🏡 ROMANTICKÝ DOM NAD PRIEHRADOU V SUCHEJ NAD PARNOU – BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJE ČARO 🌿 Túžite po bývaní, kde vás každé ráno privíta pokoj, zeleň a blízkosť prírody? Mieste, kde si po náročnom dni oddýchnete na vlastnej záhrade, v lete sa osviežite v bazéne a pritom nemusíte robiť kompromisy v pohodlí? Práve takýto dom na vás čaká v obľúbenej obci Suchá nad Parnou, v krásnom prostredí nad priehradou, len kúsok od Trnavy. ❤️ ✨ 4-izbový rodinný dom s jedinečnou atmosférou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom praktických výhod je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac než len strechu nad hlavou. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším domovom, útočiskom pred každodenným zhonom alebo romantickým víkendovým útočiskom? Táto nehnuteľnosť má čo ponúknuť. 🌿 DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA ATMOSFÉROU Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 448 m² a má zastavanú plochu 92 m². Príjemné prírodné prostredie, zeleň a pokojná lokalita vytvárajú ideálne podmienky na oddych aj každodenný rodinný život. Interiér má osobitý charakter vďaka krásnym dreveným stropom a podlahám, ktoré priestoru dodávajú teplo, útulnosť a neopakovateľné čaro. 🪵 Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2017 a spája príjemnú atmosféru s praktickými riešeniami pre pohodlné bývanie. 🔥 POHODLIE, KTORÉ NEZAŤAŽÍ RODINNÝ ROZPOČET Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú mesačné náklady približne 120 €. O vykurovanie sa postarajú krbové kachle, prípadne elektrické kúrenie. Dom má dvojité zateplenie, vlastnú studňu a k dispozícii sú aj nové prípojky obecného vodovodu a kanalizácie, ktoré sa nachádzajú približne 20 metrov od domu. Samozrejmosťou je optický internet. 🏊 ZÁHRADA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ZELEŇ Exteriér domu je pripravený na oddych, prácu aj letné chvíle s rodinou a priateľmi. Čo všetko tu nájdete? • 🏊 Zapustený bazén na osvieženie počas horúcich letných dní. • 🌿 Záhradný domček na uloženie náradia a všetkého potrebného. • 🔧 Dielňu pre domácich majstrov a praktické využitie. • 🍷 Pivnicu so stabilnou celoročnou teplotou. • 🪵 Prístrešok na drevo. • 🚗 Parkovanie až pre 7 automobilov – 3 miesta vo dvore a ďalšie 4 pred domom. • ⚡ Elektrickú vstupnú bránu pre pohodlný prístup na pozemok. • 🎥 Kamerový systém na zvýšenie bezpečnosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený, takže si jeho interiér môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. ❤️ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Pre pár, ktorý túži po romantickom domove so záhradou. Alebo pre každého, kto chce uniknúť od ruchu mesta, užívať si blízkosť prírody a zároveň mať Trnavu na dosah. Tu nemusíte voliť medzi pokojom a praktickým bývaním. Môžete mať oboje. ✨ Ak hľadáte dom s atmosférou, vlastným vonkajším priestorom, bazénom a nízkymi mesačnými nákladmi, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rada vás týmto krásnym domčekom osobne prevediem a ukážem vám jeho atmosféru aj všetky výhody. Telefón: 0910 577 111 E-mail: rippelova@archeus.sk Možno práve tu nájdete svoj nový domov. ❤️🏡

Hľadáte svoj vysnívaný domov? Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj útulný 3 izbový byt na prízemí vo Vlčkovciach, ktorý sa nachádza v príjemnej a pokojnej bytovke na priestrannom 19 árovom oplotenom pozemku. Tento krásny byt má rozlohu 88 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, a jeho nízke mesačné náklady len 155 € sú ďalším veľkým plusom! Je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia dobrú občiansku vybavenosť – len kúsok od vás nájdete obchod, škôlku a školu. A čo viac? Okolie ponúka nádhernú prírodu, ideálnu na prechádzky a relax. Na dosah ruky sa nachádza aj reštaurácia, kde si vychutnáte skvelé jedlo s rodinou či priateľmi. Neďaleko sa rozprestiera park s malebným jazierkom, ktoré je skvelým miestom na oddych. A pre tých, ktorí majú dobrodružného ducha, v parku nájdete aj lezeckú stenu na stromoch, ktorá zaručuje množstvo zábavy a pohybu pre vás aj vaše deti. Na dvore sa nachádza aj samostatne stojaca kôlňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, ako aj pivnica, ideálna na uskladnenie vína alebo iných potravín. Bez stresu sa dostanete na diaľnicu, čo zaručuje rýchly a pohodlný prístup do mesta. A nezabudnite, ponúkame vám aj právnický a finančný servis pri kúpe, aby bol celý proces pre vás čo najhladší a bezproblémový. Príďte sa pozrieť na svoj nový domov a zažite komfort, ktorý ponúka toto skvelé miesto. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Vaša nová adresa vo Vlčkovciach čaká práve na vás.

Predaj 5-izbového rodinného domu v Bohdanovciach nad Trnavou Hľadáte nehnuteľnosť s výnimočným rozvojovým potenciálom? Tento prízemný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka nielen komfortné bývanie, ale predovšetkým jedinečnú príležitosť vďaka priestrannému pozemku. 🏡 Nehnuteľnosť • Typ: rodinný dom, prízemný, čiastočne zrekonštruovaný • Počet izieb: 5 • Pozemok: 1 685 m² • Stav: obývateľný, s potenciálom na ďalšie úpravy • Povala: dve miestnosti + skladový priestor – ideálne na dobudovanie obytného podkrovia Dom nie je podpivničený, no ponúka dostatok vnútorného priestoru pre bežné rodinné bývanie. 🌳 Rozvojový potenciál pozemku (1 685 m²) Práve veľkorysá výmera pozemku predstavuje hlavnú pridanú hodnotu tejto ponuky. Možnosti využitia sú skutočne široké: 🏠 Výstavba ďalšieho rodinného domu Pozemok je dostatočne veľký na to, aby na ňom popri pôvodnom dome vyrástol druhý samostatný rodinný dom. Ideálne riešenie pre: • Investorov: výstavba domu na predaj alebo prenájom • Rodiny: bývanie detí v samostatnom dome na rovnakom pozemku • Generačné bývanie: každá generácia má vlastné súkromie, no sú si nablízku Vďaka rovinatému a slnečnému terénu sú náklady na zakladanie stavby minimálne. 🏠 Rozšírenie súčasného bývania • Dostavba rodinného domu: prístavba ďalších izieb, obývačky alebo technickej miestnosti • Dvojgeneračné bývanie: samostatná bytová jednotka pre rodičov alebo dospelé deti – vlastný vchod, kuchyňa, kúpeľňa • Podkrovie: vďaka priestrannej povale je možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti bez zásahu do pôdorysu domu 🚗 Parkovanie a garážovanie • Garáž pre viacero áut: výstavba samostatnej garáže alebo dvojgaráže • Spevnené parkovacie plochy: priestor pre 4–6 áut – ideálne pre rodiny s viacerými vozidlami alebo častými návštevami • Karavan alebo obytný automobil: dostatok miesta na bezpečné parkovanie 🌿 Záhrada a relax • Okrasná záhrada: priestor na realizáciu krajinárskeho návrhu s jazierkom, skalkami, okrasnými drevinami • Úžitková záhrada: zeleninové záhony, ovocný sad, skleník, bylinková špirála • Relaxačná zóna: altánok, grilovacie miesto, vonkajšie posedenie, terasa, vírivka • Detské ihrisko: bezpečný priestor pre deti s preliezkami, pieskoviskom, hojdačkami 🏊 Šport a voľný čas • Záhradný bazén: nadzemný alebo zapustený bazén s oddychovou plochou • Športové ihrisko: priestor na malé futbalové ihrisko, basketbalový kôš, volejbalové ihrisko • Domáca posilňovňa / ateliér: samostatná stavba na hobby aktivity 💼 Podnikanie a hobby • Domáca kancelária: samostatná pracovňa alebo malá kancelária s vlastným vchodom • Remeselná dielňa: priestor pre majstra, hobby záhradníka alebo domáceho kutila • Ubytovanie na prenájom: možnosť vybudovať samostatný apartmán pre krátkodobý prenájom • Ateliér alebo galéria: vhodné pre umelcov, fotografov, kreatívcov • Skladové priestory: pre podnikateľov, ktorí potrebujú skladovať tovar alebo materiál 🌱 Ekologické riešenia • Domáca farma: chov sliepok, králikov, drobného zvieratstva • Kompostovanie a ekologické hospodárenie: vlastná produkcia zeleniny a ovocia • Dažďová záhrada: zachytávanie dažďovej vody na zalievanie • Obnoviteľné zdroje: dostatok miesta pre solárne panely na streche alebo na zemi 🛋️ Vybavenie a dispozícia • Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla • Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi • 5 izieb – vhodné pre rodinu, domácu kanceláriu, deti aj hostí • Kúpeľňa s vaňou • Povala s dvoma miestnosťami a skladom – možnosť dobudovania podkrovia • Parkovanie na dvore aj pred domom 📍 Výhody lokality • Tiché rodinné prostredie priamo v obci • Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, pošta, reštaurácia • Výborná dostupnosť: Trnava (10 min), Nitra (45 min), Bratislava (45 min) • Ideálne pre každodenné dochádzanie do zamestnania aj škôl 💰 Cena a služby Cena: 249 000 € Súčasťou ponuky je kompletný finančný a právny servis: • Porovnanie hypotekárnych úverov • Vyriešenie financovania na mieru • Príprava a podpis kúpnej zmluvy • Právna asistencia na kľúč 📞 Kontakt Volajte: 0948 355 299 Navštívte nás: Paulínska 20, Trnava Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál, ktorý tento pozemok ponúka. Radi vám všetko ukážeme a prediskutujeme možnosti pri šálke kávy. ☕ Archeus Reality – profesionálny servis pri predaji nehnuteľností

ARCHEUS realitná kancelária ponúkame na predaj krásny rovinatý stavebný pozemok nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Cabaj-Čápor, približne 10 minút od mesta Nitra. Pozemok sa nachádza v lokalite s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné bývanie. Susedia sú veľmi príjemní, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Na pozemku sa nachádza nefunkčná stavba ktorú majiteľ odstráni po zálohe kupujúceho na vlastné náklady. Základné informácie: ● rozmery pozemku: cca 40 m (šírka) x 20 m (dĺžka) ● rovinatý terén ● ideálny tvar pre rôzne typy výstavby (rodinný dom, dvojdom a pod.) Inžinierske siete: ● elektrina, plyn, voda a kanalizácia pred pozemkom Výhody lokality: ● tiché a bezpečné prostredie ● výborná dostupnosť do Nitry (cca 10 minút) ● priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 Občianska vybavenosť v obci: ● základná škola ● materská škola ● zdravotné stredisko ● supermarket ● kultúrny dom ● športový areál ● reštaurácia Obec disponuje kompletnou infraštruktúrou – vodovod, plynovod, kanalizácia aj napojenie na čističku odpadových vôd. Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a kvalitným zázemím pre rodinu. Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra. Kompletná pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

ARCHEUS realitná kancelária vám ponúka na predaj pozemok v obci Horné Zelenice, okres Hlohovec, ktorý zaujme svojou polohou, rovinatým terénom a dostupnosťou inžinierskych sietí v bezprostrednej blízkosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Horné Zelenice, okres Hlohovec • Výmera: 1 174 m² • Terén: rovinatý • Poloha: centrum obce • Rozmery: približne 90–94 m na dĺžku a 14 m na šírku • Prístup: z obecnej komunikácie INŽINIERSKE SIETE Pred pozemkom sa nachádzajú: • elektrina, • plyn, • obecný vodovod, • internet, kanalizácia v obci ešte nie je vybudovaná. Pozemok nemá vybudované inžinierske prípojky. Ich realizáciu je potrebné zabezpečiť individuálne. POLOHA, KTORÁ MÁ SVOJE VÝHODY Horné Zelenice ponúkajú pokojnejšie prostredie vidieckej obce a zároveň dostupnosť okresného mesta Hlohovec. Pozemok situovaný v centre obce môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mestského ruchu. Rovinatý terén je praktickou výhodou pri plánovaní budúceho využitia pozemku. Dostupnosť inžinierskych sietí pred pozemkom navyše vytvára dobrý predpoklad na preverenie možností ich pripojenia. CENA 59 €/m² | Celková cena 69 266 € Ak hľadáte pozemok v obci Horné Zelenice, ktorý vám poskytne priestor na realizáciu vlastných plánov, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ARCHEUS realitná kancelária Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

ARCHEUS realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Lužianky, len pár minút od Nitry, na veľkorysom pozemku o výmere 817 m², so zastavanou plochou 120 m². 3D virtuálna obhliadka:https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bnh4pYDk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/g0ij080r9FM Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, technicky zachovalom stave – dom je suchý, bez známok zatekania či statických porúch, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Strecha vrátane krovu a krytiny je v zachovalom a funkčnom stave. Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný alebo technický priestor. Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet dostupný priamo pred domom Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

ARCHEUS realitná kancelária NA PREDAJ: Moderný 2-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a parkovacím miestom – SELANKY, Pobedím Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe bytového domu SELANKY v obci Pobedím, okres Nové Mesto nad Váhom. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BoM2ax1w/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/J-b0N_YZxvA Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, balkón, vlastnú pivničnú kobku a parkovacie miesto. Dispozícia bytu: • vstupná chodba, • kúpeľňa s vaňou, • samostatná toaleta, • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, • samostatná spálňa so šatníkovou skriňou Praktickým benefitom je pivničná kobka situovaná priamo vedľa bytu, čo zabezpečuje pohodlný prístup k úložnému priestoru. Projekt SELANKY – viac než len bývanie Jednou z atraktívnych výhod projektu SELANKY je jeho plánovaný ďalší rozvoj. V areáli má byť v budúcnosti dobudovaná polyfunkčná budova, ktorá má rozšíriť komfort a občiansku vybavenosť priamo v rámci projektu. Plánované priestory majú ponúknuť možnosti nákupu potravín, reštaurácie či relaxu v rezidentskom bazéne, ktorý má byť určený pre majiteľov bytov v projekte SELANKY a má byť k dispozícii celoročne. Tak získate nielen moderné bývanie, ale aj možnosť využívať služby a oddychové zázemie priamo v areáli projektu. Výhody bytu: ✔ 2-izbový byt ✔ výmera 53 m² ✔ balkón ✔ klimatizácia ✔ výťah ✔ novostavba ✔ 3. poschodie / 4 ✔ pivničná kobka pri byte ✔ vlastné parkovacie miesto ✔ perspektívny rezidenčný projekt ✔ plánované rozšírenie občianskej vybavenosti priamo v areáli V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné právne a finančné poradenstvo. ARCHEUS reality – bývanie, ktoré má perspektívu.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe na ulici 1. mája v Zlatých Moravciach. Ak hľadáte bezpečné a praktické miesto pre svoje vozidlo, prípadne ďalší priestor na uskladnenie vecí, táto ponuka môže byť ideálnym riešením. Garáž disponuje výmerou 20 m² a jej významnou výhodou je vlastníctvo pozemku pod garážou, ktorý je súčasťou nehnuteľnosti. Nejde teda len o samotnú stavbu – kúpu garáže sprevádza aj vlastníctvo pozemku. HLAVNÉ BENEFITY • murovaná garáž • výmera 20 m² • vlastný pozemok pod garážou • radová zástavba • vyhľadávaná lokalita – ulica 1. mája, Zlaté Moravce • vhodná na parkovanie aj uskladnenie vecí • bez elektrickej prípojky PRAKTICKÁ INVESTÍCIA Garáž predstavuje nielen praktické riešenie pre parkovanie, ale zároveň môže byť zaujímavou investíciou do nehnuteľnosti. Vďaka vlastnému pozemku pod stavbou má ponuka ďalšiu pridanú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ARCHEUS reality Nitra Váš partner vo svete nehnuteľností.

ARCHEUS realitná kancelária Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok s rozlohou 584 m², nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite obce Martin nad Žitavou, len 3 km od Zlatých Moraviec. Pozemok je takmer na konci slepej ulice, prístupný po novej betónovej komunikácii s verejným osvetlením a chodníkom (v správe obce – zabezpečená údržba). 🔹 Výmera: 584 m² 🔹 Šírka: 18 m 🔹 IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia – na hranici pozemku 🔹 Územné rozhodnutie: vydané a platné pre výstavbu RD Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta, s mladou komunitou susedov a dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1. Ideálne miesto na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj projekt vášho RD, s vybavením stavebného povolenia alebo realizáciou drevodomu. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj uzavretý komerčný areál so skladovými a výrobnými priestormi v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Areál predstavuje zaujímavú príležitosť pre firmy, výrobcov, logistické spoločnosti, investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné priestory pre skladovanie, výrobu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Základné údaje o areáli: • celková výmera pozemkov: 5 042 m² • zastavaná plocha: 2 865 m² • viacero samostatných skladových a výrobných priestorov • murované haly, čiastočne rekonštruované • možnosť využitia na skladovanie, výrobu, logistiku a manipuláciu s materiálom • areál umožňuje prístup kamiónovou dopravou • vhodné priestory aj na manipuláciu pomocou prepravných vozíkov • súčasťou areálu sú aj vonkajšie manipulačné a skladovacie plochy Dispozícia hál: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší krytý priestor – prístrešok: 698 m² Jednotlivé priestory ponúkajú široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. Areál je vhodný nielen na okamžité využitie pre vlastné podnikanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a komerčného využitia. Výhodou je najmä veľkorysá výmera pozemku, vysoký podiel zastavanej plochy a variabilita jednotlivých objektov a priestorov. 📍 Trnovec nad Váhom, okres Šaľa Pre viac informácií o nehnuteľnosti, technickom stave jednotlivých objektov, možnostiach využitia a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Roman Sedláček ARCHEUS reality Nitra 📞 0905 222 095 ✉️ sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

