na záhradu, altánok alebo iné relaxačné zóny, ktoré umocnia rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra obce a k ďalším občianskym službám. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky? Či predávate, kupujete alebo riešite oboje naraz, dôležité je mať partnera, ktorý celý proces nastaví bezpečne, plynulo a bez zbytočného stresu. * Predaj aj kúpa pod jednou strechou – zosúladíme termíny, financovanie aj odovzdanie nehnuteľností. * Bezpečný priebeh obchodu – zabezpečíme všetko od obhliadok až po zmluvy a odovzdanie. * Ochrana vašich záujmov – dohliadame na férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. * Lokálna znalosť trhu – už 12 rokov pôsobíme v Malackách a okolí, vieme správne nastaviť cenu aj stratégiu. * Silná značka RE/MAX – viac dôvery, širšia ponuka a väčší dosah na serióznych kupujúcich. * Jasná komunikácia – vždy viete, v akej fáze sa obchod nachádza a čo nasleduje. Naším cieľom je, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne a bez komplikácií. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Vladimír Stašek 0915716307

V VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ realitnej kancelárie RE/MAX Mr & Mrs Malacky vám ponúkam na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v obci Veľké Leváre. Tento dvojpodlažný objekt bol kompletne prispôsobený na komerčné účely a dlhodobý prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite po kúpe generovať pravidelný a stabilný mesačný príjem z prenájmu bez nutnosti ďalších stavebných zásahov, toto je ideálna voľba. Vzhľadom na lokalitu s výbornou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2 je tu dlhodobo vysoký dopyt po bývaní. Dispozičné riešenie (4 samostatné byty): Dom je rozdelený na 4 plnohodnotné, kompletne samostatné 3-izbové bytové jednotky. Každý byt disponuje vlastným vchodom, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, kúpeľňu s WC a dvoma nepriechodnými izbami. Prehľad výmer: Byt č. 1: 53 m² Byt č. 2: 53 m² Byt č. 3: 56 m² Byt č. 4: 65 m² Technický stav : Polovica domu bola kolaudovaná v roku 2018. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn) a je podpivničený. Nové rozvody vody, nová elektroinštalácia, plastové okná. Kúrenie je riešené ústredným teplovodným systémom – momentálne je osadený kotol na drevené pelety s možnosťou kombinácie alebo úplného prechodu na plynový kotol. Kompletný servis v cene nehnuteľnosti: Právnu bezpečnosť: Prípravu všetkých zmlúv autorizovaným právnikom. Poplatky: Správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Financovanie: Vybavenie najvýhodnejšieho úveru v ktorejkoľvek banke. Prevod energií: Kompletný prepis elektriny, vody a plynu na nového majiteľa. Pre viac informácií, prepočet výnosnosti alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Výrazná zľava!!! Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokojné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady? Tento rodinný dom vo Veľkých Levároch vás osloví hneď pri prvej návšteve. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, ideálnej pre rodinný život, a je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. Bonusom je vŕtaná studňa priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - hodnota nehnuteľnosti na znaleckom posudku minimálne 320.000,- eur - pozemok: 594 m² - úžitková plocha domu: cca 300 m² - počet podlaží: 3 (vrátane pivnice) - rok výstavby: 1989 - rekonštrukcia: pred 8 rokmi - mesačné náklady: do 200 € - dom sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je premyslene riešený a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývačka s jedálňou a krbom - výstup na prestrešenú terasu - kuchyňa s jedálňou (kuchynská linka robená pred 5 rokmi – umývačka, rúra, spotrebiče) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - technická miestnoť Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC - izba využívaná ako odkladací priestor Pivnica: - práčovňa - posilňovňa s dielňou - miestnosť na skladovanie zeleniny K dispozícii je aj úložný priestor na povale. TECHNICKÝ STAV A KOMFORT: - zateplený polystyrénom - teplovodné kúrenie s plynovým kotlom - podlahové kúrenie v kúpeľni - betónové stropy – príjemná teplota v zime aj v lete - elektrické medené rozvody, rekonštruované odpady a vodovod - drevené eurookná v kombinácii s plastovými oknami - nové podlahy – laminát a dlažba - exteriérové rolety na oknách PARKOVANIE A EXTERIÉR: - garáž s elektrickou bránou priamo v dome (suchý prechod do interiéru) - druhá samostatná garáž na pozemku - záhradný domček(letná kuchyňa) - ovocné stromy, vyvýšené záhony - funkčná udiareň, pravidelne využívaná Pozemok pôsobí príjemne a ponúka dostatok priestoru na relax aj hobby. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - tichá lokalita - veľkorysý priestor - poctivá stavba - nízke prevádzkové náklady - kompletné siete + studňa - ideálny pre rodinu, aj pre kombináciu bývania a podnikania Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, priestor a atmosféru skutočného domova, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vás presvedčí ešte viac. Juraj Hegyi 0949 612 650

Ponúkame na predaj 4i rodinný dom, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1 403 m2, čo umožňuje pestovanie, chov zvierat alebo výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. V rámci obce Veľké Leváre sa dom nachádza v tichej slepej ulici, je ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozične byt tvorí vstupná chodba obývacia izba, 3 spálne, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Plusom je sklad, ktorý možno využiť ako ďalšiu izbu a tiež priestranná povala s novou strechou. Počas rekonštrukcie boli vymenené okná, položená vinylová podlaha, nové rozvody elektriny a plynu a v spálni osadená skriňa na mieru. Kúrenie je plynové + možnosť využitia piecky na tuhé palivo umiestnenej v obývacej izbe. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. V záhrade sa nachádza funkčná studňa na polievanie, vinič, ovocné stromy, rodinná hojdačka a veľká zázrada - v budúcnosti možnosť využiť pozemok ako stavebný. Pozemok: - zastavaná plocha a dvor: 414 m² - záhrada: 989 m² Lokalita: - tichá slepá ulica - autobusová zastávka aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v obci V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

!!REZERVOVANÉ!!Ponúkame Vám priestranný 6 - izbový rodinný dom v kľudnej časti obce na ul. Štefániková v obci Veľké Leváre. Rodinný dom má charakter dvojpodlažného domu s praktickou dispozíckou, vhodný pre rodinné bývanie. Dom je postavený na upravenom pozemku so záhradkou o výmere 505 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 175 m2. Zastavaná plocha domu je 123 m2. Na pozemku sa nachádza samastatná garáž pre parkovanie 1 auta. Rodinný dom prešiel v roku 2011 rekonštrukciou pôvodnej nadstavby, zároveň dokončením vrchného podlažia, interiéru domu a jeho kompletným zateplením, ktoré súčastnými majitelia domu realizovali. Rodinný dom bol z povodného rodinného domu v roku 2007 nadstavený na dvojpodlažný rodinný dom, čím sa vytvoril ďaľśi obytný priestor v podkrovím domu. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu sa vchádza cez predsieň, ďalej sa vchádza do kuchyne s jedálňou, komorou, do samostatnej obývačky a izbe na tomto prvom podlaží. Na 1NP. sa nachádza kúpeľňa aj samostané WC. Súčasťou kuchyne je aj komora s čiastočným podpivničením domu. Na 2. NP sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpelňa s toaletou. Dom spĺňa parametre komfortného bývania pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen svoj vlastný priestor. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo 30 cm - tehla • zateplenie minerálnou vlnou hr. 40 cm, strecha je pokrytá keramickou škridlou • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu • omietky vonkajšie s farebnou úpravou Kúrenie domu je kombinované prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Kotol bol v roku 2016 vymenený za nový. Rodinný dom sa predáva so zariadením. Exteriér domu tvorí upravená záhradka s dreveným altánkom na grilovanie. Dom má dva vstupy na pozemok, a to cez bránu z hlavnej cesty, ale aj kovanú elektrickú kovanú bránu,cez ktorú sa dá vojsť na pozemok aj autom a zároveń si zaparkovať priamo na pozemku domu. **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku a kanalizáciu, optický internet. Náklady na bývanie 4 osôb sú vo výške 160.-EUR (voda, elektrina, plyn) BENEFITY DOMU: - praktická dispozícia - zariadený dom - garáž LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie s dobrým napojením sa na diaľnicu D2. Jednoduchá je aj dostupnosťou do okresného mesta Malacky, vzdialeného cca 10 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, kostol a pohostinstvá. V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie. V blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 4 izb. rodinný dom, umiestnený v centre obce Veľké Leváre. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v tichej uličke v prostredí v blízkosti prírody. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 284 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 102,20 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom, dvojpodlažný s čiastočným podpivničením domu. Okná domu a vchodové dvere sú plastové. Dom bol postavený v roku 1973 a v roku 1974 bol skolaudovaný. Strecha je pokrytá eternitovou krytinou. Kúrenie v dome je pôovodné, riešené kachlami. Rodinný dom má charakter klasického rodinného domu s menšou záhradkou. Rodinný domček je vhodný aj na chalupárčenie, v obci vzdialenej 40 minút od hl. mesta Bratislava. Dispozícia rodinného domu: 1. NP - 2 x samostatná izba - predsieň/hala - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná obývačka 2. NP - spálňa - podkrovie - terasa Terasa je umiestnená na juhozápad o výmere 15 m2. Výhľad z terasy je orientovaný na okolitú prírodu, potok a les. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, septik, dom je napojený na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa a prístavba. Rodinný dom je zariadený pôvodným nábytkom, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je v zachovalom stave, vhodný pre trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako chalupu na vidieku. LOKALITA: Obec Veľké Leváre sa nachádza na Záhorí, len 40 km od Bratislavy a 10 minút od okresného mesta Malacky. Obec Veľké Leváre ponúka nielen kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť do hl. mesta, ale ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.