IBA U NÁS I VIANEMA prestavuje 🌴 *Luxus, ktorý si zaslúžite...* a ešte viac! 💫 Na predaj *exkluzívna rodinná vila* v srdci prestížneho *Damac Hills - Trump Golf Resort*, Dubaj 🏌️‍♂️🇦🇪 ✨ *TOP vlastnosti:* 🏡 *5 izieb* plných svetla a štýlu 🎥 *Súkromné kino* pre 8 osôb 🏋️‍♂️ *Vlastné fitko* & *sauna* – relax a zdravie pod jednou strechou 🛗 *VÝŤAH* – pohodlie na každom poschodí 🍹 *Bar prepojený s presklenou garážou* – pre zberateľov aj fajnšmekrov 🎱 *Biliard & barová zóna* 🏊‍♀️ *Bazén & prekrytá terasa s grilom* – vaša súkromná oáza 🌇 *Strešná terasa 80m²* s výhľadom na zelené golfové ihrisko 🍽️ *2 kuchyne* (hlavná & hosťovská) + *luxusná kuchynská linka* 🛋️ *Kompletne zariadená* s nábytkom na mieru a vstavanými šatníkmi 🚗 *Podzemná garáž* 🛡️ *Bezpečnostná služba & uzavretý areál s rampou* 🧘‍♀️ Trump Golf Resort ponúka: ☕ *Kaviarne, reštaurácie, wellness, oddychové zóny* 📍 *25 min od Burj Khalifa / Downtown* 📍 *20 min od Dubai Marina* 📍 *30 min od letiska* 🏌️‍♀️ *Špičková adresa s golfovým areálom, svetový dizajn, životný štýl bez kompromisov!* 📩 Nechajte sa uniesť luxusom – táto vila čaká práve na vás! 🌆 Prečo Dubaj? Dubaj je dnes globálny symbol luxusu, bezpečia a neobmedzených možností: ✨ 0 % daň z príjmu ✨ Najrýchlejšie rastúci realitný trh na svete ✨ Celoročný turizmus ✨ Top 5 najbezpečnejších miest na svete ✨ Medzinárodné centrum biznisu a investícií 🌟 Exkluzívne investičné príležitosti v Dubaji s druhým najväčším developerom v krajine - DAMAC Prevediem Vás celým procesom od kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti priamo na mieste. Mám dlhoročné medzinárodné skúsenosti s predajom nehnuteľností mimo Slovenska. Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Mobil: +421 907 855 284 / Email: berky@vianema.eu ------------------------------------------------------------------------------- 🌴 Luxury you deserve... and more! 💫 Exclusive family villa for sale in the heart of the prestigious Damac Hills - Trump Golf Resort, Dubai 🏌️‍♂️🇦🇪 ✨ TOP Features: 🏡 5 bedrooms full of light and style 🎥 Private cinema for 8 people 🏋️‍♂️ Private gym & sauna – health and relaxation under one roof 🛗 ELEVATOR – comfort on every floor 🍹 Bar connected to a glass-walled garage – for collectors and connoisseurs 🎱 Billiards & bar area 🏊‍♀️ Pool & covered terrace with BBQ – your private oasis 🌇 80m² rooftop terrace with views over the lush green golf course 🍽️ 2 kitchens (main & preparation) + luxury cabinetry 🛋️ Fully furnished with bespoke furniture and built-in wardrobes 🚗 Underground garage 🛡️ 24/7 Security & gated community 🧘‍♀️ Trump Golf Resort offers: ☕ Cafés, restaurants, wellness, and relaxation zones 📍 25 min from Burj Khalifa / Downtown 📍 20 min from Dubai Marina 📍 30 min from the Airport 🏌️‍♀️ A prime address with a world-class golf course, global design, and a lifestyle without compromises! 📩 Let yourself be swept away by luxury – this villa is waiting for you! 💎 🌆 Why Dubai? Dubai is a global symbol of luxury, safety, and unlimited opportunities: ✨ 0% Income Tax ✨ Fastest-growing real estate market in the world ✨ Year-round tourism ✨ Top 5 safest places in the world ✨ International hub for business and investment 🌟 Exclusive investment opportunities in Dubai with the country's second-largest developer – DAMAC. I will guide you through the entire process, from purchase to property handover, directly on-site. I have years of international experience in selling real estate outside of Slovakia. Miroslav Berky / Branch Manager Video Business Card (from the TV show "Nové Bývanie"): https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Mobile: +421 907 855 284 / Email: berky@vianema.eu

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4i rodinný dom🏡 *Moderný 4-izbový rodinný dom v projekte Kaskády – Dvorec* Nehnuteľnosť sa odovzdá kompletne dokončená z interiéru a dokončený exteriér s trávnikom. ✨ *Novostavba z roku 2024 – pripravená na váš nový život!* Dom bude odovzdaný kompletne dokončený interiér a upravený exteriér vrátane trávniku !! 📍 *Dvorec, okres Bánovce nad Bebravou* – pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 🚗 🔑 *Hlavné výhody:* 📐 *Úžitková plocha 110 m²* 🌳 *Pozemok 562m² – rovinatý a praktický* 🚗 *Prístrešok na autá + súkromná príjazdová cesta* 🪵 *Gabiónový plot – bezpečie a štýl* 🏠 *Pivnica – priestor navyše pre všetko, čo potrebujete* 🔥 *Podlahové kúrenie pre maximálne pohodlie* 💡 *Kompletné inžinierske siete – napojené!* 🧱 *Moderná architektúra & kvalitné spracovanie* 🏘️ *Výnimočný projekt 3 domov – KASKÁDY* 🌅 *Tiché prostredie s výhľadom a dostatkom súkromia* ➡️ *Perfektné miesto pre rodinu, ktorá hľadá spojenie súkromia, prírody a dostupnosti!* 📩 Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás ešte dnes! 💛 *Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad!*

IBA U NÁS! Vianema ponúka na prenájom kompletne zariadenú garsónku v meste Žilina - Zelené Vlčince. TOP PONUKA - Garsónka 29 m² Žilina – Zelené Vlčince „NASŤAHUJTE SA DNES, ŽIADNE STAROSTI“ 📍 EXKLUZÍVNA LOKALITA Žilina – Zelené Vlčince 3 min. pešo na MHD (linka 20, 27 – priame spojenie do centra) 400 m – Lidl, Billa, DM, lekáreň, kaviareň 800 m – Vodné dielo (bežecké trate, cyklotrasy, gril zóna) Tichá slepá ulica – žiadny hluk z hlavnej cesty 🏡 BYT – TOP ŠTANDARD Výmera 29 m² + pivnica priamo na chodbe Poschodie 3/8 – výťah Orientácia Juhovýchod – celodenné slnko Energetická trieda A – minimálne náklady 🛋️ KOMPLETNÉ ZARIADENIE KUCHYŇA – DIZAJNOVÁ LINKA Indukcia 4× zona Elektrická rúra Digestor, chladnička NoFrost A+++ PRAČKA - zabudovaná v kuchinskej linke OBÝVACIA ZÓNA – ŠTÝLOVÝ KOMFORT Rozkladacia sedačka s úložným priestorm Jedálenský stôl + 2 dizajnové stoličky Vstavaná šatníková skriňa na chodbe KÚPEĽŇA – WELLNESS ŠTÝL Čipový vstup do bytového domu Min. 12 mesiacov Max. 2 osoby Bez zvierat | Bez fajčenia Rezervujte si termín a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle +421 948 359 239, nemcova@vianema.eu

IBA U NÁS! Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Stará Lesná, ktorý spája vysoký štandard bývania, súkromie, wellness zónu a jedinečné výhľady na panorámu Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť bola kolaudovaná v lete 2022, je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a predáva sa kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo okamžitého využitia na rekreáciu či prémiový krátkodobý prenájom. Dom sa nachádza v tichej a exkluzívnej časti obce, len pár minút od hlavnej zástavby. Práve kombinácia pokoja, dostupnosti a výnimočnej atmosféry robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 97 m² Úžitková plocha: 155 m² Kolaudácia: leto 2022 Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Konštrukcia: murovaná Stav: výborný Predaj: kompletne zariadený Parkovanie: pre až 4 vozidlá DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Na prízemí sa nachádza: technická miestnosť kúpeľňa s WC spálňa priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou útulný detský kútik pod schodiskom Na poschodí nájdete: 3 samostatné spálne priestrannú kúpeľňu s WC praktický sklad / odkladací priestor na prádlo a ďalšie veci Táto dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, rekreáciu aj komfortné ubytovanie hostí. KOMFORT A TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort počas celého roka. K dispozícii je: elektrické podlahové kúrenie krb vysokokvalitné konvektory Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu vodu kanalizáciu WELLNESS A EXTERIÉR, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je súkromná wellness zóna a atmosféra, ktorú bežný rodinný dom jednoducho neponúkne. Súčasťou nehnuteľnosti je: terasa ideálna na oddych altánok s vírivkou fínska sauna panoramatický výhľad na Vysoké Tatry Práve spojenie wellness, súkromia a výhľadov vytvára z tejto ponuky miesto, ktoré je ideálne nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokou atraktivitou pre prenájom. LOKALITA, KTORÚ NETREBA VYSVETĽOVAŤ Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka: pokojné a reprezentatívne prostredie výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice aj ďalších častí Vysokých Tatier ideálne spojenie súkromia, prírody a dostupnosti služieb vysokú dlhodobú hodnotu nehnuteľností Toto je typ adresy, ktorý si drží hodnotu a zároveň ponúka životný štýl, za ktorým ľudia do Tatier prichádzajú. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné zázemie vo výnimočnom prostredí pre klienta, ktorý chce druhé bývanie pod Tatrami bez ďalších investícií pre ľudí, ktorí chcú kombináciu komfortu, súkromia a wellness aj ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom v silnej tatranskej lokalite PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pretože spája to, čo sa na trhu objavuje len zriedka: takmer nový stav kompletné zariadenie 4 spálne wellness zónu panoramatické výhľady parkovanie pre 4 autá celoročný prístup a lokalitu s vysokou dopytovou hodnotou To všetko v nehnuteľnosti, ktorá je pripravená na okamžité užívanie. 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

IBA U NÁS! Túžite po pokojnom domove s dostatkom pristoru a termálnym kúpaliskom na dosah. Práve takýto domov Vám teraz výhradne iba u nás ponúkame na predaj a výhodou tohoto domu nie je len poloha pár minút autom od Vysokých Tatier a Slovenského raja ale aj jeho investičný potenciál. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou ✅ DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie ✅ EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu ⭐ VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnica Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku:Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

