2 izbové byty na predaj

„Mestská elegancia v srdci Starého Mesta – priestranný byt, tiché prostredie, nadčasový komfort.“ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný, mestský a plne vybavený 2-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe v tichej, rezidenčnej časti Bratislavy – Staré Mesto. Nehnuteľnosť je ideálna na komfortné bývanie aj investíciu. BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC lodžia pivničná kobka v suteréne VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma Priestranné izby s vysokými stropmi Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí Veľké úložné priestory – praktické a premyslené Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci Vlastný kotol ústredného kúrenia Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: pešia dostupnosť do historického centra množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky rýchla dostupnosť MHD príjemná mestská zeleň – Medická záhrada tiché a bezpečné rezidenčné prostredie Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort mestského bývania s atmosférou Starého Mesta. CENA: 315990 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, Gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, mobilnej klimatizácie, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 279.990 € apartmán + 40.000 € garážové státie = spolu 319.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova - Prievoz o celkovej výmere 72,12 m2. Byt je situovaný na 4 NP s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom o výmere 7m2 x 2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčaťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte! Objekt má aj autobusovú zástavku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Základné údaje: - 4. nadzemné podlažie - lokalita: Ružinov - stav: novostavba z roku 2010 - počet izieb: 2 - výmera bytu : 72,12 m2, z toho podlahová plocha bytu je 58,24 m2 vrátane pivnice 1,65 m2 Rozmery: - Chodba: 7,24 m2 - Kúpeľňa: 4,54 m2 - Spálňa: 17,19 m2 - Kuchyňa: 4,15 m2 - Komora: 1,81 m2 - Obývacia izba: 21,95 m2 Okolie: - záhrada s automatickou závlahou a detským ihriskom - kamerový systém - vrátnica s bezpečnostnou službou - parkovanie v objekte Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aj množstvo voľnočasových aktivít a športového vyžitia. Byt je priamo od majiteľa.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1emQht4nmXq MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Táto dvojizbová jednotka na najvyššom podlaží ponúka všetko, čo moderný človek potrebuje – čistý dizajn, výborné dispozičné riešenie, prémiový štandard a navyše klimatizáciu ako bonus v cene. PRE BÝVANIE AJ INVESTÍCIU – Ideálna dispozícia s oddelenou spálňou a vzdušnou dennou časťou – KLIMATIZÁCIA v cene – pohodlie počas celého roka - Investícia s potenciálom MODERNÝ ŠTANDARD, KTORÝ POTEŠÍ • Podlahové kúrenie – bez rušivých radiátorov • Prírodné linoleum – ekologický a dizajnový povrch • Elektrické screenové rolety – tieň a súkromie na dotyk • Kúpeľňa s kvalitným sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom • Optický internet – pripravené na home office • Vlastný sklad na prízemí – s možnosťou nabíjania e-bicykla Ku každej jednotke prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne a parkovacie miesto. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU • Tichá slepá ulica plná zelene • Všetko dôležité v pešej dostupnosti: obchod, MHD, Europa SC, plaváreň, univerzita • Fončorda – jedna z najvyhľadávanejších mestských štvrtí v Banskej Bystrici PROJEKT NEOHAUS • Začiatok výstavby: 6/2025 • Kolaudácia: zima 2026 • Odovzdanie bytov: jar 2027 • V prípade záujmu možnosť zabezpečenia správy a prenájmu MODERNÁ 2-IZBOVÁ JEDNOTKA, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ AKO DOMA. Zistite viac na: NEOHAUS.SK NEOHAUS – PRIESTOR, ŠTÝL A POHODLIE BEZ KOMPROMISOV.

Na predaj 2-izbový byt od 142 999€ v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 142 999€, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025, Kolaudácia: Zima 2027 Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 142 999€

Ako majiteľ, ponúkam krásny a prakticky riešený 2,5-izbový byt, po kvalitnej rekonštrukcii na Tomášikovej ulici 23C. Byt sa nachádza na 5/7 poschodí v novostavbe z roku 2008. Orientácia západ do dvora so zeleňou. Bytový dom má výťah a podzemné parkovanie. Základné údaje • Výmera bytu: 75,20 m² (vrátane komory 2,6 m² plus balkón 4,1 m²) • Poschodie: 5/7, výťah • Typ stavby: tehla / železobetón • Stav bytu: po rekonštrukcii / udržiavaný • Orientácia: Západ • Skolaudovaný v roku 2008 Vybavenie a stav • Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu, spálňu, menšiu samostatnú izbu, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu, samostatne WC a komoru . • Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je efektívne využitý každý meter štvorcový • Byt je vybavený klimatizáciou. • Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi [indukčná varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou]. • Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a priestorom na sušičku prádla. • Samostatné WC s umývadlom . • V predsieni sa nachádza práčka vstavaná do skrine s úložným priestorom . • Podlahy: [laminát / dlažba] • Okná: plastové, [žalúzie / sieťky] • Vykurovanie: [ústredné ] Dispozičné riešenie Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii. Byt je rozdelený logicky a prakticky, s dôrazom na dostatok súkromia aj denného svetla. Dispozícia bola zmenená tak, aby vznikol ďalší samostatný priestor vhodný ako menšia izba, alebo pracovňa. Byt pôsobí vzdušne, funkčne a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších úprav. Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody ( Kaufland, Yeme, Freshmarket, DM-drogérie, OC Vivo, OC Tehelko a OC Central), školy ( ZS Drienova), škôlky (rovno pri dome), aj možnosti oddychu a zelene v blízkosti ( Kuchajda do 7 min. chôdze, Štrkovecké jazero 10 min chôdze). Doplňujúce informácie • Byt je bez právnych tiarch / vhodný na hypotekárne financovanie • Dostupnosť: [ihneď / podľa dohody] • Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia v budove a rezidenčné parkovanie • Mesačné náklady: 180 eur ( 2-osoby) + elektrika V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Aktuálne k 8.2.: stále voľné, obhliadky možné cez víkend.

Na predaj – kompletne zrekonštruovaný 2kk-izbový byt s balkónom a potenciálom podkrovia, Vnútorná 18, Prievidza Ponúkame na predaj výnimočný 2kk-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít Prievidze – Vnútorná ulica 18, priamo v centre mesta, v blízkosti parku, kina a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, okamžite obývateľný, bez nutnosti ďalších investícií. Jeho veľkou pridanou hodnotou je podkrovná poloha s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru (podkrovia / mezonetu). Základné informácie: - 2-izbový byt - výmera cca 55–60 m² - balkón - 2 pivnice - podkrovný byt - možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor - kompletná rekonštrukcia Stav a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - moderná kuchynská linka so spotrebičmi - nová kúpeľňa s vaňou, WC, práčka - klimatizácia - plastové okná - nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere - byt je svetlý, tichý a veľmi príjemný na bývanie Lokalita: - centrum Prievidze - pešia dostupnosť obchodov, služieb, kina - blízkosť parku a zelene - pokojná, vyhľadávaná ulica - výborná dostupnosť MHD aj autom Výhody nehnuteľnosti: - TOP lokalita – Vnútorná ulica - kompletne zrekonštruovaný byt - podkrovný charakter a ticho - možnosť rozšírenia o podkrovie - balkón - 2 pivnice - vhodný na bývanie aj investíciu Cena: 115 000 € Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť – možnosť okamžitého prenájmu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predaj 2-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii na Osuského ul., začiatok Petržalky Dispozične pozostáva z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kupeľne, a Wc, k bytu prislúcha pivnica Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady, na stenách nová stierka a maľovka, nivelizácia podlahy, v kúpeľni a wc nový keramický obklad a sanita, na chodbe a v kuchyni položená dlažba, v izbách laminátová podlaha, nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Sučasťou bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru. Bytový dom bol obnovený vrátane vchodu a vstupu, 2x výťah, bola zateplená fasáda a realizovaná výmena strechy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, pred bytovým domom autobusová zastávka, tesco, drogéria.

Na predaj 2,5-izbový byt – Prešov, Sekčov, ul. Bernolákova Ponúkam na predaj 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Prešov – Sekčov, na ul. Bernolákova. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Výmera: 64m2. Dispozícia: Byt pozostáva z dvoch väčších izieb (obývačka a ďalšia izba), menšej izby, ktorá slúžila ako spálňa, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Balkón nie je súčasťou bytu. Stav: Byt je čiastočne prerobený – plastové okná, plávajúce podlahy, čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa. Zvyšok bytu je v pôvodnom, udržiavanom stave. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, MHD, zdravotné stredisko aj detské ihriská. Tichá lokalita ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. Úžitková plocha bytu: 64 m2 + pivnica Čiastočná rekonštrukcia Podlažie: 3/8 Výťah - ÁNO Cena: 149 000 eur Byt je momentálne vyprataný, pripravený na predaj. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. t.č. +421 907 881 893

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 63,4 m², ku ktorému prislúcha loggia s výmerou 4,1 m². Byt sa nachádza v bytovom dome na Kazanskej ulici 52 a je ihneď k dispozícii, bez potreby ďalších investícií. K bytu sa povinne predáva samostatná garáž o výmere 18,97 m² v cene 40 000 €. Zároveň je možné dokúpiť druhú samostatnú garáž o výmere 18,9 m², taktiež v cene 40 000 €. Obe garáže sa nachádzajú na prízemí bytového domu, disponujú automatickými bránami na diaľkové ovládanie a umožňujú pohodlný prístup do bytu výťahom suchou nohou. Dispozícia, výmery a orientácia : Byt má praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s centrálnou vstupnou chodbou: • Kuchyňa o výmere 11,61 m² • Obývacia izba o výmere 20,63 m² ( spolu tvoria veľkorysý otvorený denný priestor s výmerou viac ako 32 m² ) • Spálňa o výmere 15,03 m², s jedným oknom a balkónovými dverami so vstupom na loggiu • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC Kuchyňa s obývacou izbou je orientovaná na juhovýchod (JV), čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas dopoludnia. Spálňa je orientovaná na juhovýchod (JV) a juhozápad (JZ), vďaka čomu je miestnosť svetlá počas väčšej časti dňa. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru, riešeným vstavanými rolldoor skriňami v chodbe aj v spálni. Je kompletne zariadený a klimatizovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita – Kazanská 52 Ulica Kazanská v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat. Lokalita je vhodná na komfortné mestské bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom. Zhrnutie makléra Svetlý byt s veľkým denným priestorom, loggiou, garážovým parkovaním a okamžitou dostupnosťou predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a elegantne riešený 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 375.000,- Eur Cena garáže: 45.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu.

Ponúkam na predaj výnimočný veľkometrážny 2-izbový byt s potenciálom úpravy na 3-izbový v komornom bytovom dome TITUS, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite obklopenej udržiavanou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Železnej studienky a Horského parku, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. Bytový dom zaujme už pri vstupe reprezentatívnymi spoločnými priestormi s kryštálovým lustrom, klavírom a umeleckými dielami. K dispozícii je spoločné átrium, kultivovaná komunita susedov a správca prítomný každý deň. Samotný byt je svetlý, vzdušný a nadčasový, s dôrazom na kvalitu, pokoj a súkromie. Vďaka veľkorysej výmere a praktickej dispozícii ponúka možnosť jednoduchého dispozičného riešenia na plnohodnotný 3-izbový byt, čo z neho robí ideálnu voľbu aj pre rodinu alebo ako investíciu. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v prírode, len pár minút od centra. Cena: 489 000 eur Výmera: 124,99 m² (93,46 m² interiér + 29,81 m² terasa + 1,72 m² nebytový priestor – pivnica) V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0910 984 849

Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám obľúbený štvorcový typ 2 izb. bytu s loggiou : - úžitková plocha bytu 45,80 m2 + výmera loggie 5,36 m2 - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia so vstupom tak zo spálne ako aj z obývacej miestnosti - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - predpríprava pre klimatizáciu v obývacej izbe so zabudovaným odvodom kondenzu - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - tehlové priečky - príjemná južná orientácia - 2 izb. byt sa nachádza v bytových domoch C4 a G2 na 2NP až 5NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

BOSEN Group Vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Narcisovej ulici. Tento byt je ideálnym „nepísaným plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá kombináciu tichej lokality, skvelej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Ďalším benefitom je možnosť dokončenia bytu na klúč. BYT: Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, čo zaručuje nielen dostatok svetla, ale aj príjemný výhľad na okolitú zeleň. Je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje zbaviť sa starých nánosov a vybudovať moderný domov od podlahy až po strop. - Stav: Pôvodný (vhodný na kompletnú rekonštrukciu) - Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. - Výhoda: Vyššie poschodie zabezpečuje ticho a elimináciu hluku z ulice. DISPOZÍCIA: Disponuje logickým a funkčným členením, ktoré po rekonštrukcii ponúkne komfortné bývanie. Celková plocha bytu je rozšírená o priestranné loggie (podrobné výmery nájdete v priloženom grafickom pôdryse): - Vstupná predsieň s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Samostatná kuchyňa. - Priestranná obývacia izba. - Samostatná spálňa. - Kúpeľňa a oddelené WC. - Loggie: Prístup na loggie zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu a ponúka priestor pre rannú kávu v exteriéri. LOKALITA: Ružinov, a konkrétne okolie Narcisovej ulice, patrí k najžiadanejším častiam Bratislavy. Je to lokalita, kde máte všetko na dosah ruky: - Zeleň: Parky a oddychové zóny priamo pri dome. - Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, poliklinika, pošta a nákupné centrá (Retro, OC Vivo) v blízkom okolí. - Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 229. 000 €, mesačné náklady 120 EUR. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt o výmere 36,19 m², ku ktorému prislúcha pivnica 1,7 m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) v bytovom dome, na poschodí sú iba 4 byty, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: novú elektroinštaláciu, nové rozvody vykurovania, nové rozvody vody a odpadu, nanovo vymurovanú kúpeľňu, zmenu dispozície s vytvorením priestorov pre šatníky, nové obklady a dlažby v kúpeľni a na chodbe, nové stierky na stenách aj stropoch, nové vinylové podlahy v obývačke, spálni a na balkóne. Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou je kuchynská linka, ktorej plánovaná montáž je vo februári. V byte zostáva: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra a rúra), skrine, posteľ, kompletné vybavenie kúpeľne, obývacia zostava, kuchynský stôl a stoličky, sedačka, TV skrinka, koberec a konferenčný stolík, garníže a závesy. Po predaji si majitelia berú iba dekorácie, byt je teda pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Mesačné náklady: správcovský poplatok: 124 € elektrina: cca 30 € Bytový dom má naplánovanú rekonštrukciu výťahu a spoločných stupačiek v priebehu tohto roka. Fond opráv je už na túto rekonštrukciu navýšený, bez dodatočných finančných zaťažení pre nového majiteľa. Lokalita tichá a príjemná. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka, potraviny Kraj, materská a základná škola, lokálne obchodíky, reštaurácie a služby. Do cca 10 min pešej chôdze je k dispozícii aj LIDL a OC Glavica s obchodnmi Tesco, DM Drogerie, Tedi, Pepco a pod. Lokalita ponúka aj skvelé športové vyžitie, v pešej dostupnosti je množstvo turistických trás napríklad na Devínsku kobylu, Sandberg a pod. Zároveň je Devínska aj obľúbeným východiskovým bodom pre cyklistov, cyklotrasy v smere na rakúsko a čechy. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma len v prípade, že máte klienta so záujmom o túto nehnuteľnosť. Byt je kúpou voľný, bez ťarchy. Možnosť financovania cez HU. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 134 500 € BYT 1/2: 137 900 € BYT 1/3: 141 900 € BYT 1/4: 137 500 € BYT 1/5: 132 500 € BYT 1/8: 163 500 € BYT 2/12: 139 900 € BYT 2/14: 134 900 € BYT 3/19: 129 500 € BYT 3/20: 128 500 € BYT 3/21: 128 900 € BYT 3/22: 134 900 € BYT 3/24: 129 900 € BYT 3/25: 219 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 259 000 Eur, garážové státie 20 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, dizajnový 2 izbový byt. Byt sa nachádza na Kvetnej ulici v Ružinove – v srdci jednej z najžiadanejších bratislavských štvrtí. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti centra mesta a Nív. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7dTdnEoKbNX BYT: Celková plocha predstavuje 34,5m2 z čoho pivničná kobka predstavuje 3m2. Byt sa nachádza na 2/5 podlaží tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, vrátane výmeny okien, elektrických rozvodov i podlahy. Pri rekonštrukcii bola nainštalovaná klimatizácia a vonkajšie elektrické žaluzie. Byt je situovaný do pokojného vnútrobloku s upraveným parkom plným zelene, ktorý poskytuje dokonalé miesto na oddych. Bonusom je spoločný balkón priamo na poschodí, ideálny na príjemné posedenie či stretnutie so susedmi. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúpeľňa je moderne riešená – vybavená sprchovým kútom, toaletou a praktickými úložnými priestormi. Steny v kúpeľni sú upravené moderným mikrocementom, ktorý dodáva priestoru luxusný a minimalistický vzhľad. V spálni sa nachádza manželská posteľ a priestranná vstavaná skriňa. Obývacia izba ponúka rozkladací gauč, konferenčný stolík a TV stenu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zabezpečuje funkčnosť aj estetiku priestoru. Podlahy v celom byte sú z kvalitného polyuretánu, čo zaručuje ich vysokú odolnosť a jednoduchú údržbu. LOKALITA: Kvetná ulica v Ružinove sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Nív a nového bratislavského Downtownu, čo znamená rýchlu dostupnosť centra mesta pešo aj MHD. Napriek centrálnej polohe ide o tichú a pokojnejšiu ulicu, vhodnú na každodenné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či možnosti športu a oddychu. Lokalita má zároveň výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy a diaľničný obchvat. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčnej karty (PASS) a vďaka nižšej hustote bytových domov v okolí je voľné miesto vždy dostupné. CENA: 222 000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group offers exclusively for sale a fully renovated, designer 2-room apartment. The apartment is located on Kvetná Street in Ružinov, in the heart of one of the most desirable districts of Bratislava. The location offers a unique combination of peaceful living and immediate proximity to the city center and Nivy. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=7dTdnEoKbNX APARTMENT: The total area is 34.5 m², of which the cellar storage unit accounts for 3 m². The apartment is situated on the 2nd floor of a 5-story brick residential building. It underwent a complete renovation in 2025, including the replacement of windows, electrical wiring, and flooring. During the renovation, air conditioning and exterior electric blinds were installed. The apartment is oriented toward a quiet inner courtyard with a well-maintained park full of greenery, providing the perfect spot for relaxation. An added bonus is the shared balcony on the same floor, ideal for enjoying a pleasant moment outdoors or socializing with neighbors. EQUIPMENT: The apartment is sold fully furnished, ready for immediate move-in. The bathroom is modern, equipped with a shower, toilet, and practical storage solutions. The bedroom features a double bed and a spacious built-in wardrobe. The living room offers a sofa bed, coffee table, and TV wall unit. The kitchen is fitted with built-in appliances, ensuring both functionality and aesthetic appeal. LOCATION: Kvetná Street in Ružinov is located very close to Nivy and the new Bratislava Downtown, providing quick access to the city center by foot or public transport. Despite its central location, the street is quiet and peaceful, ideal for everyday living. The surrounding area offers complete amenities – schools, kindergartens, shops, healthcare services, and options for sports and leisure. The location also has excellent transport connections to main city routes and the highway bypass. PARKING: Parking is arranged via a residential card (PASS), and due to the lower density of apartment buildings in the area, free spaces are always readily available. PRICE: €222,000 AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The stated price is final and includes the real estate agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on property transfer, and a free mortgage financing offer.

B10 Vám ponúka na predaj moderne a štýlovo prevedený 2 izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Rezidencia Slnečná v Bánovciach nad Bebravou o výmere podlahovej plochy 59m2 a veľkým balkónom o výmere až 7m2. Nachádza sa na vysokom 7. z celkových 8 podlaží bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je fakt, že sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách - kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom na mieru. Dôraz sme kládli najmä na pohodlie, vkus a využitie každého centimetru štvorcového. DISPOZÍCIA Pri prechode hlavnými dvermi Vás privíta dostatočne veľká vstupná chodba so skytým úložným priestorom. Ďalej v chodbe s dostaneme do kúpeľňe s toaletou, praktickej no zároveň štýlovo zariadenej kuchyne s jedálenskou časťou prepojenej s obývacou izbou z ktorej je prístup na balkón a samozrejme spálňa, ktorá takisto disponuje prístupom na balkón a nesmiem zabudnúť na úžasný walk-in šatník. TECHNICKÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI Nachádzame sa v čerstvo dokončenom byte čiže o kvalitu, štýl a praktické riešenia tu naozaj nie je núdza. Ako výhodu určite vnímam aj nízke mesačné náklady vzhľadom na materiály, ktoré boli použité pri stavbe tohto projektu. K dispozícii je Vám takisto smart riešenie bytového domu prostredníctvom aplikácie - plnohodnotná domácnosť. LOKALITA Nachádzame sa na sídlisku "Dubnička" a teda jednou z najväčších výhod nášho projektu a tohto bytu je určite lokalita a samotné umiestnenie, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti čo v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou považujem za obrovský benefit, ktorý dodá Vášmu novému bývaniu zaslúžený komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dizajnový byt nesie v sebe obrovské spektrum výhod, ktoré by ste pri výbere Vášho vysnívaného bývania určite nemali prehliadnuť: kvalitné a štýlové vybavenie, komfort pre Vaše bývanie, nízke mesačné náklady, výborná občianska vybavenosť, množstvo úložného priestoru a v neposlednom rade je kompletne zariadený čo znamená, že už nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí sa len nasťahovať a bývať ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135436 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 2-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.2, 2. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,52 m² • Byt 2.3, 2. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,82 m² • Byt 3.2, 3. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 3.3, 3. NP – interiér 50,80 m², loggia 8,19 m² • Byt 4.2, 4. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 4.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 5.2, 5. NP – interiér 48,05 m², loggia 4,40 m² • Byt 5.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 6.2, 6. NP – interiér 52,82 m², loggia 5,82 m² • Byt 6.3, 6. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² • Byt 7.2, 7. NP – interiér 52,72 m², loggia 5,82 m² • Byt 7.3, 7. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a svetelnosť, pričom vyššie podlažia poskytujú aj možnosť užívať si výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre Byty sú koncipované s dôrazom na praktickosť, pohodlné členenie priestorov a optimálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Directreal Office - Bývanie nad mestom s terasou, slnkom a nadštandardným parkovaním Predstavte si rannú kávu na terase, večerné slnko zapadajúce nad mestom a pokoj bývania na najvyššom poschodí. Tento atypický 2-izbový čiastočný penthouse v Ružinove ponúka nielen výnimočné bývanie, ale aj nadštandardné možnosti parkovania a úložných priestorov, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na predaj ponúkame 10-ročnú novostavbu atypického 2-izbového penthousu, nachádzajúceho sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 57,43 m². Byt disponuje veľkou terasou a balkónom, orientovanými na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Byt je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii sú plastové okná, zánovná kuchynská linka a kompletné spotrebiče: chladnička s mrazničkou elektrická varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra práčka klimatizácia Kúpeľňa a samostatné WC sú zánovné a udržiavané. Podlahy tvoria plávajúca podlaha, drevené parkety a dlažba, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. VYKUROVANIE A ENERGIE Vykurovanie je centrálne s meračmi tepla, zdrojom je vlastná kotolňa. vykurovanie a príprava TÚV: trieda A Bytový dom je zateplený, konštrukcia bytu je zmiešaná. Výťah je súčasťou objektu. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY – VÝNIMOČNÁ PONUKA Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardné zázemie pre parkovanie a skladovanie, ktoré je v Ružinove len zriedka dostupné: MOŽNOŤ PRIKÚPIŤ 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. 40.000 € 1 vonkajšie parkovacie miesto 20.000 € samostatné parkovacie miesto v garáži pre motocykel 10.000 € samostatný skladový priestor v podzemnej garáži o výmere 7,59 m² 20.000 € pivničná kobka, ktorá je súčasťou bytu, o výmere 2,27 m² Táto kombinácia robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu alebo pre klienta, ktorý potrebuje praktický priestor navyše. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. STAV A FINANCOVANIE stav nehnuteľnosti: 10 ročná novostavba vlastníctvo: osobné vlastníctvo možnosť financovania hypotekárnym úverom mesačné zálohy na správu a služby: 150 € HLAVNÉ VÝHODY bývanie na najvyššom poschodí atypická dispozícia s terasou a balkónom svetlá orientácia na JZ a JV kompletné vybavenie vrátane klimatizácie možnosť nadštandardného parkovania (garáž, exteriér, motocykel) samostatný sklad + pivnica energeticky úsporný bytový dom vyhľadávaná lokalita Ružinov Podlahová plocha m2: 57.43 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLg Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

REZERVOVANÉ - Novostavba s rekuperáciou a vlastným kúrením: 2-Izbový byt, Malá Ida (Košice-Okolie), exkluzívne v ImpulzReal na predaj Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Malá Ida (okres Košice-okolie), situovaný v bezpečnej a moderné Rezidencii Malá Ida na Školskej ulici. Táto novostavba (kolaudácia 2020) predstavuje ideálne zdravé a úsporné bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojnú komunitu s rýchlym a pohodlným spojením do Košíc (cca 10–12 km). Nadštandardný komfort a inovatívne technológie: Byt s úžitkovou plochou 54,67 m² a dodatočným 4 m² balkónom sa nachádza na 2. poschodí v bezbariérovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Kľúčovým benefitom je rekuperácia, ktorá garantuje neustálu riadenú výmenu vzduchu v byte, čím udržuje trvale čisté prostredie bez plesní, prachu a peľu. Zdravé bývanie je podporené aj vlastným plynovým kúrením (kotol) a podlahovým vykurovaním v celom byte, čo poskytuje maximálnu tepelnú pohodu a umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Dizajn, zariadenie a lokalita: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Nájdete tu vinylové podlahy v antracitovej farbe, štýlový kamenný obklad v obývačke a kúpeľni a znížené sadrové stropy s bodovým osvetlením. Kúpeľňa s dekoračným machom a drevom je vybavená luxusným stropným sprchovacím kútom. Toaleta typu Geberit s malým umývadlom má rovnaký dizajnový rukopis. Bezpečnosť zaisťujú kvalitné protipožiarne vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom – od gauča v tvare "L" a manželskej postele so vstavanou skriňou až po kuchynskú linku na mieru s modernou indukčnou varnou doskou. Lokalita Malá Ida ponúka komunitné bývanie v novovybudovanej obytnej zóne s množstvom zelene a detským ihriskom. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane ZŠ, MŠ, obchodov a možnosťami relaxu, ako sú futbalové a golfové ihrisko. ✓ Rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie ✓ Vlastné plynové kúrenie a podlahové vykurovanie ✓ Vyhradené parkovacie miesto ✓ Predaj kompletne zariadený ✓ Bezpečný obytný komplex s detským ihriskom Parkovanie a skladovanie: K nehnuteľnosti patrí pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu. Hľadáte moderné, úsporné a bezúdržbové bývanie v tichu prírody s dostupnosťou Košíc? Táto ponuka je pre Vás. Služby Realitnej Kancelárie – VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Zabezpečujeme kompletný servis so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. Náš servis zahŕňa: Zabezpečenie právnych služieb, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). S nadhľadom profesionálnych skúseností a s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia, akoby boli naše vlastné. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová Telefón: 0948 797 013

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A3.03 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,38 m² Chodba : 6,97m2 Spálňa : 12,40m2 Kúpeľňa: 4, 64m2 WC: 1,52m2 Balkón : 10,43m2 Celková úžitková plocha: 60,34m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 254 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664225

test exp b test exp b test exp b