Na predaj v Balassagyarmate v dobre udržiavaný radový dom, ktorý je okamžite obyvatelný! Dom bol postavený v roku 1979 z tehly, jeho podlahová plocha je 105 m². Je zvonku aj zvnútra v dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Majitelia ho počas času pravidelne udržiavali a viacero častí dôsledne zrekonštruovali, čo robí z neho veľmi nízkonákladový a priateľský dom. Nemovitosti je plne zásobená inžinierskymi sieťami, kúrenie je na radiátory s kvalitným kondenzačným plynovým kotlom. Teplá voda je zabezpečená plynovým bojlerom. Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, WC so umývadlom, chodba a dve skladovacie miestnosti. Z obývacej izby vedie priestranná krytá terasa. V poschodí sú 2 izby, chodba, malý balkón, kúpeľňa a schodiská. Na povale je čiastočná izba, chodba, WC s umývadlom a veľká izba vytvorená z prepojených dvoch menších miestností. Vchodové dvere sú tepelne izolované, zabezpečené viacbodovým uzatváraním. Podlahy sú kvalitné, dlažba a parkety. Pred domom je malá záhradka, vzadu upravená záhrada s exotickými rastlinami, ktorá poskytuje pokojný odpočinok. V okolí je dostupné nákupné centrum, autobusová zastávka a pláž. V meste nájdete všetko pre pohodlný život: autobusové nádražie, obchody, školy, stredné školy, škôlky, materské škôlky, nemocnicu, lekárne, bazén, športové a kultúrne zariadenia. Balassagyarmat je druhé najväčšie mesto v okrese Nógrád, sídlo balassagyarmatského okresu a hraničný prechod do Slovenska pri rieke Ipeľ. Od Budapešti je vzdialený 80 km, leží pri hlavnej ceste č. 22, s pravidelnou hodinovou autobusovou dopravou. Naša kancelária vám poskytuje nasledovné služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné poradenstvo Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na tel: +421911 101 228

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ ZAVOLAJTE EŠTE DNES: +421 944 555 852 Viac info na: www.dkom.sk

STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POZEMOK 45 658 m² v Šahách – Ideálny pre Logistiku a Priemysel Príležitosť, ktorá sa neopakuje Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe mimoriadne rozsiahleho pozemku o výmere 45 658 m² v strategickej lokalite mesta Šahy. Pozemok je priamo situovaný v bezprostrednej blízkosti priemyselnej (industriálnej) zóny a hlavného cestného ťahu, čo z neho robí ideálnu plochu pre logistiku, výrobu alebo rozsiahlu komerčnú výstavbu. S výmerou presahujúcou 4,5 hektára ponúka neobmedzený potenciál pre realizáciu vášho veľkého podnikateľského zámeru. II. Detaily o Pozemku a Využití • Celková Výmera: 45 658 m² • Rozmery: Impozantné rozmery 485 m x 107 m (približné), ktoré umožňujú efektívne a flexibilné umiestnenie hál alebo infraštruktúry. • Druh Pozemku (aktuálne): Orná pôda • Umiestnenie (aktuálne): Mimo zastavaného územia obce • Potenciálne Využitie: Po zmene Územného plánu (ÚP) je pozemok predurčený na priemyselné, výrobné a skladovacie priestory s vynikajúcou dostupnosťou. Pozemok je situovaný v lokalite s jednoduchým napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru a medzinárodné trasy, čo je neoceniteľná výhoda pre dopravu a logistiku. Blízkosť existujúcej priemyselnej zóny zabezpečuje jednoduchší proces pri zmene ÚP a prístup k potenciálnej pracovnej sile. Nečakajte, kým túto jedinečnú rozvojovú plochu uchmatne konkurencia. Takto veľké, strategicky umiestnené pozemky sú na trhu raritou. Váš podnikateľský sen si vyžaduje priestor a strategickú polohu! Zabezpečte si svoju budúcu výrobno-logistickú základňu už dnes! Neváhajte a kontaktujte ma, Mgr. Daniel Koman, na čísle +421 944 555 852

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Vyškovce Nad Ipľom. Na pozemku o rozlohe 1392m2 je studňa, dve klenbové pivnice a zavedená elektrina. Cena nehnuteľnosti je 15500,- EUR Viac informácií na t.č. +421 944 555 852 www.dkom.sk

BEZPEČNÝ PRÍSTAV KAPITÁLU: INVESTIČNÝ POZEMOK 4468 m² | Tlmače pri Leviciach INVESTÍCIA S ISTOTOU. PÔDA VŽDY BOLA A BUDE HODNOTOU. • Hľadáte stabilné a defenzívne uloženie kapitálu, ktoré nepodlieha inflačným výkyvom ako finančné trhy? Ponúkame vám investičnú príležitosť v podobe rozsiahleho pozemku – 4468 m² ornej pôdy v katastri Tlmáče, okres Levice. Investujte do aktíva, ktorého množstvo sa nikdy nezvýši. • Ide o pozemok evidovaný ako orná pôda, umiestnený mimo zastavaného územia obce, čo garantuje jeho primárny poľnohospodársky alebo dlhodobý investičný charakter. Celková výmera 4468 m² predstavuje ideálnu veľkosť pre poľnohospodárske využitie alebo ako strategickú rezervu kapitálu. • Tlmáče predstavujú strategickú lokalitu s rozvinutou infraštruktúrou vďaka blízkosti mesta Levice. Pozemok je ľahko dostupný po spevnenej/poľnej ceste (nutné overenie) a je situovaný v pokojnej poľnohospodárskej oblasti. • Pre Koho je Pozemok Vhodný: o Dlhodobí investori: Pre ochranu peňazí pred infláciou s garanciou pomalého, ale stabilného rastu hodnoty. o Poľnohospodári: Ideálne rozšírenie pôdneho fondu v regióne. o Špekulanti: Potenciálna budúca zmena ÚP, hoci v tejto chvíli nie je garantovaná. • Predaj je riešený formou CENA DOHODOU, čo dáva priestor pre rýchle a férové jednanie. NEČAKAJTE, až inflácia znehodnotí vaše úspory. Pre získanie podrobných informácií a nastavenie individuálneho cenového návrhu kontaktujte priamo nášho makléra. kontakt 0944 555 852

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

Garáž s Jamou a Elektrinou – Ulica Andreja Kmeťa, Šahy Hľadáte bezpečný a plne funkčný priestor pre vášho štvorkolesového miláčika alebo hobby? Ponúkame na predaj samostatnú garáž na vyhľadávanej ulici Andreja Kmeťa v Šahách, ktorá prevyšuje štandard. Hlavnými benefitmi tejto garáže sú zavedená elektrina (230V) a mimoriadne cenná montážna jama. Ideálne pre tých, ktorí si radi vykonávajú údržbu vozidla sami, alebo potrebujú plnohodnotné miesto pre drobné opravy. Garáž je suchá a udržiavaná. Ulica Andreja Kmeťa je strategická lokalita s dobrou dostupnosťou. Garáž sa nachádza v zastavanej časti, čo zabezpečuje zvýšenú mieru bezpečnosti a je perfektným riešením pre obyvateľov okolitých bytových domov. Garáž v osobnom vlastníctve je ihneď k dispozícii. Poskytuje nielen parkovanie, ale aj dostatočný úložný priestor pre sezónne pneumatiky a náradie. Nečakajte, kým si ju kúpi niekto iný! Garáže s montážnou jamou sú na trhu raritou. Zabezpečte si svoje parkovacie a servisné miesto ešte dnes! Volajte nášho makléra, Mgr. Daniela Komana MBA RSc, na +421 944 555 852 a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj, alebo dlhodobý prenájom priestory na podnikanie. Na pozemku o rozlohe 2967m2 (60mx56m) sa nachádza: - hala 230m2 - hala 459m2 - plechová hala - predajňa 73m2 Strategické umiestnenie nehnuteľnosti ju predurčuje aby bola využívaná ako sklad, výrobná a obchodná prevádzka. Nehnuteľnosť je pripojená na verejnú kanalizáciu, vodovod a elektrickú sieť (220V/380V). Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/3HvuA1VDUOE Cena nehnuteľnosti je 250 000,- EUR Viac informácií na t.č. +421 944 555 852 www.dkom.sk

REDAJ: 2-podlažná chata (546 m²) v tichej časti Šiah – Čiastočná rekonštrukcia Ponúkame na predaj murovanú, dvojpodlažnú rekreačnú chatu v pokojnej lokalite Šahy – časť Strojstav. Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych alebo záhradkárčenie v blízkosti prírody. Dispozícia a Detaily: • Prízemie: Kuchynka, obytná izba, vstup do klenbovej pivnice. • Poschodie: Spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, toaleta. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv). • Pozemok: 546 m², evidovaný ako viničný domček. Lokalita a Okolie: Výborná dostupnosť vďaka prístupovej ceste. Strategická poloha blízko maďarských hraníc a vyhľadávaných kúpeľov Dudince a Santovka. Tiché prostredie zaručuje súkromie. Technický stav: • Elektrická prípojka: Áno • Voda: Spoločná studňa • Odpad: Žumpa • Kúrenie: Pevné palivo Cena: 35 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv a poplatky spojené s prevodom. Možnosť financovania úverom. Kontaktujte nás ešte dnes: Neváhajte a dohodnite si obhliadku. +421 944 555 852 (Mgr. Daniel Koman MBA RSc ) www.dkom.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Stavebný Pozemok 1719 m² - CENA IBA 35.000 € pri Dudinciach! Hľadáte veľký stavebný pozemok s rýchlym prístupom k sieti a vynikajúcou cenou? Prinášame Vám rovinatý pozemok s rozlohou 1719 m² v Horných Semerovciach, určený pre Váš nový projekt. Súčasťou predaja je starší rodinný dom v pôvodnej rekonštrukcii. Kupujete však predovšetkým rozsiahly stavebný pozemok. Je na Vás, či využijete potenciál existujúcej stavby (prerábanie) alebo zrealizujete demoláciu a postavíte si nový dom podľa svojich predstáv. Výhody: Až tri vlastné studne a prístup k existujúcim inžinierskym sieťam sú obrovskou výhodou pri novostavbe. Tichá obec s výbornou dostupnosťou do kúpeľného mesta Dudince. Ideálna pre rodinné bývanie alebo stavbu víkendového sídla. Dom je prezentovaný ako súčasť predaja pozemku, nie ako hlavný produkt. Zdôrazňuje sa nízka cena vzhľadom na veľkosť pozemku a infraštruktúra (studne, existujúce siete)! Pri tejto cene a výmere je záujem extrémne vysoký. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, kým je ponuka aktuálna! Volajte: +421 944 555 852.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 24 020m2- toho volna na stavbu 19 000 m2 , nachádzajúci sa v mestskej časti Šahy, približne 500m od centra. V územnom pláne mesta je pozemok určený na výstavbu rodinných domov a 3 podlažných bytových domov. Je vhodný pre investíciu, alebo developerský projekt pre novú obytnú štvrť. Je možné dokúpiť niektoré priľahlé pozemky. Pozemok je rovinatý, prístup naň je po asfaltovej komunikácii. Ostatné inžinierske siete sú pri pozemku. Cena nehnuteľnosti je dohodou. V cene je kompletný realitný, právny a katastrálny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na t.č. +421 944 555 852 www.dkom.sk

Ponúkame na predaj budovu umiestnenú v zastavanom území mesta. Nehnuteľnosť má rozlohu 186 m2, je v pôvodnom stave. Vďaka svojmu umiestneniu je po rekonštrukcii predurčená slúžiť ako predajňa, alebo iný obchodný priestor. Cena nehnuteľnosti je 16,50,-EUR/m2. V cene je kompletný realitný, právny a katastrálny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na t.č. +421 944 555 852 www.dkom.sk

Hľadáte neobmedzený priestor pre Vaše vízie, podnikanie alebo rodinnú farmu? Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť v obci Prelie nad Ipľom – starší sedliacky dom, ku ktorému prislúcha obrovský, rovinatý pozemok s rozlohou neuveriteľných 2 924 m²! Táto ponuka nie je len o kúpe nehnuteľnosti, ale o kúpe potenciálu a budúcnosti. Sedliacky dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo dáva novému majiteľovi absolútnu slobodu pri rekonštrukcii a dispozičných zmenách podľa vlastných predstáv a potrieb. Svojou štruktúrou je ideálny pre záujemcov, ktorí si túžia vytvoriť autentické vidiecke sídlo, alebo pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozdelení pozemku (po preverení miestnym úradom) alebo v komerčnom využití. • Typ: Starší sedliacky rodinný dom • Stav: Pôvodný (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Pozemok: 2 924 m² (ideálny pre farmárčenie, záhradu, podnikanie, alebo ako stavebná rezerva) • Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa (pitná voda), kúrenie na tuhé palivo (nutné riešenie odpadu – septik/žumpa). Obec Preseľany nad Ipľom sa nachádza v príjemnej vzdialenosti od mesta Šahy, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s výborným prístupom k prírode, čo je ideálne pre každého, kto hľadá únik od mestského zhonu. Blízkosť Ipľa zároveň otvára možnosti na oddych a rekreáciu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú a sebarealizačnú príležitosť! Pozemky s takouto rozlohou a potenciálom sú raritou. Ak Vás láka možnosť vytvoriť si vlastnú farmu, penzión, alebo len bývať v tichom prostredí s nekonečným priestorom, toto je ponuka pre Vás. Chcete vidieť tento potenciál na vlastné oči? Prejdite si priložené video a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Kontaktujte ma: Mgr. Daniel Koman na +421 944 555 852 Email: dkomsro@gmail.com Web: www.dkom.sk

TOP PONUKA: Bezstarostné 3-podlažné rodinné bývanie po rekonštrukcii s garážou, Šahy - Homok Predstavujeme vám kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-podlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Šahy – Homok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie alebo pre rodinu vyžadujúcu maximálny priestor a súkromie. S celkovou úžitkovou plochou cca 225 m² a pozemkom 435 m² ponúka absolútne komfortné bývanie bez nutnosti ďalších, okamžitých investícií. Stačí sa nasťahovať! Detaily o Nehnuteľnosti (Štruktúra a Komfort): Dom z kolaudácie v roku 1992 prešiel citlivou rekonštrukciou a disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, ktoré zaisťujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Suterén (75 m²): Ideálny priestor pre oddych a koníčky. Nájdete tu spoločenskú miestnosť, kuchynku, kotolňu a univerzálnu miestnosť (telocvičňa/dielňa). • Prízemie (75 m²): Denná zóna s priestrannou obývacou halou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou so sprchou a WC. • Poschodie (75 m²): Nočná zóna, kde dominuje veľká spálňa s loggiou, druhá spálňa, odkladací priestor a kúpeľňa s vaňou a WC. Komfort zvyšuje inštalovaná klimatizácia. Dom je napojený na kompletné IS a predáva sa kompletne zariadený (zariadenie je zahrnuté v cene). Jedným z kľúčových benefitov exteriéru je samostatná garáž, parkovacie miesto a veľká krytá terasa, ktorá je ideálna na celoročný relax. Maximálne súkromie a bezpečnosť zaisťuje vysoký betónový plot. Lokalita Homok je známa svojou tichosťou a bezpečnosťou, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Šiah, k obchodom a službám. Pokojná ulica s minimom dopravy zaručuje kľudné rodinné prostredie. Cena: 186 000 € (Možná dohoda)NEČAKAJTE, kým tento dom zmizne z ponuky! Ak hľadáte dom bez starostí, pripravený na okamžité nasťahovanie v tichej a žiadanej lokalite, práve ste ho našli. Zavolajte mi ešte dnes na 0944 555 852 a dohodnite si svoju súkromnú obhliadku. Súčasťou ceny je kompletné zariadenie – ušetrite čas a peniaze na zariaďovaní!

Váš Nový Obchod v Šahách: Pripravené Miesto v Centre s Garážou! Je čas posunúť vaše podnikanie o úroveň vyššie! Máme pre vás skvelú ponuku – obchodné priestory na prenájom priamo v srdci Šiah. Zabudnite na dlhé hľadanie, tento priestor s celkovou plochou pozemku 423 m² je pripravený pre vašu víziu a prinesie vám potrebnú viditeľnosť. Detaily o Nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť ponúka super flexibilitu, rozdelenú na dve časti: • Jednoduchšia predajňa 1 – ideálna ako kancelária, kontaktné miesto, alebo menší obchod. • Väčšia predajňa 2 – s dvomi izbami, vlastnou kúpeľňou a skladom – priestor pre komplexné služby alebo retail. A ako bonus? Priestranná garáž! Či už na skladovanie, alebo bezpečné parkovanie. Stav je síce pôvodný, ale to je vaša šanca zariadiť si všetko presne podľa seba bez kompromisov. Neexistuje lepšia reklama ako centrum mesta Šahy. Vaši zákazníci vás jednoducho neprehliadnu. Všetko dôležité máte doslova na skok. Kúrite si vlastným plynom (gamatkami), čo znamená, že máte náklady pod kontrolou. Elektrina a obecná voda sú samozrejmosťou. Celý pozemok má 423 m². Začnite podnikať tam, kde to má zmysel! Nečakajte, kým vás predbehne konkurencia. Zavolajte mi hneď teraz na 0944 555 852, poďme sa na to pozrieť a dohodnúť najlepšie podmienky pre vás! Teším sa na vás v kancelárii Dkom s.r.o.

Ak hľadáte stavebný pozemok v meste Šahy, táto ponuka môže byť pre vás ideálna. Pozemok o rozlohe 1000 m² sa predáva s kompletným stavebným povolením a pripravenými projektmi na výstavbu dvoch nehnuteľností. Táto výhoda vám ušetrí čas a energiu spojenú s vybavovaním povolení. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať na čísle 094 4555 852. Cena 45000€

Váš Vidiecky Sen s Pozemkom Ako Lúka! Zrekonštruovaná Strecha, Horné Semerovce - €90.000 • Hľadáte únik z mesta a miesto, kde vaše deti (alebo vy) konečne nájdu priestor? Práve ste ho našli! Ponúkame vám dom/chalupu v Horných Semerovciach s obrovským pozemkom 1818 m² – ideálne pre záhradkárov, milovníkov zvierat, alebo rodinné grilovačky. V dome vás čaká stabilný základ: úplne nová strecha a vymenené plastové okná, čo sú najväčšie starosti pri starších domoch, máte už vyriešené. Predná časť ponúka útulné bývanie (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, atď.). K tomu získate cennú pridanú hodnotu: hospodárske budovy, letnú kuchyňu, pivnicu a garáž – nekonečné možnosti pre vaše hobby a projekty! Žite v tichu vidieka s dobrou komunitou a pokojným prostredím. Horné Semerovce sú ideálne miesto pre trvalé bývanie v pokoji alebo víkendový relax, kde sa môžete vrátiť k prírode. Je to dom s dušou, pripravený na to, aby ste mu vdýchli svoj vlastný štýl. Hlavné investície (strecha, okná) sú hotové. Pre presné informácie o pripojení a kúrení, ma prosím kontaktujte. Žite v tichu vidieka s dobrou komunitou a pokojným prostredím. Horné Semerovce sú ideálne miesto pre trvalé bývanie v pokoji alebo víkendový relax, kde sa môžete vrátiť k prírode. Predstavte si, ako trávite toto leto na vlastnom, obrovskom pozemku... Prestaňte snívať a začnite žiť! Táto ponuka za €90.000 dlho nevydrží. Neváhajte a zavolajte maklérovi Danielovi Komanovi hneď teraz na +421 944 555 852!

Poľnohospodári, investori pozor! Táto oblasť, známa tiež ako maďarská Toscana, ktorá je len 50 minút od rakúskych hraníc. Tu ponúkame nepretržité 25954 m2 vnútrozemské pozemky na predaj. V súčasnosti je jeden hektár vedená ako orná pôda. Na pozemku je 60 M2 obytné budovy vhodne na rekonštrukciu, poľnohospodárske budovy. Pod domom je vínna pivnica. Je napojená na priemyselnou elektrinou (380 V). Táto nehnuteľnosť sa môže použiť na dobre využívané poľnohospodárstvo ako záhradníctvo alebo ovocný sad gazdovstvo , ale môže sa použiť na iné obchodné účely v dôsledku malebného prostredia (starší dom, rehabilitačná inštitúcia, pohostinnosť, ubytovanie…). Lokalita Olaszfa Olaszfa je obec v Maďarsku vo Vašskej župe v obvode Vasvár. Má rozlohu 1654 ha a žije tu 474 obyvateľov. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: - Telefón: +421 944 555 852 - E-mail: dkomsro@gmail.com - Osobne: Kancelária Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy - Web: (http://www.dkom.sk)

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v malebnej lokalite Ipeľské Predmostie, blízko Šiach. Tento domček s veľkým pozemkom o výmere 1760 m² sa nachádza v tichej časti obce a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo rekreačné účely. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Stav: Pôvodný stav, nutná rekonštrukcia - Počet izieb: 5 izby, chodba, 2 kúpeľňe - Vedľajšia budova: 2 izby, kúpeľňa a skladový priestor - Rozloha pozemku: 1760 m2 - Inžinierske siete: Elektrika a voda (studňa) - Odpad: Čistička na odpadovú vodu - Kúrenie: Na tuhé palivo - na pozemku sa nachádza aj šopa Tento domček ponúka veľký potenciál pre budúcich majiteľov, ktorí si ho môžu upraviť podľa vlastných predstáv. Naša kancelária Vám ponúka nasledovné služby na podporu kúpy nehnuteľnosti: - Bezplatné vybavenie úveru - Vybavenie záležitostí na katastri - Poskytnutie právneho zázemia - Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk Facebook: https://www.facebook.com/kristinatamasovafinanzpartner/

Šahy, Janka Kráľa: Priestorovo Efektívny 3i Byt 77 m² s Balkónom a Výťahom – Ideálna Investícia za 70 000 € Kde sa stretáva funkčnosť s lokalitou Hľadáte priestranné a bezstarostné bývanie v jednej z najžiadanejších šahanských lokalít? Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku čiastočne zrekonštruovaného 3-izbového bytu na ulici Janka Kráľa. S úžitkovou plochou 77,16 m² a optimalizovanou dispozíciou ponúka tento byt všetko, čo moderná rodina potrebuje. Kľúčové špecifikácie Byt sa nachádza na 2. poschodí (s výťahom!) zatepleného bytového domu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na súkromie: nájdete tu tri nepriechodné izby, ideálne pre oddelené spálne alebo pracovňu. Kuchyňa poskytuje dostatok miesta na prípravu jedál a obývačka je rozšírená o balkón s príjemným výhľadom. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Ulica Janka Kráľa je synonymom pre kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu a obchodné reťazce. Vďaka výbornej dopravnej infraštruktúre (zastávka MHD) a blízkosti služieb, táto lokalita radikálne znižuje čas strávený presunmi a zvyšuje kvalitu Vášho života. Pripravený k užívaniu Byt prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zabezpečuje, že sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti urgentných a rozsiahlych opráv. Udržiavaný stav bytového domu a moderný výťah sú zárukou dlhodobo nízkych prevádzkových nákladov a komfortu. Cena nehnuteľnosti je 70 000 € a predstavuje jednu z najlepších hodnôt v danej lokalite. SILNÁ VÝZVA K AKCII: Nečakajte, kým táto ponuka zmizne! Zabezpečte si svoje nové rodinné bývanie ešte dnes. Pre dohodnutie osobnej obhliadky a bezplatnej konzultácie financovania kontaktujte priamo makléra Mgr. Daniela Komana na telefónnom čísle +421 944 555 852. Volajte TERAZ!

Na predaj: Rekreačný svahovitý pozemok v Šahách Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s celkovou rozlohou 4 849 m², z toho 600 m² evidovaných ako zastavaná plocha. Pozemok je vhodný na výstavbu chatiek alebo rekreačné využitie. Pozemok pozostáva z: Vinice Zastavanej plochy Ostatnej plochy Lesného pozemku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať! 0944555852

Priestranný 3-izbový Byt s Balkónom a Výťahom – Šahy, Ul. Janka Kráľa – Pripravený na Nasťahovanie Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré kombinuje priestor, komfort a výbornú lokalitu? Ponúkame Vám na predaj svetlý a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 77,16 m² situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu s moderným výťahom na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Šahách. Byt prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňa prvky pripravené na okamžité bývanie. Vďaka optimálnej dispozícii ponúka tri nepriechodné izby, ideálne pre každého člena rodiny. Príjemný balkón slúži ako predĺženie obývačky a poskytuje priestor pre rannú kávu alebo večerný relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Šahách, s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky: supermarkety, zdravotné stredisko, školy, škôlky a zastávka MHD sú len pár minút chôdze. Život v tejto lokalite šetrí Váš čas a zvyšuje kvalitu bývania. Bytový dom je udržiavaný a disponuje výťahom. Čiastočná rekonštrukcia bytu zabezpečuje, že nového majiteľa nečakajú bezprostredné investície do rozsiahlych opráv. Cena: 70 000 € Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu! Byt predstavuje skvelú hodnotu za investované peniaze. Pre dohodnutie osobnej obhliadky a zodpovedanie všetkých Vašich otázok kontaktujte Mgr. Daniela Komana ešte dnes na telefónnom čísle +421 944 555 852. Tešíme sa na Vás!

Na predaj vinica Sahy Ponúkame vám na predaj vinicu v katastrálnom území Šahy. pri Tešmakskej ceste Parametre pozemku: Rozloha: 1 346 m² Šírka: cca [10m šírka], Dĺžka: cca 100 m Vhodný na pestovanie záhradných rastlín ovocných stromov + vinič Studňa priamo na pozemku Elektrický stĺp pri pozemku Cena: 8 500 € Kontakt: 0944 555 852 Zdieľajte alebo ma kontaktujte pre viac informácií!

Využite skvelú príležitosť a staňte sa majiteľom priestranného bytu s rozlohou 72 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí. Dispozícia bytu zahŕňa tri svetlé miestnosti, balkón so vstupom z kuchyne a obývačky, kuchyňu, kúpeľňu s klasickou vaňou, samostatné WC, špajzu a chodbu. K bytu prislúchajú aj tri priestranné pivnice s oknom a garáž na jedno auto. Pre tých, ktorí majú radi prírodu, je v dlhodobom prenájme k dispozícii aj krásna záhradka o rozlohe 4 árov, vybavená vlastnou studňou na polievanie, ideálna na relaxáciu a pestovanie rastlín! Byt je čistý, s podlahami pokrytými kvalitnými parketami a plávajúcou podlahou v kuchyni. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Kúrenie zabezpečuje centrálne plynový kotol a ohrev vody prebieha prostredníctvom elektrického bojlera. Výhody tohto bytu sú nepreberné: slnečné prostredie, blízkosť obchodov, školy a škôlky, oplotený bytový dom a murovaná garáž (22 m²). Cena za tento jedinečný byt je 57.000 €. Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes na obhliadku. My vás prevedieme celým procesom predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi a zabezpečíme prehlásenie všetkých energií. Ak potrebujete asistenciu s financovaním rada Vám poskytnem bezplatné rady a pomôžem nájsť to najlepšie riešenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a poplatkov spojených s týmto procesom. Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228

NA PREDAJ: Stavebný pozemok so starším domom na rekonštrukciu – Vyškovce nad Ipľom (okres Levice) Hľadáte väčší pozemok v kľudnej vidieckej lokalite s možnosťou výstavby? Ponúkame vám stavebný pozemok o výmere 1 463 m² priamo v centre obce Vyškovce nad Ipľom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti (obchod, škola, autobus). Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie podľa zámeru nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera pozemku: 1 463 m² • Šírka a tvar vhodné na výstavbu • Dom v pôvodnom stave (rekonštrukcia / zbúranie) • Inžinierske siete dostupné pri pozemku • Centrum obce, tichá ulica Pozemok ponúka veľký potenciál na výstavbu rodinného domu, chalupy alebo rekreačnej nehnuteľnosti v príjemnom vidieckom prostredí. ________________________________________ Cena: 14 500 € Pri vážnom záujme – DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ________________________________________ Kontakt: Tel.: 0944 555 852

Priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkou terasou a modernými technológiami – Plášťovce Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom tesne pred dokončením, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 800 m² v tichej lokalite obce Plášťovce, okres Levice. Celková úžitková plocha domu je 346 m², z toho obytná plocha predstavuje 173 m². ⸻ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • 3 samostatné izby • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • Výstup na terasu o veľkosti 24 m² • Garáž a technická miestnosť Poschodie: • Menšia chodba • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, toaleta) • Výstup na súkromnú terasu o veľkosti 18 m² • Ďalšia miestnosť s možnosťou všestranného využitia (pracovňa, izba pre hostí a pod.) • Výstup na veľkú terasu v tvare L, 55 m² ⸻ Technické a moderné riešenia: • Voda: obecná • Kúrenie: podlahové (značka Rehau) s rozvádzačmi na každom poschodí a možnosťou napojenia na elektrinu alebo tepelné čerpadlo (bezdrôtové ovládanie) • Elektrické rozvody: pred dokončením, dimenzované aj na nabíjanie elektromobilu • Batérie: podomietkové, značky Grohe • Osvetlenie: LED v celom dome, v kuchyni predpríprava na bodové svetlá • Inteligentné riešenia: kombinácia pohybových senzorov a klasických vypínačov ⸻ O lokalite – Plášťovce Plášťovce sú pokojná a historicky bohatá obec v okrese Levice. Dominantou je kaštieľ obklopený parkom, ideálnym na oddych a prechádzky. Okolie ponúka pestré možnosti na výlety – kúpele Dudince, Štiavnické vrchy, ale aj Budapešť sú na dosah ruky. Plášťovce sú ideálnym miestom pre život v pokojnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou zaujímavých lokalít. ⸻ Zhrnutie: • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 346 m² • Obytná plocha: 173 m² • Počet izieb: 5 • Terasová plocha celkom: 97 m² • Stav: Tesne pred dokončením • Parkovanie: Garáž + vonkajšie státie ⸻ Ak hľadáte kombináciu komfortu, priestoru, súkromia a moderných technológií v krásnom prostredí – táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Na predaj samostatný rodinný dom v obci Ipolyvece pri strete Börzsöny a Ipeľ, v centre obce! Tento dom bol postavený v roku 1961, má využiteľnú plochu 105 m² z tehál, je v dobrom statickom stave, udržiavaný, ale neprešiel rekonštrukciou. Strecha je drevená, pokrytá škridlou. Naproti domu sa nachádza veľmi využiteľná letná kuchyňa a špajza s rozmermi 13 m², tiež z tehál. K dispozícii sú všetky siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je orientovaný na juh a má dve svetlé veľké izby vpredu, za nimi sú ďalšie dve izby, kuchyňa, špajza, predsieň a kúpeľňa s samostatným záchodom. Zaujímavosťou je útulná otvorená veranda, ktorá je vhodná na využívanie počas celého roka. Má dve samostatné vstupy. Prístavbou je veľká garáž, viaceré dielne, skladovacie miestnosti, pivnica a maštaľ, celkom s rozlohou 54 m², všetko z tehál. Vykurovanie zabezpečujú plynové konvektory, dom je možné vyhriať aj tromi kvalitnými kachľami. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Okná a dvere sú tradičné drevené, v kuchyni boli jednotlivé okno a vchodové dvere vymenené. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 1654 m², záhrada je upravená, vysadená ovocnými stromami, vhodná na pestovanie, zavlažovanie je zabezpečené hĺbenou studňou. Z záhrady je krásny výhľad na okolité prostredie, priamo sa dá dostať až ku Kisipoly a k rieke Ipeľ, kde sú lúky a rieka dostupné na pešo. Nehnuteľnosť je právne čistá, bez bremien či nárokov. V obci je obchod s potravinami, materská škôlka, zdravotné stredisko a lekáreň. Železničná stanica je približne 500 m od domu, autobusová zastávka 100 m. Od Budapešti je vzdialený cca 80 km, od Vácu 40 km a od Balassagyarmatu 20 km. Ipolyvece leží pri slovenskej hranici pri rieke Ipeľ, v oblasti bohaté na prírodné poklady, s množstvom endemických, vzácnych a chránených rastlín a živočíchov. Obyvatelia sú pilní, pracovití ľudia, krajina je známa pestovaním čučoriedok a iného bobuľového ovocia. Obec má bohaté kultúrne tradície a celoročne prebiehajú rôzne folklórne, kultúrne a športové podujatia. Ak túžite po tichu, pokoji a spojení s prírodou, určite si toto miesto zamilujete! V obci je možné využiť aj program vidieckého CSOK. Naša kancelária vám zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyhotovenie katastrálnych záležitostí Právne zabezpečenie Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné zaslanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Viac info na +421911 101 228

Na predaj samostatný rodinný dom v Ipolyveci vo veľmi dobrom stave! Dom sa nachádza v pokojnej, udržiavanej ulici v obci Ipolyvece, na strete Börzsöny a Ipeľ, mimo frekventovaných ciest, v krásnom prírodnom prostredí. Postavený bol v roku 1971, s užitočnou plochou 84 m² na betónovom základe z tehál, v dobrom statickom stave, udržiavaný a vhodný na trvalé bývanie alebo aj ako víkendová chata. Pôvodní majitelia dbali na zateplenie domu a výmenu vonkajších okien, ktoré sú s roletami. Strecha je drevená, pokrytá škridlou. K domu sú pripojené všetky siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje radiátorové plynové kúrenie, ktoré je možné prepnutím na kvalitný kombinovaný kotol na tuhé palivo. Z južnej orientácie je v dome dve priestranné jasné izby, z ktorých je vstup na prednú terasu, ďalej je tu samostatná izba s vlastným vchodom, jedálenský kút, kuchyňa a kúpeľňa. Terasa je príjemná na využívanie počas všetkých ročných období. Prístavbou je ďalšia miestnosť asi 30 m², určená na skladovanie, kde je umiestnený udržiavaný kombinovaný kotol a cirkulačný systém. Z domu vedie aj pivnica. V samostatnej tehlovej stavbe je veľká garáž o rozlohe 20 m² a ďalší sklad o rozlohe 20 m². Nehnuteľnosť leží na rovinatom pozemku o rozlohe 791 m², oplotenom, vhodnom na záhradkárčenie, závlaha je zabezpečená z hĺbenej studne. Nehnuteľnosť je právne čistá, bez bremien či nárokov. Obec Ipolyvece je stále rozvíjajúca sa a priateľská, v krásnom prostredí, s obchodmi s potravinami, pekárňou, krčmou, úradom, škôlkou, zdravotným strediskom a lekárňou. Železničná stanica je vzdialená cca 100 m, autobusová zastávka cca 300 m. Od Budapešti je vzdialená približne 80 km, od Vácu 40 km, od Balassagyarmatu 20 km. Ipolyvece leží pri slovenskej hranici pri rieke Ipeľ, s bohatou flórou a faunou, je jednou z najkrajších oblastí regiónu s množstvom unikátnych a chránených rastlín a živočíchov. Obec je známa svojou gazdovskou kultúrou, tradíciami a športovými podujatiami počas celého roka. Ak túžite po tichu, pokoji a spojení s prírodou, práve tu ho nájdete! V obci je možné využiť aj nárok na vidiecke CSOK. Naša kancelária vám zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Výpis z katastra a právne poradenstvo Vyhlásenie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné zaslanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Viac info na +421911 101 228

Na predaj vám ponúkam nádherný malý domček v údolí Börzsöny! Tento malý domček s užitou plochou 57 m² sa nachádza v tichej bočnej uličke v centre malebnej obce Hont, ktorá je obľúbená medzi umelcami. Postavený je na kamennom základe, z kameňa, tehly a hliny, stojí na rovinatej, oplotenej parcele o rozlohe 343 m². Po menšej rekonštrukcii je vhodný pre stabilné trvalé bývanie malej rodiny alebo aj ako víkendová chata. Z inžinierskych sietí je zavedená voda a elektrina, plyn a kanalizácia sú k dispozícii v ulici. Priestorom sú 2 izby, kuchyňa, svetlá chodba a špajza, ktorú je možné ľahko prestavať na kúpeľňu. Vykurovanie je možné zabezpečiť kachľami. Za domom je malá vedľajšia budova, s možnosťou rozšírenia alebo vybudovania skladu. Väčšie nákupné centrum, pošta, autobusová zastávka, škôlka je dostupná do 5-7 minút pešo. Hont sa nachádza od Budapešti asi 65 km, približne hodinu cesty autom, pri hlavnej ceste č. 2, ako aj posledná osada pred hranicou Slovenska. Od Ipolyságu je vzdialený o 5 km. Na severe ho ohraničuje hôr Bukové hory, na juhu je územie oddelené od Ipeľu. Väčšina územia obce patrí k národnému parku Duna-Ipoly. Obec má dva ocenenia „Nógráďikum – Hontský priepastník, vzácny prírodný útvar a miesto púte Tsitári. Naša kancelária vám s pomocou zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na +421911 101 228

NA PREDAJ: Rodinný dom vo Vinici (okr. Veľký Krtíš) – SKVELÁ CENA! Nová cena: 49 900 € (pôvodne výrazne vyššia) Hľadáte priestranný dom v pokojnej lokalite, ktorý môžete využiť na trvalé bývanie, víkendový oddych alebo ako investíciu? Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou – dostupná cena, dobrá poloha a veľký potenciál! VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Nová, výhodnejšia cena Až 5 priestranných izieb Dve kúpeľne (prízemie + poschodie) Možnosť dvojgeneračného bývania Pokojná a bezpečná lokalita Ideálne aj ako chalupa alebo investícia DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: Kuchyňa Kúpeľňa Kotolňa 3 veľké izby (možnosť obývacia izba + ďalšie miestnosti) Poschodie: Chodba Kúpeľňa 2 spálne Spolu 5 izieb + 2 kúpeľne – ideálne pre väčšiu rodinu alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 597 m² (slnečný, udržiavaný) Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod Kúrenie: ústredné na tuhé palivo Dom v pôvodnom stave – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv PREČO PRÁVE VINICA? Vinica je malebná obec s vinárskou tradíciou, nachádza sa medzi Šahami a Slovenskými Ďarmotami, s dobrou dostupnosťou do Veľkého Krtíša. Nájdete tu: Materská a základná škola Pošta, obchody, služby Lekár, lekáreň Autobusové spojenie Krásna príroda, vinohrady, turistika Ideálne miesto pre rodiny, chalupárov aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. CENA Len 49 900 € – výborný pomer CENA / PRIESTOR / LOKALITA! (Dostupná nehnuteľnosť v tejto oblasti sa objavuje zriedkavo.) ZÁUJEM? KONTAKTUJTE NÁS Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: 0944 555 852