IBA U NÁS! Na predaj výnimočný 3 izbový byt nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v jednej z najžiadanejších lokalit mesta Poprad s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezproblémovým parkovaním a výbornou dostupnosťou kamkoľvek v meste. Tieto špičkové parametre zaručujú vysoký komfort a nadštandardnú hodnotu bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 62 m² Balkón: 3,5 m² Pivnica: 2 m² Poschodie: 5. NP Orientácia: Západ Dispozícia: všetky izby nepriechodné (súkromie pre každého) REKONŠTRUKCIA & STAV Byt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou so zreteľom na funkčne využitie priestoru kde bola aj zmenená dispozícia bytu. Pri rekonštrukcií boli použité kvalitné materiály, nadčasový dizajn a dôraz na detail – tak, aby bol byt prakticky a poskytoval majiteľovi maximálny komfort bývania. V inzeráte sú použité aj vizualizácie toho, ako môže byť vyzerať po dalšej rekonštrukcií. LOKALITA, KTORÚ CHCÚ ĽUDIA jedna z najžiadanejších lokalít v Poprade zeleň, pokoj, detské ihriská kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchody, detskí lekári a služby bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu výborná dostupnosť kamkoľvek v meste PRE KOHO JE IDEÁLNY? pre rodinu, ktorá chce priestor, funkčnú dispozíciu a kľud pre ľudí, ktorí chcú bývať na adrese, kde sa byty nepredávajú „náhodou“ aj ako istá voľba pre toho, kto hľadá dlhodobú hodnotu 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421949286658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4i rodinný dom 🏡 *Moderný 4-izbový rodinný dom v projekte Kaskády – Dvorec* Nehnuteľnosť sa odovzdá ako hrubá stavba. Možnosť doorobenia podľa vlastých potrieb, Vieme dokončiť na kľúč. ✨ *Novostavba z roku 2024 – pripravená na váš nový život!* 📍 *Dvorec, okres Bánovce nad Bebravou* – pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 🚗 🔑 *Hlavné výhody:* 📐 *Úžitková plocha 110 m²* 🌳 *Pozemok 569m² – rovinatý a praktický* 🚗 súkromná príjazdová cesta* 💡 *Kompletné inžinierske siete – napojené!* 🧱 *Moderná architektúra & kvalitné spracovanie* 🏘️ *Výnimočný projekt 3 domov – KASKÁDY* 🌅 *Tiché prostredie s výhľadom a dostatkom súkromia* ➡️ *Perfektné miesto pre rodinu, ktorá hľadá spojenie súkromia, prírody a dostupnosti!* 📩 Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás ešte dnes! 💛 *Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad!*

IBA U NÁS | Luxusný apartmánový dom vo Vychylovke – investícia aj miesto na oddych Ponúkame na predaj výnimočný apartmánový dom vo vyhľadávanej lokalite Vychylovka (Nová Bystrica). Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, rekreáciu a atraktívny investičný potenciál. Je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dom ponúka 2 samostatné apartmány (2 × 115 m²), obytné podkrovie (45 m²) a kapacitu až 16 lôžok. Súčasťou sú dve plne vybavené kuchyne, priestranné spoločenské miestnosti s krbom, viacero spální, moderné kúpeľne, vínna pivnica, zimná záhrada, terasa s grilom a wellness zóna s kúpacou kaďou. Parkovanie je zabezpečené pre 5 áut na pozemku s výmerou 1 023 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady. Dom je vykurovaný krbom a kotlom na tuhé palivo, disponuje akumulačnými zásobníkmi tepla, vlastným rezervoárom vody, kamerovým systémom, internetom O2 a televíziou T-Com. Horný apartmán je obložený kvalitnou ruskou borovicou, ktorá dotvára príjemnú horskú atmosféru. Nehnuteľnosť je ideálna na Airbnb, Booking, apartmánový dom, wellness pobyty, firemné akcie alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka atraktívnej turistickej lokalite ponúka výborný potenciál na krátkodobý prenájom. V blízkom okolí sa nachádza Skanzen Vychylovka, Slovenský orloj v Starej Bystrici, turistické a cyklistické trasy, ako aj obľúbené lyžiarske strediská Ski Orava Snow, Ski Seven Zákamenné či Ski Krušetnica. Cena: 549 990 € 📞 +421 952 114 014 ✉️ malickova@vianema.eu 🕗 Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome v pokojnej časti mesta Ilava. Byt s celkovou výmerou 91,1 m² (vrátane pivnice, logie a podielov na podkroví) ponúka komfort bývania s výhodami rodinného domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má nové elektrické rozvody, plastové okná, nové obklady, dlažby a sanitu. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie, vlastný zdroj vody a nízke mesačné náklady. K nehnuteľnosti patrí zasklená lodžia, murovaná pivnica, podiel na podkroví, vlastná záhradka na oddych či pestovanie a hospodárska budova s možnosťou využitia ako sklad alebo prístrešok pre auto. ✔ tehlový bytový dom ✔ vlastné kúrenie a ohrev vody ✔ záhradka a dostatok úložného priestoru ✔ kompletné inžinierske siete ✔ byt je voľný ihneď Ak hľadáte bývanie s pokojnou atmosférou, nízkymi nákladmi a benefitmi rodinného domu, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes v pracovné dni od 8:00 - 18:00 hod. na čísle +421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu .

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj priestranný a komletne zrekonštruovaný rodinný dom v Dolnom Lieskove, 11 km od mesta Považská Bystrica. Ideálne miesto pre bývanie a kúsok od mesta. Hlavné výhody: -Slnečný pozemok s ovocným sadom, miestom pre záhradku, letnou kuchynkou -Zastavaná plocha 140m² -Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 -Dom napojený na všetky IS(elektrina 220/380V), plyn, obecný vodovod, žumpa -Vchod do veľkej garáže z ulice a dvora -Premyslená dispozícia, ktorá dáva zmysel 1NP: priestranná chodba samostatné wc odkladací priestor za dverami s možnosťou dorobenia dvierok obývačka s východom do zimnej záhrady s posedením kuchyňa 2NP: chodba do každej miestnosti technická miestnosť priestranná spálňa detská izba veľká obývacia miestnosť s možnosťou dorobenia menšej knižnice kúpeľňa s vaňou a wc Exteriér: letná kuchynka s možnosťou využitia na posedenie veľká garáž s miestom na odkladanie sezónnych vecí zimná zakrytá záhrada rovinatý pozemok Rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Rekonštrukcia prebehla s kvalitných materiálov . Výsledkom je kombinácia moderného komfortu a príjemného domova, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Spolupráca s realitnými kanceláriami je vítaná. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte nás v pracovné dni medzi 8:00 – 18:00: na čísle +421 948 359 239, nemcova@vianema.eu

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v Žiline na sídlisku Vlčince , ktorý sa nachádza na 4 poschodí kopletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt s celkovou výmerou 61 m² poskytuje komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Byt je moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca alebo pár . Dispozícia a vybavenie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s vchodom na logiu samostatná spálňa kuchyňa s jedálenskou časťou kúpeľňa s wc a vaňou kompletné zariadenie vrátane spotrebičov Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia plne zariadený byt priestranná výmera 61 m² pokojná a obľúbená lokalita bezproblémové parkovanie v okolí výborná občianska vybavenosť Cena nájmu predstavuje sumu 770€/mesiac vrátane energií a internetu Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať v pracovné dni od 8:00 - 18:00 hod. na čísle +421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu

IBA U NÁS! Vianema ponúka na prenájom krásny trojizbový zariadený byt v obci Radoľa v okresnom meste Kysucké Nové Mesto. Byt o celkovej výmere - 57 m2 sa nachádza v menšej bytovke na 1. poschodí. Dispozične pozostáva: chodba s ukladacím priestorom, kúpelňou, samostatným wc, detskou izbou, spálňou, obývačkou s krbovými kachlami výstupom na balkón a samostatnou kuchyňou. Byt sa prenajíma zariadený K bytu prináleží aj pivnica Výhody: Parkovanie rovno pri bytovke Zariadený byt V cene nájmu aj internet Zastávka MHD,detské ihrisko a obchod neďaleko Výborné spojenie do Žiliny Cena nájmu predstavuje sumu 600€/na 2 osoby vrátane energií. Byt bude voľný od 1.8.2026 Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás na čísle+421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu v pracovné dni od 8:00 -18:00 hod., ďakujeme

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 3i byt🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *166,5 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa s vaňou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu Cena 348.990 EUR: cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Pri platbe prevodom je možná dohoda na cene.

🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *204 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa so sprchou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu Cena 278.990 EUR platná pri prevode z účtu bez DPH, cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Žilina – Bytčica s výbornou dostupnosťou a parkovaním priamo pri budove. K dispozícii sú rôzne typy kancelárií: 24 m² (1. NP) – zariadená pre min. 2 osoby, sieťové zásuvky, elektrické žalúzie, zasadacia miestnosť oproti. Cena kancelárie predstavuje sumu 481,7 €/mesiac vrátane energií, parkovania, upratovacej služby a DPH 93,5 m² (2. NP) – open space (73 m²) + relax zóna (20,5 m²), možnosť úpravy dispozície, klimatizácia. Cena kancelárie predstavuje sumu 1082,40 €/mesiac vrátane energií a DPH 46,74 m² (2. NP) – možnosť rozdelenia na 2 kancelárie alebo prepojenia s vedľajším priestorom (až cca 140 m²). Cena kancelárie predstavuje sumu 955,71 €/mesiac vrátane energií a DPH 24 m² ( 2.NP.) - plne zariadená, elektrické žalúzie,vhodná pre 2 ľudí. Cena nájmu predstavuje sumu 707,25 €/mesiac vrátane energií a DPH Všetky priestory sú zariadené, klimatizované a pripravené na okamžité využitie. Benefity recepcia, rýchle Wi-Fi, oddychová miestnosť, kuchynka a jedáleň (aquamat), moderné toalety a sprchy, stojisko na bicykle, vlastná poštová schránka, parkovanie a upratovanie (za príplatok) Lokalita MHD (linky 20, 22 – „Pažite“), vlak cca 400 m, v blízkosti čerpacia stanica, OC MAX, METRO, pošta, rýchle napojenie na D1 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Zavolajte nám na ☎️ +421 948 359 239 (pracovné dni 8:00–18:00) a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na vás!

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj slnečný pozemok v zastavanom území obce Žilina, časť Vranie s výmerou 2 246 m², s obecnou prístupovou cestou. Pozemok je mierne svahovitý, situovaný v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. 📐 Rozmery: Celková výmera: 2.246 m² Šírka vpredu: cca 18 m Šírka vzadu: cca 17 m Dĺžka: cca 115 m Tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania s veľkou záhradou či sadom. ⚙️ Inžinierske siete: Voda: obecná v dosahu Elektrina: v dosahu Plyn: prípojka v ceste Odpad: žumpa / možnosť budúcej kanalizácie Prístup: mestská asfaltová cesta Pozemok je slnečný, udržiavaný a čiastočne oplotený, s množstvom ovocných stromov a výhľadom na okolitú prírodu. Nachádza sa v zastavanom území obce, čo umožňuje bezproblémové vydanie územnoplánovacej informácie (ÚPI) pre výstavbu. 🌿 Ideálny pre tých, ktorí hľadajú: priestranný pozemok v tichej lokalite pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou možnosť výstavby rodinného domu/ rekreačnej chaty podľa vlastných predstáv kombináciu bývania, záhrady a relaxu v prírode 💰 Pomôžeme vám s financovaním na mieru. 🧱 Zrekonštruujeme alebo zastrešíme kompletnú výstavbu. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu

VIANEMA ponúka na predaj zrekonštruovanú rekreačnú chatu v srdci oravskej prírody, priamo pod Babou horou, obec Oravská Polhora – Slaná Voda. 🏡 Priestranná rekreačná chata s možnosťou celoročného využitia. 👉 Hľadáte relax a pokoj blízko prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta Námestovo? 🌞 Hlavné benefity nehnuteľnosti: ➡ Pozemok: 150 m² ➡ Rozmer chaty: 7x7 m² ➡ Pivničné priestory: chata disponuje dvomi pivnicami ➡ Elektrické podlahové kúrenie, krb s prieduchmi 🌞 Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ➡ (1. NP) Obývačka s krbom, kuchyňa, kúpelňa, wc ➡ (2. NP) Dve samostatné spálne ➡ Podkrovie - hosťovská izba 🌞 Technické info: ➡ Kúrenie: kombinované – elektrické podlahové kúrenie, tuhé palivo ➡ Voda: studňa ➡ Odpad: žumpa Ihličnaté stromy, príjemná atmosféra a súkromie. ❤️ Bonus: Turistika v krásnej prírode - Babia hora, Pilsko, hubárčenie, rôzne cyklotrasy, neďaleko kúpele Slaná Voda. ✔ Tichá lokalita ✔ Spevnená cesta ✔ Vhodná na relax s možnosťou celoročného využitia ✔ Výhodná investícia na rozvoj podnikania Radi vám pomôžeme vám s financovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – tešíme sa na obhliadku s vami. 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu 💰 Pomôžeme aj s financovaním a rekonštrukciou.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 3i rodinný dom ✨tvoj nový vysnívaný 3 izbový rodinný dom v Pečenanoch! 🏡❤️* Okres Bánovce nad Bebravou. DOKONČENIE INTERIÉRU BUDE UŽ ČOSKORO !! Hľadáš pokojné bývanie obklopené prírodou, no zároveň s moderným komfortom? Máme pre teba ideálnu novostavbu! 📍 *3-izbový rodinný dom - novostavba* 📐 Pozemok: 585 m² 📐 Úžitková plocha 95 m² 📐čistička odpadových vôd, elektrika, verejný vodovod 📐2 toalety 🛠️ Dokončenie interiéru domu *na kľúč* bude dokončené – vrátane úprav pozemku. Tento dom ponúka: ✅ moderný a funkčný dizajn ✅ svetlé priestory s príjemnou atmosférou ✅ záhradu, kde si oddýchneš alebo si užiješ grilovačku s rodinou 🍔🔥 ✅ súkromie a pokoj vidieckeho bývania ✅ súkromná ulica, na ktorých sú postavené iba 4 rodinné domy vrátane predávaného domu 💡 Stačí sa len nasťahovať a začať si užívať svoj vysnívaný domov! 📩 Napíš správu a dohodni si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti nezostávajú dlho voľné! 😉 Cena 229.990 Eur vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Miroslav Berky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

IBA U NÁS! Ak hľadáte komfortné bývanie s nadštandardným vybavením, súkromím a výbornou polohou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Ponúka moderný dizajn, kvalitné technické riešenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Hlavné prednosti: dom po kompletnej prestavbe (kolaudácia 2017) – zosilnené základy, nová prístavba, strecha aj 2. podlažie úžitková plocha 200+ m² + podkrovie (aktuálne domáca posilňovňa) 5 izieb + samostatná kancelária, všetky klimatizované priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou wellness miestnosť so saunou a sprchou 2 nezávislé systémy kúrenia: plynový kotol + klimatizácie (tepelné čerpadlo) nízke mesačné náklady: približne 250 € garáž s diaľkovým ovládaním + parkovanie až pre 4 auta vyhrievané chodníky, odkvapy a garážový vjazd záhrada s altánkom a krbom, plne oplotený pozemok 473 m² solárne panely na ohrev vody, alarm, internet 150 Mbps Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Spojenie moderného bývania, kvalitného spracovania a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú ponuku v rámci Čadce. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014, +421 907 855 284 E-mail: malickova@vianema.eu, berky@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 1. KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ PARAMETRE 📍 Lokalita: Prešov, vyhľadávaná štvrť v tesnej blízkosti Prešovskej univerzity (širšie centrum) 📐 Výmera bytu: 55 m² 📦 Príslušenstvo: Nadštandardne veľká, suchá pivnica s výmerou až 15 m² 🔑 Dispozícia: 2.5-izbový byt 🏢 Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu a bez balkóna) 🧱 Zateplená tehlová bytovka (kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2011) ✨ Technický stav bytu: Veľmi dobrý, udržiavaný stav 💶 Mesačné náklady: Nízke, len 160 € – 170 € / mesiac 🏢 Správca: Spravbytkomfort, a.s. Prešov 2. ROZSAH REKONŠTRUKCIÍ A VYBAVENIE Byt prešiel postupnými, premyslenými rekonštrukciami, ktoré vám zaručujú bývanie bez nutnosti okamžitých investícií: Generálna rekonštrukcia (2011): Kompletne vymenená elektroinštalácia, nové vodovodné a plynové rozvody. Modernizácia dispozície (2018): Prebehla zmena vnútornej dispozície kuchynskej linky. Nezávislé kúrenie: Vlastný plynový kotol značky Protherm Tiger. Kotol aj komín prechádzajú každoročnou pravidelnou revíziou a kontrolou. Kúpeľňa: Vybavená praktickým sprchovacím kútom. Bonus na záver: Byt sa predáva po dohode kompletne alebo čiastočne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších starostí. 3. STRATEGICKÁ LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Poloha tohto bytového domu v sebe spája mestský pulz a možnosť športvých aktivít: 🎓 Pre študentov a akademikov: Prešovská univerzita je doslova na skok, čo robí z bytu magnet na stabilný podnájom. ☕ Gastro a kultúra: V bezprostrednom okolí nájdete množstvo štýlových kaviarní, reštaurácií a do historického centra mesta je to len pár minút pešo. 🚴 Pre športovcov a psíčkarov: Bytový dom je situovaný kúsok od rieky Torysa, pozdĺž ktorej vedie obľúbený cyklochodník – ideálne miesto na ranný beh, bicykel či večerné prechádzky. 4. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej jedinečnej lokalite a flexibilnej 2,5-izbovej dispozícii je tento byt ideálnou voľbou ako investičný byt na ďalší prenájom. Ponúka tri silné scenáre, ako generovať zisk: Dlhodobý prenájom pre študentov: Blízkosť univerzity vám zaručuje obsadenosť počas celého roka. Štartovacie bývanie: Perfektná voľba pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú výbornú adresu s nízkymi nákladmi. Krátkodobý prenájom (Airbnb): Blízkosť centra a kompletnej infraštruktúry láka turistov a biznis cestujúcich. ✨ Predstavte si ráno, kedy si vezmete kávu z obľúbenej kaviarne hneď za rohom a pred prácou sa prejdete po cyklochodníku pri Toryse, kde na chvíľu vypnete hlavu. Tento byt v sebe spája hrejivé teplo poctivej tehlovej stavby a dynamický mestský život, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Je to miesto, ktoré okamžite pretvoríte na útulný domov plný pohody, alebo ho premeníte na inteligentnú investíciu, ktorá bude dlhé roky spoľahlivo pracovať pre vás. Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami - naživo vás chytí za srdce ešte viac. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT V NAJVYŠŠEJ REZIDENČNEJ BUDOVE NA BÔRIKU Luxus, súkromie a výhľad, ktorý sa neopakuje. NA PREDAJ! Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v najvyššej rezidenčnej budove v prestížnej lokalite Bôrik v Žiline – na mieste, kde sa spája diskrétnosť, komfort a nadčasová hodnota bývania. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 161 m² byt: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² Poschodie: 3. NP Orientácia a výhľad: panoramatický výhľad na Bôrický park Dispozícia: premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE reprezentatívna vstupná hala samostatná špajza a technická miestnosť 2 kúpeľne s WC – maximálne pohodlie pre rodinu aj návštevy veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálenským kútom netypická, priestranná terasa, ktorá sa stane vašou súkromnou oázou pokoja oddelená nočná časť zabezpečujúca súkromie a ticho ŠTÝL & KVALITA Byt prešiel kompletnou, kvalitnou a modernou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadený je štýlovo, nadčasovo a mimoriadne prakticky, s dôrazom na detail, kvalitu použitých materiálov a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať. LOKALITA BÔRIK – BEZ KONKURENCIE top adresa v Žiline zeleň, park a pokojné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Cena: 15 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné pre rodinu alebo jednotlivca s vysokými nárokmi na priestor a súkromie pre ľudí, ktorí chcú bývať na najlepšej adrese v Žiline Celý objekt pôsobí komorne, bezpečne a reprezentatívne – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kvalitu, diskrétnosť a nadštandardné bývanie na jednom mieste. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v obci Varín, len pár minút od mesta Žilina. Byt má výmeru 57 m², je situovaný na 1. poschodí bytového domu. Pivnica s rozlohou 16 m², záhradka s rozlohou 200 m². Byt je v pôvodnom stave. Byt sa dá veľmi pekne prerobiť. ✅ Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa priechodná obývacia izba spálňa (dajú sa urobiť samostatné dvere) kúpeľňa (prechodná) samostatné WC Byt je vykurovaný gamatkami. Voda riešená formou studne. Bytový dom nie je zateplený. 🌿 Bonus: K bytu prislúcha aj záhrada, ktorú je možné plnohodnotne využívať – ideálne miesto na oddych či pestovanie. 🌳 Okolie a občianska vybavenosť: výborná dostupnosť do mesta Žilina zdravotné stredisko základná škola potraviny Tesco kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí 💶 Cena: 109.900 € Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! 📞 Kontakt: Telefón: +421 911 472 789 E-mail: borekova@vianema.eu 🕗 Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 1. KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ PARAMETRE 📍 Lokalita: Prešov, vyhľadávaná štvrť v tesnej blízkosti Prešovskej univerzity (širšie centrum) 📐 Výmera bytu: 55 m² 📦 Príslušenstvo: Nadštandardne veľká, suchá pivnica s výmerou až 15 m² 🔑 Dispozícia: 2.5-izbový byt 🏢 Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu a bez balkóna) 🧱 Zateplená tehlová bytovka (kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2011) ✨ Technický stav bytu: Veľmi dobrý, udržiavaný stav 💶 Mesačné náklady: Nízke, len 160 € – 170 € / mesiac 🏢 Správca: Spravbytkomfort, a.s. Prešov 2. ROZSAH REKONŠTRUKCIÍ A VYBAVENIE Byt prešiel postupnými, premyslenými rekonštrukciami, ktoré vám zaručujú bývanie bez nutnosti okamžitých investícií: Generálna rekonštrukcia (2011): Kompletne vymenená elektroinštalácia, nové vodovodné a plynové rozvody. Modernizácia dispozície (2018): Prebehla zmena vnútornej dispozície kuchynskej linky. Nezávislé kúrenie: Vlastný plynový kotol značky Protherm Tiger. Kotol aj komín prechádzajú každoročnou pravidelnou revíziou a kontrolou. Kúpeľňa: Vybavená praktickým sprchovacím kútom. Bonus na záver: Byt sa predáva po dohode kompletne alebo čiastočne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších starostí. 3. STRATEGICKÁ LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Poloha tohto bytového domu v sebe spája mestský pulz a možnosť športvých aktivít: 🎓 Pre študentov a akademikov: Prešovská univerzita je doslova na skok, čo robí z bytu magnet na stabilný podnájom. ☕ Gastro a kultúra: V bezprostrednom okolí nájdete množstvo štýlových kaviarní, reštaurácií a do historického centra mesta je to len pár minút pešo. 🚴 Pre športovcov a psíčkarov: Bytový dom je situovaný kúsok od rieky Torysa, pozdĺž ktorej vedie obľúbený cyklochodník – ideálne miesto na ranný beh, bicykel či večerné prechádzky. 4. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej jedinečnej lokalite a flexibilnej 2,5-izbovej dispozícii je tento byt ideálnou voľbou ako investičný byt na ďalší prenájom. Ponúka tri silné scenáre, ako generovať zisk: Dlhodobý prenájom pre študentov: Blízkosť univerzity vám zaručuje obsadenosť počas celého roka. Štartovacie bývanie: Perfektná voľba pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú výbornú adresu s nízkymi nákladmi. Krátkodobý prenájom (Airbnb): Blízkosť centra a kompletnej infraštruktúry láka turistov a biznis cestujúcich. ✨ Predstavte si ráno, kedy si vezmete kávu z obľúbenej kaviarne hneď za rohom a pred prácou sa prejdete po cyklochodníku pri Toryse, kde na chvíľu vypnete hlavu. Tento byt v sebe spája hrejivé teplo poctivej tehlovej stavby a dynamický mestský život, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Je to miesto, ktoré okamžite pretvoríte na útulný domov plný pohody, alebo ho premeníte na inteligentnú investíciu, ktorá bude dlhé roky spoľahlivo pracovať pre vás. Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami - naživo vás chytí za srdce ešte viac. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Štýlový rodinný dom na prenájom | Teplička nad Váhom Hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite neďaleko Žiliny? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s terasou, veľkou záhradou, krbom a parkovaním pre 2 autá. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie na dvoch podlažiach. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchou, dve ďalšie samostatné izby, samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou. Prízemie tvorí svetlá otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na veľkú terasu s výhľadom do záhrady. Nechýba ani praktická špajza, technická miestnosť a vstupná chodba. Dom disponuje množstvom úložného priestoru, čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom miesta pre všetky veci. Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s prístupom k potoku, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, ako aj záhradný domček na odkladanie náradia či sezónnych vecí. ✅ 180 m² obytnej plochy + terasa 24 m² ✅ Záhrada 445 m² ✅ Kompletné zariadenie ✅ Pes vítaný ✅ Voľný od 15. 8. 2026 Cena nájmu 1000€ + 200 € energie/mesiac. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť bývanie, v ktorom sa budete cítiť ako doma na tel. čísle 0911 472 789, email: borekova@vianema.eu

IBA U NÁS! Na predaj veľký pozemok v krásnom prostredí kysúc spolu s pôvodnou drevenicou a hospodárskymi stavbami. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rekreáciu alebo investíciu. ⚡ základné informácie výmera pozemku: 5853 m² drevenica v pôvodnom stave na pozemku 4 hospodárske stavby (stodoly, sýpky, drevárne) elektrina na pozemku voda v blízkosti prístup po obecnej nespevnenej ceste (cca 1 km) 💡 výhody veľký pozemok v pokojnom prírodnom prostredí krásne výhľady na lysú horu a beskydy investícia alebo rekreačné využitie lyžiarske strediská a turistika v blízkom okolí 🏠 stav nehnuteľnosti pôvodná drevenica vhodná na rekonštrukciu 2 izby + kuchyňa + podkrovie 🌲 lokalita tichá osada pri lese turzovka pár minút autom 💰 cena: 15€/m² (pozemok s drevenicou v cene) 📞 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu 🕒 po-pia 8:00 – 18:00

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 2i byt s treťou izbou✨ Viac než len byt... váš súkromný kúsok raja so záhradkou! 🏡🌿 Hľadáte útulné hniezdočko, kde sa spája pohodlie bytu s výhodami domu? Tento svetlý a šikovne riešený 2+1 izbový byt (55 m²) vás chytí za srdce hneď pri vstupe! 🗝️ Prečo je tento byt výnimočný? ❤️ Izba navyše: Vďaka šikovnej úprave získate 2,5 izby – ideálne ako pracovňa, detská izba alebo vysnívaný šatník! 🛌💻 Vlastná oáza pokoja: K bytu patrí súkromná záhradka s výmerou 17 m². Predstavte si letné raňajky v tráve alebo bezpečné miesto na hranie pre vaše deti priamo pod oknom. 🌸☕ Praktickosť na prvom mieste: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy zaručuje jednoduchú údržbu a moderný vzhľad. ✨ Pohodlie bez starostí: Plastové okná pre ticho a teplo, plus spoločná kočikáreň, ktorú ocení každý rodič. 🚲🛒 Čiastočne zariadený: Byt je pripravený na nasťahovanie, no stále máte priestor doladiť si ho podľa vlastného vkusu. 🛋️🎨 📍 Lokalita stvorená pre rodinu Zabudnite na ranný stres! Byt sa nachádza v tesnej blízkosti školy a škôlky. Stačí obuť topánky a o pár minút sú vaše ratolesti v bezpečí v triede. 🏫🎒 Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo ako rozumná investícia, ktorá sa vďaka svojej unikátnosti vždy odlíši od konkurencie. Cena: 134.990 EUR vrátanae vštkých poplatkou spojené s prevodom vlastníctva.

🍩 NEBYTOVÝ PRIESTOR – CUKRÁREŇ / PEKÁREŇ / GASTRO / CATERING – ŽILINA, BUDATÍN IBA U NÁS! Hľadáte ideálny priestor pre cukráreň, pekáreň, gastro prevádzku, catering alebo výrobu potravín? Chcete podnikať vo vlastnom a neplatiť donekonečna nájom? 👉 U nás môžete mať vlastnú nehnuteľnosť prakticky v cene nájmu! Spoločnosť VIANEMA ponúka na predaj nebytový priestor v Žiline – Budatíne, ktorý je pripravený na okamžité využitie pre gastro výrobu, catering alebo prevádzku. 📍 LOKALITA Žilina – Budatín rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy frekventované okolie so stabilnou klientelou 🏭 VYUŽITIE PRIESTORU cukráreň / pekáreň / výroba zákuskov 🍰 kaviareň, bistro, zmrzlina 🍦 catering / príprava jedál na rozvoz 🚚 gastro prevádzka s posedením showroom potravín sklad alebo distribúcia ➡️ Po menšej úprave možnosť plnohodnotnej prevádzky pre zákazníkov. 📐 DISPOZÍCIA výrobná miestnosť (pôvodne cukrárska výroba) miestnosť pre studenú kuchyňu / výrobu sklad chladiaci box 🧊 kancelária + samostatné WC chodba (prepojenie prevádzky a zázemia) úžitková plocha: 197,5m² + suterén 29 m² (sklad / zázemie, ideálne aj pre catering) ✅ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ pripravené na okamžité používanie ✔️ čiastočná rekonštrukcia – nižšie vstupné náklady ✔️ variabilné využitie (výroba, gastro, catering) ✔️ priestor vhodný na výrobu aj predaj ✔️ existujúci chladiaci box ✔️ samostatná kancelária ✔️ možnosť úprav podľa potrieb ✔️ výborná logistika a zásobovanie 🚚 ✔️ priamy vstup z ulice ✔️ možnosť odkúpenia zariadenia 🛠️ 💡 PREČO TENTO PRIESTOR? ➡️ Investícia namiesto nájmu ➡️ Ideálne pre gastro podnikanie aj catering služby ➡️ Výborná lokalita + pripravený priestor = rýchly štart podnikania 👉 Mesačné náklady vás môžu vyjsť podobne ako nájom – ale investujete do vlastného! 📞 KONTAKT Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu 🕘 Po–Pia: 8:00 – 18:00 🏡 VIANEMA Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📐 Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový byt (vstupná predsieň, špajza, samostatné WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, detská izba, spálňa, kúpeľňa s 2 vchodmi) Výmera bytu: 80,3 m² + balkón (prístupný z dvoch izieb) + pivnica Materiál bytového domu: Tehla (malý bytový dom, iba 6 bytov vo vchode) Stav nehnuteľnosti: Zachovalý, ihneď obývateľný (plastové okná, plávajúce podlahy v 2 izbách, možnosť rekonštrukcie) ⚙️ Technické a finančné údaje: Kúrenie: Vlastné kúrenie v byte Mesačné náklady (2 osoby): Spolu 204,40 € Spravbytkomfort (101,58 €), elektrina VSE (47,86 €), plyn VSE (54,96 €) Parkovanie: Priamo pred bytovým domom (mestská parkovacia politika, rezidentská karta za 30 € / rok) 📍 Lokalita a bytový dom: Adresa: Pavlovičovo námestie 2, Prešov (širšie centrum mesta) Umiestnenie: Oplotený areál vo dvore, vstupná brána, prostredie obklopené stromami s výhľadom na Pravoslávny chrám Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, reštaurácie) v pešej dostupnosti Zavolajte mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Hľadáte miesto, kde sa splnia Vaše sny o bývaní? Práve ste ho našli! Aj Vy túžite po domove, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a krásnej prírody na dosah? Predstavte si, ako si ráno vychutnávate kávu na terase svojho nového domu, obklopení tichom a zeleňou... VIANEMA ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s úžasnými rozmermi, ktorý čaká možno práve na Vás! Nachádza sa v okrese Čadca, na okraji časti Milošová – v prostredí, kde si oddýchnete od ruchu mesta a načerpáte novú energiu. Všade okolo sú lesy, čistý vzduch a pokoj, ktorý si zamilujete. Len kúsok od pozemku nájdete geopark, rybník a množstvo turistických či cykloturistických trás – ideálne na víkendové dobrodružstvá s rodinou alebo priateľmi. Výhody, ktoré Vás presvedčia: Výborná dostupnosť – autobusová zastávka je len pár minút pešo Škola a kostol do 2 km, centrum Čadce len 9 km Bezproblémový prístup po asfaltovej, celoročne udržiavanej ceste Pozemok sa predáva aj s podielom na tejto ceste Možnosť napojenia na elektrinu Super rozmery – až 1456 m²! Tento pozemok Vám poskytne dostatok priestoru nielen pre Váš vysnívaný dom, ale aj pre rozľahlú záhradu, garáž, bazén či detské ihrisko. Vaša rodina tu nájde všetko, po čom túži! Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – možno práve tu začína Váš nový príbeh! 📞 Dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 948 359 239 E-mail: nemcova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00 Sme otvorení spolupráci aj s inými realitnými kanceláriami. Teším sa na Vás! VIANEMA – Pomôžeme Vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. Vieme zabezpečiť stavbu Vášho domu na kľúč U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť a zábava!

VIANEMA ponúka: 2 izbový byt v centre Svidníka - bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo hľadáte bezpečný prístav pre svoje peniaze? Tento byt v srdci Svidníka čaká práve na vás. 🔑 Hlavné parametre a dôležité informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s výborným dispozičným riešením Úžitková plocha: 53,5 m² + 2 m² pivnica Lokalita: Svidník – centrum mesta na pár krokov Poschodie: 4. poschodie (byt sa nachádza v strede bytového domu, čo zaručuje minimálne tepelné straty a nižšie náklady) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná + vymenené elektrické rozvody v zásuvkách). Zvyšok bytu je v pôvodnom stave – ideálne pre vašu kreativitu. Balkón: Byt nemá vlastný balkón, no k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 vrátane novej strechy a zateplenia. Mesačné náklady: Do 200 € / mesiac. Najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti: Top lokalita: Všetko, čo potrebujete k životu, máte doslova na pár krokov – školy, úrady, obchody, reštaurácie, parky a detské ihriská. Zabudnite na ranné zápchy a auto zaparkujte na vedľajšiu koľaj. Panoramatický výhľad: Štvrté poschodie vám poskytne krásny výhľad na mesto a dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Bezpečná investícia: Byty v centre mesta neklesajú na hodnote. Tento byt je perfektný aj na prenájom, ktorý vám začne okamžite zarábať. Predstavte si ten pocit, keď otvoríte dvere a vkročíte do priestoru, ktorý vonia novotou a je zariadený presne podľa vašich snov. Žiadne kompromisy po predchádzajúcich majiteľoch. Vďaka tomu, že sú tie najotravnejšie rekonštrukčné práce (ako okná a nové zásuvky) už hotové, môžete sa rovno pustiť do vizuálnej premeny. Tento byt má neuveriteľne dobrú energiu a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Príďte sa pozrieť na ten výhľad a nasajte atmosféru bývania v centre diania. Zavolajte mi ešte dnes, kým vás nepredbehne niekto iný! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá