🏞️ EXKLUZÍVNE: Priestranný stavebný pozemok cca 2725 m² v tichej lokalite – Ostrovany Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu nového domova v tichom prostredí s dotykom prírody, alebo skvelú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný a rovinatý pozemok s výmerou približne 2 725 m² v obci Ostrovany. 3D OBHLIADKA : https://bit.ly/3SHh7ek 📌 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A PARAMETRE: • 📐 Výmera: cca 2 725 m² (veľkorysé rozmery a výborná dispozícia) vrátane 1/2 podielu na prístupovej ceste o rozlohe 251 m2, • 📍 Lokalita: Ostrovany – vyhľadávaná, tichá okrajová časť obce • 🛣️ Ulica: Slepá / neprechodná ulica (zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť) • ☀️ Tvar a terén: Rovinatý, slnečný a udržiavaný pozemok • ⚡ Inžinierske siete: IS (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku 💡 HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL: • 🏡 Ideálne pre developerov aj rodinné bývanie: Pozemok je svojím tvarom a výmerou predurčený na rozdelenie na 3 samostatné stavebné parcely (napr. pre moderné bungalovy). • 🚪 Vlastná súkromná prístupová cesta: Dispozícia umožňuje vybudovanie uzavretej súkromnej prístupovej cesty pozdĺž parciel, čo budúcim majiteľom poskytne ešte vyšší štandard súkromia. • 🦌 Jedinečné prírodné prostredie: Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesného parku s danielmi – čarovné miesto pre relax, prechádzky a rodinné bývanie priamo pri prírode. 🚴‍♂️ ŠPORT A VOĽNÝ ČAS V OKOLÍ: • 🚲 Cyklochodník EuroVelo 11 (Prešov – Lipany): V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená cyklomagistrála spájajúca Prešov, Sabinov a Lipany. Ideálna pre bezpečné rodinné výlety na bicykli či korčuliach. • ⛷️ Zimné športy na dosah (Drienica & Lysá): Milovníci lyžovania a turistiky ocenia vynikajúcu dostupnosť do obľúbených lyžiarskych stredísk Drienica a Lysá (Len 15-20 minút autom). 🏙️ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Ostrovany ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou napojenosťou na mestá Prešov aj Sabinov. Vzdialenosť do Š. Michaľan - 3 km, do Sabinova - 8 km, do Prešova - 14 km . V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť. 📞 CENA A KONTAKT: • 📱 Kontakt: J.Stupák, 0905 340 771, stupak@archeus.sk

🏢 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Lukratívna prevádzkovo-administratívna budova v Prešove (Masarykova ul.) ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú budovu vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova na Masarykovej ulici – v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice s vynikajúcim napojením na hlavné dopravné tepny. 💰 HLAVNÁ INVESTIČNÁ VÝHODA • Budova je aktuálne z 60 % PRENAJATÁ stabilnými nájomníkmi s platnými nájomnými zmluvami. • Okamžitý a pravidelný príjem z investície bez nutnosti dodatočných počiatočných investícií! 📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica (širšie centrum) • Celková podlahová plocha: cca 800 m² • Pozemok a prístup: Priamy prístup z verejnej komunikácie, spevnené plochy • Inžinierske siete (IS): Vlastné samostatné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) 🏗️ TECHNICKÝ STAV A CHARAKTERISTIKA Dvojpodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysu s vysokou variabilitou využitia: • Fasáda a strecha: Štuková omietka so sivým soklom, sedlová strecha s nízkym sklonom a červenou plechovou krytinou, vonkajší odkvapový systém. • Okná a vstupy: Biele plastové okná (na prízemí s bezpečnostnými oceľovými mrežami), viaceré samostatné hliníkové vstupné dvere. • Modernizácia (2024): Kompletná rekonštrukcia a vybudovanie modernej plynovej kotolne. • Priebežná údržba: Obnovené rozvody, podlahy, steny a zdravotechnika prispôsobená potrebám nájomcov. 🏢 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Prízemie + 1. NP) PRÍZEMIE : • Časť I: 2x samostatný vstup, zádverie, chodba, schodisko, 2x WC, kuchynka, denná miestnosť, 3x ordinácia, čakáreň s recepciou a WC, kotolňa. • Časť II: Samostatný vstup, kancelária / ordinácia, sklad, chodba, WC. • Časť III: Hlavný vchod, recepcia, ambulancia s dennou miestnosťou, čakáreň, technická miestnosť, samostatné WC pre pacientov aj personál. • Časť IV: Samostatný vstup, predajňa, dielňa, 2x sklad, chodba, WC. POSCHODIE / 1. NP : • Časť I: Schodisko, chodba, 4x WC, RTG miestnosť, denná miestnosť, čakáreň, 2x ordinácia. • Časť II: 4x ordinácia, 3x čakáreň, 2x denná miestnosť, technická miestnosť, 2x WC. 🚀 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt je ihneď prevádzkyschopný a vďaka flexibilnej dispozícii je ideálny pre: • Zdravotnícke centrum / Polikliniku / Špecializované ambulancie • Sídlo spoločnosti (administratíva + vzorkovňa + sklady pod jednou strechou) • Obchodné, servisné a remeselné prevádzky • Prestavbu na polyfunkčný objekt s ubytovacími jednotkami a službami 📞 KONTAKT Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme kompletnejšiu dokumentáciu alebo dohodneme osobnú obhliadku. • Maklér: ARCHEUS reality • Email: stupak@archeus.sk • Tel: +421 905 340 771

Hľadáte dostupné bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Prešova? Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Marka Čulena na Sídlisku 2 v pôvodnom stave, ktorý zaujme najmä svojou lokalitou, pokojnou atmosférou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažnej bytovky bez výťahu a jeho veľkým benefitom je lodžia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplejších dní. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • 2 izby (obývacia izba, spálňa), kuchyňa, chodba samostatná kúpeľňa a WC • 58 m2 (v tom 5 m2 lodžia) • kúpeľňa s NOVOU vaňou • samostatné WC • plastové okná v kuchyni, spálni, obýv. izbe (a 1 okno pôvodné drevené) • pôvodné elektr. rozvody • podlahy - drevené parkety v izbách, betón. poter v chodbe, kúpeľni a WC • umakartové jadro • internet a kábl. TV (opt. káble) vo vchode • 2/3 poschodie • pivnica • bytový dom zateplený a kompletne zrekonštruovaný (nové vchod. dvere, zateplenie pivníc, nové schránky atď.) • mesačné náklady pre 1 osobu cca 145 eur • nízkopodlažná bytovka LOKALITA - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene 🌳, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenné bývanie. 🏡 Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť obchodov 🛒. Približne 100 m od bytového domu sa nachádza supermarket LIDL a predajne MILK-AGRO a KARMEN. Do približne 5 minút chôdze 🚶 sa dostanete aj k nákupným centrám KAUFLAND a COOP Jednota. Pre rodiny s deťmi 👨‍👩‍👧‍👦 je veľkým benefitom blízkosť škôl a škôlky 🎒 – materská škola sa nachádza približne 100 m od bytového domu a v okruhu približne 200 m sú dve základné školy. Taktiež v blízkosti bytovky je aj Zákl. umelecká škola. Pokojné zelené prostredie 🌿, kompletná občianska vybavenosť 🛍️ a školy v bezprostrednej blízkosti 🏫 robia z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie. ❤️ 🛠️ PÔVODNÝ STAV? PRÁVE V TOM JE JEHO POTENCIÁL! Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva jedinečnú možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu a predstáv. Žiadna rekonštrukcia, ktorú by ste po kúpe prerábali nanovo. Žiadne kompromisy v dizajne. Vy sami rozhodnete, ako bude váš nový domov vyzerať – od podláh a kuchyne až po kúpeľňu a celkový štýl interiéru. Navyše, výhodná kúpna cena vytvára priestor investovať do rekonštrukcie postupne, podľa vašich možností a potrieb. HLAVNÉ VÝHODY: 🌿 tichá a pokojná lokalita 🌳 množstvo zelene v okolí 👨‍👩‍👧‍👦 ideálne prostredie na pokojné bývanie 🏫 materská a základná škola v blízkosti 💰 výhodná cena 🛠️ pôvodný stav – možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv 🏠 2-izbový byt s potenciálom na vytvorenie útulného domova __________________________________________________________________________________________ 🤝 Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček 📦 – pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné ✔️ vrátane profesionálneho právneho servisu ⚖️ až po odovzdanie nehnuteľnosti 🏡🔑 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove alebo ma kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 alebo 0918 880 008

Exkluzívne len v ARCHEUS REALITY PREŠOV ponúkame na predaj 2 izbový byt - čiastočne zrekonštruovaný v zateplenom tehlovom bytovom dome nachádzajúci sa na Sídl. 2. Byt o výmere 55 m2 ponúka bývanie v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a cca 13 min pešo od centra mesta. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • 2 izby (obývacia izba, spálňa, vstup. chodba a kuchyňa) • kuchyňa s kuch. linkou • kúpeľňa s vaňou /staršia čiast. rekonštr./ • samostatné WC /staršia čiast. rekonštr./ • plastové okná • podlahy - pôvodné drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a kuchyni a dlažba v kúpeľni a WC • pôvodné elektr. rozvody • murované jadro • internet a kábl. TV (opt. káble) vo vchode • 2. poschodie z dvoch (len 6 bytov vo vchode) • pivnica • bytový dom zateplený a kompletne zrekonštruovaný (nové vchod. dvere, zateplenie pivníc, nové schránky, nové stupačky atď.) • nízkopodlažná bytovka • mesačné náklady cca do 250 eur 🏡 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ 🛍️ Všetko potrebné na dosah! V približne 5-minútovej pešej vzdialenosti od bytového domu sa nachádzajú nákupné strediská Kaufland, Jednota a Centrál, pizzeria 🍕 a lekáreň 💊. 👶 Ideálne aj pre rodiny s deťmi! V bezprostrednej blízkosti, len približne 50 m od bytového domu, sa nachádzajú dve materské školy s detským ihriskom 🛝. Základná škola 🏫 je vzdialená približne 100 m. 📍 Výborná poloha, praktické bývanie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. HLAVNÉ VÝHODY: 🌿 tichá a pokojná lokalita 🌳 množstvo zelene v okolí 👨‍👩‍👧‍👦 ideálne prostredie na pokojné bývanie 🏫 materská a základná škola v blízkosti 🏠 2-izbový byt s potenciálom na vytvorenie útulného domova s možnosťou dispozičných zmien __________________________________________________________________ 🤝 Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček 📦 – pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné ✔️ vrátane profesionálneho právneho servisu ⚖️ až po odovzdanie nehnuteľnosti 🏡🔑 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove alebo ma kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 alebo 0918 880 008

🌿 Exkluzívne len v RK ARCHEUS ponúkame na predaj jedinečný pozemok v malebnom mestečku Veľký Šariš 🏡 o výmere 508 m² v obľúbenej záhradkarskej lokalite Pod Hradom. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej oblasti s nádherným výhľadom na okolitú krajinu 🌄 – ideálne miesto pre oddych a relax. ✨ Prednosti pozemku: 📏 Výmera: 508 m² 📐 Rozmery: 15 m x 34 m ⚡ IS: elektrina, v blízkosti studňa s pitnou vodou 💧 – prístup len pár metrov od pozemku 🌼 Vhodný na záhradkárčenie a rekreáciu 🏠 Možnosť postavenia rekreačnej chaty o ploche až 50 m2 - možná zastavanosť do 10% z výmery pozemku - aj postavenie montovanej drevenej chatky 🌳 Tichá a pokojná lokalita, ideálna na oddych 🚗 Štrková prístupová cesta (čoskoro asfaltová) 🅿️ Parkovanie možné priamo pri pozemku Výhody Veľkého Šariša: Veľký Šariš je malé, no dynamické mestečko len pár kilometrov od Prešova. Ponúka výborné dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, reštaurácie 🍽️. Dominantou mesta je Šarišský hrad, obľúbená turistická atrakcia 🏰. Milovníci prírody ocenia turistické chodníky a cyklotrasy v okolí 🚶‍♀️🚴‍♂️. V prípade záujmu o predaj Vašej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať – rád Vám pomôžem. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému Vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva 🧾💼. Ak Vás ponuka zaujala, rád sa s Vami dohodnem na obhliadke pozemku. Kontakt: tel. 0948 263 567 mail: demcak@archeus.sk Osobne: pobočka ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov

🏡 ARCHEUS REAL Prešov ponúka na predaj záhradku v osobnom vlastníctve 🌳 v záhradkárskej lokalite na konci Sídl. 3 – Pod Bikošom v Prešove 🚴‍♂️ v bezprostrednej blízkosti cyklochodníka. Na pozemku sa nachádza staršia drevená záhradná chatka s verandou 🪵🏠 📋 ŠPECIFIKÁCIA NEHNUTEĽNOSTI: ✅ rovinatý pozemok – 342 m² ✅ staršia záhradná chatka je drevená 🪵 na betónovom základe 5x4 m, podpivničená ✅ krytá vstupná veranda (cca 10 m²) ☀️🌧️ spojená s chatkou ponúka možnosť príjemného posedenia aj v prípade upršaného počasia ✅ na pozemku sa nachádzajú stromy 🌳🍎 – jabloň a lipa ✅ záhrada je oplotená (starším pletivom), potrebná výmena 🔧 ✅ na pozemku je vyhĺbená studňa 💧 (bez čerpadla a vrchného krytu) ✅ pozemok bude možné neskôr napojiť na elektriku ⚡, keďže sa plánuje realizácia elektrických rozvodov v danej lokalite ✅ prístup k záhradke je možný autom 🚗 po štrkovo-kamienkovej ceste, ktorá končí cca 25 m od záhradky a odtiaľ len pešo 🚶‍♂️ po chodníku vedľa cyklochodníka ✅ záhradka je ideálna aj pre cyklistov 🚴‍♀️, keďže sa dá na bicykli prísť až priamo k záhradke 💡 TIP MAKLÉRA: Keďže sa jedná o žiadanú a zaujímavú lokalitu 📍, kupujúci môže zvážiť aj možnosť zbúrania pôvodnej chatky 🏚️ a osadenie novej montovanej drevenej chatky 🏡 na pôvodnom betónovom základe. ✨ Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček – vďaka nemu vám zabezpečíme všetko potrebné ✔️ od profesionálneho právneho servisu ⚖️ až po odovzdanie nehnuteľnosti 🤝 📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove 📍 alebo nás kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📱 0948 263 567 alebo 0918 880 008

Ponúkame Vám na prenájom skladovacie priestory vo frekventovanej lokalite na ul. Solivarskej v blízkosti Múzea Solivar v celkovej výmere 255 m2. K dispozícií sú 2 priestory samostatne prenajímateľné - 150 m2 a 105 m2. Priestory sa dajú prenajať aj vcelku. Charakteristika priestorov: • celková plocha priestorov: cca 255 m2 • 2 samostatné vchody s nakladacou rampou • IS - elektrina, voda a kanalizácia • viacero WC s umývadlom, • priestory majú vstup hneď z hlavnej ul., • priestory nie sú vykurované • parkovanie možné hneď pred objektom • vhodné prednostne ako skladovacie priestory • NÁJOMNÉ : - • 1. priestor vľavo - 105 m2 NÁJOM 250 eur/mes. bez DPH, + energie dohodou • 2. priestor vpravo - 150 m2 NÁJOM 330 eur/mes. bez DPH, + energie dohodou • CELKOVÁ SUMA PRI PRENÁJME OBOCH PRIESTOROV JE 580 EUR BEZ DPH • dobrá dostupnosť na diaľnicu smer Košice cca 5 min autom _____________________________________________________________________________________ Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému vám zabezpečíme všetko potrebné: • profesionálny právny servis, • hypotekárne poradenstvo, • a kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti . 📅 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám pozemok ukážeme osobne! 📍 Nájdete nás v realitnom centre na Masarykovej ul. v Prešove (vedľa Hlavnej pošty), alebo píšte na mail: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 | 0918 88 00 08

🏢 Ponúkame na prenájom priestory vo frekventovanej lokalite na ul. Levočskej v Prešove! Priestory s výmerou 165 m² sa nachádzajú v podzemí budovy, hneď pri hlavnej ceste 🚗. 🍷 Sú ideálne na prevádzku baru, reštaurácie, vinotéky, kaviarne ☕, no môžu poslúžiť aj ako skladovacie priestory 📦. 💶 Cena nájmu: 500 € / mes. bez DPH a energií 🔹 Charakteristika priestorov: • plocha na prenájom: 165 m² • podzemné priestory • vstup priamo z ulice, zásobovanie zo zadnej strany z dvora 🚚 • vybavené vlastným vodomerom, elektromerom, vzduchotechnikou ⚙️ • 2× WC 🚻, servisné priestory • 2 pridružené sklady 🗄️ • plynová prípojka (bez samostatného merača) • parkovanie vo dvore 🚗 • k dispozícii drevený barový pult, stôl, stoličky 🍸 • ÚK + možnosť prídavného kúrenia cez vzduchotechniku Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček – vďaka nemu vám zabezpečíme všetko potrebné - od profesionálneho právneho servisu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove alebo nás kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 alebo 0918 880 008

POSLEDNÝ VOĽNÝ POZEMOK V TEJTO LOKALITE - EXKLUZÍVNE len v ARCHEUSe Vám ponúkame na predaj lukratívny rovinatý pozemok v žiadanej lokalite v Ľuboticiach. Pozemok v tejto lokalite je v zmysle územného plánu vhodný na POLYFUNKČNÉ využitie, na realizáciu podnikateľského zámeru, napr. na stavbu sídla firmy, výrobnú aj nevýrobnú prevádzku, predajňu, resp. poskytovanie služieb (ako súčasť možné využitie aj na BÝVANIE ). MOŽNA KÚPA AJ MENŠEJ ČASTI POZEMKU PO VZÁJOMNEJ DOHODE OBOCH STRÁN!!! CHARAKTERISTIKA POZEMKU: • výmera pozemku: 2015 m² • rozmery pozemku: - max š. 41 m a max dl. 67 m • sklon pozemku:- ROVINATÝ • prístupová obecná asfaltová cesta hneď pri pozemku • IS – všetky siete (voda, elektr., kanál, plyn) na pozemku • v pravej časti je pozemok trávnatý s krovinami a menšími stromami • k dispozícii: IHNEĎ • MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!! TIP MAKLÉRA: Tento pozemok má veľký potenciál vďaka svojej polohe, veľkosti, rovinatému profilu - novému majiteľovi umožní v zmysle územného plánu jeho široké využitie, ktoré bude určite vynikajúcim zhodnotením vloženej investície. V blízkom okolí pozemku sa nachádzajú iné podnikateľské objekty, prevádzky a stavby, ale taktiež aj rodinné domy. ________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o predaj Vašej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať – rád Vám pomôžem. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému Vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva 🧾💼. Ak Vás ponuka zaujala, rád sa s Vami dohodnem na obhliadke pozemku. Kontakt: tel. 0948 263 567 mail: demcak@archeus.sk Osobne: pobočka ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov

Exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT - koncová časť Levickej ulice. Rozloha pozemku 420 m2 . Územie, v ktorom sa pozemok nachádza, tvorí plánovaná privátna rezidenčná zóna, určená pre moderné a pokojné rodinné bývanie. Pozemok sa predáva s pripravenými inžinierskymi sieťami (zahrnuté v cene) : • Rozvody vody • Kanalizácia • Elektrické prípojky • Verejné osvetlenie • Asfaltová prístupová cesta vo výstavbe Veľkou výhodou pozemku je jeho rohová poloha, ktorá ponúka väčšiu flexibilitu pri jeho využití a plánovaní budúcej výstavby. Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie v zeleni s pekným výhľadom • ideálne pre realizáciu úspešného developerského projektu Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 600 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde aj s kuchynskou linkou. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

​Ponúkame na prenájom praktický, kompletne zariadený byt, ktorý je ideálny pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie s výborným dopravným napojením. ​Základné parametre: • ​Lokalita: Maurerova ulica, Košice - Furča • ​Dispozícia: 1,5 - izbový byt + loggia • ​Rozloha: 42 m² • ​Poschodie: 3/8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom • ​Stav: Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený k nasťahovaniu • ​Úložný priestor: K bytu prislúcha vlastná pivnica aj praktický kumbál • ​Kapacita: Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby ​Lokalita a dostupnosť: • ​Strategický dopravný uzol: Vynikajúce a rýchle napojenie priamo do centra mesta, ako aj plynulý výjazd na smer Michalovce. • ​Všetko na dosah: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – kúsok od bytového domu sa nachádza obchod, materská aj základná škola. ​Cena a podmienky: • ​Mesačné nájomné: 750 € • ​Depozit: 1 000 € • byt je voľný okamžite Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT - koncová časť Levickej ulice. Rozloha pozemku 711 m2 . Územie, v ktorom sa pozemok nachádza, tvorí plánovaná privátna rezidenčná zóna, určená pre moderné a pokojné rodinné bývanie. Pozemok sa predáva s pripravenými inžinierskymi sieťami (zahrnuté v cene) : • Rozvody vody • Kanalizácia • Elektrické prípojky • Verejné osvetlenie • Asfaltová prístupová cesta vo výstavbe Veľkou výhodou pozemku je jeho pokojná koncová poloha, ktorá prináša viac súkromia a príjemné prostredie pre bývanie. Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie v zeleni s pekným výhľadom • ideálne pre realizáciu úspešného developerského projektu Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívny pozemok pre developera v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený pre developerský zámer v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT - koncová časť Levickej ulice. Projekt zahŕňa 7 stavebných parciel určených na radovú zástavbu domov. Celková rozloha pozemkov je 1718 m2 + prístupová cesta s rozlohou 433 m2. Územie tvorí plánovaná privátna rezidenčná zóna, určená pre moderné a pokojné rodinné bývanie. Technická pripravenosť projektu: Pozemok sa predáva s kompletnou technickou infraštruktúrou v rozsahu: • vodovodná sieť vrátane vodovodných prípojok • splašková gravitačná kanalizácia vrátane kanalizačných prípojok • dažďová kanalizácia vrátane riešenia zachytenia a zadržania prívalových vôd (retenčná nádrž) • VN rozvody elektrickej energie vrátane kioskovej trafostanice NN rozvody elektrickej energie vrátane pripojovacích poistkových skríň, a tiež prípojok pre elektro-nabíjačky vozidiel smart verejné osvetlenie s využitím LED technológie v kombinácii s diaľkovým riadiacim systémom slaboprúdové rozvody • asfaltová prístupová komunikácia s rozšírením v miestach križovatiek vrátane chodníkov • vysokorýchlostná optická sieť • Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie v zeleni s pekným výhľadom • ideálne pre realizáciu úspešného developerského projektu Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá atraktívne územie so všetkými predpokladmi pre úspešný rezidenčný projekt v Košiciach. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222.

NOVÁ ŠACA 1,5-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový byt s výmerou 36 m² na Učňovskej ulici, situovaný na 1. poschodí bytového domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, vďaka čomu je byt pripravený na komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – obchody, služby, zdravotná starostlivosť a ďalšie možnosti každodenného života. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta, 10 minút autom. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4g6Lunt Základné informácie: • výmera: 36 m² • dispozícia: 1,5 izby • poschodie: 1. • orientácia: východ • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • kuchyňa so spotrebičmi • pivnica • kočikáreň • kompletná občianska vybavenosť • približne 10 minút do centra mesta Košice Byt predstavuje praktické bývanie v dobre dostupnej lokalite a zároveň zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. PRE OBHLIADKY VOLAJTE T.Č. +421 951 809 460 ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222.

Ponúkame na predaj moderný, úsporný 4-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom o výmere 2 322 m², situovaný v tichej a pokojnej časti obce Veľká Ida, len pár kilometrov od Košíc. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, maximálne súkromie a veľký priestor na sebarealizáciu či relax. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d2z1PS ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Rozloha pozemku: 2 322 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Úžitková plocha: 110 m² • Lokalita: Veľká Ida (koncová, pokojná ulica s dobrou dostupnosťou do KE) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy výstup na terasu s nádherným výhľadom do rozsiahlej záhrady. • 3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Samostatná špajza • Technická miestnosť • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Terasa TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a minimálne mesačné náklady: • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb na pevné palivo pre príjemnú atmosféru aj doplnkové vykurovanie • Slnečné kolektory na úsporný ohrev teplej úžitkovej vody • Rekuperácia (riadené vetranie pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát) • Stavebný materiál Ytong • Klimatizácia pre komfort počas letných dní • Bezpečnostný a kamerový systém INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Plyn • Mestský vodovod • Vlastná studňa na pozemku (ideálna na zalievanie záhrady či bazén) • Napojenie na mestskú kanalizáciu POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 2 322 m² ponuka výnimočné možnosti, ktoré dnes pri novostavbách nájdete len zriedka: • Dostatok priestoru na pestovanie ovocných stromov, kríkov, zeleniny či kvetinových záhonov • Možnosť vybudovania bazéna, altánku s letnou kuchynkou, detského ihriska či hospodárskej časti • Tiché prostredie na konci ulice zaručuje dostatok súkromia pre váš oddych LOKALITA Obec Veľká Ida disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim napojením na Košice (autom len cca 10–15 minút). Dom sa nachádza v pokojnej, zabývanej časti na konci obce, mimo rušných ciest. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Bidovce, nachádzajúcu sa 20 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 543 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1343 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

Exkluzívne ponúkame výnimočné moderné rodinné domy v uzavretom rezidenčnom projekte Rezidencia Trebol s komunitnou záhradou a vlastným parkovaním, situovanom iba 10 km od Košíc, vo vyhľadávanej lokalite Košická Polianka. ​Detailné informácie o výnimočných domoch nájdete: trebolresidence.com (prosím skopírovať link a otvoriť cez prehliadač) ​Tento jedinečný komplex troch bungalovov prináša špičkovú kvalitu výstavby s dôrazom na detail, trvácnosť a komfort bývania. Každý dom je postavený s použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť, nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. ​Technologická výnimočnosť a parametre: • ​Zastavaná plocha: 109 m² • Celková plocha s terasou: 98 m2 • ​Úžitková plocha: 85,5 m² • ​Terasa: zastrešená s drevenou podlahou, 12,5 m² – ideálne miesto na relaxáciu • ​Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • ​Pozemok: cca 380 m² • ​Stav: novostavba realizovaná s dôrazom na kvalitu a precíznosť ​Pokročilé technológie zahrnuté v cene: • ​Vysokoúčinné tepelné čerpadlo pre ekologické a úsporné vykurovanie • ​Moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo a komfort • ​Fotovoltický systém na výrobu čistej elektrickej energie, výrazne znižujúci náklady na energiu • ​Dve samostatné klimatizácie pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka ​Domy sa predávajú v stave holodom nadštandard s možnosťou ich dokončenia na vysoko kvalitný štandard podľa vašich predstáv, ktorý zahrňuje kvalitné podlahy, elegantné obklady, interiérové dvere a sanitárnu techniku od renomovaných výrobcov. ​Aktuálny stav a pripravenosť: • ​Všetky tri domy sú už skolaudované ! • ​Dom A v prevedení štandard - REZERVOVANÝ ! • Dom B - holodom nadštandard • Dom C - holodom nadštandard • ​Ku všetkým domom je privedený optický internet. • ​Okolie domov je už plne pripravené a upravené, Ako kupujúci sa tak môžete nasťahovať bez ďalších starostí -exteriér si už nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ​💥 ​Cena – 369.000,- € s DPH ​Pre urýchlenie vybavenia hypotéky sú k domom pripravené znalecké posudky pre banky. ​Rezidencia Trebol je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen moderný dizajn, ale aj technologickú inovatívnosť a špičkovú kvalitu výstavby. Tento projekt predstavuje bývanie na vysokej úrovni, ktoré spája komfort, úspornosť a trvalú hodnotu. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222. ​

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Ruskov, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 700 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d24At4 Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajza, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecná voda Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Novozrekonštruovaná chata na celoročné bývanie v obci Seňa - DOHODA NA CENE ! ​Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú chatu v obľúbenej a tichej obci Seňa. Nehnuteľnosť je plne prispôsobená na plnohodnotné celoročné bývanie. Od dokončenia rekonštrukcie nebola užívaná, vďaka čomu na nového majiteľa čaká v stave úplne nového bývania. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4w0VKT5 ​Základné údaje o nehnuteľnosti: • ​Pozemok: Útulný pozemok s rozlohou 383 m2. ​Právny stav: Chata má pridelené súpisné číslo. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste.​Stav objektu: Čerstvo po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – nehnuteľnosť je nepoužívaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. • Chata je podpivničená ​Účel: Vďaka svojmu technickému zázemiu je ideálna na rekreačné, resp. trvalé, celoročné bývanie. ​Technické parametre a inžinierske siete: • ​Siete: Pripojenie na elektrinu, vlastná studňa a žumpa. ​Rozvody: V celom objekte sú natiahnuté kompletne nové rozvody (voda, elektrina, odpad). ​Voda a ohrev: Zásobovanie vodou je riešené domácou vodárňou s výkonným čerpadlom. O ohrev vody sa stará nový elektrický bojler. Kúrenie: Zabezpečené moderným elektrickým podlahovým kúrením. Každá miestnosť disponuje vlastným samostatným termostatom s meračom spotreby tepla, čo zaručuje maximálny komfort. ​Výhody lokality (Seňa): ​Prostredie: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a kľudnej časti obce, ktorá poskytuje dokonalý priestor na oddych. ​Dostupnosť: Výborné dopravné napojenie a rýchla dostupnosť priamo do Košíc - 18 km ​Občianska vybavenosť: Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. ​Atraktivita: Vysoko žiadaná lokalita, ktorá spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s tesnou blízkosťou krajského mesta Nový závod Volvo : v tesnej blízkosti, čo robí z chaty aj výbornú investičnú príležitosť do budúcna ( napríklad na prenájom ) Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívny pozemok v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) PRI RÝCHLOM JEDNANÍ - DOHODA NA CENE ! Ponúkame na predaj stavebný pozemok v TOP žiadanej lokalite Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT IV. Miesto, kde spojíte komfort mestského života s pocitom súkromia a výnimočnosti. Práve takúto príležitosť vám prináša exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Terasa, časť GROT IV. Doprajte sebe a svojej rodine priestor pre vysnívaný domov v prestížnom prostredí, kde sa kvalitné bývanie stretáva s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a perspektívou rastúcej hodnoty nehnuteľnosti. Takéto pozemky sa na trhu objavujú len zriedka. Rozloha pozemku je 669 m2. Ideálny rozmer pozemku Šírka: 21m Dĺžka: 32m Orientácia : juhozápad Pozemok sa predáva s pripravenými inžinierskymi sieťami (zahrnuté v cene) : • Rozvody vody • Kanalizácia • Elektrické prípojky • Verejné osvetlenie • Asfaltová prístupová cesta vo výstavbe Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • výstavba rodinných domov schválená územným plánom Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

"ZNÍŽENÁ CENA" Exkluzívna ponuka: Predaj podpivničenej záhradnej chaty so súpisným číslom a rovinatým pozemkom (397 m²) v lukratívnej mestskej časti Košice – Sever (Kalvária). Ideálna investícia a priestor na rekreáciu aj s možnosťou prestavby na celoročné bývanie. Základné údaje: • Lokalita: Košice – Sever, Kalvária • Rozloha pozemku: 397 m² (s ideálnymi rozmermi) šírka pozemku cca 16m a dĺžka 25m • Vlastníctvo: Osobné (pozemok, chata aj podiel na prístupovej ceste ) • Status: Chata so súpisným číslom Inžinierske siete: • Elektrina: Na pozemku • Voda: Mestský sezónny vodovod Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Potenciál celoročného bývania: Oblasť Kalvárie sa dynamicky rozširuje. Chata je pripravená na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a existuje tu aj možnosť prerobenia na chatu na celoročné bývanie. Lokalita a prostredie: Atraktívne a tiché prostredie s dobrou susedskou komunitou. Dostupnosť: Výborná a pohodlná dostupnosť priamo do centra mesta Košice DOHODA MOŽNÁ !!! Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame Vám na exkluzívny predaj - dvojpodlažný, 6-izbový rodinný dom situovaný na pozemku v obci Čečejovce, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Vzdialenosť od mesta je len 18 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy. Dom je postavený kombináciou tehly a kvádra a nachádza sa na pozemku s výmerou 355 m². Dispozičné riešenie: 1 podlažie (cca 110 m²): vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, samostatné WC a kúpeľňa 2 podlažie (cca 110 m²): 3 izby v štádiu nedokončenej realizácie, s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • obecný vodovod • žumpa • vykurovanie na tuhé palivo • optický internet / TV Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí rýchla dostupnosť do Košíc a napojenie na obecný vodovod. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarnu zbrojnicu, vlakovú a autobusovú zastávku, ako aj potraviny. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Na predaj pozemok v obci Svinica – Košice-okolie - parcela o výmere cca 19 375 m2 - pozemok na rekreačné účely - blízko hlavnej cesty, lemovaný stromami - CENA DOHODOU Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222, 0918 660 606

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Vyšná Myšľa, ideálny i pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru aj súkromie. Dom vyniká praktickým dispozičným riešením a možnosťou plnohodnotného bývania aj v podkroví. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3OoEG9J Základné benefity nehnuteľnosti: • 6-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou • 2 kúpeľne s WC • podkrovie vhodné na plnohodnotné bývanie • garáž priamo súčasťou domu • altánok na oddych a posedenie • čiastočné podpivničenie (sklad / hobby priestor) • tichá a príjemná lokalita vhodná pre rodiny Dispozičné riešenie: • Suterén (1. PP): technická miestnosť s kotolňou, sklad, vstup do garáže • Prízemie (1. NP): predsieň, chodba, komora, obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Poschodie (2. NP): hala, 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón Technické informácie: • Rozloha pozemku: 1036 m² • zastavaná plocha a nádvoria: 384 m² • 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • výmera podlaží: PP: 29,65 m² NP: 119,72 m² NP: 119,72 m² Ďalšie informácie: • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • zariadenie: podľa dohody s majiteľom • dostupnosť: ihneď Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a pokojného bývania v príjemnom prostredí. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj investičný pozemok s rozlohou 5115 m2 – v mestskej časti Košice -Západ – GROT - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! - celková rozloha pozemku 5112 m2 - šírka pozemku cca 25m a dĺžka cca 240m - cena dohodou Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222

Na predaj pozemok bez prístupovej cesty s rozlohou 4 461 m2 – Košice-Sever – oblasť Bankov - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! • Rozloha pozemku 4461 m2 • Nepravidelný tvar • Bez prístupovej cesty a inžinierskych sietí Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222, 0918 660 606.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1106 m2 s právoplatným stavebným povolením v obci Varhaňovce. ! Stavebný pozemok ponúkaný na predaj sa nachádza v obci Varhaňovce, medzi Košicami a Prešovom, a má celkovú výmeru 1106 m2. Jeho výhodou je výborná dostupnosť z Košíc autom, keďže cesta do obce trvá len 20 minút. Pozemok je lokalizovaný na začiatku obce, čo zaručuje pohodlný prístup. Súčasťou pozemku je infraštruktúra umožňujúca pripojenie na vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu. To znamená, že nový vlastník bude mať všetky potrebné siete dostupné na stavebnom pozemku. Dôležitým faktom je, že na tomto pozemku je už vydané právoplatné stavebné povolenie spolu s projektom nového domu. Nový vlastník bude mať okamžite možnosť začať stavbu domu, bez potreby čakať na schválenie povolenia. Toto je veľmi výhodné pre tých, ktorí majú záujem rýchlo začať s výstavbou svojho domova. Rozmery pozemku sú: 14 m x 79 m. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Bidovce - EXKLUZÍVNE ! - rozloha pozemku 824 m2 - rozmery pozemku na stavbu rodinného domu ( 33m x 21m) - IS : obecná voda , elektrina, kanalizácia - kľudná, tichá lokalita obce Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222.