5 izbový dom so zimnou záhradou - Nitrianske Hrnčiarovce

KABØ real estate vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom na Ružovej v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Nachádza sa na pokojnej novovybudovanej ulici plnej mladých rodín. Dom spája kvalitný priestor pre rodinu, upravenú záhradu a dobrú dostupnosť do centra Nitry. Tehlová stavba bola skolaudovaná v roku 2019. Podlahová plocha predstavuje 117 m² bez terasy a balkóna. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 324 m², a pred domom na vlastnom pozemku pohodlne zaparkujú tri autá. Prízemie s výmerou 59,41 m² je navrhnuté pre každodenný rodinný život. Zo zádveria sa vstupuje do interiéru, ktorého hlavnou časťou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou 38,46 m². Tento priestor poskytuje miesto na varenie, spoločné stolovanie aj oddych a nadväzuje na zasklenú zimnú záhradu. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC s výmerou a praktická technická miestnosť pod schodiskom. Poschodie s výmerou 57,61 m² tvorí nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne s rozlohami 11,48 m², 13,68 m² a 13,70 m², priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, a oddelené WC.. Z jednej z izieb máme aj východ na balkón. Príjemným rozšírením obytného priestoru je terasa s výmerou 19,41 m², upravená na zasklenú zimnú záhradu. Ponúka miesto na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom do krásne upravenej záhrady. Záhrada je orientovaná na juhozápad a poskytuje priestor na relax, rodinné stretnutia aj detské hry. Technické parametre a vybavenie: Kúrenie: teplovodné podlahové, plynový kotol Klimatizácia Fotovoltika Okná s trojsklom Exteriérové žalúzie krbové kachle Podlahy: laminátové v izbách, dlažba v ostatných priestoroch Dvojitá deliaca stena so zvukovou izoláciou medzi časťami dvojdomu Alarm a kamerový systém Náklady na 2-3 člennú rodinu: Plyn 32 eur Elektrina 60 eur Voda + kanalizácia 29 eur Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je možné dohodnúť podľa záujmu kupujúceho. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zostáva súčasťou domu. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta. Potraviny aj lekáreň sú v pešej dostupnosti a centrum Nitry je dobre dostupné. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok samostatných izieb, vlastnú záhradu a pohodlné parkovanie. Ak hľadáte rodinný dom s piatimi izbami, upravenou záhradou a praktickým vybavením v blízkosti Nitry, dohodnite si obhliadku. V prípade záujmu alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. .... Tešíme sa na obhliadku.