IBA U NÁS! Na prenájom pekný a priestranný 2-izbový byt v Zálesí na Muškátovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4.podlažnej novostavbe. Jeho podlahová plocha je 68,8 m2 a prislúchajú k nemu dva balkóny (z oboch izieb). K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie. Prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, veľkej kúpeľne s WC a dvoch balkónov. V obývačke sedačka, stolík a TV, v spálni je manželská posteľ a komoda, v kúpeľni je vaňa a práčka. Veľká šatníková skriňa na chodbe. Cena mesačného nájmu je 700 Eur vrátane energií a vonkajšieho parkovacieho státia. Voľný od 1.8.2026. Bytový dom sa nachádza v centre Zálesia s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Pri podpise NZ sa hradí 1x Depozit vo výške mesačného nájmu, 1x Nájom a sprostredkovateľská provízia RK vo výške polovice mesačného nájmu (350,-Eur).

IBA U NÁS! PRIESTRANNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV) •Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov •Úžitková plocha: 321 m² •Pozemok: 741 m² •Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne •Cena: 597 080 € Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 741 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozične dom pozostáva: • Suterén: -veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad -kotolňa, technická miestnosť -schodisko • Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou -kúpeľňa so sprchou -samostatné WC -výstup na balkón • Poschodie: -tri samostatné izby -veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC -chodba, sklad -balkón • TECHNICKÝ STAV -tehlová stavba so zateplením -plastové okná s dvojsklom a žalúziami -ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí -napojenie na elektrinu a verejný vodovod -odpad riešený žumpou • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 741 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie: •drevený altánok (2010) •upravený trávnik •chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj. Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť. • LOKALITA Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti: •uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou •centrum Bratislavy do 15 minút autom •rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.) •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň) •zastávka MHD približne 10 minút pešo •veľkorysý rodinný dom v Bratislave •pokojná a bezpečná lokalita •výborná dostupnosť •pozemok s prístupom z dvoch strán •IS na pozemku (voda, elektrina) •potenciál ďalšej výstavby / investície Cena: 597 080 € (vrátane kompletného realitného servisu) 📞 Kontakt: Nikol Šmahajčíková +421 902 578 115 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

VIANEMA ponúka príjemný 2-izbový byt v Bratislava – Dúbravka, Galbavého ulica. 📍Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Galbavého ulica 📐počet izieb: 2 výmera: 38 m² financie: 850 € / 1 osoba (600,-€ + 250,-€ energie) Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12. v bytovom dome s tromi výťahmi. Dom aj byt prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor pôsobí čisto, svetlo a pokojne. Dispozícia je praktická. Vstupná predsieň, priechodná obývačka so sedačkou spojená s kuchyňou, samostatná spálňa s manželskou posteľou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky a mikrovlnky kombinovanej s rúrou. Kúpeľňa s vaňou. Samostatné WC. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár, nie je problém ani vychovaný psík. Veľmi pekný, svetlý byt v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. Tiché prostredie v blízkosti lesa vytvára vyvážené mestské bývanie s dostatkom zelene. • kompletne zariadený byt • v blízkosti lesa • krásny výhľad • 3 výťahy Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny, LIDL, lekáreň, pošta, les, ihriská, reštaurácie aj MHD v pešej dostupnosti. Platobné podmienky pri podpise zmluvy: Prvý nájom 850 € Depozit 850 € Provízia realitnej kancelárii 850 € Byt je voľný od 1.9.2026. Kontakt: 📞 Obhliadky a informácie 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu VIANEMA. bývanie a investície pod jednou strechou: • právny, finančný a znalecký servis • development, architektúra a rekonštrukcie • správa nehnuteľností, sťahovanie a import áut • predaj a investičné poradenstvo

IBA U NÁS! 7 izbový dom s veľkým pozemkom v pôvodnej časti Miloslavova Lokalita: Miloslavov Výmera pozemku: 1685m² Zastavaná plocha: 115m2 Úžitková plocha domu: 240m2 Financie: 459 999€ Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Miloslavov s občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti. Základné parametre: Pozemok: Celková výmera 1685m2, Zastavaná plocha 115m2 Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený s uzamykateľnou bránou. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Rodinný dom: Úžitková plocha domu: cca 240 m2 Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu – možnosť prerobenia domu na dve samostatné bytové jednotky a nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Technický stav: Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, stavba zdravá a suchá s vymenenou strechou. Inžinierske siete a vybavenie: Rodinný dom je napojený elektrinu, plyn, kanalizáciu, studňu s pitnou vodou, pri pozemku sa nachádza obecná voda. Na pozemku je ešte kopaná studňa, možné napojenie na optický internet. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo na pozemku za bránou. Lokalita: Pôvodná časť Miloslavova zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti (obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, zastávka vlaku/autobusu). Cena: 459 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.