PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRBOM, TERASOU A VEĽKOU ZÁHRADOU – RAJKA

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRBOM, TERASOU A VEĽKOU ZÁHRADOU – RAJKA Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý v sebe spája pokojný život na vidieku, perfektnú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy? Tento príjemný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Rajka ponúka skvelý potenciál na vytvorenie domova presne podľa vašich predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 2011, je konštrukčne vo výbornom stave a predáva sa s prihliadnutím na potrebu rekonštrukcie kúpeľne. V kúpeľni nebola zateká sprchovací kút, preto je nutná jej prerábka, čo je už zohľadnené v priaznivej cene nehnuteľnosti. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: - Cena: 240 000 EUR - Rok kolaudácie: 2011 Úžitková plocha: 99 m2 (optimálna plocha pre rodinu, bez hluchých miest) Zastavaná plocha: 116 m2 Rozloha pozemku: 578 m2 (ideálna veľkosť pre oddych, bazén aj záhradkárčenie) Dispozícia: Dom je rozdelený na príjemnú dennú časť a pokojnú nočnú zónu: • Denná časť: Dominuje jej presvetlená obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou. Centrálnym prvkom tohto priestoru je krb, ktorý v zime dotvára neopakovateľné teplo domova. • Praktická špajza: Priamo z kuchyne je vstup do samostatnej špajze, ktorá je neoceniteľným pomocníkom pre každú domácnosť. • Vstup na terasu: Z obývacej izby vyjdete priamo na slnečnú terasu a do záhrady, čo oceníte najmä počas jarných a letných mesiacov. • Nočná časť: Pozostáva zo 3 samostatných spální / izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov i deti. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom. Vzhľadom na zatekajúci sprchovací kút vyžaduje kompletnú prerábku, čo novému majiteľovi otvára možnosť vizuálne si ju prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Toaleta je samostatná pre väčší komfort rodiny. Technické vybavenie a úspora: • Vykurovanie: Spoľahlivý kondenzačný kotol Viessmann. • Kombinovaný systém kúrenia: Príjemné podlahové kúrenie v kuchyni a obývačke, klasické radiátory v izbách a na chodbe. • Izolácia: Zateplená strecha a strop so sadrokartónovým podhľadom zaručujú dobré tepelno-izolačné vlastnosti. • Bonus v podobe úložného priestoru: Nad celou plochou domu sa nachádza pochôdzna povala, kam bez problémov uskladníte sezónne veci, lyže či kufre. Exteriér a záhrada pripravená na relax: Pozemok okolo domu je kompletne upravený a funkčne rozdelený: • Záhradný domček s úžitkovou plochou cca 10 m2 je perfektným miestom na náradie, kosačku či bicykle. • Prekrytý prístrešok s úžitkovou plochou cca 8 m2 je vhodný na drevo do krbu alebo záhradné sedenie. • Spevnené plochy: Okolie domu a chodníky sú vyriešené kombináciou elegantnej keramickej dlažby a plastových zatrávňovacích tvárnic. • Bezpečný vstup: Kovová posuvná brána na koľajničke (s možnosťou dorobenia elektrického pohonu). Lokalita: Rajka (Maďarsko, v tesnej blízkosti slovenských hraníc) Tento dom predstavuje skvelú príležitosť pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť za rozumnú cenu a chce si kúpeľňu dokončiť podľa vlastných predstáv. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!