Domy na predaj, okres Levoča

Niektoré domy si vyberáme podľa projektu. Iné podľa miesta, na ktorom stoja. Projekt Spiš na dlani spája oboje. Na okraji obce Dúbrava vzniká komorný projekt piatich dreveníc z masívneho dreva. Miesto, ktoré ponúka jedinečné výhľady na Spišský hrad, panorámu Vysokých Tatier a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Prvá drevenica je už dokončená a odovzdaná svojim majiteľom. Fotografie v tomto inzeráte zachytávajú práve túto referenčnú stavbu. Hneď vedľa nej aktuálne realizujeme ďalšiu drevenicu, ktorá je určená na predaj. Naším cieľom nebolo vytvoriť ďalší developerský projekt s desiatkami domov. Projekt Spiš na dlani tvorí iba päť dreveníc, pričom každá je navrhnutá tak, aby svojim majiteľom poskytovala dostatok súkromia, krásne výhľady a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Drevenice realizujeme z masívneho dreva s využitím vlastného patentovaného konštrukčného systému spoločnosti Ekodrevenice. Výsledkom je zdravé bývanie, prirodzená vnútorná klíma, vysoká energetická efektívnosť a poctivá remeselná práca, ktorá bude robiť radosť aj ďalším generáciám. Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby rovnako dobre slúžila ako komfortný rodinný dom aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Vďaka atraktívnej lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú o kombinácii vlastného bývania a príležitostného prenájmu. Rozsah dokončenia si môže budúci majiteľ prispôsobiť svojim predstavám. Drevenicu je možné prevziať vo vyhotovení holodom alebo zabezpečiť kompletné dokončenie prostredníctvom našich overených realizačných partnerov. Cena drevenice vo vyhotovení holodom začína od 280 000 €. Kompletné dokončenie na bývanie predstavuje investíciu približne od 350 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Fotografie dokážu zachytiť architektúru aj výhľady. Atmosféru tohto miesta však naplno pocítite až pri osobnej návšteve. Radi vás privítame priamo na stavbe projektu Spiš na dlani. Počas obhliadky vám ukážeme dokončenú referenčnú drevenicu, rozostavanú stavbu určenú na predaj, predstavíme technológiu výstavby, možnosti dokončenia aj celý koncept projektu. Veríme, že práve osobná návšteva vám najlepšie ukáže, prečo je toto miesto výnimočné. Obhliadky realizujeme výhradne po predchádzajúcej dohode, aby sme sa každému záujemcovi mohli venovať individuálne a predstaviť všetky možnosti projektu. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE UŽ PREDANÁ A MÁ SVOJHO MAJITEĽA.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Domaňovce. Dom má dve nadzemné podlažia je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod ,kanalizácia ,elektrika ,plyn.( výhodou je aj vlastná studňa). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba ,kúpeľňa s WC a komora .V podkroví sa nachádzajú 3 spálne a miestnosť s prípravou na kúpeľňu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: strecha je pokrytá škridlou so striekanou izoláciou cca 25cm, zateplenie domu polystyrén 20cm .Nová elektroinštalácia ,voda ,omietky podlahy atď. Pozemok je s časti rovinatý ,zadná časť pozemku je mierne svahovitá. Na pozemku sú hospodárske budovy, garáž, letná kuchyňa, dielňa, kamenná pivnička v kopci, krásna priestranná krytá terasa. Bonus: Disponuje veľkou rozlohou pozemku cca 1500m2 kde veľkou výhodou je že má prístupovú cestu z oboch strán( nový majiteľ si vie časť pozemku rozdeliť a odpredať).Obec má výhodnú polohu, nachádza sa len 11km od Spišskej Novej Vsi,11km od okresného mesta Levoča a pár kilometrov od diaľnice. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku volajte 0944 381 894

Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry a Spišský hrad. Spája pokojné bývanie v prírode, s veľmi dobrou dostupnosťou. Diaľničné napojenie je vzdialené približne 5 km, Poprad približne 30 minút a Prešov približne 30 minút autom. Ide o plnohodnotný celoročný rodinný dom v energetickej triede A0+, postavený z kvalitných prírodných materiálov s dôrazom na zdravé bývanie, energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Základné parametre: • cena v aktuálnom stave: 283 000 € • pozemok: 850 m² • úžitková plocha domu: 140 m² • terasa: 40 m² • balkón: 9 m² • energetická trieda: A0+ • masívna drevená konštrukcia • celoročné využitie • tichá lokalita na konci obce • výhľad na Vysoké Tatry a Spišský hrad • diaľničné napojenie: cca 5 km • Poprad: cca 30 minút • Prešov: cca 30 minút Dom sa predáva v aktuálnom stave za cenu 283 000 € vrátane pozemku s výmerou 850 m². Nehnuteľnosť ponúkame na predaj už v tejto fáze zámerne. Nový majiteľ tak získava možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť jeho finálnu podobu spôsobu, akým chce nehnuteľnosť využívať. Dom môže byť dokončený ako plnohodnotné rodinné bývanie, pričom je ešte možné prispôsobiť vnútornú dispozíciu konkrétnym potrebám budúceho majiteľa. Druhou možnosťou je upraviť dispozíciu s ohľadom na krátkodobý prenájom a využívať nehnuteľnosť ako investičnú. Predpokladaná cena kompletného dokončenia domu je 72 000 €. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho dokončenie.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavaný rodinný dom nadštandardnej kvality, kde interiér je kompletne dokončený s precíznou pozornosťou k detailom z trvácnych a nadčasových materiálov. Zvyšok – fasáda, terasa, terénne úpravy okolo domu, interiér garáže a pivničné priestory – čaká na váš osobný dotyk a predstavy. Dom stojí v absolútnom súkromí. Oproti vám – len nádherné kopce, lesy a otvorená krajina. Zároveň ste vzdialení len niekoľko minút od okresného mesta Levoča, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi pohodlím a prírodou. Výhľad, ktorý vám vyrazí dych Dominantou domu sú panoramatické okná siahajúce cez dve podlažia, ktoré prepájajú interiér s okolitou krajinou. Z obývačky, jedálenského stola i spálne sa priamo pred vami rozprestierajú: - Vysoké Tatry - Nízke Tatry – Kráľova Hoľa - Historické centrum Levoče - a krásna krajina Hlavná časť domu je orientovaná na juhozápad – slnko vás sprevádza počas celého dňa a večery zakončujú nezabudnuteľné západy slnka priamo z obývačky. Interiér – remeslo a kvalita na každom kroku Interiér domu je výsledkom práce skutočných remeselníkov. Nič tu nie je náhodné: - Pohľadový strop s priznanými trámami – luxusná atmosféra a výška priestoru cez dve podlažia - Drevená podlaha od slovenského výrobcu z okolia Revúcej - Schodisko robené na mieru - Drevený obklad chodby a kuchyne - Ručne robené kachličky v kuchyni - Kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou - Obklad krbu a komína prírodným kameňom – pieskovcom - Všetky skrinky, šatníky a kúpeľňový nábytok robené na mieru Dispozícia domu: Dom má celkovo 3 podlažia. Prízemie a poschodie majú približnú výmeru 140 m2. Prízemie: - Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2 umývadlami - Veľká manželská spálňa s vlastným vstavaným šatníkom a výstupom na budúcu terasu/balkón s výhľadom do prírody - Veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – vysoké stropy s priznanými trámami, galéria a panoramatické okná cez 2 podlažia Poschodie: - Galéria s výhľadom do obývačky aj do krajiny - 2 ďalšie spálne - Kúpeľňa (priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa) Suterén / Pivnica: - Veľká garáž s elektronickou bránou - Samostatný úložný priestor - Veľká technická miestnosť Tip: Keďže prístup do garáže vedie miernym svahom, pivničné priestory možno premeniť napr. na súkromný wellness s výhľadom do prírody a na západy slnka – a k domu jednoducho pristaviť prístrešok pre auto. Pozrite si aj naše vizualizácie možného dokončenia exteriéru tohto domu. Technická špecifikácia: - Konštrukcia: Garáž – monolitický liaty betón; podlažia z ITONGU - Zateplenie: Plánovaný polystyrén 20 cm - Strecha: Priznaný krov, fúkaná izolácia, kvalitný čierny plech (má cca 3 roky) - Okná: Drevené trojsklá, slovenský výrobca; veľké okná s hliníkovou kapotážou (bezúdržbové) - Podlaha: Drevená, slovenský výrobca, originálne lamely rôznych rozmerov - Kúrenie: Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (viacero okruhov) + krb - Voda: Vlastná vŕtaná studňa (35 m) napojená na dom, UV lampa + zmäkčovač, pravidelné vzorky, pitná voda – servis firma Water Solutions - Kanalizácia: Nepriepustná žumpa 11 m³ (slovenský výrobca) - Elektrika: Zavedená - Optika / Plyn: Nie sú k dispozícii Orientačné mesačné náklady: - Elektrina (vrátane tepelného čerpadla): cca 130 € / mesiac - Vývoz žumpy (raz za ~3 mesiace): cca 150 € / vývoz - Voda: 0 € (vlastná studňa) - Servis úpravy vody: 1× ročne (paušál) Lokalita: Obec Uloža – tichá obec s výnimočnou polohou, obklopená prírodou Spišského regiónu. Dostupnosť do okresného mesta do niekoľkých minút. V blízkosti historická Levoča, turistické destinácie Slovenský raj či Vysoké Tatry, ako aj Levočská Dolina. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento poctivý, priestranný a samostatne stojaci rodinný dom na tichej ulici v obci Kurimany, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, štedrého priestoru a strategickej polohy medzi Levočou a Spišskou Novou Vsou. Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 280 m² (vrátane plnohodnotného suterénu) a krásnym, udržiavaným pozemkom o výmere 600 m² poskytne pohodlné zázemie aj viacčlennej rodine. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha: cca 280 m² (vrátane suterénu a pivničných priestorov) - Zastavaná plocha: 120 m² (rozmery domu 10 × 12 m) - Výmera pozemku: 600 m² (rovinatý, slnečný a upravený) - Počet obytných izieb: 5 (obývacia izba s kuchyňou + 4 samostatné spálne) - Počet úžitkových miestností: 6 (garáž prepojená s domom + 5 miestností v suteréne) - Kolaudácia: rok 1999 (rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2007 – 2008) - Mesačné prevádzkové náklady: iba cca 230 € / mesiac - Orientácia: Východ (predná strana domu) / Západ (zadná časť, terasa a záhrada) Dispozičné riešenie a priestor Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie všetkých miestností. Obytná časť: - Priestranná vstupná chodba a zádverie s WC a kúpeľňou - Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj tepla - Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenskou časťou a praktickou špajzou na uskladnenie potravín - Na poschodí 4 komfortné samostatné spálne (ideálne ako rodičovská spálňa, detské izby, hosťovská izba či pracovňa) - 2 plnohodnotné kúpeľne (kombinácia vane aj sprchovacieho kúta pre maximálny komfort) - Z kuchyne výstup na slnečnú terasu orientovanú na západnú stranu Suterén a zázemie: - Dom je kompletne podpivničený – suterén tvoria 4 samostatné veľké miestnosti + 1 extra miestnosť pod terasou - Možnosť využitia na dielňu, sklad, kotolňu, domácu posilňovňu, vinotéku, herňu či domáce wellness - Garáž priamo v dome so vstupom suchou nohou Technický stav a vyhotovenie Dom prešiel v rokoch 2007 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou a je priebežne udržiavaný vo výbornom stave: - Konštrukcia: poctivé murované dielo, zateplenie fasády z prednej a južnej strany (5 cm) - Strecha: kvalitná plechová krytina s tepelnou izoláciou priamo v krove - Okná a podlahy: plastové okná s izolačným zasklením, kvalitné podlahy, nové interiérové omietky - Vykurovanie: komfortné plynové podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe (kompletná revízia kúrenia prebehla v roku 2020) - Ohrev vody: zabezpečený plynovým systémom - Elektrina: rozvody 230 V aj motorická prípojka na 380 V (400 V) - Voda: napojenie na obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 8 m), ideálna na bezplatné polievanie záhrady a úžitkové účely - Odpad: napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj vlastný septik / žumpa s objemom 11 m³ - Konektivita a siete: zavedený káblový internet, TV anténa RUPPKI, plné pokrytie 5G sieťou - Odpadové hospodárstvo: pravidelný odvoz zmesového odpadu raz za 2 týždne, zavedený komplexný systém triedeného zberu - Zariadenie: ponechanie nábytku a vybavenia je predmetom vzájomnej dohody Záhrada a exteriér Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje bezpečné prostredie pre deti i domáce zvieratá. Vďaka západnej orientácii zadnej časti si na terase a v záhrade vychutnáte popoludňajšie a podvečerné slnko pri rodinnom grilovaní či oddychu. Vlastná studňa zaručuje jednoduchú a úspornú starostlivosť o trávnik a zeleň počas celej sezóny. Výhody lokality – Pokojný vidiek s mestom za rohom Obec Kurimany patrí medzi vyhľadávané lokality na Spiši najmä vďaka svojej komornej atmosfére, bezpečiu tichej ulice a okamžitému napojeniu na kľúčové cestné ťahy: Vynikajúca pešia dostupnosť priamo v obci: - Materská škola: len 100 m (deti to majú na skok bez nutnosti prechádzať cez hlavné ťahy) - Futbalové a športové ihrisko: 100 m - Obecný úrad, kostol a autobusová zastávka: 200 m - Kultúrny dom: 300 m Dopravná infraštruktúra a mestá: - Napojenie na diaľnicu D1: iba 4 km (rýchle a plynulé spojenie smer Poprad, Prešov, Košice) - Historická Levoča: 5 km (cca 5 minút cesty autom) - Spišská Nová Ves: 9 km (cca 10 minút cesty autom) Voľný čas a príroda: - Cyklotrasa smer Iliašovce vzdialená len 2 km - Krásne prírodné scenérie Levočských vrchov, Slovenského raja či Vysokých Tatier na dosah ruky Pre koho je dom ideálny? Tento dom je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové, priestranné a nízkonákladové bývanie s vlastnou záhradou, no nechce robiť kompromisy v dostupnosti do mesta, škôl a práce. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde sami navnímate príjemnú atmosféru tohto domu a jeho okolia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: LE-72374: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Klčov, okres Levoča, v OV, orientovaný na J/Z, vhodný na celoročné bývanie, ako aj rodinná vila na rekreačné účely. Nachádza sa v tichej lokalite na mierne svahovitom slnečnom pozemku. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z vyvýšeného prízemia, podkrovia, suterén je čiastočne podpivničený. Na prízemie sa nachádza: - vstupná chodba prepojená s obývacou izbou a s výstupom na vonkajšiu zastrešenú terasu na prízemí okolo domu, - prechodová menšia chodba, so samostatným vchodom do jednej izby a kúpeľne, - kuchyňa a predná izba sú navzájom prechodné, - zaujímavo riešená kuchyňa s jedálenskou časťou, - ďalšie dve izby s využitím ako spálne, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, - vstup do domu je z dvoch častí- z prednej časti a zo zadnej terasy. Do podkrovia vedú točivé schody z kuchyne, toho času je podkrovie ešte v pôvodnom stave, umožňuje realizáciu dvoch izieb a kúpeľne podľa vlastných predstáv. V priestoroch suterénu sa nachádza kotol na plyn, práčka, kuchynský plynový sporák, komora a miesto na oddych a relax počas horúcich dní. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom postavený v štýle rodinnej vily, celkovo interiér domu je vkusne a zaujímavo riešený a zariadený. Vykurovanie v dome je ústredným kúrením s plynovým kotlom, suterén je vykurovaný elektrickými radiátormi. Rozvod vody v dome je z vlastnej vŕtanej studne, odpad je vedený do obecnej kanalizácie. Okolie domu je vkusne upravené, vydláždené chodníkmi. Za domom je zaujímavo riešená letná terasa na relax a posedenie pri záhradnom grilovaní a plechová garáž s betónovým základom . Rozlohovo priestranný, slnečný, mierne svahovitý pozemok o celkovej výmere 913 m2 a rozmeroch cca 45,6 x 20 m je oplotený pletivom, k domu vedie asfaltová cesta. Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát. - stavebný materiál domu je pálená tehla zn. Porothem v kombinácii s kvádrom, - je komplet zateplený, nová fasáda, - vonkajšia hydroizolácia, - strešná krytina pálená škridľa, - euro okná v izbách na prízemí, - plastové okná sú vo vstupnej hale a na podkroví. VÝHODY: - tichá lokalita, - v blízkosti privádzač na diaľnicu D1 MESAČNÉ NÁKLADY CELKOM: cca 150 eur/mesiac - plyn a elektrina LOKALITA: Obec Klčov sa nachádza medzi mestami Spišské Podhradie a Levoča, je to obec s dobrou dostupnosťou k historickým pamiatkam Spišského regiónu. Nachádza sa tu MŠ, ZŠ 1- 9 ročník, futbalové ihrisko, knižnica a pod. NÁZOR MAKLÉRA: Tiché a pokojné prostredie, určite odporúčam. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou v obci Spišský Štvrtok AstonReal Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený, čiastočne podpivničený 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Spišský Štvrtok. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku o výmere 1 136 m² a ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. Základné údaje: • Výmera pozemku: 1 136 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Úžitková plocha: 331,44 m² • Dvojgaráž: 43 m² • Záhradný domček: 19 m² Technické parametre a vybavenie: • Kolaudácia: 2004 • Zateplenie: tepelný izolačný systém na báze EPS • Strecha: manzardová, betónová škridla • Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (radiátory) • Ohrev TÚV: kondenzačný plynový kotol • Okná: plastové (dvojsklo) • Obvodové murivo: tehla + kváder • Inžinierske siete: verejný vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: Suterén (PP): • práčovňa • kotolňa • skladové priestory 1. nadzemné podlažie: • kuchyňa + špajza • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa (sprchový kút + vaňa) • samostatné WC • vstupná chodba Podlahy: • kuchyňa: kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby • obývacia izba a spálňa: plávajúce podlahy • kúpeľňa a WC: keramická dlažba Nadstavba (poschodie): • 4 samostatné spálne • kúpeľňa (sprchový kút, vaňa, WC) Exteriér a ďalšie výhody: • priestranný a slnečný pozemok • samostatne stojaca dvojgaráž • záhradný domček na náradie • na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy – jablone, čerešňa, slivka a orech • vhodné aj pre viacgeneračné bývanie Lokalita: Obec Spišský Štvrtok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle spojenie do okolitých miest. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, kvalitnú stavbu a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom je až 6 izieb, čo poskytuje dostatok miesta pre rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Oceňujem tiež dostatok úložných priestorov (suterén), samostatnú dvojgaráž a udržiavaný pozemok, ktorý ponúka nielen relax, ale aj úžitok v podobe ovocných stromov. Z pohľadu investície ide o stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť v dobre dostupnej lokalite, ktorá spája pokoj vidieka s výborným napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Cena: Cena je uvedená v realitnej kancelárii. Kontakt: 0905 210 092 E-mail: luptak@astonreal.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5x izba Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 500 m2 Podlažie: 2x Izba 5x, kuchyňa 2x , kúpeľňa s WC 2x , chodba, dom je po rekonštrukcii. Pozemok a záhrada je rovinatá, kde sa nachádza altánok na posedenie a relax. Vykurovanie: plyn Pozemok: rovinatý Dom je slnečný a teplý. Príjemné pokojné bývanie dodá dobrá lokalita. ENERGIE a POPLATKY: * 170 € spolu CENA a PLATBA: - cena 188. 000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Výhodou je pokojné vidiecke prostredie, dostatok súkromia a zároveň dobrá dostupnosť do Levoče. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa či rekreačný dom. Dom prešiel rekonštrukciou ale napriek tomu ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu a vytvorenie príjemného rodinného bývania podľa vkusu nového majiteľa. V obci sa nachádza MHD zástavka, obecný úrad, kostol, a pošta. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite časti obce Beharovce. Veľkou výhodou Beharoviec je bezprostredná blízkosť diaľnice D1. Pri obci sa nachádza priamo diaľničná križovatka Beharovce, kde je možné sa na D1 napojiť alebo z nej zísť. Výbornou výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré sa nachádza priamo pri obci Beharovce a zabezpečuje pohodlnú dostupnosť smerom na Poprad aj Prešov. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame EXKLUZÍVNE jedinečnú príležitosť bývania v modernom a energeticky úspornom rodinnom dome situovanom v obľúbenej obci Spišský Hrhov. V rámci projektu troch rodinných domov je jeden dom už postavený a úspešne predaný. Posledné dva domy čakajú na svojich nových majiteľov. Veľkou výhodou je, že na oba domy je vydané právoplatné stavebné povolenie, pripravené sú inžinierske siete a výstavba môže začať prakticky okamžite. Budúci majiteľ má zároveň možnosť ovplyvniť dispozíciu, štandard dokončenia a viaceré detaily podľa vlastných predstáv. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU aj všetky fotografie, v ktorej uvidíte nielen samotné pozemky, ale aj celú lokalitu, osadenie domov a vizualizáciu toho, ako môže vyzerať váš budúci domov. Parametre domu výmera pozemkov: 532 m² a 560 m² zastavaná plocha domu: 133 m² podlahová plocha domu : 101 m² parkovacia plocha: 39 m² možnosť prístrešku (parkovanie pre 2 autá) alebo garáže (pre 1 auto uzavreté s garážovou bránou) moderná architektúra s plochou strechou veľké presklené plochy vysoký strop v obývacej miestnosti terasa s výstupom do záhrady Dispozícia Dom je navrhnutý ako praktický 4-izbový rodinný dom: vstupná predsieň so šatníkom samostatné WC priestranná obývacia miestnosť s prípravou na krb kuchyňa s možnosťou riešenia v tvare L alebo U rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou alebo šatníkom dve samostatné detské izby hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom/vaňou technická miestnosť / komora Technické prevedenie Domy sú navrhnuté v energetickej triede A0 – domy s takmer nulovou potrebou energie. Súčasťou realizácie (HOLODOM) je: tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie v celom dome príprava na fotovoltické panely príprava na krb retenčná nádrž na dažďovú vodu napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu možnosť pripojenia na plyn Pri výstavbe budú použité kvalitné a overené stavebné materiály a technologické riešenia. Možnosti dokončenia Dom je možné realizovať podľa vašich požiadaviek: HOLODOM 200.000,- EUR KOMPLET NA KĽÚČ (interiér) 230.000,- EUR KOMPLET NA KĽÚČ (interiér + exteriér) 260.000,- EUR Všetky podmienky výstavby, rozsah dokončenia a použité materiály je možné dohodnúť individuálne ešte pred začatím realizácie. Vizualizácie sú ilustračné. Dom je na nich zobrazený v predpokladanom finálnom stave „KOMPLET NA KĽÚČ“, vrátane kompletne dokončeného interiéru aj exteriéru. Slúžia na lepšiu predstavu o tom, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po úplnom dokončení. Skutočné prevedenie sa môže líšiť podľa výberu materiálov, vybavenia a individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Konečná cena domu je individuálna a závisí od rozsahu dokončenia, výberu materiálov, vybavenia a štandardu, ktorý si zvolí budúci majiteľ podľa svojich predstáv a požiadaviek. V prípade výberu materiálov vo vyššom štandarde sa výsledná cena môže primerane navýšiť. Každému klientovi pripravíme cenovú ponuku na mieru podľa jeho individuálnych požiadaviek. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších obcí regiónu, s možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a bez zdĺhavého vybavovania povolení, táto ponuka je určená práve pre vás. Lokalita Domy sa nachádzajú na pokojnej slepej ulici tvorenej výhradne novostavbami rodinných domov. Lokalita ponúka maximálne súkromie, minimálnu premávku a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť: Levoča – 5 minút Spišská Nová Ves – 20 minút Poprad – 25 minút po D1 Prešov – 35 minút po D1 Spišský Hrhov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v regióne. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, kúpaliska, historického kaštieľa s nádherným parkom, obľúbenej kaviarne Sýpka, fitness a oddychových zón... Prvý záujemca má možnosť výberu pozemku. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobné stretnutie priamo na mieste budúcej výstavby. Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ nehnuteľnosti v pokojnej obci Lúčka, okres Levoča, v blízkosti mesta Spišské Podhradie. DVA RODINNÉ DOMY. POZEMOK 1 353 m². ZÁHRADA. TICHO. PRÍRODA. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, chalupárčenie, dvojgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI VIDEOOBHLIADKU A VŠETKY FOTOGRAFIE. Práve zábery z výšky najlepšie ukážu veľkosť pozemku, rozmiestnenie oboch domov, spoločný dvor aj záhradu. HLAVNÝ RODINNÝ DOM rekonštruovaný rodinný dom s prístavbou úžitková plocha cca 118 m² zastavaná plocha domu s prístavbou cca 233 m² čiastočné podpivničený dva samostatné vstupy do domu + priamy výstup zo spálne do záhrady DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa so samostatnou komorou veľká a veľmi presvetlená obývacia izba prechodová hala prepájajúca pôvodnú časť domu s prístavbou - oddychová zóna s kozubom a átriom chodba 2x detská izba a jedna s átriom a výstupom na povalu samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor na práčku veľká spálňa s terasovými dverami a priamym výstupom do záhrady TECHNICKÉ PARAMETRE obecný vodovod elektrina vlastný septik možnosť napojenia na plynovú prípojku – projektová dokumentácia je už vyhotovená a schválená stavebným úradom ohrev vody elektrickým kotlom elektrické podlahové vykurovanie samostatný termostat v každej izbe kozub DRUHÝ RODINNÝ DOM V CENE Veľkým BONUSOM je druhý rodinný dom s vlastným súpisným číslom. zastavaná plocha cca 90 m² dom v pôvodnom stave (viď foto vizualizácia ako si to viete upraviť) momentálne neobývaný celý dom je podpivničený možnosť vytvorenia technickej miestnosti a pivnice Druhý dom si nový majiteľ môže zrekonštruovať a využiť na ďalšie bývanie, samostatnú chalupu, hosťovský dom, sídlo firmy alebo priestor na podnikanie (viď foto vizualizácia izieb a suterénu). POZEMOK A ZÁHRADA celková výmera pozemku 1 353 m² spoločný dvor pre oba domy krásne upravená záhrada s množstvom zelene altánok s posedením vytvorené ohnisko na večerný relax dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z obecnej cesty aj z hornej časti ulice aj zo spodnej ulice LOKALITA Pokojná obec obklopená prírodou je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza Spišský hrad, Spišská Kapitula, Sivá Brada či Dreveník. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Levoču a napojenie na diaľnicu D1 smer Poprad – Prešov. „Pre niekoho domov. Pre niekoho chalupa. Pre vás možno miesto, kde konečne nájdete pokoj.“ Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický DVOJDOM v obci Nemešany, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, komfort každodenného života a maximálne súkromie oboch domácností. Projekt spája moderné technológie, kvalitné stavebné materiály a praktickú dispozíciu s pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou do väčších miest. Súčasťou inzerátu je aj videoobhliadka a vizualizácie interiéru pre lepšiu predstavivosť budúceho bývania. Vizualizácie nezobrazujú finálny stav nehnuteľnosti, ale ukazujú, ako môže Váš budúci domov vyzerať po dokončení. Jednou z najväčších výhod projektu je samotné dispozičné riešenie dvojdomu. Každý dom má samostatný vstup orientovaný z inej strany domu a terasy sú navrhnuté na opačné strany tak, aby mali budúci majitelia čo najväčšie súkromie a neboli navzájom rušení. Dom je navrhnutý ako moderné nízkoenergetické bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť a technológie budúcnosti. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha prízemia : 46,52 m2 úžitková plocha podkrovia: 47,16 m² zastavaná plocha celý dvojdom: 133 m² terasa pri každej bytovej jednotke odstavné spevnené plochy samostatné parkovanie pre každú bytovú jednotku (pred domom). Dispozícia domu bola navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na dostatok priestoru a komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, samostatné WC, špajza, chodba, zádverie a terasa s výstupom z dennej časti domu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňu s WC. Dom sa predáva v stave holodomu, pričom v cene bude zahrnuté: murovaná novostavba z kvalitného PORFIX muriva obvodové murivo PORFIX PREMIUM hr. 375 mm zateplenie fasády hr. 200 mm kvalitná betónová strešná krytina TERRAN Danubia Carbon plastové okná s izolačným trojsklom anhydritové podlahy podlahové nízkoteplotné vykurovanie DANFOSS v celom dome s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne príprava na riadené rekuperačné vetranie kompletné elektroinštalácie kompletné rozvody vody a odpadu vnútorné sadrové omietky samostatná technická miestnosť s priestorom pre technológie a práčovňu odkladací priestor v podkroví príprava na klimatizáciu príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox) príprava na solárne panely na výrobu elektrickej energie pri každom okne pripravené manuálne ovládanie vonkajších žalúzií príprava na exteriérové žalúzie vlastná vŕtaná studňa certifikovaná žumpa vsakovacia jama na dažďovú vodu napojenie na inžinierske siete Projekt je pripravený aj na moderné technologické riešenia budúcnosti, pričom veľký dôraz bol kladený na nízke mesačné náklady a komfort bývania. Po dohode s investorom je možné dom dokončiť do štandardu alebo kompletne na kľúč. Budúci majiteľ si tak môže vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu, kuchyňu aj finálne interiérové prevedenie podľa vlastného štýlu a predstáv. Obec Nemešany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, pričom privádzač sa nachádza hneď za obcou. Časová dostupnosť: Poprad – približne 25 minút Prešov – približne 40 minút Košice – približne 60 minút Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Tento projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie s dôrazom na súkromie, praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

DVA RODINNÉ DOMY NA VEĽKOM POZEMKU S VÝHĽADOM NA SPIŠSKÝ HRAD v obci STUDENEC Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, históriou a výnimočným potenciálom? Miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie, chalupu či investičný projekt presne podľa vlastných predstáv? V pokojnej obci Studenec, len pár minút od Spišskej Kapituly a s nádherným výhľadom na Spišský hrad, ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom dvore na rozľahlom pozemku. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame VIDEO OBHLIADKU a VIZUÁL, ako si domy viete prerobiť . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2 rodinné domy, každý s vlastným súpisným číslom - domy sú v úplne pôvodnom stave – ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - napojené na inžinierske siete - spoločný dvor s dostatkom súkromia - na dvore sa nachádza drevený altánok – ideálne miesto na oddych POZEMOK A STAVBY (2 747m2) -výmera dvora a záhrady pri domoch: 1 672 m² - veľká stodola o výmere 109 m² – vhodná na sklad, dielňu, wellness zónu, ateliér alebo prestavbu na obytný či rekreačný priestor zadný pozemok za stodolou: 966 m² - rovný, slnečný, pokojný - s výhľadom na Spišský hrad - ideálny na ovocný sad, záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie využitie MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: -viacgeneračné bývanie - bývanie + podnikanie - investičný zámer (prenájom, chalupárčenie, turistické ubytovanie) - víkendové bývanie s veľkým pozemkom a súkromím Súčasťou predaja sú aj návrhy na rekonštrukciu od projektanta, ktoré poskytujú výborný štart pre budúce riešenia. LOKALITA – STUDENEC - pokojná obec s príjemnou atmosférou - len pár minút od Spišskej Kapituly - v tesnej blízkosti Spišského hradu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 25 minút/Košice cca 55minút) - ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť Táto nehnuteľnosť spája priestor, súkromie, výnimočnú polohu a obrovský potenciál. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať, tvoriť a dať novú tvár miestu s príbehom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Meštiansky dom postavený okolo r. 1500 v centre mesta na Košickej ulici patrí medzi kultúrne skvosty. Prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, strechy a fasády od ulice. Za vstupnou bránou nájdeme 4 samostatné bytové jednotky, ktoré je možné využiť na bývanie, alebo malé podnikateľské účely (kaderníctvo a pod.). Na prízemí sa nachádzajú holobyty, kde je potrebné podľa vlastných požiadaviek upraviť podlahy a nábytok. Byty na poschodí sú zariadené a obývateľné ihneď. Výhodou tohto domu je aj vlastný dvor a vchod z bočnej ulice, takže parkovanie áut je zabezpečené na vlastnom pozemku so zamykateľnou bránou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Dom je situovaný na vstupe do historického centra (prejde okolo každý), ale zároveň dostatočne ďaleko od ruchu samotného centra mesta. V prípade záujmu je možné odpredať iba polovicu domu - teda prízemie, kedy by sa dom rozdelil podľa GP. Cena je uvedená bez DPH.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Spišský Hrhov(okres Levoča) ul. Osloboditeľov 8. Rodinný dom je potrebné dokončiť, nie je možné v ňom bývať. Reálny stav je na fotkách a virtuálnej prehliadke. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/9944e5f8-2adf-4b32-b966-698527f06c2f POPIS DOMU: ~ vlastníctvo osobné ~ konštrukcia tehla ~ strecha plechová - rekonštrukcia 2019 ~ plyn na hranici pozemku ~ vodovod ~ kanalizácia ~ 2 nadzemné podlažia POPIS 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstupná chodba ~ obývačka s kuchyňou a komorou ~ spálňa so šatníkom a prechodom do kúpeľne ~ kúpeľňa ~ schodisko POPIS 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ schodisko ~ chodba ~ kúpeľňa s wc ~ kuchyňa ~ 3 miestnosti POZEMOK: ~ výmera 491 m2 ~ predzáhradka ~ drevená garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Táto časť domu disponuje aj praktickou komorou. Z kuchyne s obývacou izbou je priamy vstup do spálne, ktorá má vlastný šatník a zároveň vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je prístupná aj zo vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do podkrovia. V podkroví sú už vymurované priečky, kúpeľňa a štyri miestnosti v štádiu pripravenom na dokončenie. Budúci majiteľ má tak možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb – buď ako štyri samostatné izby, alebo ako tri izby s kuchyňou, čo umožňuje vytvorenie plnohodnotnej druhej bytovej jednotky. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom, obec Spišský Hrhov, okres Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku a pozostáva z: -suterén: schodiskový priestor, chodba, hobby miestnosť/ kotolňa, pivnica, sklad, komora, práčovňa, -1.NP: zádverie, predsieň, schodiskový priestor, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, šatník, WC, terasa, -2.NP: momentálne otvorené, podľa projektovej dokumentácie pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kúpeľne, WC, chodby, schodiska a dvoch balkónov, -výmera pozemku: 1094m2, -podlahová plocha: 257m2, -stavebný materiál: tehly PROTHERM, -strecha strešná krytina: sedlová s krytinou BRAMAC, -pripojenie na siete: možnosť napojenia elektrickej energie, verejnej kanalizácie a obecný vodovod, -energetický certifikát: nie je. K stavbe je samozrejme vydané právoplatné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou. Cena predávanej nehnuteľnosti je 125.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný meštiacky dom v historickom centre mesta Levoča na ulici Mäsiarska. Postavený je na rovinatom pozemku o výmere 304 m² so zastavanou plochou 215 m² a úžitkovou plochou cca 540 m². Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE - v súčasnosti využívané, ako obchodné priestory, možnosť bytovej jednotky. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, 2x balkón. POVALA - zachovalé trámy, možnosť rekonštrukcie na bytový priestor. SUTERÉN - 3 miestnosti, chodba, skladový priestor, sociálne zariadenie. V minulosti využívaný ako reštaurácia. Poschodia sú prepojená točivým schodiskom. Stavebný materiál kameň - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, okná - nové eurookná. Dom je v pôvodnom zachovalom stave. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Kúrenie plynový kotol - radiátory, ohrev TÚV el. bojler. Parkovanie - verejné s možnosťou vytvorenia parkovacích miest vo dvore. Nami ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú prepojiť bývania s podnikaním alebo mať rodinné sídlo na históriou dýchajúcom mieste. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie a dojednania obhliadky na tel. čísle 0918 272 534 P. Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka na predaj výnimočný historický meštiansky dom priamo na ikonickom Námestí Majstra Pavla v srdci Levoče Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to príbeh ukrytý v kameni. Dych minulosti tu cítiť v každom kúsku – v klenbách, stenách, detailoch. Meštiansky dom, ktorý už stáročia tvorí súčasť najkrajšieho námestia na Slovensku, ponúka jedinečnú kombináciu historickej hodnoty, architektonickej krásy a moderných možností využitia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, má priamy prístup aj z Ružovej ulice, čo zvyšuje jeho funkčnosť a potenciál. Jeho podlahová plocha 582 m² poskytuje veľkorysý priestor pre rôznorodé využitie – od obchodov, galérií, kaviarne, až po štýlové bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Časť domu je aktuálne prenajatá a slúži ako obchodný priestor, čo vám môže hneď od začiatku prinášať stabilný výnos. TOP lokalita, ktorá je magnetom pre turistov i domácich, vám zaručuje viditeľnosť, prestíž aj investičný potenciál. Z každého okna sa dívate priamo na nádherné námestie, ktorého atmosféra zanechá dojem na každom návštevníkovi. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a zároveň budúcnosť, tento dom na Námestí Majstra Pavla je vaším miestom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kus Levoče. Sme tu kedykoľvek pre Vás: 0908 829 793

Hľadáte miesto, kde môže vaša rodina nájsť pokoj, priestor a skutočný pocit domova? Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z príjemných a vyhľadávaných častí mesta Levoča. Lokalita je ideálna pre rodinný život – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody aj autobusová stanica, pričom samotné okolie domu pôsobí pokojne a bezpečne. Dom je situovaný na pozemku o výmere 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Záhrada je nenáročná na údržbu, takže ponúka ideálnu kombináciu priestoru a praktickosti. Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vstupy, čo vytvára zaujímavú príležitosť na dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie · izba prepojená s jedálňou a kuchyňou · priestranná obývacia izba / spálňa s pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov · kúpeľňa · samostatné WC · veľká špajza · kotolňa · ďalšia miestnosť vhodná ako sklad, dielňa alebo technický priestor 2. nadzemné podlažie – samostatný vstup · predsieň · pekne presvetlená priestranná obytná miestnosť · detská izba · priestranná spálňa · kuchyňa · kúpeľňa so sprchovacím kútom Podkrovie · útulná detská izba s balkónom · krásny výhľad na mesto Levoča · ďalší podkrovný priestor s oknami a možnosťou zobytnenia podľa vlastných predstáv (pracovňa, ďalšia izba, oddychová zóna) Technické informácie · strecha – kvalitná plechová krytina · dom je zateplený · ústredné kúrenie v celom dome (plyn) Ak hľadáte dom, kde sa môžte rovno nasťahovať, táto nehnuteľnosť v Levoči môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 829 793.

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka výnimočný dom na prestížnej Košickej ulici v Levoči. Tento dom je dokonalou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s príbehom, atmosférou a potenciálom. Sídli v samotnom srdci historického mesta, iba pár krokov od námestia, avšak mimo ruchu hlavnej ulice. Prístup je možný z dvoch strán – z ulice cez hlavnú bránu a zozadu cez súkromný vjazd do dvora s veľkou garážou. 🏠 Dispozícia Prízemie (viď pôdorys): Predná izba (cca 35 m²) – vhodná ako predajňa, galéria alebo obytný priestor Stredná izba (cca 18 m²) – ideálna ako jedáleň, kuchyňa alebo kancelária Spálňa v zadnej časti domu Chodba prepájajúca celý priestor a vedúca k schodisku Plynové vykurovanie Zachované historické prvky (klenby, komín) Poschodie: (viď pôdorys): 3 obytné miestnosti rôznych veľkostí Možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku alebo atelier kúpeľňa Výhľad do ulice aj na dvor Podkrovie s potenciálom ďalšej úpravy 🛠️ Využitie: Bývanie v centre s autentickou atmosférou Kombinácia podnikania a bývania (napr. galéria + apartmán) Investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb) Ateliér, dielňa, obchod, kaviareň alebo služba V pešej dostupnosti: Námestie, reštaurácie, obchody, školy Tichá ulica s historickým šarmom Parkovanie vo dvore aj pred domom 🧭 Zhrnutie: Tento dom je ako skrytý poklad v historickom centre – ponúka autentickú atmosféru Levoče s možnosťou vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Je to výnimočná investícia pre tých, ktorí túžia po niečom výnimočnom – či už pre bývanie, podnikanie alebo oboje. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. +421 908 829 793

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v meste Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Dom je možné vďaka dvom samostatným vstupom využívať na dvojgeneračné bývanie. Bol kolaudovaný v roku 1976 a pozostáva z: -suterén: zádverie so šatníkom, 1 obytná miestnosť, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom na poschodie, -1.NP: chodba, priestranná obývacia miestnosť s galériou a vstupom na loggiu, 1 samostatná miestnosť, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa s WC, -2.NP: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, -príslušenstvo: terasa, prístrešok na auto, kôlňa s prístreškom, altánok, -rozloha pozemku: 595 m2, -zastavaná plocha: 98 m2, -úžitková plocha: cca 195 m2, -stavebný materiál: obvodové murivo pórobetónové tvárnice, vnútorné priečky tehla, -okná: plastové, -podlahy: keramická dlažba, laminátové, PVC, -strecha: pultová, pozinkovaný plech, -vykurovanie: elektrokotol - ústredné teplovodné, krb -ohrev TÚV: elektro kotol, solárne panely, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia, -energetický certifikát: nie je. Súčasťou predaja je aj elektrifikovaná garáž s automatickou bránou s rozmerom 4,6 x 6,3m. Cena predávaných nehnuteľností je 249.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=g82dufi6GFV

Centrum Real a Katarína Gilbertson, ponúka na predaj veľmi pekne a vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v Spišskom Podhradí, ktorý zaujme nielen svojim stavom, ale najmä širokými možnosťami využitia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 372 m², pričom zastavaná plocha domu je približne 170 m². Vďaka svojej dispozícii a možnostiam využitia môže byť ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dve generácie, ale aj pre nového majiteľa, ktorý hľadá zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom môže slúžiť ako komfortné bývanie pre jednu rodinu, no zároveň poskytuje možnosť prispôsobiť jeho využitie aj dvom rodinám. Je preto vhodný napríklad pre rodičov s dospelými deťmi, viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce mať časť domu oddelenú pre návštevy či prenájom. Pre investora môže byť zaujímavou možnosťou vytvorenie prenájomných priestorov. Časť domu môže slúžiť na vlastné bývanie a ďalšia časť môže byť využívaná na prenájom, čím môže nehnuteľnosť ponúknuť novému majiteľovi aj ďalší zdroj príjmu. Rovnako môže byť dom zaujímavý pre človeka, ktorý hľadá priestor na podnikanie. Podľa potrieb a predstáv nového majiteľa je možné nehnuteľnosť využiť napríklad na kombináciu bývania a podnikateľskej činnosti. Veľkou výhodou je taktiež nádvorie, ku ktorému máte prístup z prednej aj zadnej strany domu, čo ponúka možnosť prakticky oddeliť nehnuteľnosť na dve samostatné časti s vlastným, nezávislým vstupom, ideálne napríklad pre dve rodiny alebo na kombináciu bývania a prenájmu. Dom prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi pekne, moderne a upravene. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje okamžité rozsiahle rekonštrukčné práce a môže sa sústrediť na jej využitie podľa vlastných predstáv. Interiér ponúka príjemné bývanie a priestor na vytvorenie pohodlného domova. Nehnuteľnosť zároveň poskytuje dostatok možností na ďalšie prispôsobenie podľa potrieb novej rodiny alebo investičného zámeru. 📍 SPIŠSKÉ PODHRADIE Spišské Podhradie je atraktívne historické mesto s príjemnou atmosférou a krásnym okolím Spiša. Lokalita je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj z pohľadu prenájmu a investičného využitia. Veľkým benefitom je aj blízkosť významných turistických a historických lokalít, ktoré robia túto oblasť zaujímavou aj pre návštevníkov regiónu. Dom odporúčame vidieť osobne, pretože jeho potenciál najlepšie vynikne priamo pri obhliadke. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0908 829 793

Centrum Real & Katarína Gilbertson Vám s radosťou ponúka krásny rodinný dom v super lokalite, ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. O nehnuteľnosti: Dom je postavený z kvádra a tehly, so základmi z betónu a čiastočným zateplením. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou prízemia – nové rozvody elektriny, kúrenia, omietky, kúpeľňe a kuchyňe. Strecha je škridľová so zatepleným stropom. Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie Kachľová pec v obývačke pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov Pozemok: Krásny rovinatý pozemok s dvomi ovocnými stromami, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie. Doplnkové stavby: Samostatná garáž pre 1 auto Letná kuchyňa Dreváreň a hospodárska budova Tento dom ponúka spojenie tradície, komfortu a pokoja – ideálne miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Kontaktujte nás: Centrum Real – Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku.

Realitná kancelária Centrumreal a Mgr. Marek Stoklasa Vám pomúka na predaj samostatne stojaci, poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke obce Spišský Štvrtok (okres Levoča). Dom bol postavený v roku 1975 z kvalitných materiálov – tehla a kváder. Nachádza sa na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 1 000 m², čo ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, alebo poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie s možnosťou home office. Dispozícia a vybavenie: Sedem priestranných obytných izieb, 2x kúpeľna, kuchyňa, čiastočne podpivničený priestor, krytá terasa a 2x balkón, garáž, technické stavby Technický stav: Nová plechová strecha, plastové okná, nové radiátory, napojenie na všetky inžinierske siete, studňa. Orientácia domu: východ – západ Lokalita a dostupnosť: Obec Spišský Štvrtok sa nachádza v okrese Levoča a je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň skvelej dopravnej dostupnosti. Dom leží len pár minút od diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s mestami Poprad, Prešov a ďalšími centrami regiónu vrátane Vysokých Tatier. Významným benefitom je aj krátka vzdialenosť do okresného mesta Spišská Nová Ves a rýchly prístup do Slovenského raja, jednej z najkrajších prírodných oblastí Slovenska Táto nehnuteľnosť je dostupná výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. Je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej dostupnosti, ale zároveň ocenia blízkosť prírody. Kontakt: marek.stoklasa@centrumreal.sk, 0944 044401

Obidva rodinné domy sa nachádzajú na jednom oplotenom pozemku na začiatku ulice Gašpara Haina v Levoči. Mohli by sa využívať na bývanie generačne alebo v kombinácii s podnikaním. Táto lokalita je veľmi príjemná na bývanie. Blízko sa nachádzajú základná a materská škola, NC Billa, autobusová stanica, zastávka MHD, polícia a i. NOVŠÍ DOM - Postavený približne v r. 1965 z tehly, no ostala z neho len podzemná a prízemná časť, poschodie bolo v r. 1981 celé prestavané z kvádra vrátane vymeneného krovu a strešnej krytiny (táto časť je zateplená zboku aj zvrchu). - Rozloha: 11 m x 10 m (plus veranda 5 m x 2 m) - Má 5 izieb, balkón, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou a WC, verandu, kotolňa sa nachádza v podzemnom podlaží s vchodom zvonku. - Okná a vstupné dvere sú vymenené za plastové, dlažba sa nachádza v chodbe a v kúpeľni, v izbách sú plávajúce podlahy. - V dome je ústredné kúrenie cez plynový kotol a radiátory (sú tu aj dva komíny), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kanalizácia je mestská a prívod pitnej vody je z mestského vodovodu. STARŠÍ DOM - Postavený približne v r. 1947 z plnej tehly, krytinu má vymenenú od r. 2006. - Rozloha: 5 m x 9 m - Má verandu, jednu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchou a WC, v podzemnom podlaží sa nachádza pivnica a elektrický kotol na ohrev vody. Zobytniť by sa mohol priestor pod strechou a za izbou. - V dome nie je ústredné kúrenie, kúrilo sa v peciach, dom má 1 komín, prívod pitnej vody je z mestského vodovodu, kanalizácia je mestská. Príslušenstvo tvorí dreváreň, garáž, maštaľ, vzadu výbeh pre sliepky. Záhrada je celá úžitková, slúži na pestovanie a rastú v nej ovocné stromy a kríky (slivka, hruška, čerešňa, maliny, červené a biele ríbezle). Zariadenie v domoch a príslušenstve je v cene okrem „slovenskej izby a hojdacieho kresla. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/WkZpmrH63R8 Teším sa spolu s vami na osobnú obhliadku po dohode na tel. č. 0918 125 835, kde si môžete dom a príslušenstvo pozrieť osobne. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie podobné nehnuteľnosti na predaj nájdete po kliknutí na odkaz: https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Dom pozostáva zo staršej prednej časti, postavenej v r. 1955 a zadnej prístavby z r. 1975. Nachádza sa v strede obce Ordzovany pri kostole a je celoročne obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, má prípojku elektriny, plynu, vlastnú žumpu. Má vydaný energetický certifikát. Staršiu časť domu (o rozlohe cca 6 m x 15 m) tvorí veľká predná miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa. Novšiu časť domu (o rozlohe cca 5,50 m x 18,50 m) tvorí vstupná chodba, špajza, obývacia a detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, kotolňa a letná kuchyňa so samostatným vchodom. Na dome bola vykonaná rozsiahla renovácia v roku 2022 so zameraním na zvýšenie energetickej účinnosti a komfortu bývania: - bol zateplený strop (v staršej časti 25 cm fúkanej celulózovej izolácie okrem prednej izby, v novšej časti 18 cm fúkanej minerálnej vlny). Dodatočne bola na časti podkrovia položená 18 cm vrstva sklenej vaty na zvýšenie izolačného účinku - pokrýva novšiu zadnú časť domu okrem obývacej izby. - obvodové severné steny a ďalšie vybrané steny v novšej časti domu a v kuchyni okrem špajze boli zateplené z interiérovej strany pomocou sadrokartónových predstien s vloženou 12 cm hrubou izoláciou zo sklenej vaty - pod novú pvc podlahovú krytinu boli položené izolačné fólie - rozvody elektriny v novšej časti domu, v celej kuchyni a väčšine pôvodnej časti domu sú medené - vykurovanie v dome a ohrev vody zabezpečujem nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol Protherm Panther Condens 25KKO, boli nainštalované nové, izolované rozvody kúrenia vedené v podlahe v novšej časti domu. Na radiátoroch sú termostatické hlavice. Ku kotlu bol pripojený nový 120 l externý zásobník na teplú vodu (PROTHERM FE 120L). - pôvodné drevené okná a vchodové dvere boli vymenené za nové plastové s izolačným trojsklom - pri dome je nainštalovaná nádrž na zber dažďovej vody (IBC kontajner), čo umožňuje jej ďalšie využitie v záhrade, bol urobený nový náter plechovej strechy, obkopaná severná časť s odvádzaním vody = hydroizolácia. Náklady na prevádzku domu sú približne 160,- EUR (cca pri 5 bývajúcich). Za domom sa ešte nachádzajú hospodárske stavby a stodola. Za nimi úžitková záhrada s ovocnými stromami s prechodom na zadnú poľnú cestu. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/kpqhF-zn1bk Ordzovany sú vzdialené od Spišského hradu a Spišského Podhradia cca 4 km, od okresného mesta Levoča cca 19 km. K diaľničnému výjazdu je približne 5 km. Je to pokojná obec s počtom cca 160 obyvateľov. Premávajú tu často autobusové spoje. Rada vám nehnuteľnosti ukážem aj osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Dom s príslušenstvom a veľkým pozemkom vhodným na ďalšiu výstavbu sa nachádzajú v okrajovej hornej časti Poľanoviec v okrese Levoča. Dom je pôvodne drevostavba, ktorú tvorila jedna izba, kuchyňa, komora a pivnica. V roku 2007 boli rozšírené o chodbu, kúpeľňu a technickú miestnosť a tieto sú murované. Neskôr pribudol prístrešok pre parkovanie auta. Dom sa môže užívať rekreačne ako chalupa, ale aj celoročne. Stodola je pôvodná, veľká, zachovalá a stále využívaná, pozemok je celý oplotený pletivom. Celková výmera všetkých pozemkov je 2249 m2. Z hornej záhrady je vstup cez bránku priamo do lesa – raj pre milovníkov čistého vzduchu a prostredia, hubárov aj bylinkárov. V kúpnej cene je zahrnuté aj vybavenie a zariadenie. RODINNÝ DOM: - pôvodný postavený z dreva v r. 1937, omietnutý, dostavba murovaná v r. 2007 - strecha pokrytá pozinkovaným plechom - kúrenie zabezpečujú 2 pece na pevné palivo (jedna v kuchyni a jedna v izbe), 1 komín - voda je z obecného vodovodu, ohrev vody je plynovým prietokovým ohrievačom, na varenie sa používa plyn, kanál nie je, iba žumpa s individuálnym vývozom splaškových vôd - elektrické rozvody sú všetky nové od r. 2007 vrátane rozvodnej skrine - okná boli menené v r. 2007 za plastové, rovnako aj vchodové dvere, interiérové dvere sú drevené - podlaha v izbe a kuchyni je plávajúca, v komore betónová, na chodbe a v kúpeľni je dlažba - orientácia: východ - juh -západ. Videoprehliadku nehnuteľností si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/1YV6FwNGtqE Poľanovce sú koncová obec, majú približne 170 obyvateľov. Nachádza sa tu kostol, kultúrny dom, dobrovoľný zbor hasičov. Obec má 2 rezerváre pitnej čistej vody. Okolité prostredie a lesy ponúkajú možnosti na turistiku, bylinkárstvo, zber húb. Deti navštevujú materskú a základnú školu v Granč-Petrovciach (4 km) alebo v Spišskom Podhradí (9 km). K diaľničnému privádzaču v smeroch Prešov - Poprad je odtiaľ 3 km, do okresného mesta Levoča 25 km, do krajského mesta Prešov 40 km. Premáva tu autobusová medzimestská doprava. Oficiálna stránka obce: https://polanovce.sk/ Rada vám nehnuteľnosti ukážem osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOĆA https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Dom sa nachádza v radovej zástavbe na Novej jednosmernej ulici v Levoči a okrem úplne novej strechy s dažďovými zvodmi a komínmi je inak celý v pôvodnom stave. Je vedený ako pamiatkový objekt a zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok. Záhrada za domom je rovinatá a dá sa cez ňu prejsť aj autom na zadnú Kláštorskú ulicu. Brána, cez ktorú sa prechádza, bola vymenená za celkom novú. Niektoré časti plotov so susedmi boli opravené, niektoré novozamerané geodetom a novopostavené. Všetky doterajšie rekonštrukčné práce boli urobené posledné tri roky. Do centra mesta je odtiaľ len 3 min. pešou chôdzou. Celková výmera pozemku je 463 m2. Nehnuteľnosti sú po kúpe pripravené hneď na odovzdanie a renováciu a sú vhodné pre kupujúcich, ktorí radi vytvárajú svoje bývanie podľa vlastných predstáv s dotykom histórie a jej zachovania v stavebných prvkoch ako je napríklad svetlík na schodisku. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/SCRCVUgkRb8 Teším sa spolu s vami na osobnú prehliadku nehnuteľností, kde vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Tel. 0918 125 835 Ďalšie nehnuteľnosti na predaj či prenájom a informácie z mojej realitnej činnosti nájdete na odkaze. www.beatakohiarova.sk

Chceli by ste bývať alebo podnikať v centre Levoče? Oboje je možné napríklad aj v tomto poschodovom dome na Ružovej ulici. Trebárs na poschodí mať vlastné bývanie a na prízemí byt na prenájom alebo kancelárske priestory. Celková výmera domu a átria je 152 m2. POPIS DOMU - Stavebný materiál kameň, tehla, drevo, krytina strechy je eternitová. - Teraz sa na prízemí vľavo nachádza byt, ktorý pozostáva z prednej obývacej izby spojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou a zadná izba slúžiaca ako spálňa so vstupom do átria. Átrium má ešte jeden vstup z hlavnej chodby. Na prízemí vpravo sa nachádza pivnica, dielňa a schodisko na poschodie. - Na poschodí domu je chodba, balkón, tri izby s oknami do ulice, kuchyňa a kúpeľňa so sprchou a toaletou a schodisko do podkrovia. - Orientácia: J – JZ – S - Vykurovanie a ohrev vody sú centrálne plynovým kotlom. V jednej izbe je kachľová pec. - Dom je čiastočne zrenovovaný, užívaniaschopný a obývaný. - Je napojený na verejný vodovod, plynovod, mestskú kanalizáciu, má pripojenie na elektrickú sieť. Videoprehliadku si môžete pozrieť na odkaze: https://youtu.be/aG6qEIFY0vc Ružová ulica v Levoči je veľmi obľúbená na bývanie. Len pár krokov odtiaľ je Námestie Majstra Pavla s bohatou históriou a pamiatkami, no aj nákupnými možnosťami, úradmi a kultúrnym vyžitím. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Nech sa páči, príďte si všetko pozrieť osobne. Teším sa na obhliadky, kde Vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA www.beatakohiarova.sk Tel. 0918 125 835