BYT, KTORÝ DÝCHA ZELEŇOU | 2 IZBY, 9 M² LOGGIA A SÚKROMNÉ PARKOVANIE | KRAMÁRE

B10 Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt na Magurskej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre. - Už pri prvom vstupe je cítiť, že nejde o bežný dvojizbový byt. Veľkorysá výmera, osobitý interiér, podlahové kúrenie, loggia pripomínajúca malú mestskú záhradu a súkromné parkovanie vytvárajú bývanie s charakterom aj každodenným komfortom. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEvýmera bytu bez pivnice: 71,33 m²loggia: 9,01 m²pivnica: 5,59 m²celkový priestor vrátane loggie a pivnice: 85,93 m²1. poschodietehlový bytový dom kolaudovaný približne v roku 2000podlahové kúreniesúkromné parkovanie pri bytovom domespoluvlastnícky podiel na parkoviskusamostatná kúpeľňa a toaletapokojné rezidenčné prostredie plné zelene- Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. Obnovené sú aj spoločné priestory a vstup do domu, pričom komfort bývania zvyšuje nový výťah. - DISPOZÍCIA A INTERIÉRDispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom, veľkorysá obývacia izba, priestranná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta a loggia. Interiér kombinuje prírodné materiály, drevo a betónové povrchy. Množstvo zelene a teplé osvetlenie mu dodávajú útulnú atmosféru v štýle urban boho s jemnými industriálnymi prvkami. Dominantou bytu je nadštandardne veľká obývacia izba. Ponúka dostatok priestoru na veľkú sedačku, knižnicu, relaxačnú zónu aj plnohodnotné pracovné miesto. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s loggiou a prinášajú do miestnosti príjemné denné svetlo. Samostatná kuchyňa poskytuje množstvo pracovnej aj úložnej plochy. Moderné hladké skrinky, integrované osvetlenie a jedálenská časť vytvárajú praktický priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Spálňa pôsobí pokojne a vzdušne. Bez problémov sa do nej zmestí veľká posteľ, rozsiahle šatníkové skrine aj ďalší úložný nábytok. Dizajnovo riešená kúpeľňa zaujme veľkým sprchovacím kútom, drevenými prvkami a kombináciou betónových povrchov s dekoratívnym osvetlením. Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC so systémom Geberit. - LOGGIALoggia s výmerou 9,01 m² je plnohodnotným pokračovaním obytného priestoru. Poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie, zeleň aj pokojný oddych. Je to miesto na rannú kávu, čítanie aj večerný oddych uprostred zelene. - VEĽKÁ PIVNICA A SÚKROMNÉ PARKOVANIEK bytu prislúcha mimoriadne praktická pivnica s výmerou 5,59 m². Poskytuje dostatok priestoru na bicykle, kočík, športové vybavenie, pneumatiky aj sezónne veci. Výrazným benefitom je parkovanie na súkromnom pozemku priamo pri bytovom dome. Vlastník bytu nadobúda spoluvlastnícky podiel na parkovisku, čo má v lokalite s regulovaným parkovaním PAAS veľkú praktickú hodnotu. - LOKALITAMagurská ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Kramárov. Bytový dom je obklopený zeleňou, no centrum mesta aj dôležité dopravné uzly zostávajú výborne dostupné. Zo zastávky Magurská premávajú autobusové linky 32, 42, 49 a 145, ako aj nočná linka N29. Linka 32 zabezpečuje priame spojenie cez Hlavnú stanicu. V blízkom okolí sa nachádza Nemocnica Kramáre, Národný onkologický ústav, Národný ústav srdcových a cievnych chorôb a Národný ústav detských chorôb. Silnou stránkou lokality je aj blízkosť Bratislavského lesoparku, Železnej studničky, Partizánskej lúky, Koliby a Kamzíka. Okolie ponúka výborné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj rodinné výlety. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá nadštandardný priestor, hotové bývanie s osobnosťou a pokojné prostredie v blízkosti centra. Osloví aj ľudí pracujúcich z domu, zdravotníckych pracovníkov či každého, kto ocení blízkosť prírody, veľkú loggiu, hodnotnú pivnicu a istotu súkromného parkovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. .... ID: 141048 Cena: 294 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku