2 izbové byty na predaj, Grécko

Relax Properties vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový apartmán s výmerou 48 m² vo vyhľadávanej prímorskej destinácii Neos Marmaras na polostrove Sithonia na Chalkidiki. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (bez výťahu) a vďaka svojej polohe len 100 metrov od mora predstavuje ideálnu nehnuteľnosť na rekreačné využitie, letné dovolenky alebo ako investíciu na turistický prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z jednej samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a praktickej komory, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt má dvojitú orientáciu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Z apartmánu sa naskytá výhľad na mesto a okolitú zeleň. Realitná kancelária Relax Properties je spoľahlivým partnerom pri kúpe nehnuteľností v zahraničí. Našim klientom poskytujeme kompletný servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečujeme: obhliadky nehnuteľnosti, kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, komunikácia s úradmi a inštitúciami, pomoc pri získaní daňového čísla, preklady dokumentov, poradenstvo aj po dokončení kúpy nehnuteľnosti. Našim cieľom je zabezpečiť bezpečný, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy nehnuteľnosti v zahraničí.

Relax Properties vám ponúka na predaj útulný 2-izbový apartmán v obľúbenej prímorskej lokalite Maleme v regióne Chania na ostrove Kréta. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom rezidenčnom komplexe len pár krokov od piesočnatej pláže a predstavuje ideálnu voľbu na rekreačné využitie aj investíciu na prenájom. Apartmán má celkovú výmeru 52 m² a nachádza sa na 1. poschodí trojpodlažnej budovy. Súčasťou komplexu je spoločný bazén a parkovacie miesta pre rezidentov. Dispozícia a vybavenie • 1 samostatná spálňa • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom • 1 kúpeľňa • súkromná strešná terasa • parkovacie miesto • prístup k spoločnému bazénu • rekreačný apartmán v uzavretom rezidenčnom komplexe Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je súkromná strešná terasa s výhľadom na more, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, opaľovanie alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Lokalita Apartmán sa nachádza v pokojnej prímorskej oblasti Maleme, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality západnej Kréty. Oblasť ponúka krásne pláže, tradičné taverny, kaviarne a príjemnú atmosféru vhodnú na oddych počas celého leta. Vzdialenosti • pláž približne 100 m • supermarket 1,5 km • lekáreň 1,5 km • centrum mesta Chania 18 km • medzinárodné letisko Chania 33 km • Investičný potenciál Vďaka svojej výnimočnej polohe pri mori a vysokému turistickému záujmu je apartmán ideálnou voľbou na krátkodobý prenájom počas celej sezóny. Zároveň ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu a oddych na jednom z najkrajších gréckych ostrovov. Ak hľadáte nehnuteľnosť pri pláži s bazénom, výhľadom na more a výborným potenciálom zhodnotenia investície, táto ponuka je skvelou príležitosťou.

Objevte výjimečný životní styl v exkluzivním rezidenčním projektu Elite Living, situovaném v prestižní čtvrti Alimos v oblasti Athens. Tento moderní projekt představuje dokonalé spojení luxusu, elegance a městského komfortu jen pár kroků od pobřeží Egejského moře. Nabízíme k prodeji apartmán v přízemí o celkové ploše 82,2 m², ke kterému náleží parkovací stání označené jako P1 a sklepní prostor č. 2. Projekt nabízí prostorné apartmány s 2 až 3 ložnicemi, navržené v duchu moderní architektury s důrazem na světlo, otevřený prostor a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Vyšší podlaží poskytují panoramatické výhledy na moře, zatímco velkorysé balkony a terasy umožňují naplno si užít středomořský životní styl. Interiéry jsou provedeny v prémiovém standardu – designové kuchyně, luxusní koupelny, kvalitní materiály jako mramor, sklo a dřevo a moderní technologie pro maximální komfort včetně smart home systémů. Hlavní benefity projektu: - panoramatické výhledy na Egejské moře - prostorné balkony a terasy - moderní minimalistická architektura - luxusní materiály a špičkové vybavení - smart home technologie - soukromé podzemní parkování - bazény a upravené společné prostory - vysoký investiční potenciál Projekt se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Athénské riviéry – Alimos, která je známá svými plážemi, marinou a moderním životním stylem. V docházkové vzdálenosti se nachází Alimos Marina, restaurace, kavárny i obchody. Velkou výhodou je blízkost prestižního projektu Ellinikon, největšího pobřežního developmentu v Evropě, který výrazně zvyšuje hodnotu celé lokality. Vzdálenosti: Moře a marina – pár minut chůze (cca 400 m) Centrum Athén – cca 15 minut jízdy Letiště – cca 30 minut jízdy Projekt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u moře a rychlé dostupnosti centra města, což z něj činí perfektní volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Dokončení je plánováno na Q3 2027. Elite Living není jen bydlení – je to životní styl na jedné z nejprestižnějších adres v Řecku. Splňte si sen o vlastním bydlení u moře a dopřejte si životní styl Řecka, který je symbolem luxusu a svobody. S námi – lídrem na trhu se stovkami spokojených zákazníků máte jistotu profesionálního servisu a špičkové péče po celou dobu koupě. ID nabídky 26618

Prémiová štvrť Koukaki, 5 minút od Akropoly — toto je jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Aténach. Koukaki je živá, bezpečná štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou, bohatou gastronomickou scénou a silnou komunitou expatov a profesionálov. Ceny nehnuteľností v centrálnych Aténach rástli v roku 2025 o 7,6% medziročne — Koukaki patrí medzi lokality s najvyšším dopytom. NEHNUTEĽNOSŤ: – Typ: 2-izbový apartmán, 40 m², balkón – Poschodie: 2. z 6 – Stav: novostavba, dokončenie 2026 – Energetický certifikát: A – Cena: 175 000 € DVE STRATÉGIE — BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA: a) Dlhodobý investičný prenájom Koukaki má celoročnú obsadenosť dlhodobých prenájmov na úrovni 90–97%. Stabilný dopyt zabezpečujú expati, zahraniční profesionáli a rezidenti pracujúci v Aténach. Hrubý výnos z dlhodobého prenájmu v centrálnych Aténach dosahuje 5–7% ročne - bez sezónnych výkyvov a bez každodennej správy. b) Vlastné bývanie alebo rezidenčné využitie Moderná novostavba s energetickým certifikátom A v srdci európskej metropoly. Akropola, historické centrum, reštaurácie a kultúra, doslova za rohom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Aténach, prácu na diaľku alebo pobyt na dlhší čas. PREČO NOVOSTAVBA 2026 V KOUKAKI: Novostavby v Koukaki sú vzácne a prevažná väčšina ponuky v tejto štvrti tvoria staršie byty. Moderná dispozícia, otvorené priestory, balkón a energetický certifikát A znamenajú vyššiu ochotu nájomcov platiť a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom ďalšom predaji. Zaujíma vás investičný prepočet pre túto nehnuteľnosť? Napíšte nám správu s 3 informáciami: 1. Váš investičný budget 2. Horizont investície (krátkodobý / dlhodobý) 3. Kontakt na vás MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania. Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď): https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min KONTAKT Tel / WhatsApp: +421 911 911 039 Email: pacerova@adastrarei.com Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA