Konsolidácia opäť udrie na peňaženky: Poistenie domov a bytov čaká výrazné zdraženie

V článku sa dozviete:

• prečo sa budú zvyšovať ceny poistenia nehnuteľností a domácností;

• o koľko percent analytici očakávajú, že poistky celkovo zdražejú po započítaní vyššej dane;

• kedy presne sa zvýšenie dane prejaví na poistných zmluvách nových aj existujúcich klientov;

• aké je najväčšie riziko, na ktoré upozorňujú poisťovne, ak si klienti neaktualizujú zmluvy;

• ako by mali postupovať ľudia, ktorí poistenie ešte nemajú, alebo ktorým sa blíži výročie zmluvy.

---

Pohľad analytikov: K 10 % zdražovaniu sa pridá daň

Analytici sa zhodujú, že poisťovne s najväčšou pravdepodobnosťou prenesú zvýšenú daňovú záťaž priamo na klientov. „Tento nárast na prvý pohľad nevyzerá dramaticky, ale v situácii rastúcich nákladov poisťovní sa vysoko pravdepodobne premietne do nárastu cien produktov neživotného poistenia,“ vysvetľuje Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko.

Ako pripomína, neživotné poistenie je zaťažené osobitnou daňou (predtým odvodom) už od roku 2017 a stalo sa štandardnou súčasťou cenotvorby.
Podľa Búlika poisťovne už teraz čelia rastúcim nákladom na energie, stavebné materiály a zvyšujúcemu sa počtu škodových udalostí s vyššou cenovkou, napríklad pre extrémne počasie. „Už len tento mix by tlačil na zvýšenie poistného pre budúci rok. Keď sa k tomu pridá vyššia daň, zdraženie sa posunie o dodatočné 2 percentné body vyššie,“ kalkuluje Búlik.

„Do momentu schválenia konsolidačných opatrení sa očakávalo zdraženie poistného pri majetku o 10 %, navýšenie dane by tak malo navýšiť celkový rast poistného na 12 %,“ dodáva.

---

Viete, aké nehnuteľnosti sa predávajú alebo prenajímajú vo vašom okolí?

Pozrite si na Nehnuteľnosti.sk aktuálnu ponuku bytov, domov či pozemkov.

Nájdete tu viac ako 70 000 inzerátov z celého Slovenska.

---

Podobne to vidí aj Juliana Arvaiová, riaditeľka pre neživotné poistenie v spoločnosti FinGO.sk. „K tradičnému zdražovaniu poistného v dôsledku rastu cien a škodovosti pribudne aj zvýšenie dane z poistenia z 8 % na 10 %,“ konštatuje. Zdôrazňuje, že sa to dotkne havarijného poistenia, poistenia domu či bytu, ale aj cestovného poistenia.

Arvaiová ponúka aj konkrétny príklad: „Ak má niekto poistený byt so základným poistným 250 eur ročne, dnes platí spolu 270 eur, vrátane 8 % dane. Po zvýšení sadzby dane na 10 % zaplatí 275 eur. Ide teda o nárast približne o 5 eur pri tejto poistke.“ Upozorňuje však, že keďže bežná rodina má viacero takýchto poistiek, celkové náklady domácnosti budú vyššie.

Podľa Búlika má byť zmena zdanenia účinná od 1. januára 2026. „To znamená, že každá zmluva uzavretá po 1. januári 2026 už bude obsahovať vyššiu sadzby dane z poistenia,“ spresnil. Poisťovne tak budú musieť vyššiu daň aplikovať do ceny okamžite, hoci teoreticky nemusia svoje cenníky zmeniť hneď v prvý deň roka.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Čo hovoria poisťovne: Zdražovanie je nevyhnutné

Samotné poisťovne potvrdzujú, že vyššia daň sa v cenách premietne. „Zvýšenie sadzby dane z neživotného poistenia z 8 % na 10 % sa prejaví v cenách poistného, nakoľko poistné je skoro jediným príjmom poisťovní,“ uviedla stručne a jasne Beáta Dupaľová Ksenzsighová, hovorkyňa Union poisťovne.

Podobne sa vyjadrila aj Allianz – Slovenská poisťovňa. „V rámci konsolidačných opatrení sa osobitný odvod, ktorý sa uplatňuje na povinné zmluvné poistenie (PZP), zvýšil z 8 % na 10 %. Daň z neživotného poistenia sa tiež zvýšila z 8 % na 10 %. Všetky tieto zmeny ovplyvnia výšku poistného,“ potvrdila Helena Kanderková, špecialistka externej komunikácie.

Zároveň pripomenula, že na cenu má vplyv aj inflácia, ceny stavebných materiálov a samotná hodnota nehnuteľnosti či lokalita. K úprave cien pre existujúcich klientov podľa nej dochádza individuálne pri výročí poistnej zmluvy.

Odporúčania pre klientov: Dajte si pozor na podpoistenie

V súvislosti s rastúcimi cenami upozorňujú analytici aj poisťovne na jedno kľúčové riziko – podpoistenie.

Juliana Arvaiová z FinGO.sk vidí riziko v tom, že klienti si kvôli vyššej cene nebudú pravidelne aktualizovať svoje poistky. „To môže viesť napríklad k podpoisteniu nehnuteľnosti, teda k situácii, keď poistná suma nedosahuje reálnu hodnotu majetku. Pri poistnej udalosti by to znamenalo nižšie plnenie,“ varuje. Klient tak môže prísť o tisícky eur.

Helena Kanderková z Allianz označuje podpoistenie za „najčastejšiu chybu pri poistení“ a radí klientom, aby si správne stanovili poistnú sumu tak, aby pokrývala trhovú hodnotu nehnuteľnosti, a aby zmluvu pravidelne, najmä po rekonštrukcii, aktualizovali.

Marián Búlik dopĺňa praktické rady pre tých, ktorí poistenie práve riešia:

• Kto ešte nemá poistenie: Mal by sa poponáhľať a uzavrieť ho čím skôr za starých podmienok (pred rokom 2026).

• Kto už poistenie má: Ak je výročný deň zmluvy ešte v tomto roku, mal by dostať ponuku v starých cenách. Poisťovňa musí zaslať návrh 2 mesiace pred výročím. „Na základe ktorého sa dajú porovnávať poistné podmienky aj samotné poistné,“ radí Búlik. Odporúča tento čas využiť a preveriť si u sprostredkovateľa, či na trhu neexistuje poistenie s lepším pomerom ceny a výkonu.

Prečítajte si tiež:

S veľkou slávou ohlásené, potichu zrušené: Vláda končí s pomocou pri hypotékach

Začína sa vykurovacia sezóna. Poradíme vám, ako sa vyhnúť 5 najčastejším problémom s kúrením

Sused parkuje tam, kde nemá. Vieme, kedy je to legálne a kedy už nie