🌾 Pozemok, kde môže vyrásť váš domov Brunovce – pokojná obec s výbornou dostupnosťou. ✨ ARCHEUS realitná kancelária Nitra, ponúka na predaj pozemok v obci Brunovce - Nové mesto nad Váhom. Sú miesta, kde sa čas spomalí. Kde ráno počuť vtáky namiesto áut a večer sa domov vraciate s pocitom pokoja. Práve taký je pozemok v Brunovciach – miesto pripravené stať sa základom vášho budúceho domova. 🏡 O pozemku Na predaj ponúkame stavebný pozemok v obci Brunovce, ideálny pre výstavbu rodinného domu o výmere 1002m2. Na pozemku sa nachádzajú, elektrina, voda, plyn, kanalizácia a začatá výstavba vlastnej studne o hĺbke 12m. Nachádza sa v pokojnej lokalite, ktorá spája vidiecky charakter s dobrou dostupnosťou do mesta, a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú • ticho a súkromie • priestor pre rodinný život • bezpečné a príjemné prostredie pre deti • dlhodobú investíciu s hodnotou. 🌳 Lokalita, ktorá má zmysel Brunovce sú obec s príjemnou atmosférou, zeleňou, cyklotrasou a komunitným duchom. Ponúkajú pokoj vidieka, no zároveň praktické napojenie na okolité mestá. Miesto, kde si môžete vytvoriť domov, nie len adresu. 🔑 Prečo práve tento pozemok? • pokojná a vyhľadávaná lokalita • vhodný na výstavbu rodinného domu • ideálne rozmery pre moderné bývanie • stabilná obec s potenciálom do budúcna 🌸 Záver Domov nezačína stenami. Začína pozemkom, na ktorom si dovolíte snívať. Ak hľadáte miesto, kde môže vyrásť váš príbeh, Brunovce sú správnou voľbou. Ak vás táto ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku. 📞 Kontakt: Tatiana Škultétyová Licencovaná realitná maklérka – ARCHEUS 📱 +421 905 859 060 📧 skultetyova@archeus.sk 📍 Párovská 42, Nitra

ARCHEUS reality Nitra Vám ponúka Pozemok: - výmera 1284m2 - šírka 13m, dĺžka 96m video: https://youtube.com/watch?v=_4pR7sFTk0Q - udržiavaný, čistý - vhodný pre stavbu rodinného domu - prístup po spevnenej komunikácii - vybudované pouličné osvetlenie - v okolí prebieha výstavba rodinných domov - IS pred pozemkom: elektrina - voda - plyn - kanalizácia - internet Telekom Pozemok na novo vybudovanej ulici pre rodinné domy, kľudná lokalita. Občianska vybavenosť velmi dobrá. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. ARCHEUS sieť realitných kancelárii. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na mobil: 0905 859 060, mail: skultetyova@archeus.sk.

ARCHEUS realitná kancelária Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby – Považany (1174 m²) Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Považany, s celkovou výmerou pozemku 1174 m² a obytnou plochou 120 m². 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Blpe9fzA/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/z_dDe4RTl4I Dom je čiastočne podpivničený, disponuje zrekonštruovanou garážou (12 m²) a nachádza sa na pozemku so širokými možnosťami využitia – vrátane samostatného stavebného pozemku s vlastným vstupom. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • možnosť pripojiť ďalšiu izbu, ktrorá má vlastný vonkajší vstup • tri komíny • nová strecha na dome Technický stav a vybavenie: • kúrenie plynovým kotlom a radiátormi • pripojenie na elektrinu 230/400V, plyn, obecný vodovod aj vlastná studňa • obecná kanalizácia zavedená do domu • začatá rekonštrukcia • nové prípojky elektriny, plynu a kanalizácie • potrebné dokončiť podlahy a interiér podľa vlastných predstáv Na pozemku sa nachádza: • zrekonštruovaná garáž s novou strechou a bránou • hospodárske budovy • letná kuchyňa – potrebná rekonštrukcia • nová strecha na dome • vlastná studňa • záhrada o výmere 678 m², využiteľná ako ďalší stavebný pozemok (priamy vstup z ulice, brána, podľa územného plánu budúca nová • ulica) • Dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly. Výborná lokalita: Obec Považany má kompletnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, škola, škôlka, obchod COOP Jednota, kultúrny dom. Dom sa nachádza v hlavnom smere medzi Novým Mestom nad Váhom a Piešťanmi, s rýchlym prístupom na diaľnicu D1. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestor, dobrú dostupnosť a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa seba. V cene je kompletné právne poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti, až po zápis do katastra nehnuteľností s asistenciou pri prepise a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! t.č. 0905 859 060 mail: skultetyova@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, viacgeneračný rodinný dom v obci Krušovce, okres Topoľčany. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, neďaleko hlavnej cesty. Vzdialenosť od: Topoľčany - 5,6 km, Nitra - 40 km, Piešťany - 37,4 km, Bánovce nad Bebravou - 18,2 km Video:https://youtu.be/7ID-TdTWC7M 3D prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360- tour.com/e/UC0BgemMC0c/e? initvars.autorotate.enabled=true – ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, alebo pre viacgeneračnú rodinu – pri malej investícii sa dá prerobiť na 2 až 3 samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na rodinný dom s obytnou časťou a časťou na podnikanie (napr. kadernícky salón, kozmetický salón, výrobná dielňa) – každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu – podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť Zastavaná plocha: 91 m2 Obytná plocha: 273 m2 Výmera pozemku: 648 m2 DISPOZÍCIA DOMU: suterén - spálňa, kuchyňa, práčovňa a technická miestnosť prízemie - vstupná chodba, predsieň, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou poschodie - spálňa, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, úložný priestor, kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou vstup na pozemok je z hlavnej ulice /široká prístupová cesta a miesto na parkovacie miesta, alebo garáž/ IS: plyn, elektrina 220V/380V, žumpa, obecný vodovod Vykurovanie: ústredné - radiátory, plynový kotol, bojler na ohrev teplej vody V rodinnom dobe prebieha rekonštrukcia - plávajúce podlahy, dlažba, nové stierky a maľba, plastové okná /poschodie/ Tip makléra: nedokončená izba v suteréne sa môže využiť ako sauna, posilňovňa, ateliér, alebo pracovňa. Za domom sa nachádza letná kuchyňa /dá sa prerobiť na garáž alebo dielňu/ INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Krušovce je vyhľadávaná lokalita 5,6 km od Topoľčian, s výbornou občianskou vybavenosťou - základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica voľnočasové využitie: krásne prostredie - v blízkosti les (Krnča - možnosť relaxu, hubárčenia) TERMÁLY Malé Bielice /Partizánske - Malé Bielice/, Ranč Y a Rybárska bašta a penzión DOBYS - Solčany V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mail skultetyova@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Hľadáte komerčný objekt, alebo objekt pre potravinárske účely či iný druh výroby ? Je pre Vás dôležitá dostupnosť diaľnice, dostatočná úžitková plocha, praktická dispozícia,či možnosť jej zmeny? 3Dobhliadka https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BgWiBfi4/e? initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/wdGyYJbtAH4 výrobný objekt – plne funkčný mlyn Malé Ripňany - Topoľčany s ideálnou Mistrategickou polohou vzdialený od diaľnice D1/ Piešťany-22km, Hlohovec 19 km a Nitra 23 km/. Vzdialenosť na hraničné prechody s Maďarskom a Rakúskom je 1 hodina. POPIS: Hlavný objekt - kukuričný 7 chodový automatický mlyn Jedná sa o 2 podlažný objekt. Prízemie + 2 podlažia 9x 14 m (3x126 m2). Mlyn je nastavený na spracovanie kukurice, pričom je možné mlieť zvlášť aj iné produkty. Mlecí výkon kukuričného mlyna je 30 ton/24 hod a mlecí výkon iných produktov je 12 ton/24 hod. Mlyn vykonáva čistenie, odkamienkovanie, nakrápanie, šrotovanie, triedenie – odklíčkovanie, mletie – valcové stolice, triedenie – reformy. Skladovanie, balenie a expedícia. Zariadenie: Zariadenie mlyna, valcové stolice, váhy, lúpačka, triediace stoly, zásobníky, rovinný vysievač, strojovňa. Možnosti spracovania surovín ako sú: kukurica, špalda, ovsené vločky, sójové vločky, strukoviny- hrach, šošovica, fazuľa, cícer Iné: amarant, proso, paprika, kakaové bôby Iné využitie: skladovanie, balenie, chrumkáreň, cestovináreň, výroba cereálnych produktov a bio produktov. Medzi hlavných zákazníkov patrili spoločnosti zaoberajúce sa zdravou výživou, výrobou extrudovaných výrobkov (kukuričných cereálií, chrumiek) a výrobcovia krmív pre zvieratá. Administratívna budova /40 m2 - sociálne zariadenie (WC, sprcha), kuchynka, kancelária Mostová váha OSTATNÉ: - bezproblémový prístup pre kamióny - perfektná poloha pri vstupe na diaľnicu - dostatok parkovacích miest - kúpa možná len v celku Pri vážnom záujme je cu možné uraviť!!!!!! V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mailom skultetyova@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária ponúka na predaj atypický rodinný dom Beladice-Zlaté Moravce Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento dom ponúka pokoj, priestor a životný štýl, ktorý si zamilujete. Predstavte si rána s výhľadom na zeleň, popoludnia na priestrannej terase a večery pri krbe. To všetko len 15 minút od Nitry, v pokojnej obci Beladice. Video: https://youtu.be/MOAudsIrVjw 3D vitruálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bn2I2jxk/e?initvars.autorotate.enabled=true Tento nadštandardne priestranný 4-izbový murovaný rodinný dom je postavený hlbšie na pozemku, vďaka čomu poskytuje výnimočné súkromie. Pred domom vzniklo uzavreté nádvorie a terasa orientovaná do záhrady ponúka ničím nerušené chvíle oddychu. Celú atmosféru dotvára vzrastlá zeleň a ,,vlastný potok" na konci pozemku. Dom je ihneď pripravený na bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho finálnu podobu podľa vlastných predstáv. Čím vás tento dom očarí? ✔ Pozemok s výmerou 1 947 m² – dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko. ✔ ,,Vlastný potok" a množstvo zelene – jedinečné spojenie bývania s prírodou. ✔ Obývacia izba s rozlohou približne 60 m² – dominantný priestor domu, ktorý prirodzene spája rodinu aj priateľov. ✔ Veľké presklené plochy prinášajú množstvo denného svetla a krásne výhľady do záhrady z takmer každej miestnosti. ✔ Dvojgaráž s priamym vstupom do domu zabezpečuje maximálne pohodlie počas celého roka. ✔ Priestranná terasa (30 m²) orientovaná do záhrady vytvára ideálne miesto na letné grilovanie, rannú kávu či večerný oddych. Pod terasou sa nachádza praktická pivnica s výmerou približne 25 m². ✔ Veľký potenciál do budúcnosti – pevný keramický strop umožňuje jednoduché zobytnenie podkrovia a vytvorenie ďalších 2 až 3 izieb. ✔ Možnosť vytvoriť 5-izbový dom rozdelením veľkej obývacej izby bez náročných stavebných úprav. Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort každodenného života. • vstupná predsieň, • technická miestnosť, • samostatné WC, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, • dve samostatné izby, • priestranná spálňa s výstupom na terasu, • otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s ostrovčekom a praktickou špajzou. Na terasu je možné vyjsť priamo z obývacej izby aj zo spálne, čím sa interiér prirodzene prepája so záhradou. Technické informácie • zastavaná plocha: 275 m² • pozemok: 1 947 m² • murovaná stavba z tehly hr. 38 cm • betónové základy • plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu • nové schody na terasu • podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann • krb s rozvodmi tepla do obytných miestností • elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa • pripravená prípojka na optický internet Stav nehnuteľnosti Dom je dokončený približne na 90 %, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť exteriér presne podľa vlastného vkusu. Fasáda zatiaľ nie je dokončená, pričom súčasťou predaja je už zakúpený 15 cm fasádny polystyrén, ktorý je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Dom, ktorý ponúka viac než len bývanie... Je to miesto, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie, kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry a Zlatých Moraviec. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie ani slová nedokážu vystihnúť v plnom rozsahu.

ARCHEUS realitná kancelária ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou využitia ako 3-izbový, o výmere 68 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome na ulici Jána Palárika v Šali. Bytový dom je bez výťahu. Veľkou výhodou bytu je praktická úprava dispozície, vďaka ktorej bola jedna z izieb rozdelená priečkou na dve samostatné miestnosti. Novovzniknutý priestor je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu, šatník alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších investícií: • plastové okná so žalúziami, • murované bytové jadro, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a priestorom pre práčku, • kuchynská linka so zabudovanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, • laminátové podlahy, v jednej izbe zachovalé drevené parkety, • čiastočne vymenená elektroinštalácia (kuchyňa a kúpeľňa), • vstavaná skriňa na chodbe, • bezpečnostné vstupné dvere. K bytu patrí murovaná pivnica a komora na medziposchodí, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 140 €, pričom výška zálohových platieb sa odvíja od počtu členov domácnosti. Nespornou výhodou je veľké parkovisko priamo pri bytovom dome, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, detské jasle, supermarket, autobusová zastávka, detské ihriská a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. Stačí sa nasťahovať a bývať.

ARCHEUS realitná kancelária Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok s rozlohou 584 m², nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite obce Martin nad Žitavou, len 3 km od Zlatých Moraviec. Pozemok je takmer na konci slepej ulice, prístupný po novej betónovej komunikácii s verejným osvetlením a chodníkom (v správe obce – zabezpečená údržba). 🔹 Výmera: 584 m² 🔹 Šírka: 18 m 🔹 IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia – na hranici pozemku 🔹 Územné rozhodnutie: vydané a platné pre výstavbu RD Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta, s mladou komunitou susedov a dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1. Ideálne miesto na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj projekt vášho RD, s vybavením stavebného povolenia alebo realizáciou drevodomu. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 49 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu na vyhľadávanej Krušovskej ulici v Topoľčanoch. 3D virtuálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnlBFB9g/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtube.com/watch?v=vqaNa8WONXk Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii a dostatku priestoru je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia alebo bývanie pre seniorov. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná hala • samostatné WC • spálňa • veľká obývacia izba • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou • latková pivnica • spoločný pivničný priestor pre tri byty Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom je zároveň plánovaná aj výmena výťahu, čo prispeje k ešte vyššiemu komfortu bývania. Mesačné náklady predstavujú 181 € zálohové platby bytovému družstvu + elektrina a plyn. Výhody: • vyhľadávaná lokalita • zachovalý pôvodný stav • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • bezproblémové parkovanie V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a finančné poradenstvo vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s balkónom v pokojnej obci Šalgovce – okres Topoľčany. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje výmerou 20 m². Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • novú elektroinštaláciu • plastové okno • nový závesný balkón • nové stierky • laminátové podlahy • kúpeľňu so sprchovým kútom s hlbokou vaničkou • kuchynskú linku s elektrickou rúrou a zabudovanou práčkou • veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru a zabudovanou TV Vykurovanie je zabezpečené nástenným elektrickým konvektorom a ohrev vody elektrickým bojlerom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba prepojená s kuchynskou časťou, balkón a pivnica. K bytu patrí aj priestranný pivničný priestor. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený vrátane izolácie strechy aj pivničných priestorov. V suteréne sa nachádzajú veľké spoločné priestory, ktoré poskytujú ďalší úložný a praktický priestor pre obyvateľov domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie, investíciu alebo pokojné bývanie mimo ruchu mesta. V cene je kompletné právne a finančné poradenstvo.

ARCHEUS realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Lužianky, len pár minút od Nitry, na veľkorysom pozemku o výmere 817 m², so zastavanou plochou 120 m². 3D virtuálna obhliadka:https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bnh4pYDk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/g0ij080r9FM Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, technicky zachovalom stave – dom je suchý, bez známok zatekania či statických porúch, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Strecha vrátane krovu a krytiny je v zachovalom a funkčnom stave. Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný alebo technický priestor. Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet dostupný priamo pred domom Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný rovinatý stavebný pozemok v intraviláne obce Mojmírovce, situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov. Pozemok má výmeru 1 458 m², pričom jeho rozmery sú znázornené na priloženom pôdoryse. Vďaka svojim parametrom je ideálny na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov, čím ponúka výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrická prípojka • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet Podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie obce je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu. Výhodou je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry a kompletná občianska vybavenosť v obci. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne a finančné poradenstvo.

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom na Továrenskej ulici - Zlaté Moravce. Dom je v pôvodnom veľmi zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Virtuálna 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BmCfWhC8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/yq1l1DPx9iQ Nehnuteľnosť je vhodná ako na bývanie, tak aj na podnikateľské účely (nakoľko sa v tejto lokalite mení obytnosť rodinných domov na jednotlivé menšie podnikateľské prevádzky). Varianty predaja: • dom s celým pozemkom za cenu 195000,- Eur • dom s pozemkom 330 m2 za cenu 155000,- Eur Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • komora so vstupom do pivnice a schodmi na povalu • spálňa • obývacia izba • dve izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • sklad • dieľňa Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami v každej miestnosti. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na Mojmírovej ulici v Zlatých Moravciach o výmere 74 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 6. 3D virtuálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnAVypyk/e?initvars.autorotate.enabled=true Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, ideálny pre nového majiteľa, ktorý si ho chce zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, vrátane izolácie strechy, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €. K bytu prislúcha pivnica. Možnosť dokúpenia murovanej garáže s elektrinou vo vzdialenosti cca 300 m od bytového domu za cenu 19 500 € + dohoda. Cena zahŕňa kompletný právny servis a zabezpečenie hypotekárneho úveru.

ARCHEUS realitná kancelária Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate za spevu vtákov, slnko vás hladí po tvári a jemný vánok prináša vôňu ovocných stromov a čerstvého vzduchu od rieky Váh... Ponúkame vám na predaj čarovnú rekreačnú záhradku s útulnou chatkou so súpisným číslom v katastrálnom území obce Šoporňa – len na skok od srdca prírody a kúsok od rieky, ktorá prináša pokoj i možnosť rybárčenia. Oáza pokoja a zelene Pozemok s výmerou 735 m2 vo vlastníctve plus 155 m2 v užívaní je celý ohradený a starostlivo udržiavaný – rozkvitnutý okrasnými kríkmi, ovocnými a ihličnatými stromami, ktoré vytvárajú čarovnú kulisu pre váš oddych. Slnečný charakter záhrady zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Prístup z oboch strán Na pozemok sa dostanete pohodlne autom – buď od obce Dlhá nad Váhom, alebo zo strany vodného diela Kráľová nad Váhom. Útulná chatka so srdcom Chatka je postavená na betónovom základe, s dreveným obložením a strechou z vlnitého hliníkového plechu. Vo vnútri vás čakajú štyri miestnosti na prízemí (využívané ako sklad, dielňa a pod.), a na poschodí nájdete útulnú predsieň, jedáleň, kuchynku, šatník, obývaciu izbu aj spálňu – všetko v duchu jednoduchosti a pokoja. Sebestačnosť a pohodlie Na pozemku sa nachádza: • vŕtaná studňa s Lila-pumpou a možnosťou pripojenia čerpadla • 1000-litrová nádrž na úžitkovú vodu s rozvodom • solárne napájaný 12V systém osvetlenia • ohnisko so sedením na večerné rozhovory pri plameni • suché WC • plynový sporák v kuchynke s dresom, odtokom a nádržkou na vodu Miesto, kde čas plynie pomalšie Ak túžite po priestore, kde zabudnete na ruch mesta, kde si doprajete tiché večery pri vode, alebo víkendy s knihou v ruke pod korunami stromov – toto je miesto, ktoré si zamilujete. Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa zamilovať do tohto tichého kúta sveta. Kontakt: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Tešíme sa na stretnutie s Vami!

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame Vám na predaj slnečnú a starostlivo udržiavanú záhradu s chatkou v pokojnej lokalite Kráľová nad Váhom, s výmerou 284 m². Popis nehnuteľnosti: • Chatka je postavená z kvalitného materiálu Ytong, má sedlovú strechu pokrytú škridlou a balkón. • Dispozične je rozdelená na spaciu časť, kuchynku a odkladací priestor. • Zavedená je elektrina. Vonkajšie vybavenie: • Záhradu dopĺňa priestranný zastrešený altánok, murovaný gril, stôl a lavice, ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Pozemok je kompletne oplotený, rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť. • Nachádzajú sa tu okrasné rastliny, strom a dve kopané studne. Parkovanie: • Možnosť parkovania priamo pri vstupe do záhrady alebo vo dvore. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí pri rieke Váh, ideálnom na relax a pestovanie ovocia či zeleniny. Okolie ponúka priateľskú komunitu a množstvo zelene. Záhrada s chatkou je právne vysporiadaná, bez tiarch a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme ďalšie podrobnosti.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na dlhodobý prenájom skladové a výrobné priestory v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Popis priestorov: Čiastočne zrekonštruované murované haly sú vhodné na: • Paletové skladovanie alebo iné formy skladovania materiálov • Výrobné priestory Prístup do hál je možný kamiónovou dopravou a prepravnými vozíkmi, čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s materiálom. Celková plocha priestorov je cca 1000 – 1500 m², pričom je možné prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby. Dispozícia priestorov: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší priestor (prístrešok): 698 m² Podmienky prenájmu: • Cena energií sa účtuje samostatne • Priestory sú flexibilné a prispôsobené na rôzne druhy využitia Pre bližšie informácie ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt o výmere 65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená novými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Samozrejmosťou je klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Orientácia sever/juh zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • dve samostatné izby • chodba • kúpeľňa s vaňou • oddelené WC • balkón • pivnica LOKALITA: Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávky MHD. Rýchla dostupnosť do centra je veľkou výhodou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s novými oknami, upravenými spoločnými priestormi a veľkou kočikárňou. K dispozícii je aj spoločenská miestnosť. Parkovanie je bezproblémové – priamo pred domom aj v okolí na troch parkoviskách. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, krutak@archeus.sk, +421 911 711 017.

PRIESTORY PRE VÝROBU, SKLADOVANIE, SHOWROOM A KANCELÁRIE – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE Ponúkame na prenájom komerčné priestory na Južnej triede v Košiciach, vhodné pre výrobu, skladovanie, logistiku, obchodné prevádzky, showroom alebo administratívu. Priestory je možné prenajať samostatne alebo po dohode spoločne. • Výrobno-skladový areál Prízemná výrobno-skladová hala s výmerou 795,20 m² a svetlou výškou 9 m. Súčasťou priestoru je administratívne a sociálne zázemie. Celková výmera priestoru je 891,04 m². Výhody: • výška haly 9 m • 2 samostatné vstupy pre motorové vozidlá • administratívne a sociálne zázemie • výborná dostupnosť z hlavných dopravných ťahov Cena prenájmu: 5 704,75 € / mesiac + DPH Energie: 992 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) • Obchodno-administratívny priestor Reprezentatívny obchodno-administratívny celok rozložený na troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza showroom s priamym vstupom z exteriéru. Celková výmera priestoru je 314,70 m². Dispozícia: • showroom: 190,30 m² • kancelárske priestory: 124,40 m² Výhody: • samostatný vstup priamo z exteriéru • reprezentatívne priestory pre klientov • vhodné pre showroom, obchodné zastúpenie alebo sídlo spoločnosti Cena prenájmu: 3 223,76 € / mesiac + DPH Energie: 269 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk PRODUCTION, WAREHOUSE, SHOWROOM AND OFFICE PREMISES FOR RENT – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE We offer commercial premises for rent on Južná Trieda in Košice, suitable for manufacturing, warehousing, logistics, retail operations, showrooms, and office use. The premises can be rented separately or together upon agreement. • Production and Warehouse Facility Ground-floor production and warehouse hall with an area of 795.20 m² and a clear height of 9 m. The premises include administrative offices and social facilities. The total area is 891.04 m². Key features: • 9 m clear ceiling height • 2 separate vehicle access entrances • administrative and staff facilities • excellent accessibility and transport connections Rental price: €5,704.75 / month + VAT Utilities: €992 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) • Commercial and Administrative Unit A representative commercial and office unit spread over three floors. The ground floor features a showroom with direct access from the exterior. The total area is 314.70 m². Layout: • showroom: 190.30 m² • office space: 124.40 m² Key features: • direct entrance from the exterior • representative premises suitable for client meetings • ideal for a showroom, company branch, or corporate headquarters Rental price: €3,223.76 / month + VAT Utilities: €269 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Ponúkame na predaj kancelárske priestory vo výbornej lokalite na Štúrovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí administratívnej budovy a pozostávajú z dvoch kancelárií: • väčšia kancelária (II) s rozlohou 27,93 m² • menšia kancelária (I) s rozlohou 8,37 m² • ku kanceláriám je prístup cez uzamykateľné presklené vchodové dvere, ktoré zabezpečujú súkromie K priestorom prislúcha aj sociálne zázemie, ktoré zahŕňa menšiu kuchynku a toaletu. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/476vH3h Výhodou je parkovanie vo dvore so zabezpečeným vstupom, čo poskytuje komfort pre majiteľa aj klientov. Hlavné výhody: • výborná poloha • rýchla dostupnosť do centra mesta • praktické dispozičné riešenie • parkovanie v uzavretom dvore • vhodné na administratívu, služby alebo sídlo firmy Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. DOHODA NA CENE ! Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Na predaj 3-izbový byt – Košice, Terasa, Gudernova ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, Gudernova ulica. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad. Pražský typ bytu patrí medzi obľúbené dispozície najmä vďaka širokým možnostiam modernizácie a úprav podľa predstáv nového majiteľa. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Základné informácie • 3-izbový byt (pražský typ) • Výmera: 54 m² • Lokalita: Košice – Terasa, Gudernova ulica • 9 poschodie s výťahom Dispozícia • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • samostatná izba • kúpeľňa • samostatné WC • chodba so šatníkom • možnosť úpravy dispozície Stav bytu • čiastočná rekonštrukcia • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • plávajúce podlahy • vstavané úložné priestory Výhody lokality • kompletná občianska vybavenosť • školy, škôlky a obchody v pešej dostupnosti • zastávky MHD a zdravotné stredisko • detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta Počas obhliadky vám radi predstavíme možnosti úpravy interiéru. Po rezervácii bytu vieme pripraviť 3D vizualizáciu podľa vašich predstáv spolu s nezáväznou cenovou ponukou na zariadenie interiéru. ARCHEUS Real Estate Network František Suchý realitný maklér 0911 763 222 Mäsiarska 53, Košice

Stavebný pozemok s projektom v obci Rákoš Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1143 m² nachádzajúci sa v pokojnej obci Rákoš. Pozemok má šírku približne 23 metrov a dĺžku 44 metrov, ideálny tvar pre výstavbu rodinného domu. Súčasťou predaja je aj projekt 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 107,21 m² (rozmery domu: 15,10 m × 7,10 m). K projektu bolo platné stavebné povolenie,ktoré je potrebné obnovit . Inžinierske siete a vybavenosť: • Elektrina – dostupná pri pozemku (nie je pripojená) • Voda – dve vlastné studne priamo na pozemku • Odpad – potrebné zrealizovať žumpu Pozemok sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí s dostatkom súkromia, vhodný na pokojné rodinné bývanie alebo aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise.

Ponúkame na predaj 8 - izbový rodinný dom v tichej lokalite na ulici Opálová - Košice - Západ. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti tejto ulice, čo zabezpečí príjemné a bezpečné bývanie. Tento priestranný rodinný dom je ideálny na investíciu, ponúkajúci tri samostatné bytové jednotky, a to: 1 - izbový, 3 - izbový a 4 - izbový byt a dva samostatné vstupy. Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú príjem z prenájmu alebo rodiny, ktoré chcú byť blízko seba. • Zastavaná plocha: cca 359 m² • Celková plocha pozemku: 652 m² Pozemok je slnečný a rovinatý. Dispozícia: • Prízemie: samostatný vstup, menšia hala s posedením (zimná záhrada), chodba, 1 veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, práčovňa, technická miestnosť, špajza a garáž. • 1. NP: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. • 2. NP: štyri izby, veľký šatník, kúpeľňa a WC . Krytá terasa a záhrada s dielňou a skleníkom ponúkajú skvelé možnosti na relaxáciu a hobby. Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite, kde sa spájajú pohodlie a potenciál pre rast! Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222

4-izbový nadštandardný byt v Čermeli: Príroda, šport a bezpečná investícia ​Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s pokojom prírody? Tento byt priamo pri lese v lukratívnej časti Košice-Čermeľ je taktiež ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a pre všetkých, ktorí preferujú zdravý a aktívny životný štýl. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3QYeW5a ​Dispozícia bytu: • ​Vstupná chodba • ​Pracovňa • ​Spálňa • ​Detská izba • ​Kuchyňa • ​Obývačka s výstupom na priestrannú terasu ​Technické parametre a hlavné benefity: • ​Rozloha: byt 93 m² + terasa + vlastný pozemok 109 m² (súkromná záhrada v meste ) • 2 poschodie Kvalitná nová rekonštrukcia: V byte prebehla kompletná modernizácia – nová štýlová kúpeľňa, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, elastické napínacie stropy a kvalitné vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru • Elektrické podlahové kúrenie ​Inžinierske siete: mestská voda, elektrina a verejná kanalizácia • ​Garáž: vlastné a bezpečné parkovanie ​Zdravý životný štýl: les hneď pri dome, perfektné podmienky na bicyklovanie, beh a prechádzky.... ​Rastúca hodnota: Čermeľ je prestížna košická adresa, kde cena nehnuteľností neustále stúpa ​Dokonalé prepojenie rodinného a aktívneho života, prémiovej lokality a skvelej investície do budúcnosti. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Rastislavovej ulici 104. V ponuke sú aktuálne dve samostatné kancelárie: • kancelária o výmere 24,59 m² • kancelária o výmere 29,18 m² Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí bez výťahu a sú vhodné pre menšie firmy, živnostníkov alebo administratívne účely. Cena prenájmu je 11,11 €/m² bez DPH vrátane všetkých energií, čo prináša jednoduché a prehľadné mesačné náklady. K dispozícii je spoločná kuchyňa a sociálne zariadenia (WC). Budova ponúka prístup 24/7 pre nájomníkov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pri objekte za 55 € bez DPH / mesiac, pričom v okolí je aj verejné parkovanie. Možnosť upratovania priestoru za poplatok 1,20 €/m² bez DPH. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou a v horizonte najbližších 6 mesiacov je plánovaná ďalšia modernizácia – montáž klimatizačných jednotiek na južnej strane budovy, inštalácia fotovoltaických panelov a výmena vnútorného schodiska. Depozit je vo výške 2 mesačných nájmov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, miesto, kde si vytvoríte nový domov plný spomienok a pohody, tak práve takúto príležitosť ponúka tento priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Juh. Vďaka výbornej dispozícii, dostatku priestoru a skvelej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Navyše je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Mudroňova, Košice – Juh. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Nemocnice L. Pasteura, OC Astória a Miestneho úradu Košice – Juh. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, detské ihriská, potraviny Lidl a Fresh, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Základné informácie: • 3-izbový byt v osobnom vlastníctve • Úžitková plocha: 73 m² + loggia • Poschodie: 3/12 • Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Vymenený výťah • Pivnica na prízemí bytového domu Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby • loggia • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • veľký úložný priestor medzi izbami Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami, pôvodným panelovým jadrom a zachovalými parketami v izbách. Výhody: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice – Juh ✔ výborná dispozícia vhodná pre rodinu ✔ dostatok úložného priestoru ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z obľúbených častí Košíc, táto ponuka je určená práve pre vás. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívny pozemok v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok v TOP žiadanej lokalite Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT IV. Miesto, kde spojíte komfort mestského života s pocitom súkromia a výnimočnosti. Práve takúto príležitosť vám prináša exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Terasa, časť GROT IV. Doprajte sebe a svojej rodine priestor pre vysnívaný domov v prestížnom prostredí, kde sa kvalitné bývanie stretáva s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a perspektívou rastúcej hodnoty nehnuteľnosti. Takéto pozemky sa na trhu objavujú len zriedka. Rozloha pozemku je 669 m2. Ideálny rozmer pozemku Šírka: 21m Dĺžka: 32m Orientácia : juhozápad Pozemok sa predáva s pripravenými inžinierskymi sieťami (zahrnuté v cene) : • Rozvody vody • Kanalizácia • Elektrické prípojky k pozemku v príprave • Verejné osvetlenie v príprave • Asfaltová prístupová cesta v príprave Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • výstavba rodinných domov schválená územným plánom Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívna ponuka: Predaj podpivničenej záhradnej chaty so súpisným číslom a rovinatým pozemkom (397 m²) v lukratívnej mestskej časti Košice – Sever (Kalvária). Ideálna investícia a priestor na rekreáciu aj s možnosťou prestavby na celoročné bývanie. Základné údaje: • Lokalita: Košice – Sever, Kalvária • Rozloha pozemku: 397 m² (s ideálnymi rozmermi) šírka pozemku cca 16m a dĺžka 25m • Vlastníctvo: Osobné (pozemok, chata aj podiel na prístupovej ceste ) • Status: Chata so súpisným číslom Inžinierske siete: • Elektrina: Na pozemku • Voda: Mestský sezónny vodovod Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Potenciál celoročného bývania: Oblasť Kalvárie sa dynamicky rozširuje. Chata je pripravená na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a existuje tu aj možnosť prerobenia na chatu na celoročné bývanie. Lokalita a prostredie: Atraktívne a tiché prostredie s dobrou susedskou komunitou. Dostupnosť: Výborná a pohodlná dostupnosť priamo do centra mesta Košice Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Vyšná Myšľa, ideálny i pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru aj súkromie. Dom vyniká praktickým dispozičným riešením a možnosťou plnohodnotného bývania aj v podkroví. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3OoEG9J Základné benefity nehnuteľnosti: • 6-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou • 2 kúpeľne s WC • podkrovie vhodné na plnohodnotné bývanie • garáž priamo súčasťou domu • altánok na oddych a posedenie • čiastočné podpivničenie (sklad / hobby priestor) • tichá a príjemná lokalita vhodná pre rodiny Dispozičné riešenie: • Suterén (1. PP): technická miestnosť s kotolňou, sklad, vstup do garáže • Prízemie (1. NP): predsieň, chodba, komora, obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Poschodie (2. NP): hala, 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón Technické informácie: • Rozloha pozemku: 1036 m² • zastavaná plocha a nádvoria: 384 m² • 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • výmera podlaží: PP: 29,65 m² NP: 119,72 m² NP: 119,72 m² Ďalšie informácie: • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • zariadenie: podľa dohody s majiteľom • dostupnosť: ihneď Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a pokojného bývania v príjemnom prostredí. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222