1 izbové byty na predaj

RE/MAX JOY ponúka na predaj útulný 1-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Brezna na ulici MPČĽ. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je ideálny ako štartovací byt, pre seniora aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu je mimoriadne zaujímavá – umožňuje komfortný pohyb „do kruhu“ medzi miestnosťami. Tento typ riešenia je v Brezne unikátny a nachádza sa iba na tejto ulici. Dispozícia bytu: -Vstupná chodba v tvare L -Samostatné vstupy z chodby do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC -Z kuchyne je prechod priamo do obývačky – priestorom sa dá prechádzať „do kruhu“, čo zvyšuje komfort užívania Stav a základné parametre: - Vo veľmi zachovalom stave, čistý a ihneď obývateľný - Po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, stierky - Predáva sa zariadený tak, ako vidno na fotografiách - Výmera: 37 m² - Orientácia: východ - Loggia: ideálna na oddych a posedenie Bytový dom a okolie: Vnútroblok na ul. MPČĽ prešiel komplexnou ekologickou a funkčnou regeneráciou – vznikol moderný, bezbariérový a zelený priestor: - Nové lavičky, odpadkové koše a mestský mobiliár, - Upravené plochy so sedením, - Zrekonštruované chodníky a bezpečné hracie plochy pre deti Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte alebo napíšte – radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme obhliadku. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje právnu istotu a záruku bezproblémového prevodu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu RE/MAX, pomoci s vybavením úveru a všetkých úkonov spojených s prepisom energií.

REMAX Ahoj Vám ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt na najvyššom poschodí v panelovom bytovom dome, v okrajovej časti mesta Piešťany, sídlisko N. Teslu. Čím je byt zaujímavý? Lokalita: výborná dostupnosť na diaľnicu D1 aj na autobusovú a vlakovú stanicu Občianska vybavenosť: kompletná sieť obchodov a služieb v bezprostrednej blízkosti Stav bytu: po staršej čiastočnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a ihneď obývateľný Investícia: vysoký dopyt po nájomných bytoch v tejto lokalite Dispozícia bytu: - úžitková plocha 28 m2 - pôdorys bytu je medzi fotkami (byt je bez balkónu) - murované jadro: kúpeľňa spolu s WC, sprchový kút a miesto pre pračku. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v r. 2019 - orientácia okien: juhozápad - okná: plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - dvere: staršia rekonštrukcia - laminátová podlaha / keramická dlažba - elektrické rozvody pôvodné - rekonštruované stupačky - k bytu patrí väčšia murovaná pivnica v suteréne bytového domu - orientačné náklady: správca PSBD 110 Eur; elektrina 17 Eur, plyn v byte nie je zavedený - bez tiarch, dostupný ihneď Bytový dom - rok výstavby: 1980 - materiál budovy: panel - rok rekonštrukcie: 2017 (zateplenie, fasáda, strecha, schránky, vstupné dvere a elektrický vrátnik) V prípade viacerých záujemcov o kúpu si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo vybrať si kupujúceho na základe jeho zvolených kritérií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 30,30 m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 7,5 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 5.658 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 30.30 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 7.5 m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €5,658 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 42.88m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 31.19 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 12 987,06 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 42.88 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 31.19m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €12 987,06 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes.

Predstavte si bývanie, kde sa spája moderný štýl s príjemnou a útulnou atmosférou. Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 35 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome na ulici Jána Selyeho v Komárne. Byt vás privíta pocitom novoty a pohodlia už pri vstupe. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka praktické využitie priestoru a je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: -vstupná predsieň -samostatná toaleta -kúpeľňa so sprchovacím kútom -kuchyňa prepojená s obývacou izbou -samostatná miestnosť vhodná ako šatník, pracovňa alebo spací kút K bytu prislúcha aj sklad v suteréne bytového domu. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -nové rozvody elektriny a vody -murované jadro -nové laminátové podlahy -nové dlažby a obklady -plastové okná so žalúziami -nové interiérové aj vchodové dvere Dominantou bytu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s pracovným ostrovčekom, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi: -digestor -indukčná varná doska -elektrická rúra -mikrovlnná rúra -chladnička s mrazničkou Samozrejmosťou sú vstavané svietidlá, ktoré dotvárajú moderný charakter bytu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu bývania. Cena: 92 500 € Lokalita Byt sa nachádza na Selyeho ulici v Komárne, v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám. Veľkou výhodou lokality je blízkosť prírody – v okolí sa nachádzajú rieky Váh a Dunaj, ktoré ponúkajú príjemné možnosti na prechádzky, šport či oddych pri vode. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. Vlaková aj autobusová stanica sú vzdialené približne 5 minút chôdze, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo študenti. Do centra mesta Komárno sa dostanete približne za 30 minút peši alebo za približne 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy či reštaurácie, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné bývanie. Vlastník bytu si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe vlastných, vopred stanovených kritérií, ktoré môžu okrem ponúknutej ceny zahŕňať aj spôsob financovania alebo časový rámec uzavretia obchodu.

**REZERVOVANÉ****REZERVOVANÉ** Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na predaj 1-izbový byt bez balkóna, nachádzajúci sa v meste Poprad – Drevárska ulica. ***POUŽITÉ VIZUÁLIZÁCIE PRE LEPŠIU PREDSTAVU*** Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka ideálny základ na dokončenie podľa vlastného vkusu a štandardu. Rekonštrukcia zahŕňa: * plastové okná s izolačným trojsklom * bezpečnostné dvere Sherlock * kompletne nové rozvody elektriny * nové omietky * murované jadro * nové panelové radiátory KORAD Byt je aktuálne vo fáze prípravy na dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: * dispozícia: 1-izbový byt bez balkóna * lokalita: Poprad – Drevárska ulica * stav: rekonštrukcia + možnosť dokončenia podľa vlastného štýlu byt je voľný ihneď Bytový dom: * udržiavaný bytový dom * dobrá dostupnosť a plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí * parkovanie v lokalite a pri bytovom dome Výhody: * rozsiahla rekonštrukcia (bez nutnosti búrania) * možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu * ideálne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom * vyhľadávaná lokalita v Poprade * ihneď k dispozícii Kontakt: Peter Gánovský – RE/MAX Grand 0918 620 177 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Grand v Poprade.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 35,79 m2 + 3,27 m2 lodžia + 2,09 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 1-izbových bytov a 24 2-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný 1 izbový kompletne zariadený byt v novostavbe z roku 2020, na Agátovej ulici, okres BA IV – m.č. Dúbravka. Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom. V cene je zahrnuté aj vonkajšie parkovacie miesto, nachádzajúce sa v uzavretom areáli s rampou, hneď pri bytovom dome. Areál disponuje aj súkromným detským ihriskom. POPIS BYTU: Byt má výmeru 36,17 m2 + balkón 3,76 m2, nachádza sa na posch. 3/7, orientovaný je na SZ. Byt sa predáva zariadený okrem TV ( viď. foto ), je svetlý, starostlivo udržiavaný a pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií.​ Správcovské poplatky na bývanie sú 133,- Eur/mesiac. Dispozícia: viď pôdorys vo fotodokumentácii V bytovom dome sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie kočíkov, bicyklov...atď. K dispozícii je možnosť odkúpiť aj vnútorné parkovacie miesto spolu s pivnicou, nachádzajúce sa vo vedľajšom bytovom dome. Cena: 19 000,- Eur. LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: ​školy, škôlky, OC Dubrawa, Tesco, obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, pošta, výborná dostupnosť MHD, OC Bory Mall a Nemocnica BORY - 3km, rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. CENA BYTU: 219 900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 1 izbový byt v centre Dunajskej Stredy s rozlohou 37 m2 na treťom poschodí štvorpodlažného bytového domu. Bytový dom bol postavený v roku 2004 z tehál s možnosťou priameho parkovania majiteľov pred bytovým domom. Bytový dom nedisponuje výťahom. V byte je podlahové kúrenie a vlastný bojler na prípravu teplej vody, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Okná sú plastové a podlaha plávajúca a dlažba v kúpeľní. K bytu patrí pivničná kobka na prízemí bytového domu. V predsieni sa nachádza trojdverová vstavaná skriňa. Náklady na bývanie do 130 EUR mesačne. V okolí bytového domu je vynikajúca občianska vybavenosť - úrady, škola, škôlka, nákupné centrá. Ak Vás ponuka zaujala telefonicky alebo osobne Vám podám bližšie informácie ohľadom nehnuteľnosti. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 34.51m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 11.83 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 8 645,70 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 34.51 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 11.83m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €8 645,70 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes.

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Partner vám predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá na trhu v Šali nemá obdobu. Ak hľadáte nadčasový dizajn, kvalitu bez kompromisov a vlastné domáce wellness, tento byt na Kráľovskej ulici je stvorený pre vás. Hoci je byt oficiálne vedený ako 1-izbový, svojou veľkorysou výmerou 50 m² a inteligentným členením plnohodnotne nahrádza 2-izbový byt. Presvedčte sa sami a pozrite si toto videjko: https://youtu.be/_ZI_fk9AQT4 ČÍM VÁS TENTO BYT OHÚRI? Súkromné wellness: Absolútnym unikátom bytu je vlastná sauna priamo v interiéri. Doprajte si relax kedykoľvek po náročnom dni. Kúpeľňa snov: Murované jadro ukrýva luxusnú kombináciu priestrannej rohovej vane aj moderného sprchového kúta. Kuchyňa pre gurmánov: Krásna, na mieru vyhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, varná doska, digestor). ️ Inteligentná dispozícia: Izba je šikovne rozdelená na dennú časť s obývačkou a intímnu zónu, kde sa pohodlne zmestí veľká manželská posteľ. Atmosféru dotvára biokrb, ktorý dodáva domovu teplo a štýl. Špičkové prevedenie: Nová elektroinštalácia, znížené stropy s bodovým osvetlením a nadčasové materiály zaručujú bývanie bez ďalších investícií. Výhľad z 9. poschodia: Vďaka výhľadu máte mesto ako na dlani a zabezpečený dostatok svetla. Bytový dom disponuje 2 výťahmi pre váš maximálny komfort. LOKALITAKráľovská ulica patrí k obľúbeným lokalitám s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti, obchodom a službám.Tento byt nie je len miesto na prespanie, je to životný štýl. Dohodnite si obhliadku tohto unikátu ešte dnes, rada Vám tento byt osobne predstavím Miroslava Budayová 0905 554 369 Tento byt je ideálny pre úspešného jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá niečo "iné" a reprezentatívne. Podlahová plocha m2: 50 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 9/13 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 147 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q26 Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "4" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 1 izbový byt v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 42,49 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,74 m2, kúpeľňa + toaleta 7,58 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,10 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 42.49 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWk Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Next Home - Štýlový 1-izbový byt v novostavbe v Rovinke – ideálny štartovací byt alebo investícia Ponúkame vám na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe , v obľúbenej lokalite Rovinka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v blízkosti Bratislavy. Byt je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Základné informácie: výmera bytu: 32 m² loggia: 3,6 m² byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať Byt je zariadený prakticky a moderne, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. Investičný potenciál: Jednoizbové byty v Bratislave a okolí patria medzi najžiadanejšie na prenájom. Priemerné nájomné za jednoizbový byt v Bratislave a okolí sa pohybuje približne medzi 600 – 800 € mesačne, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Rovinka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Výhody lokality: - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - moderné a dynamicky sa rozvíjajúce prostredie - V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza City Park Rovinka, kde nájdete: potraviny drogériu lekáreň pekáreň reštaurácie a kaviarne Pre milovníkov športu je veľkým benefitom veľké moderné fitness centrum v tesnej blízkosti a blízkosť cyklotrasy. Prečo je tento byt skvelá voľba? - novostavba - kompletne zariadený - loggia - výborná lokalita blízko Bratislavy - ideálny na bývanie aj prenájom Ak hľadáte štýlové bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, alebo bezstarostnú investíciu s potenciálom pravidelného príjmu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 32 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUj Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL Premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropykaždý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu Ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️Byt má šikovnú kobku ako aj balkón, použité kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 51.26 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLk Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal MM - V centre Hnúšte, v peknej lokalite plnej zelene a pokoja je na predaj určený jednoizbový priestranný byt po svojej peknej rekonštrukcii. Prešiel celou a komplexnou obnovou v roku 2021. V byte bolo vytvorené veľké jadro- spojenie sprchovacieho kútu, WC, priestor pre práčku, obrovské zrkadlo. Chodba- nad dverami s kúpeľňou je vstavaná skrinka- úložný priestor a všetko v byte je zladené tón v tóne. Myslené na detaily a využitie priestoru. V kuchyni ostáva tiež celé jej vybavenie, samostatná skriňa, je tu priesor aj pre väčší stôl a tiež chaldničku tak, aby bolo všetko na svojom mieste. Izba má svoje predelenie priečkou na šatníkovú časť, kde sú policové regále, ktoré ostávajú v byte. Dá sa tu zriadiť i menšia pracovňa. Na stene je držiak na TV, ten ostane, ostane aj držiak na pojektor v šatníku, cez otvor v stene je premietanie na plátno, ktoré tiež ostáva v byte a plátno sa vysunie v mieste garniže nad oknom, pekne zatemní miestnosť a vytvoríte si tak domáce kino. Byt je celkovo pekne prepracovaný, osvetlenie led okolo steny, ktorá je priečkou so šatníkom. a tiež vyrytie delfína a slona do omietky v šatníku. Podlahy sú jednotné v celom byte plávajúce a vo vstupnej chodbe je dlažba. Balkón je spoločný na medziposchodí a nachádza sa tu i kumbál patriaci k bytu a taktiež v suteréne je velká a murovaná pivnica. Vchod čistý, renovovaný je celý bytový dom. Odporúčam vidieť. Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2c Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - Úplne nový, ešte neobývaný jednoizbový byt v Lučenci po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na Rúbanisku II/15 v zatepleneom bytovom dome orientovaný na južnú stranu smerom ,,nie do ulice ale do dvora." Byt disponuje plastovými oknami, novou kúpeľňou a novým WC. Podlahy tvoria plávajúca podlaha a dlažba. Vstup zabezpečený bezpečnostnými dverami. Kúrenie ústredné s meračmi tepla, teplo dodávané z kotolne. Prešiel veľmi precíznou a kompletnou rekonštrukciou - s možnosťou doložiť všetky fotky a podklady o rekonštrukcii. Súčasťou vlastníctva je pivnica. Podlahová plocha m2: 38 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYx Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Apartmán na skok od zjazdoviek – Pavčina Lehota - prenájom od 01.02.2026 PODMIENKY NÁJMU – JASNE A FÉROVO: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3× v hotovosti: ️ 1× mesačný nájom ️ 1× odmena realitnej kancelárii ️ 1× vratný depozit Mesačný nájom sa následne uhrádza vždy do 20. dňa v mesiaci ️ bankovým prevodom na účet prenajímateľa Predstav si, že sa ráno zobudíš s výhľadom na hory , pripravíš si kávu a do pár minút si na svahu . Presne takýto pocit ti ponúkne tento útulný apartmán s výmerou 27,77 m² v krásnej Pavčinej Lehote – mieste, kde sa spája komfort, príroda a relax. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – 1 spálňa, kúpeľňa s WC a kompletne vybavená kuchyňa pre tvoje kulinárske výtvory . Apartmán má kapacitu 2 + 2 osoby (2 pevné lôžka + 2 prístelky), takže je ideálny pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na krátkodobé prenájmy . V objekte nájdeš všetko, čo potrebuješ – recepciu, lyžiareň, úschovňu bicyklov, sušiče na lyžiarky, práčku, žehličku a samozrejme WiFi pripojenie . O teplo sa stará centrálne aj elektrické kúrenie, a vlastné parkovacie miesto pri objekte je veľké plus . Vonku ťa čaká terasa s grilom, kotlíkom a vonkajším krbom – ideálne miesto na večerné posedenie s výhľadom na hory. Deti poteší hojdačka, preliezky a šmýkačka , nechýba ani detská postieľka a vysoká stolička . Reštaurácia s domácou kuchyňou je len 100 metrov od apartmánu ️, zjazdovka či turistické chodníky doslova „na skok“ ️‍️. Vďaka skvelej polohe máš blízko Demänovskú dolinu, Jasnú aj Liptovský Mikuláš – všetko, čo robí Liptov výnimočným ️. Tento apartmán je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú súkromné útočisko v horách, ale aj pre investorov, ktorí chcú mať istý výnos a celoročný dopyt po prenájmoch . Pavčina Lehota – miesto, kde sa budeš vždy rád vracať. Podlahová plocha m2: 27.77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt prerobený na 2-izbový s celkovou výmerou 51 m². Byt sa nachádza na sídlisku Pri Kaštieli na 7. poschodí zo 7. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej kuchyne a veľkej izby (cca 7 m), ktorá bola prakticky predelená priečkou na dve samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha loggia a pivnica v suteréne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, podlahy (plávajúce). Bytové jadro, elektrické rozvody a kuchynská linka sú v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je veľmi zachovalá a udržiavaná, vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Ideálna je aj ako investícia na prenájom. Po dohode môže v byte zostať: šatníkové skrine, váľanda, mikrovlnná rúra, skrinky na stene v obývačke) Na posledných foto je vizualizácia bytu Bytový dom prešiel v roku 2021 revitalizáciou, disponuje bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi. Upratovanie je zabezpečené externou firmou. Výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom (spoplatnené). Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s detským ihriskom v bezprostrednej blízkosti. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a možnosti športového aj rekreačného vyžitia v okolí. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. *** Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná *** Podlahová plocha m2: 51.45 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 191 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLv Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka exkluzívne na predaj zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Pezinskej ulici v Senci. Výmera 40 m2, byt disponuje balkónom s rozlohou 4 m2, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí komora, situovaná priamo oproti bytu na chodbe, o výmere 2,5 m2, čo je veľký a praktický bonus tohto bytu. Výťah v dome je samozrejmosťou. Na prízemí sa nachádza spoločný priestor vhodný na odkladanie bicyklov a kočíkov pre deti. Parkovacie miesta pre obyvateľov bloku sú priamo v zastrešených stojiskách pod bytovkou, takže sa nemusíte stresovať hľadaním voľného miesta. Kuchynská linka je vybavená elektrickým sporákom s rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza pračka. Prečo je tento byt skvelá voľba? predáva sa kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať, alebo okamžite prenajímať výborná investičná príležitosť ideálny štartovací byt pre mladých rýchly výjazd na diaľnicu smer Bratislava do centra mesta je to len pár minút na pešo vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko a služby Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolia s kompletnou občianskou vybavenosťou a potenciálom do budúcna, toto je ponuka, ktorú si nenechajte ujsť. Byt je k dispozícii novým majiteľom ihneď po predaji. Zavolajte a dohodnite si obhliadku na 0911623 322 Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné + lokálne Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPo Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 276171 nájdete 18 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj 1-izb. byt 36 m2 na polosamote v peknej čistej prírode, vhodný aj pre rybárov, vzdialený len 15 min. autom od Štúrova. Byt, ktorý sa nachádza v prízemnej bytovke, je v pôvodnom stave a má 1 izbu, kuchyňu, chodbu, nezariadenú kúpeľňu s nezariadenou toaletou, zastrešenú terasu. Okná a vchodové dvere sú drevené. Podlahy sú betónové, s drevenou palubovkou a kobercom, a to podľa typu a charakteru miestnosti, , no nič vám nebráni dať im osobný "makeover"! Byt má samostatné kúrenie s kachlami na tuhé palivo, príp. s elektrickými ohrievačmi. V byte je zavedená elektrická energia a voda zo studne. K plynovému sporáku s plynovou rúrou je potrebné si zabezpečiť propán-butánovú fľašu. Vonkajšia suchá toaleta sa nachádza na dvore. Pred vchodom do bytu sa nachádza zastrešená terasa - ideálna na popíjanie rannej kávy či večerné posedenia s priateľmi. V cene bytu je zahrnuté aj jeho zariadenie viď. fotogaléria. Túto nehnuteľnosť si môže jej nový vlastník zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a štýlu k príjemnému bývaniu spojeného s pobytom v krásnej čistej prírode. Na svoje si prídu tí, ktorí hľadajú ticho v prírode, relaxovanie pri ohníčku a pozeranie na hviezdy, prechádzky v prírode, zber húb, príp. rybolov. Neďaleko bytovky je cyklotrasa. V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom nehnuteľnosti, obhliadok alebo financovania kúpy bytu ma kontaktujte na t.č. 0905 312657... Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Plynová rúra Kúpelňa: Nezariadená WC: Nezariadené Podlahy: Betón Svetové strany: V,Z Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Pevné palivo Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEj Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Pro - Novostavba bytového domu Kruháč , Vám prináša možnosť komfortného bývania v moderne navrhnutých bytoch s najlepšou polohou v centre obce Lysá pod Makytou. Aktuálne sú vystavené 2 NP, ďalšie obytné poschodie je v procese výstavby. 1 izbový byt má výmeru 29,30m2 plus balkón o výmere 4,73m2, dá sa povedať menší 2 izbový byt. Veľmi šikovná dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa je spoločná s WC, obývacia miestnosť s výstupom na balkón je moderne otvorená miestnosť spolu s kuchyňou. Obývacia izba je tvaru L čím vznikol menší, opticky oddelený priestor s oknom pre spanie. Táto časť je otvorená, no dá sa oddeliť zásuvnými dverami. Preto môžeme povedať že má byt dispozíciu menšieho 2 izbového bytu a človek sa cíti viac komfortne a menej stiesnene. Jednoizbové byty sú iba dva . Jeden na druhom a jeden na treťom nadzemnom podlaží. Byty sú veľmi vhodné aj na dlhodobú investíciu. Byty budú predávané v štandarde . Navrhnuté sú kvalitné materiály v prírodných teplých farbách. Prípadne je na výber z dvoch druhov. Štandard bude obsahovať: vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, podlahy, sanita, obklady , WC systém so zabudovanou nádržkou Geberit, vaňa/sprchový kút, umývadlo, svetlo. Prípravy na kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Internetové prípojky. Lokalita je atraktívna aj tým že v tesnej blízkosti je všetko čo potrebujete. Pri Kruháči je aj zástavka autobusu , obecný úrad, pohostinstvo, potraviny, kultúrny dom. V obci nájdete aj poštu, materskú školu a základnú školu do 9 ročníka. V okolí je veľa možností na turistiku, cyklistiku, oddych a relax v neďalekej prírode. Do mesta Púchov je to 15 km, cesta autom trvá necelých 15 min. Bytový dom KRUHÁČ Neváhajte sa informovať pre viac informácií ma kontaktujte. +421 904 545 101 Katarína Matušková DIRECTREAL PRO Vám zabezpečí kompletný právny a hypotekárny servis. Podlahová plocha m2: 30 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2/4, 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 70 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRn Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Directreal Doma - Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná, ktorá je obľúbená pre výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je situovaný v staršej novostavbe Slnečné polia a vďaka svojej dispozícii je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: • výmera bytu: 35 m² • terasa: 27 m² – veľkorysý priestor na oddych, posedenie či zeleň • pivničná kobka: 2 m² • vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 100 € / 1 osoba • byt sa predáva kompletne zariadený Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a s WC, a výstupom na priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je momentálne prenajatý, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. V prípade záujmu o viac informácií, pôdorys alebo fotografie ma neváhajte kontaktovať: 0903 283 165 Podlahová plocha m2: 35 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMF Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Klient má pripravené vlastné finančné prostriedky – kúpa bez hypotéky, z vlastných zdrojov, s garantovaným rýchlym a serióznym priebehom obchodu. Preferujeme nehnuteľnosť aj v pôvodnom stave. Inzerované ponuky sledujeme, preto nie je potrebné ponúkať aktuálne zverejnené nehnuteľnosti. Zaručujeme profesionálny a rýchly proces predaja – od zabezpečenia znaleckého posudku, cez kompletné zmluvné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. Bez zbytočných obhliadok a zdĺhavého inzertného procesu. Ďakujeme za Vaše ponuky.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 1-izbový byt o celkovej výmere 39,5 m2, na 6. poschodí bytového domu s výťahom, ul. Okružná, vo Zvolene. Slnečný, celý na juh orientovaný byt s nádherným výhľadom na zeleň pozostáva z menšej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a do kuchyne, z kuchyne je prechod do obývacej izby. Murované bytové jadro. Plastové okná. Plávajúce podlahy. K bytu prináleží pivnica v prízemí bytového domu o výmere 2 m2. Bytový dom je zateplený, zrekonštruované spoločné časti a zariadenia bytového domu, s novým výťahom. Viacero parkovísk za bytovým domom. N áklady na byt – 130 eur/1 osoba/mesiac + plyn a el. Blízko zastávka MHD, potraviny a iná občianska vybavenosť. Energetický certifikát B. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme s hypotekárnym zabezpečením a právnym poradenstvom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, tel.: 0905 262 154.

Ponúkame na predaj menší čiastočne zrekonštruovaný jednoizbový byt v centre mesta Zvolen s veľkou loggiou, na 2. poschodí murovaného bytového domu s výťahom, celková výmera 28,7 m2. Slnečný byt orientovaný na juh do tichej časti mesta, pozostáva z pozdĺžnej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do obývacej izby, do samostatnej kúpeľne a do samostatného WC. Z obývacej izby vstup od kuchynskej časti. Plastové okná, murované bytové jadro. V obývačke a kuchynskej časti je plávajúca podlaha, v ostatných častiach bytu je dlažba. Ústredné kúrenie. Mesačné náklady na byt 70 eur + 6 eur el. energia/1 osoba. K bytu prináleží latková pivnica v prízemí 2,2 m2. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, parkovanie vo vlastnom dvore. Energetický certifikát B. Káblová televízia. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť. Na nám SNP. 1 min. peši. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne a finančné poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný jednoizbový byt v širšom centre mesta Zvolen, ul. Kuzmányho nábr., na druhom poschodí bytového domu s výťahom, s celkovou výmerou 31 m2, s nízkymi nákladmi na bývanie a vlastným parkovacím miestom. Murované bytové jadro s podlahovým kúrením, novou kvalitnou sanitou. V celom byte sú plávajúce podlahy, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Ústredné kúrenie – panelové radiátory v kuchyni a v obývacej izbe. Všetky siete vymenené. Stierky. Plastové okná so žalúziami. Obložkové zárubne, interiérové dvere. Zánovná kuchynská linka s el. sporákom. V obývačke hlboká vstavaná úložná skriňa. Bytový dom má vlastné kúrenie zabezpečované tepelnými čerpadlami. K bytu prináleží murovaná pivnica v prízemí – 3 m2 a vlastné parkovacie mieste vo vlastníctve predávajúceho, ktoré j e zahrnuté v cene ponúkaných nehnuteľností. Celkové mesačné náklady 77 eur/1 osoba + el. energia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, s kamerovým zabezpečením, všetky spoločné časti a zariadenia bytového domu sú vo výbornom stave. Energetický certifikát A. Parkovisko spolu s bytovým domom sú oplotené s dvomi uzamykateľnými vstupmi. Výborná občianska vybavenosť v okolí, na Nám. SNP – 8 min. peši. Ponúkané nehnuteľnosti sú je bez právnych vád, k dispozícii ihneď. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com

Exkluzívne - ponúkame na predaj 1,5 izbový byt na Sliači (Gorkého ul.) s výmerou 39 m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z obývacej miestnosti prepojenou s kuchyňou, spálne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. V kuchyni je nová linka s elektrickým sporákom a digestorom. Miestnosti majú plávajúcu podlahu. V chodbe, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú päťkomorové. V obývacej izbe je francúzske okno. Obidve okná majú vnútorné a aj vonkajšie žalúzie. Bytový dom má výťah. Výhodou je tichá lokalita na kraji sídliska, blízkosť kúpeľov, prírody, dopravného spojenia a nízkych nákladov na bývanie /90eur/mes/. Cena: 103.900.- Eur. Príďte sa pozrieť na svoje nové bývanie. Klientom poskytujeme kompletný právny servis a zabezpečujeme profesionálne finančné poradenstvo pri vybavovaní úveru na bývanie. bližšie info: Ing. Chamula, 0905887140, maros@maroschamula.sk.

Na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Celková výmera bytu je 25 m² + priestranná loggia o výmere 10 m² + pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v tehlovom dome s novým výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Byt je po rekonštrukcii: nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Byt sa nachádza v TOP lokalite s výbornou dostupnosťou k verejnej doprave na všetky smery. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, školy, banky, OC Centrál, Medická záhrada. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. CENA bytu je 225.000,- EUR plus sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR.

✨ EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI DUBAJA ✨ Objavte luxusné štúdio v ikonickej štvrti Business Bay, len pár minút od Downtownu a Burj Khalify. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte SAFAGATE na 12. poschodí (17. nadzemné podlažie) moderného mrakodrapu od najväčšieho súkromného developera v Dubaji – DAMAC, čo je záruka kvality, prestíže a výnimočnej hodnoty do budúcnosti. 🏙 Štúdio s panoramatickým výhľadom • Výmera interiéru: 48 m² • Priestranný balkón navyše: 11 m² • Nezabudnuteľný výhľad na Downtown Dubai a Burj Khalifu • Prémiový štandard v cene: kvalitné podlahy, interiérové dvere, luxusné obklady a dlažby, sanita, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Parkovacie miesto v cene 🌴 Rezidenčné vybavenie na úrovni 5★ rezortu • Súkromný bazén pre rezidentov 🏊‍♂️ • Moderná posilňovňa s profesionálnym vybavením 🏋️‍♀️ • Oddychové zóny obklopené zeleňou 🌿 • 24/7 recepcia a concierge služby 🛎 • Prémiové spoločné priestory vytvorené pre komfort a relax 📍 TOP LOKALITA – BUSINESS BAY Jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrtí Dubaja. • Len pár krokov od metro stanice 🚇 • Centrum mesta: 7 minút • V blízkosti finančných centier, nákupných zón a turistických ikon mesta 🗓 Dokončenie výstavby: Október 2029 💎 PREČO JE TOTO INVESTÍCIA, KTORÚ SI NETREBA NECHAŤ UJSŤ? • Projekt je takmer úplne vypredaný – dostupnosť je mimoriadne obmedzená • Očakávaný výrazný nárast hodnoty po dostavaní 📈 • 100 % využiteľnosť na prenájom vďaka špičkovej polohe • Ideálne pre dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie (Airbnb, booking) • Financovanie môže byť zabezpečené priamo od developera bez použitia banky. 🔥 Luxus, výnimočná adresa a istota rastu hodnoty – to je príležitosť, ktorá sa objaví len raz za čas. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom DAMAC. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨ AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY IN THE HEART OF DUBAI ✨ Step into luxury with this elegant studio located in the prestigious Business Bay district — just moments from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa. Positioned on the 12th floor of the sophisticated SAFAGATE development by DAMAC, Dubai’s largest private developer, this residence offers unmatched quality, prestige, and long-term value. 🏙 A Studio with Stunning Panoramic Views • Interior area: 48 m² • 11 m² private balcony overlooking the skyline • Breathtaking views of Downtown Dubai & the Burj Khalifa • Premium finishes throughout: high-end flooring, luxury tiles, sanitary ware, and a fully fitted kitchen with appliances • Designated parking space included 🌴 5-Star, Resort-Inspired Living • Exclusive swimming pool for residents 🏊‍♂️ • State-of-the-art fitness centre 🏋️‍♀️ • Landscaped relaxation zones 🌿 • 24/7 reception and concierge services 🛎 • Stylish communal spaces designed for comfort and leisure 📍 PRIME LOCATION – BUSINESS BAY One of Dubai’s most desired and dynamic neighbourhoods. • Just steps away from the metro 🚇 • Only 7 minutes to Downtown • Close to major business districts, shopping destinations, and world-famous landmarks 🗓 Expected completion: October 2029 💎 WHY THIS IS A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY • The development is almost sold out — remaining units are limited • Strong capital appreciation expected upon completion 📈 • Exceptional rental potential due to its prime location • Perfect for long-term leases and short-stay rentals (Airbnb, Booking, etc.) 🔥 Luxury, a prestigious address, and exceptional value — an opportunity not to be missed. For more details, feel free to contact us. We work directly with DAMAC and are happy to guide you through every step of the process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Supporting you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property becomes a seamless experience — not a stress.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Obrancov mieru. Byt sa nachádza na vyvyšenom prízemí, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je tehlový a zateplený. Základné informácie: Výmera: 42 m² Staršia rekonštrukcia K bytu prislúcha veľká pivnica Zateplený bytový dom Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu Mesačné náklady 180€ Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, samostatná kuchyňa, priestranná izba, kúpeľňa, samostatné WC a špajz. Byt má praktické usporiadanie a efektívne využitie priestoru to z neho robí výbornú voľbu na bývanie aj investičný prenájom. Byt je aktuálne obývaný nájomníčkou s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu aj pre nového majiteľa, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Košice – Sever patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a možnosťami na oddych. Táto ulica je obklopená zeleňou. Keďže je byt aktuálne obývaný nájomníčkou, fotografie boli digitálne upravené a vizuálne vyčistené od osobných vecí a zariadenia domácnosti. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