Exkluzívna ponuka: Veľkorysý 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou v centre Vrútok

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, alebo zvažujete investíciu s obrovským potenciálom na podnikanie? Ponúkame Vám na predaj priestranný, kompletne zateplený 6-izbový poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a zároveň vyhľadávanej lokalite priamo v širšom centre mesta Vrútky. Vďaka svojej strategickej polohe a veľkorysej dispozícii ponúka nehnuteľnosť nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj ideálne predpoklady na komerčné využitie (sídlo firmy, administratíva, súkromná škôlka/jasle či zdravotnícke zariadenie). Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: Vstupná chodba, reprezentatívna hala s krbom, samostatná kuchyňa, 3 obytné izby a praktická kúpeľňa s toaletou. Poschodie: 3 samostatné izby a druhá kúpeľňa s toaletou. Suterén: Celý dom je plne podpivničený, čo poskytuje nadštandardné úložné priestory. Technické parametre a stav: Zastavaná plocha: 160 m² Rozloha pozemku: 467 m² Strecha: Nová strešná krytina realizovaná v roku 2022. Zateplenie: Rodinný dom je kompletne zateplený. Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a panelovými radiátormi. Atmosféru a alternatívne vykurovanie zabezpečuje funkčný krb v hale a kachľová pec na pevné palivo. Inžinierske siete: Kompletné siete (voda, plyn, elektrina, internet) + vlastná, momentálne nevyužívaná studňa. Parkovanie a úložný priestor: Súčasťou nehnuteľnosti je prejazdná dvojgaráž s praktickým úložným poschodím. Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady vo výške len 110 € / mesiac. Lokalita a občianska vybavenosť: Nehnuteľnosť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do 10 minút (železničná a autobusová stanica, MHD, materská, základná aj stredná škola, obchodná pasáž, supermarkety a obvodné oddelenie PZ). Právny stav: Pozemok, rodinný dom aj garáž sú v osobnom vlastníctve, riadne evidované (ohlásené na stavebnom úrade) a bez akýchkoľvek tiarch na liste vlastníctva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.