Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete šum lesa? Ponúkame na predaj čarovnú, celoročne obývateľnú chalupu v katastri obce Stredné Plachtince (okr. Veľký Krtíš), ktorá je dokonalým spojením tradície a pokoja. Základné informácie: • Pozemok: 2 428 m² (oplotený, slnečný a udržiavaný) • Zastavaná plocha: 116 m² • Cena: 63.900,- EUR V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Dispozícia a interiér: Chalupa dýcha pravou vidieckou atmosférou, ktorú podčiarkujú vyrezávané drevené okenice a kombinácia dlažby s klasickou dlážkovicou. • Denná časť: Kuchyňa s tradičnou murovanou pecou a útulná izba s krbom. • Zázemie: Vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a praktická dreváreň. • Bonus: Z chodby vedie vstup do nádhernej klenbovej kamennej pivnice, ideálnej na uskladnenie úrody či dobrého vína. • Potenciál: Pochôdzne podkrovie ponúka možnosť dobudovania ďalších 2 obytných izieb. Exteriér a okolie: Dom stojí na veľkorysom pozemku s množstvom okrasných aj ovocných stromov. Z terasy si vychutnáte výhľad na okolitú prírodu. Chalupa sa nachádza priamo pod lesom, neďaleko potoka, čo zaručuje maximálne súkromie. Technické vybavenie: • Siete: Elektrina zavedená, voda z vlastnej výdatnej studne, kanalizácia riešená trativodom. • Strecha: Nová (plechová krytina). Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre niekoho, kto hľadá pokoj od mestského ruchu, miluje prírodu a chce chalupu, do ktorej sa dá hneď nasťahovať, no zároveň ponúka priestor na vlastnú realizáciu. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423. Celú ponuku nehnuteľností našej realitnej spoločnosti nájdete tu - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú chatu pri Sklabinskom rybníku v okrese Veľký Krtíš. Nachádza sa na peknom, oplotenom a udržiavanom pozemku o rozlohe 780m2, na ktorom je studňa, altánok, ohnisko, okrasné jazierko, množstvo stromov a úžitková záhradka. Na prízemí je priestranná terasa s pekným výhľadom, z ktorej sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou s krbovými kachľami a kúpeľne s toaletou. Do podkrovnej spálne s balkónom vedú drevené schody. Kúri sa krbom a elektrinou, vodovod je napojený na studňu, kanalizácia je vedená do žumpy. Cena nehnuteľnosti je 79.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423. Celú ponuku nehnuteľností našej realitnej spoločnosti nájdete tu - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj registrovanú farmu v osade Prieloh v okrese Veľký Krtíš. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote obklopenej prírodou. Okrem polohy je ideálna na hospodárenie aj vďaka súdržnej, otvorenej a priateľskej komunite tunajších farmárov. Necelé 4 km od farmy je obec Dolná Strehová s dobrou občianskou vybavenosťou ( obchody, reštaurácie, praktický lekár, hotel, termálne kúpalisko Aquathermal... ). Od okresného mesta Veľký Krtíš je vzdialená približne 14 km. Samotnú nehnuteľnosť tvorí: - Oplotený pozemok (orná pôda a pasienky) o rozlohe 11 000m2 ku ktorému vedie asfaltová cesta. - Tehlový dom so zastavanou plochou 75m2, postavený v r. 2007, so zavedeným vodovodom a elektrinou. Na prízemí je vstupná chodba, kúpeľňa a toaleta, kuchyňa, obývacia izba s predprípravou na krb. V podkroví sú dve spálne. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, z toho menšia je mienená ako technická miestnosť. V dome je položená dlažba a obklady, okná a dvere sú plastové. Dom je takmer pripravený na bývanie, je potrebné zariadiť kúpeľňu, kuchyňu, dokončiť krb a nainštalovať svietidlá. Strecha je nová, pokrytá pozinkovaným plechom. - Starší kamenný dom postavený v r. 1955 o rozlohe 126m2 pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a pristaveného holopriestoru, mieneného ako vstupná chodba a kúpeľňa s toaletou. V dome je zavedená elektrina a vodovod, kúri sa pevným palivom. Sedlová strecha je pokrytá škridlou, okná a dvere sú drevené. - Murované kamenné humno a garáž so škridlovou strechou o rozlohe 70,4m2. - Samostatná letná kuchyňa o rozlohe 20m2. V miestnosti je položená dlažba a obklad, zavedená elektrina a kúri sa pieckou na pevné palivo. - Priestranná uzavretá dreváreň o rozlohe 14,6m2. - Dobová a plne funkčná veľká pec na chlieb. - Udiareň. - Altánok. - Chlievy s napájačkami pre 10 ošípaných. - Maštaľ pre dve kravy. Na pozemku je výdatná studňa, ktorá celoročne poskytuje dostatok vody pre domácnosť aj hospodárstvo. Kanalizácia je vedená do žumpy. V prípade záujmu zo strany budúceho majiteľa je možnosť dokúpiť k ponúkanej nehnuteľnosti ďalších 100 000m2 ornej pôdy a pasienkov v tesnej blízkosti. Cena nehnuteľnosti je 159.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj pekný, udržiavaný pozemok s inžinierskymi sieťami o rozlohe 1219 m2 v pokojnej obci Selešťany, nachádzajúcej sa pri povodí rieky Ipeľ. Pozemok pozostáva z dvoch častí: - plocha o rozlohe 404 m2 je oplotená, má spevnený povrch, zavedené všetky dostupné inžinierske siete ( na pozemku je žumpa, verejná kanalizácia v obci bude realizovaná v dohľadnom čase). Na pozemku je plechový záhradný domček (25m2) s vykurovaním na pevné palivo, predpripravený priestor na realizáciu prírodného záhradného jazierka a parkovacie miesto. - Na plochu o rozlohe 815 m2 sa prechádza cez málo frekventovanú cestu, je tiež oplotená a využíva sa ako záhrada. Bonusom je úrodná, obrábaná pôda typická pre túto oblasť, čo ju predurčuje na tento účel. Nehnuteľnosť je udržiavaná, pôsobí príjemne, z môjho pohľadu je ideálna na stavbu rodinného domu – lokalita je pokojná, záhrada pripravená na výsadbu, v blízkosti je rieka Ipeľ, obľúbená u rybárov. Neďaleko pozemku je obecná studňa s kvalitnou pitnou vodou. Cena nehnuteľnosti je 50.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Celú ponuku nehnuteľností našej realitnej spoločnosti nájdete tu - www.dkom.sk

Veľkorysý rodinný dom na Psom vrchu Šahy Hľadáte pre svoju rodinu miesto, kde sa spája pokojné bývanie s dostatkom priestoru a benefitmi mesta na dosah ruky? Predstavujem vám výnimočný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Šahy – na obľúbenom Psom vrchu. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou z tehál a betónu; je to čisté plátno pripravené na to, aby ste na ňom namaľovali svoj nový rodinný príbeh. S rovinatým pozemkom o výmere 600 m² a vynikajúco premyslenou dispozíciou ponúka tento dom všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. O dome a jeho jedinečnej dispozícii Srdcom každej domácnosti je priestor, kde sa rodina stretáva. Prízemie tohto domu je navrhnuté ako veľkorysá denná zóna. Presvetlená obývačka s priamym výstupom do záhrady plynule prepojí váš interiérový život s tým exteriérovým – predstavte si rannú kávu na terase alebo letné grilovačky s priateľmi, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú na trávniku. K dispozícii je tu priestranná kuchyňa, vstupná chodba a praktická kúpeľňa. Keď príde čas na odpočinok, presuniete sa na poschodie, ktoré tvorí tichú nočnú zónu. Nachádza sa tu druhá obývacia izba (ktorá môže slúžiť ako herňa, knižnica či veľká domáca pracovňa), tri samostatné spálne poskytujúce absolútne súkromie pre každého člena rodiny, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Dom je navyše kompletne podpivničený. Suterén skrýva obrovský úžitkový potenciál – nájdete tu nielen bezpečnú garáž pre vaše auto, ale aj priestranné miestnosti a kotolňu. Je to ideálny priestor pre domácich kutilov, vytvorenie domáceho fitnescentra alebo len ako štedrý úložný priestor, ktorého v rodinnom dome nikdy nie je dosť. Lokalita Psí vrch je medzi obyvateľmi Šiah známa svojou tichou, priateľskou a bezpečnou atmosférou. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu aj plyn. O tepelný komfort sa stará spoľahlivé ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Zhrnutie • Lokalita: Šahy, exkluzívna štvrť Psí vrch • Pozemok: 600 m² poskytujúcich dostatok súkromia • Dispozícia: 2 obytné podlažia + plnohodnotné podpivničenie s garážou • Izby: 5 izieb (2x obývačka, 3x spálňa) + zázemie • Siete: Kompletné (voda, plyn, kanalizácia) Tento dom v sebe spája pocit tradičného domova s obrovským potenciálom prispôsobiť si ho presne podľa vlastných snov. Nehnuteľností v tejto lokalite a v takomto rozsahu je na trhu minimum. Cena: 199 999 € (Pri serióznom jednaní je dohoda možná) Zavolajte mi a poďme sa spoločne pozrieť, či je toto adresa vášho nového domova. Obhliadky si môžete dohodnúť priamo u mňa: Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. DKOM s.r.o. Realitná kancelária 0944 555 852 dkomsro@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Nenince, okres Veľký Krtíš. Dom bol postavený v roku 1988 a v roku 2016 prešiel čiastočnou rekonštrukciou (strecha, plastové okná na prízemí). Je ideálny pre väčšiu rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie. Základné informácie • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: cca 300 m² • Rozloha pozemku: 1082 m² • Konštrukcia: Tehla • Strecha: Rovná • Rok výstavby: 1988 (čiastočná rekonštrukcia v r. 2016) Dispozícia domu (3 podlažia) • 1. podlažie (Prízemie): Garáž, dielňa, kotolňa a letná kuchyňa • 2. podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, dve izby (z toho jedna disponuje balkónom), špajza a kúpeľňa s vaňou a toaletou. • 3. podlažie: 4 samostatné izby, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Inžinierske siete a kúrenie • Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku. • Kanalizácia: Obecná. • Elektrina: 220 V / 400 V. • Kúrenie: Ústredné plynové. • Ohrev vody: Elektrický bojler s objemom 80 litrov. Pozemok a záhrada K domu prislúcha veľká záhrada s vysadenými okrasnými drevinami, úžitkovou časťou na pestovanie vlastnej zeleniny a rodiacimi ovocnými stromami (jabloň, hruška, broskyňa). Výhody nehnuteľnosti • Obec je pokojná s kompletnou občianskou vybavenosťou. • Možnosť okamžitého bývania s potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. • Veľký pozemok vhodný na relax, záhradkárčenie či bezpečné hry pre deti. Cena nehnuteľnosti je 120.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj tradičný kamenný rodinný dom v tichej obci Opatovská Nová Ves, okres Veľký Krtíš. Dom je v pôvodnom stave za priaznivú cenu a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti realizácie – či už na trvalé bývanie, alebo ako chalupu na víkendový relax. Základné informácie • Materiál: Kameň • Stav objektu: Pôvodný stav / nutná kompletná rekonštrukcia • Rozloha pozemku: 921 m² • Pozemok: Kompletne oplotený, rovinatý a slnečný Inžinierske siete • Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku • Elektrina: Na pozemku • Kanalizácia: Obecná • Plyn: V obci je rozvodná sieť plynu Výhody nehnuteľnosti • Vlastný zdroj vody: Studňa na pozemku ušetrí náklady pri stavebných . • Veľkorysý pozemok: Výmera 921 m² poskytuje dostatok miesta pre záhradu, altánok, bazén či parkovanie. • Bezpečnosť a súkromie: Celý pozemok je kompletne oplotený. • Lokalita: Pokojná dedina s dobrou dostupnosťou do Veľkého Krtíša (15 km). Cena nehnuteľnosti je 28.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Dve off-grid chatky na slnečnom svahu s majestátnym výhľadom a vínnou pivnicou Miesto, kde rannú kávu sprevádza šum rieky a dychberúce výhľady Zatvorte oči a predstavte si ten absolútny pokoj. Ráno vás budí len jemný vánok a šum rieky Hron (Garam), ktorá pokojne tečie len 70 metrov pod vaším pozemkom. Vyjdete pred chatku so šálkou horúcej kávy v ruke a vďaka vyvýšenému, svahovitému terénu sa pred vami otvorí priamy, ničím nerušený výhľad na majestátnu Ostrihomskú baziliku. Presne takúto exkluzívnu atmosféru ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v malebnej obci Kamenica nad Hronom, v okrese Nové Zámky. Flexibilita dvoch stavieb s možnosťou samostatnej kúpy Na veľkorysom pozemku s výmerou 800 m² sa nachádzajú hneď dve samostatne stojace chatky. Prvá, prízemná chatka s rozlohou 26 m², disponuje vlastnou toaletou a predstavuje ideálne hlavné zázemie pre váš pobyt. Druhá stavba (25 m²) v sebe ukrýva krásny potenciál vďaka pravej vínnej pivnici s praktickou miestnosťou a útulnému podkroviu. Obrovskou výhodou tejto ponuky je absolútna flexibilita: chatky sa predávajú ako celok, no ponúkame aj možnosť odkúpenia chatiek samostatne, po jednej. Môžete si tak vybrať presne to, čo vyhovuje vášmu rozpočtu a potrebám. Slnečný svah, raj pre rybárov a pestovateľov Táto ponuka je doslova splneným snom. Pre rybárov je rieka tak blízko, že si udice môžete chystať už na priedomí. Svahovitý charakter 800 m² pozemku prináša hneď niekoľko nečakaných benefitov. Vďaka južnej orientácii ide o mimoriadne slnečné a teplé miesto. Terén je priam predurčený na vytvorenie krásnej terasovitej záhrady. Predstavte si tu vlastný vinič, ktorý spracujete priamo vo vašej pivnici, alebo pestovanie teplomilných a exotických druhov – od levandule cez figy až po obľúbené mini-kiwi či paw-paw, ktorým sa na takýchto zaliatych južných svahoch extrémne darí. Voda, off-grid prítomnosť a investičná budúcnosť Pozemok funguje v sebestačnom "off-grid" režime. Hoci nedisponuje verejným vodovodom, systém úžitkovej vody je už šikovne vyriešený: na pozemku sa zachytáva dažďová voda do veľkokapacitných nádrží (2x 1m³ a 1x 3m³), čo vám poskytuje bohatých 5000 litrov vody pre potreby záhrady a bežného fungovania. Elektrina sa aktuálne v blízkom okolí plánuje, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen dokonalý digitálny detox pre dnešok, ale aj výbornú investíciu do budúcna. Nehnuteľnosť s vlastnou vínnou pivnicou, garanciou panoramatického výhľadu a len 70 metrov od rieky sa v ponuke nevidí často. Cena: 35 000 EUR (za obe chatky spolu s pozemkom, s možnosťou dohody na kúpu len jednej). Príďte nasať túto jedinečnú atmosféru osobne a pozrieť sa na potenciál tohto krásneho svahu vlastnými očami. Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. DKOM s.r.o. 0944 555 852 dkomsro@gmail.com

Investičný pozemok 5934 m² s kompletnými sieťami a potenciálom pre development, Balassagyarmat (237 000 €) Hľadáte strategickú lokalitu pre váš ďalší developerský projekt s výborným pomerom ceny a hodnoty? Ponúkame na predaj rozsiahly, plne zasieťovaný pozemok o výmere 5934 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej rekreačnej zóne mesta Balassagyarmat, na Ipolypart utca. S cenou 237 000 € a čistým listom vlastníctva (1/1) ide o okamžite pripravené aktívum pre vašu investíciu. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 237 000 € (90 000 000 HUF) • Celková výmera: 5934 m² • Súčasný stav a rozvoj: Na pozemku sa nachádza plne vybavená kancelárska budova a dva skladové priestory. Tieto objekty sú okamžite využiteľné ako stavebné zázemie, prípadne predstavujú ideálny základ pre projekt rozsiahlej prestavby komerčných priestorov na moderné bytové jednotky. • Koncept: K dispozícii je vypracovaná architektonická štúdia demonštrujúca objemový potenciál výstavby. Technický stav a inžinierske siete: Pre maximálnu efektivitu budúcej prevádzky je pozemok plne pripravený. • Elektrina, Voda, Plyn, Kanalizácia: Všetky siete sú zavedené a plne funkčné. • Pri plánovaní nízkoenergetického štandardu budúcich objektov je vďaka existujúcej infraštruktúre možné bezproblémovo integrovať moderné technológie vykurovania, ako sú tepelné čerpadlá, čím sa radikálne znížia prevádzkové náklady budúceho rezortu či bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom susedstve športovej infraštruktúry. Táto synergia predurčuje pozemok na výstavbu športového centra, sporthotela či polyfunkčného komplexu. Zabezpečte si tento lukratívny priestor pre váš biznis včas. Pre dohodnutie obhliadky a poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc.DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Ponúkame na predaj trojpodlažný murovaný vínny domček s rovnou strechou a veľkým pozemkom, situovaný v malebnej vinohradníckej oblasti obce Vinica (okres Veľký Krtíš). Nehnuteľnosť je ideálna na rodinnú rekreáciu, vinárstvo, alebo ako investícia na vidiecky turizmus. Základné informácie • Celková plocha pozemku: 1923 m² • Zastavaná plocha: 53 m² • Obrábaná vinica: 1775 m² • Konštrukcia: Murovaná stavba, rovná strecha, pôvodné drevené okná a dvere, balkón na každom nadzemnom podlaží s nádherným výhľadom. Dispozícia objektu • 1. podlažie (Prízemie): Vyhradený priestor na spracovanie hrozna a priamy vchod do veľkej, tradičnej klenbovej pivnice. • 2. podlažie: Dve izby, kuchynka, kúpeľňa spojená s toaletou (v stave pred dokončením). • 3. podlažie: Identické dispozičné riešenie – dve izby, kuchynka, kúpeľňa s toaletou (v stave pred dokončením). Inžinierske siete • Elektrina: Zapojená v objekte. • Voda: Obecný vodovod. • Odpad: Realizovaná predpríprava na žumpu. Výhody nehnuteľnosti • Vlastná vinica: Udržiavaný pozemok pripravený na produkciu vína. • Flexibilita: Horné podlažia si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. • Klenbová pivnica: Ponúka ideálne podmienky na skladovanie a zrenie vína. • Lokalita: Vyhľadávaná vinohradnícka oblasť s autentickou atmosférou. Cena nehnuteľnosti je 45.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk