VŠESTRANNÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA PODNIKANIE AJ BÝVANIE: SAMOSTATNÝ OBJEKT S PARKOVANÍM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM**

Hľadáte ideálny priestor pre svoje podnikanie, stabilné sídlo firmy, alebo uvažujete nad zaujímavou investíciou s možnosťou bývania? Ponúkame na predaj samostatne stojaci objekt, ktorý vďaka svojmu technickému štandardu, flexibilite a skvelej polohe ponúka obrovské možnosti využitia – od komerčných aktivít až po pohodlné celoročné bývanie. Investičný potenciál a alternatívne využitie Budova bola pôvodne koncipovaná ako rodinný dom, čo budúcemu majiteľovi ponúka variabilné možnosti: Bytový dom / Investícia na prenájom: Možnosť stavebného prebudovania na dve samostatné bytové jednotky na účely ďalšieho prenájmu alebo predaja. Komfortné rodinné bývanie: Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá priestranný samostatný dom blízko centra s možnosťou okamžitého alebo postupného prispôsobenia vlastným predstavám. Kombinácia bývania a podnikania: Vytvorenie prevádzky na prízemí a obytnej časti na poschodí. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Výborná dostupnosť a parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza bezbariérový vstup z ulice. Okrem toho je k dispozícii 5 vyhradených parkovacích miest vzdialených len cca 20 metrov od budovy (vyznačené čiary, zámková dlažba). Komfortná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Len 5 minút pešo na vlakovú stanicu. V tesnej blízkosti obchody Billa a Tesco. Iba 10 minút od objektu sa nachádza oddychový park. Nadštandardný technický stav a zateplenie: Kvalitné zateplenie obvodových stien (Lambda) a fúkaná izolácia pod strechou. Strešná krytina Bramac vrátane 4 strešných okien. Moderné plastové okná a bezpečnostné dvere. Úsporne podlahové kúrenie. Kompletné inžinierske siete + vlastný zdroj vody: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete a pripojený na novú mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa navyše nachádza kamenná studňa. Možnosť odkúpenia vybavenia: Regály z pôvodného obchodu je možné v prípade záujmu odkúpiť. Široké možnosti komerčného využitia Vďaka polohe a dispozícii je objekt predurčený na: Zdravotnícke služby, ambulanciu lekára, špecialistu či fyzioterapiu. Klientske centrum, sídlo firmy, poisťovňu, účtovnú či realitnú kanceláriu. Showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto. Zhrnutie hlavných benefitov: Flexibilita: Vhodné na podnikanie, investíciu, vytvorenie dvoch bytových jednotiek alebo rodinného domu. Parkovanie: 5 vyhradených miest so zámkovou dlažbou 20 m od objektu. Lokalita: Blízkosť centra, stanice (5 min), obchodov Billa/Tesco a parku (10 min). Technológie: Podlahové kúrenie, zateplenie Lambda, fúkaná izolácia, strecha Bramac, nová kanalizácia + kamenná studňa. Cena nehnuteľnosti: 169 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.