1 izbové byty na predaj

Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe na Bajkalskej ulici, v obľúbenej lokalite Tehelné pole. Ide o miesto, ktoré spája mestský život, šport, zeleň aj výbornú dostupnosť do centra. LokalitaRezidenčný komplex disponuje vlastnou obchodnou pasážou priamo v dome, kde nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, fitcentrum, barber, kozmetické a relaxačné služby. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, nákupné centrá, športoviská a relaxačné zóny. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť štadiónov, bazéna, parkov aj rekreačných jazier. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – MHD je doslova pred domom a rýchly prístup na diaľnicu aj do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Základné informácie o byte-podlahová plocha bytu: 37 m² -terasa: 15 m² – ideálna na relax či posedenie -orientácia: východná, byt je príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám -poschodie: 2. -rok výstavby: 2020 -pivničná kobka v cene -ide o byt (nie apartmán) Štandard a vybavenieByt sa nachádza v novostavbe s vyšším štandardom: -podlahové kúrenie -elektrické exteriérové žalúzie -moderné materiály a kvalitné spracovanie Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo bezstarostné prenajímanie – či už formou dlhodobého nájmu alebo Airbnb. Pre koho je byt ideálny?-pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v živej mestskej štvrti -ako investičný byt s výborným potenciálom prenájmu -pre klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortu, polohy a modernej architektúry Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135815 Cena: 220 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký 1 izbový byt o výmere 42,66 m2 v novovybudovanom projekte Rezidencia Slnečná v meste Bánovce nad Bebravou, ktorý Vás očarí svojím nadčasovým riešením, dostatkom priestoru pre komfortné a pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozícia tohto bytu je prehľadná s možnosťou kvalitne využiť potenciál, ktorý nehnuteľnosť ponúka - Pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, po ľavej ruke nájdete dostatočne veľkú kúpeľňu spojenú s WC - kúpeľňa v tomto byte je vybavená vaňou. Dominantou nehnuteľnosti tvorí obrovský priestor, ktorý predstavuje spojenú kuchyňu s obývacou časťou, ktorú vďaka jej veľkosti možno rozdeliť napríklad na obývaciu a "nočnú časť". ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI: Byty sa predávajú v stave - ŠTANDARD, ktorý zahŕňa - protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkou a zárubňou, plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletne vybavená kúpelňa s WC s keramickou dlažbou a obkladmi (veľkosť 60x60), povrchová úprava všetkých stien riešená sádrovými omietkami, okná s tepelno-izolačným trojsklom, bálkón vybavený mrazuvzdornou keramickou dlažbou, predpríprava tienenia exteriérovými žalúziami. Byty sú realizované v 3 rôznych kombináciach štandardu. Smart riešenie celého bytového domu prostredníctvom aplikácie - plnohodnotná inteligentná domácnosť - videovrátnik, čítačky ŠPZ pri vstupe do parkovacieho domu, diaľkový odpočet vodomerov + meračov tepla, kamerový systém pre monitorovanie všetkých spoločných priestorov, ovládanie exteriérových žalúzii a mnoho ďalšieho. Parkovanie je riešené prostredníctvom vonkajšieho alebo vnútorného (podzemného) garážového parkovacieho domu - k bytu je povinné si prikúpiť minimálne jedno parkovacie státie podľa výberu. LOKALITA: Nachádzame sa na sídlisku "Dubnička" a teda jednou z najväčších výhod nášho projektu je určite lokalita a samotné umiestnenie, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti čo v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou považujem za obrovský benefit, ktorý dodá Vášmu novému bývaniu zaslúžený komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byty v projekte Rezidencia Slnečná nesú v sebe kombináciu benefitov, ktoré by ste pri výbere Vášho vysnívaného bývania určite nemali prehliadnuť - nadčasový dizajn, kvalitné materiály, komfortné bývanie, moderné prvky a technológie, výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Chcete sa stať súčasťou jedinečného bývania v Bánovciach nad Bebravou ? Tešíme sa na obhliadku s Vami ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133217 Cena: 81 582 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v žiadanej lokalite Martin – Podháj, na ulici Timravy. Tento byt s čiastočnou rekonštrukciou predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár, hľadajúcich dostupné bývanie s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemnú atmosféru. Byt s úžitkovou plochou 30 m² sa nachádza na 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a panoramatický výhľad na okolitú krajinu a hory. Interiér bytu pôsobí svetlo a čisto, s laminátovou podlahou v obývacej izbe a v kuchyni. Murované jadro bytu s rekonštruovanou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC, ponúka komfort a praktickosť. V obývacej izbe nájdete obývaciu stenu a prístup na balkón, ideálnu pre rannú kávu s výhľadom. Kuchyňa disponuje funkčnou drevenou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru, pracovnou plochou a základnými spotrebičmi, ako aj príjemným priestorom na stolovanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. V celom byte sú osadené plastové okná, ktoré prispievajú k nízkym mesačným nákladom na bývanie. Lokalita Podháj v Martine ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD (185 m), obchod (226 m), škola (446 m) a škôlka (643 m). Vlaková stanica je vzdialená 1674 m a obchodné centrum 1689 m, čo zaručuje pohodlný prístup ku všetkým službám a možnostiam. Okolie je tiché a príjemné, ideálne pre pokojné bývanie s výbornou konektivitou. Ak hľadáte príjemné, svetlé a praktické bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a nízkymi nákladmi, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si obhliadku, aby ste sa mohli presvedčiť o všetkých výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135849 Cena: 99 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne, ponúkame na predaj 1- izbový byt s výmerou 40,96 m2, s balkónom a s komorou 2,17 m2 v bytovom dome vo výstavbe v Bolešove. Byt sa predáva v stave holobyt s vonkajším parkovavím státím. Okná bytu plastové, vykurovanie spoločnou kotolňou, súčasťou bytového domu bude výťah. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite obce so základnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť na diaľnicu ako aj blízke mestá Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová a Trenčín. Bytovka je takmer hotová, od decembra je spustené kúrenie, kolaudácia bytového domu je naplánovaná na február - marec 2026. Bližšie informácie na tel. čísle: 0902 674 171. Obhliadku si môžete dohodnúť už teraz..Voľné byty si môžete pozrieť aj na stránke www.sestav.sk. - predaj bytov Bolešov. Cena bytu D1 je 100. 761, 60,-€. (2000,-€/m2 bez DPH) . K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Ceny sú konečné, bez navýšenia, bez provízie. V prípade záujmu, pomožeme zabezpečiť aj financovanie prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne, ponúkame na predaj 1- izbový byt s výmerou 40,96 m2, s vrátane balkóna s komorou 2,17 m2 v bytovom dome vo výstavbe v Bolešove. Byt sa predáva v stave holobyt s vonkajším parkovavím státím. Okná bytu sú plastové, vykurovanie spoločnou kotolňou, súčasťou bytového domu je výťah. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite obce so základnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť na diaľnicu ako aj blízke mestá Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová a Trenčín. Hrubá stavba je hotová, dokončenie do konca roka 2025, kolaudácia bytového domu je naplánovaná na február - marec 2026. Bližšie informácie, prípadne obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle: 0902 674 171. Voľné byty si môžete pozrieť aj na stránke www.sestav.sk. Cena bytu D1 je 100. 761, 60,- €. (2 000,-€/m2 bez DPH). Ceny sú konečné, bez navýšenia, bez provízie. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto. V prípade záujmu, pomožeme zabezpečiť aj financovanie prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte štartovacie bývanie, investíciu alebo útulný priestor, kam sa môžete ihneď nasťahovať? Tento štýlový podkrovný 1-izbový byt s rozlohou 39 m² na Bottovej ulici je pripravený práve pre vás. Čím vás zaujme: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa vrátane moderného zariadenia – stačí si priniesť osobné veci, elektrické podlahové kúrenie zabezpečí komfort a nízke prevádzkové náklady, útulné podkrovie s príjemnou atmosférou, bytový dom je zateplený, čo znamená nižšie účty za energie a kvalitnejšie bývanie, poloha priamo pri strednej škole a v bezprostrednej blízkosti priemyselného parku – ideálne pre pracujúcich aj na prenájom, a čo je TOP – diaľnica D1 hneď po ruke, takže sa rýchlo dostanete kamkoľvek. Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s oddelenou spálňovou časťou na Sibírskej ulici. BYT: - 1-izbový byt - dostatočne veľká kuchyňa s východom na loggiu - obývacia časť je oddelená od spálňovej sadrokartónovou priečkou - úžitková plocha bytu 43,5 m2 - loggia 3 m2 - pivnica 1,5 m2 - 9. posch. z 9 - ich - byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 - vymenené plastové okná - orientácia na JV s nádherným výhľadom na mesto - v prípade investičného zámeru je možná dohoda o pokračovaní nájmu so súčasnými nájomníkmi BYTOVÝ DOM - zateplený s opravenou strechou - nové výťahy - vykurovanie samostatnou kotolňou iba pre tento konkrétny objekt - miestnosť na odkladanie bicyklov (kočikáreň) - vysporiadaný pozemok pod domom - nová vstupná brána s otváraním na chip OKOLIE - bytový dom sa nachádza v parku plnom zelene - v okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne - detské ihriská - sieť drobných obchodíkov - dom sa nachádza v oblasti s regulovanou parkovacou politikou - tesná blízkosť centra Starého mesta (cca 15 min. pešo) - dobré napojenie na hlavné dopravné uzly na Trnavskom a Račianskom Mýte - v pešej dostupnosti sa nachádzajú galérie, divadlá a kiná - možnosti športového vyžitia - športové centrum Golem v OC centrál – fitness, 25 m bazén s priľahlou terasou a mnoho iných športových aktivít) - športový areál na Pionierskej ul. CENA: - byt s pivnicou 195 000,- € Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. Bytové doplnky, nábytok a vizualizácia sú iba pre ilustráciu, aké možnosti byt ponúka. KONTAKT: - Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt o celkovej výmere 41,13 m² vrátane balkóna (3,3 m²) a pivnice, nachádzajúci sa na 5. poschodí z 11 v 24-ročnej bytovej budove. ⸻ Dispozícia bytu: • samostatná kuchyňa s priamym vstupom na balkón • obývacia časť prepojená s menšou spálňovou časťou • kúpeľňa s vaňou a WC • vstupná chodba • pivnica Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá umožňuje zmenu dispozície – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné byt prerobiť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím vznikne samostatná spálňa. ⸻ Výhody bytu: - 5. poschodie z 11 – príjemná svetlosť a výhľad - balkón (3,3 m²) s prístupom z kuchyne - pivnica v cene - výborná dispozícia s potenciálom úpravy - 24-ročná stavba – moderná konštrukcia - veľmi dobrý investičný potenciál (vhodný na prenájom aj následný predaj po rekonštrukcii) Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako aj ako investícia s možnosťou zvýšenia hodnoty úpravou na 2-izbový byt. ⸻ Lokalita Ulica Pri Šajbach sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa realizuje projekt RNDZ, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu celej lokality a prináša nové služby, infraštruktúru a moderné bývanie. Lokalita ponúka: • kompletnú občiansku vybavenosť • dobrú dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné dopravné ťahy • zeleň a možnosti oddychu Rozvoj územia zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo z bytu robí strategicky zaujímavú investíciu. ⸻ Cena: 155 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj krásny 1.-izbový byt v Bratislave - Dúbravke. - výmera 39.10 m2 (+ priradená pivničná kobka) - balkón - 9.podlažie - výťah - mesačné náklady 117 eur (bytové, elektrina, plyn ) - vlastný kotol v byte (atmosferický) - kolaudácia 2007 - byt sa predáva kompletne zariadený (okrem TV a osobných vecí) Výborná lokalita s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti iba 2 minuty pešo sa nachádza električková zastávka a obchodné centrum Dubrawa. Cena: 179.000 eur (vrátane provízie, ktorá zahŕňa obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom 100 eur, overenie podpisu predávajúceho, odovzdanie bytu). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Ponúkam na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej Letnej ulici v meste Rožňava. Byt je situovaný na 1. poschodí z 5 v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády aj strechy. VIDEO : https://youtube.com/shorts/q5UAs1GiEwc?si=bZ5iA_Zzq6IWgc3P Tehlové byty sú známe svojou kvalitou, pevnosťou a výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami – a presne takýto byt môže byť váš. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne riešená. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a samostatná izba je šikovne oddelená, čo vytvára dostatok súkromia. Byt je ideálny pre mladého človeka, pár alebo ako štartovací byt. Rekonštrukcia jadra prebehla približne pred 12 rokmi, v byte sú plastové okná. Elektrické rozvody sú v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 4m2. Veľkým benefitom je samotná lokalita – Letná ulica patrí medzi TOP adresy v Rožňave. Výborní susedia, pokojné prostredie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sú samozrejmosťou. Byt je zároveň výbornou investičnou príležitosťou. Aktuálne je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v byte býva takmer 10 rokov. V prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu a mať okamžitý pasívny príjem bez starostí. Ak hľadáte stabilnú investíciu alebo príjemné bývanie na skvelej adrese, tento byt je určite hodný vašej pozornosti. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PANDA REAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný byt v Žiari nad Hronom s výmerou 34 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa vyznačuje svetlým a príjemným interiérom, plastovými oknami a kvalitným nábytkom. Dispozičné riešenie bytu je praktické a funkčné, s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka a vkusný nábytok, ktoré dotvárajú moderný a harmonický charakter bývania. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje okamžité užívanie alebo výhodné investičné využitie. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, • kuchyňa, • 1 samostatná nepriechodná izba Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia • svetlý a príjemný interiér • vyhľadávaná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • nízke mesačné prevádzkové náklady (nájomné 122 €, plyn 10 €, elektrina 10 €) • bezproblémové parkovanie • zariadenie a nová kuchynská linka v cene • pivnica V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Maklér: Silvia Červeňanská, 0910 666 698

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj moderný, slnečný 1-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe (r. 2025). Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilitu a zhodnotenie v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti centra mesta a nábrežia Hrona. Základné parametre a dispozícia: • Typ: 1-izbový apartmán o výmere 35,5m2(na LV vedený ako nebytový priestor). • Stav: Holobyt – umožňuje dokončenie interiéru presne podľa predstáv majiteľa alebo potrieb budúcich nájomcov. • Podlažie: 1. poschodie z 3 (bytový dom disponuje moderným výťahom). • Exteriér: Priestranný balkón s dostatočnou výmerou pre vonkajšie sedenie a nerušený výhľad na okolitú prírodu a pohorie. • Príslušenstvo: K apartmánu prislúcha pivničná kobka v suteréne a vlastné vonkajšie parkovacie státie (zahrnuté v cene). Lokalita a benefity: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rekreačným vyžitím: • Aktívny relax: Priamo pri cyklochodníku pri Hrone (beh, cyklistika, prechádzky). • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do centra mesta a k OC Terminál. • Doprava: Zastávka MHD sa nachádza priamo pri bytovom dome. Investičný pohľad: Vzhľadom na to, že vlastník je právnická osoba, je tu možnosť odpočtu DPH, čo výrazne znižuje vstupnú investíciu pre platcov dane. Moderná architektúra s francúzskymi oknami (ako vidno na fotografiách) zabezpečuje dostatok svetla a zvyšuje atraktivitu priestoru na trhu nájomného bývania. Cena: 145.000 EUR (vrátane DPH, parkovacieho státia a pivnice) Cena zahŕňa: • províziu realitnej kancelárie • kompletný právny servis o rezervačná zmluva o kúpna zmluva o návrh na vklad do katastra • úhradu správneho poplatku za vklad • osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie o možnostiach financovania tohto typu nehnuteľnosti sme vám plne k dispozícii.

Ponúkame na predaj čiastočne prerobený 1 izbový veľký tehlový byt v centre Nové Mesto nad Váhom, Pre viac informácií volajte a foto na požiadanie mailom. Cena dohodou. 0949702800

DeveloX Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na Krížnej ulici. Byt je po kompletnej rekonštruckii a jeho výmera je 25m2+ veľkou výhodou predstavuje priestranný balkón vo výmere 10m2. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí s výťahom v tehlovom bytovom dome skolaudovanom cca v roku 1955. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je orientovaný na severozápadnú svetovú stranu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a jednej priestrannej miestnosti. Okná na byte sú plastové. Veľkou výhodou tohto bytu je určite murovaná pivnica na uskladnenie vecí. Kúrenie v byte je ústredné a parkovanie verejné (rezidenčné). Lokalita: Byt sa nachádza v meste Bratislava- Staré mesto. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Pár zástavok od bytu sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy a takisto nákupné centrum Central. Takisto je výborná dostupnosť do ostatných častí mesta. Mesačné náklady sú vo výške 140€. Cena tejto nehnutelnosti INFO V RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

So súhlasom vlastníka ponúkame na predaj slnečný 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v kľudnej časti mesta Brezová pod Bradlom. Byt bol vhodným stavebným riešením upravený tak , aby pri rozlohe 38 m2 poskytoval dostatok pohodlia a súkromia užívateľov. Vzhľadom na to, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou je možné ho považovať za ideálne riešenie pri výbere nového bývania. Ďalej v rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere položené plávajúce podlahy a dlažby, nová sanita, vystierkované a vymaľované miestnosti. Byt saV cene bytu je nová kuchynská linka so sporákom. Dispozičné riešenie bytu: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývacia miestnosť. K bytu prináleží špajza na medziposchodí a pivnica v suteréne domu. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vrátane výťahu. Na byte neviazne žiadne vecné bremeno, ani záložné právo. Byt je voľný, obývateľný dlhodobo bez ďalších investícii. Byt je vzhľadom na ideálny pomer nízkych nákladov na bývanie a poskytovaný komfort a dostupnosť služieb návratnou investíciou pre svojich nových majiteľov. Predajná cena zahŕňa bezplatné právne poradenstvo, vrátane vypracovania potrebných dokladov k prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o ďalšie informácie, alebo o sprostredkovanie ohliadky bytu som Vám k dispozícii na telefónnom čísle: 0911699000.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1. izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 2. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 219.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group hľadá 1-izbový byt, garzonku pre konkrétneho klienta na kúpu v Partizánskom. Preferovaná lokalita mesta: - Malá Okružná - Veľká Okružná - Janka Kráľa - Dolný Šípok Ideálne parametre bytu: - podlahová plocha 35 m² - byt po rekonštrukcii - pivnica - balkón - výťah - bytový dom po rekonštrukcii MAKLÉR: Mgr. Ľubomír Valter lubomir.valter@arise.sk 0918 523 690 Ak máte vhodný byt na predaj, prosím kontaktujte ma na uvedenom tel. čísle alebo postredníctvom emailu. Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

REZERVOVANÝ - Loyalters by Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 1,5-izbový byt v pokojnej lokalite v obci Most pri Bratislave, len 3km od Bratislavy s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D4. Je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=sD88q8Fimyc BYT: Byt sa nachádza na 1.NP. Celková plocha bytu má výmeru 72,65 m2, z čoho podlahová plocha je 40,65 m2, predzáhradka má 23 m2 a terasa 9 m2. Možnosť dostavania súkromného vchodu z predzáhradky. Je čiastočne zrekonštruovaný s oddeleným miestom na spanie. Byt je orientovaný na východ. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do obývačky, zo spálne prístup do kúpeľne spojenej s toaletou . Z obývačky sa prechádza do kuchyne, kde je výstup na krytú terasu a predzáhradku. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Bytový dom je postavený z Ytongu. Disponuje plastovými oknami – dvojsklo. V byte je možnosť pripojenia optického internetu a TV. Kúrenie, lokálne - plynové a klimatizácia v obývacej izbe. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Vonkajšie, verejné. LOKALITA: Most pri Bratislave je len pár minút od Bratislavy, smerom na Senec. Tiché prostredie s cyklotrasou popri Malom Dunaji. Komplet občianska vybavenosť, materská škola, škola, potraviny, lekáreň, futbalové ihrisko. V blízkosti je jazero Zelená voda - ideálne miesto na kúpanie, relax, rybolov či cykloturistiku. CENA: 137 300,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel,: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 49,85 m², z toho byt tvorí 41,51 m², balkón má výmeru 5,95 m² a pivničná kobka 2,39 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, ktoré je zabezpečené aj vďaka veľkej presklenej stene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obytnej miestnosti s kuchyňou a s možnosťou oddelenia spacej časti, kúpeľne s vaňou a toaletou, balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, klimatizácie, dvoch veľkých skríň, policovej skrinky, postele a konferenčného stolíka. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 228.690 € byt a pivničná kobka + 27.700 € garážové státie = spolu 256.390 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť a to priamo v meste Tivat, v Čiernej Hore. Luxusné STUDIO na predaj v butikovom projekte Tivat Resident s maximálnym súkromím od renomovaného developéra sa nachádza len pár krokov od dychberúcej maríny Porto Montenegro a 7 min od pláže. APARTMÁN: Celková výmera apartmánu je 24m2 s výhľadom na more sa predáva v štandardnom vybavení s možnosťou dozariadenia lokálnym interierovým dizajnérom. Možnosť dokúpenia kobky. PROJEKT: Tivat Resident spája špičkový dizajn, kvalitu prevedenia a vysoký štandard bývania. Projekt sa nachádza v uzavretom areáli so stráženým vstupom. V Tivat Resident si každý príde na svoje. Súčasťou je detské ihrisko, kino, coworkingový priestor a nabíjačky na elektroautá, či kolobežky. Pre tých, ktorí hľadajú priestor na relax, projekt ponúka moderné SPA, miestnosť na jógu a celoročne vyhrievaný infinity bazén s výhľadom na UNESCO-m chránený záliv Boka. Nájdete tam všetko pre pohodlný a moderný životný štýl. Tivat Resident je ideálnym miestom na oddych, trvalé bývanie alebo výhodnú investíciu s potenciálom na krátkodobý či dlhodobý prenájom PARKOVANIE: Možnosť dokúpenia vonkajšieho alebo garážového parkovacieho státia. LOKALITA: Tivat je malebné prímorské mestečko na pobreží Jadranského mora v Čiernej Hore, nachádza sa v Kotorskom zálive. Má moderný charakter, výbornú infraštruktúru a medzinárodné letisko, čo z neho robí ideálne miesto pre život, ale aj investíciu. Najznámejšou časťou je luxusný rezort Porto Montenegro, ktorý ponúka jachty, butiky, reštaurácie a apartmány na svetovej úrovni. CENA: apartmán 104. 900 Eur, vonkajšie státie 9. 500 Eur, garážové státie 24. 900 Eur, kobka 24. 500 Eur. Realitný maklér: Ing. Karolína Erdziaková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka príležitosť na kúpu 1 izbového bytu v projekte IDEAL Homes v meste Dunajská Streda. Pozývame Vás, aby ste objavili dômyselne prepracované bývanie, na troch nadzemných podlažiach bytového komplexu IDEAL HOMES - blok "D", ktoré využíva každý kúsok priestoru, s ohľadom na maximálny komfort užívateľa, dôrazom na štýlovosť a nadčasovosť. Kreativita, ktorá je príznačná pre tento projekt zaručuje, že priestory sú funkčné, elegantné a inšpirujúce. BYT: Celková výmera 1 izbového bytu je 49,49 m2. Umiestnenie na každom nadzemnom podlaží. V ponuke: 1NP - 2 byty 2NP - 1 byt 3NP - 1 byt VYBAVENIE: Byt predávame v stave holobyt. Je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom vďaka ktorým je byt krásne presvetlený s efektívnym vetraním ako aj prívodom čerstvého vzduchu do priestoru. Súčasťou bytu je predpríprava na klimatizačnú jednotku, vysokorýchlostný optický internet, vonkajšie žalúzie. Kúrenie zabezpečené prostredníctvom podlahového - vodovodného kúrenia. V byte sú osadené elektrické vypínače a zásuvky, steny omietnuté so základným (bielym) maľovaním. BYTOVÝ DOM ponúka výstavbu kde boli použité kvalitné materiály, keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 v hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm so silikátovou omietkou ako aj moderným obkladom RUSTIQUE. Rovná strecha zhotovená za pomoci filigránových stropných panelov Leier s izoláciou v hrúbke 300 mm a s hydroizolačnou fóliou, Osvetlenie vonkajších priestorov za pomoci LED osvetlenia. Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere do bytového domu ako aj video vrátnik sú základom pre kvalitu a bezpečnosť. Priestory bytového komplexu s dvoma (2) výťahmi od podzemného podlažia až po najvyššie nadzemné podlažie v modernom štýle s dôrazom na detail. PARKOVANIE: Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži ako aj vonkajšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Lokalita ponúka svojim jedinečným umiestnením lukratívne miesto kde je krásna príroda a zeleň poskytujúca množstvo príležitosti na aktívny relax ako aj všetky výhody života v meste. Neďaleko lokality projektu IDEAL Homes sa nachádza vyhľadávané termálne kúpalisko THERMALPARK, ako aj tenisové centrum. V centre mesta ste do 5. minút a na dosah máte možnosť rýchleho napojenia sa na cestu I. triedy č. 63, ktorá je priamo napájaná na rýchlostnú cestu R7/D4 vďaka ktorej sa do hlavného mesta Bratislava dostanete do 30 minút. STAV PROJEKTU: VO VÝSTAVBE - KOLAUDÁCIA 2Q / 2026 Pre bližšie informácie o celom projekte nádete tu. CENA: 112 990,- EUR- viac informácii u realitnej maklérky. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk V inzercii sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj 1-izbový byt v meste Trenčín, mestská časť Kubrá.Byt sa nachádza na 13. poschodí bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka pekný výhľad na mesto Trenčín. Celková výmera bytu je 43 m², čo predstavuje nadštandardnú veľkosť v kategórii 1-izbových bytov.Bytový dom bol postavený v 80. rokoch, je zateplený a v najbližšom období sú plánované ďalšie rekonštrukčné práce, čo zvyšuje jeho dlhodobú hodnotu. Dom je postavený z tehly, ktorá sa vyznačuje dobrými tepelno-izolačnými vlastnosťami, prirodzenou reguláciou vlhkosti a lepšími akustickými vlastnosťami v porovnaní s panelovou výstavbou.Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične je riešený veľmi efektívne – samostatná kuchyňa je oddelená od obytnej časti, čo umožňuje pri rekonštrukcii maximálne využiť celkovú výmeru bytu a vytvoriť funkčný a moderný priestor.Lokalita je pokojná, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5 minút autom. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum MAX, Kaufland, ako aj kompletná občianska vybavenosť.V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať!

TUreality ponúka na predaj 1 izbový byt v obci Čachtice Nachádza sa priamo v centre obce poschodie Balkón Vlastné kúrenie Výmera: 46 m² Parkovanie pri bytovke Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na email: kenderova@tureality.sk alebo callcentrum 00421 41 321 7800.

Ponúkame Vám na PREDAJ SLNEČNÝ 1,5 - IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE OPÁL V BRATISLAVE-JAROVCIACH. Byt sa nachádza na 2/4 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 33,11 m². Projekt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, príprava na externé žalúzie vrátane kastlíkov, vysoký štandard vybavenia a služieb. Byt je dokončený do "štandardu”, čiastočne zariadený. K bytu je možné dokúpiť v podzemnej garáži parkovacie státie cena 19 tis. Eur. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývacou izbou - spálňa Korunou projektu Opál je jeho lokalita. Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života. Bratislava letisko - 30 minút Bratislava centrum - 10 minút Aupark - 8 minút Parndorf - 20 minút Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Kontakt: Mgr. Janka Gajdová,0904284313

Byt je ponúkaný aj prostredníctvom realitnej kancelárie. Uvedená cena je vrátane provízie RK. Priamy predaj bez RK je možný. Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – na ulici Tulská. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru 27,74 m². Vďaka južnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Rekonštrukcia zahŕňa: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere • podlahy • kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu • nové elektrické rozvody Byt sa predáva ako holobyt (nezariadený), bez kuchynskej linky, s pripravenými rozvodmi na jej osadenie, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj latková pivnica. Lokalita ponúka tiché prostredie s množstvom zelene, blízkosť prírody, výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Nízke mesačné náklady sú ďalším benefitom bytu.

REZERVOVANÝ Hľadáte byt v jednej z najžiadanejších lokalít Trenčína, kde máte všetko doslova na pár krokov? Ponúkame na predaj byt na Západnej ulici – Trenčín Juh, v atraktívnej blízkosti obchodu, MHD a len „na skok od Južanky. Lokalita je ideálna na bývanie aj ako investícia – o prenájmy je tu dlhodobo veľký záujem. Celková úžitková plocha bytu je 34m2. Z toho čistá plocha bytu 29 m2, balkón 3 m2, pivnica 2 m2. Kľúčové benefity bytu 11. poschodie z 11 – maximálne súkromie, ticho a nádherný výhľad na okolie Priestranný balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Byt sa predáva zariadený tak, ako je na fotografiách Stav bytu V byte je zánovná staršia rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: plastové okná rekonštruované jadro kúpeľňa spojená s WC Bytový dom po kompletnej revitalizácii Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, čo výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti: zateplenie bytového domu zateplenie strechy a izolácie výmena stúpačiek nové vchodové dvere nové výťahy – jeden veľký nákladný a druhý osobný Lokalita, ktorá rozhoduje Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti bytového domu – obchody, služby, MHD, škola/škôlka, šport a zeleň. Trenčín Juh je stabilne vyhľadávaná lokalita na bývanie aj prenájom. Odporúčanie makléra: ideálne ako investícia na prenájom alebo komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Pavol Mrázik 0949020746

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s výmerou 42,81 m² na Bocatiovej ulici, Košice – Staré Mesto. Skvelá poloha len pár minút pešo na Hlavnú ulicu vám umožní užívať si centrum mesta bez kompromisov! Byt sa nachádza v tehlovom dome na polozapustenom podlaží. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a úsporné bývanie. Hlavné benefity bytu: TOP lokalita – pokojná ulica v Starom Meste, blízko centra Vlastný ohrev vody a kotol – nezávislosť od dodávateľov Centrálne kúrenie - podlahové kúrenie + radiátory - maximálny komfort Okná do tichého dvora – pokojné a súkromné bývanie Veľmi nízke prevádzkové náklady Skvelí susedia – bezpečná a príjemná komunita Bez potreby klimatizácie – v lete príjemne chladný, v zime teplý Vďaka strategickej polohe a dispozícii je byt perfektný aj na podnikateľské účely. Možnosť rýchleho prenájmu vďaka blízkosti Univerzít. Ak hľadáte komfortné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Moderné dizajnové štúdio v Jasnej | 37,3 m² + 8 m² terasa Ponúkame na predaj exkluzívne štúdio v srdci Jasnej, ktoré spája modernú architektúru, prémiové materiály a maximálny dôraz na detail. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a štýlové bývanie pre náročných klientov. Kľúčové vlastnosti: podlahová plocha 37,3 m² priestranná terasa 8 m² s výhľadom na okolitú prírodu moderný interiér so silným dizajnovým rukopisom veľké drevené plochy v kombinácii s priznaným betónom špičkový nábytok značky KAVE HOME apartmán zariadený do posledného detailu, pripravený na okamžité užívanie Dispozícia a využitie: Ideálna voľba pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite Jasnej. Technológie a vybavenie: podlahové vykurovanie moderné tepelné čerpadlo energeticky efektívna a veľmi komfortná prevádzka Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------