🏡 Predám rodinný dom v nádhernej obci Krivany s obrovským potenciálom! Hľadáte výzvu a priestor na vlastné sebarealizáciu? Toto je niečo pre vás. • 📐 Pozemok: 1666 m² (mierne svahovitý, ideálny na pestovanie bio zeleniny za stodolou). • 🛠️ Stav: Pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu (škvárobetónové kvadre v kombinácii s tehlou, eternitová strecha, drevené okná). • 🏠 Dispozícia: • Suterén: pivničné priestory, kotolňa, kuchyňa. • Poschodie: 3 priechodné izby, veľká chodba, špajza a kúpeľňa. • Zadná časť: 2 izby + hospodárska časť a sklad. • 💧 Siete: Elektrina (220/380V) a plyn momentálne odpojené, voda zo studne (možnosť napojenia na obecnú vodu pred domom), kanalizácia - možnosť pripojiť sa priamo na pozemku. Kachľovce v niektorých izbách - výhoda? • 🌳 Exteriér: Stodola v strede pozemku, suché WC a veľa priestoru za ňou. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte v správe alebo na tel. čísle: 0908 941 184

Prenájom obchodného / úžitkového priestoru s veľkým potenciálom Ponúkame na prenájom nebytový priestor, ktorý bol doteraz využívaný ako menšie potraviny. Priestor poskytuje široké možnosti využitia a je ideálny pre rôzne druhy podnikania – napríklad pre menšiu rodinnú pekáreň, cukráreň, pizzeriu s donáškou, kaderníctvo, salón krásy alebo iné služby. Základné parametre a vybavenie: • Siete: Elektrina 230 V aj 400 V (vhodné aj pre gastro stroje či technológiu) • Vykurovanie: Plynové gamatky • Inžinierske siete: Obecná voda, verejná kanalizácia • Možnosti úprav: Priestor disponuje zázemím s možnosťou dorobenia sprchy a ďalších toaliet podľa potrieb vašej prevádzky Stav a dohoda s majiteľom: Priestory sa nachádzajú v pôvodnom stave, čo vám dáva možnosť pretvoriť si ich presne podľa vlastných predstáv. Po dohode s majiteľom je možná rekonštrukcia/prerábka prispôsobená novému nájomcovi, prípadne je možná iná forma dohody (napr. započítanie investícií do nájmu). Cena nájmu: Výška nájomného závisí od druhu plánovanej podnikateľskej činnosti + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

POZOR ZĽAVA - 5000,- eur. Idyla na dedine s obrovským potenciálom: Rodinný dom s pozemkom 3 186 m² v Kamenici. Túžite po úniku od mestského zhonu, vlastnej úrode a priestore, kde sa vaše sny o bývaní stanú skutočnosťou? Ponúkame Vám výnimočnú nehnuteľnosť v malebnej obci Kamenica, priamo na hlavnom ťahu medzi Prešovom a Starou Ľubovňou. V blízkosti cca 120 m sa nachádza zastávka SAD, o pár metrov ďalej je cyklistický chodník, takže možností okrem turistiky, zbierania húb, kultúrneho vyžitia, ktoré táto obec ponúka je veľa. Tento dom nie je len strechou nad hlavou – je to čisté plátno s dušou, obrovským pozemkom a nekonečnými možnostiami pre celú rodinu! Prečo si zamilujete práve túto ponuku? Dom sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave, čo je ideálna príležitosť pre každého, kto si chce bývanie prerobiť a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv a vkusu. Sloboda na vyše 30 ároch: Rozsiahly pozemok (3 186 m²) za domom priam volá po pestovaní zdravej domácej zeleniny, vlastnom ovocnom sade či chovateľských zámeroch. V dnešnej dobe je takáto pôda doslova pokladom! Dve formy kúrenia: Zima vás neprekvapí. Dom môžete pohodlne vykurovať plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo. Bonus, ktorý poteší: Celý dom je podpivničený! Okrem ideálneho priestoru na uskladnenie úrody tu nájdete vodu a technické zázemie, vďaka čomu viete spodok jednoducho prerobiť na letnú kuchyňu alebo štýlovú dielňu. Istota do budúcna: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 220/380V, plyn, obecná voda + vlastná studňa). Technické okienko a dispozícia: Materiál a stav: Poctivá kvádrová stavba s plechovou strechou a plastovými oknami (vymenenými v roku 2014). Hlavné podlažie: Privíta Vás útulná vstupná veranda a chodba. Ďalej tu nájdete 3 svetlé izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a praktickú špajzu na zásoby. Exteriér: K dispozícii na rozsiahlom pozemku je aj garáž umiestnená hneď vedľa domu + suché WC, menšie hospodárske časti na chov sliepočiek a dostatok priestoru pre vaše aktivity. Stále nie ste rozhodnutí? Tak sa priďte pokochať prírodou, nádhernou záhradou, v ktorej všetko vonia a kvitne - napapáte sa ovocníčkov a idete domov rozmýšľať či sa nevrátite natrvalo už do svojho DOMOVA. Rada Vás touto nehnuteľnosťou prevediem a všetko poukazujem :-)

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Dom ponúka príjemné bývanie, praktickú dispozíciu, veľký pozemok a krásne výhľady na okolitú prírodu. 🏠 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • svetlá kuchyňa s priestrannou špajzou • kúpeľňa s WC • príjemná obývacia izba s ďalším vstupom do domu Poschodie: • 2 spálne • funkčná pracovňa • veľký šatník • balkón s krásnym výhľadom na okolité prírodné scenérie 🌿 Pozemok a exteriér • pozemok: 1 071 m² • samostatná garáž s povalou • priestranný altánok za domom • udržiavaná záhrada • ovocné stromy • políčka vhodné na pestovanie zeleniny 🔨 Technické údaje • zastavaná plocha: 62 m² • stavebný materiál: Ytong Lambda • strecha: trvácny strešný šindeľ • plastové okná s dobrou izolačnou schopnosťou • obecný vodovod, elektrina, plyn • prízemie - podlahové vykurovanie • kanalizácia - aktuálne žumpa, plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu • kamerový systém • mesačné náklady približne 125 € ❤️ Prečo práve tento dom? Dom sa nachádza v pokojnom prostredí vhodnom pre rodiny, pričom v lokalite je dostupná základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihrisko pred domom a kostol. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať základné služby na dosah a okresné mesto do piatich minút autom. Vďaka veľkému pozemku a príjemnej záhrade má nehnuteľnosť zároveň výborný potenciál na chalupu alebo rekreačné bývanie.

Investujte do zeme! Predávame úrodné metre v Lipanoch (kde kvitne nielen láska) Máte voľné financie a neviete, či ich uložiť do pančuchy, kryptomeny alebo radšej do niečoho hmatateľného? Ponúkame vám ideálne riešenie – poriadnu slovenskú hlinu v k. ú. Lipany! Zabudnite na akcie, ktoré padajú. Orná pôda rastie (teda, rastie na nej úroda) a pýta si len minimum pozornosti. Menu našich pozemkov (Registra C): • Pre šetrných stratégov (20 € / m2): Parcela č. 3693 (1 198 m2) – Ideálna výmera na menšie pestovateľské plány alebo pokojné rozjímanie. Parcela č. 3700 (2 192 m2) – Pre tých, čo chcú o niečo väčšie kráľovstvo. Parcela č. 4344 (1 089 m2) – Skvelý kúsok zeme, ktorý nesklame. • Pre fajnšmekrov a prémiové lokality (30 € / m2): Parcela č. 6285 (637 m2) – Kompaktný kúsok pre náročnejších pôdoznalcov. Parcela č. 6687 (638 m2) – Dvojička predchádzajúcej parcely. Prečo kúpiť práve toto? Pôda nepýta jesť, neuteká, nehnevá sa, keď na ňu zabudnete. Ideálna na pestovanie zemiakov, obilia, alebo len tak pre dobrý pocit, že vlastníte kúsok planéty. Kúpiť môžete jednotlivo, alebo si spraviť radosť a vziať všetko naraz.

Ponúkame na PREDAJ priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkom pozemku. Hľadáte pokojné bývanie pre veľkú rodinu alebo hľadáte dom s potenciálom na dvojgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v malebnej obci Kyjov, postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1889 m². Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve funkčné časti, čo z neho robí ideálne miesto pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania. • Predná časť (Prízemie + Poschodie): • Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo) a 2 priestranné izby. • Poschodie: 3 svetlé izby, pričom jedna disponuje praktickým menším šatníkom. • Zadná časť (Prízemie): • Kuchyňa so štýlovým starším kachľovcom (vytvára pravé teplo domova), letná kuchyňa, ďalšie 2 izby, chodba a kúpeľňa s WC. Technický stav a siete: • Táto nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2002 a to nadstavbou a modernizáciou. Predná časť domu je zateplená. • Strecha: Kvalitná plechová krytina. • Inžinierske siete: - Dom je napojený na plyn. - Odpad: Momentálne riešený žumpou, ale priamo na pozemku je kanalizačná šachta s možnosťou okamžitého napojenia. - Voda: Na pozemku sa nachádzajú 2 vlastné studne. K dispozícii je aj možnosť napojenia na obecný vodovod. Pozemok a exteriér: Záhrada a dvor ponúkajú obrovský priestor pre relax aj hospodárenie. Na pozemku sa nachádza: • Veľká stodola s garážou (ideálne pre kutila alebo parkovanie). • Praktická dreváreň a vlastná udiareň pre milovníkov domácich špecialít. • Bonus pre fajnšmekrov: murované suché WC – "čistá príroda" priamo na dvore. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti obce, no s maximálnym komfortom. Obchod s potravinami máte doslova pár krokov od brány, takže na nákup do chladničky môžete vybehnúť aj v papučiach. Okolie Kyjova je rajom pre turistiku a hubárčenie. Rada vás na tejto nehnuteľnosti privítam a ukážem čo sa to tu všetko skrýva :-)

Ponúkam na predaj garáž v meste Sabinov na Komenského ulici (súpisné číslo 1286). • Stav: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • Inžinierske siete: Bez elektriny. • Lokalita: Vyhľadávaná a dostupná lokalita na ul. Komenského Garáž je vhodná pre kutila, ktorý si ju šikovne obnoví, alebo ako bezpečné parkovanie či skladovací priestor. Pozemok pod garážou je tiež v súkromnom vlastníctve. Dnes kúpiš, zajtra parkuješ :-) • Cena: 24.000,- € • Kontakt: 0908 941 184

TOP INVESTÍCIA: Pozemok DRIENICA - Kompletné IS Hľadáte dokonalé miesto pre svoj vysnívaný domov, chatu alebo chatu s celoročným využitím alebo hľadáte investíciu s garantovaným rastom? Predstavujeme vám atraktívny pozemok s výmerou 800 m² priamo v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti Drienica. Tento pozemok spája pokoj prírody s bezprostrednou blízkosťou turistických a lyžiarskych atrakc Prečo je tento pozemok výnimočná príležitosť? Panoramatický výhľad & Ideálny sklon Charakter pozemku: Mierne svahovitý terén, ktorý zabezpečuje nádherný výhľad a optimálne podmienky pre výstavbu. Bezkonkurenčná lokatita Cestovný ruch na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek, lanovka, krytý bazén a reštaurácie. Ideálne miesto pre milovníkov zimných aj letných športov. Pripravený na výstavbu (Kompletné IS) Na pozemku sú kompletne vybudované a pripravené na napojenie inžinierske siete: 2x vodovodná prípojka 2x elektrická prípojka 2x kanalizačná prípojka Plyn sa nachádza blízko pri pozemku. Vynikajúca dostupnosť - celoročný prístup: Pozemok je prístupný po obecnej ceste po celý rok. Budúcnosť dopravy: Po dokončení obchvatu Sabinova bude spojenie s Prešovom a Košicami extrémne rýchle a pohodlné. Investičný potenciál - Všestranné využitie: ideálny na výstavbu: 1. Rodinného domu. 2. Rekreačnej chaty. 3. Investíciu na výstavbu dvoch samostatných objektov. Rast hodnoty: Oblasť Drienice prechádza investíciou do cestovného ruchu, čo zaručuje rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Zaujala vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť získať tento výnimočný pozemok v jednej z najžiadanejších rekreačnych oblastí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Torysa s výmerou 2295m2. Pozemok sa nachádza v dobrej lokalite - blízko hl. cesty a CBA Komfos. IS : Elektrina pri pozemku Plyn pri pozemku Kanál pri pozemku Voda blízko pozemku Rozmery šírka cca 15,5 m x dĺžka cca 148 m Obec Torysa patrí medzi spádové oblasti okolitých dedín. Má dobrú dostupnosť do najbližšieho mesta Lipany. V tejto obci sa nachádzajú potraviny CBA, COOP, FRESH, mäsiareň, ZŠ 1 - 4 + školský klub detí, MŠ, pošta, bankomat, zdravotnícke zariadenie (detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň), reštaurácia, pohostinstvo, pizzéria, v centre obce detské ihriská atď.... Tento pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a rada Vás na ňom privítam osobne.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 8 292 m² v okresnom meste Sabinov, parcela registra „E“. Pozemok sa nachádza v zaujímavej a rozrastajúcej sa lokalite na ulici Levočská, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Momentálne je vedený ako orná pôda, avšak vzhľadom na postupnú výstavbu v okolí a úvahy o zastavaní tohto územia je veľmi pravdepodobné jeho budúce využitie na developerský projekt. Potenciál: rozparcelovanie na minimálne 10 stavebných pozemkov pre výstavbu rodinných domov. - Výhody lokality: • strategická poloha v okresnom meste Sabinov • dobrá dostupnosť centra aj napojenie na hlavnú komunikáciu • rozrastajúca sa rezidenčná zóna • dlhodobý investičný potenciál. Neváhajte a využite túto príležitosť – investujte do pozemku, ktorý môže priniesť výnosný developerský projekt alebo stabilné zhodnotenie do budúcnosti. Viac informácií poskytnem telefonicky.

Na predaj starší rodinný dom – Kamenica, okres Sabinov. Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kamenica, okres Sabinov. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 522 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj na menšie hospodárske využitie. Základné informácie • výmera pozemku: 522 m² • stav: starší, udržiavaný • vhodný na trvalé bývanie aj chalupárčenie • mesačné náklady cca 180 € Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba (prepája spodnú aj hornú časť domu) • kuchyňa • jedáleň • technická miestnosť • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Poschodie: • 3 izby, jedna je priechodná Technický stav a vybavenie: • vykurovanie plynom • alternatívne vykurovanie krbom napojeným na radiátory na poschodí ( prieduch v izbe nad kozubom) • možnosť ohrevu vody cez krb • elektrina 230 V aj 400 V • obecná voda • možnosť využívať vlastnú studňu (pitná voda) • kanalizácia NIE Stavby na pozemku: • plechová garáž • dreváreň • udiareň • suché WC • kryté záhradné drevené sedenie Pri dome sa nachádza prístavba realizovaná cca pred 15 rokmi, v rámci ktorej bola menená strecha, nové latovanie, nová plechová krytina Lokalita – obec Kamenica: Kamenica sa nachádza na hlavnej trase medzi Prešovom a Starou Ľubovňou, smer Poľsko. V obci je kompletná základná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola (1. – 4. ročník) • potraviny, služby Zaujímavosti v okolí: • zrúcanina Kamenického hradu • obľúbená Farma Kamenica – ideálne miesto na oddych, dobré jedlo a relax Už čakám na horúce telefonáty :-)

🌲 EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok s obrovským potenciálom v srdci rekreačnej oblasti Drienica! 🌲 Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu chaty, rodinného domu, alebo hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť? ARCHEUS - realitná kancelária ponúka na predaj jedinečný, slnečný pozemok v obľúbenej rekreačnej lokalite obce Drienica, ktorá je vyhľadávaná celoročne. ☀️ 📐 Parametre pozemku: • Celková výmera: 2424 m2 • Rozmery: cca 164 m (dĺžka) x 15 m (šírka) • Lokalita: Drienica (okres Sabinov) • Využitie: Vzhľadom na veľkorysú rozlohu a rozmery je pozemok ideálny aj na rozparcelovanie na viacero menších parciel pre výstavbu chát alebo rodinných domov. 🏠✨ 🎿 Prečo si vybrať práve toto miesto? Drienica je synonymom pre aktívny oddych a relax. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť pre váš voľný čas: • Zimné športy: Lyžiarske stredisko s vlekmi na skok od pozemku. ⛷️ • Relax a wellness: Krytá plaváreň s celoročnou prevádzkou a vonkajším bazénom pre horúce letné dni. 🏊‍♂️ • Gastronómia a ubytovanie: Obľúbené hotely Hotel Javorná a Hotel Šomka sú zárukou kvalitných služieb v okolí. 🍽️ Pozemok je situovaný v zastavanom území obce, čo z neho robí výbornú voľbu pre váš stavebný zámer. Výhodou je aj fakt, že na pozemku nie sú evidované žiadne ťarchy. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/psnuv Cena: 59,-eur/m2 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo.

PREDAJ: 3-izbový byt s loggiou v centre Sabinova 🤔 Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť? 🎯 Vzhľadom na aktuálne nízku ponuku 3-izbových bytov v Sabinove vám Realitná kancelária ARCHEUS Prešov exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový byt. 🔑 Tento byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu priamo na Námestí slobody v Sabinove. 🗺️ 📊 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3x izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, zasklená loggia • Výmera: 70 m2 📐 • Poschodie: 5. poschodie • Lokalita: Námestie slobody, Sabinov (centrum mesta) • Vlastníctvo: Osobné 📑 🔑 POPIS BYTU A VYBAVENIA: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný bez nutnosti veľkých investícií. 👍 • 🍳 Kuchyňa: Kuchynská linka s dreveným dekorom, integrovanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) a sviežou zelenou zástenou, ktorá priestor príjemne presvetľuje. ☀️ Súčasťou je aj jedálenský stôl. 🍽️ • 🛋️ Obývacia izba: Veľkorysá a svetlá miestnosť s laminátovou podlahou, veľkým oknom a dostatkom miesta pre príjemné rodinné stretávanie. 👨‍👩‍👧‍👦 • 🛏️ Spálňa a detská izba: Útulné, nepriechodné izby. V detskej izbe sa nachádza praktická poschodová posteľ a priamy výstup na loggiu. 🪜 Spálňa disponuje skriňou s posuvnými dverami. 🚪 • 🛁 Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou, štýlovým obkladom v jemných tónoch a miestom pre práčku. 🧼 Toaleta je samostatná, obložená dreveným tatranským profilom, čo jej dodáva útulný charakter. 🪵 • 🪟 Okná a dvere: V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná so žalúziami a vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. 🛡️ 🏢 BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Samotný bytový dom prešiel komplexnou revitalizáciou, ktorá obyvateľom zaručuje nízke náklady a vysoký komfort bývania: • 🎨 Zateplenie a nová fasáda (moderný vzhľad bytového domu ) • 🏠 Nová strecha • 🌅 Zasklená loggia, ktorá ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu • ⚽ Vnútroblok pre rodiny: Priamo za domom sa nachádza bezpečné, oplotené multifunkčné športové ihrisko, workoutové prvky na cvičenie a detské ihrisko. 🤸‍♂️👶 • 🛒 Obchody priamo pod rukou (všetko potrebné nájdete v blízkosti bytového domu ) 💎 VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 📍 Absolútne centrum mesta: Všetky úrady, školy, škôlky a obchody sú v pešej dostupnosti do pár minút. 🚶‍♂️ • ✅ Dobrý stav: Stačí sa nasťahovať a bývať, prípadne si byt kozmeticky upraviť podľa vlastného vkusu. 🎨 • 🔥 Nedostatkový tovar na trhu: 3-izbové byty v tejto lokalite Sabinova sa na trhu objavujú len zriedkavo – ideálna príležitosť pre rodinu aj ako stabilná investícia na prenájom. 📈 💰 CENA: 156 800,-eur Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/erxp9 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

PRENÁJOM – VÝROBNÉ HALY SABINOV Na prenájom ponúkame funkčný a kompletne vybavený areál v stabilizovanej priemyselnej zóne v Sabinove. Areál disponuje 2 výrobnými halami a skladovými priestormi, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu: • oplotený a uzavretý areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (220/380 V) Popis areálu a budov: HALA č. 1: Technické údaje: • Rozloha haly na prenájom: 480 m² • Šatňa a jedáleň: 50 m² • Kuchynka: 12 m² • Toalety: 12 m² • Výška haly: 3,3 m • Podlaha: Liate podlahy HALA č. 2: Technické údaje: • Rozloha haly na prenájom: 300 m² • Súčasťou je kancelária: 8 m² • Toalety sa dobudujú podľa požiadaviek • Výška haly: 3,3 m • Podlaha: Liate podlahy Vybavenie výrobných hál: Vykurovanie: ústredné teplovodné, vykurovacie telesá panelové, plynový kotol Elektroinštalácia: 220/380 Rozvod teplej a studenej vody: z verejného vodovodu a zo studne Kanalizácia a vodovod: mestský vodovod a kanalizácia Logistika a parkovanie: • Vlastné parkovanie: 8 vozidiel • Prístup: bezproblémový aj pre kamióny • Cesta: Asfaltová, priemyselná časť Konštrukčné a materiálové prevedenie stavby: Základy: budovy sú osadené na základoch z betónu s vodorovnou izoláciou proti vode Zvislé nosné konštrukcie: obvodové murivo nosné tehelné hr. 400mm, zateplené polystyrénom Deliace konštrukcie: nosné tehelné hr. 250mm, ostatné deliace konštrukcie tehelné hr. 100mm Nosná konštrukcia strechy: železné nosníky Krytina: plechová Úprava vonkajších prvkov: fasádna omietka Plot: oplotenie parcely plechovým plotom, vstupná brána kovová Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, skladovanie, logistika, ľahký priemysel, • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/babjt Kontakt: Ing. Šoltys Jaroslav 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

🏡 Rodinný dom s bazénom, veľkou záhradou(986m2) – Pečovská Nová Ves Hľadáte dokonalé spojenie relaxu, priestoru a súkromia? 🌿 Ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom v obci Pečovská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodinný život v obklopení zelene. Čo obsahuje táto ponuka ? 🏠 Komfortné bývanie a vybavenie • Dom je viacpodlažný, v dobrom technickom stave. • Celková plocha pozemku: 986 m2 záhrada, 424 m2 zastavaná plocha • Súčasťou domu je pivnica a praktická garáž s priamym vstupom, ktorá zabezpečí bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. • Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná, kompletne zrekonštruovaná vedľajšia budova, ktorá architektonicky aj farebne dokonale ladí s hlavným domom. Táto budova ponúka ďalšie možnosti využitia. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete • Priestranná presklená terasa na poschodí ponúka nádherný výhľad na okolité hory a upravený dvor. 🏊‍♂️ Relaxačná zóna vo dvore • Bazén so zastrešením: Užite si kúpanie za každého počasia vďaka kvalitnému oblúkovému krytu. • Altánok: Dominantný drevený altánok v záhrade je ideálnym miestom na letné grilovačky a rodinné oslavy 🍔. • Záhradné jazierko: Okrasné jazierko pri dome dotvára pokojnú atmosféru bývania. 🍎 Bohatá záhrada • Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, či okrasnú zeleň. Na pozemku sa nachádzajú krásne kvitnúce ovocné stromy. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/gtvr8 • 📞 Máte záujem o obhliadku? • Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

🏠 EXKLUZÍVNE: Kompletne zariadená novostavba s fotovoltikou a nízkymi nákladmi – Prešov Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v tichej časti Prešova. Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2018 🏗️ je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. Vďaka špičkovým technológiám vás prekvapí mimoriadne nízkymi nákladmi. 💸 🌟 Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • 📅 Rok výstavby: 2018 • 🌳 Pozemok: 957 m² (kompletne oplotený a slnečný) • 📐 Zastavaná plocha: 154 m² • 📐 Úžitková plocha: 120 m² • ♿ Prístup: Možnosť bezbariérového prístupu ⚡ Technológie a energetická úspora: Dom je postavený s ohľadom na budúcnosť, čo pocíti najmä vaša peňaženka: • ☀️ Fotovoltika: Vlastný zdroj energie výrazne znižuje účty za elektrinu. • 🌬️ Rekuperácia: Zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch bez zbytočných tepelných strát. • 🔥 Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové vykurovanie + štýlový krb na drevo v obývačke. • 📡 Siete: Elektrina (220V aj 380V), obecná voda a kanalizácia. Pri pozemku je aj plynová prípojka ⛽. • 📉 Mesačné náklady: Iba 98,- € (elektrina/kúrenie) + 24,- € (vodné a stočné). 🧱 Kvalitná konštrukcia: • 🛡️ Zateplenie: Kompletne izolovaný objekt (obvodové múry, strop aj podlaha). • 🧱 Strecha: Odolná pálená škridla značky Terran. • 🪟 Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. 🏡 Dispozícia a exteriér: Interiér ponúka premyslený priestor pre každého člena rodiny: • 🛋️ Denná zóna: Presvetlená obývacia izba s krbom prepojená s modernou kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. • 🛌 Nočná časť: 3 samostatné spálne, samostatný šatník, 2x kúpeľňa a samostatné WC 🚿. • 🌻 Záhrada: Pozemok o výmere takmer 10 árov je oplotený 🚧 a nachádza sa na ňom užitočný záhradný domček 🛠️. 💰 Cena: 368 000,- € Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/zxiuv Prečo si vybrať tento dom? ✅ Novostavba (2018) bez nutnosti ďalších úprav. ✅ Fotovoltika a rekuperácia = minimálne prevádzkové náklady. ✅ Veľký, slnečný a oplotený pozemok. 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

PRENÁJOM – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY Lipany – Dubovica Na prenájom ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu • oplotený a uzavretý priemyselný areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet • okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Popis areálu a budov Administratívna budova (kolaudácia 2016) Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami. Dispozícia: 1. NP: • schodisko • 2 kancelárie • predsieň • archív • WC 2. NP: • 2 kancelárie • zasadacia miestnosť • kuchynka • predsieň • archív • 2× WC Technické prevedenie: • murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením • železobetónový strop • kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov • sedlová strecha, škridlová krytina • plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant) • elektroinštalácia 220/380 V 📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie 📏 Svetlá výška: 2,65 m Výrobná hala Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere). • keramická podlaha • denné aj umelé osvetlenie • prirodzené vetranie • plynové infražiariče • výborná svetlá výška 📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova nárezovne / skladová hala • pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019 • oceľový montovaný skelet • zateplená sedlová strecha (vlnitý plech) • plastové okná • elektricky ovládané vráta • svetelná aj motorická elektroinštalácia 📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplotenie • betónové základy • oceľové stĺpiky • výplň: strojové pletivo Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky • Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov • Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/boimo Kontakt 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

PREDAJ – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY Lipany – Dubovica Na predaj ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu • oplotený a uzavretý priemyselný areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet • okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Popis areálu a budov Administratívna budova (kolaudácia 2016) Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami. Dispozícia: 1. NP: • schodisko • 2 kancelárie • predsieň • archív • WC 2. NP: • 2 kancelárie • zasadacia miestnosť • kuchynka • predsieň • archív • 2× WC Technické prevedenie: • murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením • železobetónový strop • kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov • sedlová strecha, škridlová krytina • plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant) • elektroinštalácia 220/380 V 📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie 📏 Svetlá výška: 2,65 m Výrobná hala Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere). • keramická podlaha • denné aj umelé osvetlenie • prirodzené vetranie • plynové infražiariče • výborná svetlá výška 📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova nárezovne / skladová hala • pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019 • oceľový montovaný skelet • zateplená sedlová strecha (vlnitý plech) • plastové okná • elektricky ovládané vráta • svetelná aj motorická elektroinštalácia 📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplotenie • betónové základy • oceľové stĺpiky • výplň: strojové pletivo Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky • Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov • Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/agwv6 Kontakt 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

🏡 Na predaj rodinný dom – Drienica – Lysá Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenom horskom stredisku Drienica – Lysá. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu s možnosťou prenájmu. 🌲 Lokalita Rekreačná oblasť Drienica – Lysá patrí medzi najvyhľadávanejšie strediská v regióne. V okolí nájdete: • krytý bazén a vonkajšie kúpalisko, • vitálny svet a wellness, • lyžiarsky svah s vlekmi a lanovkou na Lysú, • množstvo turistických trás a cyklotrás. Ideálne miesto na oddych v prírode, šport aj celoročné bývanie. 🏠 Dispozícia: Prízemie: • priestranná obytná hala s krbom (s prieduchmi na vykurovanie) • kuchyňa, • komora, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: • 2 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC. Exteriér: • zastrešená priestranná terasa s vonkajším krbom, ideálna na posedenie v každom počasí. 🔧 Technické informácie • Celková výmera pozemku: 673 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu • Vykurovanie: elektrické + krb + klimatizácia • Vlastná kopaná studňa • Podlahy: drevené plávajúce • Strešná krytina: Bramac Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/nstvn 💰 Skvelá investičná príležitosť Dom je v perfektnom stave, pripravený na okamžité užívanie. Vďaka atraktívnej lokalite má výborný potenciál na krátkodobý prenájom – ideálna investícia s rýchlou návratnosťou. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na kúpnej cene. 📞 Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📱 0905 665 568 ✉️ soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov Naše služby zahŕňajú kompletné právne aj finančné poradenstvo.