2 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 60,18m2 vratne záhradky, TREBA VIDIEŤ. Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládania a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10 000€. Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 209 990€ možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a priestrannou záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 96,25m2 vratne záhradky e exteriérových skladov, TREBA VIDIEŤ Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Kvalitná moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane plne zabudovaných spotrebičov, zahrnutá v cene bytu. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládanie a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10.000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 255.000€ možný aj HÚ.

Realitná kancelária PEGAS REAL vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom v pokojnej a obľúbenej lokalite na Píniovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v 20-ročnej novostavbe, tehlovom bytovom dome, má vynikajúcu juhozápadnú orientáciu a ponúka výborné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má úžitkovú plochu 56 m² + balkón a nachádza sa na 1. poschodí zo 4 (bez výťahu). Orientácia: Juhozápad (svetlý a slnečný byt po celý deň) Stav: Zachovalý, pôvodný stav Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón Vybavenie: Klimatizácia, plastové okná. kvalitná vstavaná skriňa (rolldoor), knižnica a dostatok úložného priestoru. Ústredné kúrenie, každý vchod má svoj kotol. Pripojenie na internet a káblovú TV Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivničná kobka BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Základná stavba má cca 20 rokov Nízky bytový dom (4 poschodia) bez výťahu Voľné a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA Píniová ulica ponúka tiché a príjemné bývanie v kľudnej lokalite, no zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Bývanie tu spája pokoj rodinnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, parky aj zastávky MHD pre pohodlné dennodenné fungovanie. Skvelé cyklistické možnosti, lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrás. Bicyklom sa jednoducho napojíte smerom do Malých Karpát, na Bratislavskú hrádzu. Veľkou výhodou pre motoristov je bleskový výjazd na obchvat D4, ktorý zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie na všetky smerové ťahy bez zbytočného zdržania v mestskej premávke. Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 215 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc Tel: +421 905 612 389

Real -H,s.r.o. pripravila na predaj moderný krásny svetlý a minimalistický 1,5 izbový byt s priestrannou loggiou , ktorý sme kompletne a vkusne zrekonštruovali . Byt je plne zariadený dizajnovým nábytkom, ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. Nachádza sa na Rajeckej ulici, vo Vrakuni , priamo v srdci nádhernej pešej zóny. Rozloha bytu je 39,01 m2 + loggia 4,5 m2 , pivnica 1 m2 na 1 poschodí Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 2 poschodí z 8 poschodí s dvoma výťahmi. Kompletná rekonštrukcia bytu 2026 , v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, nové rozvody vody a odpadu, sadrokartónový podhľad v predsieni a v kúpeľni spolu s WC, nové stierky, maľovky, predpríprava na klimatizáciu, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, moderné plávajúce podlahy, nové dizajnové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC , nové žalúzie v celom byte. Dispozične byt pozostávať z predsiene, v ktorej je šatníková skriňa so zrkadlom s poličkou . Na chodbe je kúpeľňa spolu s WC. Z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou . Z izby sa vchádza do spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, modernou NIKOU s poličkami, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným LED zrkadlom, prívodom na práčku, skrinkou nad WC, nové dizajnové obklady a dlažba nové WC. V spálni je manželská posteľ + nočný stolík s nástennou lampou . Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, indukčná sklokeramická varná doska , digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. K dispozícii je šatníková skriňa v obývacej časti prepojená modernou nástennou skrinkou na TV so všetkými potrebnými prípojkami , moderná lamelová stena, policová časť, pohodlná pohovka a stolík. Jedálenský priestor disponuje moderným stolom so stoličkami. V celom sú LED svietidlá. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Dekorácie sú vlastníctvom realitnej kancelárie Real-H,s.r.o. , nie sú súčasťou predaja. Bytový dom bol zateplený a je z roku 1988 , nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. Veľmi slušný a čistý vchod Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej zóne, kde sú kaviarne, obchody, služby , škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý Dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie. Cena 198.000,- eur + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2,5 % , možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Stavbárska – Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. Poschodí z 10 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera: 40 m2, z toho 38 m2 plocha bytu, 2 m2 balkón. Byt nemá pivnicu. Stav: Rekonštrukcia: maľovky, vymenené rozvody elektriky, vody a odpadu, dlažby vo vstupnej chodbe a kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, plastové okná so žalúziami, kuchynská linka na mieru s podsvietením, bezpečnostné vstupné dvere ADLO, vymenené interiérové dvere so zárubňami, kompletne vymenená sanita s obkladmi a dlažbami na WC a kúpeľni. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov tak ako na fotkách. Bytový dom: Kompletné zateplenie, zrekonštruovaná strecha, vymenené výťahy, vstupná brána, rekonštrukcia interiérov, kompletné zabezpečenie kamerovým systémom. Parkovanie: Verejné bez parkovacej politiky. Lokalita: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (centrálna časť Podunajských Biskupíc) zastávky MHD, Billa, LIDL, nákupné centrum OD Hron, banky, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, detské ihriská a zeleň. Náklady: 126,70 EUR / 1 osoba + 15,- EUR elektrika. Cena: 129.000,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou | 91,08 m² celkového priestoru + 2 parkovacie státia Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň všetky výhody moderného bytového bývania? Práve ste ho našli. Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v projekte STROM na Podunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni, ktorý svojím riešením ponúka výrazne viac priestoru, než je pri klasickom 2-izbovom byte bežné. Celková plocha priestoru predstavuje až 91,08 m², pričom pozostáva z interiéru bytu, plnohodnotnej zimnej záhrady a súkromnej predzáhradky. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je 11 m² veľká zimná záhrada, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka podlahovému vykurovaniu a klimatizácii nejde o klasickú zasklenú terasu využiteľnú iba počas teplejších mesiacov. Ide o celoročne využiteľné rozšírenie obytného priestoru, ktoré môže fungovať prakticky ako ďalšia izba. Aktuálne je priestor využívaný ako samostatná jedáleň, no rovnako dobre môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária, oddychová zóna, detský kút alebo miesto na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Zo zimnej záhrady navyše plynulo prechádzate priamo do 27 m² súkromnej predzáhradky. Tá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru smerom von a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, grilovanie, oddych, ale aj bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ VÄČŠÍ NEŽ KLASICKÝ 2-IZBOVÝ BYT Samotný byt ponúka 53,08 m² a jeho dispozícia je prakticky a moderne riešená. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a plynulo nadväzuje na zimnú záhradu, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor. Každá miestnosť je klimatizovaná, takže komfort je zabezpečený počas celého roka. Spálňa ponúka dostatok priestoru a veľkorysé vstavané úložné riešenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Celý koncept bytu je postavený na prepojení interiéru, zimnej záhrady a vlastnej zelene, vďaka čomu získavate pocit bývania v dome, pričom zostávate v komforte modernej bytovej rezidencie. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možné samostatne dokúpiť až dve parkovacie státia: • podzemné garážové státie – 25 000 € • vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € Parkovacie státia nie sú zahrnuté v cene bytu a je možné ich kúpiť samostatne alebo obe spolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha priestoru: 91,08 m² • 2-izbový byt • byt 53,08 m² • plnohodnotná zimná záhrada 11 m² • súkromná predzáhradka 27 m² • klimatizácia v každej miestnosti • podlahové vykurovanie v zimnej záhrade • vstavané úložné priestory • možnosť dokúpenia podzemného státia 25 000 € • možnosť dokúpenia vonkajšieho státia 15 000 € BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU 91 m² priestoru, vlastná záhrada, celoročne využiteľná „ďalšia izba a možnosť dvoch parkovacích miest. Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom bytu a súkromím vlastného domu. Príďte sa pozrieť osobne – práve prepojenie bytu, zimnej záhrady a predzáhradky je to, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných 2-izbových bytov.

Ponúkame Vám na predaj tehlový 2-izbový byt s balkónom (77 m²) v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu (Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 227.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

Za poverenia majiteľa ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt na Píniovej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu a predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí už len priniesť osobné veci. Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú halu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou, veľkú spálňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z kuchyne je vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt pôsobí vzdušne, je výborne presvetlený, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické parametre * 2-izbový byt * Celková výmera: 56,5 m² vrátane pivnice + Loggia: 3 m² * 1. poschodie zo 4 * Plastové okná s interiérovými žalúziami * Radiátorové kúrenie * Zateplený bytový dom * Pivničná kobka * Predáva sa kompletne zariadený Pridaná hodnota Kompletné zariadenie v cene – bez ďalších investícií Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Priestranná loggia Svetlý byt s príjemnou atmosférou Výborná investičná príležitosť na prenájom Bezproblémové parkovanie Lokalita Píniová ulica patrí medzi obľúbené časti bratislavskej Vrakune. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská aj zastávky MHD. Milovníkov prírody poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrás. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. Pre koho je byt ideálny? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, zariadeniu a atraktívnej lokalite je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom. Cena: 209 900 € Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať alebo ho bez ďalších nákladov prenajímať, radi vás privítame na osobnej obhliadke. kontakt: 0944573777

Directreal Office - Ponúkame na predaj príjemne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,2 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7-mich v zateplenom panelovom dome vo Vrakuni. Byt je orientovaný na východ, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie. Medzi jeho hlavné výhody patrí zasklená loggia prístupná z kuchyne, klimatizácia, samostatná kúpeľňa a WC, doplnkové podlahové kúrenie v kuchyni a pivničná kobka so svetlom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka praktické a komfortné bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu orientovanú na východ. K bytu patrí aj pivničná kobka so svetlom. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovať ho prostredníctvom úveru. Celkové mesačné prevádzkové náklady pri 2 osobách predstavujú 220 EUR. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a plávajúcimi podlahami, pričom v kúpeľni, na WC a loggii je dlažba. Zánovná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj nový digestor. V byte sa nachádza práčka a nová klimatizácia. Vykurovanie je ústredné s meračmi tepla, pričom zdrojom tepla je kotolňa. V kuchyni komfort zvyšuje doplnkové podlahové kúrenie. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – má zateplenú a obnovenú fasádu, vymenené stúpačky a nový výťah. Vchod aj okolie domu sú udržiavané a veľmi príjemné. Energetický certifikát budovy: trieda B. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, okres Bratislava II. Približne 200 m od domu sa nachádza novo zrekonštruovaná pešia zóna s novou výsadbou. V blízkom okolí (cca 3 minúty pešo) je dostupná plná občianska vybavenosť – dva obchody s potravinami, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, drogérie Teta, ovocie-zelenina, kvetinárstvo, kaviareň s detským kútikom, iné kaviarne a reštaurácie, ďalšie služby a Miestny úrad. Základná škola a dve materské školy sú vzdialené približne 200-300 m. V okolí sú viaceré detské ihriská. Príjemným benefitom lokality je množstvo zelene a stromov v okolí, ako aj blízkosť lesoparku a Malého Dunaja. ZHRNUTIE Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 51,2 m² ponúka spojenie praktickej dispozície a komfortného vybavenia. Zasklená loggia, klimatizácia, podlahové kúrenie v kuchyni, praktická kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a multifunkčnou rúrou, pivničná kobka a zrekonštruovaný bytový dom sú benefitmi, vďaka ktorým je byt pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Výhodou je aj príjemné zelené okolie, blízkosť pešej zóny, školy, služieb, lesoparku a Malého Dunaja. Podlahová plocha m2: 51.2 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7C Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami na Čiližskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,02 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 41,21 m², dve zasklené loggie majú spolu 7,56 m² a k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,25 m². Veľkým benefitom sú práve dve zasklené loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Poskytujú ideálne miesto na oddych, pracovný kút alebo praktický úložný priestor. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru bez nadmerného prehrievania počas letných mesiacov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne, vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozičné riešenie zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade záujmu je možné upraviť vnútorné usporiadanie miestností a vytvoriť ešte funkčnejší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto flexibilita robí byt atraktívnym nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Je vybavený kamerovým systémom, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a obyvatelia môžu využívať dva samostatné vchody. Komfort každodenného bývania zvyšuje osobný aj nákladný výťah, ktorý oceníte pri sťahovaní či bežnom používaní. Dom je napojený na centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. V roku 2025 boli na streche nainštalované tepelné čerpadlá, ktoré prispejú k efektívnejšej prevádzke bytového domu a očakávanému zníženiu nákladov na vykurovanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Vrakuňa je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza železničná zastávka Vrakuňa (TIOP), ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj konečná zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, detské ihriská, kostol, obchody, služby, reštaurácie, cyklochodníky, parky aj množstvo balíkoboxov. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, keďže v tejto časti Vrakune zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so zariadením, dvom zaskleným loggiám, výbornej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a možnosti okamžitého bývania ponúka komfortný domov aj výborný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena: 178 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom rekonštrukcie, vizualizáciou interiéru, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51 m2 na Rajčianskej ulici vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave, vhodnom na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia a stav bytu ponúkajú priestor na vytvorenie príjemného a moderného bývania podľa vlastného vkusu. Byt je vhodný aj ako investíčná nehnuteľnosť na následný prenájom. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí domu, pričom parkovanie je bezproblémové. Lokalita na Rajčianskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu a cestnú infraštruktúru, vďaka čomu je lokalita vhodná na pohodlné každodenné bývanie aj dochádzanie do centra mesta. Veľkou výhodou je, že byt je bez tiarch a ihneď voľný, takže novému majiteľovi nič nebráni v jeho okamžitom prevzatí a následnej rekonštrukcii. Cena nehnuteľnosti je 165.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? • neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. • K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. • Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom.

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltaické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT Z PONUKY: -2/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -plocha balkón: 7,87m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT Z PONUKY: -podkrovný -3/3 podlažie -plocha bytu: 49,84m2 -plocha balkón: 3,32m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2 izbový byt na Dvojkrížnej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=EGy9iR4gm9V BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1998 a disponuje výťahom aj vlastnou kotolňou. Od roku 2009 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov. V rámci chodby sa nachádzajú iba tri byty, čo poskytuje väčšie súkromie a pokoj. Výhodou sú tiež priestranné spoločné chodby a pivničná kobka priamo na poschodí. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu bez poplatku. BYT: Byt s výmerou 56,65 m² sa nachádza na 8. poschodí z 9 a je orientovaný na dve svetové strany. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, príjemný pocit vzdušnosti a dobré vetranie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na oddych aj úložné riešenia. Praktickým benefitom je veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou a murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom podlaží. Byt sa predáva zariadený (okrem pračky). Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami a ponúka výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Praktická dispozícia, veľkorysá výmera a kompletná občianska vybavenosť v okolí vytvárajú dobrý základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, samostatná toaleta, murovaná pivničná kobka VYBAVENIE: kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v chodbe, vonkajšie žalúzie, jedálenský stôl so stoličkami, práčka a kúpeľňový nábytok, ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách. HLAVNÉ VÝHODY: priestranná výmera 56,65 m², 8. poschodie z 9 s výťahom, orientácia na dve svetové strany, svetlý a vzdušný interiér, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, murovaná pivničná kobka na rovnakom poschodí, vlastná kotolňa bytového domu, pokojné bývanie s množstvom zelene, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na obchvat, verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská a zastávky MHD. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene aj možnosti na každodenný oddych. Výhodou je tiež rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 204.900 € Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Predaj 2izbového bytu/2garzonky s loggiou, ul. Stavbárska 38, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 2/10, 2x výťah. Rozloha: 36,10 m2 + 3,45 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na západ a výhľadom do dvora. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Dispozícia: vstup z kuchynskou časťou 6,72 m2; 2x samostatná izba(14,85 m2 a 10,92 m2), samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Zálohový predpis je vo výške 230,- Eur. Parkovanie je možné priamo za bytovým domom na veľkom parkovisku. V blízkosti sa nachádza BILLA, Lidl, TESCO, zastávky MHD (autobus, trolejbus), Vrakunský lesopark Byt je bez tiarch, voľný kúpou.

REZERVOVANÉ - MODERNÉ 2-IZBOVÉ BÝVANIE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ČILIŽSKÁ Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt na Čiližskej ulici ponúka praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou, priestrannou obývacou izbou, novou kuchyňou a kúpeľňou. Pôvodne 1-izbová dispozícia bola počas rekonštrukcie upravená tak, aby priestor poskytoval väčší komfort a lepšie využitie na každodenné bývanie. Byt na Čiližskej 32 spája svetlý interiér, dobrú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať bez starostí s ďalšou rekonštrukciou, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 42,13 m². Byt je bez balkóna. Dispozíciu tvorí vstupná časť, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a pivnica. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je príjemne svetlá a ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, obývaciu zostavu aj pracovný kút. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorený výhľad. Oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie a priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenie. Nová kuchynská linka ponúka praktickú pracovnú plochu a je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa je spojená s WC a vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, závesným WC a kúpeľňovým radiátorom. Súčasťou celkovej výmery je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Rok rekonštrukcie 2022 LOKALITA Čiližská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa a ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica Bratislava-Vrakuňa s viacerými linkami MHD a železničným spojením. V okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Možnosti na oddych a šport ponúka Vrakunský lesopark, okolie Malého Dunaja a blízke cyklotrasy. CENA: 185 000 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s garážovým státím v lokalite Bratislava – mestská časť Vrakuňa na Slatinskej ulici. Byt s výmerou 53,3 m² sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemnú orientáciu na juhozápadnú stranu, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt s nepriechodnými miestnosťami - výmera: 53,3 m² - 3. poschodie bez balkóna alebo loggie - orientácia JZ - garážové parkovacie státie - lokalita: Slatinská, Bratislava - Vrakuňa Garážové parkovacie státie je súčasťou ponuky a predstavuje praktický benefit najmä pre každodenné bývanie. Nehnuteľnosť - s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, obchodov a dopravného spojenia. Lokalita je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážeme naživo. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom.

Predaj 2i bytu (75 m2) na Arménskej ul. vo Vrakuni. Byt sa nachádza v tehlovom dome postavenom v roku 2000 na 3.p./3 bez výťahu so záp. orientáciou s výhľadom na Malý Dunaj, plocha bytu je 70 m2, plocha balkóna 3,6 m a prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne domu (1,5 m2). Dispozícia bytu: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a vaňou aj do kuchyne prechodnej s jedálňou, obývacia izba s balkónom má samostatný vstup z chodby a tiež so do nej dá vojsť z jedálne, s ktorou je oddelená priečkou. Spálňa má vstup z obývacej miestnosti. Byt má vlastné kúrenie (plyn. kotol), klimatizáciu a predáva sa kompletne zariadený okrem TV a detského nábytku. Bytový dom je situovaný v tichej v zástavbe rod. domov s vlastným oploteným pozemkom s kamerovým systémom, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou ( BILLA, Lidl, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne), plusom je pešia dostupnosť Vrakunského lesíka aj blízkosť cyklotrasy. Parkovanie je zabezpečené v areáli byt. domu, za poplatok je možné parkovať v podzemnej garáži.

RK Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2izb.byt v BA-Vrakuňa, ul. Stavbárska. BYTOVÝ DOM: - po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie - bezpečnostné prvky (dvere,kamery,) BYT: - kompletne zrekonštruovaný - vykurovanie ústredné - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová plávajúca podlaha Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, banky, lekáreň, obchody, OD HRON, zdravotné stredisko, materská a základná škola, ihriská. CENA: 114.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

TUreality vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Čiližskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 47,5 m² • Pivnica: 1,25m² • Poschodie: 7/13 • Osobné vlastníctvo • Kompletná rekonštrukcia Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby s kuchyňou • samostatnej spálne, • kúpeľne s WC Veľkou výhodou bytu sú stavebné úpravy pôvodných lodžií. V spálni bola lodžia citlivo začlenená do obytnej plochy, čím vznikla priestrannejšia izba s vyšším komfortom bývania. V obývacej izbe bola lodžia taktiež začlenená do interiéru, pričom je zachovaná možnosť jej jednoduchého obnovenia do pôvodného stavu. Pri zasklení lodžií boli použité kvalitné plastové okná s trojsklom, doplnené o vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, vyšší komfort bývania aj súkromie. Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kvalitne vykonanej rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie a príjemnú atmosféru. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. K jeho vybaveniu patrí: • osobný aj nákladný výťah, • kamerový systém, • vstup na čip, • dva samostatné vstupy do domu, • centrálne vykurovanie, • centrálna dodávka teplej vody. Lokalita Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materské a základné školy, • obchody a služby, • zdravotné stredisko, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská, • cyklotrasa pri Malom Dunaji, • lesopark Vrakuňa, • zastávky MHD. Veľkým benefitom je aj železničná zastávka Bratislava – Vrakuňa, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj blízkosť konečnej zastávky MHD. Prečo práve tento byt? ✔ Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✔ Osobný aj nákladný výťah ✔ Kamerový systém a vstup na čip ✔ Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta ✔ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia K cene bytu bude pripočítaná cena za kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk

Ponúkame na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt situovaný na Píniovej ulici, mestská časť Bratislava – Vrakuňa. Byt má celkovú výmeru 58,8 m² vrátane loggie s rozlohou 2,23 m², nachádza sa na 1/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka praktickému rozloženiu miestností a dostatku denného svetla pôsobí príjemne priestranne. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, modernej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná spálňa, ktorá ponúka priestor na šatník aj pracovný kút. Byt sa predáva čiastočne zariadený s dostatkom úložných priestorov, práčkou a chladničkou. Novému majiteľovi poskytuje možnosť rýchleho bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 56,5 m² + loggia 2,23 m² poschodie: 1/4 (bez výťahu) plastové okná so žalúziami radiátorové kúrenie klimatizácia pivnica - latková 1,05 m2 zateplený bytový dom udržiavaný stav bez nutnosti väčších investícií LOKALITA Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a dobrej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD s pohodlným napojením do centra mesta. Cena: 205.000 € Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti