Na predaj veľký pozemok v krásnom prostredí kysúc spolu s pôvodnou drevenicou a hospodárskymi stavbami. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rekreáciu alebo investíciu. ⚡ základné informácie výmera pozemku: 5853 m² drevenica v pôvodnom stave na pozemku 4 hospodárske stavby (stodoly, sýpky, drevárne) elektrina na pozemku voda v blízkosti prístup po obecnej nespevnenej ceste (cca 1 km) 💡 výhody veľký pozemok v pokojnom prírodnom prostredí krásne výhľady na lysú horu a beskydy investícia alebo rekreačné využitie lyžiarske strediská a turistika v blízkom okolí 🏠 stav nehnuteľnosti pôvodná drevenica vhodná na rekonštrukciu 2 izby + kuchyňa + podkrovie 🌲 lokalita tichá osada pri lese turzovka pár minút autom 💰 cena: 15€/m² (pozemok s drevenicou v cene) 📞 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu 🕒 po-pia 8:00 – 18:00

IBA U NÁS na predaj drevenica/chalupa v obci Rudinská je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú útulné miesto na bývanie alebo rekreáciu. S pozemkom o rozlohe 330 m2 ponúka dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Nachádza sa v celoročne dostupnej osade na konci obce, čo zaručuje pokoj a súkromie, pričom spevnená prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup v každom ročnom období. Dispozícia: vstupná chodba, izba, kuchyňa, spálňa, WC, kúpeľňa, špajza a schodište ktoré vedie na povalu, kde sa nachádza úložný priestor a jedna menšia izba. Drevenica je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktické riešenie pre uskladnenie dreva a ďalších potrieb. V jednej z pivníc sa nachádza kotol na pevné pavilo. Klenbová pivnica je ideálna na uskladnenie potravín, vína alebo iných zásob. Blízkosť k mestu Žilina, len 15 minút autom, je veľkou výhodou, pretože umožňuje rýchly prístup k mestským službám, diaľnici a možnostiam na výlety. Stavba je na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom. Otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 952 114 014, alebo e-mailom: malickova@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod.. Ďakujeme.

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 2015 v pokojnej obci Rudinská. Zastavaná plocha: 104 m² (8 × 13 m) Pozemok: rovinatý, o výmere 494 m² (cca 25 × 18 m) Materiál stavby: tehla, strecha plech Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie + krb = nízke náklady na bývanie Inžinierske siete: voda – vlastná studňa, odpad – žumpa Prístup: podiel na prístupovej ceste k domu Dom ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Kysucké Nové Mesto a do mesta Žilina. Obec Rudinská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

🍩 NEBYTOVÝ PRIESTOR – CUKRÁREŇ / PEKÁREŇ / GASTRO / CATERING – ŽILINA, BUDATÍN Hľadáte ideálny priestor pre cukráreň, pekáreň, gastro prevádzku, catering alebo výrobu potravín? Chcete podnikať vo vlastnom a neplatiť donekonečna nájom? 👉 U nás môžete mať vlastnú nehnuteľnosť prakticky v cene nájmu! Spoločnosť VIANEMA ponúka na predaj nebytový priestor v Žiline – Budatíne, ktorý je pripravený na okamžité využitie pre gastro výrobu, catering alebo prevádzku. 📍 LOKALITA Žilina – Budatín rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy frekventované okolie so stabilnou klientelou 🏭 VYUŽITIE PRIESTORU cukráreň / pekáreň / výroba zákuskov 🍰 kaviareň, bistro, zmrzlina 🍦 catering / príprava jedál na rozvoz 🚚 gastro prevádzka s posedením showroom potravín sklad alebo distribúcia ➡️ Po menšej úprave možnosť plnohodnotnej prevádzky pre zákazníkov. 📐 DISPOZÍCIA výrobná miestnosť (pôvodne cukrárska výroba) miestnosť pre studenú kuchyňu / výrobu sklad chladiaci box 🧊 kancelária + samostatné WC chodba (prepojenie prevádzky a zázemia) úžitková plocha: 197,5m² + suterén 29 m² (sklad / zázemie, ideálne aj pre catering) ✅ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ pripravené na okamžité používanie ✔️ čiastočná rekonštrukcia – nižšie vstupné náklady ✔️ variabilné využitie (výroba, gastro, catering) ✔️ priestor vhodný na výrobu aj predaj ✔️ existujúci chladiaci box ✔️ samostatná kancelária ✔️ možnosť úprav podľa potrieb ✔️ výborná logistika a zásobovanie 🚚 ✔️ priamy vstup z ulice ✔️ možnosť odkúpenia zariadenia 🛠️ 💡 PREČO TENTO PRIESTOR? ➡️ Investícia namiesto nájmu ➡️ Ideálne pre gastro podnikanie aj catering služby ➡️ Výborná lokalita + pripravený priestor = rýchly štart podnikania 👉 Mesačné náklady vás môžu vyjsť podobne ako nájom – ale investujete do vlastného! 📞 KONTAKT Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu 🕘 Po–Pia: 8:00 – 18:00 🏡 VIANEMA Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním.

Predaj Barber Shopu ELITE – Žilina (centrum) Ponúkame na odstúpenie plne funkčný a zabehnutý barber shop v centre Žiliny. Ideálna príležitosť pre barberov aj investorov, ktorí chcú okamžite podnikať bez zbytočných starostí. ✔ Zabehnutá prevádzka – stabilná a verná klientela ✔ Kompletné vybavenie – kreslá, zrkadlá, profesionálne nástroje ✔ Štýlový interiér – moderný dizajn, netreba ďalšie investície ✔ TOP lokalita – centrum mesta, vysoká frekvencia ľudí ✔ Známa značka ELITE – prestíž a dôvera zákazníkov ✔ Okamžitý štart – stačí prevziať a pokračovať ✔ Výhodný nájom Vhodné pre: – barberov, ktorí chcú vlastný salón bez budovania od nuly – investorov hľadajúcich hotový a fungujúci biznis Cena: 19.999 € Kontakt: Tel.: +421 952 114 014 Email: malickova@vianema.eu Neváhajte a využite túto príležitosť.

Ponúkame na predaj útulný a svetlý 2 izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Bohdanovce. Video si viete pozrieť na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=vNyGxTSC0t0 . Byt je vhodný na nasťahovanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 1. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica. Výmera: 53m2 * Loggia: áno * Pivnica (4m2) Interiér po staršej rekonštrukcii: murované jadro plastové okná nová podlahová dlažba Byt pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej spální s výstupom na loggiu, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrej teplej vody. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Lokalita: Obec Bohdanovce je od Košíc vzdialená cca 18 km s možnosťou napojenia na diaľnicu D1, čo zabezpečuje dobrú polohu obce – blízkosť mesta Košice a zároveň pokojnejšie prostredie – je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného centra, ale mať ho stále dosť blízko. Občianská vybavenosť v obci (základná a materská škola, predajne potravín, pohostinstvo, pošta, kostol, kultúrny dom, obecný úrad, zdravotné služby, lekáreň). Obec Bohdanovce sa náchadza v blízkostí týchto obcí: Nižná Hutka, Vyšná Hutka, Rákoš, Blažice, Ruskov, Slanec, Zemplínska Teplica, Slanské Nové Mesto, Nižná Myšľa, Vyšná Myšľa, Nižný Čaj, Vyšný Čaj, Bidovce, Ďurkov, Ždaňa, Čaňa, Geča, Valaliky(VOLVO). Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Haniska, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie, v okrese Košice okolie. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je približne 136 m², súčasťou je aj komora o výmere 23 m², ktorú je možné využiť ako skladový alebo technický priestor. Dom je čiastočne podpivničený. Výhodou je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka možnosť využitia na rôzne účely, vrátane výstavby rodinného domu. Dom je dispozične riešený ako trojizbový, s dvoma kuchyňami, kúpeľňou s WC, dvoma špajzami a komorou. Má dva vstupy a je prístupný po niekoľkých schodoch. Rozloha pozemku: 1320 m² Na pozemku sa nachádzajú dve hospodárske budovy ( drevená a murovaná) , ktoré ponúkajú široké možnosti využitia (sklad, dielňa, hospodárske účely). Zadná časť pozemku je vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu, čo z nehnuteľnosti robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dom je postavený z kvádra a tehly, strecha je plechová v dobrom stave, nezateká. IS: elektrina, obecná voda, žumpa, ohrev vody: bojler, kúrenie pieckami Obec Haniska pri Košiciach je obec v okrese Košice-okolie, približne 15 minút autom od centra Košíc. Pri obci Haniska pri Košiciach sa buduje veľký závod automobilky Volvo (Volvo Car Košice) a je to významná investícia pre celý región. Výborná občianská vybavenosť: ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, pohostinstvo, futbalový areál, autoservis. Výhody: pokojná obec pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie veľkorysá výmera dobrá dostupnosť výborná občianska vybavenosť Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, ale s rýchlym dosahom do Košíc? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1.200 m² v obci Hollóháza, len pár minút od slovenských hraníc. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo víkendovej nehnuteľnosti. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do mesta. Terén: mierny svah Inžinierske siete: plyn obecná voda elektrina Výhody: výborná dostupnosť do Košíc pokojná lokalita mimo ruchu mesta vhodný na bývanie aj rekreáciu ideálna výmera pre rodinný dom Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania s prírodou. V obci Hollóháza sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa: obecný úrad, pošta, pohostinstvo, kaviareň a rýchle občerstvenie, turistické a cyklistické trasy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový pozemok čaká na Vás! 🏡😊

Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom / chalupa v krásnej malebnej obci Hajtovka. Dom je v pôvodnom ale zachovalom stave, vhodný na bývanie alebo chalupárčenie v očarujúcej prírode. 📐 Základné parametre Pozemok s rozlohou 795 m² Zastavaná plocha 98 m² Použité stavebné materiály: Kombinácia tehly a kvádra Dom bol kolaudovaný v 60. rokoch 🛠 Rekonštrukcia pred 20 rokmi Nová elektrina: medené káble Zateplenie a nová fasáda Eternitová strecha Výmena WC a drobné úpravy 🛋 Dispozícia a vybavenie 3 izby Samostatná kuchyňa Spoločná kúpeľna s WC Hospodárske budovy: Bonus na pozemku pre kutilov, skladovanie dreva alebo chov domácich zvierat. 🔌 Inžinierske siete Elektrina Vodovod Žumpa Kúrenie - Kachlová pec v každej miestnosti 🤩 Zážitky na dosah: Belianské Tatry - 55 km Ľubovniansky hrad - 15 km Litmanová resort - 23 km Ľubovnianske kúpele - 10 km Červený Kláštor a splav Dunajca - 39 km Kúpele Vyšné Ružbachy - 28 km množstvo krásnych turistických trás ako napr. Čertová skala alebo Jarabinský prielom - 19 km 🏠 Tento dom čaká na niekoho, kto vdýchne jeho stenám nový život. Či už ho využijete na trvalé bývanie alebo ako štýlovú chalupu na víkendy, Hajtovka vám to oplatí tichom, ktoré lieči. Obec Hajtovka (okres Stará Ľubovňa) ponúka autentickú atmosféru a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Ideálne pre tých, ktorí chcú susedov na dohľad, ale súkromie na dosah ruky. Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie interiéru. Chcete si tú atmosféru zažiť naživo? Dohodnite si obhliadku a príďte sa nadýchnuť pokoja. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

