NA PREDAJ 3i BYT SO ZASKLENOU LOGGIOU V SKALICI

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 62,61 m², nachádzajúci sa na ulici Dr. Clementisa v Skalici. Byt je situovaný na 4. poschodí päťpodlažného bytového domu a prislúcha k nemu zasklená loggia a pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu, príjemné bývanie a nízke mesačné náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Clementisova ulica, Skalica - Počet izieb: 3 - Podlahová plocha bytu: 62,61 m² + 1,54 m² pivnica, celkovo 64,15 m² - Poschodie: 4/5 - Zasklená loggia - Správca bytového domu: OSBD - Centrálne vykurovanie - Bytový dom bez plynu REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: - čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, - vymurovanie bytového jadra, - výmena podláh – v obytných miestnostiach a na chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na WC dlažba. Stropy zostali v pôvodnej výške, bez znižovania. Obývacia izba disponuje krbom na biopalivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Súčasťou predaja zostáva obývacia stena, ostatný nábytok si majitelia odvezú. Kuchyňa sa predáva kompletne zariadená vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a kameninovým drezom. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, ktorý bol vymenený v roku 2022. WC je samostatné. Práčka nie je súčasťou predaja. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a na chodbe vstavaná skriňa. Výhodou je aj zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1967 a prešiel viacerými rekonštrukčnými úpravami: - 2008 – rekonštrukcia strechy vrátane tepelnej izolácie, - 2015 – zateplenie bytového domu, - výmena okien a vstupných dverí v spoločných priestoroch, - zasklenie loggií. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a centrálne vykurovanie. MESAČNÉ NÁKLADY Bytový dom je v správe OSBD. V bytovom dome nie je zavedený plyn. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú: - Správca OSBD: 175 € - Elektrina: 22 € - Spolu: 197 € mesačne PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina ... ... www.karinpartners.sk/stetina