Hľadáte ideálny priestor pre svoje podnikanie, stabilné sídlo firmy, alebo uvažujete nad zaujímavou investíciou s možnosťou bývania? Ponúkame na predaj samostatne stojaci objekt, ktorý vďaka svojmu technickému štandardu, flexibilite a skvelej polohe ponúka obrovské možnosti využitia – od komerčných aktivít až po pohodlné celoročné bývanie. Investičný potenciál a alternatívne využitie Budova bola pôvodne koncipovaná ako rodinný dom, čo budúcemu majiteľovi ponúka variabilné možnosti: Bytový dom / Investícia na prenájom: Možnosť stavebného prebudovania na dve samostatné bytové jednotky na účely ďalšieho prenájmu alebo predaja. Komfortné rodinné bývanie: Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá priestranný samostatný dom blízko centra s možnosťou okamžitého alebo postupného prispôsobenia vlastným predstavám. Kombinácia bývania a podnikania: Vytvorenie prevádzky na prízemí a obytnej časti na poschodí. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Výborná dostupnosť a parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza bezbariérový vstup z ulice. Okrem toho je k dispozícii 5 vyhradených parkovacích miest vzdialených len cca 20 metrov od budovy (vyznačené čiary, zámková dlažba). Komfortná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Len 5 minút pešo na vlakovú stanicu. V tesnej blízkosti obchody Billa a Tesco. Iba 10 minút od objektu sa nachádza oddychový park. Nadštandardný technický stav a zateplenie: Kvalitné zateplenie obvodových stien (Lambda) a fúkaná izolácia pod strechou. Strešná krytina Bramac vrátane 4 strešných okien. Moderné plastové okná a bezpečnostné dvere. Úsporne podlahové kúrenie. Kompletné inžinierske siete + vlastný zdroj vody: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete a pripojený na novú mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa navyše nachádza kamenná studňa. Možnosť odkúpenia vybavenia: Regály z pôvodného obchodu je možné v prípade záujmu odkúpiť. Široké možnosti komerčného využitia Vďaka polohe a dispozícii je objekt predurčený na: Zdravotnícke služby, ambulanciu lekára, špecialistu či fyzioterapiu. Klientske centrum, sídlo firmy, poisťovňu, účtovnú či realitnú kanceláriu. Showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto. Zhrnutie hlavných benefitov: Flexibilita: Vhodné na podnikanie, investíciu, vytvorenie dvoch bytových jednotiek alebo rodinného domu. Parkovanie: 5 vyhradených miest so zámkovou dlažbou 20 m od objektu. Lokalita: Blízkosť centra, stanice (5 min), obchodov Billa/Tesco a parku (10 min). Technológie: Podlahové kúrenie, zateplenie Lambda, fúkaná izolácia, strecha Bramac, nová kanalizácia + kamenná studňa. Cena nehnuteľnosti: 169 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame vám na predaj moderný murovaný bungalov (z materiálu Ytong) skolaudovaný pred šiestimi rokmi, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite obce Ivančiná. Dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfort, súkromie a bezstarostné zariaďovanie – predáva sa totiž kompletne zariadený vrátane vstavaných skríň na mieru. Dispozícia a vybavenie domu: Denná zóna: Presvetlená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, s priamym vstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax za každého počasia. Nočná a praktická zóna: Dve priestranné izby, samostatná technická miestnosť, samostatná toaleta a nadštandardne veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Kúrenie a komfort: O tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie v kombinácii s útulným kachľovým krbom. Inžinierske siete: Obecný vodovod, vlastná studňa a odpad riešený septikom. Exteriér a pozemok: Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, plne oplotenom a starostlivo udržiavanom pozemku o výmere 959 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie a rôznorodé využitie: Zrelé ovocné stromy a upravená záhrada. Praktický záhradný domček na náradie. Vyhradený priestor vhodný napríklad na chov hydiny alebo pre záhradkárov. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Stav „bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Nízke náklady a moderné materiály (Ytong). Pokojná lokalita s výborným dosahom a príjemnou susedskou atmosférou. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma/nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto, ktoré spája pohodlné rodinné bývanie a skvelé podnikateľské príležitosti v absolútnom centre mesta? Ponúkame vám výnimočnú nehnuteľnosť na Republikánskej ulici vo Vrútkach, ktorá svojou dispozíciou a polohou poskytuje perfektné podmienky pre život aj podnikanie pod jednou strechou. Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita: Vrútky, ul. Republikánska (vynikajúca dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti) Celková výmera pozemkov: 657m2 (zastavané plochy, dvor a udržiavaná záhrada) Dispozícia domu: Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom (suterén, 1. NP a 2. NP) s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Technický stav: Po kompletnej modernizácii a rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, plastové okná s izolačným trojsklom, strecha, rozvody). Flexibilné využitie: Bývanie aj podnikanie Vďaka svojej strategickej polohe v centre mesta a praktickému dispozičnému riešeniu je tento objekt ideálnou voľbou pre: - Komfortné viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. - Podnikanie spojené s bývaním: Vhodné ako sídlo firmy, kancelárie (office), lekárska či zubná ambulancia, sídlo právnych či účtovných služieb, salón krásy alebo iné obchodno-služobné aktivity. Popis a vybavenie objektu - 1. NP (Prízemie): Prešlo komplexnou modernizáciou (2017). Pozostáva zo spoločného vstupu, haly, 3 izieb, kuchyne (pripravená na vlastnú realizáciu), špajze, modernej kúpeľne so sprchovým kútom a dizajnovým WC, a terasy/zimnej záhrady. Podlahy kombinujú plávajúce laminátové parkety a keramickú dlažbu. K dispozícii je aj bezpečnostný systém. - 2. NP (Poschodie): Obsahuje chodbu, 4 izby, kuchyňu s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov), kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Na podlahách sú drevené parkety a dlažba. - Suterén: Čiastočne podpivničená časť zahŕňa chodbu, skladové priestory a samostatné kotolne pre obidve podlažia. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu. Príslušenstvo a exteriér - Garáže: K nehnuteľnosti patria dve samostatné garáže (vrátane garáže s elektrickou sekcionálnou bránou), čo zabezpečí nadštandardné možnosti parkovania priamo na pozemku. - Záhrada a dvor: Slnečný, rovinatý pozemok s oplotením a príjemnou zeleňou poskytuje dokonalý oddych a súkromie. Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Vrútky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (materské a základné školy, gymnázium, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, pošta) a výbornou dopravnou dostupnosťou (blízkosť MHD, autobusovej aj železničnej stanice). Okolitá príroda Malej Fatry navyše ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Cena a bližšie informácie: V závislosti od záujmu a spôsobu financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, alebo zvažujete investíciu s obrovským potenciálom na podnikanie? Ponúkame Vám na predaj priestranný, kompletne zateplený 6-izbový poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a zároveň vyhľadávanej lokalite priamo v širšom centre mesta Vrútky. Vďaka svojej strategickej polohe a veľkorysej dispozícii ponúka nehnuteľnosť nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj ideálne predpoklady na komerčné využitie (sídlo firmy, administratíva, súkromná škôlka/jasle či zdravotnícke zariadenie). Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: Vstupná chodba, reprezentatívna hala s krbom, samostatná kuchyňa, 3 obytné izby a praktická kúpeľňa s toaletou. Poschodie: 3 samostatné izby a druhá kúpeľňa s toaletou. Suterén: Celý dom je plne podpivničený, čo poskytuje nadštandardné úložné priestory. Technické parametre a stav: Zastavaná plocha: 160 m² Rozloha pozemku: 467 m² Strecha: Nová strešná krytina realizovaná v roku 2022. Zateplenie: Rodinný dom je kompletne zateplený. Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a panelovými radiátormi. Atmosféru a alternatívne vykurovanie zabezpečuje funkčný krb v hale a kachľová pec na pevné palivo. Inžinierske siete: Kompletné siete (voda, plyn, elektrina, internet) + vlastná, momentálne nevyužívaná studňa. Parkovanie a úložný priestor: Súčasťou nehnuteľnosti je prejazdná dvojgaráž s praktickým úložným poschodím. Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady vo výške len 110 € / mesiac. Lokalita a občianska vybavenosť: Nehnuteľnosť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do 10 minút (železničná a autobusová stanica, MHD, materská, základná aj stredná škola, obchodná pasáž, supermarkety a obvodné oddelenie PZ). Právny stav: Pozemok, rodinný dom aj garáž sú v osobnom vlastníctve, riadne evidované (ohlásené na stavebnom úrade) a bez akýchkoľvek tiarch na liste vlastníctva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý je ideálny ako na trvalé bývanie, tak aj ako celoročne obývateľná rekreačná chalupa. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a vyhľadávanom prostredí obce Turček (okres Turčianske Teplice), zasadenej do scenérie Kremnických vrchov. Dom stojí na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s veľkorysou výmerou 1 200 m², ktorý ponúka nádherné panoramatické výhľady a dokonalé súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE & INŽINIERSKE SIETE Pozemok: 1 200 m² (udržiavaný, s možnosťou ďalšieho využitia) Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia Internet & TV: Optické/vysokorýchlostné Wi-Fi pripojenie, satelitná TV (Skylink) s možnosťou výberu vlastného operátora Vykurovanie: Komfortné smart vykurovanie plynovým kotlom (radiátory) s možnosťou diaľkového ovládania cez aplikáciu v telefóne + romantické a úsporné vykurovanie krbom a štýlovou kuchynskou pecou Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 4 vozidlá priamo na pozemku (s možnosťou jednoduchého rozšírenia kapacity) Okná: Moderné plastové okná zabezpečujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná časť so zádverím a chodbou Samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacím kútom a druhým WC Priestranná, plne funkčná kuchyňa s tradičnou pecou Útulná obývacia izba dominantná hrejivým krbom, ideálna na večerný relax 2. Nadzemné podlažie (Podkrovie / Poschodie): Prístup po kvalitnom drevenom schodisku Spálňa: Komfortná hlavná izba Hosťovská izba: Priestranná izba (v súčasnosti vybavená 4 lôžkami), vhodná pre rodinu alebo návštevy Suterén: Dve samostatné, nádherné klenbové pivnice zachovávajúce si celoročne stabilnú teplotu – ideálne na uskladnenie vína, zeleniny či náradia. LOKALITA A ŠPORTOVO-REKREAČNÉ VYŽITIE Obec Turček je skutočným rajom pre milovníkov prírody, aktívneho športu aj dokonalej relaxácie: Mestá v blízkosti: Kremnica (5 km): Historické klenotnícke mesto s bohatou kultúrou, reštauráciami a podujatiami. Turčianske Teplice (13 km): Okresné kúpeľné mesto so známym Aquaparkom a kúpeľným parkom. Zimné športy & Lyžovanie: Krahule (9 km): Obľúbené rodinné lyžiarske stredisko s lyžiarskou školou, požičovňou a gastro službami. Skalka (15 km): Špičkové stredisko s lanovkami, zjazdovkami, ale predovšetkým s rozsiahlym bežkárskym areálom a kilometrami upravených tratí. V dostupnosti sa nachádzajú aj strediská Valčianska dolina a Jasenská dolina. Letné aktivity & Turistika: Priamy prístup k turistickým a cyklistickým trasám naprieč Kremnickými vrchmi. Via Ferrata Skalka: Vyhľadávaná atrakcia pre adrenalínových nadšencov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Tento dom spája komfort moderného bývania (smart plyn, siete, internet) s neopakovateľnou atmosférou horskej chalupy. Vďaka výbornej dostupnosti k lyžiarskym strediskám a kúpeľom ide aj o skvelú investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom. Cena: 129.000 €

Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo bezpečnú investíciu s okamžitou využiteľnosťou? Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou približne 84 m², ktorý sa nachádza na obľúbenej a vyhľadávanej adrese na ulici J. Alexyho v Martine (Košúty). Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a zaujme vás svojím vzdušným a funkčným dispozičným riešením. Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti: Denná zóna: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa, ideálna na pohodlné varenie. Nočná zóna: Tri samostatné, neprechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby či pracovňa. Úložné priestory: Veľkou pridanou hodnotou je praktická šatníkova/odkladacia miestnosť priamo v byte a pivnica prislúchajúca k nehnuteľnosti. Zázemie: Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Stav nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa predáva v udržiavanom a plne funkčnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie a užívanie. Byt ponúka solídny základ pre budúce úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Zariadenie bytu môže byž predmetom dohody. Lokalita a parkovanie: Oblasť: Sídlisko Košúty disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD). Parkovanie: Bezproblémové parkovanie na voľných verejných plochách priamo pred bytovým domom. Súčasne existuje možnosť požiadať mesto o prenájom konkrétneho vyhradeného parkovacieho miesta. Zhrnutie hlavných benefitov: Vyhľadávaná a tichá lokalita (Martin – Košúty) Dispozícia 4+kk/1 so 3 samostatnými spálňami a rozlohou cca 84 m² Zasklená loggia a pivnica Samostatný šatník / úložný priestor v byte Okamžite obyvateľný stav s možnosťou dohody na zariadení Vhodné ako stabilné rodinné bývanie aj investičná príležitosť na prenájom Cena: 189 000 € (Dohoda na cene je možná pri serióznom záujme) V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite v bytovom dome ÁTRIUM na ulici Ambra Pietra v Martine. Byt kombinuje komfortné mestské bývanie v pešej dostupnosti centra s výborným investičným potenciálom. Základné parametre: Celková výmera: 102,54 m² (podlahová plocha 94,26 m² + balkón 8,28 m²) Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľkorysý walk-in šatník / komora (5,12 m²), priestranná kúpeľňa (7,89 m²) a samostatné WC Stav: Kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Hlavné benefity nehnuteľnosti: Súkromný vnútroblok: Uzavreté zelené átrium prístupné výhradne pre rezidentov ponúka pokojné zázemie na relax. Vyhľadávaná lokalita: Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Vysoký investičný potenciál: Vďaka trom nepriechodným izbám a blízkosti Jesseniovej lekárskej fakulty UK a univerzitnej nemocnice je byt ideálny na stabilný prenájom pre študentov či lekárov. Parkovanie: Beproblémové parkovanie pri objekte s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu vyhradeného parkovacieho státia. Cena: 269 900 € (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a profesionálneho právneho aj realitného servisu)

Ponúkame na predaj nadštandardný, celodenne slnečný 6-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v vyhľadávanej a tichej slepej uličke mestskej časti Martin – Tomčany. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 220 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 760 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a nerušený relax. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Vyhľadávaná lokalita: Tichá ulička v Tomčanoch s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD, cyklochodník, autom) Krásny výhľad: Dva balkóny a dve terasy s neobmedzeným výhľadom na panorámu Malej aj Veľkej Fatry Nízke prevádzkové náklady: Len cca 150 € / mesiac (elektrina, voda, plyn) Pripravené na nasťahovanie: Dom je vo vynikajúcom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií Všetky IS + optika: Kompletné napojenie vrátane dažďovej kanalizácie a optického internetu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má veľmi praktické a premyslené členenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu: Prízemie (Denná časť): Vstupná hala so schodiskom Priestranná obývacia izba s krbom Jedáleň a plne vybavená kuchyňa Praktická komora a technická miestnosť Kúpeľňa s WC Priamy vstup do garáže pre jedno vozidlo (s automatickou bránou na diaľkové ovládanie) Poschodie (Nočná časť): Predsieň Hlavná spálňa Dve priestranné detské izby Samostatný šatník Kúpeľňa s WC Prístup na balkóny s panoramatickým výhľadom TECHNICKÉ PARAMETRE & KONŠTRUKCIA Zastavaná / Úžitková plocha: 132 m² / 220 m² Konštrukcia: Murovaná stavba (tehla) + zateplenie fasádnym polystyrénom Strecha: Betónová škridla + nerezová komínová vložka Okna a dvere: Plastové okná, masívne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami Vykurovanie & Ohrev vody: Ústredné kúrenie zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, alternatívne teplovzdušný centrálny krb s prieduchmi do izieb Orientácia: Juhozápadná (zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla od rána až do večera) ZÁHRADA A EXTERIÉR Okrasná, udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou je koncipovaná s dôrazom na maximálne súkromie. Súčasťou exteriéru je: Zastrešená terasa s elegantnou pergolou ideálna na posedenie Záhradný domček na náradie Dve samostatné vonkajšie terasy na prízemí PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA Nehnuteľnosť je právne čistá a pripravená na predaj. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok aj vyhotovený geometrický plán zapísaný v katastri nehnuteľností. Cena: Dohodou Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Vďaka trojstrannej orientácii (juh, sever, východ) je interiér príjemne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba Samostatná kuchyňa Tri samostatné, nepriechodné izby poskytujúce maximálne súkromie Kúpeľňa a samostatné WC Balkón orientovaný na slnečnú južnú stranu, ideálny na rannú kávu či relax K bytu prislúcha murovaná pivnica Bytový dom a lokalita: Bytový dom prešiel zateplením a je v udržiavanom stave. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Mesačné náklady: 146 € / 1 osoba Využitie: Ideálne voľba pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Cena a servis: Cena nehnuteľnosti je Dohodou. Kompletný realitný a právny servis je zahrnutý v cene vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.