Únik od zhonu do vlastnej oázy pokoja Túžite po mieste, kde sa ráno zobudíte za spevu vtákov, otvoríte oči a cez veľké presklenie uvidíte len pokojnú zeleň? Realitná kancelária DKOM s.r.o. vám ponúka na predaj dvojpodlažnú, čerstvo a citlivo zrekonštruovanú chatku so zastavanou plochou 33 m², situovanú na veľkorysom pozemku s výmerou 1 048 m² v malebnom prírodnom prostredí Šiah. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú rovnováhu medzi súkromným víkendovým relaxom a lukratívnou investičnou príležitosťou na zážitkový prenájom. Premyslená dispozícia a svieži interiér Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu vás čaká čistý priestor bez nutnosti ťažkých stavebných zásahov: Prízemie: Privíta vás presvetlená denná časť s veľkým oknom, novými podlahami a stierkami. Príjemnú atmosféru a teplo počas chladnejších večerov zabezpečuje krb na tuhé palivo. Súčasťou prízemia je aj praktická technická miestnosť so samostatným vstupom zvonku – ideálna na uskladnenie bicyklov či záhradného náradia. Poschodie: Stabilným schodiskom vystúpite do nočnej časti, ktorej dominantou je veľkoformátové panoramatické okno prepájajúce interiér s okolitou prírodou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa v štádiu dokončenia na cca 90 %, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si finálne detaily podľa vlastných predstáv. Pozemok a inžinierske siete Pozemok: Výmera 1 048 m² ponúka absolútnu slobodu realizácie – od terasovitej záhrady a ovocného sadu až po vonkajšiu terasu s vírivkou či saunou pod hviezdami. Elektrina: Elektrická prípojka je privedená priamo k pozemku; elektroinštalácia v interiéri chatky je už kompletne pripravená a vyžaduje len finálne fyzické prepojenie s chatou. Voda: Aktuálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešenia formou vlastnej studne / vŕtania). Či už hľadáte bezpečné útočisko na víkendy, alebo nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého záujmu na platformách ako Booking či Airbnb, táto chatka v Šahách splní vaše očakávania. Príďte načerpať energiu a presvedčiť sa o atmosfére tohto miesta na vlastné oči. Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. DKOM s.r.o. – realitná kancelária +421 944 555 852 dkomsro@gmail.com www.dkom.sk

Hľadáte útočisko, kde sa spája rýdzi pokoj vinohradu s potenciálom vlastnej rekreácie? Exkluzívne vám predstavujeme viničný domček so súpisným číslom v tichej záhradkárskej oblasti Šahy (okres Levice), ktorý je perfektnou investíciou do vášho víkendového oddychu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 34 m² je riešená ako dvojpodlažná: • Prízemie: Funkčná kuchynka, priestranná spoločenská miestnosť s výhľadom a vstup do originálnej klenbovej pivnice, kúpeľňa s toaletou. • Poschodie: Pohodlná izba s balkónom a prístup na povalu. Stav chatky je udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Domček stojí na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 2005 m², kde sa rozprestiera úžitková záhrada s ovocnými stromami a plodiacim viničom. Lokalita je známa svojou atmosférou a pridanou hodnotou je výborná dostupnosť: • Len 15,2 km od kúpeľov Dudince. • Len 17,1 km od termálneho kúpaliska Santovka. • Blízkosť maďarských hraníc pre ľahké cestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je studňa priamo na pozemku. Viničný domček je riadne evidovaný so súpisným číslom, čo zjednodušuje prípadný budúci prepis. Cena tejto unikátnej ponuky je 44 000 € s priestorom na rozumnú dohodu. Silná Výzva k Akcii: Nestrácajte čas, kým vás predbehne niekto iný! Doprajte si relax, po ktorom túžite. Zavolajte ešte dnes na číslo 0944 555 852 a dohodnite si svoj termín obhliadky tohto vinárskeho raja! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Rodinný dom na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom 2695 m² – Šahy Realitná kancelária Dkom s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v meste Šahy, vhodný na bývanie aj podnikanie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2695 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od pestovania, chovu až po výstavbu ďalších objektov. Zykladen údaje Lokalita: Šahy, okres Levice Pozemok: 2695 m² Zastavaná plocha: podľa dokumentácie (na vyžiadanie) Druh nehnuteľnosti: rodinný dom / možné aj podnikateľské využitie Dispozičné riešenie vstupná chodba kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba samostatná izba povala (využívaná ako skladový priestor) pivnica (1x skladový priestor) Na pozemku sa navyše nachádzajú 2 murované vínne pivnice, ktoré môžu poslúžiť na skladovanie vína alebo ako originálny doplnok k podnikaniu (napr. vinársky priestor či menší agro-turistický projekt). Technický stav a vybavenie Voda: obecný vodovod Elektrina: áno Plyn: áno Kúrenie: plynové ústredné Odpad: žumpa Stav: zachovalý, obývateľný, s možnosťou modernizácie podľa predstáv nového majiteľa Exteriér a pozemok Veľkorysý pozemok s výmerou 2695 m² ponúka dostatok priestoru na relax, podnikanie alebo rozšírenie stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Šahy, v blízkosti základnej občianskej vybavenosti – potraviny, pošta, školy, lekár a železničná stanica. Dom je vhodný na: rodinné bývanie, rekonštrukciu na viacgeneračný dom, alebo kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou (napr. dielňa, sklad, menšia prevádzka, vinárstvo). Kontakt Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Poľnohospodárske a lesné pozemky na predaj v lokalite Tlmače v okrese Levice Na predaj slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 4468 m2 v obci Tlmače okres Levice. Vzhľadom na veľkosť je pozemok vhodný aj na investíciu. K pozemku vedie hlavná cesta. Pozemok vedená ako orná pôda vlastníctvo 1/1 Veľkosť 4468m2 Obec Tlmače majú výhodnú polohu nakoľko sa nachádzajú len pár kilometrov od mesta Levice. V obci je základná občianska vybavenosť. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0944 555 852 alebo priamo na Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rodinný dom na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – Šahy, ul. Ľ. Štúra Hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojich potrieb? Tento starší rodinný dom v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu, investíciu alebo ako víkendové bývanie. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Výborná a vyhľadávaná lokalita v Šahách Rovinatý pozemok 680 m² – ideálny na prístavbu alebo záhradu Letná kuchyňa a garáž na pozemku Dom čiastočne podpivničený Možnosť úpravy dispozičného riešenia Dohoda na cene možná LOKALITA Ulica Ľ. Štúra – tichá a dostupná časť mesta Blízkosť centra, obchodov, služieb a školy Ideálne pre rodinné bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Vstupná chodba Kúpeľňa Špajza Obývačka Detská izba Spálňa Ďalšia izba (možnosť využitia ako pracovňa alebo hosťovská) Povala: vhodná ako sklad alebo na vybudovanie podkrovia Suterén: dom je čiastočne podpivničený TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kúrenie: lokálne na tuhé palivo Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU Letná kuchyňa Garáž POZEMOK Výmera: 680 m² Rozmery: 17 × 40 m Dostatočný priestor na záhradu, prístavbu alebo oddychovú zónu CENA 75 000 € (dohoda možná) Termín obhliadky si môžete dohodnúť: Telefón: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Osobne: Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy Web: www.dkom.sk

STOP HĽADANIU! Váš Investičný SEN: 964 m² Polyfunkcia pri Veľkom Krtíši Toto nie je obyčajný dom – je to multifunkčný generátor príležitostí v Ipeľskom Predmostí! Či už snívate o štýlovom penzióne, rušnom bare, alebo potrebujete spojiť bývanie s podnikaním, táto budova na 964 m² pozemku Vám dáva VŠETKO. Čo na Vás čaká? • Zážitok na Prízemí: Spoločenská miestnosť, kde sa bude tancovať, bar, kde sa budú piť drinky, a kancelária na vedenie biznisu! Všetko s 3 vchodmi pre Vašu slobodu. • Komfort pre Hostí (1. Poschodie): 2 luxusné apartmány (každý 2 spálne + kuchyňa/obývačka). Ideálne pre rodiny alebo manažérov. • Flexibilné Bývanie (2. Poschodie): Ďalšie 2 samostatné 3-izbové jednotky – či už pre dlhodobý prenájom, alebo Váš súkromný priestor. Technicky bez Starostí: Máme plyn, verejnú vodu, ale aj VLASTNÚ STUDŇU (úspora nákladov!) a elektrinu. A parkovanie? Priamo pri asfaltovej ceste. Chcete vedieť viac? Nestojte na mieste! TÁTO ŠANCA JE JEDINÁ! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Rodinný dom na predaj v lokalite Slovenské Ďarmoty v okrese Veľký Krtíš Nehnuteľnosť v tichom, udržiavanom prostredí, Slovenské Ďarmoty /penzión/ubytovňa... Nehnuteľnosť sa nachádza na 1954 m2 pozemku - so starými borovicami, lipami a je vysadený novo vysadenými okrasnými rastlinami - nachádza sa na aktuálnych 247 m2 úžitková budova. V celom areáli nehnuteľnosti pribudla nová inžinierska sieťe. K dispozícii: Elektrika, voda z vodovodu, centrálna kanalizácia, vlastná studničná závlahová vodovodná sieť, plyn, internetová sieť. Prízemná časť budovy bola kompletne zrekonštruovaná a prestavaná. Tehlová stavba novej inžinierskej siete sieť, vysoko kvalitné plastové a drevené dvere a okná. Jeho úžitková plocha je v súčasnosti 250 m2, ale vstavaná plocha s terasami, prístreškami, zimnou záhradou, priestorom na varenie vo dvore bude pokračovať keďže rekonštrukcia prebieha. V podkroví budovy pre inžinierske siete Jeho vykurovací systém je kombináciou elektrického podlahového vykurovania a klimatizácie, ale K dispozícii sú 2 komíny, takže v prípade potreby je možné použiť tradičné spaľovanie dreva. Zoznam izieb: 1. Salónik 40 m2. 2. Nádvorie, vstupná hala, schodisko 17 m2. 3. Garáž 40 m2. 4. Skladová miestnosť 7 m2. 5. Kuchyňa 12 m2. 6. Sprcha / 2-polohová /, práčovňa 8 m2. 7.Pánska toaleta / 2 toalety, 2 pisoáre /, hala 8 m2. 8.Ženská toaleta / 2wc /, hala 5 m2 9. Izba 17 m2. 10. WC, 2-lôžkový kúpeľ, sauna, sprchovací kút, umývadlo 24 m2. 11. Veľká izba 25 m2. 12. Malá miestnosť 27 m2. 13. Ulica alebo hala, alebo detská izba alebo turistická miestnosť 25 m2. Celková úžitková plocha: 255 m2 + Terasy, zimná záhrada: 215 m2 + Vstavané podkrovie: 250 m2 Dizajn nehnuteľnosti má niekoľko účelov: Môže to byť : dom, luxusný obytný dom alebo penzión, podkrovie s penziónom, kemping, administratívna budova, alebo ich kombinácie. Vo dvore je recepcia pre 5 obytných automobilov - je to nevyhnutné prebieha výstavba inžinierskych sietí Poloha - prostredie: Osada je pohraničná obec na maďarskej strane Balassagyarmat - malé mesto s 15 000 obyvateľmi ktoré má jasle, materské, základné a stredné školy, múzeá, bazén, plážové, futbalové a iné športoviská, športová hala, hádzanárska hala, telocvične, s reštauráciami, penziónmi, nákupnými centrami, medzinárodnou motokárovou dráhou a všetkým ostatným. Je obklopený rekreačnou oblasťou so 6 jazerami, bylinkovou záhradou, zoologickou záhradou a rozhľadňou. život pokračuje, s kvalitnými akciami cez víkendy. To všetko nájdete do 2 km od nášho majetku na maďarskej strane. V rámci slovenskej kolónie sa nachádza materská škola, obchod s potravinami, kasína, penzióny, reštaurácia, tenisový kurt. V okruhu 300 m nájdete všetko. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Váš NOVÝ PRIESTOR na ŽIVOT či BIZNIS v Šahách! 337 m² Čaká na Váš Už vás nebaví prenajímať? Chcete konečne vlastniť priestor, kde sa vaše nápady stanú realitou? Máme pre vás riešenie! Dkom s.r.o. vám prináša na predaj skutočne multifunkčný objekt priamo v pulzujúcom srdci sídliska Sever v Šahách. Predstavte si, čo všetko tu môžete mať! Objekt s veľkorysou rozlohou 337 m² má za sebou bohatú históriu – od obľúbenej pivárne až po priestor pre rodinné oslavy (kapacita pre 60 hostí!). Máte v hlave nový koncept kaviarne, fitness centra, alebo potrebujete viac bytov na prenájom? Objekt s 11 miestnosťami a potenciálom prestavby na útulné bytové jednotky je pripravený na Váš projekt. Budova je spoľahlivo zateplená a so zrenovovanou strechou (2020). Lokalita sídliska Sever je to, čo robí túto ponuku výnimočnou. Je to miesto, kde ľudia žijú, nakupujú a trávia čas. Máte zabezpečené parkovanie pre seba aj pre vašich zákazníkov/nájomníkov, a všetko dôležité je na skok! Dom má všetky inžinierske siete, kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Čaká vás malá obnova interiéru (napr. mraziaci box), ale tie najväčšie starosti – strecha a zateplenie – už sú vyriešené. Plastové okná a dlažba sú samozrejmosťou. Urobte prvý krok k Vášmu novému úspechu! Zavolajte mi, Danielovi Komanovi, Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 Poďme sa pozrieť, ako Váš sen premeníme na realitu. Obhliadky rezervujte ihneď!

Vínny sen za babku! Chata s MEGA pivnicou (30m²) a vinárňou pri Šahách Už vás nebaví ruch mesta? Túžite po vlastnom kútiku, kde môžete vypnúť a užiť si pokojnú prírodu? Predstavujeme vám útulnú chatu vo Veľkých Turovciach-Stredných Turovciach, ktorá nie je len o relaxe, ale aj o vínnej kultúre! Hoci je chata s plochou 24 m² skromná (2 miestnosti na 1. podlaží a skladová povala), jej srdce sa nachádza pod zemou – originálna klenbová pivnica (cca 3 x 10 m!) a vlastná vináreň. To je miesto, kde sa začína príbeh vášho vína, grilovačiek a nezabudnuteľných večerov s priateľmi. Stavebný materiál je tehla/blok a nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo je skvelá výzva pre kutilov na úpravu podľa vlastných predstáv! Pozemok má príjemných 134 m². Lokalita je slnečná, tichá a s pekným výhľadom na okolie, ideálna na okamžitý únik z reality. Prístup je po kamenitej ceste. Elektrina je už privedená na pozemok, takže stačí len pripojiť. Pôvodný stav znamená, že kupujete potenciál, nie kompromis. Zabezpečte si svoje víno v ideálnych podmienkach klenbovej pivnice. Strecha je sedlová. Nenechajte si ujsť príležitosť získať tento rekreačný klenot za bezkonkurenčnú cenu 17 500 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dni, keď budete snívať o vlastnom víne, sú preč. Začnite ho skladovať už zajtra! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tel.: 0944 555 852. Majte svoj relax a víno pod kontrolou! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Investičná Príležitosť: 4.1 Hektára Lesov a Lúk pri Hrušove (Veľký Krtíš) s Asfaltovým Prístupom Váš Kľúč k Prírode a Investícii Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v oblasti pozemkov, ktorá spája obrovský potenciál s malebnou prírodou? Ponúkame vám exkluzívny súbor pozemkov s impozantnou rozlohou 40 797 m² (cca 4.1 ha) v pokojnom extraviláne obce Hrušov, okres Veľký Krtíš. Ideálna voľba pre tých, ktorí vedia oceniť hodnotu pôdy, lesa a ticha. Rozloha, Ktorá Hovorí Za Všetko Tento rozsiahly komplex sa delí na: • Lesné pozemky: 30 664 m² (Stabilná hodnota a potenciál na lesné hospodárstvo.) • Trvalý trávnatý porast (TTP): 10 133 m² (Vhodné na rekreáciu, agroturistiku alebo chov.) Lokalita s rovinato-svahovitým sklonom ponúka pestré možnosti využitia – od súkromného útočiska až po rozvoj ekologického projektu. Pozemky sa nachádzajú v tichej časti extravilánu, mimo ruchu obce, čo zaručuje maximálne súkromie. Napriek tomu je prístup extrémne komfortný vďaka asfaltovej prístupovej ceste priamo k pozemkom. Pripravené pre Budúcnosť Aj keď sa jedná o rozsiahly extravilán, základná infraštruktúra je v dosahu: • Dostupnosť prípojok: Elektrická a vodovodná prípojka sa nachádza v vzdialenosti len cca 500 m. • Kanalizácia a plyn nie sú k dispozícii (štandard pre extravilán). Nečakajte, kým táto unikátna ponuka zmizne z trhu. Rozsiahle, prístupné a investične atraktívne pozemky za cenu 122 000 € (len 3 €/m²-Dohoda možná ) s možnosťou dohody pri rýchlom jednaní, sú výnimočnou raritou. Zavolajte nám ešte dnes na +421 944 555 852 a urobte prvý krok k zabezpečeniu svojej investičnej budúcnosti alebo k vybudovaniu vášho súkromného raja. Obhliadky sú možné ihneď!

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Táto nehnuteľnosť v sebe spája všetky superlatívy, ktoré sú pri výbere bývania rozhodujúce. Výborná lokalita, množstvo zelene v okolie nemocnica. Lokalita je známa dobrou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, centrum, nemocnica. Rodiny Dom Šahy časť Homok Plocha: 1549m Okná: povodne počet izieb 7 Kúpeľňa 2 Wc 2 Kuchyňa 2 Garáž 2 Skladové priestory 4 Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehla. pivnica s kotolnou Výhody: slnečný, obchody, škola, škôlka, nemocnica. Samotný objekt je oddelene ma 2x oddelene časti. 1 časť 3 izby kuchyňa kúpeľne wc predsieň špajza 2 časť 3 izby kuchyňa kúpeľne wc predsieň špajza Na pozemku nachádza žumpax2 pripojenie ku Kanalizácie Voda mestská + vlastná studňa. Plný je na pozemku a elektrika 3 fázová Nehnuteľnosť je vhodná aj pre 2 rodiny ako ubytovanie pre robotníkov ...... Nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie vytvorením kancelárskych, výrobných, montážnych alebo skladových priestorov. Vedľajšie budovy malou investíciou sú prispôsobiteľné na výrobné haly alebo skladovacie priestory. Vďaka usporiadania dvora je možnosť vytvorenia cesty pre kamióny vrátane možnosťou otáčania sa kamiónov. Okrem kamiónovej cesty a otočky je dostatok priestoru na vytvorenie parkoviska pre zamestnancov a zákazníkov. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre vytvorenie zdravotníckeho centra dostatočnými parkoviskami pre zamestnancov a pacientov vrátane vytvorenia parku pre oddych. Na pozemku je aj studňa vysokou výdatnosťou vody ktorá umožňuje lacné prevádzkovanie fontán. Prístup z hlavnej cesty umožňuje ľahký prístup k nehnuteľnosti. Pozemok zasiahne do najtichšej časti územia, tak ja vhodná aj na pokojné oddychovanie. Okrem vchodovej masívnej brány je nehnuteľnosť obklopená súkromnými domami s dvorom a záhradami Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 HU Az ingatlan megfelel vállalkozás kialakítására irodai és gyártó, szerelőegységek vagy raktárak kialakítására. A melléképületek kis befektetéssel gyártócsarnokokká alakíthatók át. Az udvar elrendezésének köszönhetően kamionok fogadására is alkalmas a kamionfordulót beleértve. A kamion úton kívül kialakítható egy több autónak elegendő parkoló az alkalmazottak és az ügyfelek számára. Az ingatlan megfelel egészségügyi központ kialakítására az ügyfeleknek kialakított parkolóval és pihenőpark létrehozásával. A területen lévő bővizű kút segítheti szökőkutak olcsó üzemeltetését. A főútra nyíló bejárat a megközelítést jelentősen megkönnyíti. A telek benyúlik az egyik legcsendesebb részébe a területnek, így, biztosítani tudja a nyugodt pihenést. A főútra nyíló bejáratot kivéve udvarral, kertel rendelkező magánházakkal van körülvéve. video k nehnuteľnosti https://youtu.be/pHI5dnR309k Pozrite naše ďalšie naše ponuky. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

• Novostavba drevodomu 55m² s vlastným pozemkom 147m² v obci Svodín – Kúrenie a interiér podľa Vašich predstáv Hľadáte únik z preplneného mesta do prírody, no s moderným komfortom? Exkluzívne Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť – útulný a kompletne pripravený drevodom s úžitkovou plochou 55 m² na slnečnom pozemku 147 m² v tichej časti obce Svodín (okres Nové Zámky). Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo skvelá víkendová destinácia. Tento drevodom je navrhnutý pre maximálnu funkčnosť a pohodlie. Dispozícia zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce domova, ďalej dve samostatné izby (spálňa a detská/pracovňa), elegantnú kúpeľňu a príjemnú vonkajšiu terasu. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu alternatívu 2-izbového bytu, avšak s benefitmi vlastného domova a pozemku. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou základných prvkov, čo Vám zaručuje bezstarostné bývanie na dlhé roky. Zrealizované boli: • Nová strecha a zateplená, zrekonštruovaná fasáda. • Nové plastové okná a elektroinštalácia. • Napojenie na obecnú kanalizáciu a elektrickú sieť. Interiér je zámerne ponechaný v stave holodomu (pred dokončením), čo Vám dáva jedinečnú slobodu vybrať si presný typ podláh, obkladov, dverí a kuchynskej linky. Vytvorte si domov PRESNE podľa Vašich predstáv a rozpočtu. Obec Svodín ponúka tiché a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Nových Zámkov. Lokalita je ľahko dostupná vďaka asfaltovej prístupovej ceste priamo k domu. Kombinácia prírody a ľahkej dostupnosti služieb robí z tohto miesta ideálny kompromis pre trvalé bývanie alebo obľúbené miesto pre víkendové úniky. Neodkladajte svoje sny o vlastnom bývaní! Táto ponuka je perfektná kombinácia nízkej ceny a vysokého potenciálu. Máte jedinečnú šancu dokončiť si dom s minimálnymi nákladmi na rekonštrukciu nosných a technických prvkov. **Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie vizualizácií nás neváhajte kontaktovať IHNEĎ. Volajte realitnú kanceláriu DKOM S.R.O. na číslo: +421 944 555 852. Čaká Vás domov, ktorý si zamilujete! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

VÁŠ NOVÝ DOMOV BEZ STRESU Z REKONŠTRUKCIE! TEHLOVÝ 3-izbový byt v centre Šiah pre Vašu rodinu Zabudnite na prach, remeselníkov a nekonečné prerábanie! Máme pre Vás hotové riešenie: Krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (64,44 m²), kde stačí rozbaliť kufre a začať žiť. Nachádza sa na prízemí, v srdci Šiah na ulici SNP. A to najlepšie? Je postavený z tehly, čo oceníte v zime aj v lete! Čaká na Vás moderný interiér, ktorý ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Všetko je nové – od podláh po rekonštruované steny. Byt má príjemnú rozlohu 64,44 m² a k dispozícii je aj praktická pivnica pre uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo kočíka. Umiestnenie na prízemí v centre mesta je ideálne pre rodiny s malými deťmi, kočíkmi alebo seniorov. Škola, škôlka, lekári a obchody sú len kúsok. Všetko, čo potrebujete k šťastnému rodinnému životu, máte doslova za rohom – žiadne zbytočné cestovanie! Byt je pripravený na odovzdanie v špičkovom stave po rekonštrukcii. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom bytového družstva, čo garantuje spoľahlivú a ekonomicky výhodnú prevádzku. Tehlová stavba zaisťuje výbornú zvukovú a tepelnú izoláciu. ZAVOLAJTE HNEĎ! Príďte sa presvedčiť, aký skvelý štart do nového života Vám tento tehlový byt ponúka za exkluzívnu cenu 69 900 €. Nechajte svoje sny stať sa skutočnosťou a dohodnite si obhliadku s Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POZEMOK 45 658 m² v Šahách – Ideálny pre Logistiku a Priemysel Príležitosť, ktorá sa neopakuje Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe mimoriadne rozsiahleho pozemku o výmere 45 658 m² v strategickej lokalite mesta Šahy. Pozemok je priamo situovaný v bezprostrednej blízkosti priemyselnej (industriálnej) zóny a hlavného cestného ťahu, čo z neho robí ideálnu plochu pre logistiku, výrobu alebo rozsiahlu komerčnú výstavbu. S výmerou presahujúcou 4,5 hektára ponúka neobmedzený potenciál pre realizáciu vášho veľkého podnikateľského zámeru. II. Detaily o Pozemku a Využití • Celková Výmera: 45 658 m² • Rozmery: Impozantné rozmery 485 m x 107 m (približné), ktoré umožňujú efektívne a flexibilné umiestnenie hál alebo infraštruktúry. • Druh Pozemku (aktuálne): Orná pôda • Umiestnenie (aktuálne): Mimo zastavaného územia obce • Potenciálne Využitie: Po zmene Územného plánu (ÚP) je pozemok predurčený na priemyselné, výrobné a skladovacie priestory s vynikajúcou dostupnosťou. Pozemok je situovaný v lokalite s jednoduchým napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru a medzinárodné trasy, čo je neoceniteľná výhoda pre dopravu a logistiku. Blízkosť existujúcej priemyselnej zóny zabezpečuje jednoduchší proces pri zmene ÚP a prístup k potenciálnej pracovnej sile. Nečakajte, kým túto jedinečnú rozvojovú plochu uchmatne konkurencia. Takto veľké, strategicky umiestnené pozemky sú na trhu raritou. Váš podnikateľský sen si vyžaduje priestor a strategickú polohu! Zabezpečte si svoju budúcu výrobno-logistickú základňu už dnes! Neváhajte a kontaktujte ma, Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Vyškovce Nad Ipľom. Na pozemku o rozlohe 1392m2 je studňa, dve klenbové pivnice a zavedená elektrina. Cena nehnuteľnosti je 15500,- EUR Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

REDAJ: 2-podlažná chata (546 m²) v tichej časti Šiah – Čiastočná rekonštrukcia Ponúkame na predaj murovanú, dvojpodlažnú rekreačnú chatu v pokojnej lokalite Šahy – časť Strojstav. Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych alebo záhradkárčenie v blízkosti prírody. Dispozícia a Detaily: • Prízemie: Kuchynka, obytná izba, vstup do klenbovej pivnice. • Poschodie: Spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, toaleta. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv). • Pozemok: 546 m², evidovaný ako viničný domček. Lokalita a Okolie: Výborná dostupnosť vďaka prístupovej ceste. Strategická poloha blízko maďarských hraníc a vyhľadávaných kúpeľov Dudince a Santovka. Tiché prostredie zaručuje súkromie. Technický stav: • Elektrická prípojka: Áno • Voda: Spoločná studňa • Odpad: Žumpa • Kúrenie: Pevné palivo Cena: 35 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv a poplatky spojené s prevodom. Možnosť financovania úverom. Kontaktujte nás ešte dnes: Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 24 020m2- toho volna na stavbu 19 000 m2 , nachádzajúci sa v mestskej časti Šahy, približne 500m od centra. V územnom pláne mesta je pozemok určený na výstavbu rodinných domov a 3 podlažných bytových domov. Je vhodný pre investíciu, alebo developerský projekt pre novú obytnú štvrť. Je možné dokúpiť niektoré priľahlé pozemky. Pozemok je rovinatý, prístup naň je po asfaltovej komunikácii. Ostatné inžinierske siete sú pri pozemku. Cena nehnuteľnosti je dohodou. V cene je kompletný realitný, právny a katastrálny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na t.č. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Rodinný dom na predaj v lokalite Preseľany nad Ipľom v okrese Levice Hľadáte neobmedzený priestor pre Vaše vízie, podnikanie alebo rodinnú farmu? Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť v obci Preseľany nad Ipľom – starší sedliacky dom, ku ktorému prislúcha obrovský, rovinatý pozemok s rozlohou neuveriteľných 2 924 m²! Táto ponuka nie je len o kúpe nehnuteľnosti, ale o kúpe potenciálu a budúcnosti. Sedliacky dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo dáva novému majiteľovi absolútnu slobodu pri rekonštrukcii a dispozičných zmenách podľa vlastných predstáv a potrieb. Svojou štruktúrou je ideálny pre záujemcov, ktorí si túžia vytvoriť autentické vidiecke sídlo, alebo pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozdelení pozemku (po preverení miestnym úradom) alebo v komerčnom využití. • Typ: Starší sedliacky rodinný dom • Stav: Pôvodný (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Pozemok: 2 924 m² (ideálny pre farmárčenie, záhradu, podnikanie, alebo ako stavebná rezerva) • Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa (pitná voda), kúrenie na tuhé palivo (nutné riešenie odpadu – septik/žumpa). Obec Preseľany nad Ipľom sa nachádza v príjemnej vzdialenosti od mesta Šahy, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s výborným prístupom k prírode, čo je ideálne pre každého, kto hľadá únik od mestského zhonu. Blízkosť Ipľa zároveň otvára možnosti na oddych a rekreáciu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú a sebarealizačnú príležitosť! Pozemky s takouto rozlohou a potenciálom sú raritou. Ak Vás láka možnosť vytvoriť si vlastnú farmu, penzión, alebo len bývať v tichom prostredí s nekonečným priestorom, toto je ponuka pre Vás. Chcete vidieť tento potenciál na vlastné oči? Prejdite si priložené video a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Kontaktujte ma: Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

TOP PONUKA: Bezstarostné 3-podlažné rodinné bývanie po rekonštrukcii s garážou, Šahy - Homok Predstavujeme vám kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-podlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Šahy – Homok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie alebo pre rodinu vyžadujúcu maximálny priestor a súkromie. S celkovou úžitkovou plochou cca 225 m² a pozemkom 435 m² ponúka absolútne komfortné bývanie bez nutnosti ďalších, okamžitých investícií. Stačí sa nasťahovať! Detaily o Nehnuteľnosti (Štruktúra a Komfort): Dom z kolaudácie v roku 1992 prešiel citlivou rekonštrukciou a disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, ktoré zaisťujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Suterén (75 m²): Ideálny priestor pre oddych a koníčky. Nájdete tu spoločenskú miestnosť, kuchynku, kotolňu a univerzálnu miestnosť (telocvičňa/dielňa). • Prízemie (75 m²): Denná zóna s priestrannou obývacou halou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou so sprchou a WC. • Poschodie (75 m²): Nočná zóna, kde dominuje veľká spálňa s loggiou, druhá spálňa, odkladací priestor a kúpeľňa s vaňou a WC. Komfort zvyšuje inštalovaná klimatizácia. Dom je napojený na kompletné IS a predáva sa kompletne zariadený (zariadenie je zahrnuté v cene). Jedným z kľúčových benefitov exteriéru je samostatná garáž, parkovacie miesto a veľká krytá terasa, ktorá je ideálna na celoročný relax. Maximálne súkromie a bezpečnosť zaisťuje vysoký betónový plot. Lokalita Homok je známa svojou tichosťou a bezpečnosťou, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Šiah, k obchodom a službám. Pokojná ulica s minimom dopravy zaručuje kľudné rodinné prostredie. Cena: 186 000 € (Možná dohoda)NEČAKAJTE, kým tento dom zmizne z ponuky! Ak hľadáte dom bez starostí, pripravený na okamžité nasťahovanie v tichej a žiadanej lokalite, práve ste ho našli. Zavolajte mi ešte dnes na 0944 555 852 a dohodnite si svoju súkromnú obhliadku. Súčasťou ceny je kompletné zariadenie – ušetrite čas a peniaze na zariaďovaní! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Na predaj: Stavebný pozemok v meste Šahy – s projektom a stavebným povolením! Hľadáte stavebný pozemok priamo v meste Šahy. Táto ponuka je ideálna pre developerov, investorov alebo rodiny, ktoré chcú okamžite začať stavať bez zbytočného vybavovania. Výmera pozemku: 1 000 m² Kompletné stavebné povolenie – vybavené! Pripravené projekty na výstavbu dvoch nehnuteľností Ušetríte čas, energiu aj peniaze spojené s projektovaním a povoleniami. Cena: 45 000 € Viac informácií: Tel.: 0944 555 852

Váš Vidiecky Sen s Pozemkom Ako Lúka! Zrekonštruovaná Strecha, Horné Semerovce - €79.000 • Hľadáte únik z mesta a miesto, kde vaše deti (alebo vy) konečne nájdu priestor? Práve ste ho našli! Ponúkame vám dom/chalupu v Horných Semerovciach s obrovským pozemkom 1818 m² – ideálne pre záhradkárov, milovníkov zvierat, alebo rodinné grilovačky. V dome vás čaká stabilný základ: úplne nová strecha a vymenené plastové okná, čo sú najväčšie starosti pri starších domoch, máte už vyriešené. Predná časť ponúka útulné bývanie (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, atď.). K tomu získate cennú pridanú hodnotu: hospodárske budovy, letnú kuchyňu, pivnicu a garáž – nekonečné možnosti pre vaše hobby a projekty! Žite v tichu vidieka s dobrou komunitou a pokojným prostredím. Horné Semerovce sú ideálne miesto pre trvalé bývanie v pokoji alebo víkendový relax, kde sa môžete vrátiť k prírode. Je to dom s dušou, pripravený na to, aby ste mu vdýchli svoj vlastný štýl. Hlavné investície (strecha, okná) sú hotové. Pre presné informácie o pripojení a kúrení, ma prosím kontaktujte. Žite v tichu vidieka s dobrou komunitou a pokojným prostredím. Horné Semerovce sú ideálne miesto pre trvalé bývanie v pokoji alebo víkendový relax, kde sa môžete vrátiť k prírode. Predstavte si, ako trávite toto leto na vlastnom, obrovskom pozemku... Prestaňte snívať a začnite žiť! Táto ponuka za €79.000 dlho nevydrží. Neváhajte a zavolajte maklérovi Danielovi Komanovi hneď teraz na +421 944 555 852!

Poľnohospodári, investori pozor! Táto oblasť, známa tiež ako maďarská Toscana, ktorá je len 50 minút od rakúskych hraníc. Tu ponúkame nepretržité 25954 m2 vnútrozemské pozemky na predaj. V súčasnosti je jeden hektár vedená ako orná pôda. Na pozemku je 60 M2 obytné budovy vhodne na rekonštrukciu, poľnohospodárske budovy. Pod domom je vínna pivnica. Je napojená na priemyselnou elektrinou (380 V). Táto nehnuteľnosť sa môže použiť na dobre využívané poľnohospodárstvo ako záhradníctvo alebo ovocný sad gazdovstvo , ale môže sa použiť na iné obchodné účely v dôsledku malebného prostredia (starší dom, rehabilitačná inštitúcia, pohostinnosť, ubytovanie…). Lokalita Olaszfa Olaszfa je obec v Maďarsku vo Vašskej župe v obvode Vasvár. Má rozlohu 1654 ha a žije tu 474 obyvateľov. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Na predaj: Rekreačný svahovitý pozemok v Šahách Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s celkovou rozlohou 4 849 m², z toho 600 m² evidovaných ako zastavaná plocha. Pozemok je vhodný na výstavbu chatiek alebo rekreačné využitie. Pozemok pozostáva z: Vinice Zastavanej plochy Ostatnej plochy Lesného pozemku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkou terasou a modernými technológiami – Plášťovce Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom tesne pred dokončením, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 800 m² v tichej lokalite obce Plášťovce, okres Levice. Celková úžitková plocha domu je 346 m², z toho obytná plocha predstavuje 173 m². ⸻ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • 3 samostatné izby • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • Výstup na terasu o veľkosti 24 m² • Garáž a technická miestnosť Poschodie: • Menšia chodba • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, toaleta) • Výstup na súkromnú terasu o veľkosti 18 m² • Ďalšia miestnosť s možnosťou všestranného využitia (pracovňa, izba pre hostí a pod.) • Výstup na veľkú terasu v tvare L, 55 m² ⸻ Technické a moderné riešenia: • Voda: obecná • Kúrenie: podlahové (značka Rehau) s rozvádzačmi na každom poschodí a možnosťou napojenia na elektrinu alebo tepelné čerpadlo (bezdrôtové ovládanie) • Elektrické rozvody: pred dokončením, dimenzované aj na nabíjanie elektromobilu • Batérie: podomietkové, značky Grohe • Osvetlenie: LED v celom dome, v kuchyni predpríprava na bodové svetlá • Inteligentné riešenia: kombinácia pohybových senzorov a klasických vypínačov ⸻ O lokalite – Plášťovce Plášťovce sú pokojná a historicky bohatá obec v okrese Levice. Dominantou je kaštieľ obklopený parkom, ideálnym na oddych a prechádzky. Okolie ponúka pestré možnosti na výlety – kúpele Dudince, Štiavnické vrchy, ale aj Budapešť sú na dosah ruky. Plášťovce sú ideálnym miestom pre život v pokojnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou zaujímavých lokalít. ⸻ Zhrnutie: • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 346 m² • Obytná plocha: 173 m² • Počet izieb: 5 • Terasová plocha celkom: 97 m² • Stav: Tesne pred dokončením • Parkovanie: Garáž + vonkajšie státie ⸻ Ak hľadáte kombináciu komfortu, priestoru, súkromia a moderných technológií v krásnom prostredí – táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Predám vinicu s chatkou v Šahách – ideálne miesto pre oddych! Hľadáte únik z mesta a miesto na relax? Ponúkame na predaj pozemok s trojpodlažnou chatkou v katastrálnom území Šahy. O nehnuteľnosti: * Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 908 m² poskytuje dostatok priestoru pre vaše záhradkárske aj oddychové aktivity. * Chatka: Útulná vínna chatka s rozlohou 26 m² je trojpodlažná a ponúka: * Pivnicu: Ideálnu na uskladnenie vína alebo sezónnych plodín. * Poschodie: S izbou a balkónom, z ktorého si môžete vychutnávať okolitú prírodu. * Povala: Dodatočný úložný priestor. * Rekonštrukcia: Strecha je po rekonštrukcii a komín je úplne nový, čo zabezpečuje bezstarostné užívanie. Chatka si vyžaduje interiérovú obnovu podľa vašich predstáv, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému štýlu. * Inžinierske siete: Chatka je momentálne bez elektrickej energie, avšak existuje možnosť napojenia na elektrickú sieť. * Vybavenie pozemku: Na pozemku nájdete aj altánok so sedením, ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi, a detské ihrisko pre individuálne využitie. Táto chatka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, kde si môžu oddýchnuť, pestovať vlastné, alebo len tak tráviť čas s rodinou a priateľmi. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 555 852