🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 90 + 99 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºA • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa (solárium) • Orientácia: juhovýchod (obývačka) – severozápad (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌞 EXKLUZÍVNE len v ARCHEUSe! Hľadáte únik od mestského zhonu a ruchu? Tak práve pre Vás máme zaujímavú ponuku, - vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj pekný STAVEBNÝ pozemok 🏡 v obci Záhradné, v lokalite s prekrásnymi výhľadmi, iba 15 minút cesty autom 🚗z Prešova. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, v ktorej už prebieha výstavba nových rodinných domov. 📏 CHARAKTERISTIKA POZEMKU: • výmera: 878 m² • rozmery: cca 16 m × 55 m • povaha: rovinatý pozemok • prístupová cesta: obecná asfaltovo-štrková, hneď pri pozemku 🚗 • inžinierske siete (IS): elektrina ⚡, kanalizácia 🚰, plyn, optika - všetko pri pozemku, voda - potrebné riešiť studňou, v pláne je dobudovanie verejného vodovodu v obci • autobus. zastávka len 5 min pešo • k dispozícii: IHNEĎ – možnosť okamžitej výstavby rodinného domu 🏠 • územný plán: schválený ✅ • možnosť financovania: hypotekárny úver 💶 🏫 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: 📍 Obec Záhradné sa nachádza len približne 15 minút jazdy autom od mesta Prešov. Výhodou je pravidelné autobusové spojenie 🚌 (zastávka SAD) a dobrá občianska vybavenosť – potraviny COOP Jednota 🛒, pošta 📮, kultúrny dom, pizzerie🍕, bar 🍹, pohostinstvo a ďalšie služby. 👨‍👩‍👧‍👦 V obci sa nachádza aj Materská škola a Základná škola so školskou jedálňou. Široké možnosti relaxu ponúka AREÁL POHODA – RYBNÍKY 🎣. V blízkosti sa nachádza aj RANČ – Jazdecký areál 🐎. _________________________________________________________________________________________________ Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému vám zabezpečíme všetko potrebné: • profesionálny právny servis, • hypotekárne poradenstvo, • a kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti . 📅 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám pozemok ukážeme osobne! 📍 Nájdete nás v realitnom centre na Masarykovej ul. v Prešove (vedľa Hlavnej pošty), alebo píšte na mail: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 | 0918 88 00 08

Pre klienta s vlastnými financiami hľadám 2-izbový byt (môže byť aj 3-izbový byt, ak sa sa zmestíme do rozpočtu). Aspoň po čiastočnej rekonštrukcii. Klient preferuje byt aj s balkónom. Kdekoľvek v Prešove. Cenovo do 160 000€ Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, budem rád, ak ma kontaktujete. 0948 099 333 / prusak@archeus.sk

Hľadám ideálne 4 prípadne aj väčší 3 izbový byt v užšom centre mesta Prešov. Lokalitou môže ísť aj o sídlisko 2 alebo sídlisko 3. Nehnuteľnosť by mala byť ideálne v novostavbe pripadne v tehlovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii, no môžte ponúknuť aj pôvodný stav vhodný na celkovú rekonštrukciu v primeranej cene zodpovedajúcej stavu nehnuteľnosti. Byt sa môže nachádzať aj v panelovom bytovom dome okrem výškových. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať na 0948 099 333 alebo prusak@archeus.sk

Dobrý deň, máme až 8 kupujúcich na tehlový 3i prípadne aj väčší 2-izbový kompletne prerobený byt. Sú to kupujúci, ktorým sa neušiel podobný, už predaný byt. Kupujúci majú hotovosť alebo predschválené financovanie a čakajú na Vašu ponuku. Ak uvažujete o predaji prerobeného tehlového bytu, neváhajte ma kontaktovať. ► 0948 099 333 / prusak@archeus.sk

Pre klienta so schváleným financovaním do 130 000 € hľadám 2 alebo 3 izb. byt v pôvodnom stave kdekoľvek v meste Prešov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, budem rád, ak ma kontaktujete. 0948 099 333 / prusak@archeus.sk

SURNE Hladam pre klienta: - 1 az 1,5 max 2i byt v Prešove - ideálne Sídlisko I, II, III a okolie centra - nie prizemie ani nie najvyššie podlažie - nie výškový vežiak - prerobené (aj staršie) jadro - elektroinštalácia - podmienka balkon, rsp. loggia - klient ma financovanie už zabezpečené Ak uvažujete o predaji bytu, ktorý spĺňa vyššie uvedené požiadavky klienta, neváhajte ma kontaktovat.

Pre klientov z obhliadok rodinného domu na Šidlovci v Prešove, ktorým sa neušiel, hľadám podobný dom aspoň po čiastočnej rekonštrukcii s cenou do 280.000 €. Klienti už majú financovanie vyriešené.

Gazdovský rodinný dom – SZEMERE – MAĎARSKO Ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom v obci SZEMERE 40 km od Košíc. • dom bol postavený kombináciou váľok a tehla • rozloha pozemku 3 000 m2 • dispozícia domu : 2x izba, kuchyňa, WC – vonkajšie, komora, hospodárska miestnosť • siete – obecný vodovod, elektrina, kúrenie prostredníctvom kachlí, plynová prípojka je pred pozemkom (plyn nie je zavedený v dome), tiež aj internetový rozdeľovač pred domom, žumpa • občianska vybavenosť: potraviny, pošta, škôlka, škola, autobusová zastávka • poloha domu : malé námestíčko v obci Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, príp. neskôr aj ako dom na celoročné bývanie. Obec je vzdialená cca 40 minút cesty autom z mesta Košice. 7 km od diaľnice do Košíc. V ponuke našej realitnej kancelárie ARCHEUS je k dispozícii ešte niekoľko takýchto rodinných domov na predaj, a to v obciach SZEMERE, PUSZTARADVÁNY, HERNÁDVÉCSE A GARADNA. Obce sú v blízkosti hraníc. Ceny rodinných domov sa pohybujú v sume od 25.000,- € do cca 60.000,- € v závislosti od stavu nehnuteľnosti. DOHODA NA CENE !!! Všetky bližšie informácie k uvedeným nehnuteľnostiam , fotky, obhliadky... postup, získate pri osobnej návšteve našej kancelárie, po telefonickej dohode s maklérom. Cena je vrátane všetkých poplatkov kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTA. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Môže byť novostavba alebo aj starší byt. Cena za byt prislúchajúca stavu. Lokalita najlepšie sídlisko Sekčov, Šváby. Ak máte na predaj vyhovujúci byt, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem. ► 0948 155 929 / kysela@archeus.sk

Hľadaný byt môže byť novostavbou aj starším bytom, podľa stavu potom klient prispôsobí svoj rozpočet. Výhodou je, ak je byt v blízkosti centra mesta, ale nie je to podmienka. Dôležité je, aby bolo k bytu vyriešené parkovanie - dostatočná kapacita, najlepšie súkromné parkovisko či vlastné miesto. Ak máte na predaj vyhovujúci byt, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem. ► 0948 155 929 / kysela@archeus.sk

Pre klienta hľadám chatu blízko Prešova, v tichom prostredí, najlepšie pri lese mimo hlavnej cesty. Ak máte na predaj vyhovujúcu chatu, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem. ► 0948 155 929 / kysela@archeus.sk

Hľadám pre klientov 3,5 - 4 izbový byt na síslisku III alebo II. Byt môže byť v pôvodnom stave. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, neváhajte ma kontkatovať, mám pre vás kupujúceho. ► rackova@archeus,sk / 0918 828 665

Hľadám pre klienta 2 izbový byt výlučne na Sídlisku III. Byt musí mať balkón a klient preferuje ulice Antona Prídavka alebo Prostejovská. Ak máte na predaj vyhovujúci byt alebo poznáte niekoho, kto taký predáva, kontaktujte ma. ► 0918 828 665 / rackova@archeus.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pokojnej lokalite pohraničného mesta Encs - Maďarsko. Nachádza sa v 2 podlažnom bytovom dome, kde sú len štyri byty. - rozloha bytu 68 m2 - 1 poschodie / spoločný vchod pre dva byty - dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa s komorou, priestranná kúpeľňa s WC, balkón - byt je plne klimatizovaný - parkovanie je možné vo dvore, ale aj na ulici a teda je to bezproblémové - k bytu patrí záhrada aj predzáhradka Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0918 660 606

Ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom v obci GARADNA 30 minút od Košíc. - dom bol postavený kombináciou váľok a tehla (podpivničený) - rozloha pozemku 8 000 m2 - obytná plocha 100 m2 - siete – obecný vodovod, na pozemku je studňa, elektrina, kúrenie prostredníctvom kachlí - občianska vybavenosť: potraviny, pošta, škôlka, škola, autobusová zastávka Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, príp. neskôr aj ako dom na celoročné bývanie. Obec je vzdialená cca 30 minút cesty autom z mesta Košice, priame pripojenie na ďiaľnicu. DOHODA NA CENE !!! Cena je vrátane všetkých poplatkov kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTA. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2-izbový byt v rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE, prípadne v novostavbe v blízkom okolí s terasou alebo väčšou loggiou. Cena do 350.000 eur. Financovanie zabezpečené. Podmienkou je parkovacie státie. Ak takúto nehnuteľnosť máte, môžete ma kontaktovať . Teším na spoluprácu a za ponuku vopred ďakujem.