PREDAJ | Zariadená garsónka s klimatizáciou a loggiou – Gessayova ulica, Bratislava-Petržalka

Hľadáte praktické bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu? Ponúkame na predaj garsónku o výmere 30,11 m2 so zasklenou loggiou a pivnicou, situovanú na Gessayovej ulici č. 33 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahmi. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jeho využívanie bez potreby obstarávania základného vybavenia. STAV A VYBAVENIE BYTU Garsónka prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Výmenu vstupných dverí za bezpečnostné dvere značky ADLO Nová kuchynská linka so spotrebičmi Výmena pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom Výmena elektrických rozvodov, okrem kúpeľne Nové zasklenie loggie, ktorá poskytuje príjemný doplnkový priestor Inštaláciu klimatizácie značky Mitsubishi Byt disponuje murovaným bytovým jadrom. Kúpeľňa spojená s toaletou je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, nachádzajúca sa pri byte na rovnakom poschodí. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, rekonštrukciu strechy a modernizáciu spoločných priestorov. MESAČNÉ NÁKLADY Celkové mesačné náklady na prevádzku bytu predstavujú približne 160 €, vrátane elektrickej energie, internetu a televíznych služieb. Z uvedenej sumy tvoria platby správcovi bytového domu vrátane fondu opráv približne 100 € mesačne. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Gessayova ulica sa nachádza v etablovanej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou prednosťou je električková zastávka Gessayova v bezprostrednej blízkosti, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ďalšími časťami mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej školy, lekárne, reštaurácií a ďalších služieb. Príjemným benefitom je aj blízkosť zelene, Chorvátskeho ramena a možností na šport či oddych. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti MHD, klimatizácii a kompletnému zariadeniu je byt vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, ale aj ako investícia na následný prenájom. Zrekonštruovaný bytový dom, zasklená loggia a možnosť prispôsobiť si kúpeľňu vlastným predstavám vytvárajú zaujímavú kombináciu pre budúceho majiteľa. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.