HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Dúbravka, Záluhy, Záluhy

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: BA-74022: Ponúkame na predaj jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a s lodžiou v obľúbenej lokalite v Bratislave, Dúbravka, časť Záluhy. Pôvodná úžitková plocha bytu 30,96 m2 vrátane pivničnej kobky bola zväčšená o plochu lodžie, plus druhá lodžia. Byt sa nachádza na 7./9 poschodí v udržiavanom, zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Súčasťou ceny je cena za pozemok pod bytovým domom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň, - priestranná izba priechodná do kuchyne, s výstupom na lodžiu - lodžia - kuchyňa (plocha kuchyne zväčšená o lodžiu) - kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku - samostatné WC kombi, - pivničná kobka na prízemí bytového domu. Byt je svetlý, s pekným výhľadom, orientovaný na severovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná, staršie bezpečnostné dvere, zánovnú kuchynskú linku v tvare L. Kuchyňa bola spojená s lodžiou. Izba bola profesionálne odhlučnená od susedného bytu aj od horného bytu a v izbe sú predpripravené nové elektrické káble. Byt bol donedávna plne využívaný. Avšak vzhľadom na zatekanie v pôvodnej lodžii začlenenej do kuchyne je vhodný skôr na kompletnú rekonštrukciu. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom, zateplený. V roku 2023 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu - vymenené stúpacie aj horizontálne rozvody vody, kanalizácie, plynu, nový výťah, zrekonštruované lodžie, vymaľované schodisko, zábradlie na schodisku, vynovené vstupné priestory - nová brána na čip, nová dlažba. Bytový dom pôsobí čisto a bezpečne. LOKALITA: Obľúbená, tichá lokalita v Dúbravke. V okolí je množstvo zelene, parčíky, detské ihriská. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. MHD iba na skok. Parkovanie zatiaľ bez parkovacieho systému. NÁZOR MAKLÉRA: Byt vhodný na rekonštrukciu, priaznivá cena. Po úprave vhodný na bývanie pre jednotlivca alebo pár, ľahko prenajímateľný. Medzi výhody patrí: - lokalita - možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv - relatívne nová rekonštrukcia bytového domu - výhodná cena. Srdečne pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.