Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj tri priestranné domy v rámci projektu trojdomu v obci Lehnice časť Kolónia, len 20 minút od Bratislavy. Táto novostavba je postavená z kvalitných materiálov na oplotenom rovinatom pozemku, s celkovou rozlohou 946 m2. Novostavba sa nachádza v obci Lehnice - časť Kolónia s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, do Senca, Dunajskej Stredy, aj Šamorína, len na skok od rýchlostnej cesty R7D4. Dom je situovaný v novovybudovanej štvrti moderných rodinných domov, v tichej lokalite s krásnym výhľadom na okolie. Ku každému domu prislúcha parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá v prednej časti dvora, v zadnej časti dvora sa nachádza záhrada a priestor na terasu. DOMY: K dispozícii na predaj sú tri priestranné domy vrámci trojdomu, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Dom 1 disponuje pozemkom s rozlohou 387 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2 Dom 2 (stredný) disponuje pozemkom s rozlohou 218 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Dom 3 (najďalej od cesty) disponuje pozemkom s rozlohou 341 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z: Prízemie: predsieň + chodba (8,26 m2) WC + sprcha (3,45 m2) obývacia izba (19,2 m2) s kuchyňou (10,6 m2) izba (10,6 m2) technická miestnosť (4,6 m2) schodisko (4,76 m2) Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Prvé poschodie: chodba (8,18 m2) kúpeľňa s WC (8,68 m2) izba 1 (19,09 m2) izba 2 (20,85 m2) schodisko (4,76 m2) Základný stavebno – technický popis: Dom sa predáva vo variante ako holodom alebo v štandarde bez kuchynskej linky Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda so sedlovou strechou, v rámci štandardu s realizáciou vnútorných úprav - podlahy - drevené parkety, keramická dlažba, zárubne, dvere, okná (trojsklo), sanita, batérie Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie Zdroj tepla - tepelné čerpadlo Príprava na klimatizáciu Optika Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený. SKOLAUDOVANÉ MAREC 2026! Prečo si vybrať tento projekt? Obec Lehnice je ideálne miesto pre Váš nový dom, s jeho výhodami oproti životu v rušných mestách. Obec sa s veľkou starostlivosťou stará o svojich obyvateľov, čo z nej robí priateľskú komunitu, aktívne investuje do infraštruktúry. Vďaka čerpaniu eurofondov sa neustále rozvíja, aby svojiím obyvateľom poskytla čo najviac pohodlné bývanie a nažívanie. Cena domu 1 s pozemkom o výmere 387 m2 je 216.300 EUR. Cena domu 2 s pozemkom o výmere 218 m2 je 190.550 EUR. Cena domu 3 s pozemkom o výmere 341 m2 je 206.000 EUR. V prípade záujmu o dokončenie domu vo variante ŠTANDARD +10.000 EUR. Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením a projektom na samostatný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami na krásnom mieste s pekným výhľadom v obci Radimov 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: atypický pozemok trojuholníkového tvaru s výmerou 784 m2 /27 - 37,60 - 25,20 m/ * mierne svahovitý pozemok * siete na pozemku - voda, elektrina a plyn * v danej lokalite nie je kanalizácia, bude potrebné vybudovanie resp. osadenie vlastnej žumpy * prístupová cesta je t. č. spevnená makadamom a bude obcou dobudovaná vybetonovaním aj s osvetlením a chodníkom * stavebné povolenie bolo vydané na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami na projekt - Wariant 512 od spoločnosti PROMIPROJEKT s parametrami: úžitková plocha domu 176.60 m2, obytná plocha domu 131,40 m2, zastavaná plocha 212.50 m2, počet izieb 4. Je to dom strednej veľkostnej kategórie určený pre dve 4 členné rodiny. Rodinný dom tvorí: ● BYT „A“ (štvorizbový byt) – zádverie, samostatné WC, komora, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, spálňa so samostatnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. ● BYT „B“ (štvorizbový byt) – zádverie, samostatné WC, komora, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, spálňa so samostatnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. 👉 Cena 58 800 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Veľkorysý 5-izbový mezonet (320 m²) v Starom meste – Bývanie s dušou a nadhľadom! ​Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem PRIESTOR? Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj výnimočný mezonet na Brnianskej ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to súkromná rezidencia v srdci Bratislavy. Pozrite si prekliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti TU: https://realsee.ai/qjMMw7Al ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha bytu: 319,82 m² • Pivnica v suteréne: 9,4 m² • Ďalší úložný priestor (nebytový priestor/pivnica na rovnakom poschodí oproti bytu): cca 20 m² • Dispozícia: 5 izieb, zimná záhrada, čitáreň s krbom, 2x kúpeľňa, 3x WC • Poschodie: 3. a 4. (mezonet) • Orientácia: na všetky svetové strany • Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane strechy) v roku 2003 • Zimná záhrada: juhozápadná orientácia • Mesačné náklady 350 eur zálohový predpis plus energie • Tehlový bytový dom - zateplený DISPOZÍCIA: Harmónia dennej a nočnej časti ​Spodné podlažie (3. poschodie) – Centrum rodinného života: Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý dýcha vzdušnosťou. Nájdete tu priestrannú obývačku prepojenú s jedálňou a kuchyňou na mieru so spotrebičmi Miele. Pre milovníkov relaxu je k dispozícii miestnosť s krbom (čitáreň) a presklená zimná záhrada orientovaná na juhozápad. Na tomto podlaží sa nachádza aj izba s vlastným šatníkom a kúpeľňou, ideálna aj pre hostí alebo ako súkromný apartmán a tiež technická miestnosť a samostatná toaleta. ​Horné podlažie (Podkrovie) – Oáza pokoja: Štýlové drevené schodisko s kovaným zábradlím Vás zavedie do súkromnej zóny. Dominuje jej master bedroom s vlastným veľkým šatníkom a veľkolepou podkrovnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dispozíciu dopĺňa tichá pracovňa, izba a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kvalitné drevené podlahy • drevené okná • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Miele • klimatizácia v spálni • bezpečnostné vchodové dvere • krb LOKALITA A PARKOVANIE: ​Bývanie na Brnianskej spája výhody mesta a prírody. Horský park máte doslova na dosah ruky, čo zaručuje nekonečné možnosti pre šport a prechádzky. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou alebo krátkou jazdou MHD. ​Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovanie v súkromnom dvore. Pre náročnejších klientov je tu možnosť dokúpenia samostatnej garáže v tesnej blízkosti domu. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena bytu je 699.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Exkluzívny 3-izbový byt s dvomi veľkými lodžiami a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova, Petržalka, Bosákova! Predstavte si, že si ráno vychutnávate kávu na vlastnej lodžii, sledujete, ako sa Bratislava prebúdza, a večer si oddýchnete pri pohľade na západ slnka z druhej strany bytu. Tento krásny 3-izbový byt v modernom projekte Fuxova ponúka nielen štýlové bývanie, ale aj jedinečnú atmosféru, ktorú si okamžite zamilujete. Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihriská a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. Projekt je obklopený parkom (cca 40 árov) s detským ihriskom, kde rezidenti môžu tráviť voľný čas vonku. Tento exkluzívny byt s výmerou 78,46 m2 sa nachádza na 11. poschodí z 23, k bytu patrí priestranná pivničná kobka (3,10 m2) a disponuje aj dvoma priestrannými lodžiami s celkovou výmerou 9,48 m2 (lodžia so vstupom z obývacej izby 6,46 m2 a lodžia so vstupom zo spálne 3,02 m2, plus k podlahovej ploche bytu, výmera bytu s lodžiami spolu s kobkou 91,04 m2). Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba zmysluplne prepojená s modernou plne vybavenou kuchyňou s nadštandardne veľkou kuchynskou linkou a vstupom na veľkú lodžiu • spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru (veľká skriňa rolldor) s vlastnou súkromnou lodžiou s nádherným výhľadom • ďalšia samostatná izba vhodná pre deti, ako pracovňa či hosťovská izba so skriňou rolldor a vonkajšími žalúziami, • kúpeľňa vo vybavení nadštandard za príplatok priamo od developera - veľké vstavané zrkadlo, skrinka pod umývadlom, kompletne obložená • samostatná toaleta pre väčšie pohodlie, • predsieň a chodba s úložným priestorom Výhody bytu: • moderná novostavba (2017) s veľkým potenciálom • bytový dom s 24/7 recepciou a strážnou službou, kamerovým systémom a rýchlymi výťahmi • dve priestranné lodžie s celkovou výmerou 9,48 m² • orientácia na 3 svetové strany - vzdušnosť a svetlosť počas celého dňa, nádherný panoramatický výhľad • tichý byt, priateľskí susedia • moderne a štýlovo vybavený a zariadený • rekuperácia v každej izbe, predpríprava na klímu • vonkajšie žalúzie • mesačné náklady 200 EUR plus energie • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, školy, škôlky, obchody, Aupark, hrádza na šport a oddych K bytu je možné tiež dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v bytovom dome. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, rodinu, ale aj ako výborná investícia s vysokým dopytom po prenájme. Link na 3D prehliadku: https://archeus.sk/nehnutelnost/12931-DBBT0043BAE/na-predaj-stylovy-3izbovy-byt-bratislavapetrzalka-fuxova/ Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu spolu s kobkou je 455.000 EUR, cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť kúpy aj parkovacieho státia priamo v bytovom dome. Nie je podmienkou. Cena státia v garáži je 35.000 EUR. Pri kúpe spolu s bytom možná zľava. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj veľkorysý pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Jablonové. 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 2525 m2 /29 x 91m/ * rovinatý pozemok * nachádza sa mimo zastavaného územia obce v časti B15 Dolná Sarva * jeho funkčné využitie je z časti ako plochy výstavby rodinného bývania a z časti ako plochy poľnohospodárskej pôdy * na liste vlastníctva je vedený ako orná pôda * pozemok je bez sietí, sú vo vzdialenosti 15 m 👉 Cena 303 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj investičný pozemok v obci Jablonové 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 564 m2 /15 x 39m/ * rovinatý pozemok * nachádza sa mimo zastavaného územia obce v časti B1 Podúšky * jeho funkčné využitie je ako plochy výstavby rodinného bývania * na liste vlastníctva je vedený ako orná pôda * pozemok je bez sietí, sú vo vzdialenosti cca 300 m 👉 Cena 50 760 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj exkluzívny slnečný pozemok pri ceste a sieťach určený na výstavbu rodinného domu v obci Jablonové 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 940 m2 /41 x 23m/ * rovinatý pozemok * nachádza sa mimo zastavaného územia obce v časti B7 Za studienkou a Š2 * jeho funkčné využitie je z časti ako plochy výstavby rodinného bývania a z časti ako plochy športového vybavenia * na liste vlastníctva je vedený ako orná pôda * siete pri pozemku 👉 Cena 135 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením a projektom na samostatný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami na krásnom mieste s pekným výhľadom v obci Radimov 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 1026 m2 /24 x 38-51 m/ * mierne svahovitý pozemok * siete na pozemku - voda, elektrina a plyn * v danej lokalite nie je kanalizácia, bude potrebné vybudovanie resp. osadenie vlastnej žumpy * prístupová cesta je t. č. spevnená makadamom a bude obcou dobudovaná vybetonovaním aj s osvetlením a chodníkom * stavebné povolenie bolo vydané na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami na projekt - Wariant 512 od spoločnosti PROMIPROJEKT s parametrami: úžitková plocha domu 176.60 m2, obytná plocha domu 131,40 m2, zastavaná plocha 212.50 m2, počet izieb 4. Je to dom strednej veľkostnej kategórie určený pre dve 4 členné rodiny. Rodinný dom tvorí: ● BYT „A“ (štvorizbový byt) – zádverie, samostatné WC, komora, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, spálňa so samostatnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. ● BYT „B“ (štvorizbový byt) – zádverie, samostatné WC, komora, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, spálňa so samostatnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. 👉 Cena 76 950 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradom zastúpení ponúka na predaj investičný slnečný pozemok určený na budúcu výstavbu rodinného domu v obci Jablonové 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 757 m2 /14x53m/ * rovinatý pozemok * nachádza sa mimo zastavaného územia obce v časti "Za studienkou" * siete sú v riešení * pozemok je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda, momentálne však prebiehajú zmeny v územnom pláne * terajšie využitie plochy poľnohospodárskej pôdy 👉 Cena 68 130 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Predstavte si miesto, kde sa budete cítiť príjemne hneď od prvého momentu. Miesto, ktoré dýcha pohodou a pokojom, kde si môžete užívať vzácne chvíle s rodinou. ARCHEUS Euroveatower Bratislava Vám v zastúpení majiteľov ponúka na prenájom nadštandardne komplet zariadený bungalov, novostavbu s garážou, terasou a štyrmi parkovacími miestami v meste Stupava. Tento priestranný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov situovaný na pozemku s celkovou výmerou 523 m2, so zastavanou plochou 217 m2, obytnou plochou 180 m2 Vám poskytne všetko, čo si môžete priať pre komfortný život. Prakticky dispozične riešený, s množstvom úložného priestoru, vás nadchne svojimi detailmi. Čo vám tento dom ponúka? Priestranná chodba vám poskytne dostatok úložného priestoru, kde všetko nájde svoje miesto. Veľký otvorený priestor, ktorý tvorí: - obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV s východom na vonkajšiu terasu a zadanú časť pozemku, - kuchyňa s jedálňou disponuje dostatkom priestoru pre pohodlné umiestnenie jedálenského stola. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, vstavanou rúrou a mikrovlnkou. Pri kuchyni nájdete špajzu s ukladacím priestorom a chladničku s mrazničkou. Izby sú všetky zariadené s dvojposteľami (dajú sa oddeliť), veľkými skriňami, v jednej dva písacie stolíky (vhodná ako detská izba). Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. Samostatné WC predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. V technickej miestnosti nájdete plynový kotol, práčku a ďalšie WC. Súčasť domu tvorí aj garáž s diaľkovým ovládaním a vstupom suchou nohou do domu. Sklad je prítstupný zvonka, uskladníte tu aj kosačku, bicykel, náradie, ... Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť tu ► bit.ly/4gyXag2 Nájomné: Mesačné nájomné, vrátane energií a platieb spojených s užívaním bytu je 2 500 € (pre štyri osoby). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájomného. Dom je voľný ihneď a pripravený privítať vás na minimálne 1 rok. Lokalita: Ide o vyhľadávanú lokalitu s množstvom zelene. Blízkosť Malých Karpát vám otvorí dvere k prechádzkam a cyklotúram v krásnej prírode, zatiaľ čo občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, v blízkosti nemocnica a nákupné centrum Bory) vám uľahčí každodenný život. Ide tiež o výbornú a bezpečnú lokalitu na bývanie s deťmi. Prístup na diaľnicu a výborná dostupnosť do centra mesta vám uľahčia každodenné cestovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite na samote v obci Borský Svätý Jur 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 709 m2 /16,5 x 43,5m/ * rovinatý pozemok * siete priamo na pozemku - voda a elektrina * vydané stavebné povolenie na výstavbu RD Bungalov 2173, úžitková plocha 98m2, zastavaná plocha 156m2, počet izieb 4 * možnosť realizácie výstavby domu na kľúč priamo majiteľom pozemku * v prípade záujmu o väčší pozemok je možnosť dokúpiť si susedný pozemok o výmere ďalších 709m2 a tým si ho zväčšiť na výmeru 1418m2 s tým, že cena susudného pozemku bude 42 000 EUR, cena za oba pozemky je 126 000 EUR. 👉 Cena 82 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj slnečný pozemok v novovzniknutnej lokalite určený na výstavbu rodinného domu Lozorno 💑🌳☀️⛺✨ 👉 Parametre pozemku: * výmera: 1030 m2 /5 - 9 m x 140 m/ * rovinatý pozemok s kamenistou prístupovou cestou * nachádza sa mimo zastavaného územia obce v časti "Masárka" * siete v blízkosti pozemku: voda, kanalizácia a elektrina * pozemok je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda * podľa územno-plánovacej infromácie je určený na výstavbu rodinného domu 👉 Cena 92 700 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu. 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Ponúkame na PREDAJ priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkom pozemku. Hľadáte pokojné bývanie pre veľkú rodinu alebo hľadáte dom s potenciálom na dvojgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v malebnej obci Kyjov, postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1889 m². Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve funkčné časti, čo z neho robí ideálne miesto pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania. • Predná časť (Prízemie + Poschodie): • Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo) a 2 priestranné izby. • Poschodie: 3 svetlé izby, pričom jedna disponuje praktickým menším šatníkom. • Zadná časť (Prízemie): • Kuchyňa so štýlovým starším kachľovcom (vytvára pravé teplo domova), letná kuchyňa, ďalšie 2 izby, chodba a kúpeľňa s WC. Technický stav a siete: • Táto nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2002 a to nadstavbou a modernizáciou. Predná časť domu je zateplená. • Strecha: Kvalitná plechová krytina. • Inžinierske siete: - Dom je napojený na plyn. - Odpad: Momentálne riešený žumpou, ale priamo na pozemku je kanalizačná šachta s možnosťou okamžitého napojenia. - Voda: Na pozemku sa nachádzajú 2 vlastné studne. K dispozícii je aj možnosť napojenia na obecný vodovod. Pozemok a exteriér: Záhrada a dvor ponúkajú obrovský priestor pre relax aj hospodárenie. Na pozemku sa nachádza: • Veľká stodola s garážou (ideálne pre kutila alebo parkovanie). • Praktická dreváreň a vlastná udiareň pre milovníkov domácich špecialít. • Bonus pre fajnšmekrov: murované suché WC – "čistá príroda" priamo na dvore. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti obce, no s maximálnym komfortom. Obchod s potravinami máte doslova pár krokov od brány, takže na nákup do chladničky môžete vybehnúť aj v papučiach. Okolie Kyjova je rajom pre turistiku a hubárčenie. Rada vás na tejto nehnuteľnosti privítam a ukážem čo sa to tu všetko skrýva :-)

TOP INVESTÍCIA: Pozemok DRIENICA - Kompletné IS Hľadáte dokonalé miesto pre svoj vysnívaný domov, chatu alebo chatu s celoročným využitím alebo hľadáte investíciu s garantovaným rastom? Predstavujeme vám atraktívny pozemok s výmerou 800 m² priamo v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti Drienica. Tento pozemok spája pokoj prírody s bezprostrednou blízkosťou turistických a lyžiarskych atrakc Prečo je tento pozemok výnimočná príležitosť? Panoramatický výhľad & Ideálny sklon Charakter pozemku: Mierne svahovitý terén, ktorý zabezpečuje nádherný výhľad a optimálne podmienky pre výstavbu. Bezkonkurenčná lokatita Cestovný ruch na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek, lanovka, krytý bazén a reštaurácie. Ideálne miesto pre milovníkov zimných aj letných športov. Pripravený na výstavbu (Kompletné IS) Na pozemku sú kompletne vybudované a pripravené na napojenie inžinierske siete: 2x vodovodná prípojka 2x elektrická prípojka 2x kanalizačná prípojka Plyn sa nachádza blízko pri pozemku. Vynikajúca dostupnosť - celoročný prístup: Pozemok je prístupný po obecnej ceste po celý rok. Budúcnosť dopravy: Po dokončení obchvatu Sabinova bude spojenie s Prešovom a Košicami extrémne rýchle a pohodlné. Investičný potenciál - Všestranné využitie: ideálny na výstavbu: 1. Rodinného domu. 2. Rekreačnej chaty. 3. Investíciu na výstavbu dvoch samostatných objektov. Rast hodnoty: Oblasť Drienice prechádza investíciou do cestovného ruchu, čo zaručuje rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Zaujala vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť získať tento výnimočný pozemok v jednej z najžiadanejších rekreačnych oblastí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Hľadáte byt v centre Sabinova, ktorý spája mestský životný štýl s absolútnym pokojom? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zrekonštruovaný 3 -izbový byt pred dokončením s rozlohou 65 m². Prečo si tento byt zamilujete? Tento byt nevonia len novotou, on ňou žije. Je to čistý štart do nového života. Keďže je byt v štádiu dokončovania, máte jedinečnú možnosť stať sa prvým obyvateľom, ktorý: • si uvarí prvé jedlo v úplne novej kuchyni so zabudovanými spotrebičmi • sa prvý vyspí vo vynovenej spálni • si ako prvý naplní šatník svojimi obľúbenými kúskami. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – od podlahy až po strop. Technický stav: - Nové elektrické rozvody, - nové stierky. Interiér: Kvalitné drevené podlahy a nadčasový biely kanadský štuk na stenách, ktorý pôsobí luxusne, čisto a elegantne. Kúpeľňa a WC: Nová moderná kúpeľňa s vaňou pre váš relax a praktické samostatné WC. Dokončovacie práce: Aktuálne sa čaká na inštaláciu novej bielej kuchynskej linky a čoskoro pribudnú aj interiérové dvere, ktoré sú zatiaľ schované, aby sa nepoškodili, kým sa neukončí rekonštrukcia. Lokalita – najlepšie z oboch svetov: Byt sa nachádza priamo v srdci Sabinova. Všetko máte na dosah ruky: Nákupy ? LIDL a centrum mesta sú na skok. Cestovanie a vybavenie ? Zastávka SAD aj pošta sú v tesnej blízkosti. Bonus pre vaše súkromie: Napriek tomu, že ste v centre, vaša lodžia je orientovaná do zadnej uzavretej časti bytového domu. Zabudnite na hluk premávky – tu vás čaká ticho a kľud. Parkovanie: Žiadny stres, parkujete priamo za bytovým domom. Základné informácie: Lokalita: 1. poschodie, centrum Sabinov. Rozloha: 65 m². Mesačné náklady: cca 160 € / 1 osoba (aktuálne nadhodnotené). Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to zážitok. Všetko sa do inzerátu ani nezmestilo – tento priestor treba prísť zažiť na vlastnej koži. Máte otázky? Som si istá, že áno. Poďme si ich zodpovedať osobne pri obhliadke!

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výmerou 44 m² v obci Jarovnice s výbornou dostupnosťou do okresného mesta cca 7 minút autom. V prípade záujmu sa byt môže predat aj s nábytkom. Fotky s nábytkom sú vizualizácie. Základné informácie: • výmera: 44 m² • dispozícia: poschodie: prízemie stav: čiastočne prerobený k bytu prislúcha 1 pivnica • vykurovanie bytu je zabezpečené plynovými gamatkami • mesačné náklady len cca 50 € Bonusy, ktoré rozhodujú: • k bytu patrí pozemok za bytovým domom, kde je možnosť: • postaviť plechovú garáž, vytvoriť záhradku alebo si postaviť záhradný altánok • bývanie s možnosťou vlastného vonkajšieho priestoru Lokalita: Obec Jarovnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, služby. Ideálne miesto pre praktické bývanie bez zbytočných kompromisov. Pre koho je byt ideálny? pre jednotlivca alebo pár pre ľudí, ktorí nechcú byť zaťažení vysokým úverom v banke Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento byt si nájde nového majiteľa rýchlo – využite príležitosť!

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 8 292 m² v okresnom meste Sabinov, parcela registra „E“. Pozemok sa nachádza v zaujímavej a rozrastajúcej sa lokalite na ulici Levočská, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Momentálne je vedený ako orná pôda, avšak vzhľadom na postupnú výstavbu v okolí a úvahy o zastavaní tohto územia je veľmi pravdepodobné jeho budúce využitie na developerský projekt. Potenciál: rozparcelovanie na minimálne 10 stavebných pozemkov pre výstavbu rodinných domov. - Výhody lokality: • strategická poloha v okresnom meste Sabinov • dobrá dostupnosť centra aj napojenie na hlavnú komunikáciu • rozrastajúca sa rezidenčná zóna • dlhodobý investičný potenciál. Neváhajte a využite túto príležitosť – investujte do pozemku, ktorý môže priniesť výnosný developerský projekt alebo stabilné zhodnotenie do budúcnosti. Viac informácií poskytnem telefonicky.

Na predaj starší rodinný dom – Kamenica, okres Sabinov. Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kamenica, okres Sabinov. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 522 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj na menšie hospodárske využitie. Základné informácie • výmera pozemku: 522 m² • stav: starší, udržiavaný • vhodný na trvalé bývanie aj chalupárčenie • mesačné náklady cca 180 € Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba (prepája spodnú aj hornú časť domu) • kuchyňa • jedáleň • technická miestnosť • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Poschodie: • 3 izby, jedna je priechodná Technický stav a vybavenie: • vykurovanie plynom • alternatívne vykurovanie krbom napojeným na radiátory na poschodí ( prieduch v izbe nad kozubom) • možnosť ohrevu vody cez krb • elektrina 230 V aj 400 V • obecná voda • možnosť využívať vlastnú studňu (pitná voda) • kanalizácia NIE Stavby na pozemku: • plechová garáž • dreváreň • udiareň • suché WC • kryté záhradné drevené sedenie Pri dome sa nachádza prístavba realizovaná cca pred 15 rokmi, v rámci ktorej bola menená strecha, nové latovanie, nová plechová krytina Lokalita – obec Kamenica: Kamenica sa nachádza na hlavnej trase medzi Prešovom a Starou Ľubovňou, smer Poľsko. V obci je kompletná základná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola (1. – 4. ročník) • potraviny, služby Zaujímavosti v okolí: • zrúcanina Kamenického hradu • obľúbená Farma Kamenica – ideálne miesto na oddych, dobré jedlo a relax Už čakám na horúce telefonáty :-)

Ponúkame na predaj pozemok v obci Torysa s výmerou 2295m2. Pozemok sa nachádza v dobrej lokalite - blízko hl. cesty a CBA Komfos. IS : Elektrina pri pozemku Plyn pri pozemku Kanál pri pozemku Voda blízko pozemku Rozmery šírka cca 15,5 m x dĺžka cca 148 m Obec Torysa patrí medzi spádové oblasti okolitých dedín. Má dobrú dostupnosť do najbližšieho mesta Lipany. V tejto obci sa nachádzajú potraviny CBA, COOP, FRESH, mäsiareň, ZŠ 1 - 4 + školský klub detí, MŠ, pošta, bankomat, zdravotnícke zariadenie (detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň), reštaurácia, pohostinstvo, pizzéria, v centre obce detské ihriská atď.... Tento pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a rada Vás na ňom privítam osobne.

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii – Košice, Sídlisko Ťahanovce, Bruselská ulica Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, na Bruselskej ulici. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Základné informácie 📍Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Bruselská ulica • Výmera: 76 m² (vrátane loggie a pivnice) • Vlastníctvo: družstevné • Poschodie: 3. z 8. 🧭Orientácia: juhovýchod / juhozápad (JV/JZ) – byt je počas celého dňa príjemne presvetlený, výhľad do okolia bez pohľadu do okien inej bytovky • Loggia • Pivnica • Zateplený bytový dom • Výborná dostupnosť parkovania priamo pri bytovom dome 🏠Dispozícia Byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby, • veľkej obývacej izby, • jednej samostatnej nepriechodnej izby, • jednej priechodnej izby z obývacej izby • kuchyne s jedálenskou časťou, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC s umývadlom, • loggie, • pivnice. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné usporiadanie nábytku. 🔨Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2009, pri ktorej boli realizované: ✔ murované bytové jadro ✔ nové rozvody v rámci rekonštrukcie jadra ✔ nové stierky a omietky ✔ bezpečnostné vstupné dvere Adlo ✔ kvalitné eurookná vo všetkých miestnostiach vrátane žalúzii ✔ kuchynská linka vyrobená na mieru ✔ vstavané spotrebiče: • sklokeramická varná doska MORA, • elektrická rúra Zanussi, • umývačka riadu Bosch, • digestor ✔ plávajúce podlahy v obytných miestnostiach ✔ keramická dlažba v kúpeľni, WC a časti chodby ✔ vstavané skrine vyrobené na mieru v chodbe a spálni Byt je veľmi dobre udržiavaný a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. 📍 Lokalita Bruselská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti sídliska Ťahanovce. V pešej dostupnosti nájdete: 🛒 obchodné centrá a potraviny 🏫 školy a materské školy 🩺 zdravotné stredisko 💊 lekáreň 🚌 zastávky MHD 🌳 detské ihriská, parky a množstvo zelene 🚗 výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat Domov, ktorý si zamilujete Tento byt ponúka výbornú kombináciu priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a výhodnej lokality. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých služieb. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a zabezpečíme kompletný právny servis až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 📞 V prípade záujmu pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na mail: zanova@archeus.sk, alebo tel.: 0918 098 421 alebo 0905 566 563 🤝

🏠 EXKLUZÍVNE: Kompletne zariadená novostavba s fotovoltikou a nízkymi nákladmi – Prešov Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v tichej časti Prešova. Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2018 🏗️ je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. Vďaka špičkovým technológiám vás prekvapí mimoriadne nízkymi nákladmi. 💸 🌟 Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • 📅 Rok výstavby: 2018 • 🌳 Pozemok: 957 m² (kompletne oplotený a slnečný) • 📐 Zastavaná plocha: 154 m² • 📐 Úžitková plocha: 120 m² • ♿ Prístup: Možnosť bezbariérového prístupu ⚡ Technológie a energetická úspora: Dom je postavený s ohľadom na budúcnosť, čo pocíti najmä vaša peňaženka: • ☀️ Fotovoltika: Vlastný zdroj energie výrazne znižuje účty za elektrinu. • 🌬️ Rekuperácia: Zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch bez zbytočných tepelných strát. • 🔥 Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové vykurovanie + štýlový krb na drevo v obývačke. • 📡 Siete: Elektrina (220V aj 380V), obecná voda a kanalizácia. Pri pozemku je aj plynová prípojka ⛽. • 📉 Mesačné náklady: Iba 98,- € (elektrina/kúrenie) + 24,- € (vodné a stočné). 🧱 Kvalitná konštrukcia: • 🛡️ Zateplenie: Kompletne izolovaný objekt (obvodové múry, strop aj podlaha). • 🧱 Strecha: Odolná pálená škridla značky Terran. • 🪟 Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. 🏡 Dispozícia a exteriér: Interiér ponúka premyslený priestor pre každého člena rodiny: • 🛋️ Denná zóna: Presvetlená obývacia izba s krbom prepojená s modernou kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. • 🛌 Nočná časť: 3 samostatné spálne, samostatný šatník, 2x kúpeľňa a samostatné WC 🚿. • 🌻 Záhrada: Pozemok o výmere takmer 10 árov je oplotený 🚧 a nachádza sa na ňom užitočný záhradný domček 🛠️. 💰 Cena: 375 500,- € Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/zxiuv Prečo si vybrať tento dom? ✅ Novostavba (2018) bez nutnosti ďalších úprav. ✅ Fotovoltika a rekuperácia = minimálne prevádzkové náklady. ✅ Veľký, slnečný a oplotený pozemok. 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

🌲 EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok s obrovským potenciálom v srdci rekreačnej oblasti Drienica! 🌲 Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu chaty, rodinného domu, alebo hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť? ARCHEUS - realitná kancelária ponúka na predaj jedinečný, slnečný pozemok v obľúbenej rekreačnej lokalite obce Drienica, ktorá je vyhľadávaná celoročne. ☀️ 📐 Parametre pozemku: • Celková výmera: 2424 m2 • Rozmery: cca 164 m (dĺžka) x 15 m (šírka) • Lokalita: Drienica (okres Sabinov) • Využitie: Vzhľadom na veľkorysú rozlohu a rozmery je pozemok ideálny aj na rozparcelovanie na viacero menších parciel pre výstavbu chát alebo rodinných domov. 🏠✨ 🎿 Prečo si vybrať práve toto miesto? Drienica je synonymom pre aktívny oddych a relax. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť pre váš voľný čas: • Zimné športy: Lyžiarske stredisko s vlekmi na skok od pozemku. ⛷️ • Relax a wellness: Krytá plaváreň s celoročnou prevádzkou a vonkajším bazénom pre horúce letné dni. 🏊‍♂️ • Gastronómia a ubytovanie: Obľúbené hotely Hotel Javorná a Hotel Šomka sú zárukou kvalitných služieb v okolí. 🍽️ Pozemok je situovaný v zastavanom území obce, čo z neho robí výbornú voľbu pre váš stavebný zámer. Výhodou je aj fakt, že na pozemku nie sú evidované žiadne ťarchy. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/psnuv Cena: 59,-eur/m2 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo.

PREDAJ: 3-izbový byt s loggiou v centre Sabinova – znížená cena 🤔 Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť? 🎯 Vzhľadom na aktuálne nízku ponuku 3-izbových bytov v Sabinove vám Realitná kancelária ARCHEUS Prešov exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový byt. 🔑 Tento byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu priamo na Námestí slobody v Sabinove. 🗺️ 📊 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3x izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, zasklená loggia • Výmera: 70 m2 📐 • Poschodie: 5. poschodie • Lokalita: Námestie slobody, Sabinov (centrum mesta) • Vlastníctvo: Osobné 📑 🔑 POPIS BYTU A VYBAVENIA: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný bez nutnosti veľkých investícií. 👍 • 🍳 Kuchyňa: Kuchynská linka s dreveným dekorom, integrovanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) a sviežou zelenou zástenou, ktorá priestor príjemne presvetľuje. ☀️ Súčasťou je aj jedálenský stôl. 🍽️ • 🛋️ Obývacia izba: Veľkorysá a svetlá miestnosť s laminátovou podlahou, veľkým oknom a dostatkom miesta pre príjemné rodinné stretávanie. 👨‍👩‍👧‍👦 • 🛏️ Spálňa a detská izba: Útulné, nepriechodné izby. V detskej izbe sa nachádza praktická poschodová posteľ a priamy výstup na loggiu. 🪜 Spálňa disponuje skriňou s posuvnými dverami. 🚪 • 🛁 Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou, štýlovým obkladom v jemných tónoch a miestom pre práčku. 🧼 Toaleta je samostatná, obložená dreveným tatranským profilom, čo jej dodáva útulný charakter. 🪵 • 🪟 Okná a dvere: V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná so žalúziami a vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. 🛡️ 🏢 BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Samotný bytový dom prešiel komplexnou revitalizáciou, ktorá obyvateľom zaručuje nízke náklady a vysoký komfort bývania: • 🎨 Zateplenie a nová fasáda (moderný vzhľad bytového domu ) • 🏠 Nová strecha • 🌅 Zasklená loggia, ktorá ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu • ⚽ Vnútroblok pre rodiny: Priamo za domom sa nachádza bezpečné, oplotené multifunkčné športové ihrisko, workoutové prvky na cvičenie a detské ihrisko. 🤸‍♂️👶 • 🛒 Obchody priamo pod rukou (všetko potrebné nájdete v blízkosti bytového domu ) 💎 VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 📍 Absolútne centrum mesta: Všetky úrady, školy, škôlky a obchody sú v pešej dostupnosti do pár minút. 🚶‍♂️ • ✅ Dobrý stav: Stačí sa nasťahovať a bývať, prípadne si byt kozmeticky upraviť podľa vlastného vkusu. 🎨 • 🔥 Nedostatkový tovar na trhu: 3-izbové byty v tejto lokalite Sabinova sa na trhu objavujú len zriedkavo – ideálna príležitosť pre rodinu aj ako stabilná investícia na prenájom. 📈 💰 CENA: 159 500,-eur Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/erxp9 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

🌟 Priestranný 2-izbový byt v srdci Sídliska III v Prešove – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv! 🌟 Hľadáte nehnuteľnosť vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu a potrieb? 🛠️📐 Realitná kancelária ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na Prostějovskej ulici v Prešove (Sídlisko III). Tento byt predstavuje dokonalé „čisté plátno“ pre mladé rodiny, investičný zámer na prenájom alebo pre kohokoľvek, kto uprednostňuje vlastný dizajn pred hotovou rekonštrukciou. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Dispozícia: 2-izbový byt s nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a oddelenou toaletou. • Výmera: cca 58 m² (vynikajúca a vzdušná dispozícia panelového bytu). • Poschodie: 6. poschodie (zabezpečuje pekný výhľad, dostatok svetla a súkromia). • Stav bytu: Pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu • Okná: V celom byte sú už osadené plastové okná so žalúziami, čo Vám ušetrí počiatočné investície do rekonštrukcie. 🏢 BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY: O bytový dom bolo ukážkovo postarané, vďaka čomu bývate v modernom a bezpečnom prostredí: • Zateplenie a fasáda: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má novú modernú fasádu a zrekonštruovaný vstup. • Výťah: V bytovom dome je nainštalovaný úplne nový, moderný osobný výťah. • Čistota: Udržiavané a čisté spoločné priestory, slušní susedia. 🌳 TOP LOKALITA – SÍDLISKO III (ul. Prostějovská): Sídlisko III patrí dlhodobo k najobľúbenejším a najzelenším častiam Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • 🏫 Školy a škôlky: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy. • 🛒 Nákupy a služby: Supermarkety, nákupné strediská, pošta, poliklinika, lekárne, reštaurácie a kaviarne. • 🚴 Relax a šport: Hneď pri dome je množstvo zelene, detské ihriská, blízky cyklistický chodník popri rieke Torysa (ideálny na bicykel, beh či prechádzky) a letné kúpalisko. • 🚌 Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (zastávka iba pár metrov od vchodu). 💰 CENA : 152 900,- € Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/mkyw0 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM 🏭 obchodno-administratívnu budovu vo Veľkom Šariši. Objekt sa nachádza v lokalite priamo pri hlavnom ťahu Prešov – Sabinov s výborným napojením na rýchlostnú cestu R4, ktorá následne prepája dopravu na diaľnicu D1. 3D OBHLIADKA 🎥 ► https://tinyurl.com/PrenajomPriestory ◄ 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rozmery objektu: 13,95 m x 24,45 m x 7 m Objekt sa skladá z troch ucelených, navzájom prepojených častí: - Showroom - Skladové priestory so zázemím - Administratívna časť IS: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Na pozemku sa nachádzajú dve nabíjacie stanice. Parkovanie: Vstup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy s betónovou dlažbou. - 15 parkovacích miest priamo pred hlavným vstupom (možnosť rozšírenia po dohode). - Po dohode je možné časť regálov a nábytku ponechať (k dispozícii 12 pracovných stolov). 🏢 DISPOZÍCIA (2 podlažia) Objekt je nepodpivničený, zastrešený plochou strechou. Do objektu je možné vstupovať z dvoch úrovní (celkovo 3 vstupy). Prízemie: Showroom so schodiskom, kancelárske priestory, kuchynka, expedičná rampa s prístreškom (výška 3 m), sociálne zariadenia, archívna miestnosť vrátane regálového vybavenia. Prvé nadzemné podlažie: Je prepojené točitým schodiskom zo showroomu. Nachádza sa tam zasadacia miestnosť, 5x kancelársky priestor, kuchynka, serverovňa a sociálne zariadenia (všetky priestory sú klimatizované). 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA: ideálne pre: - Inžiniersko-technické, montážne alebo servisné spoločnosti. - Sídlo spoločnosti: Kombinácia výroby, skladov a administratívy pod jednou strechou. - Showroom a predajňu - E-shop so skladom - Služby: Priestory vhodné na poskytovanie rôznych druhov služieb VÝHODY: ✅ Napojenie na rýchlostnú cestu R4 ✅ Výborná dostupnosť a viditeľná lokalita ✅ Veľkokapacitné parkovanie priamo pri objekte ✅ Moderné a reprezentatívne priestory Cena nájmu je bez DPH 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

🏡 Rodinný dom s bazénom, veľkou záhradou(986m2) – Pečovská Nová Ves Hľadáte dokonalé spojenie relaxu, priestoru a súkromia? 🌿 Ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom v obci Pečovská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodinný život v obklopení zelene. Čo obsahuje táto ponuka ? 🏠 Komfortné bývanie a vybavenie • Dom je viacpodlažný, v dobrom technickom stave. • Celková plocha pozemku: 986 m2 záhrada, 424 m2 zastavaná plocha • Súčasťou domu je pivnica a praktická garáž s priamym vstupom, ktorá zabezpečí bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. • Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná, kompletne zrekonštruovaná vedľajšia budova, ktorá architektonicky aj farebne dokonale ladí s hlavným domom. Táto budova ponúka ďalšie možnosti využitia. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete • Priestranná presklená terasa na poschodí ponúka nádherný výhľad na okolité hory a upravený dvor. 🏊‍♂️ Relaxačná zóna vo dvore • Bazén so zastrešením: Užite si kúpanie za každého počasia vďaka kvalitnému oblúkovému krytu. • Altánok: Dominantný drevený altánok v záhrade je ideálnym miestom na letné grilovačky a rodinné oslavy 🍔. • Záhradné jazierko: Okrasné jazierko pri dome dotvára pokojnú atmosféru bývania. 🍎 Bohatá záhrada • Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, či okrasnú zeleň. Na pozemku sa nachádzajú krásne kvitnúce ovocné stromy. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/gtvr8 • 📞 Máte záujem o obhliadku? • Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

PRENÁJOM – VÝROBNÉ HALY SABINOV Na prenájom ponúkame funkčný a kompletne vybavený areál v stabilizovanej priemyselnej zóne v Sabinove. Areál disponuje 2 výrobnými halami a skladovými priestormi, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu: • oplotený a uzavretý areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (220/380 V) Popis areálu a budov: HALA č. 1: Technické údaje: • Rozloha haly na prenájom: 480 m² • Šatňa a jedáleň: 50 m² • Kuchynka: 12 m² • Toalety: 12 m² • Výška haly: 3,3 m • Podlaha: Liate podlahy HALA č. 2: Technické údaje: • Rozloha haly na prenájom: 300 m² • Súčasťou je kancelária: 8 m² • Toalety sa dobudujú podľa požiadaviek • Výška haly: 3,3 m • Podlaha: Liate podlahy Vybavenie výrobných hál: Vykurovanie: ústredné teplovodné, vykurovacie telesá panelové, plynový kotol Elektroinštalácia: 220/380 Rozvod teplej a studenej vody: z verejného vodovodu a zo studne Kanalizácia a vodovod: mestský vodovod a kanalizácia Logistika a parkovanie: • Vlastné parkovanie: 8 vozidiel • Prístup: bezproblémový aj pre kamióny • Cesta: Asfaltová, priemyselná časť Konštrukčné a materiálové prevedenie stavby: Základy: budovy sú osadené na základoch z betónu s vodorovnou izoláciou proti vode Zvislé nosné konštrukcie: obvodové murivo nosné tehelné hr. 400mm, zateplené polystyrénom Deliace konštrukcie: nosné tehelné hr. 250mm, ostatné deliace konštrukcie tehelné hr. 100mm Nosná konštrukcia strechy: železné nosníky Krytina: plechová Úprava vonkajších prvkov: fasádna omietka Plot: oplotenie parcely plechovým plotom, vstupná brána kovová Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, skladovanie, logistika, ľahký priemysel, • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/babjt Kontakt: Ing. Šoltys Jaroslav 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový polyfunkčný priestor v širšom centre Prešova, ulica Komenského. Tento priestor spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné. ✨ Priestor je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu) 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajPrešov◄ 📍 Popis: - poschodie: prízemie - správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort - celková plocha je 78,6 m2 vrátane pivnice. K bytu prislúcha 1 pivnica /dlažba/ 8 m2 - vykurovanie vlastným kotlom - 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti - murované jadro - kamerový systém - nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby - parkovanie v cene: možnosť parkovania až 3 áut - byt je v osobnom vlastníctve 🏡 Dispozícia - Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu. - Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka). - Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor. - Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie) - Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu) ✨ Výhody tohto priestoru: ✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou. ✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta ✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu ✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí. ✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou. ✅ Ideálna investičná príležitosť 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