2 izbové byty

Bosen Group Vám ponúka moderný 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke. BYT: Celková plocha bytu a príslušenstva je 56,59 m² z čoho je pivnica 3 m² a loggia 2,92 m². Nachádza sa na 4./11. poschodí s dvomi výžahmi. Byt ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, murovanou pivnicou a možnosťou prenajatia vnútorného parkovacieho státia. DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC, ďalej do samostatnej spálne a do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné posedenie počas letných večerov. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený : vstavaný nábytok v chodbe vrátane priestoru na sedenie, vešiakovej steny, skríň a botníka, vstavaná skriňa v spálni po celej dĺžke steny, sedacia súprava, TV stolík, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a teplovzdušná elektrická rúra chladnička), klimatizácia. PARKOVANIE: K bytu je možné prenajať vnútorné parkovacie miesto v objekte za 70€/mesiac CENA za BYT: 700 €/mesiac + 200 € energie (pre dve osoby) + vratný depozit 900€ + provízia RK 900€ CENA za PARKING: 50 €/mesiac + 20 € energie + vratný depozit 70€ CENA za PIVNICU: 30 €/mesiac Voľný od 01.10.2026 LOKALITA: Projekt SOLAR na Budatínskej ulici patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke. Spája výbornú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotný projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka moderné bývanie s obchodnými prevádzkami priamo v parteri budovy. Priamo v bytovom dome nájdete potraviny Malina a Packeta boxy. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: supermarkety Lidl, Billa, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, zdravotné strediská aj banky. Výborné je aj dopravné napojenie. Autom sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 10 minút, rovnako rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat D1, D2 aj R7, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou. Milovníci športu a aktívneho oddychu si prídu na svoje. Len niekoľko minút od domu sa rozprestiera jazero Veľký Draždiak, lesopark Zrkadlový háj, obľúbené cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu, bežecké trasy, workoutové ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, korčuľovanie, beh, paddleboarding, letné kúpanie či pokojné prechádzky v prírode. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Predstavujeme vám výnimočný loftový priestor na predaj v tretej etape obľúbeného projektu ZWIRN 3 – nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Tento originálny priestor sa nachádza na prízemí a ponúka súkromnú terasu orientovanú do krásne upraveného vnútrobloku plného zelene, kvetov a oddychových zón. Napriek tomu, že sa nachádzate v centre mestského diania, užijete si tu absolútne ticho a pokoj. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail. Celý priestor je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a dizajnovými prvkami, ktoré spolu vytvárajú harmonický a nadčasový celok. Originalitu pocítite doslova na každom kroku – od precízne realizovanej liatej podlahy, cez kvalitné materiály až po starostlivo vybrané dekorácie, ktoré dokonale dotvárajú celkovú atmosféru. Loft disponuje celkovou výmerou 59 m², ku ktorej prislúcha terasa s rozlohou 9,30 m². Vďaka vysokým stropom a veľkoformátovým oknám s priamym vstupom na terasu pôsobí priestor mimoriadne vzdušne, svetlo a veľkoryso. Dispozične pozostáva zo: Vstupnej častiOtvorenej dennej časti s kuchyňouVyvýšenej mezanínovej spacej časti.Pri návrhu interiéru sa kládol maximálny dôraz nielen na estetiku, ale aj na funkčnosť. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu priestor ponúka množstvo praktických úložných riešení bez narušenia čistého dizajnu. Veľkým benefitom je samotná terasa, ktorá je plne pripravená na komfortné využívanie. Nachádza sa na nej vonkajšia vodovodná prípojka aj elektrická zásuvka, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie zelene či príjemné letné posedenia. Projekt ZWIRN 3 patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a jeho tretia etapa je už kompletne vypredaná. Aj preto predstavuje tento loft jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre kvalitný mestský život – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športové možnosti aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Priestor sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a okamžite si začať užívať všetky benefity výnimočného loftového bývania. Uvedená cena je vrátane DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139982 Cena: 385 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt po rekonštrukcii v centre mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Je orientovaný na východ a juh. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 2. izb. byt: spálňa, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s WC. UMIESTNENIE: Martin, Štúrovo námestie 24 VEĽKOSŤ: 68 m2 PARKOVANIE: rezidentská zóna ZARIADENIE: šatníková skriňa, manželská posteľ, konferenčný stolík, sedačka, jedálenský stôl, stoličky (zariadenie, jeho konkrétne zloženie sa upresní pri podpise zmluvy) ZARIADENIE KUCHYNE: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. vstavaná rúra, el. platňa, mikrovlnka DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O ZARIADENÍ: práčka MESAČNÝ NÁJOM: 550€ (platba mesiac dopredu k 15. dňu) + elektrina V CENE NÁJMU NIE JE ZAHRNUTÉ - internetové pripojenie ZÁLOHY ZA ENERGIE V CENE NÁJMU: teplá a studená voda, kúrenie DEPOZIT: 2 mesiace 2*550=1100 € splatný pri podpise zmluvy PLATBY NAVYŠE: elektrina - 20€ NÁJOMNÁ ZMLUVA: 1 ročná na dobu určitú, ZVIERATÁ V BYTE: nie FAJČENIE: nie je povolené VRATNÝ DEPOZIT PRI RIADNOM UKONČENÍ NÁJMU: 1100 € VÝPOVEDNÁ DOBA: nájom na dobu určitú K DISPOZÍCII: ihneď

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt na Staničnej Ulici v Trenčíne. Na 4 poschodí zo 7 v zateplenej bytovke s 2 výťahmi. Vďaka nízkym mesačným nákladom a vyhľadávanej lokalite je byt ideálny ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. Zámostie patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trenčíne. Vďaka modernej infraštruktúre, kompletnej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta a výbornému napojeniu na diaľnicu. Základné informácie: • 2-izbový byt vhodný na bývanie aj investíciu • Na mieru robené kvalitné veci v celom byte • nízke mesačné náklady cca 130 € vrátane elektriny • podlahová plocha bytu bez balkónu: 50 m² • Kvalitné materiály EGGER • kuchynská linka so spotrebičmi • Čerstvá kompletná rekonštrukcia • Nové bezpečnostné dvere ADLO • Bezproblémové parkovanie zadarmo v okolí bytovky Vrátane všetkých spotrebičov práčky, televízora, kavovara. Všetkého ako je na fotkách! REALITKY NEVOLAŤ. Predávam ako súkromná osoba.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

NIDAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Cintorínskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka premyslenú dispozíciu, svetlý interiér, zasklenú loggiu prístupnú z obývacej izby aj zo spálne, klimatizáciu v dennej časti a možnosť dokúpenia parkovacieho státia na -1. podlaží. Celková plocha bytu je 64,50 m², z toho interiér má 61,62 m² a loggia 2,88 m². Základné informácie o byte * typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt * lokalita: Cintorínska 10, Bratislava – Staré Mesto * poschodie: 4. poschodie * interiér: 61,62 m² * exteriér: zasklená loggia 2,88 m² * celková plocha: 64,50 m² * orientácia: severozápad * stav: moderný, udržiavaný, pripravený na bývanie * zariadenie: byt sa predáva zariadený * vykurovanie: centrálne, podlahové * klimatizácia: v obývacej izbe * parkovanie: garážové parkovacie státie na -1. podlaží * pivnica: áno * výťah: áno * dostupnosť: ihneď Cena a služby * Cena bytu: 395 000 € * Garážové parkovacie státie: 45 000 € * Pivnica: 10 000 € * Celková cena: 450 000 € Dispozícia 2-izbového bytu Byt bol zariadený architektmi zo štúdia ARCHSTYL. https://www.archstyl.com/projekty/dvojizbovy-byt-v-starom-meste Má praktickú dispozíciu s jasným rozdelením na dennú časť, nočnú časť a technické zázemie. Vstup do bytu vedie do chodby, z ktorej sú prístupné samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa a hlavná obytná časť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Priestor pôsobí otvorene a vzdušne, pričom kuchyňa je prirodzene začlenená do obytného priestoru. Samostatná spálňa je oddelená od dennej časti a ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je riešená s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Zasklená loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne. Technické parametre a vybavenie Byt je napojený na centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilnú dodávku tepla bez potreby individuálneho riešenia vykurovania v byte. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas teplejších mesiacov. Je umiestnená v dennej časti, kde sa prirodzene trávi najviac času počas dňa. Interiér je zariadený v svetlom a nadčasovom štýle. Drevená podlaha v obytných miestnostiach priestor opticky zmäkčuje a dodáva mu teplejší charakter. Vstavané úložné riešenia pomáhajú efektívne využiť plochu bytu a zároveň zachovať čistý vizuálny dojem. Kúpeľňa a WC sú riešené vo svetlom štandarde s veľkoformátovým obkladom. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo. Zasklená loggia a hlavné benefity bytu Loggia má výmeru 2,88 m² a je zasklená, vďaka čomu je využiteľnejšia počas väčšej časti roka. Priamy výstup je z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Lokalita Cintorínska – Bratislava Staré Mesto Cintorínska ulica patrí medzi praktické mestské adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výborné prepojenie s centrom mesta, občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly prístup k službám, obchodom, reštauráciám aj verejnej doprave. Bývanie v tejto časti Starého Mesta je vhodné pre klientov, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia komfort vlastného parkovania v garáži a praktické zázemie bytu. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne byt na 12. poschodí prestížneho projektu 3 Veže, odkiaľ sa vám bude zo spálne aj obývačky každý večer prihovárať Bratislavský hrad a panoráma mesta pri západe slnka. Svetlý, vzdušný 2-izbový byt so západnou orientáciou a loggiou prístupnou z oboch izieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera: 61.5 m2 z toho lódžia 4.5 m2 * Orientácia: západ * Loggia: áno, prístupná z oboch izieb * Parkovanie: garážové státie, možnosť dokúpenia * Klimatizácia: áno * Stav: pôvodný z roku 2011 * Lokalita: Bajkalská ulica, OC Tehelko pod domom, OC POLUS za domom, futbalový aj hokejový štadión v okolí, výborná dostupnosť MHD do centra, kompletná občianska vybavenosť Byt ponúka veľkoryso riešenú dispozíciu: priestrannú obývačku aj spálňu, samostatnú šatníkovú miestnosť v chodbe a priestrannú kúpeľňu so samostatne oddeleným WC. Kuchyňa je od obývačky oddelená iba sadrokartónovou priečkou – budúci majiteľ tak má jednoduchú možnosť priestor v budúcnosti prepojiť a vytvoriť moderný open space. Byt je v pôvodnom stave od kolaudácie, čo je pri tejto cene skôr príležitosťou než prekážkou. Zásadné je, že ide o novostavbu z roku 2009/2010, nie o starší panelový byt – rekonštrukcia tak nevyžaduje veľké dodatočné investície, ako je kompletná výmena elektroinštalácie, vo veľkej miere vyrovnávanie podláh a stien, zásahy do dispozície či riešenie nečakaných prekvapení, ktoré pri starších bytoch dokážu rozpočet neplánovane navýšiť. V praxi ide skôr o modernizáciu povrchov a zariadenia podľa vlastného vkusu než o rekonštrukciu v pravom slova zmysle. Aj po kompletnom vynovení a zariadení bytu podľa vlastného vkusu sa s bežným rekonštrukčným rozpočtom stále môžete dostať pod cenovú úroveň už zrekonštruovaných bytov v rovnakom projekte. Súčasťou projektu je aj 24-hodinová recepcia a vlastná fitness zóna v komplexe. K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové parkovacie miesto za 30 000 €. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Priamo pod bytovým domom sa nachádza OC Tehelko a hneď za domom obchodné centrum POLUS – kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. V okolí je množstvo kaviarní, fitness centier, služieb a v bezprostrednej blízkosti aj futbalový aj hokejový štadión. Vďaka výbornému napojeniu na MHD je centrum Bratislavy len pár minút cesty. Táto kombinácia robí z bytu skvelú investičnú príležitosť – lokalita je veľmi vyhľadávaná tak na dlhodobý prenájom (občianska vybavenosť, MHD, dostupnosť centra), ako aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) počas koncertov a športových podujatí, ktoré sa konajú priamo na štadiónoch pod bytovým domom. CENA: 269 900 € byt + garážové státie v hodnote 30 000€. Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a administratívnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulný 1,5 – izb. byt pražského typu s rozlohou 42 m² a veľkou loggiou 6 m² na ideálnom 2./8. poschodí na ulici Maurerová v Mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou na 3-izbový byt. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu plastových okien, novú sanitárnu techniku so sprchovacím kútom, nové dlažby a obklady, plávajúce podlahy a veľkú vstavanú skriňu. K bytu prislúcha praktický kumbál na chodbe a veľká murovaná pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádza zabezpečený spoločný priestor, vhodný na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Hneď oproti vchodu sa nachádza základná a materská škola čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samozrejmosťou sú obchody, služby, posilňovňa, reštaurácia a výborná dostupnosť na zastávky MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Bytový dom je obklopený množstvom zelene, ktorá prispieva k príjemnej atmosfére a pokojnému bývaniu. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a výbornej polohe je byt vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť alebo ideálny štartovací byt pre mladú rodinu. Byt je bez tiarch a súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF Real.

Ponúkame na predaj moderne zariadený dvojizbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Proxenta na Mýtnej ulici v Bratislave. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je predstavuje tiež zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktívnej lokalite, praktickej dispozícii sa veľmi dobre prenajíma. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a dostatkom prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie a oddych. Na loggiu sa dá vstúpiť aj priamo zo spálne, vďaka čomu prirodzene prepája obe hlavné miestnosti apartmánu s exteriérom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Vstavaný nábytok vyhotovený na mieru ponúka dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne zaťažoval interiér. Celý apartmán pôsobí moderne a vzdušne aj vďaka vysokým stropom a veľkým preskleneným plochám. Nechýbajú tu vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia v spálni vám zaručí príjemný spánok aj počas tých najhorúcejších dní. Príjemnú atmosféru umocňujú drevené parkety a hliníkové okná s trojsklom. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivničná kobka a predáva sa spolu s parkovacím státím vo forme zakladača. Mýtna ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 360 000 eur (byt 335 000eur + parkovacie státie 25 000 eur) Výmera: 63,02 m2 (interiér 52,12 m2 + loggia 8,65 m2 + pivnica 2,25 m2)

Konventná je adresa pre tých, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah bez toho, aby sa vzdali komfortu moderného bývania. Bosen Group Vám na tejto výnimočnej adrese ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 68 m², ktorý zaujme svetlým, premyslene riešeným interiérom v novostavbe priamo v Starom Meste. Veľkoformátové presklenia prinášajú do bytu dostatok denného svetla, presklená zimná záhrada rozširuje jeho využitie o príjemný pracovný priestor a výhľad na Bratislavský hrad dotvára atmosféru bývania v centre mesta. BYT: Celková výmera bytu je 68 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v novostavbe polyfunkčného objektu na Konventnej ulici. Byt je príjemne presvetlený a jeho interiér je riešený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník a presklená zimná záhrada, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. Otvorená denná časť v kombinácii s veľkoformátovým presklením pôsobí vzdušne a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. Pôdorys na vyžiadanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a klimatizácia v chodbe a spálni. Byt je vybavený vonkajšími tieniacimi roletami a vnútornými nano roletami. Vstavané skrine v obývacej izbe a spálni spolu so samostatným šatníkom poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu je zároveň možnosť prenájmu pivničného priestoru s výmerou 4 m². BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Byt sa nachádza v modernom polyfunkčnom objekte na Konventnej 6, priamo v pamiatkovej zóne Starého Mesta. Poloha na vyššom podlaží prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Bratislavský hrad. PARKOVANIE: K bytu sa predáva nadštandardne široké garážové státie v podzemnej garáži bytového domu. Jeho šírka poskytuje komfort pri každodennom parkovaní aj nastupovaní a vystupovaní z vozidla. LOKALITA: Konventná ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta a ponúka jednu z najväčších výhod mestského bývania – možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, vinárne, potraviny, lekáreň, školy a kompletná občianska vybavenosť. Bratislavský hrad je vzdialený približne 5 minút a historické centrum mesta približne 10 minút chôdze. Na prechádzky a oddych sú v pešej dostupnosti Slavín a Horský park. Výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečujú blízke zastávky električiek a autobusov. VÝHODY: novostavba na vyhľadávanej adrese v centre Starého Mesta 68 m², svetlý interiér a presklená zimná záhrada využiteľná ako pracovňa výhľad na Bratislavský hrad, klimatizácia, podlahové kúrenie a množstvo úložného priestoru nadštandardne široké parkovacie státie priamo v podzemnej garáži CENA: 460 000 € – byt 58 000 € – garážové státie Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Martin Sever na ul. Kozmonautov 24. Byt je situovaný na 4. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu a ponúka atraktívne bývanie s širokou občianskou vybavenosťou na dosah. Bytový dom je zrekonštruovaný s novou strechou a novými stupačkami. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. •Svetlý a vzdušný interiér: kuchyňa je orientovaná na východ a obývačka na juh , čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa •Nadštandardná výmera 56 m²: praktické dispozičné riešenie s ideálnymi rozmery izieb pre pohodlné bývanie •Pekný výhľad: 4. poschodie ponúka kľud a atraktívny výhľad na zeleň •Bezproblémové parkovanie: parkovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti domu •Len 2 byty na chodbe: súkromie a pokoj pre obyvateľov •K bytu prislúcha pivnica: vhodná na uskladnenie sezónnych vecí alebo bicyklov •Má vybudovanú priestrannú loggiu na západ s presklením Byt je ideálny pre rodinu, pracovný pár alebo ako investícia na prenájom vďaka jeho polohe a vybaveniu. Fotografie sú ilustračné ( rovnaká rekonštrukcia podobného bytu) a približujú predpokladaný stav bytu po rekonštrukcii. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt na 22/31 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového „sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená nadčasovo architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vybavená automatickou práčkou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s kuchyňou presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 398.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 11.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha: 52,3 m² (byt 45,7 m² + loggia 4,1 m² + pivnica 2,5 m²) Cena: 459.000 EUR (byt 398.000 EUR + garážové parkovacie státie 50.000 EUR + pivničná kobka 11.000 EUR) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt na ulici Generála Štefánika 64 v Kežmarku. Byt má výmeru 49,60 m² a nachádza sa na 2. poschodí v murovanej bytovke bez výťahu. Disponuje výbornou orientáciou na svetové strany – obývacia izba a kuchyňa sú orientované na východ, takže vás od rána privíta prirodzené denné svetlo, zatiaľ čo spálňa je situovaná na západ, čo poskytuje príjemné presvetlenie v popoludňajších hodinách a pokoj na večerný relax. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje samostatným vykurovaním, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad svojimi výdavkami – mesačné náklady sú približne 165 € pre 2 osoby. K bytu patria 2 pivnice s celkovou výmerou 10 m², ktoré ponúkajú veľkorysý úložný priestor. Parkovanie je bezproblémové v tesnej blízkosti bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Nákupné možnosti (cca 300 m / 3 min. pešo): V tesnej blízkosti nájdete potravinové reťazce aj nákupnú zónu s obchodmi ako Action, Pepco, CCC, DM drogerie, Gate či Dráčik. Školy a zdravotná starostlivosť: V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola aj nemocnica. Centrum mesta: Do historického centra Kežmarku sa dostanete pohodlnou prechádzkou za cca 10 minút (okolo 1 km). Základné informácie: •2-izbový byt (výmera 49,60 m²) •2-poschodie bez výťahu, murovaná bytovka •Výborná orientácia: Východ (kuchyňa, obývačka) / Západ (spálňa) •Kompletná rekonštrukcia (2015) •Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi •Samostatné vykurovanie (mesačné náklady cca 165 € / 2 osoby) •2 pivnice – spolu 10 m² •Parkovanie v tesnej blízkosti bytového domu •Výborná lokalita (obchody 300 m, centrum 1 km) •K dispozícii ihneď - Cena: 132 990 € Náklady na vypracovanie kúpnej zmluvy sú zahrnuté v cene. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako výborná investičná nehnuteľnosť.

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 50,60 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A,B,C - najneskôr 2027 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Ponúkame na predaj dvojizbový byt na ulici Segnerova, Karlova Ves – Bratislava. Byt sa nachádza na druhom 2.poschodí z 11 posch. Byt je otočený priamo do pekného parku plného zelene. Výmera bytu je 55,33m2 plus balkón 4,16 m2. Má samostatné 2 izby, špajzu,samostatnú kupelňu a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou 11 rokov dozadu, je zariadený Vintage krásnou kuchyňou so všetkými spotrebičmi vo velmi zachovalom stave. Na byte neviaznu žiadne ťarchy, je ihneď obývateľný k nasťahovaniu. Bližšie informácie vám poskytneme na tel.č 0905212056.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Železničiarska ulica. Byt s celkovou výmerou 39,1 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov hľadajúcich kvalitné bývanie v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriny a vody. Vodovodné rozvody sú vedené v medených potrubiach, ktoré zabezpečujú vysokú spoľahlivosť a dlhú životnosť. Komfort bývania zvyšujú kvalitné okná slovenskej značky Slovaktual s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, vonkajšie elektrické rolety so samostatným ovládaním a klimatizácia. Súčasťou bytu je aj nábytok vyrobený na mieru, ktorý zabezpečuje maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Byt je zároveň čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt pozostáva z: vstupnej chodby kuchyne prepojenej s obývacou izbou samostatnej spálne kúpeľne s WC Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia bytu Čerstvo vymaľovaný interiér Nábytok vyrobený na mieru Kompletná výmena elektroinštalácie Nové rozvody vody vedené v medených potrubiach Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK Okná slovenskej značky Slovaktual s izolačným trojsklom Vonkajšie elektrické rolety so samostatným ovládaním Kvalitné drevené interiérové dvere značky SAPELI Klimatizácia Vonkajšia jednotka klimatizácie umiestnená na streche bytového domu v súlade s požiadavkami Pamiatkového úradu Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii fasády Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií Čerstvo vymaľovaný byt pripravený na okamžité nasťahovanie Nábytok vyrobený na mieru s dôrazom na efektívne využitie priestoru Nové elektrické a vodovodné rozvody Medené vodovodné potrubia Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK Okná Slovaktual s izolačným trojsklom Vonkajšie elektrické rolety a sieťky proti hmyzu Kvalitné drevené interiérové dvere SAPELI Klimatizácia s riešením v súlade s požiadavkami pamiatkovej ochrany Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii fasády Prístup do uzavretého vnútrobloku s átriom určeného výhradne pre obyvateľov domu Rezidenčné parkovanie PAAS v zóne SM1 Kompletná občianska vybavenosť v okolí Výborná dostupnosť do centra mesta Vhodné na bývanie aj ako investícia Byt je bez tiarch Kúpou okamžite voľný Bytový dom: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii fasády. Obyvatelia domu majú prístup do uzavretého vnútrobloku s átriom, ktoré poskytuje príjemný priestor na oddych a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Lokalita Železničiarska ulica patrí medzi obľúbené adresy bratislavského Starého Mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie a množstvo možností na kultúrne aj športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav či rekonštrukcií. Priamy predaj od majiteľa Realitné kancelárie a sprostredkovateľov prosíme, aby nás nekontaktovali. Ďakujeme za rešpektovanie tejto požiadavky.

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt po čiastočnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru.. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu balkón aj pivnica. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná kuchyňa so špajzou - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - balkón - pivnica Základné informácie - výmera bytu: 59 m² - kompletne zariadený - čiastočná rekonštrukcia - balkón - pivnica - 4. poschodie s výťahom - dostatok úložného priestoru - voľný od 5. 10. 2026 - obhliadky možné ihneď Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. V pešej dostupnosti nájdete Kaufland, obchody, centrum mesta, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum aj športoviská, vďaka čomu budete mať všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie na dosah. Podmienky prenájmu - dlhodobý prenájom - vhodný pre nefajčiarov - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 2-mesačný depozit vo výške nájomného Ak hľadáte príjemné bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, radi vám tento byt predstavíme osobne. Obhliadky sú možné už dnes. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 5. 10. 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ túto praktickú dvojgarsónku na skok od Sadu Janka Kráľa. BYT A JEHO BENEFITY: • 2 veľké izby (obývačka s kuchyňou a loggiou + spálňa zväčšená o loggiu) • veľká loggia orientovaná na východ • 2 výťahy • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra • blízkosť Starého Mosta a centra mesta Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi slnečnými izbami, chodbou so vstavanou skriňou a kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. K bytu patrí aj pivnica a priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby. Celková predajná plocha tak predstavuje 47,5 m² (byt 41 m² + 5 m² loggia + 1,5 m² pivnica). Veľkým benefitom sú dva výťahy a poloha na pohodlnom 2. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami. Byt v minulosti prešiel rekonštrukciou plastových okien, bezpečnostných dverí, kuchynskej linky či zasklenia loggie. Byt je ihneď k nasťahovaniu. ORIENTÁCIA: Východ LOKALITA: Sever Petržalky patrí medzi obľúbené bratislavské lokality najmä vďaka spojeniu mestského života s prírodou. V blízkosti máte množstvo možností na prechádzky pri Chorvátskom ramene, šport či oddych v Sade Janka Kráľa. Zároveň sa do centra Bratislavy dostanete električkou alebo pešo pohodlne za približne 20 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov (LIDL) , škôl, škôlok, služieb, kaviarní. Priamo v bytovom dome sa nachádza aj posilňovňa. NÁZOR MAKLÉRA: Výborné štartovacie bývanie pre pár či jednotlivca. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 75,56 m2, OV, p. 2/6 s výťahom na Dostojevského rade v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica 2,78 m2. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite využiteľný, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A tie 2,95 metra vysoké stropy? Presne ten detail, vďaka ktorému staromestský byt jednoducho pôsobí inak. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na JV. Napriek centrálnej polohe je byt prekvapivo tichý. Takže centrum mesta áno, zvuková kulisa centra nie. Byt prešiel v roku 2011 rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, eurookná s vonkajšími roletami, drevené parkety a dlažby, zrealizovaná bola aj vybavená kuchyňa. Rekonštrukcia je už staršieho dáta, čo však môže byť pre nového majiteľa skôr výhodou – neplatíte prémiu za cudzí vkus a byt si môžete upraviť presne podľa seba. V byte je zavedený káblový internet, v dome ja aj optika. Tehlový bytový dom pochádza z roku 1938 a zachováva si príjemnú staromestskú atmosféru. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. V roku 2024 bol kompletne vymenený výťah. Len dva byty na poschodí čo zabezpečuje väčšie súkromie. Kúrenie je ústredné. V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena stúpačiek bez potreby búrania v bytoch a oprava fasády. Dom má čistý, udržiavaný vchod aj spoločný dvor. Mesačné náklady na bývanie sú cca 240.- EUR/2os. + energie. Možnosť parkovania vo dvore domu, alebo na rezidenčnú kartu v okolí, alebo PAAS. Dostojevského rad patrí medzi adresy, kde máte prakticky všetko poruke. Eurovea a nábrežná promenáda Dunaja sú len pár minút pešo. Rovnako pohodlne sa dostanete do historického centra, na Nivy, Jakubovo námestie či Šafárikovo námestie. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, kultúrnych inštitúcií aj kompletnú občiansku vybavenosť. MHD je dostupná prakticky všetkými smermi Bratislavy. Auto tak môžete pokojne nechať zaparkované. V tejto lokalite ho často jednoducho nepotrebujete. Práve poloha a dispozícia dávajú tejto nehnuteľnosti viac možností využitia. Byt môže byť príjemným mestským bývaním, ale rovnako dobre poslúži ako sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom so slušným pasívnym príjmom. NÁZOR MAKLÉRA: 75,56 m² v Starom Meste • vysoké stropy 2,95 m • slnečná strana • veľká kuchyňa s jedálňou • tehlový dom • nový výťah • pivnica • možnosť parkovania vo dvore • pár minút od Eurovey a Dunaja • tichý byt napriek polohe v centre • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. A hlavne – lokalitu pri rekonštrukcii nezmeníte. Kuchyňu, kúpeľňu či parkety áno. Tento byt preto odporúčame každému, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale dobrú adresu, priestor a staromestský charakter. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Možnosť aj HÚ. Kúpou voľný, bez obmedzujúcich tiarch.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 40,33 m2 + 4,8 m2 balkón, v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 8. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu od 1.10.2026. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 563 EUR + 177 EUR energie a poplatky = 740 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 740 EUR Depozit 740 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač M +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na Stropkovskej ulici v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou predovšetkým pre investora, alebo ako štartovacie bývanie pre pár či jednotlivca. Bytový dom bol postavený v roku 1993 a prešiel špičkovou kompletnou rekonštrukciou až na tehlu. Byt má vlastnú pivnicu, pričom bytový dom ponúka parkovanie až pre 5 áut. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Dispozíciu tvorí obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a pivnica. Byt je moderne zariadený, s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfortné bývanie. Kuchynská časť je riešená moderne a prakticky, s vybavením: chladnička, mraznička, digestor, elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia až na tehlu, železobetónová/tehlová konštrukcia, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, omietky, kúpeľňa kompletne vybavená s toaletou, ústredné kúrenie, klimatizácia, sedlová strecha, plechová krytina, zateplenie, technická miestnosť, šatník, internet a telekomunikačné pripojenie. Lokalita Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá je dlhodobo atraktívna na bývanie aj prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 223 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na Stropkovskej ulici v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou predovšetkým pre investora, alebo ako štartovacie bývanie pre pár či jednotlivca. Bytový dom bol postavený v roku 1993 a prešiel špičkovou kompletnou rekonštrukciou až na tehlu. Byt má vlastnú pivnicu, pričom bytový dom ponúka parkovanie až pre 5 áut. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a pivnice. Interiér pôsobí útulne, svetlo a je vhodný na okamžité prenajímanie. Veľkým benefitom je vstup na upravenú záhradu s terasou a posedením. Kuchynská časť je riešená moderne a prakticky, s vybavením: chladnička, mraznička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia až na tehlu, železobetónová/tehlová konštrukcia, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, omietky, kúpeľňa kompletne vybavená s toaletou, ústredné kúrenie, sedlová strecha, plechová krytina, zateplenie, technická miestnosť, internet a telekomunikačné pripojenie. Lokalita Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá je dlhodobo atraktívna na bývanie aj prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah, práve ste ho našli. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí. Základné informácie: - úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory) - zasklená lodžia - pivnica - komora na poschodí - výťah - mesačné náklady približne 200 € Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane: - novej fasády, - výmeny stúpačiek, - rekonštrukcie balkónov, - obnovy spoločných priestorov. Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí. Lokalita: Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk