Domy na predaj, Dolný Ohaj

482-12-MIG Dolný Ohaj – 6 izbový, rodinný dom cca 200 m2 – nádherný pozemok 1 952 m2 - intravilán 6 - izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 1 952 m2 (rozmer viď foto v galérii) , sa nachádza v obci Dolný Ohaj, len 8 km od Termálneho kúpaliska Podhájska „Čaro Mŕtveho mora“... Nové Zámky – 20 km Nitra – 30 km Dom pozostáva z dvoch častí : 1/ stará časť – pôvodný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (okrem podláh v dvoch izbách) – obvodové múry – pôvodné – tehla, vnútorné priečky – nové ytong 2/ nová časť – prístavba s obývateľným podkrovím – tehla porotherm... stará a nová časť sú konštrukčne napojené tak, aby sa dal celý dom jednoducho zatepliť... Dispozícia – viď foto v galérii... IS – elektrina, plyn, obecná voda, odpad riešený žumpou... Stavebný materiál – tehla... Strecha – škridľa, komplet nová aj nad starou časťou ... Kúrenie – plyn – radiátory...(nový kotol - ročný) Nádherný pozemok – možnosť ďalšej výstavby... Zaujímavé aj z investičného hľadiska – blízko Termálneho kúpaliska Podhájska – veľký, široký pozemok... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom s povalou, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite ideálnej pre rodiny či ľudí hľadajúcich kľudné bývanie v príjemnom prostredí. Dom je pôvodne z roku 1953, no v roku 2012 prešiel rekonštrukciou a zároveň k nemu bola pristavaná krásna presklená terasa – zimná záhrada . Na pozemku sa nachádza aj menší samostatný domček vhodný ako garáž, dielnička či priestor na hobby. Technické parametre Typ stavby: murovaný (nabíjanina) rodinný dom Rok výstavby: 1953 Rekonštrukcia + prístavba zimnej záhrady: 2012 Zastavaná plocha domu: 111 m² Plocha dielničky / garáže: 26 m² Pivnica: áno Všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda Dispozičné riešenie Domček je prakticky riešený a pozostáva z: Predsieň s halou Chodba Samostatné WC Kúpeľňa Kuchyňa Obývačka Spálňa Presklená terasa – zimná záhrada Na povale je možné vytvoriť ďalší úložný alebo obytný priestor. Pozemok a okolie Veľká, slnečná a udržiavaná záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry či vytvorenie relax zóny. Súčasťou dvora je aj menší domček s možnosťou využitia ako garáž alebo dielňa . Občianska vybavenosť V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: Pošta Potraviny a obchod so zmiešaným tovarom Obchod s oblečením Základná škola Materská škola Lekár / zdravotné stredisko Záhradkárske potreby Pohostinstvá Pizzeria Všetko sa nachádza v príjemnej dostupnosti, čo vám uľahčí každodenné fungovanie. Tip od miestnych A aby ste vedeli, na tejto ulici sa žije dobre aj z ďalšieho dôvodu – váš budúci sused má vraj najlepšiu kukuricu ! Cítite tú sladkú chuť leta na jazyku? Varená kukurica, grilovačka na záhrade, dlhé teplé večery… znie to fajn, však? Ešte stále nepočujem zvoniť mobil… treba to napraviť! Máte záujem o obhliadku? Radi vám domček osobne ukážeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať .

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NIE LEN PRE FIRMY Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia. Dispozícia • Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba • Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC • Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad • Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja Pozemok a exteriér • Pozemok 2 443 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia • Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta • Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby Technické vybavenie • Plastové okná a dvere • Nový kotol a radiátory • Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet • Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie Výborná lokalita • Podhájska (termálne kúpele) – 8 min • Šurany – 8 min • Nové Zámky, Vráble – do 21 min • Levice – 31 min • Nitra – do 40 min Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie. Pre koho je dom ideálny • Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom • Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania • Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu • Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Mgr. Beáta Reichel reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Ponúkame Vám na predaj veľmi útulný domček po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom slnečnom pozemku 4498 m2. DISPOZÍCIA: Priestranná slnečná vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, spálňa, kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. V ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v r. 2012 rozsiahla rekonštrukcia: - Plastové tepelnoizolačné okná - Plastové okenné žalúzie - Hlavné vchodové dvere (smrekové) - Laminátová podlaha v izbách - Keramická dlažba (kuchyňa, predsieň s halou) - Nová svetelná elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia (z plast. Hliníkové rúry) - Nový plynová kotol Viessmann - Nová kuchynská linka RD je postavený z nepálenej a pálenej tehly. Základy domu sú betónové s hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Krov je pôvodný valbový a strešná krytina je pálená škridla dvojdrážková. VÝHODY POZEMKU: - Prístup z oboch strán - Rovinatý - Slnečný - Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa Obec Dolný Ohaj disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, obecný úrad, výrobňa nábytku, stavebniny, reštaurácia, pošta a detské ihrisko. V blízkosti sa nachádza kúpalisko Podhájská. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bungalovu v tichej a kľudnej časti v obci Dolný Ohaj v novovybudovanej štvrti ul. Sestry Zdenky. Jedná sa o prízemný dom strednej veľkosti s troma izbami. Bungalov je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia objektu pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, prepojenej presvetlenej obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, 2x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Dom je napojený na nasledovné IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a vlastný septik-žumpa. Využitie a dispozičné riešenie tohto rodinného domu je navrhované tak, aby praktickosť, účelovosť a útulnosť boli na prvom mieste a poskytovali maximálny komfort pre rodinu, ktorá v ňom bude bývať. Pri výstavbe tohto domu boli použité prvotriedne materiály. Novostavba bungalovu sa predáva ako hotový dom na kľúč v ktorého cene je zahrnuté: izolovaná plochá strecha s odkvapovým systémom (žľaby, odkvapy, zvody a rúry), zateplenie s fasádou, plastové okná s trojsklom so vstupnými dverami, odkvapový systém okolo domu, keramická dlažba, obklady, parkety - kvalitná vodeodolná laminátová podlaha zn. EGGER, maľovky, interiérové dvere, podlahové kúrenie s novým kondenzačným kotlom zn. BOSCH, vypínače a zásuvky, všetka sanita. Táto novostavba má podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie energetický certifikát A1 - ide o ultranízkoenergeticky náročný dom. Plocha: úžitková 82,25m2, pozemku 440m2. Podlaha: parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové - trojsklo. Vybavenie kúpeľne: WC geberit, sprchovací kút walk in. Oddelené WC geberit. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Ostatné vybavenie: dátová prípojka na internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Izolovaná plochá strecha. Prevažne rovinatý pozemok s miernym sklonom. Nová betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), septik - žumpa, plynová prípojka - kúrenie a ohrev vody na plyn. Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej kľudnej časti v obci Dolný Ohaj. Obec Dolný Ohaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekár, obchody, supermarket, reštaurácia, autobusová stanica). Výhody: novostavba, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, vynikajúca lokalita. CENA NOVOSTAVBY BUNGALOVU "NA KĽÚČ" : Cena 175 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia RK vrátane bezplatného vybavenia toho najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru pre kupujúceho !

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolný Ohaj. Plocha: úžitková 120m2, pozemku 1075m2. Rodinný dom je prízemná stavba so sedlovou strechou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná a dvere, vonkajšie tieniace rolety, steny, podlahy, podlahové kúrenie, zrekonštruované rozvody elektriky, vody a odpadu, interiérové dvere, nová kúpeľňa, kuchynská linka na mieru. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom prostredníctvom výhrevných telies - radiátorov. Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, studňa, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a kanalizácia - septik. Stavba domu dispozične pozostáva: z troch izieb, z jednej prechodnej izby, kuchyňa je spojená s obývacou izbou a jedálňou, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC. Za domom sa rozprestiera veľký udržiavaný pozemok - záhrada s ovocným sadom využiteľná na rôzne účely. Celý pozemok je oplotený. K domu prislúcha letná kuchynka, ktorá pozostáva z dvoch miestností, ktorú je možné využívať celoročne. Pri dome sa nachádza veľký záhradný domček, ktorý je možný užívať ako garáž alebo skladový priestor. Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti obce Dolný Ohaj. Nachádza sa v dostupnej lokalite blízko centra obce, v dostupnej vzdialenosti obchod, škola, škôlka, autobusová a vlaková zastávka. Obec Dolný Ohaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekár, obchody, autobusová a vlaková zastávka). Dom je v osobnom vlastníctve a bez tiarch ! Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: murovaný sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné, podlahové. Ostatné vybavenie: káblová TV, internet. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, čiastočná rekonštrukcia, tiché prostredie, kľudná obec, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, dielňa, rybolov, turistika, cykloturistika, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest. ! ZAUJÍMAVÁ PONUKA ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena 105 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér