3 izbové byty na predaj, Malacky

Na predaj 3-izbový byt v centre Malaciek, v malej tehlovej bytovke so zeleným vnútroblokom. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu, je v pôvodnom zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná sú vymenené plastové s vonkajšími žalúziami. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru charakter. Kuchyňa je samostatná, kúpeľňa a wc oddelené. Obývačka a jedna izba sú prechodné. Vykurovanie je ústredné, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný nový kotol. K dispozícii je murovaná pivnica v suteréne a kočikáreň. Okrem výbornej lokality je výhodou aj bezproblémové parkovanie, vnútroblok s detským ihriskom, kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj vlaková stanica. Cyklotrasa pred domom. Rýchle napojenie na diaľnicu. Ideálny pre mladú rodinu, aj ako investícia.

Základné informácie Výmera bytu: 58,5 m² Záhrada: 30 m² Pivnica: 5m2/2 Poschodie: prízemie Orientácia: južná Kolaudácia: 2018 Inzerovaná cena je vrátane zariadenia na fotkách, vypracovania zmluvnej dokumentácie a poplatkov katastra, jedného parkovacieho miesta. K bytu je možnosť dokúpiť si ďalšie parkovacie státie. Dispozícia a komfort obývačka prepojená s kuchyňou spálňa kúpeľňa samostatné WC detská izba/pracovňa/hosťovská priamy vstup do súkromnej záhrady Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa svetlý, pričom má veľmi príjemnú klímu – v lete príjemný chlad, v zime teplo, čo sa pozitívne odráža aj na nízkych nákladoch. Nikdy nebolo potreba montovať klimatizáciu. Mesačné náklady správa, voda, kúrenie: 120,38 € + el. 15~25€ Lokalita rýchle napojenie na diaľnicu D2 napojenie na nový cyklochodník - do priemyselného parku alebo centra 400m škôlka, tesco, diskont cez cestu: tuli&tuli na čerstvé pečivo, doner kebab byt je pri turistickej cestičke vedúcej k lesu záhrada má priamy vstup na ohraničené ihrisko Úžasný byt. Bude nám za ním smutno. Nestahovali by sme sa ak by sme nepottebovali ešte jednu detskú izbu.

Výnimočný 3-izbový byt v centre mesta s loggiou – Malacky, Veľkomoravská. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách, nachádzajúci sa v centre mesta lokalita Veľkomoravská. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie v centre mesta v blízkosti dopravných spojov. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 76,69 m² • Poschodie: prízemie (1/8) s výťahom • Mesačné náklady: cca 200 € • Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ • Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku • Orientácia: o východ – obývacia izba, loggia, detská izba o západ – spálňa, kuchyňa ________________________________________ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? ✅ centrum mesta ✅ loggia na relax ✅ výťah k bytu ✅ vykurovanie s meračmi tepla ✅ bytovka zateplená, murovaná kúpeľňa ✅ pivničná kobka ✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba + toaleta • kuchyňa • priestranná obývacia izba s logiiou • spálňa • detská izba • kúpeľňa so sprchovým kútom • pivničná kobka ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami • laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC • kuchynská linka - (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) • oceľové radiátory s meračmi tepla • elektroinštalácia svetelná aj motorická • elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu, optika • vstavaná šatníková skriňa v spálni a chodbe ________________________________________ LOKALITA Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje: • školy, škôlky • obchody, zdravotné strediská, lekárne • detské ihriská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť Bratislava – Brno • blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Tento byt je ideálnou voľbou pre: ✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia centrum mesta, samostatné izby a loggiu ✅ staršie manželšké páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie na nižšom poschodí domu ✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek ✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený ✅ klientov, ktorí ocenia dispozičný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť ________________________________________ FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste. ________________________________________ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov • právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti • vklady do katastra • prepis energií • poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní ________________________________________ Prečo práve Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá) ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície. ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného bytu. Teším sa na stretnutie s Vami!

Výnimočný 3-izbový byt so záhradou, krbom a veľkým súkromím – Malacky, Cesta mládeže. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Cesta mládeže. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie s pocitom rodinného domu a vlastným vonkajším priestorom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 104,65 m² s loggiou a pivnicou • Poschodie: prízemie (1/2) • Orientácia: o východ – spálňa, detská izba o západ – obývacia izba, kuchyňa • Mesačné náklady: cca 150 € • Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ • Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku ________________________________________ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? ✅ veľká výmera porovnateľná s rodinným domom ✅ súkromná záhrada za domom – ideálna na relax či grilovanie ✅ možnosť využívať krb na drevo ✅ vlastné plynové vykurovanie (nízke náklady) ✅ klimatizácia ✅ veľká pivničná kobka ✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba • kuchyňa s komorou • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • spálňa • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • pivničná kobka ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami • laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou) • vlastný plynový kotol Protherm (kúrenie aj TÚV) • oceľové radiátory • elektroinštalácia svetelná aj motorická • elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu • vstavaná šatníková skriňa v chodbe ________________________________________ LOKALITA Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje: • školy, škôlky • obchody, zdravotné strediská, lekárne • detské ihriská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť Bratislava – Brno • blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Tento byt je ideálnou voľbou pre: ✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľkorysú výmeru, samostatné izby a záhradu ako bezpečný priestor na hranie ✅ páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia a približne „domáckou“ atmosférou ✅ ľudí, ktorí túžia po bývaní v byte, no s benefitmi rodinného domu – záhrada, krb, vlastné kúrenie ✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek ✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený ✅ náročnejších klientov, ktorí ocenia veľký priestor, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť ________________________________________ FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste. ________________________________________ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov • právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti • vklady do katastra • prepis energií • poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám osobne predstavím tento výnimočný byt, ktorý spája pohodlie bytu s výhodami domu. Teším sa na stretnutie s Vami!

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt (pôvodne 2i)v Malackách na sídlisku Juh o výmere 65 m²s balkónom, murovanou pivnicou a výťahom na 3. poschodí. Ak Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, bez nutnosti veľkých investícií a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento byt ponúka vyváženú kombináciu praktickej dispozície, svetla, udržiavaného stavu a výbornej dostupnosti. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, no prakticky prerobený na plnohodnotný 3-izbový byt. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s príjemným výhľadom, murovaná pivničná kobka a v dome je k dispozícii aj kočikáreň. **Rekonštrukcia a stav** Byt prešiel približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou – vrátane jadra, elektroinštalácie a plastových okien. Je udržiavaný vo veľmi dobrom stave, čistý a pôsobí harmonicky. Z praktického hľadiska si nevyžaduje žiadne zásadné investície – postačí už len vymaľovanie podľa vlastného vkusu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. **Dispozícia** Vstupná chodba so skriňou, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku. Dispozícia je riešená funkčne a účelne, bez zbytočných hluchých miest. Žiadna izba nie je priechodná, čo je veľký benefit. **Bytový dom** Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný – fasáda, spoločné priestory aj vstupné časti sú vo veľmi dobrom stave. Výťah zvyšuje komfort každodenného bývania a robí byt dostupným pre všetky vekové kategórie. **Lokalita**Všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, máte v pešej dostupnosti: -detské ihrisko -autobusová zastávka -škola a škôlka -viaceré potraviny a služby -zdravotné stredisko Lokalita je praktická pre rodiny, páry aj ako investícia na prenájom. **Zhrnutie** -výmera65 m² -3-izbový byt (pôvodne 2i) -3. poschodie / výťah -balkón s výhľadom -murovaná pivnica + kočikáreň -kompletná rekonštrukcia cca pred 10 rokmi -bezpečnostné dvere -byt vo veľmi dobrom, udržiavanom stave -kompletná občianska vybavenosť na pešo Toto je byt, ktorý osloví tých, ktorí hľadajú rozumnú dispozíciu, svetlo, pohodlie a funkčné bývanie bez stresu. Ak Vás byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Sortiereal - Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, nachádzajúci sa v samotnom centre Malaciek – na Záhorádskej ulici. Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, komfort a moderný dizajn, vďaka čomu ponúka nadčasové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. **Základné informácie: Lokalita: Malacky – centrum (Záhorádska ulica) Dispozícia: 3-izbový byt Plocha bytu: 65,65 m² Poschodie: 2 Balkóny: 2 (jeden s vonkajšími roletami, druhý s tieniacou roletou) Pivnica: áno Bytový dom: zateplený, po rekonštrukcii **Výhody a vybavenie bytu -kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa aj dvere -zateplený strop minerálnou vlnou – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti -2× klimatizácia – v obývačke a v spálni pre maximálny komfort počas celého roka -regulátor svetla v každej izbe – individuálne nastavenie atmosféry -2 balkóny – oba prístupné z obytných miestností, jeden s vonkajšími žalúziami, druhý s tieniacou roletou -výborná dispozícia – priestranné izby a dostatok úložného priestoru -svetlý, tichý a útulný byt s výbornou energiou -čiastočne zariadený – možnosť ponechania nábytku podľa dohody -bezproblémové parkovanie, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt sa nachádza v centre Malaciek, na obľúbenej a tichej Záhorádskej ulici – ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, kaviarne, zeleň aj zdravotné stredisko, nemocnica, železničná stanica a diaľničný zjazd D2 sú len pár minút od domu. **Pre koho je byt určený: Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v centre mesta, ale zároveň túžia po pokojnej a zelenej lokalite. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, klimatizácii a dvom balkónom ponúka pohodlie aj pre náročnejších klientov. Rovnako je vhodný ako investícia – vďaka výbornej polohe a dispozícii má vysoký potenciál na prenájom. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 908 981 862 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavuje moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 590 € • Parkovacie státie: 12 300 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou a dvomi loggiami v zrekonštruovanom bytovom dome v Malackách, na sídlisku Juh, ulica Dominika Skuteckého. BYT: Kompletná rekonštrukcia (bytové jadro, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchynská linka, interiérové dvere, plastové okná, elektrika čiastočne), celková výmera bytu je 82,70 m2 vrátane pivničnej kobky, bez plochy dvoch loggií. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vchody, loggie, chodby, protipožiarne dvere, elektronický vrátnik). DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do detskej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do obývačky. Z detskej izby a spálne je vstup na loggiu. K bytu patrí pivničná kobka. Presnú dispozíciu si viete pozrieť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky!!! ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Sídlisko Juh disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 185.000,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na Ceste mládeže v Malackách. Úžitková plocha bytu je 86m2. K bytu prislúcha záhrada 200m2 s terasou. Byt sa skladá z troch izieb, kúpeľne, toalety a špajze. V byte sa nachádza klimatizácia. Byt sa nachádza na prízemí v 11 ročnej bytovke v tichej lokalite. V byte je plynové kúrenie s vlastným kotlom, čím vznikajú len malé mesačné náklady na bývanie. Je položená nová plávajúca podlaha. Taktiež kotol je nový, aj s vlastným bojlerom. Vstup na záhradu je samostatne cez bránku, ale aj z obývacej izby. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné Fornox, 9 bodové s betónovou zárubňou. Na záhrade je letná terasa, ktorá sa v chladných mesiacoch uzavrie sťahovacou fóliou, takže sa dá využiť skoro celý rok. Taktiež je na záhrade záhradný domček na bicykle a naradie. V letných mesiacoch je na záhrade bazén s ohrevom. Byt sa predáva súkromne takže sa neplatí realitke nič naviac.pre bližšie info ma kontaktujte Peter.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3 izbový byt s týmito parametrami : • kompletná rekonštrukcia • cena do 155 000 EUR Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Cesta mládeže v časti Vinohradské v Malackách, s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 s výťahom. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BlvRgp7o/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/NQ23-vqqxzc Stav bytu: Byt je vo veľmi slušnom a zachovalom pôvodnom stave. Boli vymenené plastové okná s trojsklom značky Slovaktual, kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Priechodná obývacia izba • Spálňa • Kuchyňa • Detská izba Ďalšie informácie: • Byt nemá balkón, no v spolupráci s bytovým družstvom je v riešení inštalácia závesného balkóna. • Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, len 10 minút pešo do centra. Bonus pre kupujúceho: V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis • Vybavenie hypotekárneho úveru • Poistenie bytu na 1 rok zdarma Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk

Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

Ponúkame na predaj 3-izbový byt - N2 v projekte SEVERIN RESIDENCE v centre Malaciek. Byt má úžitkovú plochu 78,22 m², prislúcha k nemu balkón s výmerou 1,76 m² a pivnica s veľkosťou 3,68 m². Predáva sa v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandardu. V cene je zahrnuté aj garážové parkovacie státie. SEVERIN RESIDENCE & SHOPPING CENTRE predstavuje moderné a lukratívne bývanie v srdci Malaciek. Projekt prináša nadčasovú architektúru, čisté línie, kvalitné prevedenie a jedinečnú polohu v blízkosti nového mestského centra a parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia, športu aj nakupovania. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť s napojením na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa byt, pivnicu, garážové státie, všetky poplatky, ako aj právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Ponúkame na predaj 3-izbový byt - AP.A3 v projekte SEVERIN RESIDENCE v centre Malaciek. Byt má úžitkovú plochu 71,12 m², prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,40 m² a pivnica s veľkosťou 3,26 m². Predáva sa v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandardu. V cene je zahrnuté aj garážové parkovacie státie. SEVERIN RESIDENCE & SHOPPING CENTRE predstavuje moderné a lukratívne bývanie v srdci Malaciek. Projekt prináša nadčasovú architektúru, čisté línie, kvalitné prevedenie a jedinečnú polohu v blízkosti nového mestského centra a parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia, športu aj nakupovania. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť s napojením na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa byt, pivnicu, garážové státie, všetky poplatky, ako aj právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

SKOLAUDOVANÝ 09/2023 - Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO101.B– 3 izbový byt /F2/ s úžitkovou plochou 71,30 m² a s balkónom o výmere 5,54 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. Povinnou kúpou k bytu je parkovacie miesto a pivničná kobka. Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Skolaudovaný 12/2023 Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO102– 3 izbový byt /F3/ s úžitkovou plochou 82,75 m² a s terasou o výmere 26,94 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. Povinnou kúpou k bytu je parkovacie miesto a pivničná kobka. *Fotografie v inzeráte sú použité z 1. etapy výstavby bytového domu Corvus Malacky. Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

SKOLAUDOVANÝ 09/2023 - Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO102– 3- izbový byt /B4/ s úžitkovou plochou 76,24 m² a s terasou u o výmere 20,23 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. K bytu je potrebné dokúpiť 2x parkovacie miesto a pivničnú kobku Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný slnečný (SV-JZ) tehlový trojizbový byt s výmerou cca 63 m2 v centre mesta Malacky, v pokojnej lokalite s dobrou možnosťou parkovania. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome (1964) bez výťahu. Patrí k nemu samostatná pivnica (kobka), samostatná pivnica cca 6 m2 a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch s možnosťou dokúpenia garáže v OV. Byt je síce v pôvodnom stave, ale veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi či už hneď bývať, alebo aj realizovať rekonštrukciu presne podľa jeho predstáv. Okná - plastové s vnútornými žalúziami, podlahy – parkety / koberce / dlažba, zárubne - kovové, dvere – drevené, radiátory - rebrové, pôvodné murované jadro, s vlastným ohrevom vody, kúrenie – centrálne. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu (cca 2015) + elektrický vrátnik, schránky a vstupné dvere, internet – optika. Dispozične je veľmi dobre a prakticky riešený. Všetky izby sú svetlé a vzdušné, obývačka je priechodná, dve izby sú samostatné. Hneď pri vstupe je umiestnené samostatné WC a dobre riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, za nimi sa nachádza vstup do prakticky riešenej kuchyne s jedálenským kútom. Oproti vstupným dverám je situovaná priestranná obývačka, z nej vľavo je veľká spálňa s možnosťou vstupu aj z kuchyne (dvere sa nepoužívali, ale sú zachované). Z obývačky sa vchádza tiež do menšej hosťovskej/pracovne/detskej izby. Byt je okamžite obývateľný, funkčný, starostlivo udržiavaný a prakticky ihneď k dispozícii. Je výborne riešený, svetlý a vzdušný, pôsobí veľmi príjemne, zároveň útulne a domácky. Ponúka novému majiteľovi pohodlné moderné mestské bývanie s dostatkom životného (aj úložného) priestoru. Hoci je situovaný v centre mesta, je trošku bokom od ruchu hlavných ciest. S kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou k lekárom i do obchodov, doslova všade blízko - úrady, banky, nákupy, služby, ZŠ aj MŠ, ihrisko, s bezproblémovým parkovaním a s výbornou cenou je zaujímavou ponukou. Je vhodný na trvalé bývanie aj pre rodinu s deťmi, no aj ako investičná príležitosť. Byt je kúpou ihneď voľný, mesačné náklady na bývanie cca 220,-€ / 2 os. vrátane energií. Dohoda o cene je možná. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou (nielen) do Bratislavy (po D2 32 km), školy, škôlky, lekári, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, s dostatkom kultúrneho aj športového vyžitia. Vychádzky do blízkeho okolia mesta ponúkajú aktívny - či pasívny oddych v krásnej prírode Záhoria, možnosti hubárčenia, rybárčenia, množstvo cyklotrás. Pozitívom je aj blízkosť hraničných prechodov do Čiech a do Rakúska. Výborná ponuka + super lokalita = maklér odporúča.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-71255. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predaj 3 izbového bytu v Malackách na ulici Ferdiša Kostku v centre Malaciek. Byt ponúka dispozíciu so samostatnými vstupmi do izieb, ktoré svojim pôdorysom poskytujú dostatočný komfort pre svojich užívateľov. Rekonštrukcia bola realizovaná pred 10 rokmi. Klimatizovaný byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a ako benefit ponúka dve rozľahlé samostatné murované pivnice spolu o výmere ca 14 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch. Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=THjbB4TARhi JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný, slnečný 3 izbový byt na predaj v Malackách Byt je po rekonštrukcii, po výmene za murovanú kúpeľňu s rozvodmi elektriky a rozvodu vody a kanalizácie po kuchynskú linku. V spálni je inštalovaný šatník, vedľa je denná izba s klimatizáciou a prechodom na priestranný balkón. Priestranná kuchyňa s linkou s výbavou, jedáleň s úložným priestorom. Decká izba s pekným výhľadom. Murovaná kúpelka a samostatné wc Vstupná predsieň má integrovaný úložný priestor. Vchod do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Zárubňa je zaliata betónom. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na piatom poschodí z ôsmych s moderným výťahom. Vchod do bytového domu je nedávno modernizovaný. Celý bytový dom je zateplený a osadený plastovými oknami a novými rozvodmi IS. K bytu prislúcha pivnica na 1NP. Aktuálne je byt obývaný po predaji voľný k nasťahovaniu. Bytový dom má výhodnú polohu, v blízkosti sa nachádzajú obchody, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka MHD, ihrisko pre deti. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné. PARAMETRE BYTU - Poschodie: 5. poschodie z 8. poschodí - Výmera: 66,6m2 + Balkón + Pivnica. - Dispozícia: Vstupná chodba, 3 izby, kúpeľňa, wc, pivnica na 1NP - Klimatizácia. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. skvele presvetlený slnečný byt , balkón na východ, kuchyňa a izba na západ. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez ďalších investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život pre rodinu s deťmi. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 3 izbový byt v centre Malaciek. Byt sa nachádza na Záhoráckej ul. a je po čiastočnej rekonštrukcii. - Skvelá dostupnosť služieb, potraviny, škola, škôlka, detské ihriská v okolí. - Byt je na 4. poschodí s výťahom, - Parkovanie pri bytovke, - Celková výmera bytu je 71,12 m² plus balkón, - Byt je pekne dispozične riešený, bezpečnostné vstupné dvere, chodba, decká izba, spálňa, kúpeľňa, sprchovací kút, pračka, toaleta umývadlo a dostatok úložného priestoru, - Priestranná, spojená oddychová zóna s TV, jedáleň a kuchyňa na mieru, raňajkový pult, - V celom byte je laminátová plávacia podlaha, oblôžkové dvere, klimatizácia, - Bytovka je zateplená, - Predáva sa čiastočne zariadený, - Mesačné náklady 185,- e Výhody bytu: výborná lokalita, skvelé dispozičné riešenie slnečného bytu s klimatizáciou. V prípade bližších informácií alebo dohodnutia termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 204 272 alebo mailom na gelinger@jkvreal.sk

JKV REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Malacky. Ponuka: Na Predaj 3-izbový byt v centre Malaciek Byt sa nachádza na 4 poschodí Plocha bytu 76 m2 + loggia a murovaná pivnica o ploche 6m2 Dispozícia: Samostatné, priestranné, nepriechodné tri izby Kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Murovaná, samostatná kúpeľňa a samostatné wc Murovaná komora, veľa úložného priestoru Stav: Celý byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2015 Výmena jadra za murovanú kúpeľňu a wc, rozvody IS, nová elektroinštalácia, plastové okná, murovaná komora nové: podlahy, Interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaný nábytok Bytový dom je zateplený aj zateplená nová päť ročná strecha. Vstup je zabezpečený domovým vrátnikom v modernom prevedení. Parkovanie voľné, bezplatné. VÝHODY: Pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné školy, stredné školy, skvelá dostupnosť MHD, ŽSR, cukrárne, kultúra, kaviarne a ihriská pre deti, všetko po ruke, oddychové zóny, turistika, športoviská interiér, exteriér, to je skvelé miesto pre bývanie a oddych v okresnom meste Malacky. Celá nehnuteľnosť je na predaj v cene 169 000,-eur CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: +421 944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Espan reality Vám ponúka NA PREDAJ zariadený 3 izbový byt vo výbornej lokalite mesta, priamo v CENTRE mesta Malacky!! Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého poloha umožní budúcemu majiteľovi využiť TOP LOKALITU CENTRA, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, množstva obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj školy aj materskej škôlky v tesnej blízkosti bytového domu. Celková výmera 3 izbového bytu je 76,89 m2, bez výmery balkóna. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z veľkorysej vstupnej chodby z dostatočne vytvoreným úložným priestorom, cez ktorú sa vchádza do obývačky, samostatnej kuchyne, spálne a detskej izby. Z obývačky bytu je vstup na zasklenenú loggiu bytu. Kuchyňa je v byte oddelená, ďaľšie 3 miestnosti sú v byte nepriechodné a samostatné miestnosti. Kúpeľňa bytu je vybavená práčkou, rohovou vaňou a kúpeľňovým nábytkom. Toaleta je v byte oddelená. *Kúrenie bytu je zabezpečené ústredným kúrením pomocou radiátorov ovládateľné termostatickým ovládacom. VYBAVENIE BYTU: Byt je možné kúpiť vrátane nábytku a zariadená ako v priloženej fotodokumentácii v izeráte. BENEFITY BYTU: zariadený, výborná lokalita - CENTRUM!! Benefitom bytu je jeho lokalita a taktiež jeho vybavenie a priestranné izby. Celkový presvetlený dojem z bytu dotvára dostatočný počet okien a orientácia bytu, cez ktoré prúdi cez deň dostatočne veľa svetla. **K bytu prislúcha murovaná pivnica. LOKALITA BYTYU: Vyhľadávaná lokalita CENTRA mesta Malacky ponúka každodenné využitie bežných potrieb prispôsobených pre komfortné bývanie v blízkej dostupnosti množstva obchodov, reštaurácií, úradov, školy a materskej škôlky. V prípade záujmu Vám poskytneme komplexný realitný a právny balík služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk

Ponúkame Vám NA PREDAJ 3 izbový byt v širšom centre mesta, na ul. Partizánska. Byt sa nachádza na 3.poschodí /4 NP/ v bytovom dome (tehla) bez výťahu. Bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti MHD a vlakovej stanice, vo vyhľadávanej časti mesta Malacky. Celková výmera 3 izbového bytu je 68 m2, vrátane výmery balkóna vo veľkosti 3 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa vchádza do obývacej izby a kuchyne, kúpeľne s toaletou, a dvoma samostatnými izbami (spálňa orientovaná na juh a detská izba na sever). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi, a to: sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou elektr. rúrou. BENEFITY BYTU: - top lokalita v blízkosti MHD a vlakovej stanice LOKALITA BYTYU: Vyhľadávaná lokalita ponúka výbornú dostupnosť pre klientov, ktorí dennodenne cestujú vlakom al. MHD dopravou. Benefitom tejto lokality je aj umiestnené detské ihrisko. Bezproblémové je aj parkovanie priemo pred bytovým domom. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3 izbový byt na sídlisku Juh v Malackách, Malovaného ul. BYT: 3 izbový byt s príslušenstvom má celkovú výmeru 58,99 m2 (bez plochy loggií) a nachádza sa na 7. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Byt mal pôvodne 2 izbovú dispozíciu. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná viackrát, naposledy v roku 2024 (kúpeľňa s WC, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere). Rozvody elektriny sú pôvodné. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná postupne (fasáda, strecha, stupačky). Výťah je zatiaľ pôvodný, výmena je plánovaná v krátkej budúcnosti. DISPOZÍCIA: Chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, kuchyne a spálne vpravo, detskej izby a obývačky vľavo. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a je priechodná pre spálňu. Kúpeľňa s WC je vybavená sprchovacím kútom a práčkou. Súčasťou bytu sú dve loggie, pričom jedna z nich je plne presklená a prístup k nim je z detskej izby a obývačky. Ďalším príslušenstvom bytu je murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu s výmerou 1,9 m2. ZARIADENIE: Byt sa predáva nezariadený. Kuchynská linka ako stavebná súčasť zostáva. Súčasťou bytu je pripojenie na poskytovateľov internetu a televízie podľa vlastného výberu. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Sídlisko Juh disponuje nasledovnou občianskou vybavenosťou: základná škola, reštaurácia, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, športové centrum. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 153.000 € Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková, +421 905 825 135, havlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj nadštandardne veľký 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v absolútnom srdci mesta na Malom námestí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu bývania v centre s dostatkom priestoru, aký ponúkajú máloktoré mestské byty. Byt s celkovou úžitkovou plochou 86,05 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2020 rekonštrukciou strechy a fasády. Dispozícia a zariadenie: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi účelne s dôrazom na priestrannosť jednotlivých miestností. Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej sa vchádza do srdca domova – svetlej a veľkej obývacej izby. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a praktickou komorou, pričom z kuchyne vedie výstup na výnimočnú loggiu s rozmerom 3x3 metre, ktorá slúži ako dokonalé miesto pre rannú kávu či relax. Nočnú časť tvoria dve priestranné spálne, v ktorých sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú riešené samostatne a k bytu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 3 m² umiestnená v suteréne bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Malého námestia je považovaná za jednu z najlepších adries v Malackách vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Priamo pri dome nájdete potraviny, lekárne, banky, poštu aj mestský úrad. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk, zatiaľ čo milovníci prírody to majú len na skok do Zámockého parku. Výborná dopravná dostupnosť zahŕňa pešiu vzdialenosť k autobusovej a vlakovej stanici, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. Cena nehnuteľnosti je vo výške 190.500€ vrátené sprostredkovateľskej provízie. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

NOVOSTAVBA · Podlažie: 4. nadzemné · Označenie bytu: SO102 - A4 · Veľkosť bytu: 3 izbový · Podlahová plocha interiéru: 95,79 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 32,09 m2 ŠTANDARD BYTU · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · smart technológie od spoločnosti Hevolta · elektrické podlahové vykurovanie · exteriérové elektrické žalúzie K bytu prislúcha pivničná kobka 2,77m2, cena: 3 950€ K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena: 1x 7 000€ Cena bytu : 289 500€ V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.corvusmalacky.sk www.corvusmalacky.sk/predaj-bytov/byt-so102-a4 Projekt CORVUS MALACKY je jedinečný najmä spojením krásnej prírody a zároveň bezprostrednej blízkosti mesta. Svojím atraktívnym prostredím tak poskytuje novým obyvateľom množstvo zaujímavých alternatív trávenia voľného času. Corvus Malacky predstavuje príjemné bývanie v 99 komfortných bytových jednotkách vo vysokom štandarde vyhotovenia a novou SMART technológiou. Projekt pozostáva z III. Etáp a všetky sú úspešne skolaudované. Každá z Etáp ma svoj vchod a výťah pre 8 osôb. www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkorysý 3i byt s krásnym výhľadom v centre Malaciek! Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu. Bytový dom sa nachádza v širšom centre,v tichej uličke. Prešiel totálnou komplexnou rekonštrukciou v roku 2017 (strecha,fasáda,rozvody,okná,dvere,pivnice,optický internet,domový vrátnik atď..) Bytovka má len dve poschodia,takže je tu len pár bytov.Susedské vzťahy sú nadštandartné! Výhodou je parkovanie priamo pod oknami,jednosmerná ulica,potraviny priamo pod domom,moderné detské ihrisko a športoviská len 50 metrov od bytovky!! Samotný byt sa nachádza na 2/2 poschodí a má skvelý výhľad z každej izby. Je orientovaný na SV denná časť s výhľadom na stromy ,a JZ nočná časť s výhľadom do ulice. Má 95 metrov vrátane pivnice a je veľmi tichý. Vstupnou halou sa dostaneme vpravo do kúpeľne,samostatnej toalety s oknom a do špajze,ktorá má tiež svoje vlastné okno. Vľavo sa nachádzajú 3 izby (dve izby s balkónom) a naozaj veľká kuchyňa s dvoma oknami. POZOR! Byt je možno považovať za 4 izbový,ak by si kupujúci urobil obývačku spojenú s kuchyňou - BEZ REKONŠTRUKCIE!! Nehnuteľnosť predáva prvý majiteľ,takže k dispozícii je kompletná história.Stav je čiastočná rekonštrukcia,vhodný je na prerábku.(aktuálne sú plastové okná,bezpečnostné dvere,obklady a dlažba v kúpeľni a WC) Momentálne je byt úplne vyprataný. Je bez bremien a tiarch,kúpou voľný.. TREBA VIDIEŤ - skvelý potenciál!! POZOR! Disponujeme stavebnou firmou,ktorá Vám urobí ponuku na REKONŠTRUKCIU! Realizácia prerábky bude rýchla,kvalitná a nebude predražená - garantujem Vašu spokojnosť ! Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 149.000 eur !!!