NA PREDAJ 4 IZB. RODINNÝ DOM S PEKNOU ZÁHRADOU V OBCI HRUBÝ ŠÚR

Rodinný dom v obci Hrubý Šúr vás zaujme praktickým dispozičným riešením, udržiavaným pozemkom a množstvom technických vylepšení. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletná dokumentácia k domu vrátane jeho histórie, fotodokumentácie hrubej stavby a dokladov o vykonaných revíziách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, komora s expanznou nádobou kotla, dve vstavané skrine, samostatná toaleta Geberit s umývadlom. Poschodie: - tri samostatné izby, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dve umývadlá, toaleta Geberit, - chodba s klimatizačnou jednotkou, vstavaná skriňa v izbe - plynový kotol Immergas zabezpečujúci kúrenie a ohrev vody, - prípojka na práčku, - tri strešné okná. Podkrovie: Pochôdzne a zateplené podkrovie s plávajúcou podlahou, osvetlením a dvoma elektrickými zásuvkami. Nachádza sa tu aj potrubie dymovodu a dve strešné okná. Priestor je vhodný predovšetkým na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR záhrada s výmerou 320 m², zastavaná plocha a nádvorie 80 m²- prízemie a + podkrovie 75,45m2 parkovanie až pre tri osobné autá, elektrická posuvná vstupná brána, drevený prístrešok z roku 2012, prístavba – sklad náradia z roku 2015, presklenie balkóna hliníkovou konštrukciou a polykarbonátom Lexan (2023). Záhrada ponúka priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádzaviacero ovocných stromov a kríkov – čerešňa, tri jablone, slivka, hruška, broskyňa, figa, ríbezľa a černica. Súčasťou výsadby je aj okrasné ginko. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. - vykurovanie plynovým kotlom Immergas – radiátory / dodávateľ plynu SPP - dodávateľ elektrickej energie ZSE, elektrická zásuvka 380 V - domová čistička odpadových vôd s elektrickým kompresorom, - klimatizácia Daikin (2025), - vonkajšie rozvody studenej vody na troch miestach pozemku na napojenie závlahovej hadice, - samostatný vonkajší vývod studenej vody, 4 vonkajšie elektrické zásuvky - zabezpečovací alarm, - satelitný prijímač Radiolan/Slovanet pre televíziu a internet. Na pozemku bola v roku 2025 vybudovaná revízna šachta kanalizácie. Pripojenie na obecnú kanalizáciu je v štádiu prípravy, pričom projekt pripojenia bol schválený v roku 2026/ august. Potrebný výkop má mať približne 2 metre. ĎALŠIE INFORMÁCIE kolaudácia domu: 2009, strecha sedlová, strešná krytina Bramac, drevený prístrešok: 2012, sklad náradia: 2015, presklenie balkóna: 2023, klimatizácia Daikin: 2025. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Dom ponúka praktické rodinné bývanie s tromi samostatnými izbami, dostatkom úložného priestoru, pochôdznym podkrovím a príjemnou záhradou. Výhodou je aj parkovanie pre tri autá, elektrická brána, klimatizácia a kompletná technická dokumentácia. Ak hľadáte rodinný dom s vlastnou záhradou, praktickým dispozičným riešením a vybavením, ktoré vám spríjemní každodenné bývanie, táto nehnuteľnosť v Hrubom Šúre môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena 350 000,-EUR celkom. Zabezpečíme aj financovanie hypotekárnym úverom.