Tomáš Paška pôsobí ako finančný sprostredkovateľ od roku 2018. Za ten čas si vybudoval hlbokú špecializáciu na hypotekárne úvery, plánovanie bývania, investičné nehnuteľnosti a komplexné finančné poradenstvo. Pre svojich klientov hľadá riešenia na mieru — od výberu prvej hypotéky až po budovanie investičného portfólia v nehnuteľnostiach. S portálom Nehnuteľnosti.sk spolupracuje od roku 2021, kde v sekcii Poradňa odpovedá na praktické otázky čitateľov z oblasti financovania a kúpy nehnuteľností.
Fixácia úrokovej sadzby je jedno z najdôležitejších rozhodnutí, ktoré pri hypotéke urobíte. Rozhoduje o tom, akú vysokú splátku budete platiť najbližšie roky a ako veľmi vás zasiahne pohyb úrokových sadzieb na trhu. V tomto článku vysvetlíme, čo je fixácia hypotéky, aké možnosti banky ponúkajú, akú fixáciu zvoliť podľa vašej situácie a prečo sa oplatí vedieť, čo je retencia a takzvaný reštart hypotéky.
Zostávajú vám tri mesiace do zmeny úroku? Presne toľko času potrebujete na to, aby ste znížili novú splátku hypotéky na minimum. Na reálnom príklade z praxe vám v našej finančnej poradni ukážeme, že rozdiel medzi pasívnym prijatím ponuky a aktívnym refinancovaním môže vo vašej peňaženke urobiť rozdiel až 2 000 eur.
Keď si beriete hypotéku, povinnosťou je aj poistenie nehnuteľnosti. Pre banku je to istota, že v prípade škody nebude ohrozená hodnota zálohy. Pre vás je to zasa ochrana majetku, ktorú oceníte vo chvíli, keď sa niečo pokazí. Poďme si vysvetliť, ako poistenie pri hypotéke funguje, čo by malo obsahovať a prečo sa oplatí ho nebrať len ako formalitu.