1 izbové byty na predaj

č. 2627 INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM A S PARKINGOM V POKOJNOM PROSTREDÍ PIEŠŤAN - ORVISKÝ KÚT 40,5 m² | balkón 4,5 m² | západná orientácia | 120 000 € Ponúkame na predaj útulný 1-izbový tehlový byt v pokojnej lokalite Orviský kút – sever Piešťan, situovaný v uzavretom a bezpečnom areáli. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Predáva sa kompletne zariadený, takže ho môžete začať užívať alebo prenajímať prakticky ihneď. BYT, KTORÝ MÔŽETE ZAČAŤ VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Celková výmera bytu s balkónom je 40,5 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť nákladné zariaďovanie. Čo ponúka: • celková výmera 40,5 m² vrátane balkóna • veľký balkón 4,5 m² so západnou orientáciou • čiastočná rekonštrukcia • moderné zariadenie – nábytok, posteľ, skrinky, rozkladacia sedačka, jedáleň, • renovovaná kuchynská linka + spotrebiče – chladnička s mrazničkou, plynový sporák, automatická práčka, • nový plynový kotol Protherm v záruke • vlastné plynové kúrenie • nové podlahy – chodba a kuchyňa, a moderné osvetlenie • drevené okná s dvojsklom • murovaná pivnica • podiel na priľahlom pozemku – bezplatné parkovanie • byt bez tiarch • mesačné náklady za energie do 120 € • energetický certifikát B BYTOVÝ DOM: Zateplený, nová strešná izolácia, nové vstupné dvere, schránky a elektrický vrátnik. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené. Správca BAUMI Piešťany. Bezplatné vonkajšie parkovanie v uzavretom areáli. Pokojné bývanie, veľký balkón, nízke náklady a zároveň nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt, ktorý nemusí byť len miestom na bývanie. Môže byť aj rozumným uložením peňazí, ktoré má potenciál prinášať pravidelný príjem. Príďte sa pozrieť – možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo investíciu, ktorá Vám bude dávať zmysel aj do budúcnosti. Orviský kút ponúka príjemné a pokojné prostredie mimo rušného centra, pričom centrum Piešťan zostáva dobre dostupné. Uzavretý areál, slušní susedia, možnosť bezplatného parkovania a pokojná atmosféra vytvárajú príjemné podmienky nielen na bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Cena bytu: 120 000 €

EKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj zariadený 1 izbový byt na Dudvážskej ul. v Podunajských Biskupiciach s pekným výhľadom. Celková plocha bytu je 35,29 m2. Byt má úžitkovú plochu 33,80 m2, nachádza sa na 5/7 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere cca 1,49 m2. VYBAVENIE: plastové okná, vonkajšie rolety, sieťky, plávajúca podlaha, kuchynská linka v tvare L, kúpeľňa je s rohovou vaňou , samostatné WC, chodba s úložným priestorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynový sporák a práčka. Bytový dom je zateplený, nachádza sa v dobrej časti Podunajských Biskupíc, v slušnom čistom vchode, vstup je na elektronický čip. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, menené boli stupačky, elektrika je pôvodná. Vhodný aj ako investícia na prenájom. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava II. Nachádzajú sa vo východnej časti mesta, južne od mestských častí Vrakuňa a Ružinov. Dobrá občianska vybavenosť - obchody: TESCO LIDL BILLA,školy, súkromná škola galileo škôlka, MHD do všetkých časti Bratislavy cyklistická trasa, blízko Vrakunský lesopark. Cena: 153.000,-Eur Kontakt: Michaela Rokašová, tel. 0904 003 308, email: info@reb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 236.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Luca & Doren ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v blízkosti jazera Draždiak v Petržalke. Vďaka samostatnej kúpeľni a toalete, praktickému vybaveniu a veľkorysému obytnému priestoru ponúka komfortné zázemie na bývanie aj zaujímavú možnosť investície. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia a je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Petržalka, blízkosť jazera Draždiak Dispozícia: 1-izbový byt Výmera: 36 m² Poschodie: 3. z 10 Stav: kompletne zariadený ( foto sú zatiaľ ilustračné) Hlavné benefity Bezprostredná blízkosť jazera Draždiak Celá výmera 36 m² tvorí obytný priestor Samostatná kúpeľňa a toaleta Kompletné zariadenie zahrnuté v cene Vstavané skrine a praktické úložné priestory Nízke mesačné náklady Vhodný aj na investičné využitie a prenájom Lokalita Draždiak patrí medzi obľúbené rekreačné miesta Petržalky. Blízkosť jazera ponúka možnosti oddychu, prechádzok, športovania a trávenia voľného času pri vode. Okolie zároveň poskytuje mestské zázemie a dobrú dopravnú dostupnosť. Lokalita je zaujímavá nielen na vlastné využívanie, ale aj z pohľadu prenájmu, keďže spája dostupnosť mesta s blízkosťou prírodného prostredia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA & DOREN s. r. o.