1 izbové byty na predaj

"REALITY TATRY – Váš spoľahlivý partner v realitách pod Tatrami - lokalita POPRAD - TATRY" Exkluzívne vám ponúkame na predaj apartmán s terasou priamo v srdci Vysokých tatier - Starý Smokovec. Veľkosť apartmánu je 23 m2 + 6 m2 terasa. Apartmán sa nachádza v unikátnom komplexe HREBIENOK Rezort I. Komfortné bývanie v najvyššej kvalite a vybavenosti. Apartmán pozostáva z obývacej haly spolu s kuchynským kútom, Kúpeľne s WC a terasy. Kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi: keramická varná doska, chladnička, elektrická teplovzdušná rúra. V kúpeľni sprchovací kút, toaleta a kúpeľňový nábytok na mieru. Apartmán je kompletne vybavený - vstavaná šatníková skriňa, dvoj-lôžková posteľ, TV, jedálenský stôl so stoličkami ... Apartmán sa predáva kompletne vybavený nábytkom, TV, WiFi, kuchynské potreby na varenie a stolovanie. Priamo v rezorte je možnosť využitia wellness, bazénu a posilňovne. Parkovanie je možné za zvýhodnený poplatok pred rezortom. Všetky letné a zimné aktivity v samotnej blízkosti rezortu cez lyžovanie, turistika, relax, bicyklovanie, golf a iné. Parkovanie je potrebné riešiť individuálne buď priamo v rezorte alebo v samotnej blízkosti rezortu na parkovacích miestach. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 235 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite možnosť prenájmu tohto úžasného apartmánu. Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našich stránkach: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka na predaj 1-izbový byt na Orgovánovej ulici v mestskej časti Košice-Západ. Byt s výmerou 38 m² sa nachádza na 4. poschodí z 12-tich v bytovom dome s výťahom. ŠTARTOVACIE BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie. Vďaka praktickej výmere a lokalite ponúka príjemné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Byt je už aktuálne prenajatý, takže nový majiteľ získava nehnuteľnosť s existujúcim nájomcom a možnosťou pokračovať v prenájme bez nutnosti hľadania nového záujemcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 38 m² Dispozícia: 1-izbový byt Lokalita: Orgovánová ulica, Košice-Západ Poschodie: 4/12 Balkón: nie Stav: čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: zateplený Nový výťah Byt je aktuálne obývaný nájomcom POPIS BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické bývanie s dostatočným priestorom na každodenné fungovanie. Veľkou výhodou bytu je už zrekonštruovaná kúpeľňa, vďaka čomu má nový majiteľ jednu z najnáročnejších a finančne najnákladnejších častí rekonštrukcie už vyriešenú. Vďaka svojej výmere 38 m² predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie v Košiciach. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je, že byt je už aktuálne prenajatý, takže nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a využívať nehnuteľnosť na ďalšie prenajímanie. LOKALITA – KOŠICE-ZÁPAD: Mestská časť Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie, a to najmä vďaka dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Výhodou je tiež dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do ostatných častí Košíc. OBHLIADKY: Vzhľadom na to, že rešpektujeme súkromie aktuálneho nájomcu, obhliadky je možné realizovať výhradne po predchádzajúcej dohode, maximálne 1-krát do týždňa. Kompletný právny servis a bezpečný priebeh celého obchodu zabezpečuje realitná kancelária Diamond Reality Benöczová s.r.o. Tešim sa na Vaše otázky a obhliadky. Ing. Kristína Benöczová 📞 0910 393 229 📧 benoczova@diamantreality.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný veľkometrážny 1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou, nachádzajúci sa v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Na Hrádzi, na ulici Mateja Encingera 1A. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím premysleným dispozičným riešením, moderným vyhotovením a predovšetkým vlastným vonkajším priestorom, ktorý výrazne rozširuje možnosti každodenného bývania. Spojenie interiéru s predzáhradkou vytvára príjemnú atmosféru a prináša komfort, ktorý sa pri klasických jednoizbových bytoch v mestskom prostredí vidí len zriedka. Veľkou prednosťou bytu je oddelenie dennej a nočnej zóny pomocou elegantného dreveného lamelového paravánu. Vďaka tomuto riešeniu pôsobí interiér funkčne a prirodzene rozdelený, pričom si zachováva vzdušnosť a otvorený charakter. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a obe zóny majú priamy prístup do exteriéru. Významným benefitom je vlastná predzáhradka s terasovou časťou, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, vonkajšie posedenie, oddych po pracovnom dni alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Práve tento prvok dodáva bytu osobitý charakter a vytvára pocit bývania, ktorý sa približuje komfortu menšieho domu. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. Samozrejmosťou je moderné vybavenie, nábytok na mieru a praktické technologické riešenia, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom, ale aj pre investorov, ktorí ocenia atraktívnu lokalitu a charakter nehnuteľnosti s potenciálom na prenájom. Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájomného vzťahu. Predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti je od 1. januára 2027, prípadne aj skôr po vzájomnej dohode. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 1-izbový. Dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý predstavuje prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchynská časť je prakticky začlenená do interiéru a ponúka všetko potrebné na prípravu jedál. Spacia časť je šikovne oddelená pomocou dreveného lamelového paravánu, ktorý vytvára prirodzenú hranicu medzi dennou a nočnou zónou. Toto riešenie umožňuje zachovať otvorenosť priestoru a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia pri oddychu. Veľkou výhodou je, že priamy vstup na predzáhradku je zabezpečený z obývacej aj zo spacej časti. Exteriér tak nie je iba doplnkom bytu, ale prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 37,49 m². K bytu prislúcha aj vlastná predzáhradka s výmerou 39,39 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych a vonkajšie aktivity. Celkový súčet plôch interiéru a exteriéru predstavuje 76,88 m². Takéto spojenie interiérového a vonkajšieho priestoru prináša úplne inú dimenziu bývania. Predzáhradka vytvára možnosť tráviť čas vonku priamo pri svojom byte, bez potreby opustiť obytný komplex či vyhľadávať verejné oddychové plochy. Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. • STAV A CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. Interiér je zariadený s dôrazom na efektívne využitie priestoru, funkčnosť a moderný vzhľad. Výrazným prvkom je nábytok vyhotovený na mieru, ktorý prirodzene zapadá do charakteru nehnuteľnosti a pomáha maximálne využiť dostupný priestor. Kuchynská časť disponuje modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou je vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska a umývačka riadu. Praktickým riešením je aj priestranná šatníková skriňa na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného narúšania celkového vzhľadu interiéru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, pričom jej riešenie zodpovedá praktickému charakteru moderného mestského bývania. Komfort počas slnečných dní zvyšujú elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré umožňujú regulovať intenzitu denného svetla a zabezpečiť väčšie súkromie. Ďalším technickým benefitom je predpríprava na vzduchotechniku, ktorá rozširuje možnosti budúceho technického vybavenia bytu. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ, vďaka čomu je priestor príjemne presvetlený najmä v ranných hodinách. Dôležitou informáciou pre záujemcov je, že fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024 a boli digitálne upravené. Aktuálne zariadenie a skutočný stav nehnuteľnosti si môžete osobne pozrieť počas obhliadky. V byte sa v súčasnosti nachádza aj hnuteľné vybavenie a drobný inventár nájomcu. Vybrané položky je možné po dohode s nájomcom odkúpiť, pričom nie sú automaticky zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • Vlastná predzáhradka s terasovou časťou • Drevený lamelový paraván oddeľujúci spaciu a dennú zónu • Priamy vstup na predzáhradku z obývacej aj spacej časti • Nábytok na mieru • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Vstavaná chladnička s mrazničkou • Elektrická rúra a varná doska • Umývačka riadu • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie • Predpríprava na vzduchotechniku • Východná orientácia bytu aj predzáhradky • Bytový dom s výťahom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v modernom rezidenčnom projekte Bory Na Hrádzi, ktorý je súčasťou rozvíjajúcej sa mestskej štvrte Bory. Bory predstavujú jednu z dynamicky sa rozvíjajúcich rezidenčných oblastí Bratislavy, ktorá prináša nový pohľad na mestské bývanie. Charakteristická je kombináciou moderných bytových projektov, rozvíjajúcej sa občianskej vybavenosti, obchodných prevádzok a priestorov určených na oddych či aktívne trávenie voľného času. Veľkou prednosťou tejto lokality je predovšetkým praktické zázemie, ktoré sa postupne rozširuje priamo v rámci štvrte. Obyvatelia majú k dispozícii široké možnosti nákupov, služieb, gastronómie aj zdravotnej starostlivosti, vďaka čomu je možné množstvo každodenných potrieb vybaviť bez nutnosti cestovať do centra Bratislavy. Významným orientačným bodom a jedným z hlavných centier občianskej vybavenosti je nákupno-zábavné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb. Nájdete tu možnosti každodenných nákupov, módne predajne, prevádzky s elektronikou, služby aj priestory na spoločenské a voľnočasové aktivity. Súčasťou centra je aj kino, ktoré rozširuje možnosti trávenia voľného času priamo v lokalite. Veľkou praktickou výhodou je aj dostupnosť obchodnej zóny s prevádzkami ako Kaufland, METRO, Decathlon, Hornbach, Möbelix, Merkury Market a SIKO. Táto ponuka zabezpečuje široké možnosti nielen pri bežných nákupoch potravín, ale aj pri zariaďovaní domácnosti, športovom vybavení či nákupoch potrebných pre každodenný život. Významným benefitom lokality je aj prítomnosť Nemocnice Bory, ktorá prináša dostupnosť modernej zdravotnej starostlivosti priamo v tejto časti Bratislavy. V nákupnom centre Bory Mall sa nachádza tiež zdravotnícke zázemie a ďalšie služby, ktoré dopĺňajú celkovú občiansku vybavenosť štvrte. Bory však nie sú zaujímavé iba z pohľadu nákupov a praktických služieb. Ich súčasťou sú aj zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská a priestory určené na šport a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku, pričom príjemným benefitom je aj dostupnosť prírodného prostredia v širšom okolí Devínskej Novej Vsi. Samotný projekt Bory Na Hrádzi je súčasťou novšej rezidenčnej výstavby, ktorá kladie dôraz na moderný charakter bývania a vytváranie kvalitného mestského prostredia. Kombinácia novostavieb, postupne rozširovanej vybavenosti a verejných priestorov vytvára lokalitu, ktorá oslovuje ľudí hľadajúcich súčasné bývanie s praktickým zázemím. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Lokalita je napojená na hlavné cestné ťahy a umožňuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy, ako sú Lamač, Dúbravka či centrum mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy, pričom autobusové spojenia zabezpečujú prepojenie s významnými dopravnými uzlami a ďalšími mestskými časťami. Zaujímavým benefitom je aj možnosť využívať cyklistickú infraštruktúru v rámci štvrte a jej okolia. Pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas aktívne, predstavuje spojenie mestského bývania, cyklotrás a blízkosti prírody príjemnú pridanú hodnotu. Devínska Nová Ves zároveň ponúka vlastné mestské zázemie a nadväznosť na širšie rekreačné možnosti severozápadnej časti Bratislavy. Vďaka tomu si tu možno vychutnať kombináciu praktického mestského života a dostupnosti prírodného prostredia. Práve spojenie modernej rezidenčnej štvrte, bohatej obchodnej vybavenosti, zdravotníckych služieb a možností oddychu robí z Borov zaujímavú lokalitu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Pridajte sa bezplatne do databázy EQUPO Private : https://www.equpo.sk/klient K developerským projektom sa dostanete skôr než vstúpia na trh. O vybraných projektoch vás budeme informovať ešte pred spustením verejného predaja. Čo získate registraciou : 01 Informácie v predstihu O projekte sa dozviete ešte pred spustením verejnej kampane. 02 Predpredajové ceny Často vás oslovíme s neverejnou ponukou za predpredajové ceny. 03 Prednostný výber bytov Získate možnosť vybrať si tie najlepšie byty medzi prvými. 04 Priamy kontakt Projekt vám predstavíme osobne a odpovieme na konkrétne otázky. Budete jednať priamo so zástupcom developera. www.equpo.sk Real Estate & Development

Pridajte sa bezplatne do databázy EQUPO Private : https://www.equpo.sk/klient K developerským projektom sa dostanete skôr než vstúpia na trh. O vybraných projektoch vás budeme informovať ešte pred spustením verejného predaja. Čo získate registraciou : 01 Informácie v predstihu O projekte sa dozviete ešte pred spustením verejnej kampane. 02 Predpredajové ceny Často vás oslovíme s neverejnou ponukou za predpredajové ceny. 03 Prednostný výber bytov Získate možnosť vybrať si tie najlepšie byty medzi prvými. 04 Priamy kontakt Projekt vám predstavíme osobne a odpovieme na konkrétne otázky. Budete jednať priamo so zástupcom developera. www.equpo.sk Real Estate & Development

Na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Celková výmera bytu je 25 m² + priestranná loggia o výmere 10 m² + pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v tehlovom dome s novým výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Byt je po rekonštrukcii: nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Byt sa nachádza v TOP lokalite s výbornou dostupnosťou k verejnej doprave na všetky smery. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, školy, banky, OC Centrál, Medická záhrada. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. CENA bytu je 225.000,- EUR plus sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka Exkluzívne na predaj slnečný 1-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou s podlahovou výmerou 43m², nachádza sa na 11.poschodí bytového domu na ulici Vystrkov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu tvorí chodba z ktorej sa v ľavo vstupuje do WC a kúpeľne, za ňou sa nachádza kuchyňa s výstupom na balkón, ďalšia samostatná izba a kumbál/šatník. Byt je slnečný, priestranný a je orientovaný na juho - západ. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu, vymenené boli plastové okná a presklenenie balkóna. Bytový dom má zateplenie fasády, elektrického vrátnika a 2 výťahy. Mesačné náklady sú cca 156Eur + elektrina v závislosti od spotreby 20-30Eur, plyn cca 6Eur. Výhodou tejto nehnuteľnosti je pešia dostupnosť do centra mesta. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o byt, alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. MaVinn s.r.o. reality a financie Daniela Bronišová 0914 700 782 bronisova@mavinn.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investíciu , ktorá bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov?? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný 1izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v cene na Hornom dvore pri Senci. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí v modernom bytovom dome s výťahom . Tento bytový dom je velmi znamy a vhodný najmä pre investičné účely , pre zamestnancov z logistickych centier , ktoré sú v okolí. ROZMERY: úžitková plocha bytu 26,75m2 balkón 2,88m parkovacie miesto č.65 DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt pozostáva : vstupnej predsiene /cca 3,2m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón/ cca 20,7m2 kúpelňa s WC/ cca3m2 balkón /2,88m Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter štvorcový bol využitý naplno. KOMLETNE ZARIADENÝ BYT Byt sa predáva kompletne zariadený, takže budúci majiteľ môže bývať , alebo prenajímať okamžite. CENA: za 1- izbový byt s balkónom a parkovaním je 133.000,-Eur mesačné náklady sú 220,-Eur- podľa počtu osôb /elektrina, bytové družstvo, voda TECHNICKÝ POPIS: kúrenie aj chladenie systémom fan-coil od Olimpia Splendit optika ENET rok vystavby 2019 siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA : Horný Dvor patrí medzi lokality , ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti. Centrum Senca je vzdialené max do 8 minút autom , do Bratislavy to trvá približne 25 minút po D1. Priamo a v okolí areálu nájdete: reštauráciu s obedovým menu, kebab, pánske holčstvo a čerpaciu stanicu SHELL. Pre koho je byt vhodný? jednotlivca , alebo mladý pár ako štartovacie bývanie / pre ľudí pracujúcich v okolí Senca pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu Ak hľadáte miesto , kde možete bývať okamžite , alebo investičnú nehnuteľnosť , ktorá bude pracovať za Vás , radi Vám ju osobne predstavíme. Pre viac informácii ma kontaktujte:Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v udržiavanom panelovom bytovom dome výťahom. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako vynikajúca investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Byt má výmeru 35m2 plus 3,5m2 balkón. V roku 2016 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: vymenené elektrické rozvody, položené nové podlahy, spravené stierky, bezpečnostné vchodové dvere, vymurovaná a prerobená kúpeľňa s WC, kuchynská linka so spotrebičmi. Pozitívom bytu sú nízke mesačné náklady. Dispozícia je využitá do posledného metra. Predáva sa so všetkým nábytkom a spotrebičmi tak, ako vidíte na fotkách – stačí sa len nasťahovať alebo ihneď prenajať. Príjemným bonusom je balkón s výmerou 3,5 m², ktorý poskytuje priestor na posedenie a relax. Obec Zlaté Klasy disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko,pošta, autobusová stanica. Obec sa nachádza 12km od mesta Senec aj od Šamorína, 23 km od okresného mesta Dunajská Streda a 26 km od Bratislavy. Výhodou je aj rýchle napojenie na okolité mestá ako Bratislava, Šamorín či Senec.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý sa nachádza na 1, poschodí bytového domu. Byt prešiel dávnejšie kompletnou rekonštrukciou a poskytuje pohodlný priestor v kuchyni aj v izbe. Byt je čiastočne zariadený, v izbe sa nachádza roldor šatník, posteľ. Okná sú plastové, kúpeľňové jadro je vymurované. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, nemocnica, autobusová a vlaková stanica. Neďaleko je trhovisko. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu.

Ponúkame Vám 1-izbový byt s výmerou 28 m², ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome v Komárne v lokalite Bauringy. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje vhodnú voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V byte bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, osadené nové bezpečnostné vstupné dvere a položené nové parkety. Kuchynský priestor je vybavený novou kuchynskou linkou. Hlavné výhody bytu: výmera 28 m², nová elektroinštalácia, nové bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka, nové parkety, zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nájdete tu potraviny, pekáreň, materskú aj základnú školu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte na 0917 655 302 alebo goldbergreality@gmail.com. GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Moderné dizajnové štúdio v Jasnej | 37,3 m² + 8 m² terasa Ponúkame na predaj exkluzívne štúdio v srdci Jasnej, ktoré spája modernú architektúru, prémiové materiály a maximálny dôraz na detail. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a štýlové bývanie pre náročných klientov. Kľúčové vlastnosti: podlahová plocha 37,3 m² priestranná terasa 8 m² s výhľadom na okolitú prírodu moderný interiér so silným dizajnovým rukopisom veľké drevené plochy v kombinácii s priznaným betónom špičkový nábytok značky KAVE HOME apartmán zariadený do posledného detailu, pripravený na okamžité užívanie Dispozícia a využitie: Ideálna voľba pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite Jasnej. Technológie a vybavenie: podlahové vykurovanie moderné tepelné čerpadlo energeticky efektívna a veľmi komfortná prevádzka Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj praktický a dobre dispozične riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako stabilná investícia s okamžitým príjmom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 34 m² Poschodie: 1. podlažie (s výťahom) Dispozícia: Samostatná kuchyňa, samostatná priestranná izba, chodba, kúpeľňa s WC Balkón: Bez balkóna Stav: Staršia rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi) – udržiavaný a pripravený k okamžitému užívaniu Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Nízke mesačné náklady: Zálohové platby sú len 100 € / mesiac + internet a TV. Investičný potenciál: V byte je aktuálne spoľahlivý nájomník s mesačným nájmom 500 €, čo pre nového majiteľa znamená príjem bez ďalších investícií od prvého dňa. Samostatná kuchyňa: Samostatná kuchynská časť poskytuje dostatok súkromia a priestoru na varenie mimo obytnej izby. Murovaná pivnica: k bytu prislúcha aj pivnica s dostatkom dodatočného úložného priestoru LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita Nábrežie patrí medzi najobľúbenejšie časti Liptovského Mikuláša. V pešom dosahu do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, potraviny, zastávku MHD, školy, škôlky, ako aj obľúbenú nábrežnú zónu na prechádzky, šport či relax pri rieke Váh. Pozdĺž celého sídliska sa tiahne cyklochodník. Do centra mesta je to len pár minút pešo. CENA: 139 000 eur Ak potrebujete viac informácií alebo máte záujem o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková monika.paulikova@residence-real.sk 0908777737

Hľadáte štýlové bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 1-izbový byt s veľkorysou výmerou a možnosťou loftovej úpravy – ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú spojiť moderný dizajn s funkčnosťou. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a efektívna dispozícia umožňujú vytvoriť galériu na spanie alebo pracovný priestor a získať tak viac úžitkovej plochy. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. • Svetlo a vzdušnosť: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla a podčiarkujú moderný charakter bytu. • Štandard bez kuchyne: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo vám dáva voľnosť navrhnúť si ju presne podľa svojho štýlu. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pokoj a komfort moderného bývania v projekte Tatra City Residence. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 1-izbový byt s možnosťou loftovej úpravy • Výmera bytu: 55,68 m² • Terasa: 6 m² • Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Cena: 196840 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný, flexibilný priestor s potenciálom loftového riešenia v atraktívnej lokalite.

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 1,5 -izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Základné informácie: • výmera bytu: 40,2 m² • balkón: 6,31 m² • kobka: 2,68 m² • poschodie: 2 • stav: štandard • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Tento šikovne riešený 1,5-izbový byt na druhom poschodí je praktickým riešením pre pár alebo jednotlivca. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, zatiaľ čo balkón orientovaný na západ vám dopraje príjemné popoludňajšie posedenie. Umiestnenie smerom do vnútrobloku zaručuje, že si toto ticho a svetlo vychutnáte v absolútnom súkromí. Juhozápadná energia: Najsvetlejšia orientácia, ktorá opticky zväčšuje priestor a dodáva mu pocit tepla. Balkón orientovaný na západ: Ideálne miesto na oddych po práci s výhľadom do tichého dvora. Nadštandard v cene: Aj v tomto byte máte v cene novú kuchynskú linku, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Praktická 1,5-izbová dispozícia: Efektívne využitý priestor na 2. podlaží, ktorý pôsobí vzdušne a moderne. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. S dôrazom na ekológiu dosiahli energetický certifikát A0+, čo znamená výnimočnú energetickú účinnosť a uhlíkovú neutralitu. Ponúkne vám vlastníctvo apartmánu v prevedení štúdio s nádherným výhľadom na Chopok, dokončeného na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie sú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, Vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, TV atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Kompletne zariadené štúdio je orientované na juh s výhľadom na Chopok a Derešský kotol, má podlahovú plochu 40,5 m2. Balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa na 6. podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 350.000,- € bez DPH Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte maklérku: Katarína Hunová, +421 903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj byty, apartmány a obchodný priestor v projekte Rezidencia 98, situovanom priamo v centre Liptovského Mikuláša, na pešej zóne. Hľadáte nové bývanie v centre mesta, apartmán na vlastné využitie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Projekt Rezidencia 98 prináša možnosť vybrať si z viacerých typov nehnuteľností, ktoré spájajú atraktívnu mestskú lokalitu s moderným technickým vyhotovením. V ponuke nájdete 1-izbový apartmán, 2-izbový apartmán, dva 3-izbové apartmány, 2-izbový byt a obchodný priestor. K vybraným nehnuteľnostiam je možné samostatne dokúpiť aj parkovacie státie alebo pivničnú kobku. Výhodou projektu je možnosť výberu nehnuteľnosti podľa vašich potrieb – či už hľadáte vlastné bývanie, druhú nehnuteľnosť na osobné využitie, priestor na podnikanie alebo investičnú príležitosť. AKTUÁLNA PONUKA NEHNUTEĽNOSTÍ 1-izbový apartmán | 38 m² Kúpna cena: 135 546 € s DPH Praktický apartmán s výmerou 38 m², vhodný pre záujemcov o menšiu nehnuteľnosť v centre mesta. Môže predstavovať zaujímavú možnosť na vlastné využitie alebo investíciu. 2-izbový apartmán | 54 m² Kúpna cena: 220 000 € s DPH Priestrannejší apartmán ponúkajúci viac možností využitia. Vhodný pre klientov, ktorí hľadajú komfortnú nehnuteľnosť v centre Liptovského Mikuláša. 3-izbové apartmány | 65 m² Kúpna cena: 255 000 € s DPH za jeden apartmán V ponuke sú dva samostatné 3-izbové apartmány s výmerou 65 m². Väčšia výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné využitie nehnuteľnosti podľa individuálnych potrieb. 2-izbový byt | 56 m² Kúpna cena: 220 000 € s DPH Byt s praktickou výmerou 56 m² je vhodnou voľbou pre záujemcov o bývanie v centre mesta s dostupnosťou obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. Obchodný priestor | 43 m² Kúpna cena: 150 000 € + DPH Obchodný priestor priamo na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely, napríklad ako kancelária, priestor pre služby alebo inú prevádzku podľa príslušných povolení. Uvedená cena obchodného priestoru je bez DPH. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty a apartmány sa predávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: dokončené podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu so sanitárnym vybavením. Základný štandard nezahŕňa kuchynskú linku ani stolárske práce. Moderné technické vybavenie: hliníkové okná s trojsklom, vykurovanie prostredníctvom radiátorov, samostatné meranie spotreby vody a elektrickej energie pre každý byt a apartmán. Pri parkovacích státiach bude možnosť realizácie elektronabíjania. VIZUALIZÁCIE A MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Vizualizácie použité v inzeráte predstavujú návrhy možného dokončenia interiérov a slúžia na predstavenie potenciálu jednotlivých nehnuteľností. Zobrazené zariadenie a vybavenie nemusia byť súčasťou základnej kúpnej ceny. Pre klientov, ktorí preferujú hotové riešenie bez potreby koordinovať jednotlivé práce, vieme za príplatok zabezpečiť individuálne dokončenie a zariadenie interiéru podľa ich požiadaviek. Rozsah prác, výber materiálov a cenové podmienky budú dohodnuté individuálne. PARKOVACIE STÁTIA A PIVNIČNÉ KOBKY K bytom a apartmánom je možné samostatne dokúpiť príslušenstvo: Exteriérové parkovacie státie: 15 000 € s DPH za jedno státie. Pivničná kobka: 2 500 € s DPH za jednu kobku. Kúpa parkovacieho státia ani pivničnej kobky nie je podmienkou kúpy bytu alebo apartmánu. Záujemca si môže vybrať príslušenstvo podľa vlastných potrieb a jeho aktuálnej dostupnosti. Pri parkovacích státiach sa počíta s možnosťou realizácie elektronabíjania. PODMIENKY FINANCOVANIA A PLATBY Projekt ponúka rozdelenie kúpnej ceny do dvoch etáp: 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy. Zvyšných 85 % z kúpnej ceny pri kolaudácii. Takto nastavený harmonogram umožňuje rozložiť úhradu kúpnej ceny v čase. Predpokladaný termín kolaudácie projektu je júl 2027. V prípade záujmu o hypotekárne financovanie alebo pomoc s jeho zabezpečením vám rád pomôžem zorientovať sa v možnostiach financovania a pri ďalšom postupe. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH PRI KÚPE APARTMÁNU Pri kúpe apartmánov môže byť možný odpočet DPH. SPRÁVA OBJEKTU Správu objektu bude zabezpečovať spoločnosť Inten Eura. Podrobnejšie informácie o rozsahu správy a súvisiacich službách vám radi poskytneme pri osobnej konzultácii. LOKALITA – PEŠIA ZÓNA LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Rezidencia 98 sa nachádza priamo v centre Liptovského Mikuláša, v prostredí mestskej pešej zóny. Lokalita ponúka dostupnosť obchodov, reštaurácií, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Výhodou je mestské prostredie, ktoré umožňuje pohodlný prístup k bežným denným potrebám. Vďaka svojej polohe môže projekt osloviť záujemcov o mestské bývanie aj klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné využitie alebo zvažujú investíciu do nehnuteľnosti. PREČO SI VYBRAŤ REZIDENCIU 98? Atraktívna poloha priamo na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša. Výber z viacerých typov bytov, apartmánov a obchodného priestoru. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Možnosť individuálneho dokončenia interiéru za príplatok. Rozdelenie úhrady kúpnej ceny na 15 % a 85 %. Predpokladaný termín kolaudácie v júli 2027. KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE Zaujala vás niektorá z ponúkaných nehnuteľností? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o dostupných jednotkách, ich dispozíciách, technickom štandarde a možnostiach dokončenia. Pre viac informácií, dohodnutie osobnej konzultácie alebo obhliadky kontaktujte priamo realitného makléra Michala Jurkuliaka z realitnej kancelárie Residence Real. Ak plánujete kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru, rád vám pomôžem aj s možnosťami financovania a ďalším postupom. Rezidencia 98 – bývanie, podnikanie a nové príležitosti v centre Liptovského Mikuláša.

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Moderné dizajnové štúdio v Jasnej | 37,3 m² + 8 m² terasa Ponúkame na predaj exkluzívne štúdio v srdci Jasnej, ktoré spája modernú architektúru, prémiové materiály a maximálny dôraz na detail. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a štýlové bývanie pre náročných klientov. Kľúčové vlastnosti: podlahová plocha 37,3 m² priestranná terasa 8 m² s výhľadom na okolitú prírodu moderný interiér so silným dizajnovým rukopisom veľké drevené plochy v kombinácii s priznaným betónom špičkový nábytok značky KAVE HOME apartmán zariadený do posledného detailu, pripravený na okamžité užívanie Dispozícia a využitie: Ideálna voľba pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite Jasnej. Technológie a vybavenie: podlahové vykurovanie moderné tepelné čerpadlo energeticky efektívna a veľmi komfortná prevádzka Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúkame na predaj menší prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Demänovská dolina časť Staré koliesko, neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná a turistických trás. Byt je súčasťou bytového domu na ktorom boli vymenené nové stúpačky, bezpečnostné vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, osadený kamerový systém a podobne. Predáva sa kompletne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na rekreačné či krátkodobé prenajímanie. Súčasťou predaja je vlastná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. V súčasnej dobe garáž slúži ako lyžiareň a skladový priestor. V garáži je možnosť vybudovať prípojky vody a odpadu. Základné informácie: • výmera bytu: 25,1 m² • dispozícia: obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC • stav: veľmi dobrý, bez nutnosti rekonštrukcie • zariadenie je súčasťou predaja • samostatná garáž v osobnom vlastníctve • lokalita: tichá časť Demänovskej doliny s výbornou dostupnosťou • mesačné náklady cca 120,-€ Byt je ihneď voľný, pripravený pre nového majiteľa. Vhodný na súkromné účely aj na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu. Cena bytu na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt v novom developerskom projekte Petrovičovo nábrežie v Liptovskom Mikuláši, situovanom v pokojnej lokalite pri rieke Váh a zároveň len kúsok od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 1-izbový byt Podlažie: 2. poschodie Orientácia: západ Výmera bytu: 37,26 m² Balkón: 9,67 m² Pivničná kobka: v cene bytu Vykurovanie: tepelné čerpadlo Exteriérové žalúzie: v cene Predpríprava na klimatizáciu Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži PRIESTRANNÝ BALKÓN AKO BONUS Veľkou výhodou bytu je priestranný balkón s výmerou 9,67 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či večerný relax. Byt je súčasťou komorného projektu Petrovičovo nábrežie, ktorý pozostáva z dvoch menších bytových domov s celkovo iba 26 bytmi. Projekt ponúka pokojné bývanie pri Váhu s výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. Byt sa odovzdáva dokončený v štandarde. PREČO PETROVIČOVO NÁBREŽIE? ✔ pokojná lokalita pri rieke Váh ✔ centrum mesta na dosah ✔ komorný projekt s iba 26 bytmi ✔ priestranný balkón 9,67 m² ✔ vykurovanie tepelným čerpadlom ✔ exteriérové žalúzie v cene ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Petrovičovo nábrežie – moderné bývanie pri Váhu. Žite v prúde mesta. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Ponúkame na predaj šikovný moderný 1 izb. byt v dobrej lokalite na sídlisku Terasa, v blízkosti OC Galéria na Nešporovej ul. č. 14 v Košiciach. Jedná sa o byt v OV o výmere 28m2, bez lodžie, nachádzajúci sa na 3./7.p. v komplet zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom, a menenými stupačkami. V byte prebehla pred cca rokom kompletná rekonštrukcia - ktorá zahŕňa: - murované jadro s novou sanitou a sprchovacím kútom, - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, - znížený strop v celom byte, - interiérové dvere s obložkami, - stierky, - plávajúce podlahy, - dlažba, - bezpečnostné vchodové dvere, - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. - komplet zariadenie bytu v cene bytu ​Byt je teplý slnečný orientovaný na západ. Mesačné náklady sú cca 120,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Vďaka lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie, či už na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Momentálne je byt prenajatý serióznemu nájomcovi za 630,- Eur/mesiac do konca roka + po dohode je možné predĺžiť nájom s aktuálnym nájomcom minimálne do leta 2027. Tento byt sa predáva komplet zariadený.

Predáme, resp. postúpime 1 izbový byt s príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1+kk s celkovou výmerou 33.75m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 26.35m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 7./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na ulicu Watsonova a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 167.990€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 64.532€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 120.458€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene.

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – TERASA, KOŠICE Ponúkame na prenájom ideálny investičný byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý zahraničnému študentovi, vďaka čomu nový majiteľ získava stabilný príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe. Mesačné nájomné: 650 € Depozit: 1 300 € Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: * nové elektrické rozvody, * nové vodoinštalačné rozvody, * novú kuchynskú linku, * kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, * novú sanitu. Veľkou výhodou je balkón, výborná lokalita a už existujúci nájomný vzťah, vďaka čomu nemusí nový majiteľ riešiť hľadanie nájomníka ani zabezpečenie prenájmu. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s okamžitým príjmom a minimom starostí, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Podlahová plocha 24m2.

Directreal Office - Priestranný 1-izbový byt (53 m²) s veľkým balkónom a výhľadom do zelene – Staré Mesto Na predaj ponúkame veľký a udržiavaný 1-izbový byt v 16-ročnej novostavbe v tichej lokalite na ulici K Lomu, hneď vedľa Železnej studienky. Byt je vo výbornom stave, kúpou ihneď voľný a nevyžaduje okamžité investície. Je ideálny ako štartovacie bývanie, mestská základňa pre manažéra či lekára, alebo ako skvelá investícia na prenájom. Základné informácie • Celková plocha: cca 53 m² (vnútorná plocha bytu cca 45 m² + balkón cca 8 m²) • Podlažie: 3. poschodie z 3 (najvyššie podlažie) s výťahom • Orientácia bytu: Juhozápad (JZ) – príjemne svetlý byt po celý deň • Dostupnosť: Kúpou voľný ihneď ️ Dispozičné riešenie Byt má praktické rozloženie a vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálny pokoj: • Hlavná obytná izba (cca 31 m²): Veľkorysý priestor spája obývaciu časť s kuchynským kútom (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi). V izbe je šikovne vytvorený aj pracovný kút s knižnicou. • Balkón (cca 8 m²): Priestranný a hlboký balkón otočený priamo do tichej zelene, ideálny na vonkajšie sedenie a relax. • Zázemie: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Tiché prostredie pri lese Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku Malých Karpát. Z bytu je krásny, trvalý výhľad na okolitú prírodu. Lokalita ponúka absolútne ticho a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Rýchlo sa odtiaľto dostanete na Patrónku, Kramáre, na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Možnosť parkovania v garáži K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod domom, kam sa zveziete výťahom. Kúpa stojiska nie je podmienkou. Cena a financovanie • Cena bytu: 250 000 € • Cena garážového stojiska (voliteľné): 40 000 € • Byt je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Emil Barbuščák 0918 410 660 Podlahová plocha m2: 45.3 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb9 Kontakt na makléra: Emil Barbuščák +421918410660 emil.barbuscak@directreal.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt v nadstavbe bytového domu na Cintorínskej ulici v Nitre, v lokalite Polygón. Byt s podlahovou plochou 38 m² sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou je premyslené využitie priestoru, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a ponúka komfortné bývanie aj napriek svojej kategórii. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane kvalitného nábytku vyrobeného na mieru. Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie nákladné zariaďovanie a byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Dispozícia a vybavenie Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s veľkou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a práčkou. Dominantou bytu je otvorený obytný priestor pozostávajúci z kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra, • umývačka riadu, • chladnička, • digestor. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl s dvomi stoličkami. Obývacia časť ponúka gauč a TV a prakticky oddelená spacia časť je vybavená manželskou posteľou. Pre komfort počas celého roka je byt vybavený aj klimatizáciou. K bytu zároveň prislúcha pivnica. Byt nemá balkón. Nadstavba a technický stav Byt vznikol ako súčasť nadstavby bytového domu. V rámci realizácie nadstavby boli riešené nové rozvody elektriny, vody a plynu. Samotný bytový dom je zateplený a disponuje novou strechou, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu technického stavu a budúcej údržby nehnuteľnosti. Náklady na energie pri dvoch osobách sú približne 100 € mesačne. Praktická poloha v rámci Nitry Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej praktická poloha na Cintorínskej ulici v časti Polygón. V bezprostrednom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, služby a ďalšie prevádzky, ktoré máte k dispozícii bez potreby každodenného cestovania autom. Veľkým benefitom je tiež výborná dostupnosť verejnej dopravy. Autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v pešej dostupnosti, len pár minút od bytového domu. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, centra mesta aj dopravy. Zaujímavá možnosť pre investora Aktuálne je byt prenajatý a obývaný nájomníkmi. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť ako investíciu, tak vzniká možnosť odkúpiť byt už s existujúcim nájomníkom a plynulo pokračovať v prenajímaní. Odpadá tak potreba hľadať nového nájomníka bezprostredne po kúpe. Samozrejme, pokiaľ kupujúci plánuje byt využívať pre vlastné bývanie, nie je problém dohodnúť ukončenie nájomného vzťahu. Garážové parkovacie miesto K bytu je možné dokúpiť aj garážové parkovacie miesto na 4. poschodí. Cena parkovacieho miesta: 15 000 € Cena nehnuteľnosti 141 900 € Pri rýchlom a bezproblémovom jednaní je možná dohoda na cene. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako vlastné bývanie aj ako hotová investícia na prenájom, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NÁZOR MAKLÉRA: Najväčšou výhodou bytu je kombinácia premyslene využitého priestoru, kompletného zariadenia a praktickej polohy s výbornou dostupnosťou do centra aj na autobusovú a železničnú stanicu. Vďaka nadstavbe, klimatizácii, nízkym mesačným nákladom a možnosti dokúpenia garážového státia ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Zároveň ide o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť, keďže byt je aktuálne prenajatý a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v nájomnom vzťahu. Pre viac informácii ma kontaktuje : Viktória Molnárová 0948237530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Predstavte si, že sa po náročnom dni vraciate domov do obľúbenej lokality, kde máte všetko doslova na skok. Vstupujete do reprezentatívneho projektu Za Ferenitkou, ktorý si vás okamžite získa svojou sviežou architektúrou a čistými líniami. Výťah vás pohodlne vyvezie na 2. poschodie, kde na vás čaká domov navrhnutý s dôrazom na detail, estetiku a maximálnu funkčnosť. Hneď po prekročení prahu ucítite príjemnú atmosféru moderného priestoru. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, vďaka čomu je dokonale využitý každý jeden centimeter. srdcom bytu je obývacia izba prepojená s elegantnou kuchyňou. Spálňová časť je od dennej zóny štýlovo a vkusne oddelená moderným dreveným latovaním, ktoré priestoru dodáva vzdušnosť. Nezabudlo sa ani na praktickú pracovnú časť, kde si pohodlne vybavíte svoje pracovné povinnosti. Vychutnať si rannú kávu alebo večerný relax môžete na útulnom balkóne. V lete vás poteší príjemné klíma a vďaka rekuperácii budete mať v byte vždy čerstvý vzduch. Nízke mesačné náklady robia z tohto bytu nielen dokonalé miesto na život, ale aj vynikajúcu investičnú príležitosť na následný prenájom bez nutnosti ďalších investícií. A to najlepšie na záver? Blíži sa zima a viete aké skvelé je ráno nasadnúť do auta bez toho, aby ste museli v mraze škrabať zamrznuté okná. K bytu totiž patrí komfortné garážové státie v podzemí a hneď za ním nájdete aj praktickú kobku na odloženie všetkých potrebných vecí. Technické parametre a výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Projekt Za Ferenitkou Poschodie: 2. poschodie Balkón: cca 4 m² Náklady: cca 100 EUR / mesiac Vybavenie: Klimatizácia,rekuperácia, nábytok na mieru, pracovný kút, kúrenie je vlastné, kotol sa nachádza v technickej miestnosti na poschodí Siete: Internet a TV pripojenie Parkovanie: Vyhradené garážové státie v podzemnej garáži Pivničná kobka: cca 3 – 3,5 m² Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov alebo bezpečnú investíciu, tento byt je pripravený ihneď k odberu! Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM WEBE aksalcrown.com

Moderný 1-izbový byt s krásnym výhľadom na rybníky – Perecká ulica, Levice Hľadáte útulné bývanie s krásnym výhľadom a všetkým potrebným na dosah? Tento byt vás môže príjemne prekvapiť. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 35 m² na Pereckej ulici v Leviciach, ktorý spája praktické bývanie, modernizovaný interiér a príjemnú lokalitu. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, vďaka čomu si môžete vychutnávať krásny výhľad na okolité rybníky. Práve tento výhľad dodáva bývaniu osobitú atmosféru a ponúka príjemný priestor na oddych po náročnom dni. Byt prešiel rekonštrukciou, súčasťou ktorej je aj zmodernizované bytové jadro. O vaše pohodlie sa postará klimatizácia a väčší pocit bezpečia zabezpečia bezpečnostné vchodové dvere. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Na Pereckej ulici máte v dosahu kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky aj detské ihriská. Každodenné povinnosti tak zvládnete pohodlne a bez zbytočného cestovania. Pre koho je byt ideálny? Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, útulné miesto pre jednotlivca alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom, tento byt má čo ponúknuť. Základné výhody bytu: výmera 35 m², Perecká ulica, Levice, poschodie zo 7, krásny výhľad na rybníky, rekonštrukcia a zmodernizované bytové jadro, klimatizácia a bezpečnostné dvere, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Nie je to len byt, ale miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný domov a každý deň si vychutnať príjemný výhľad. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu na vás čaká vaše nové bývanie.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám čoskoro predstavíme výnimočný projekt priamo v Hlohovci. Rezidencia Bernolákova je už dokončená novostavba s 36 bytmi – s výťahom, podzemnými garážami a veľkorysými dispozíciami, aké sa dnes bežne nestavajú. V tichej lokalite mimo hlavného ruchu mesta. Viac informácií čoskoro. Bernolákova ulica, Hlohovec Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame Vám na predaj 1‑izbový byt na Košickej ulici v Komárne, v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dispozične byt pozostáva z predsiene, obytnej izby, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Po rekonštrukcii bola zväčšená kuchyňa, osadené plastové okná, položené laminátové a keramické podlahy, v izbe sa nachádza zabudovaná skriňa a byt má vymenenú elektroinštaláciu. Kuchyňa aj kúpeľňa sú obnovené, čisté a pripravené na okamžité nasťahovanie. Výhodou je 1. poschodie a fakt, že byt je k nasťahovaniu bez ďalších investícií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť služieb a pešiu vzdialenosť k autobusovej stanici. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 77 700 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálunk egy 1 szobás lakást a Košická utcán, Komáromban, közvetlenül az autóbusz‑állomás közelében. A lakás a felújított, szigetelt társasház 1. emeletén található, lift is rendelkezésre áll, ami jelentősen növeli a mindennapi kényelmet. A lakás elrendezése átgondolt: előszoba, lakószoba, konyha, valamint fürdőszoba WC‑vel. A felújítás során a konyha nagyobb lett, műanyag ablakokat építettek be, laminált és kerámia burkolatok kerültek a helyükre, a szobában beépített szekrény található, továbbá a teljes elektromos hálózatot kicserélték. A konyha és a fürdőszoba felújított, tiszta, és azonnal költözhető állapotban van. A lakás előnye az 1. emelet és az, hogy további beruházás nélkül költözhető. A környék kiváló szolgáltatási háttérrel rendelkezik, az autóbusz‑állomás pedig néhány perc sétára található. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 77 700 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.

Ponúkam na predaj 1‑izbový byt s loggiou v pôvodnom stave na ulici Generála Klapku v Komárne, ktorý je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 35 m² a k tomu loggiu o veľkosti 4 m², čo poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne, toalety a obytnej izby s výstupom na loggiu. Priestor je svetlý, dobre riešený a ponúka výborný základ na vytvorenie moderného a útulného bývania presne podľa vašich požiadaviek. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb, čo z neho robí vhodnú voľbu na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 72 900 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálok egy felújítandó, eredeti állapotú 1 szobás lakást loggiával Komáromban, a Generála Klapku utcában. A lakás alapterülete 35 m², amelyhez egy 4 m²‑es loggia tartozik, így kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít. Az ingatlan elrendezése praktikus: előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy világos lakószoba, amelyből közvetlenül kiléphetünk a loggiára. A tér világos, jól alakítható, és kiváló alapot ad egy modern, otthonos lakás kialakításához, teljes mértékben a saját elképzelések szerint. A lakás nyugodt környezetben található, jó szolgáltatási háttérrel, így ideális választás lehet saját otthonként és befektetésként egyaránt. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 72 900 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.