Na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou v obci Okoč – pozemok 635 m²

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Okoč, na Kvetnej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 635 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1968 a napriek svojmu veku je v zachovalom technickom stave. Je vhodný na postupnú modernizáciu, pričom budúci majiteľ si môže interiér prispôsobiť vlastným potrebám a vkusu. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Lokalita: Okoč, Kvetná ulica • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom • Výmera pozemku: 635 m² • Zastavaná plocha domu: 110 m² • Úžitková plocha domu: približne 85 m² • Celková zastavaná plocha vrátane vedľajších stavieb: 180 m² • Garáž: 24 m² • Rok výstavby: 1968 Technický stav a vybavenie: Rodinný dom je prevažne v pôvodnom, avšak udržiavanom a dobrom stave. Kúpeľňa už v minulosti prešla rekonštrukciou. Dom má osadené drevené eurookná, približne polovica domu je zateplená a fasáda bola obnovená novým náterom. Pozitívom nehnuteľnosti je jej zachovalý technický stav – steny sú suché a dom nevykazuje viditeľné statické poruchy. Inžinierske siete a vykurovanie: • Elektrická energia • Plyn • Verejný vodovod • Odkanalizovanie do žumpy • Ústredné vykurovanie plynom • Ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom Pozemok a vedľajšie stavby: K domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 635 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na dvore sa nachádza aj garáž s výmerou 24 m² a ďalšie vedľajšie stavby, ktoré ponúkajú praktické možnosti skladovania alebo hospodárskeho využitia. Potenciál nehnuteľnosti: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí nechcú platiť za rekonštrukciu realizovanú podľa vkusu niekoho iného, ale uprednostňujú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Výhodou je kombinácia praktickej dispozície, zachovalého stavu, vlastnej garáže a pozemku s dostatočnou výmerou. Cena a financovanie: Predajná cena: 105 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Našim klientom zabezpečíme bezplatné vybavenie hypotekárneho financovania s porovnaním dostupných ponúk bánk a výberom výhodných podmienok. Kontakt a obhliadky: Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom, ktorý si môžete postupne zrekonštruovať a prispôsobiť vlastným predstavám, neváhajte nás kontaktovať. Zoltán Dvorák Tel.: ... E-mail: ... Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. -HUN- Eladásra kínálunk egy 3 szobás családi házat Ekecs község csendes részén, a Kvetná utcában. Az ingatlan egy 635 m²-es telken helyezkedik el, és kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és kialakítani leendő otthonukat. A ház 1968-ban épült, és korához képest megkímélt, jó műszaki állapotban van. Fokozatos korszerűsítésre alkalmas, így az új tulajdonos saját igényeihez és ízléséhez igazíthatja a belső tereket. Az ingatlan főbb adatai: • Elhelyezkedés: Ekecs, Kvetná utca • Ingatlan típusa: 3 szobás családi ház • Telek területe: 635 m² • A családi ház beépített alapterülete: 110 m² • Hasznos alapterület: kb. 85 m² • Teljes beépített terület a melléképületekkel együtt: 180 m² • Garázs: 24 m² • Építés éve: 1968 Műszaki állapot és felszereltség: A családi ház nagyrészt eredeti, ugyanakkor karbantartott, jó állapotban található. A fürdőszoba korábban már felújításon esett át. A ház fa Euro-ablakokkal rendelkezik, az épület körülbelül fele hőszigetelt, a homlokzat pedig új festést kapott. Az ingatlan egyik fontos előnye a megkímélt műszaki állapota – a falak szárazak, és az épületen nem láthatók statikai problémákra utaló jelek. Közművek és fűtés: • Villany • Gáz • Községi vízvezeték • Szennyvízelvezetés emésztőgödörbe • Gázüzemű központi fűtés • Melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel Telek és melléképületek: A családi házhoz egy 635 m²-es telek tartozik, amely elegendő helyet biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy az új tulajdonos igényei szerinti egyéb hasznosításra. Az udvaron egy 24 m²-es garázs, valamint további melléképületek is találhatók, amelyek praktikus tárolási vagy gazdasági célokra használhatók. Az ingatlanban rejlő lehetőségek: Ez a családi ház ideális választás azok számára, akik nem szeretnének mások ízlése szerint elvégzett felújításért fizetni, hanem inkább saját elképzeléseik alapján alakítanák ki otthonukat. Az ingatlan előnye a praktikus elrendezés, a megkímélt állapot, a saját garázs és a megfelelő méretű telek kedvező kombinációja. Ár és finanszírozás: Eladási ár: 105 000 € Az ár tartalmazza a teljes körű ingatlanközvetítői és jogi szolgáltatást, beleértve a tulajdonjog átruházásával kapcsolatos költségeket is. Az ingatlan jelzáloghitel igénybevételével is megvásárolható.