REZERVOVANÉ! I Vianema ponúka na predaj – Záhrada s pekným výhľadom, celoročne pitnou vodou, elektrikou, malou drevenou chatkou - ale s možnosťou dostavať, Račí potok, Kalvária | 351 m². Táto záhrada v obľúbenej záhradkárskej oblasti Košice – Sever, Račí potok / Kalvária / je ideálnou voľbou na oddych, pestovanie, alebo výstavbu celoročnej chaty v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite / záhrada v meste /. Pozemok vhodný na rekreáciu má výmeru 351 m², je mierne svahovitý a nachádza sa v pokojnej časti s výbornými susedskými vzťahmi. Na pozemku je elektrina, celoročná pitná voda bude k dispozícii od mája 2026 / práve prebiehajú ukončovacie práce a následné spustenie /. Drevená chata rozmer 10m2 na malý oddych k dispozícii. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy – jabloň, hruška, slivka a broskyňa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú priestor na relax aj pestovanie. Zastavanosť 10% - 2 poschodia / vizualizácia ako by to mohlo vyzerať po realizácii v novom prevedení /. Veľkou výhodou je možnosť parkovania min. dvoch áut priamo pred záhradou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu aj električky, rovnako dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a pohodlná dostupnosť autom aj pešo. Využitie pozemku: ✅relax a oddych v prírode, zároveň ste v meste ✅pestovanie ovocia a zeleniny ✅výstavba celoročnej chaty ✅rodinné a víkendové využitie Lokalita: Záhradkárska oblasť Račí potok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach, najmä vďaka tichému prostrediu, blízkosti centra a polohe v mestskej časti Košice – Sever, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších rezidenčných oblastí mesta. Kombinácia prírody a mesta, príjemná atmosféra a rastúca hodnota nehnuteľností robia z tejto lokality výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Cena zahŕňa kompletný servis. Ak Vás pouka zaujala, rada Vám túto nehnuteľnosti ukážem. Dohodnite si obhliadku na čísle 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou. 🌐 Viac informácií nájdete na: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si sen alebo zabezpečiť vašu budúcnosť.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Obci Varhaňovce, okres Prešov. Využite potenciál pozemku s rozlohou 3.225 m2 v strategickej lokalite Varhaňovce (vynikajúca dostupnosť na diaľničný privádzač smer Prešov/Košice). Kompletná infraštruktúra – obrovská úspora nákladov: Siete priamo na pozemku: Elektrina, plyn, vlastná studňa (studňa s historicky vynikajúcou povesťou kvality vody), obecný vodovod a žumpa. Obecné kapacity: Možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu priamo na hranici pozemku. Bonus: Existujúci starý dom so súpisným číslom (uľahčuje administratívu pri novej výstavbe). Vhodné pre: Výstavbu viacerých rodinných domov (vzhľadom na dostupnosť IS ideálny development). Investičný projekt bytového domu. Rozdelenie na menšie parcely s vysokým zhodnotením. Cena: 59 990 € (18,60 €/m2) (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti). Prečo kúpiť tento pozemok so mnou? Ako váš partner v realitách vám nepodávam len kľúče. Zabezpečím pre vás: Bezpečný právny servis pod hlavičkou našej kancelárie. Kompletné financovanie: Viem, že čas sú peniaze. Pomôžem vám vybaviť hypotekárny úver s najlepšími podmienkami na trhu, aby ste sa mohli sústrediť na plánovanie stavby, nie na behanie po bankách. Osobný prístup: Ak máte otázky k sieťam, rozdeleniu pozemku alebo možnostiam výstavby, som tu pre vás. Máte otázky? Som k dispozícii kedykoľvek! Pokojne mi zavolajte alebo napíšte – rád vám odpoviem na všetko, čo vás zaujíma. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/

VIANEMA PONÚKA🌿 STAVEBNÝ POZEMOK S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI 🌄 Hľadáte miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv? Práve pre vás pripravujeme do ponuky výnimočný stavebný pozemok s atmosférou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. 📍 Základné informácie: Výmera: 578 m² Typ: stavebný pozemok ✔️ Vybudovaná elektrická prípojka 🌄 Otvorené výhľady na okolitú prírodu 🚗 Prístup po spevnenej ceste 💚 Prečo vás tento pozemok dostane? Predstavte si večery na terase s výhľadom na kopce, ticho, ktoré prerušuje len vietor a spev vtákov… Toto nie je len pozemok – je to začiatok vášho nového životného štýlu. ✔️ Ideálne miesto pre pokojné bývanie ✔️ Dostatok súkromia ✔️ Príroda doslova na dosah ruky ✔️ Perfektný pre rodinný dom aj víkendové bývanie 🔥 Bonus, ktorý rozhoduje: Elektrická prípojka je už vybudovaná – ušetríte čas, energiu aj peniaze pri realizácii stavby. 📢 Zaujalo vás to? Neváhajte nás kontaktovať už teraz a získajte informácie medzi prvými! 📞 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 903 540 504/kremen@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00), 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

VIANEMA PONÚKA 🌄 VÄČŠÍ POZEMOK V PRÍRODE – IDEÁLNE MIESTO PRE VÁŠ DOMOV 🌿 Ak hľadáte priestor, slobodu a pokoj, tento pozemok vás osloví už pri prvej návšteve. Pozemok o výmere 1.000 m², ktorý ponúka niečo, čo dnes chýba čoraz viac – ticho, výhľad a súkromie. ✨ 📍 Základné informácie: Výmera: 1.000 m² Typ: TTP pozemok ⚡ Elektrická prípojka pod pozemkom 🚗 Prístup po spevnenej ceste 🌅 Otvorený priestor s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu 🌿 Čo robí tento pozemok výnimočným? Tento pozemok vám dáva viac než len miesto na stavbu – dáva vám priestor žiť podľa vlastných predstáv. ✔️ Veľkorysá výmera –v budúcnosti ideálna pre rodinný dom aj záhradu snov ✔️ Minimálny ruch, maximum pokoja ✔️ Okolitá príroda vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka ✔️ Možnosť vytvoriť si bývanie, ktoré bude skutočne vaše 💡 Zaujímavosť: Pozemok sa nachádza vedľa stavebného pozemku v našej ponuke – ideálna príležitosť napríklad pre rodinu, priateľov alebo ako investícia do budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať už teraz a získajte informácie medzi prvými! 📞 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 903 540 504/kremen@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00), 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

🌿 Luxusný rodinný dom s veľkorysým pozemkom Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v štýle hacienda, ktorý svojou atmosférou pripomína súkromnú rodinnú usadlosť. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, prírody, súkromia a moderných technológií. Dominantou je priestranný rodinný dom s obytnou plochou 335 m², ktorý ponúka komfortné bývanie rozdelené až do 6 izieb. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom a dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať okamžite bez ďalších investícií. Dom bol postavený v roku 2010 a je vo výbornom technickom stave. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 Obytná plocha domu: 335 m² 🌳 Pozemok: 2189 m² 🛏 Počet izieb: 6 🏡 Typ nehnuteľnosti: luxusná rodinná vila / hacienda 🔥 VYKUR0VANIE,TECHNOLÓGIE A VÝHODY Dom ponúka viacero zdrojov vykurovania, čo prináša komfort aj energetickú flexibilitu. 🔥 plynové kúrenie ☀️ solárne panely 🔥 krb v interiéri 🌿 automatická pec na pelety 💧 Špičková technológia na úpravu vody 🌿 Veľkorysý priestor a vysoký komfort bývania 🌳 Výnimočne udržiavaný a krajinársky upravený pozemok Náklady na bývanie iba 180€ 🌴 POZEMOK AKO SÚKROMNÝ REZORT Pozemok s výmerou 2189 m² vytvára atmosféru skutočnej rodinnej usadlosti. Na pozemku sa nachádza: 🔥 letná kuchyňa 🍖 gril a oddychová zóna 💧 vlastná studňa 🏊 kompletná príprava na bazén 🪵 zrubová chatka – ideálna ako hosťovský domček Celý areál je premyslene upravený a ponúka dokonalé súkromie, množstvo zelene a jedinečnú atmosféru, ktorá pripomína haciendu z južanských krajín. Dom ponúka vysokú mieru súkromia, nízke prevádzkové náklady a bývanie v harmónii s prírodou. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 124 088 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s nádherným výhľadom zo všetkých strán v žiadanej lokalite v blízkosti Košíc - obci Slanec. Ide o útulný dom s veľkou terasou, záhradou/ pozemkom, prístreškom na parkovanie, ktorá je od centra Košíc vzdialená do 25 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m² stojí na pozemku o výmere 825 m². Ponúkam Vám dom s nádherným výhľadom na hrad Slanec a spokojným bývaním na čerstvom vzduchu v nádhernej prírode, mimo centra mesta. 3 veľké izby, priestranná obývačka s prepojenou kuchyňou, kúpeľňa s WC, veľká terasa, sklad, pivnička, záhrada, a pred domom priestor na parkovanie pre celú flotilu. Ak Vás ponuka zaujala, hľadáte nový domov a máte záujem o viac informácií, kontaktujte nás. Dohodnite si obhliadku na čísle 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

🌿 Záhradka s pivnicou v obľúbenej lokalite SNP – Považská Bystrica 🍇 oddych, pestovanie alebo víkendový únik z mesta? Ponúkame na predaj slnečnú záhradku v žiadanej záhradkárskej oblasti SNP v Považskej Bystrici. 📐 Výmera: 358 m² (hlavný pozemok) 58 m² (podiel na spoločných plochách) ✨ Hlavné benefity: udržiavaný, slnečný pozemok ideálny na pestovanie aj relax pivnica – perfektná na uskladnenie úrody, vína alebo ako úkryt počas horúcich dní , možnosť dostavať záhradný domček, príp. chatku na pivnicu. pokojné a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou z mesta voda na pozemku elektrika v plánovaní na tento rok – veľký potenciál do budúcna 🍓 Predstavte si rána s kávou medzi stromami, vlastnú úrodu ovocia a zeleniny či večery pri grile a pri pohári vína v tichu prírody, s možnosťou turistiky. V blízkosti Veľký Manín, Manínska Tiesňava.. Táto záhradka ponúka ideálnu kombináciu relaxu a praktického využitia. 📍 Lokalita SNP patrí medzi najvyhľadávanejšie záhradkárske oblasti v Považskej Bystrici – pokoj, príroda a zároveň rýchla dostupnosť do centra. 💰 Výborná investícia – ideálne aj do budúcna vďaka plánovanej elektrifikácii. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 903 540 504/kremen@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00), 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

REZERVOVANÉ! VIANEMA ponúka vinohradnícku nehnuteľnosť. Vinohrad s výbornou odrodou čaká na nového majiteľa, Bátorové Kosihy, okres Komárno. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj dvojposchodovú chatu s vinicou a klasickou klenbovou vínnou pivnicou v známej vinohradníckej obci, kde sa vínu dlhodobo darí. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, ideálnom na relax a únik z mesta. Vinica sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 230 m² a je vysadená: 90 % odroda Tramín červený a 10 % zmiešané odrody. Chata má dve miestnosti a vstup do klenbovej vínnej pivnice s rozmermi /12m²/ 2 × 6 m, vhodnej na uskladnenie vína a spracovanie hrozna. Technické informácie : elektrina 220 V a 380 V, elektrické vykurovanie + piecka a komín, strecha: vlnitý eternit, úžitková plocha chaty 31m², prípojka na obecný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku (pár metrov od chaty), prístupová cesta: 50 % panelová / 50 % nespevnená. Lokalita a okolie: Obec Bátorove Kosihy sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Komárno, v oblasti s dlhoročnou vinohradníckou tradíciou. Lokalita ponúka: pokojné vidiecke prostredie, veľmi dobré podmienky na pestovanie viniča, krásne výhľady na vinice a prírodu, blízkosť rieky Dunaj, rýchlu dostupnosť k maďarským hraniciam. Možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok a oddychu v prírode. Výhody nehnuteľnosti ✔️ aktívna vinica s kvalitnou odrodou ✔️ vínna pivnica priamo pod chatou ✔️ elektrina 220/380 V ✔️ pokojná lokalita mimo mesta ✔️ výborná investícia pre vinára alebo rekreačné využitie ✔️ možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✔️ postrekovač / rosič - odkup aj samostatne za zvýhodnenú cenu V ponuke máme dve chaty s pozemkami stojace vedľa seba - každá v predaji samostatne. V prípade vážneho záujmu kúpy spolu dohoda istá! + bonus postrekovač/ rosič pri kúpe úplne zadarmo ako darček! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a pre viac informácii volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť!

VIANEMA PREDSTAVUJE ✨ 3-izbová novostavba v objatí prírody | 85 m² | Štiavnik (okres Bytča) Hľadáte pokojné bývanie, kde sa spája moderný komfort s prírodou? Táto výnimočná 3-izbová novostavba je už dostupná v našej ponuke a pripravená na svojho nového majiteľa. 🏡 Základné informácie Lokalita: Štiavnik, okres Bytča Úžitková plocha: 85 m² (vrátane príslušenstva) Typ: 3-izbový byt Stav: novostavba Poschodie: 1. poschodie Komorné bývanie: len 2 byty v dome ✨ Dispozícia, ktorá dáva zmysel priestranná vstupná chodba s úložným priestorom svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálny priestor pre život aj stretnutia dve samostatné nepriechodné izby (spálňa + detská izba/pracovňa) kúpeľňa s WC (možnosť výberu sanity podľa vlastného štýlu) možnosť vybudovania terasy do 10 m² pre rannú kávu či večerný oddych samostatná pivnica na prízemí 🌿 Miesto, kde sa dobre žije Štiavnik ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a prírodou: kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, pošta…) Bytča: 10 min Považská Bystrica: 15 min Žilina: 20 min v blízkosti lyžiarske strediská (Makov, Bílá) 💡 Prečo si ho zamilujete ✔ pokojná lokalita v lone prírody Javorníkov ✔ moderná novostavba = nízke mesačné náklady ✔ vlastné vykurovanie (kotol) ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✔ možnosť využitia pozemku (altánok, posedenie, relax zóna) ✔ ideálne pre rodinu aj ako investícia 💶 Cena je konečná – vrátane kompletného právneho servisu a provízie. 📱 Kontakt: +421 903 540 504 kremen@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA Bývanie s emóciou. Služba s výsledkom.

Ponúkame na predaj jedinečný pozemok s vlastným jazerom. Pozemok sa nachádza v pokojnej obci Göncruszka a predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu, chalupy alebo miesta na oddych v príjemnom prírodnom prostredí. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je prirodzene napájané jazero priamo na pozemku, ktoré ponúka možnosť kúpania, chovu rýb alebo relaxu v súkromí. • Výmera: 5 207 m² • Terén: rovina, mierny svah Inžinierske siete: • zemný plyn – na pozemku • obecný vodovod – na pozemku • elektrina – pri hranici pozemku, možnosť pripojenia studňa 2x - vŕtaná aj kopaná • optický internet - pred pozemkom • Podložie: suché, stabilné, nezáplavová a nezosuvová zóna Existujúce stavby: • veľká pivnica: 24 × 4,7 m, výška 3,3 m – možný základ pre nový RD • ovocné stromy a vinič Dopravná dostupnosť: • výjazd na diaľnicu v obci Hidasnémeti/Tornyosnémeti • Košice – 30 min autom • EUROBUS – pravidelná medzimestská doprava z Hidasnémeti • lokálna železničná zastávka v obci Tento udržiavaný pozemok v tichom prostredí ponúka jedinečné spojenie prírody, súkromia a potenciálu. Jazero, zeleň a historická pivnica vytvárajú ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu aj podnikanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový pozemok čaká na Vás! 🏡😊

Hľadáte byt, kde sa nebudete musieť tlačiť? Kde majú deti blízko do školy a vy k prírode? Tento priestranný byt na najobľúbenejšom prešovskom sídlisku čaká práve na vás. Priestor, ktorý vás nadchne 📏 S výmerou 83 m² patrí tento byt k najväčším v danej kategórii. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného a kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Vchod prešiel modernizáciou vrátane novej dlažby, strechy a nového výťahu, čo zaručuje kultúrne a čisté bývanie od prvého momentu. Stav bytu: Pripravený na život aj vaše nápady 🛠️ Byt je vo veľmi zachovalom stave s plávajúcimi podlahami a je okamžite obývateľný. Bezpečnosť: Elektrina je čiastočne zrekonštruovaná – k zásuvkám vedie nová medená kabeláž uložená pod podlahou, rozvody k svetlám zostali pôvodné. Komfort: K bytu prislúcha pivnica. Hoci byt nemá balkón, jeho rozloha a lokalita plná zelene vám to bohato vynahradia. Náklady: Mesačné náklady sú nastavené na cca 270 € vrátane energií, čo je pri tejto metráži a centrálnom kúrení férová suma. Lokalita, ktorú si zamilujete 🚲⚽ Sídlisko 3 je známe svojou občianskou vybavenosťou a zeleňou. V pešej dostupnosti máte: Materské a základné školy (ideálne pre rodiny s deťmi) Zastávky MHD, Obchody a služby Cyklochodník pri Toryse Detské ihriská a množstvo prírody pre aktívny oddych Parkovanie? Bez problémov! 🚗 Zabudnite na nekonečné krúženie okolo bloku. Pred bytovkou aj v blízkom okolí nájdete dostatok parkovacích miest v ktorúkoľvek hodinu. Cena: 191 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis Vianema). Tento byt je "bielym plátnom". Vďaka skvelej metráži z neho viete vyčarovať luxusné rodinné sídlo. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! Pokojne mi zavolajte alebo napíšte – rád vám odpoviem na všetko, čo vás zaujíma. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Priestranný rodinný dom v krásnom prírodnom prostredí Bielych Karpát, v obci Nová Bošáca, okres Nové Mesto nad Váhom na predaj. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2003 ako novostavba v tradičnom vidieckom štýle. Dispozícia a riešenie domu: • vstupný gánok • priestranná obývacia izba s kuchyňou prepojená krbom s prieduchmi do horných 2 podkrovných izieb • kúpeľňa s vaňou a WC • komora Vykurovanie je zabezpečené krbom a pecou so sporákom v kuchyni, ktorá pohodlne vykúri spodné podlažie. Súčasťou domu je relaxačná časť na posedenie vonku - zastrešený priestor, ktorý ponúka možnosť dobudovania ďalšich izieb v podkroví. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1357 m², ktorý je rozdelený na vnútorný dvor a samostatnú rekreačnú časť oddelenú prístupovou cestou. Priamo z dvora je prístup do lesného porastu s potokom, čo vytvára výnimočné prírodné zázemie a vysokú mieru súkromia. Na pozemku je vlastná vŕtaná studňa (30 m, realizovaná v roku 2017) s pitnou vodou. Odpad je riešený formou žumpy (vývoz približne 1x ročne) s možnosťou čističky. Vedľa domu je priestranná kôlňu na drevo a záhradné náčinie a rôzne drobnosti k práci vonku. Pri dome pohodlne zaparkujú 3 autá. Miesto ponúka kombináciu úžitkovej a relaxačnej časti. Nachádza sa tu množstvo ovocných drevín a kríkov (višňa, čerešňa, rakytník, ríbezle, černice, čučoriedky, maliny, orech, jablone, slivky, liesky). Tichá lokalita na polosamote ponúka ideálne podmienky na oddych aj trvalé bývanie. Výhodou je cesta udržiavaná obcou aj v zime a dobrá dostupnosť do miest Nové Mesto nad Váhom a Trenčín, s napojením na diaľnicu D1.

Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt na vyhľadávanom a žiadanom sídlisku Košice nad Jazerom. Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou a s možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Byt na 7.poschodí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a východom na 6m loggiu / zasklenná loggia /, chodby, kúpeľne a WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí aj spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na SEVEROVÝCHOD nočná časť a JUHOZÁPAD denná časť. Stav: Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa, zasklenná loggia, protipožiarne dvere. Byt je ihneď dostupný a bez tiarch. Výhody: Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r.2016, nová strecha a loggie r. 2011, obnova vnútorných spoločných priestorov, nový výťah r.2016, stupačky r.2008, domofón, vchod z dvoch strán a hlavne má slušných susedov čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko nad Jazerom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, TESCO, školy, škôlky, MHD spojov, zdravotné stredisko do 5 min., banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Cena zahŕňa kompletný servis, zmluvy, kolky, prepisy, finančný servis - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte ešte pred zverejnením kompletnej ponuky! Ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌞Ponúkame Vám priestranný 2-izbový apartmán na Costa del Sol – golf, pokoj a slnko po celý rok Hľadáte druhé bývanie pri mori, alebo bezpečnú investíciu v Španielsku? Tento apartmán v obľúbenej lokalite Guadalmina Alta ponúka ideálnu kombináciu priestoru, lokality a komfortu. Apartmán má viac ako 90 m², je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité využívanie – či už na vlastné pobyty, alebo prenájom. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ 2 spálne ✔️ 2 kúpeľne (hlavná spálňa en suite) ✔️ samostatná, plne vybavená kuchyňa ✔️ priestranná obývacia izba s jedálňou ✔️ krytá terasa viac ako 18 m² ✔️ západná orientácia – slnko a príjemné večery 🌅 ✔️ garážové státie v cene 🌴 PREČO PRÁVE TENTO APARTMÁN? 🏌️‍♂️ Priamo pri prestížnom golfovom ihrisku Guadalmina 🌊 krátka vzdialenosť k moru a plážam Costa del Sol 🏙️ výborná dostupnosť do Marbelly a Estepony 🛒 v blízkosti obchody, reštaurácie, športoviská a medzinárodné školy Apartmán je súčasťou uzavretého a stráženého komplexu Campos de Guadalmina, ktorý ponúka: 🌳 udržiavané zelené plochy 🏊 viacero spoločných bazénov 👨‍👩‍👧‍👦 detské ihriská 🔒 bezpečné a súkromné prostredie 💼 IDEÁLNA AJ AKO INVESTÍCIA 📈 stabilný dopyt po prenájme v oblasti ☀️ atraktívna lokalita počas celého roka 🔑 vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom 🌍 zahraničná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Španielska Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🇪🇸 🌞 Spacious 2-Bedroom Apartment on the Costa del Sol – Golf, Tranquility & Sunshine All Year Round Are you looking for a second home by the sea or a safe property investment in Spain? This apartment in the sought-after area of Guadalmina Alta offers the perfect balance of space, location, and comfort. With over 90 m² of living space, the apartment is bright, well laid out, and ready for immediate use – whether for personal stays or rental purposes. 🏠 KEY FEATURES ✔️ 2 bedrooms ✔️ 2 bathrooms (master bedroom en suite) ✔️ separate, fully equipped kitchen ✔️ spacious living room with dining area ✔️ covered terrace of over 18 m² ✔️ west-facing orientation – afternoon sun and pleasant evenings 🌅 ✔️ private garage parking space included 🌴 WHY CHOOSE THIS APARTMENT? 🏌️‍♂️ located directly next to the prestigious Guadalmina Golf Course 🌊 short distance to the sea and the beaches of the Costa del Sol 🏙️ excellent access to Marbella and Estepona 🛒 close to shops, restaurants, sports facilities, and international schools The apartment is part of the secure, gated community of Campos de Guadalmina, which offers: 🌳 beautifully maintained green areas 🏊 several communal swimming pools 👨‍👩‍👧‍👦 children’s playgrounds 🔒 a safe, private, and peaceful environment 💼 ALSO IDEAL AS AN INVESTMENT 📈 strong and stable rental demand in the area ☀️ attractive location all year round 🔑 suitable for both short-term and long-term rentals 🌍 overseas property in one of the most desirable regions of Spain Our company provides a full service for purchasing property abroad – including communication with the seller, legal support, and a smooth, worry-free buying process. 📞 Contact us for more information. We will be happy to meet you in person and guide you through every step of the process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a source of stress.

🆕 Nádherná novostavba 3 izbového bytu s výhľadom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad! Byt je situovaný na vyššom poschodí, vďaka čomu ponúka nielen krásne výhľady, ale aj pokoj. Oceníte moderný štandard, priestrannosť a premyslenú dispozíciu. ✨ Prečo je tento byt tou správnou voľbou? ✅ Výnimočný výhľad na zeleň, kopce a mesto – každý deň ako dovolenka ✅ Tiché prostredie a súkromie – vyššie poschodie = menej hluku, viac pokoja, nádherný výhľad ✅ Moderný štandard – podlahy a dvere, exteriérové žalúzie, sanita v cene, stačí zariadiť ✅ Ideálna dispozícia – praktických 69,71 m² + balkón 2,90 m² + pivnica ✅ Priestranná pivnica – pre bicykle, sezónne veci či domáce hobby ✅ Parkovanie pri bytovke – pohodlie bez kompromisov ✅ Lokalita obklopená prírodou, no zároveň blízko centra mesta, bytový dom má vlastné detské ihrisko Byt je pripravený na predaj a čaká na svojho nového majiteľa. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 487 309 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Vianema ponúka - VÝHODNE - dvojposchodová drevená chata/chalupa s udržiavanou záhradou v Kráľovskom Chlmci, okres Trebišov – čaká na svojho nového majiteľa! * Nehnuteľnosť so súpisným číslom je situovaná v záhradkárskej časti mesta. Chata je dvojpodlažná, podpivničená a stojí na pozemku o rozmere 400 m², ktorý je v správe Slovenského zväzu záhradkárov. Na záhrade sú ovocné stromy s bohatou úrodou – čerešňa, hruška, jablko, broskyňa, ringlota, slivka. Vinohrad, ktorému sa v tejto lokalite veľmi darí je starostlivo udržiavaný. Súčasťou je aj gril s posedením, udiareň, nádrže na vodu (2x 200 l) a suché WC. * Pozemok je vhodný na pestovanie. Výhodou je výborné uskladnenie ovocia, zeleniny v pivnici, ktorá je k dispozícii priamo na pozemku pod chatou. Pozemok je celý oplotený a pripravený na vaše záhradkárske sny. IS - elektrina v chate, mesačné poplatky cca 5 € podľa užívania. * Nehnuteľnosť je sezónna, v osobnom vlastníctve, okamžite k dispozícii a voľná na kúpu. Záhrada nie je predmetom predaja, ale posúvajú sa práva užívania za ročný poplatok 10 € (Slovenský zväz záhradkárov). * Chata má terasu/terasovú verandu, jednu miestnosť s barovým pultom a zariadením, menšiu miestnosť na odkladanie vecí (skriňa), veľké podkrovie s prístupom rebríkom – vhodné na spanie, je podpivničená, s vlastným vstupom. Suchá, útulná a vhodná na sezónne užívanie. Elektrika je zavedená na prízemí aj verande. * Ihneď voľná * Lákavá ponuka na dosah! Nachádza sa v tichom prostredí s nádherným výhľadom, ideálna na rekreáciu, relax, oddych či pestovanie viniča, ovocia a zeleniny. Celková cena je 17.999€, ale v prípade vážneho záujmu dohoda istá!!! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 📞 +421 907 887 029 alebo píšte na email 📧 brenwasserova@vianema.eu. Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou: Komplexný právny servis, finančné služby – úvery, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, rekonštrukcie, sťahovacie služby ..... 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si sen o vlastnom bývaní, aute či zabezpečiť vašu budúcnosť!

V ponuke na predaj 3-izbový byt na žiadanom sídlisku Košice Terasa, sídlisko Západ. Volaj už dnes! Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Jedná sa o PRAŽSKÝ TYP BYTU. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite na Michalovskej ulici. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave so zasklennou loggiou a možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Vizualizácia k dispozícii pre inšpiráciu - moderný a útulný domov🏡 Dispozícia: Byt na prízemí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou., chodby, kúpeľne, WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na VÝCHOD denná časť a ZÁPAD nočná časť. Stav: Pôvodný udržiavaný stav, malé úpravy v rámci kúpeľne, plastové okná, veľká zasklenná 6m loggia, Byt je po predaji ihneď dostupný. Bez tiarch. Správca: SBD II, Košice, mesačné poplatky aktuálne cca 200€ / 1os. Výhody: Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r. 2009, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV r. 2014, nový vchod, spoločné priestory, nový výťah, vchod z dvoch strán. K dispozícii priestranná kočikáreň. Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, školy, škôlky, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m, nemocnica, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Cena zahŕňa kompletný servis, zmluvy, kolky, prepisy, finančný servis - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte ešte pred zverejnením kompletnej ponuky! Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Ponúkame Vám rodinný dom pri mori – Marbella, Costa del Sol Hľadáte ideálne miesto na bývanie, rekreáciu alebo investíciu pri mori? Táto zahraničná nehnuteľnosť v slnečnej Marbelle ponúka dokonalé spojenie komfortu, súkromia a výbornej lokality.🏡 Radový dom s úžitkovou plochou 148 m² sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Bello Horizonte – jednej z najvyhľadávanejších oblastí východnej Marbelly. Len pár minút od centra mesta aj pláže 🌊. ✨ Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? ✅ Top lokalita – Costa del Sol blízkosť mora, pláží a centra Marbelly vyhľadávaná oblasť Rio Real – Los Monteros školy, obchody, golfové ihriská v dosahu ✅ Priestor pre rodinu aj investíciu 4 spálne 🛏️ 3 kúpeľne 🚿 rozloženie na 3 podlažia súkromná terasa + strešné solárium s výhľadom na more a hory 🌅 ✅ Komfort a atmosféra domova obývacia izba s krbom 🔥 plne vybavená kuchyňa hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom krytá garáž + úložný priestor 🚗 ✅ Bezpečné a príjemné prostredie uzavretý rezidenčný komplex spoločný bazén 🏊‍♂️ zeleň a rodinne orientované bývanie 🌍 Ideálna voľba pre: ✔️ rodinné bývanie pri mori ✔️ rekreačnú nehnuteľnosť v Španielsku ✔️ investíciu s potenciálom zhodnotenia ✔️ klientov hľadajúcich kvalitu života v zahraničí ☀️ Vytvorte si svoj vysnívaný domov pod španielskym slnkom. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, lokalitu a potenciál, ktoré z nej robia výbornú dlhodobú investíciu aj miesto pre život. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌴 Family Home by the Sea – Marbella, Costa del Sol Are you looking for the perfect place to live, enjoy holidays, or invest by the sea? This property in sunny Marbella offers the ideal combination of comfort, privacy, and a great location. 🏡 This terraced house with a living area of 148 m² is located in the peaceful residential neighborhood of Bello Horizonte — one of the most sought-after areas in East Marbella, just a few minutes from the town center and the beach. ✨ Why choose this property? ✅ Prime location – Costa del Sol Close to the sea, beaches, and Marbella town center Popular Rio Real – Los Monteros area Schools, shops, and golf courses nearby ✅ Perfect for family living or investment 4 bedrooms 🛏️ 3 bathrooms 🚿 Layout across 3 floors Private terrace + rooftop solarium with sea and mountain views 🌅 ✅ Comfort and a true home atmosphere Living room with fireplace 🔥 Fully equipped kitchen Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe Covered garage + storage space 🚗 ✅ Safe and pleasant surroundings Gated residential comple Communal swimming pool 🏊‍♂️ Green areas and family-friendly environment 🌍 Ideal for: ✔️ Family living by the sea ✔️ Holiday home in Spain ✔️ Investment with strong appreciation potential ✔️ Clients seeking a high quality of life abroad ☀️ Create your dream home under the Spanish sun. This property offers space, location, and potential — making it a great long-term investment as well as a wonderful place to live. Contact us for more information. We’ll be happy to meet you and guide you through the entire process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA — We can help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience — not a stress.

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ Luxusné bývanie pri mori v Marbelle ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol Predstavujeme vám exkluzívny rezidenčný projekt ZINNIA, ktorý prináša moderné bývanie len pár minút od pláže v prestížnej oblasti Marbella – San Pedro Alcántara. Projekt spája stredomorský životný štýl, modernú architektúru a komfortné bývanie, ideálne na vlastné bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita, ktorá má všetko Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. 🌊 Pláž – pár minút od projektu 🏙 Marbella centrum – cca 10 minút ⚓ Puerto Banús – cca 5 minút ✈️ Letisko Málaga – cca 40 minút V okolí nájdete všetko pre komfortný život: 🍽 reštaurácie a kaviarne ⛳ golfové ihriská 🚴 cyklotrasy a promenády 🛍 obchody a služby 🏡 Moderný rezidenčný projekt Zinnia je elegantný rezidenčný komplex s dôrazom na svetlo, priestor a kvalitu bývania. ✨ moderná architektúra 🌿 upravené spoločné priestory 🏊‍♂️ strešný bazén s výhľadom 💪 moderné fitness centrum 🚗 parkovanie pre rezidentov 🌅 panoramatická strešná terasa Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval pokojné bývanie v meste, ale zároveň blízko mora. 🏠 Byty navrhnuté pre komfort Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort a svetlý moderný priestor. ✔ otvorený koncept obývačky a kuchyne ✔ veľké presklené okná ✔ priestranné terasy alebo balkóny ✔ moderné kúpeľne ✔ kvalitné materiály a nadčasový dizajn ✔ energeticky úsporné riešenia 🌴 Životný štýl Costa del Sol Predstavte si každodenný život v Marbelle: ☀️ ranná káva na terase 🌊 prechádzky po pláži 🍷 večera s výhľadom na západ slnka 🏌️‍♂️ golf a športové aktivity 🏖 relax pri bazéne na streche Zinnia je miesto, kde život plynie pomalšie a kvalitnejšie. 📈 Výborná investičná príležitosť Marbella patrí medzi najatraktívnejšie realitné trhy v Európe. 💰 vysoký potenciál prenájmu 📊 stabilný rast cien nehnuteľností 🌍 silný medzinárodný dopyt 🏖 ideálne druhé bývanie pri mori Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ Luxury Living by the Sea in Marbella ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol We are pleased to present the exclusive residential project ZINNIA, offering modern living just a few minutes from the beach in the prestigious area of Marbella – San Pedro Alcántara. The project combines the Mediterranean lifestyle, contemporary architecture and high-quality living, making it ideal both for a holiday home and a smart investment. 📍 A Location That Has It All The project is located in one of the most desirable areas of the Costa del Sol. 🌊 Beach – only a few minutes away 🏙 Marbella town centre – approx. 10 minutes ⚓ Puerto Banús marina – approx. 5 minutes ✈️ Málaga International Airport – approx. 40 minutes Everything you need for comfortable living is nearby: 🍽 restaurants and cafés ⛳ golf courses 🚴 cycling paths and seaside promenades 🛍 shops and services 🏡 Modern Residential Development Zinnia is an elegant residential complex designed with a strong focus on natural light, space and quality of living. ✨ contemporary architecture 🌿 beautifully landscaped communal areas 🏊‍♂️ rooftop swimming pool with panoramic views 💪 modern fitness centre 🚗 resident parking 🌅 panoramic rooftop terrace The development is designed to offer peaceful urban living while staying close to the sea. 🏠 Apartments Designed for Comfort Each apartment has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and bright, modern interiors. ✔ open-plan living room and kitchen ✔ large floor-to-ceiling windows ✔ spacious terraces or balconies ✔ modern bathrooms ✔ high-quality materials and timeless design ✔ energy-efficient solutions 🌴 The Costa del Sol Lifestyle Imagine everyday life in Marbella: ☀️ morning coffee on your terrace 🌊 relaxing walks along the beach 🍷 dinner with sunset views 🏌️‍♂️ golf and outdoor activities 🏖 relaxing by the rooftop pool Zinnia is a place where life slows down and quality of living comes first. 📈 Excellent Investment Opportunity Marbella is one of the most attractive real estate markets in Europe. 💰 strong rental potential 📊 stable long-term property value growth 🌍 high international demand 🏖 perfect second home by the sea 🤝 Full Property Purchase Service Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the developer or seller, legal services and full guidance throughout the buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We assist with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

🏡 Štýlový 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, Košice-Ťahanovce, za rozumnú cenu ✨ Hľadáte ideálne bývanie alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás byt, ktorý spája komfort, praktickosť aj skvelú lokalitu 💫 📍 Základné info: * výmera: 52 m² * 6. poschodie / 8 * nepriechodné samostatné spálne * zasklená loggia 🌿 * komora priamo v byte + pivnica * nový výťah 🚀 🔧 Rekonštrukcia zahŕňa: * kuchynskú linku 🍽️ * nové podlahy * plastové okná * zateplený bytový dom, nový výťah, strecha 🛋️ Byt pôsobí veľmi útulne a príjemne – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenia pre každodenný život. 🤝 Bonusom sú skvelí susedia a pokojná atmosféra domu. ⸻ 🌆 Prečo práve Ťahanovce? ✔ kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky) ✔ výborná dostupnosť do centra mesta 🚗 ✔ množstvo zelene a priestoru na oddych 🌳 ✔ bezproblémové parkovanie ⸻ 💼 Investičný potenciál: * ideálna dispozícia na prenájom * stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite * výborný pomer cena/výnos 📈 ⸻ ✨ Tento byt je skvelou voľbou pre bývanie aj ako investícia, ktorá dáva zmysel. 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu