Moderný 5-izbový rodinný dom s garážou a presklenou terasou v lokalite Alej Hrušov – Kalinkovo

BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej lokalite Alej Hrušov v obci Kalinkovo, okres Senec. Dom zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením, upravenou záhradou a veľkou presklenou terasou. Dunajská hrádza v blízkosti ponúka možnosti na prechádzky a cykloturistiku. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, materská škola, obchod, detské a multifunkčné ihrisko. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Úžitková plocha domu je 198 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných izieb, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovacím kútom s parnou saunou, technickej miestnosti s WC, ďalšej chodby, priestrannej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, špajze, garáže a presklenej terasy. Súčasťou domu je aj úložný priestor na povale s výmerou približne 100 m². KOMPLETNE ZARIADENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Dom sa predáva kompletne zariadený. Vybavenie zahŕňa vstavané šatníkové skrine, kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, dve klimatizačné jednotky (stropnú a nástennú), elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a interiérové žalúzie. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom a chladenie klimatizačné jednotky. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a optický internet. PRESKLENÁ TERASA A ZÁHRADA Dominantou domu je presklená terasa s výmerou 27,2 m², ktorá prepája interiér s exteriérom a ponúka priestor na oddych či posedenia. Pozemok s výmerou 593 m² je upravený a poskytuje súkromie. K dispozícii je automatický zavlažovací systém a samostatný záhradný domček. Predná časť pozemku ponúka vydláždené parkovanie pre štyri vozidlá – jedno v garáži a tri vonku. BEZPEČNOSŤ A PRAKTICKÉ VYBAVENIE Pozemok je oplotený. Vstup zabezpečuje automatická brána a videovrátnik, k dispozícii je kamerový systém. Výhodou je možnosť nabíjania elektromobilu v garáži aj na vonkajšom parkovacom státí. TECHNICKÉ ÚDAJE Typ: 5-izbový rodinný dom Lokalita: Alej Hrušov, Kalinkovo, okres Senec Pozemok: 593 m² Zastavaná plocha: 238 m² Úžitková plocha: 198 m² Presklená terasa: 27,2 m² Úložný priestor na povale: približne 100 m² Garáž a tri vonkajšie parkovacie miesta Kolaudácia: 2020 Dokončenie: 2025 Mesačné náklady na energie: približne 120 € PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kompletne zariadený moderný dom, štyri samostatné izby, veľký pozemok, presklená terasa, garáž a tri vonkajšie parkovacie miesta, upravená záhrada, parná sauna, klimatizácia, elektrické žalúzie, kamerový systém, videovrátnik, možnosť nabíjania elektromobilu a veľkorysý úložný priestor na povale. LOKALITA Kalinkovo ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy a Šamorína. Okolie Hrušovskej zdrže a dunajskej hrádze poskytuje možnosti na cyklistiku, korčuľovanie, beh, prechádzky a vodné športy. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, materskej školy, obchodu a športovísk. Ďalšie služby a nákupné možnosti ponúkajú okolité obce. Dopravné spojenie s Bratislavou zlepšuje rýchlostná cesta R7. FINANCOVANIE A KOMPLETNÝ SERVIS Financovanie Vám radi zabezpečí náš finančný expert, ktorý pomôže vybrať vhodné riešenie hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté služby realitnej kancelárie BRILIANT Reality vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme.