Domy na predaj, Spišský Hrhov

Ponúkame EXKLUZÍVNE jedinečnú príležitosť bývania v modernom a energeticky úspornom rodinnom dome situovanom v obľúbenej obci Spišský Hrhov. V rámci projektu troch rodinných domov je jeden dom už postavený a úspešne predaný. Posledné dva domy čakajú na svojich nových majiteľov. Veľkou výhodou je, že na oba domy je vydané právoplatné stavebné povolenie, pripravené sú inžinierske siete a výstavba môže začať prakticky okamžite. Budúci majiteľ má zároveň možnosť ovplyvniť dispozíciu, štandard dokončenia a viaceré detaily podľa vlastných predstáv. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU aj všetky fotografie, v ktorej uvidíte nielen samotné pozemky, ale aj celú lokalitu, osadenie domov a vizualizáciu toho, ako môže vyzerať váš budúci domov. Parametre domu výmera pozemkov: 532 m² a 560 m² zastavaná plocha domu: 133 m² podlahová plocha domu : 101 m² parkovacia plocha: 39 m² možnosť prístrešku (parkovanie pre 2 autá) alebo garáže (pre 1 auto uzavreté s garážovou bránou) moderná architektúra s plochou strechou veľké presklené plochy vysoký strop v obývacej miestnosti terasa s výstupom do záhrady Dispozícia Dom je navrhnutý ako praktický 4-izbový rodinný dom: vstupná predsieň so šatníkom samostatné WC priestranná obývacia miestnosť s prípravou na krb kuchyňa s možnosťou riešenia v tvare L alebo U rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou alebo šatníkom dve samostatné detské izby hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom/vaňou technická miestnosť / komora Technické prevedenie Domy sú navrhnuté v energetickej triede A0 – domy s takmer nulovou potrebou energie. Súčasťou realizácie (HOLODOM) je: tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie v celom dome príprava na fotovoltické panely príprava na krb retenčná nádrž na dažďovú vodu napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu možnosť pripojenia na plyn Pri výstavbe budú použité kvalitné a overené stavebné materiály a technologické riešenia. Možnosti dokončenia Dom je možné realizovať podľa vašich požiadaviek: HOLODOM 200.000,- EUR KOMPLET NA KĽÚČ (interiér) 230.000,- EUR KOMPLET NA KĽÚČ (interiér + exteriér) 260.000,- EUR Všetky podmienky výstavby, rozsah dokončenia a použité materiály je možné dohodnúť individuálne ešte pred začatím realizácie. Vizualizácie sú ilustračné. Dom je na nich zobrazený v predpokladanom finálnom stave „KOMPLET NA KĽÚČ“, vrátane kompletne dokončeného interiéru aj exteriéru. Slúžia na lepšiu predstavu o tom, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po úplnom dokončení. Skutočné prevedenie sa môže líšiť podľa výberu materiálov, vybavenia a individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Konečná cena domu je individuálna a závisí od rozsahu dokončenia, výberu materiálov, vybavenia a štandardu, ktorý si zvolí budúci majiteľ podľa svojich predstáv a požiadaviek. V prípade výberu materiálov vo vyššom štandarde sa výsledná cena môže primerane navýšiť. Každému klientovi pripravíme cenovú ponuku na mieru podľa jeho individuálnych požiadaviek. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších obcí regiónu, s možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a bez zdĺhavého vybavovania povolení, táto ponuka je určená práve pre vás. Lokalita Domy sa nachádzajú na pokojnej slepej ulici tvorenej výhradne novostavbami rodinných domov. Lokalita ponúka maximálne súkromie, minimálnu premávku a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť: Levoča – 5 minút Spišská Nová Ves – 20 minút Poprad – 25 minút po D1 Prešov – 35 minút po D1 Spišský Hrhov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v regióne. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, kúpaliska, historického kaštieľa s nádherným parkom, obľúbenej kaviarne Sýpka, fitness a oddychových zón... Prvý záujemca má možnosť výberu pozemku. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobné stretnutie priamo na mieste budúcej výstavby. Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rozľahlú nehnuteľnosť v obci Spišský Hrhov, ktorá v minulosti slúžila ako penzión s reštauračnou časťou. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a rozsiahlemu pozemku predstavuje výnimočnú príležitosť nielen na pokračovanie v ubytovacích a gastro službách, ale aj na prestavbu na bytové jednotky, dvojdom, domov sociálnych služieb, firemné sídlo či iný podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2012 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha objektu je 493 m², pričom výmera 1. nadzemného podlažia predstavuje 273,8 m². Objekt disponuje až 15 izbami, 8 kúpeľňami a 13 samostatnými toaletami. Na prízemí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, kuchyňa, skladové priestory, sociálne zázemie a ďalšie prevádzkové miestnosti. Prvé podlažie tvorí 8 samostatných izieb so sociálnym zázemím, ktoré boli využívané na ubytovanie hostí. Súčasťou areálu je aj dostatok parkovacích miest pre približne 10 vozidiel. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok o výmere 1 557 m2 za budovou s vlastnou prístupovou komunikáciou, ktorý poskytuje priestor na ďalšiu výstavbu. Budúci majiteľ tak môže rozšíriť existujúcu prevádzku, vybudovať nové bytové jednotky, rodinné domy alebo vytvoriť úplne nový developerský projekt podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby, omietky, ústredné kúrenie, sedlová strecha s plechovou krytinou, rovinatý pozemok, napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu, kuchynské zázemie, internetové pripojenie, nezariadený objekt pripravený na ďalšie využitie. Spišský Hrhov patrí medzi najrozvinutejšie a najvyhľadávanejšie obce regiónu Spiš. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, športovísk a kultúrneho vyžitia. Výhodou je výborná dostupnosť do Levoče, Spišskej Novej Vsi aj na diaľničné napojenie. Lokalita je atraktívna nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti cestovného ruchu a služieb. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom, obec Spišský Hrhov, okres Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku a pozostáva z: -suterén: schodiskový priestor, chodba, hobby miestnosť/ kotolňa, pivnica, sklad, komora, práčovňa, -1.NP: zádverie, predsieň, schodiskový priestor, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, šatník, WC, terasa, -2.NP: momentálne otvorené, podľa projektovej dokumentácie pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kúpeľne, WC, chodby, schodiska a dvoch balkónov, -výmera pozemku: 1094m2, -podlahová plocha: 257m2, -stavebný materiál: tehly PROTHERM, -strecha strešná krytina: sedlová s krytinou BRAMAC, -pripojenie na siete: možnosť napojenia elektrickej energie, verejnej kanalizácie a obecný vodovod, -energetický certifikát: nie je. K stavbe je samozrejme vydané právoplatné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou. Cena predávanej nehnuteľnosti je 125.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Spišský Hrhov(okres Levoča) ul. Osloboditeľov 8. Rodinný dom je potrebné dokončiť, nie je možné v ňom bývať. Reálny stav je na fotkách a virtuálnej prehliadke. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/9944e5f8-2adf-4b32-b966-698527f06c2f POPIS DOMU: ~ vlastníctvo osobné ~ konštrukcia tehla ~ strecha plechová - rekonštrukcia 2019 ~ plyn na hranici pozemku ~ vodovod ~ kanalizácia ~ 2 nadzemné podlažia POPIS 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstupná chodba ~ obývačka s kuchyňou a komorou ~ spálňa so šatníkom a prechodom do kúpeľne ~ kúpeľňa ~ schodisko POPIS 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ schodisko ~ chodba ~ kúpeľňa s wc ~ kuchyňa ~ 3 miestnosti POZEMOK: ~ výmera 491 m2 ~ predzáhradka ~ drevená garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Táto časť domu disponuje aj praktickou komorou. Z kuchyne s obývacou izbou je priamy vstup do spálne, ktorá má vlastný šatník a zároveň vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je prístupná aj zo vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do podkrovia. V podkroví sú už vymurované priečky, kúpeľňa a štyri miestnosti v štádiu pripravenom na dokončenie. Budúci majiteľ má tak možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb – buď ako štyri samostatné izby, alebo ako tri izby s kuchyňou, čo umožňuje vytvorenie plnohodnotnej druhej bytovej jednotky. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====