Ponúkame na prenájom plne funkčné skladové priestory v obci Sokolovce, na Priemyselnej ulici v priemyselnej zóne. Tieto podnikateľské priestory sú ideálne pre podnikateľské účely, logistiku, distribúciu, servis, výrobu... Technický popis: Dve samostatné skladové budovy s výmerou 150 m² každý Rozmery jednej budovy: 6 × 25 m, výška 2,30 m Kancelárske priestory (60 m²) na poschodí s vlastným vstupom, kuchynkou, kúpeľňou a WC 2 elektrické brány – možnosť výjazdu na obe strany. Šírka 2,60 m, výška 2,20 m Výbava a technológie: Nezávislý kamerový systém (so záznamom zmien počasia) Nezávislý alarmový systém Pripojenie na internet Možnosť parkovania priamo na pozemku – je na dohode Energie a technické zabezpečenie: Elektrina – účtovaná samostatne podľa spotreby Voda zabezpečená zo studne Kúrenie individuálne – možnosť použiť kachle, elektrický radiátor alebo teplovzdušný fukár podľa potreby a preferencie Ceny a platby: Mesačné nájomné: 1 000 € + DPH. Energie (len elektrina) sa účtujú osobitne. Nájomné za 1. mesiac, depozit vo výške 2-mesačného nájomného, odmena realitnej kancelárii: 1 000 € Lokalita: Obec Sokolovce ponúka strategickú polohu s výborným napojením na dopravné ťahy: Piešťany 10 min, diaľnica D1 15 min., Trnava 35 min. Okolie skladov ponúka pokojné prostredie a možnosť ďalšieho rozvoja. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle 0917 133 880, v pracovné dni, v čase od 08:00 – 18:00 hod., ďakujeme. VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Len u nás nájdete v ponuke na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Hlaváčikovej ulici. Bytovka je situovaná v pokojnej časti Dlhých dielov, na konci sídliska pri CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nerušený výhľad na Rakúsko a Dunaj. Rekonštrukcia prebehla pod dohľadom architekta, použitý bol kvalitný materiál a nábytok vyrábaný na mieru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivnica: vlastná kobka na prízemí Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie domu: 1993 Rekonštrukcia jadra domu: 2022 (nové stúpačky, voda, plyn, odpady) Výmaľba bytu: jún 2025 DISPOZÍCIA: Byt tvoria 3 priestranné izby: obývacia izba, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s bohatým úložným priestorom. Orientácia je na dve svetové strany: obývacia izba – severozápad, spálňa a detská izba – juhozápad. VYBAVENIE: kuchyňa: kuchynská linka na mieru, granitový drez, vstavané spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. vstavané skrine v chodbe, spálni, detskej izbe aj obývačke bezpečnostné 5-bodové vchodové dvere nové rozvody (elektrina, voda, plyn) a optika (Orange aj Telekom) vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu HLAVNÉ BENEFITY: tichá lokalita pri lese – bez tranzitnej dopravy krásny výhľad kompletná, kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) nové rozvody a nové bytové jadro (2022) byt čerstvo vymaľovaný (jún 2025) množstvo úložného priestoru vrátane pivničnej kobky a kočikárne výborná dostupnosť MHD aj občianskej vybavenosti bezproblémové parkovanie na veľkých prilahlých parkoviskách LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi – najmä pre kombináciu prírody, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v úplne pokojnej, nefrekventovanej časti sídliska, na konci zastavanej zóny pri lese, kde neprechádza tranzitná doprava. V bezprostrednej blízkosti sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ideálne pre milovníkov prírody a športu. V pešej dostupnosti (do pár minút) sú základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banka, potraviny a kompletná sieť služieb, športoviská a plaváreň. MHD je cca 7 minút chôdze. Cena: 259 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: +421 917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Spoločnosť Vianema ponúka na predaj priestranný a svetlý dom v tichej lokalite s výborným prepojením na prírodu a zároveň v blízkosti Bratislavy. Tento jedinečný rodinný dom so 6 izbami v prestížnej časti Limbachu, v lokalite Limbach, vás očarí kombináciou kvalitných materiálov, nadčasovej architektúry a dokonalého súkromia. TOP benefity nehnuteľnosti: Výborná lokalita – pokojná časť obce Limbach, pod Malými Karpatami, priamo pod lesom a pri viniciach Kvalitné materiály – drevo-hliníkové okná Internorm, švédske dubové parkety Tarkett, talianske obklady Casalgrande Padana Ovocný sad – 47 vzrastlých stromov, bylinkové záhony, bio pestovanie bez chémie Bazén s terasou – 7,3 × 3,75 m s krytou terasou zo sibírskeho smrekovca Parkovanie pre dve autá – kryté státie + skladová miestnosť Energetická efektivita – vlastná studňa (60 m), záložný zdroj UPS, klimatizácia Daikin Bezbariérový prístup v rámci prízemia Rýchly Internet 150 mbit Dispozícia domu: Prízemie: denná zóna rozdelená do troch častí: 1/ veľkorysý spoločenský priestor s obývacou izbou a nemeckými kachľami Seyffarth Keramik, 2/ jedáleň s veľkým dreveným stolom 3/ plne vybavená kuchyňa s otrovčekom, spotrebičmi Siemens a chladničkou Liebherr Side-by-Side. Na prízemí sú dve izby (aktuálne pracovne), kúpeľňa s walk-in sprchou a vstupom do exteriéru, samostatná toaleta, technická miestnosť, komora s vetraním. Priamy vstup na krytú terasu a do záhrady s bazénom. Poschodie – nočná zóna: rodičovský trakt kde sa nachádza spálňa, šatník, vlastná kúpeľňa. Detská časť pozostáva z dvoch izieb so spoločnou kúpeľňou s vaňou. Otvorený priestor s herňou alebo oddychovou zónou. Exteriér a záhrada: Relaxačná aj úžitková záhrada bez chemického ošetrenia Ovocný sad s automatickým zavlažovaním stromov Bazén a praktická krytá terasa Vlastná hlboká studňa – úspora na nákladoch za vodu Parkovanie pre dve autá + sklad Technické vybavenie: Klimatizácia Daikin, sieťová kabeláž kat. 7, drevo-hliníkové trojsklá Internorm, belgické tehlové obklady Rustique, strešná krytina Tondach, energetický certifikát B. Mesačné náklady (elektrika, voda, plyn cca 310 Eur na 4 osoby). Náš názor: Kvalitná nehnuteľnosť postavená s ohľadom na prírodu vhodná pre viacerých náročnejších klientov: Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie v bezpečnej a tichej lokalite, so súkromím, kvalitným spracovaním a okamžitým napojením na prírodu. Podnikateľov a freelancerov, niekoľko izieb možno využiť ako plnohodnotné domáce kancelárie, ateliéry alebo pracovné štúdiá. Ľudí, ktorí radi hostia keďže dom poskytuje dostatok priestoru pre návštevy, oslavy, víkendové pobyty priateľov, či rodinné stretnutia pri bazéne. Investora na prenájom pre diplomatov, manažérov alebo zahraničných pracovníkov s rodinami. Lokalita: Limbach je malebná obec známa vinohradníckou tradíciou, pokojnou atmosférou a bezprostredným kontaktom s prírodou. Leží len 15 minút jazdy od Bratislavy a ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň, reštaurácie aj vinárne s domácou produkciou. Športovci ocenia tenisové kurty, cyklotrasy, bežecké a turistické chodníky, ktoré vedú priamo do Malých Karpát (Slnečné údolie, Biely kríž). Výborné dopravné napojenie zabezpečí rýchly prístup do Pezinka, Senca aj Bratislavy. Aj napriek blízkosti hlavného mesta si Limbach zachováva exkluzívnu, bezpečnú a rodinnú atmosféru, ktorá z neho robí jednu z najžiadanejších adries v okolí. Veľmi radi vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: +421 917 133 880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Dukelská - priestory na prenájom, 95 m2 Nájom: 2 000 EUR / mesačne bez DPH Služby: 162,48 EUR bez DPH (konečná suma bez DPH) Elektrická energia: cca 40 EUR mesačne s DPH Uvedené sumy sú odhadované, nakoľko v priestore doposiaľ ešte nikto reálne nepodnikal. Priestor je možné rozdeliť na dva priestory, potrebné konzultovať osobne. Internetové pripojenie si môže zákazník zriadiť samostatne. V priestore je príprava na optické pripojenie. Výhody priestoru: dokončené priestory bez ďalších investícií prízemie s ľahkým prístupom pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1, iba 6 km od Bratislavy a 7 km od Senca Podmienky: pri podpise zmluvy sa platia dve mesačné nájomné a provízia pre RK vo výške mesačného nájomného. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. 👉 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 +421 905 520 650 ✉️ wilhelmova@vianema.eu

Exkluzívne hľadáme pre našich klientov 1,5-izbový a 2-izbový byt na okamžitú kúpu (vlastné zdroje). Možné lokality: Bratislava Ružinov - Trávniky, Štrkovec, Pošeň, Prievoz, Rača, Nové mesto. Rozpočet klientov je v rozmedzí 200 000 - 300 000 Eur. Základné kritériá: Dve oddelené izby Novostavba alebo čiasočná rekonštrukcia Balkón / loggia Nie severná orientácia Minimálne 45 m2 Nie prízemie, nie 1. poschodie Možnosť parkovania, jedno auto Prosíme len seriózne ponuky. Radi si s vami dohodneme obhliadku vášho bytu a preberieme možnosti. Sme k dispozícii na tel. čísle 0917 133 880 počas pracovných dní. Vopred ďakujeme.

🏡 Ponúkame vám na predaj jedinečnú príležitosť získať 2-poschodový tehlový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 4 118 m², nachádzajúci sa na Matejkovej ulici v prestížnej lokalite Nad Sihoťou, Bratislava – Karlova Ves. 🌿 Ideálne pre developerov aj súkromných investorov Podľa územného plánu je na pozemku možné vybudovať dva bytové domy s kapacitou až 36 bytových jednotiek a podzemnou garážou. K dispozícii sú tri architektonické štúdie, ktoré zohľadňujú všetky limity územia – územný plán, svetlotechnické požiadavky, ochranné pásma aj charakter okolitej zástavby. 🏠 Alternatíva – luxusné rodinné sídlo Ak hľadáte unikátne miesto pre bývanie, môžete sa rozhodnúť pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného sídla v nadštandardnom prevedení. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností – bazén, športové ihrisko, altánok s grilom, okrasnú záhradu či skleník. 📍 Tichá lokalita pri Dunaji s vynikajúcou dostupnosťou Lokalita Nad Sihoťou patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi. Poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, pričom centrum mesta máte len pár minút jazdy autim či MHD. Časť Dlhé diely ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky, ihriská, reštaurácie). Náš záver: Táto nehnuteľnosť spája exkluzívnu polohu, investičný potenciál a súkromie v jednej výnimočnej ponuke. Jej lukratívnosť spočíva v tom, že v pozemok podobnej výmery a týmto rozsahom využitia v Karlovej Vsi nenájdete. Adresa, kde trvalý výhľad na Rakúsko a okolité lesy už nič nezatieni. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi si s vami dohodneme obhliadku na tel. čísle: 00421 917 133 880, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.

Pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Horná Potôň ponúkame na predaj elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou modernou architektúrou, nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a prirodzene presvetlene počas celého dňa. Čisté línie a nadčasové riešenia vytvárajú elegantný domov, ktorý osloví aj náročnejšieho klienta. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: Pozemok s výmerou 525 m² + podiel na súkromnej betónovej prístupovej ceste (šírka 6 m) zastavaná plocha: 100 m² úžitková plocha: 84 m² krytá terasa 12 m² moderná a praktická 3-izbová dispozícia Technické riešenie a štandard: tehlová stavba s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort napojenie na elektrinu vlastná studňa a čistička odpadových vôd súčastou ceny je aj kompletné oplotenie pozemku vrátane vstupnej brány projekt navrhnutý s ohľadom na nízke prevádzkové náklady 🗓 Plánované dokončenie: leto 2026 Cena nehnuteľnosti 189 990 € – holodom 205 000 € – štandardné vyhotovenie 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavujeme priestranný 2i byt s úžitkovou plochou 59 m², nachádzajúci sa na obľúbenej adrese Tylova 13. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletným zateplením aj rekonštrukciou strechy. Byt sa predáva zariadený, kúpou je ihneď volný. Čo robí túto ponuku výnimočnou? Murovaná pivnica až 27 m²-Ideálna pre športovcov, majstrov, skladovanie bicyklov, náradia či vytvorenie vlastného hobby priestoru. Takto veľká pivnica je na trhu skutočnou raritou. Tehlový a starostlivo udržiavaný dom s mesačnými nákladmi 250 € Ideálne pre dlhodobé bývanie aj investíciu.V byte je zavedené ústredné kúrenie a elektrina. K dispozícii je aj prípojka UPC, takže je zabezpečený kvalitný káblový internet aj televízia. Dispozícia bytu Obývacia izba, kuchyňa,chodba,kúpelňa,spálňa Uvedená cena nezahŕňa rezervačnú kauciu. Lokalita na Tylovej ulici je tichá, príjemná ponúka rýchlu dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, MHD či zelene. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Dom pri Vajnorských jazerách – bývanie, kde máš pocit dovolenky 🌊✨ Predstav si, že sa ráno zobúdzaš s výhľadom na pokojné jazero, otvoríš dvere a rovno zo svojej terasy prejdeš k vode. Tento nový rodinný dom (kolaudácia 2025) ti prináša možnosť žiť celoročne v prostredí, ktoré dýcha relaxom a dovolenkovou atmosférou, a pritom si užívať všetky výhody moderného bývania. ⸻ 📐 Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 100 m² - 2 podlažia • Pozemok: 200 m² • Cena: 270 000 € bez DPH / 330 000 € s DPH plus provízia pre RK. • Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako Rekreačný Dom ⸻ 🛋 Dispozícia: Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná chodba a elegantné točité schodisko. Poschodie ponúka hlavnú spálňu s nádherným výhľadom na jazero, druhú izbu vhodnú ako detská izba či pracovňa a kúpeľňu s vaňou a WC. ⸻ 🌟 Bonusy, ktoré ti spríjemnia bývanie: • terasa s trávnikom a súkromným vstupom priamo k jazeru, • parkovanie pre 2 autá, • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort, • predpríprava na klimatizáciu aj vonkajšie žalúzie, alarm a kamery ✨ Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s pokojom prírody a zároveň si dopriať pocit, že žijú na dovolenke – každý deň.

✨ VÁŠ NOVÝ DOMOV V SRDCI RUŽINOVA ✨ Hľadáte miesto, kde sa spája mestský štýl s pokojnou atmosférou? Miesto, ktoré dýcha pohodou a čaká len na to, kým mu vdýchnete vlastný príbeh? 🏡💖 Ponúkame na predaj tento priestranný a slnečný 3-izbový byt na obľúbenej Palkovičovej ulici v Ružinove. Je to presne ten typ bytu, kde sa hneď po vstupe cítite „ako doma“. Prečo si ho zamilujete? 😍 Priestor a svetlo: Rozloha 74 m² vrátane útulnej lodžie je ideálna pre mladú rodinku aj ako šikovná investícia. 📐 Všetko po ruke: Nachádzate sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma veľkými výťahmi. 🛗 Elegantné riešenia: Už pri vstupe vás očarí štedrý šatník so zasúvacími dverami – koniec neporiadku, vitaj čistý dizajn! 👗👔 Srdce domova: Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, pripravená na vaše prvé spoločné večere. 🍳🍷 Lokalita, ktorú nebudete chcieť opustiť 🌳📍 Ružinov je pojem. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne a zeleň na každom kroku. Optický internet je samozrejmosťou, takže aj práca z domu bude radosťou. 💻⚡ Dôležité informácie: Rekonštrukcia: Prebehla cca pred 7 rokmi (pôvodná elektroinštalácia). Mesačné náklady: Príjemných 200 €. Bonus pre vás: Chceli by ste byt doladiť podľa seba? Naša spoločnosť vám rada pomôže s kompletnou rekonštrukciou na mieru presne podľa vašich predstáv! 🛠️🎨 Nezmeškajte šancu bývať na jednej z najlepších adries v meste. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to nový začiatok. ✨ Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📩 325.000eur + provizia pre RK S pozdravom Mgr.Anton Volkov Realitny makler mobil:+421940805897 email:volkov@vianema.eu web: www.vianema.eu

VIANEMA ponúka 2-izbový byt v Bratislava – Nové Mesto, Sibírska ulica. 📍Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Sibírska ulica 📐počet izieb: 2 výmera: 56 m² + 2 m² balkón + 2 m² loggia financie: 750 € / 1 osoba (790 € / 2 osoby) Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Dom aj byt prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor pôsobí čisto, svetlo a pokojne. Balkón v kuchyni a loggia v spálni prirodzene rozširujú obytný priestor. Dispozícia je praktická. Vstupná predsieň, priechodná obývačka so sedačkou, samostatná spálňa s loggiou, manželskou posteľou a novými matracmi. Kuchyňa s balkónom je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Kúpeľňa s práčkou. Samostatné WC. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár. Tiché prostredie v blízkosti parku Račianske mýto vytvára vyvážené mestské bývanie s dostatkom zelene. • kompletne zariadený byt • balkón v kuchyni a loggia v spálni • nové matrace • výťah Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie aj MHD v pešej dostupnosti. Platobné podmienky pri podpise zmluvy: Prvý nájom 750 € Depozit 750 € Provízia realitnej kancelárii 750 € Byt je voľný od 1.2.2026. Kontakt: 📞 Obhliadky a informácie 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu VIANEMA. bývanie a investície pod jednou strechou: • právny, finančný a znalecký servis • development, architektúra a rekonštrukcie • správa nehnuteľností, sťahovanie a import áut • predaj a investičné poradenstvo

Kompletne zrekonštruovaný príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a výťahom, situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Staré Mesto. Lokalita ponúka ticho, zeleň, atmosféru staromestskej architektúry a zároveň plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. 📐 Základné parametre Výmera: 78 m² Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná chodba, presvetlená obývacia izba s kuchyňou a balkónom, kúpeľňa s WC, detská izba s balkónom, priestranná spálňa s pracovným kútom Poschodie: 3./4. Orientácia: západ Kúrenie: vlastný plynový kotol (individuálna regulácia) Klimatizácia: áno Mesačné náklady: cca 240 € (správcovské popl. 140€, elektrika 50€, plyn 50€) Cena: 349 000 € + provízia RK (dohoda možná. 🔧 Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, s novou maľovkou v roku 2025. Interiér je ladený do bielej s prvkami teplého dreva – minimalistický, útulný, funkčný. •drevené plávajúce podlahy (pod nimi pôvodná „rybia kosť") •vstavané skrine (rolldoor) v izbách aj chodbe •kúpeľňa s vaňou, WC so sprškou, dizajnovým radiátorom 🍽️ Kuchyňa a vybavenie Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, práčka, americká chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, digestor s vonkajším odvodom. V priestore dominuje veľký jedálenský stôl a priamy vstup na balkón. 💡 Extra výhody bytu •2 balkóny •pivničná kobka •spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky •výťah a 2 vstupy na čip •bezproblémové parkovanie pre rezidentov vo vnútrobloku •vlastné detské ihrisko •výborný susedia 📍 Lokalita – Bratislava, Staré Mesto Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita. Sokolská ulica ponúka ideálnu kombináciu ticha a centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: •Kalvária, Horský park, Prezidentská záhrada •obchody, školy, škôlky, pošta, MHD zastávky, vlaková stanica •reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie Perfektná dopravná dostupnosť, zeleň, detské ihriská – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu. 💼 VIANEMA Zabezpečujeme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. V provízii je zahrnutý právny servis, poradenstvo, finančné služby, hypotéka bez poplatkov. 📞 Kontakt: 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu

PRENÁJOM – Obchodný / Kancelársky Priestor v Bernolákove Ponúkam na prenájom svetlý, moderný priestor o výmere 73 m², vhodný na kanceláriu, služby, menšiu prevádzku alebo showroom. Priestor sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) vo frekventovanom objekte s viacerými zabehnutými službami. Výborná viditeľnosť aj dostupnosť. Priestor pozostáva z dvoch samostatných miestností a má vlastnú kúpeľňu s WC, čo je veľkou výhodou pre nájomníka aj klientov. V priestore sa momentálne nachádza fotoateliér. Výhody objektu: vysoká frekvencia ľudí, viaceré stabilné prevádzky v budove (kancelárie, služby…), bezproblémové parkovanie, Cena prenájmu Nájomné (bez DPH): 700,00€ / mesiac Predpokladané energie a služby: 110,00€ / mes. (vrátane DPH) Lokalita: Bernolákovo je veľká obec v blízkosti Senca a Bratislavy, s dobrým napojením na vlakové aj autobusové spojenie. Zastávky sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov aj personál. Vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú praktický priestor v dobre dostupnej lokalite s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. Pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (lekáreň, drogéria, kaviareň, reštaurácie, obchody) Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1, iba 6 km od Bratislavy a 7 km od Senca Podmienky: pri podpise zmluvy sa platia dve mesačné nájomné a provízia pre RK vo výške mesačného nájomného. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. 👉 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 +421 905 520 650 ✉️ wilhelmova@vianema.eu

Prenájom priestoru 205,5 m² – vhodné pre vinotéku / gastro / sklad ! Ponúkame na prenájom priestor v centre obce Bernolákovo, v budove s viacerými službami a stabilnou frekvenciou ľudí. Vhodné využitie: vinotéka, menší gastro koncept, predajňa so skladom, skladové priestory, ale aj pre fitness, posilňovňu alebo menší wellness. Nájomné: 1 950 € / mesiac bez DPH Energie a služby: 125 € / mesiac bez DPH (podľa cien 2025) Priestor bol pôvodne plánovaný ako vináreň / reštaurácia – k dispozícii vizualizácia pre lepšiu predstavu. Klenbové stropy sa v priestore nenachádzajú, je však možnosť ich dobudovať na náklady nájomcu. Možnosť vybudovania preskleného vstupu (predajne) pred vstupom do pivnice, ktorá môže slúžiť ako predajný priestor so zázemím v pivnici. Lokalita: Bernolákovo je veľká obec v blízkosti Senca a Bratislavy, s dobrým napojením na vlakové aj autobusové spojenie. Zastávky sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov aj personál. Vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú praktický priestor v dobre dostupnej lokalite s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. Pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (lekáreň, drogéria, kaviareň, reštaurácie, obchody) Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1, iba 6 km od Bratislavy a 7 km od Senca Podmienky: pri podpise zmluvy sa platia dve mesačné nájomné a provízia pre RK vo výške mesačného nájomného. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. 👉 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 +421 905 520 650 ✉️ wilhelmova@vianema.eu

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného 3 izbového bytu v novostavbe, situovaného v srdci mesta Trnava – v bezprostrednej blízkosti škôl, obchodov a historického centra mesta. Tento výnimočný byt s výmerou 80m² a zasklenná loggia o veľkosti 6m² ponúka komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V byte ostáva kompletné vybavenie, stačí sa nasťahovať ! 📐 Základné parametre - Úžitková plocha bytu: 80 m² - Loggia: 6 m² - Dispozícia: 3 samostatné izby + kuchyňa - Murovaná pivnica: áno 🏠 Dispozícia Byt je vzdušný, svetlý a kompletne zariadený nábytkom na mieru, ktorý ostáva pre budúcich majiteľov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dominantou bytu je jeho štýlové zariadenie a kvalitné vybavenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. 🛋️ Vybavenie - kvalitné podlahy a interiérové dvere - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - skrine na mieru a dostatok úložného priestoru - podlahové vykurovanie 🏢 Bytový dom a projekt Bytový dom ponúka spoločnú strešnú terasu, udržiavané exteriérové plochy, výťah a pohodlný prístup priamo z garáže. 📍 Lokalita Projekt sa nachádza v atraktívnej a žiadanej lokalite Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je bývanie v centre mesta a zároveň pokojné prostredie, ideálne pre rodiny aj páry. ✅ Výhody nehnuteľnosti - nadštandardný interiér - moderná dispozícia - možnosť dokúpenia 1 priestranného garážového státia (22m²) - murovaná pivnica (4,4m² s výškou stropu 3,3m) - výborná lokalita – centrum mesta Trnava 👉 Byt je pripravený na obhliadky Cena je konečná a nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa 📞 +421 905 520 650 ✉️ wilhelmova@vianema.eu VIANEMA - bývanie s emóciou, služba s výsledkom.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj krásny a slnečný stavebný pozemok o výmere 895 m², v obci Veľká Lomnica, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Pozemok je ako stvorený pre tých, ktorí snívajú o vlastnom domove s výhľadmi, ktoré sa nikdy neopozerajú. Tiché prostredie, príjemné susedstvo a výborná občianska vybavenosť robia z tejto parcely ideálne miesto na bývanie alebo rekreáciu. Výhody pozemku: lukratívna lokalita medzi Tatranskou Lomnicou a Popradom pokojná ulica s rýchlym prístupom k prírode vhodné aj ako investícia Lokalita ponúka pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi na Tatry a zároveň výbornú celoročnú dostupnosť autom aj vlakom. V blízkosti sa nachádza Tatranský národný park, množstvo cyklotrás, zimné bežecké trate aj termálne kúpaliská Aquacity Poprad a Vrbov. Len pár minút odtiaľ leží Tatranská Lomnica s lyžiarskymi svahmi a turistickými chodníkmi, ako aj letisko Poprad či hraničný prechod do Poľska. Súčasťou územia je najväčší golfový rezort na Slovensku – Black Stork Veľká Lomnica. V pešej dostupnosti sa nachádza geotermálny vrt s teplotou 61,8 °C, plánovaný na budúce využitie v termálnych kúpeľoch. Lokalita tak spája atraktívne rekreačné možnosti s komfortným celoročným bývaním. Ak túžite po harmonickom bývaní na mieste, kde každý deň začína pohľadom na majestátne Tatry, toto je príležitosť presne pre vás. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Staromestský 2-izbový byt v pôvodnom stave, 83 m², Holubyho. Ponúkame na predaj byt v pôvodnom stave s výmerou 83 m² na prestížnej Holubyho ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na -1 poschodí v historickom tehlovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého zeleného areálu so vstupom cez elektricky ovládanú bránu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a špajza. Pred bytom sa nachádza veľkorysá spoločná uzavretá predsieň využívaná iba dvoma bytmi – poskytuje viac súkromia aj komfortu. V byte sa zachovali autentické staromestské prvky: vysoké stropy, pôvodné dvere, dubové parkety, pôvodné kachle a vstavané skrine. Okná sú vymenené za plastové, čo zlepšuje tepelný komfort. K bytu patrí aj pivničná kobka. Parkovanie je možné v rámci uzavretého dvora domu. Nevyhradené státie. Lokalita – Holubyho ulica, Staré Mesto Holubyho ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Tichá, zelená a architektonicky hodnotná časť Starého Mesta ponúka rýchly dosah centra aj Horského parku. Viaceré budovy na ulici sú národné kultúrne pamiatky, čo podčiarkuje jej historický význam. Výhody: • 83 m², samostatné miestnosti • pôvodné staromestské prvky • plastové okná • veľká predsieň pre 2 byty • pivničná kobka • parkovanie v uzavretom areáli (nevýhradne) • historický dom a exkluzívna adresa • zeleň, pokoj a súkromie

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá Lokalita: Tichá rezidenčná časť obce Zastavaná plocha: 90 m² Úžitková plocha: 157 m² Pozemok: 578 m² Popis nehnuteľnosti: Tento dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou prináša komfort moderného bývania, pokoj, súkromie a detailne upravený pozemok, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Prízemie tvorí priestranná obývacia miestnosť s krbom, plynule prepojená s kuchyňou s ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je zadná predsieň a kúpeľňa so sprchou a toaletou – ideálne riešenie pre vstup priamo zo záhrady počas grilovania či letných večerov. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má výstup na loggiu s výhľadom do dvora. Detská izba a hosťovská izba poskytujú plnohodnotný priestor pre rodinu. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Z detskej izby je vstup na povalu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou — interiér, exteriér, technológie. Dom je klimatizovaný a pripojený na optický internet. Exteriér a vybavenie • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Prístrešok pre dve autá + úložný priestor • Kompletné oplotenie pozemku • Okrasná predná záhrada s ohniskom, detským domčekom a terasou • Zadná časť pozemku s dielňou, murovaným skladom a vonkajším barom • Napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod Prečo si tento dom zamilujete Pokojná lokalita, súkromie, veľkorysý pozemok a dispozične vyladený dom po rekonštrukcii. Každá zóna má svoj účel – od rodinného denného priestoru, cez tichú spálňovú časť, až po exteriér navrhnutý pre oddych a komunitný život. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia • Krb a dve kúpeľne • Tri samostatné spálne • Loggia a terasa • Prístrešok pre dve autá • Dielňa + vonkajší bar • Upravená záhrada • Klimatizácia • Optický internet Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji je rezidenčná obec v okrese Senec, na hranici Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec je známa pokojnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami. Čo kupujúci ocenia: • rýchle napojenie na Bratislavu • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, lekári, obchody) • teplú a suchú klímu s najvyšším počtom slnečných dní v roku • bohatú históriu a ikonické miesta (Mohyla M. R. Štefánika, kaštieľ, park) • pokojné uličky, množstvo zelene a rodinnú atmosféru • blízkosť letiska M. R. Štefánika (nenarúša kvalitu bývania)

Ponúkame na predaj práve dokončený a skolaudovaný rodinný dom v stave holodom vo výbornej lokalite na tichej Kvetnej ulici v Bernolákove. Dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong, zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Úžitková plocha: 98,28 m² Pozemok: 212 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta so zatrávňovacími tvárnicami Technické vybavenie Tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody Vodné stropné chladenie – komfort v lete Okná s trojsklom značky Kommerling Individuálna regulácia kúrenia a chladenia v každej miestnosti Technická miestnosť s výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a umiestnenými rozvádzačmi Interiér – holodom Sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV Príprava na kúpeľňu (Geberit toaleta, rozvody pre batérie) Pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – obklady, dlažby, interiérové dvere a zárubne Exteriér Strecha s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac Kamenné obloženie vstupu Oplotenie z gabiónov s kameňmi – moderný vzhľad a bezpečnosť Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú okamžite bývať v novostavbe a zároveň si prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Cena: 319900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Bc. Tatiana Wilhelmová +421905520650 wilhelmova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.