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Hľadáte byt v Trnave, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých investícií, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Vladimíra Clementisa. Byt s úžitkovou plochou 28,5 m² ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a celkovú plochu 31 m² vrátane pivnice. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu je ideálnou voľbou na prvé vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Trnava – Družba Ulica: Vladimíra Clementisa Typ: 1-izbový byt Úžitková plocha bytu: 28,5 m² Celková plocha vrátane pivnice: 31 m² Pivnica: cca 2,5 m² (právo užívania) Poschodie: 4. Výťah: áno Stav: po rekonštrukcii Vlastníctvo: osobné Cena: 143 000 € DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt je navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý štvorcový meter. Jeho veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej zostáva obytná izba oddelená od priestoru na varenie. Dispozíciu tvorí: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, priestranná obytná izba s možnosťou vytvorenia dennej aj nočnej zóny, kúpeľňa spojená s WC. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka svetlý, čistý interiér pripravený na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha právo užívania pivničného priestoru, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie vecí. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Trnava – Družba patrí medzi obľúbené lokality na bývanie vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, služby, zastávky MHD a možnosti na oddych či športové aktivity. Lokalita ponúka komfort mestského bývania a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú byt na dlhodobý prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Zrekonštruovaný 1-izbový byt Samostatná kuchyňa oddelená od obytnej izby Celková plocha 31 m² vrátane pivnice Praktická a funkčná dispozícia Bytový dom s výťahom Vyhľadávaná lokalita Družba Výborná občianska vybavenosť Vhodný na vlastné bývanie aj investíciu VIRTUÁLNA PREHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=bkcESK7aYza Tento byt môže byť veľkým krokom – či už k vlastnému bývaniu, alebo k prvej investícii do nehnuteľností. Presvedčte sa o jeho možnostiach osobne. Rád vám nehnuteľnosť predstavím na obhliadke a zodpoviem všetky vaše otázky. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj novostavbu v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • absolútne centrum Šamorína, v susedstve mestského úradu a parku • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • veľkorysá zelená terasa, ktorá rozširuje Váš domov o ďalší rozmer • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 40,16 m2 exteriér: 27,44 m2 celková plocha: 67,60 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 27,58 m2 Kúpeľňa s WC: 4,66 m2 Chodba: 7,92 m2 Terasa a zelená terasa: 27,44 m2 PODLAŽIE: 2. NP INTERIÉR: vyhotovenie v štandardnom prevedení • Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy a interiérové dvere (výška 2,1 m, falcové prevedenie), • Kúpeľňa: Kompletné vybavenie so sanitou a obkladmi prémiovej značky Villeroy & Boch, batérie Grohe, • Technológie: Vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na montáž klimatizácie. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť pivničnú kobku. K bytu je možné dokúpiť 1 garážové stojisko v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, • pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte bývanie, ktorého hodnota nie je len v adrese, ale aj v atmosfére vlastného domova. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, ktorý zaručuje komfort, ticho a výbornú lokalitu. Zabezpečte si bývanie zajtrajška za dnešné ceny alebo zarábajte na prenájme. • posledné tri 1-izbové byty v ponuke • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita, hneď pri parku • dostatok prirodzeného svetla • slnečný balkón • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 39,97 m2 exteriér: 6,58 m2 celková plocha: 46,55 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 27,39 m2 Kúpeľňa s WC: 4,66 m2 Chodba: 7,92 m2 Balkón: 6,58 m2 PODLAŽIE: 3. NP INTERIÉR: vyhotovenie v štandardnom prevedení • Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy a interiérové dvere (výška 2,1 m, falcové prevedenie), • Kúpeľňa: Kompletné vybavenie so sanitou a obkladmi prémiovej značky Villeroy & Boch, batérie Grohe, • Technológie: Vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na montáž klimatizácie. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť pivničnú kobku. K bytu je možné dokúpiť 1 garážové stojisko v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, • pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

„Blízkosť kľúčových zamestnávateľov v kombinácii s rýchlym napojením na diaľnicu zaručuje, že byt si zachová vysoký dopyt na trhu prenájmov aj svoju stabilnú hodnotu pri budúcom predaji.“ Predstavujeme vám úplne nový projekt bytového domu MATY, ktorý prináša spojenie dostupného bývania a modernej mestskej architektúry. Ide o ideálnu voľbu pre tých klientov, ktorí hľadajú štýlové štartovacie bývanie, rodinné zázemie alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Popradu. Bytový dom Maty ťaží zo svojej polohy, ktorá zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta. - Pre rodiny a jednotlivcov: Blízkosť škôl, nákupných centier a cyklochodníka robí z tejto lokality miesto pre plnohodnotný mestský život. - Investičná príležitosť: Dopyt po nájomnom bývaní garantuje stabilný výnos. Technologické riešenia navyše minimalizujú mesačné náklady na prevádzku. Ponuka bytov V projekte nájdete premyslené dispozície, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: - 1-izbové byty s rozlohou od 31,50 - 36,80 m2: Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo bezpečná investícia na následný prenájom. Pri väčších výmerách bytov vnímame ako kľúčový benefit dispozičnú rezervu. Pôdorysy sú navrhnuté tak, aby ste si v budúcnosti mohli priestor prispôsobiť: - Vďaka strategickému umiestneniu okien vzniká prirodzená možnosť pre optické alebo nábytkové oddelenie spacej časti- napr. 1,5 izbový byt. Štandard a dokončenie - Energetická efektivita: Kvalitné zateplenie a moderné systémy vykurovania znižujú vašu uhlíkovú stopu aj účty za energie - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo v areáli objektu - Kolaudácia je predbežne plánovaná na koniec roka 2026. Strategická poloha a rozvoj lokality - Bytový dom MATY sa nachádza v lokalite s obrovským potenciálom pre zhodnotenie vašej investície: - ZAZA Park na dosah: Len 400 metrov od projektu vyrastá najväčší obchodný park v Poprade, čo zaručuje špičkovú občiansku vybavenosť v okolí - Pracovné príležitosti: Blízkosť súčasného priemyselného parku a plánovaná výstavba nového veľkého priemyselného parku vo Veľkej Lomnici robia z tejto lokality ideálne miesto pre nájomné bývanie. Moderná infraštruktúra: Budúci obchvat Veľkej Lomnice a napojenie na rýchlostnú cestu zabezpečia rýchly a plynulý presun bez dopravných obmedzení. Aktívny oddych a súkromie Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval rovnováhu medzi mestským životom a pokojom: - Cyklotrasa pri dome: Neďaleko bytového domu bude pokračovať nová cyklotrasa (výstavba by mala začať už v tomto roku), ktorá vás bezpečne spojí s centrom Popradu, Veľkou Lomnicou a umožní výlety až za Svit či do Kežmarku. - Súkromie a bezpečnosť: Susedstvo rodinných domov a stabilná zástavba zaručujú pokojné bývanie bez nečakaných zmien v okolí. Šetrite čas aj peniaze Vďaka strategickej polohe máte všetko podstatné na dosah ruky – od potravín až po hlavné dopravné uzly. Bytový dom je navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu údržbu a prinášal maximálny komfort. Nepremeškajte šancu na bývanie v novom centre diania! Ceny: 1-izbové byty: od 117 000,- € 1-izbové byty s potenciálom oddelenej spacej časti (tzv 1,5 izbový byt): od 117 000,- €

test inzerátu.1234455 edit

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 1-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. výmera: interiér 32,93m2 + exteriér 13,51m2 interiér 37,65m2 + bez exteriéru interiér 34,08m2 + bez exteriéru PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

Ponúkame na predaj šikovný 1-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé Diely, na Majerníkovej ulici. Byt sa nachádza v kaskádovitej novostavbe (cca 22 ročnej), postavenej , v krásnom zelenom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie a oddych. Najväčšou prednosťou bytu je priestranná terasa s výmerou 23,3 m², ktorá ponúka množstvo možností na relax, rannú kávu, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka nej získava byt výnimočnú atmosféru a pocit bývania v spojení s prírodou. Samotný byt má výmeru 36,2 m² , nachádza sa na -2.podlaží /6.podlaží a predáva sa komplet zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, vysokokvalitnou drevenou podlahou, v kombinácii s dlažbou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, kuchynka nie je úplne súčasťou obývacej izby, v prípade potreby je možnosť si ju úplne oddeliť. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC je samostatné. Bytík je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 1-izbový byt s výmerou 36,2 m², - veľkorysá terasa s výmerou 23,3 m², - predaj vrátane zariadenia, - príjemné zelené prostredie a pokojná lokalita, - nízke mesačné náklady, - k dispozícii pivnica na poschodí o výmere 3,65 m2, - bezproblémové možnosti parkovania v okolí, aj na ploche patriacej k bytovému domu, - obľúbená lokalita Dlhé Diely s dobrou občianskou vybavenosťou. Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s praktickou dostupnosťou mestských služieb. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné zázemie na každodenný život a zároveň dobré spojenie s ostatnými časťami mesta (centrum 10 min autom, 15 min s MHD). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

PREMIUM LIVING vám exkluzívne ponúka na predaj moderné bývanie bez starostí v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Galanty. Tento priestranný 1 izbový byt s výmerou 38 m² na 7. poschodí je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť s okamžitou pripravenosťou na bývanie. Cena: 109.900€ Základné údaje - Lokalita: Galanta, sídlisko Sever, ul. Mierová - Konštrukcia: panelová, zateplená - Kolaudácia: 1980 - Rozloha bytu: 35m2 - Stav bytu: kompletná rekonštrukcia 2018 - Orientácia bytu: západná - Poschodie:7/7 - Výťah: áno, nový - Balkón: nie - Plastové okná: áno - Pivnica: áno 3m2 - Parkovanie: verejné - Mesačné náklady: 97€ /1osoba Popis nehnuteľnosti: Byt prešiel kvalitnou a detailnou obnovou, ktorá zahŕňa: - nové rozvody elektriny a vody - modernú kúpeľňu so sprchovým kútom - nové podlahy a interiérové dvere - kuchynskú linku s praktickým riešením úložného priestoru - plastové okná s výbornou izoláciou Byt ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vďaka rekonštrukcii pôsobí byt nadčasovo, čisto a okamžite obývateľne. Okolie: Obľúbená časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody do 2 min na pešo, služby - škôlka, škola, športoviská - výborná dostupnosť do centra - pokojné prostredie s množstvom zelene - zdravotné stredisko Mesto Galanta sa nachádza v Trnavskom samosprávnom kraji v rovnomennom okrese a leží v strednej časti juhozápadného Slovenska. Mesto je jedným z kultúrnych, správnych a hospodárskych centier podunajského regiónu. Okres Galanta susedí s okresmi Trnava, Hlohovec, Nitra, Komárno, Šaľa, Dunajská Streda a Senec, veľmi dobré pripojenie na diaľnicu R1, takže všade , kam sa potrebujete dostať ste tam do hodiny do hodiny. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v približne 7-ročnej novostavbe. Vďaka vyššiemu podlažiu a južnej orientácii je príjemne svetlý. Podlahová plocha bytu: 28,84 m² Balkón a loggia: 5,50 m² Celková plocha: 34,34 m² Byt predstavuje praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň je veľmi dobrou voľbou ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Slnečnice patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Mesačné náklady: Správa: 82 € / mesiac Elektrina: približne 20 € / mesiac V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, potraviny, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších investícií, s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková výmera bytu vrátane pivnice predstavuje 31,01 m². Dispozícia a vybavenie Byt ponúka prakticky využitý priestor, ktorý pozostáva z: • vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, • samostatnej kuchyne, • obývacej izby s oddelenou spacou časťou, • kúpeľne s vaňou a WC, • pivnice v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy. Riešenie bytu taktiež umožňuje vytvoriť otvorený denný priestor s kuchyňou a obývacou izbou a samostatnú menšiu spálňu. Kompletná rekonštrukcia a nízke náklady Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér je prakticky zariadený s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi, úložné priestory a zariadenie obytnej časti. Komfort a bezpečnosť bývania zvyšujú bezpečnostné vstupné dvere, vnútorné a vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla, súkromie a vyšší komfort bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie bez ďalších výdavkov na základné vybavenie. Ďalším výrazným benefitom sú mesačné náklady na bývanie pod 90 € Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou umiestnenou na prízemí. Lokalita – Podunajské Biskupice Bieloruská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby a zastávky verejnej dopravy. Okolie bytového domu dopĺňa zeleň, ktorá vytvára príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú menšiu investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt, ktorý môžete okamžite využívať, alebo si ho dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena: 154 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bezpečný. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou prípadných úprav či rekonštrukcie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič Maxim Real 0907 174 226

Moderný 1,5-izbový byt A6-03 v novostavbe Slnečná strana na adrese Ivanská cesta 4, Bratislava – Ružinov, zaujme praktickou dispozíciou, príjemným balkónom a efektívnym využitím priestoru. Predaj priamo od developera – bez realitnej kancelárie! Byt sa nachádza na 6. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 37,56 m² a balkónom s výmerou 5,85 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 45,81 m². Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú pohodlie a súkromie. Veľkým benefitom projektu je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Moderný 1,5-izbový byt A5-03 v novostavbe Slnečná strana na adrese Ivanská cesta 4, Bratislava – Ružinov, zaujme praktickou dispozíciou, príjemným balkónom a efektívnym využitím priestoru. Predaj priamo od developera – bez realitnej kancelárie! Byt sa nachádza na 5. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 37,56 m² a balkónom s výmerou 5,85 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 45,81 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie. Praktické riešenie interiéru umožňuje pohodlne prepojiť dennú časť s priestorom na odpočinok. Balkón s výmerou 5,85 m² ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú pohodlie a súkromie. Veľkým benefitom projektu je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a rekuperačné vetranie. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Moderný 1,5-izbový byt A2-02 v novostavbe Slnečná strana na adrese Ivanská cesta 4, Ružinov zaujme praktickou dispozíciou, efektívnym využitím priestoru a príjemným veľkým balkónom. Predaj priamo od developera - bez realitnej kancelárie! Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 35,74 m² a balkónom s výmerou 6,02 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 44,16 m². Dispozícia ponúka praktické riešenie pre pohodlné bývanie s dôrazom na funkčnosť a využitie každého štvorcového metra. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná a ďalšie praktické riešenia Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s rozmermi 20 × 9 metrov, ktoré patria medzi výnimočné výhody projektu a sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom komplexe. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov prostredníctvom parkovacích zásuviek s individuálnym meraním spotreby. Presvedčte sa osobne o výhodách tohto bytu! Radi vás privítame na osobnej obhliadke, počas ktorej si môžete pozrieť aktuálny stav bytu, spoznať jeho dispozíciu a bližšie sa oboznámiť so všetkými benefitmi projektu Slnečná strana.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt typu bauring, vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na Poštovej ulici v Trnave. Byt s výmerou 29,5 m² sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu bez balkónu, s novým výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie ako aj investíciu s potenciálom následného prenájmu. Samostatná kuchyňa, nízke mesačné náklady, výťah a pivnica predstavujú praktické benefity, ktoré zvyšujú komfort bývania aj celkovú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vstavaná skriňa, kuchynská linka, bezpečnostné vstupné dvere. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastným predstavám a potrebám. Významnou výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške 110 €, ktoré ocenia nielen záujemcovia o vlastné bývanie, ale aj investori uvažujúci o následnom prenájme. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s WC a vaňou, obývacia izba so spálňovou časťou, samostatná priestranná kuchyňa. Dispozícia bytu ponúka účelné využitie priestoru s praktickým oddelením kuchynskej a obytnej časti. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 2,2 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a prakticky dopĺňa samotnú výmeru bytu. LOKALITA – POŠTOVÁ ULICA, TRNAVA Poštová ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Trnavy, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti aj centra mesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, služby a ďalšie prevádzky každodennej potreby. Dostupnosť vzdelávacích zariadení, zdravotnej starostlivosti a zastávok mestskej hromadnej dopravy prispieva ku komfortnému fungovaniu bez potreby každodenného využívania automobilu. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie na jednotlivé časti Trnavy. Výhodou je aj dostupnosť historického centra mesta s jeho ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní a kultúrneho vyžitia. ZELEŇ A VOĽNÝ ČAS Okolie bytového domu dopĺňajú zelené plochy a priestory na oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko. Lokalita tak poskytuje vyvážené spojenie mestského života a pokojnejšieho rezidenčného prostredia. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je súčasťou mestského rezidenčného parkovacieho systému s dostatkom parkovacích miest, zóna R3. Rezidenti môžu využívať parkovanie v súlade s aktuálnymi podmienkami mesta Trnava. Poštová ulica je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného. Zároveň ide o lokalitu zaujímavú aj z investičného hľadiska, predovšetkým vďaka polohe v krajskom meste a dostupnosti občianskej vybavenosti. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií alebo bezpečnú investíciu na žiadaný prenájom? Tento svetlý a hodnotný byt na Trebišovskej ulici ponúka vzácnu kombináciu parametrov, ktoré tvoria základ naozaj kvalitného bývania a držia si hodnotu v časoch rastúcej inflácie. Byt je kompletne pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo k okamžitému výnosu z prenájmu. Bývať či prenajímať môžete začať doslova zo dňa na deň. BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE: POCTIVÁ TEHLA A NÍZKE NÁKLADY: Bytový dom je zateplený a postavený z tehly, čo garantuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Predpis správy je len 140 € / 2 osoby, čo zaručuje výbornú rentabilitu pre investora aj nízke prevádzkové náklady pre vlastné bývanie. VZÁCNY POKOJ A SÚKROMIE: Byt je orientovaný výhradne do tichého zeleného vnútrobloku bez prístupu áut. Okná aj slnečný balkón smerujú priamo do korún stromov. POZITÍVNA ENERGIA A VEĽA SVETLA Vďaka orientácií na západ a susedstvu nízkopodlažných domov je byt príjemne svetelný. Všetci vieme, ako to dobre vplýva na nervový systém a poznáme porekadlo: "Kam nechodí slnko, chodí lekár." SLUŠNÁ VÝMERA A BALKÓN A PIVNICA K TOMU: Byt ponúka poctivých 38,62 m² obytnej plochy, praktickú murovanú pivnicu (2,1 m²) a príjemný balkón (1,88 m²). Spolu až 42,6m2 priestoru. TOP LOKALITA: Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. - MHD: Autobus aj električka 3 min. pešo - Relax a šport: Štrkovecké jazero, FitCamp, medzidvorové parky pod oknami - Obchody a gastró: Potraviny Terno a reštaurácia Menju priamo pri dome, OC Helios, Mint či u Deda do 10 minút pešo - Školy: MŠ, ZŠ aj Paneurópska vysoká škola v pešej dostupnosti A ČO EŠTE POTEŠÍ? ZREKONŠTRUOVANÝ, S MEDENÝMI ROZVODMI V rbyte prebehla rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové. V roku 2026 boli položené nové vinylové podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni, radiátory, upravené stierky a oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a ZARIADENÝ S KLIMATIZÁCIOU OKAMŽITE OBYVATEĽNÝ Predáva sa funkčne zariadený vrátane klimatizície SMASUNG, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Užitková plocha: Byt 38,62 m² + murovaná pivnica 2,1 m² + balkón 1,88 m² Poschodie: 2./4. poschodie (bez výťahu) Materiál: Tehla (zateplený bytový dom) Orientácia: Západ (veľmi svetlý byt) Vykurovanie: Ústredné Mesačné náklady: 140 € / 2 osoby + elektrina Spoločné priestory: Kočikáreň, plastové okná a vymenené stúpačky v dome 🎬 Videoobhliadka lokality a atmosféry bytu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw 🌐 3D Virtuálna prehliadka (s meraním priestoru): https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7 CENA: 219 000 € (Cena je konečná, vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez starostí. Kontakt: Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Člen siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 38,55 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur, vrátane štandardu. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo byt, ktorý dáva zmysel aj ako investícia na prenájom? 100PRO real ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37,6 m² na Jasovskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 9. poschodí z 13, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad. Veľkou výhodou je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou s výmerou 9,5 m² a priestrannou obytnou izbou s výmerou až 19,4 m², v ktorej si pohodlne vytvoríte obývaciu, spaciu aj pracovnú časť. Dispozíciu dopĺňa predsieň a kúpeľňa spojená s WC. Byt je udržiavaný a obývateľný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Jasovská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie MHD aj električkou. Veľkým benefitom je blízkosť Veľkého Draždiaka, Chorvátskeho ramena a Petržalskej hrádze, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych. Byt je ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora na dlhodobý prenájom. Výmera: 37,6 m² Poschodie: 9./13. Cena: 161 000 € Jasovská, Petržalka – bývanie, kde máte mesto, služby aj prírodu na dosah.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 179 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

NOVOSTAVBA PREMESTIE | 1-izbový byt s balkónom | Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj 1-izbový byt B403 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka celkovú výmeru 34,17 m², z toho: interiér bytu: 30,57 m² balkón: 3,60 m² Dispozícia bytu je navrhnutá ako efektívne mestské bývanie vhodné pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na budúci prenájom. PROJEKT PREMESTIE Predmestie vzniká v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Projekt ponúkne modernú architektúru, vnútroblok so zeleňou, komunitnú záhradu a oddychové priestory. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, športovísk a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu. CENA Cena bytu od 159 900 € s DPH Cena platí pri developerskom modeli financovania 30/40/30. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto garážové parkovacie miesto DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novostavbe ešte počas výstavby a rozložiť financovanie podľa podmienok developera. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b403/ Pre viac informácií o byte, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Tento skvelo usporiadaný 1-izbový byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí, priamo pri OC Central. Vyhľadávaná lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru na dosah ruky. Byt je orientovaný do Jelačičovej ulice a zabezpečuje príjemné bývanie s výhodami vyhľadávanej lokality Nivy. • výmera: 35,35 m² + 1,90 m² murovaná pivnica • možnosť úpravy aj na menší kompaktný 2-izb. byt • kompletná rekonštrukcia z r. 2013 vrátane výmeny elektrických rozvodov • podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s dlažbou (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) • exteriérové rolety pre lepšiu reguláciu svetla a odhlučnenie • kompletne zariadený interiér s rohovou kuchynskou linkou, drevenými parketami v izbe a samostatným malým šatníkom Kompletne vybavené a funkčné bývanie v strategickom uzle mesta bez potreby okamžitých zásadných investícií – ideálne ako štartovací byt či investícia na prenájom.

JKV REAL ponúka na predaj veľký zrekonštruovaný 1-izbový byt v lokalite Na Hlinách v Trnave. Byt s výmerou 38 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka praktickému riešeniu priestoru predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Na Hlinách, Trnava Dispozícia: 1-izbový byt Loggia: áno Výmera: 38 m² Poschodie: 5. Pivnica: áno Stav: po kompletnej rekonštrukcii Zariadenie: byt sa predáva zariadený Mesačné náklady: nízke LOKALITA Špačinská cesta patrí medzi lokality Trnavy, ktoré ponúkajú dostupnosť mestskej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, služby aj dopravné spojenia, vďaka ktorým je lokalita vhodná na každodenné bývanie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a nízkym mesačným nákladom môže byť byt zaujímavou voľbou aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Kompletná rekonštrukcia Zariadenie v cene bytu (posteľ k dispozícií) Veľká výmera 38 m² Pivnica Nízke mesačné náklady Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Znížená cena nehnuteľnosti: 145 000 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,05 m² parkovanie: vonkajšie státie poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: • nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov • súkromná miestnosť na cvičenie • kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím • súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu • fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie • detské ihrisko priamo v areáli • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu • uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA: 179.900 EUR byt + 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate