2 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

Realitná kancelária Real - H, s.r.o. ponúka na predaj útulný, svetlý a nadčasový 2 izbový byt Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka . Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí, 3 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový nákladný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou a v spálni. Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je dlažba , moderná úložná skriňa s vešiakom . Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom na mieru ( veľká šatníková skriňa v obývacej izbe, pohovka, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl so 4 stoličkami, tv skrinka ). Spálňa je kompletne vybavená nábytkom na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Stačí si priniesť osobné veci a len sa nasťahovať. V byte po rekonštrukcii nikto nebýval. Mesačné náklady na bývanie : 170,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena: 000,- eur , + provízia pre realitnú kanceláriu 3%, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj útulný, 2 izbový byt pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka. Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 2 poschodí z 12 poschodí, 3 x výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový osobný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt je v pôvodnom vypratanom stave. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. V byte sú nové plastové okná 2 ročné. Mesačné náklady na bývanie : 170,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena:179.900,- eur , vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2 IZBOVÝ BYT S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA KARPATY Realitná kancelária House reality ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s nepriechodnými izbami v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, Galbavého ulica. Byt zaujme nielen vkusnou rekonštrukciou, ale predovšetkým príjemnou atmosférou, juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na okolie a Malé Karpaty. Nachádza sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s tromi výťahmi, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia a príjemný nadhľad nad okolím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • výmera bytu: 56 m² • 2 izby, obe nepriechodné • poschodie: 9/12 • orientácia: J-Z • pivnica: 1,5 m² • 3 výťahy • parkovanie v tesnej blízkosti bytového domu • mesačné náklady: 160 € + elektrická energia STAV BYTU Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť bývania bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňa: • plastové okná • nové elektrické rozvody • nové stierky • plávajúce podlahy a dlažbu • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • modernú kuchynskú linku so spotrebičmi • zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom • novú sanitu Dispozične byt ponúka dve samostatné, nepriechodné izby, čo ocenia páry, jednotlivci aj záujemcovia o investičné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné a bezpečné bývanie. Zrekonštruovaný bol vstupný priestor, vymenená vstupná brána a vstup do domu, ako aj výťahy sú zabezpečené elektronickým čipom. LOKALITA Dúbravka ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V blízkosti máte nákupné centrum, Lidl, Billu, kostol a množstvo možností na šport, relax a prechádzky. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné, moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt vás môže zaujať na prvý pohľad. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Realitná kancelária House reality - odborník na realitný trh Potrebujete pomôcť pri predaji Vašej nehnuteľnosti v Bratislave a jej okolí? Vieme Vám s tým pomôcť. Využite naše dlhoročné skúsenosti a predajte svoju nehnuteľnosť za najlepších trhových podmienok! Aktívne pre našich klientov vyhľadávame vhodné nehnuteľnosti pre investíciu alebo bývanie. Pridajte preto svoju nehnuteľnosť do nášho portfólia a nájdeme správneho kupujúceho. Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 10 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať mnoho predajov a spokojných kúp. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny, odborný servis od správneho nafotenia a upravenia nehnuteľnosti, odborného nastavenia ceny pre danú lokalitu, výberu vhodných záujemcov o kúpu, priamu komunikáciu s bankami alebo finančnými poradcami za účelom prefinancovania Vašej nehnuteľnosti, odborný právny servis vlastným právnymi oddelením, ktorý vie pomôcť aj v prípade exekúcií, záložného práva alebo dedičského konania, až po úspešný podpis kúpnej zmluvy a samotné vyplatenie kúpnej ceny. Ak sme Vás zaujali, neváhajte nás kontaktovať a ponúknite nám na predaj svoju nehnuteľnosť. Tešíme sa na spoluprácu! Bližšie informácie radi poskytneme na 0903 495 837, prípadne nám pošlite e-mail na info@housereality.sk a my sa Vám ozveme.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s krásnym výhľadom na Galbavého ulici. Výmera bytu je 55m2 + pivnica a nachádza sa na 9/12 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a od rekonštrukcie je neobývaný. V rámci rekonštrukcie boli urobené nové rozvody elektriny, vody a odpadu, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta, nové stierky, podlahy, interiérové dvere, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Orientácia bytu je na juho - západ. Z bytu je nádherný výhľad. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze, potraviny Lidl 5 minút. Pred domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkosti škôlka.Parkovanie je bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie: 160€/2osoby + elektrika 25€ Bytový dom je takisto po rekonštrukcii, je zateplený, stupačky sú vymenené, nová brána, nové výtahy, zrekonštruovaný vstupný priestor. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 254 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Rosnička na ulici M. Sch. Trnavského v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru 59,65 m² vratane balkóna. Byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane domácich spotrebičov a má klimatizáciu. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s integrovanou toaletou. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v garáži, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je vhodný pre max. 2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Voľný od 01. 12. 2026. CENA: 600 €/mesiac plus energie a parkovanie 235 €/mesiac – v cene energií je zahrnutý aj internet a KTV INF:0918 797 709

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Na prenájom veľký 2 izbový byt s veľkou zasklenou loggiou v Bratislave Dúbravke. Byt sa nachádza na 4 poschodí staršej novostavby Koprivnica v Dúbravke. Rozloha bytu je 55 m2 a skladá sa: - vstupná chodba, - obývacia izba, - kuchynský kút - spálňa, - zasklená loggia - 10 m2, - pivničná kobka na poschodí, - parkovacie státie v suteréne bytového domu. V byte sú nové vstavané skrine, čo zabezpečuje dostatok odkladacieho priestoru. Výťah v bytovom dome zabezpečuje priamy vstup suchou nohou od parkovacieho miesta do bytu. Byt je vo veľmi dobrom stave a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, nová kuchynská linka, nová zrekonštruovaná kúpelňa, nové WC a v byte je klimatizácia. Priestranná loggia je po celej šírke bytu so vstupom z obyvačky aj zo spálne. Celá loggia je zasklená posuvným systémom a vybavená tieniacimi fóliami. Veľkosť a presklenenie loggie dopĺňajú byt o ďaľšiu nadštandartnú oddychovú miestnosť s pekným výhľadom na Dúbravku a Karpaty. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľká lúka čo zvýrazňuje pocit prírody, zelene, oddychu a kľudného domova. K bytu je pivničná kobka priamo na poschodí a v bytovom dome je aj miestnosť na odkladanie bicyklov - kočíkov. Na prízemí bytového domu sú rôzne prevádzky ako, kaviareň, tanečná škola, fitcentrum a pod. V blízkosti bytového domu je nákupné centrum Lidl, kostol, kultúrny dom Dúbravka a hneď za domom je stará časť Dúbravky s rodinnými domami a vstupom do chránenej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, prírodný horský masív medzi Dúbravkou, Karlovou Vsou, Devínom a Devínskou Novou Vsou. Táto lesná časť zabezpečuje veľký priestor na rôzne aktivita ako turistika, orientačný lesný beh, prechádzky so psom a v zime i bežkárske trate. Tento benefit precíti najlepšie človek až vtedy, keď môže byť priamo z bytu o pár minút v tichom lese. Byt je vhodný maximálne pre dvoch pracujúcich dospelých ľudí. Voľný je od 15.10.2026 Cena prenájmu je 700,-€ Energie sú 190,-€ - pre jednu osobu, Parkovacie miesto je 80,- Pri podpise zmluvy o nájme sa platí: - depozit = 2 x mesačné nájomné vrátane energií, - nájom za prvý mesiac. Virtualne prehliadka: https://portal.janhamorsky.com/KSXfWCms V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: +421 917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m², má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m² a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m², situovaný na 3 poschodí s výťahom. Začiatok plnohodnotného obývania projektu je Marec 2026! Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí apartmánu, hneď pri výťahu a parkovacie miesto s priamym pristupom do domu v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.500,-€ a jedinečnú pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 7.500,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný apartmán v takmer plno obývanom projekte AGÁTY. TOPPONUKA

Zaujímavý 2i byt 60m2, v rodinnom dome s krásnou terasou a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 60m2 + terasa a predzáhradka; situovaný v rodinnom dome so samostatným vchodom; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením, hlavná spálňa s posteľou pracovným stolom a vstupom na terasu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchyňou na mieru; kompletne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra...), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, úžasná terasa a predzáhradka. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí. Kompletná občianska vybavenosť – Reštaurácie, obchody, autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta. Veľa možností na športové aktivity (Dúbravská Hlavica, Devínska Kobyla, Biele skaly...) Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + energie, elektrina podľa reálnej spotreby. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Parkovacie státie je dostupné vo dvore rodinného domu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Veľmi pekný 2i byt 52 m2, s balkónom vo skvelej lokalite, cat friendly, maximálna doba prenájmu 6 mesiacov, ROSNIČKA Dispozícia: Celková výmera 48, 89 m2 + balkón 3 m2, situovaný na 1. poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi, je klimatizovaný. Popis lokality: Nachádza sa v peknej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (MHD, potraviny, reštaurácie, školy, kaviarne, kostol). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€ a upratovacie služby 2x mesačne 100€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a KTV (zahŕňa členstvo na Netflixe, YouTube,..) Verejné bezproblémové parkovanie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový , kompletne zariadený 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v bratislavskej Dúbravke. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom. Priestor, ktorý si zamilujete- rozloha bytu predstavuje 52m2 plus krásna slnečná terasa o veľkosti 32,5m2 s výhľadom na zeleň a vonkajší bazén, vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru, ponúka možnosť na relax, posedenie s priateľmi či pokojné chvíle s knihou a kávou. Dispozícia bytu- dostatočne veľká vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená elektro spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra a digestor. Byt je kompletne klimatizovaný (aj spálňa aj obývacia izba), prislúcha k nemu pivničná kobka priamo na poschodí. Projekt sa nachádza v zelenej časti Dúbravky, v blízkosti lesov Malých Karpát. Jeho súčasťou je vnútroblok, workoutové ihrisko, detské ihrisko, komunitný vonkajší bazén určený pre obyvateľov, k dispozícii je taktiež vnútorné fitness a spoločenská miestnosť. Dostupnosť a občianska vybavenosť- priamo pred bytovým domom zástavka MHD, v dosahu kompletná občianska vybavenosť v oblasti Bory Mall. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s vybavením bytového domu vo vyššom štandarde. Cena prenájmu predstavuje 800 eur/ mesiac plus 200 eur/ mesiac energie za byt a pivničnú kobku, plus vnútorné parkovacie státie 90 eur/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu 1090 eur a sprostredkovateľská provízia vo výške 800 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74260: Ponúkame na predaj luxusný po celej šírke bytu presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, v modernom polyfunkčnom rezidenčnom projekte Dúbravia na Trhovej ulici, ktorá leží v centre mestskej časti, vďaka čomu má výbornú dostupnosť ku všetkým kľúčovým inštitúciám a službám. Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je veľkorysých 66,52 m2. Orientácia miestnosti je na západ. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie sú 150 eur / 1 osoba, /plus el. 24 eur a garážové miesto 26 eur/. K bytu prislúcha pivnica. Výhodou je bezbariérový vstup až do bytu. Bonusom je možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne / 30 000 eur/- suchou nohou až do bytu. Tento architektonicky dobre premyslený moderný svetlý byt sa predáva čiastočne zariadený, so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. V prezentácii sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. Cena je konečná vrátane právnych služieb, katastra a provízie RK. DISPOZÍCIA: Po vstupe je veľká hala s dostatkom úložného priestoru, oproti vstupu je kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba spojená s kuchyňou s barovým sedením a jedálňou. Vľavo je aj druhá miestnosť bytu slúžiaca ako spálňa. Z oboch miestnosti je východ na loggiu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov. Byt má výbornú dispozíciu a je rozmerovo veľkoryso riešený. Disponuje množstvom úložného priestoru. Vstavané skrine v hale a spálni. Byt má veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami nastaviteľnými podľa dopadu slnka a teploty, loggiu / 2,76mx 1,56m / veľkosťou vhodnú na rozmiestnenie vonkajšieho posedenia, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax v prostredí domova. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /chladnička, mraznička, el. varná doska, umývačka riadu- 60 cm, práčka /. Kúrenie je lokálne, regulovateľné v rámci bytu. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnika. BYTOVÝ DOM: Budova sa vyznačuje zaujímavým architektonickým konceptom rozdeleným na dve hmotovo a vizuálne odlišné časti, ktoré sú prepojené centrálnou halou. Nadštandardné presvetlenie interiéru zabezpečujú veľké presklené steny a lodžie. Bytový dom má železobetónový skelet a murované priečky a obvodový plášť, čo mu dáva výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Veľkoformátové hliníkové okná prepájajú interiér s exteriérom. V bytovom dome sa nachádzajú dva moderné výťahy. Pod bytovým domov sú situované garážové miesta. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupy na čip. V okolí sa nachádza vyrastená zeleň. VÝHODY: - veľkorysá výmera bytu - komfortné bývanie - veľké sklenené plochy až po podlahu - hliníkové okná - rozmerná loggia - dostatok úložného priestoru - všetky potrebné spotrebiče - pivnica - možnosť dokúpenia garážového miesta- suchou nohou až do bytu - bezbariérovosť MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur /plus el . 26 eur, garáž 24 eur/ LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - tichá vyhľadávaná rezidenčná časť Dúbravky - mimo ruchu dopravných tepien - príjemné tiché rodinné bývanie - po blízku obchody, supermarkety, obchodné centrá, služby, MŠ, ZŠ, zdravotné strediská, lekárne, Dom kultúry, reštaurácie, kaviarne - dobrá dostupnosť na prostriedky MHD / autobusy, električky / - autom výborný prístup na mestský okruh a diaľničné privádzače - blízkosť zelene, Malé Karpaty, skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v lese a aktívny oddych NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt nie len svojím prevedením, ale aj lokalitou v ktorej sa nachádza. Moderné mestské bývanie so všetkým na dosah. Byt výborne dispozične a rozmerovo veľkoryso riešený. Krásne presvetlený. Veľkou výhodou je garážové miesto a bezbariérový prístup.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 200 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26971 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73816: Ponúkame Vám na predaj práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s rozlohou 52,56 m2s pivnicou, ktorý je kvalitne a nadštandardne zariadený - Stačí kefka na zuby a môžete bývať. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava IV - Dúbravka, Ožvoldíkova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza na 8/8. NP (7. poschodí) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vychutnajte si komfort bývania v nehnuteľnosti ktorá má príjemnú východnú orientáciu. Lokalita ponúka komfortné a kvalitné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je na skok od vyhliadkovej veže Devínska Kobyla, najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriózneho tvaru. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 205 eur správca + elektrika. TV a internet od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA: - 2 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - predsieň - chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt práve prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: boli vymenené elektrické rozvody, zásuvky, vypínače, rozvody vody a odpadu, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovaná kúpeľňa s kvalitným odvetrávaním - ventilátor so sklenenou čelnou doskou, časovým nastaviteľným dobehom a senzorom vlhkosti. Boli položené kvalitné podlahy - vinyl, dlažba a obklad, kuchynská linka zn. IKEA (niektoré prvky boli vyrobené na mieru stolárom) so vstavanými el. spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, vstavané skrine IKEA (niektoré prvky boli vyrobené na mieru stolárom), podsvietenie LED svietidlami, osvetlenie, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, manželská posteľ, záclony a závesy. Byt má nové sadrové stierky, kreatívnu omietku a čerstvo vymaľovaný. Byt sa predáva kompletne zariadený. PARKOVANIE: - voľne pri dome BYTOVÝ DOM: Zateplený moderným zatepľovacím systémom, nový výťah - zastavuje na medziposchodí, dve vstupné brány, ktoré sa otvárajú na čip, kamerový systém, nové stúpačky, nová strecha. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny TERNO, BILLA, LIDL, škôlka, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, Dom kultúry Dúbravka, OC BORY MAL, Danubius OC Dubrawa, pizzéria, reštaurácie, kaviareň, detské ihrisko, kaderníctvo, kostol, Saratov nákupné stredisko, PEPCO, KIK, Pet Center, trafika, zástavky MHD pri dome. VÝHODY: Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové a kultúrne vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, Lesoparku, na Kráľovú horu, Devínsku Kobylu. Lesy bratislavskej mestskej časti Dúbravka ponúkajú zaujímavú archeologickú lokalitu v bezprostrednej blízkosti ruchu mesta Bratislava. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. Výborná lokalita pre štartovací alebo investičný byt. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-72560: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Homolova v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 52,5 m2 + pivnica - 8. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - západná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - spálňa - samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - dva nové výťahy - plastové okná - vymenené stupačky - kvalitná rekonštrukcia VÝHODY - možnosť pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenajímaní (booking.com, Airbnb) - tichá lokalita - verejné parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom - praktická dispozícia - pivnica LOKALITA Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou príjemného mestského prostredia s dostatkom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Samotný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie či fitness centrá sú len pár krokov od domu. K dispozícii sú aj detské ihriská a parky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie tak môžete okrem auta využiť aj viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy (vrátane električky), čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun do centra mesta ale aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt je vďaka svojej výmere, funkčnej dispozícii a kompletnej rekonštrucii vhodný ako štartovací byt pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého generovania príjmu od prvého dňa. Nový majiteľ kúpou nezíska len byt, ale zabehnutý a funkčný model prenájmu, vrátane existujúcej klientely, overeného systému fungovania a cenného know-how. To všetko umožňuje v prípade záujmu bez akéhokoľvek zdržania plynule nadviazať na úspešnú prevádzku a naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-74235: Ponúkame Vám na predaj nádherne priestranný 2 izbový byt o rozlohe 62,34 m3 s pivnicou plus s dve loggie 2 x 4 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, ulica Drobného. Byt je v zateplenom bytovom dome na 3.NP - 2./12 poschodí s dvomi výťahmi. Má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 152 eur správca + elektrika + plyn. TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa / nepriechodná - obývacia izba s výstupom na loggiu / nepriechodná - spálňa s výstupom na loggiu / nepriechodná - kúpelňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - predsieň, chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Prebehla rekonštrukcia bytu: - výmena elektroinštalácie celého bytu, rozvody vody a odpad - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie - plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady - murované jadro - kúpelňa so sprchovým kútom - bezpečnostné dvere - interiérové dvere a zárubne - byt je vymaľovaný PARKOVANIE: Voľne pri bytovom dome. BYTOVÝ DOM: - zateplený, nové stúpačky, strecha, 2 nové výťahy, brána, schránky LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občianska vybavenosť v blízkosti domu, Dom kultúry Dúbravka, OD Saratov, Billa, Danubius OC Dubrawa, LIDL, Kraj, OC BORY Mall, reštaurácie, kaviarne, lekárne, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská, športové ihriská, tenisové kurty, fitness, okolie s množstvom udržiavanej zelene. Zastávka MHD - električky, autobusov v blízkosti domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. VÝHODY: Príjemná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové využitie, turistika, prechádzky do prírody Kráľová Hora, Devínska Kobyla, venčenie psa, púšťanie šarkanov, posedenie pri ohnisku, dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73909: Ponúkame na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt v Bratislave, Dúbravka. Lokalita v strede Dúbravky, dobré parkovanie, výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Úžitková plocha bytu je 54,17 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 10./13 poschodí v udržiavanom, zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Krásny byt, odporúčam obhliadku. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - chodbička do kuchyne - samostatná kuchyňa - 2 priestranné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a s priestorom na práčku - samostatné WC - pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt je svetlý, teplý, orientovaný na juhozápad/západ a je z neho veľmi príjemný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia, dokončená v 8/2026 - nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové stierky, nová kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom so sklenenou zástenou, nové WC Geberit, nové podlahy (dlažba, plávajúca podlaha), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka v tvare L s ešte nepoužívanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). V byte sú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom postupne prechádzal rekonštrukciou - je zateplený, má zrenovovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody vrátane rozvodov plynu, vymenené výťahy, vchody na čip, zrenovované vstupné a spoločné priestory. V bytovom dome sú 3 výťahy, čo prispieva ku komfortu bývania. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 eur/ 2 osoby - platba správcovi+ elektrina, internet. LOKALITA: Obľúbená lokalita, ktorá kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat a blízkosť prírody. V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, škola, ihriská, parky, LIDL, zastávka MHD. Do centra mesta sa dostanete MHD asi za 10 min. V lokalite je dobré parkovanie, zatiaľ bez systému PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná ponuka s viacerými výhodami: - priestranný byt s dobrou dispozíciou - nová, moderná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov elektriny a nových stierok- pripravená pre Vás; po rekonštrukcii v byte nik nebýval - citlivá rekonštrukcia - príjemne farebne zladené dvere, podlahy, kuchyňa - pekná kuchynská linka s úplne novými spotrebičmi - ideálne bývanie pre pár, alebo mladú rodinku - pekný, nerušený výhľad - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke, ul. KPT. RAŠU, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 52,92 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,92. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Mesačné náklady sú 173,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Na predaj 2- izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke - Bratislava. Plocha bytu je 53 m2 + 4 m2 zasklená loggia + latková pivnica, poschodie 8/8. Dispozícia bytu je vstupná chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba s loggiou, spálňa. Byt je v úplnom pôvodnom stave (plastové okná), pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: Bytový dom je situovaný v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, v tesnej blízkosti je OD Saratov, obchodne centra Lidl, Billa, neďaleko je nemocnica aj shoping centrum Borry Mall. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Je tu priame napojenie na D1. V okolí domu je škôlka, školy, detské ihriská, voľnočasové zóny, parky. Inzerovaná cena je vrátane provízie a právneho servisu.

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný, tichý , svetlý 2-izb. byt v pokojnej časti Dúbravky na 3poschodí. Bytový dom je zateplený. 2výťahy z toho jeden je nákladný. Rozloha nehnuteľnosti je 51,45m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľňe s vaňou a wc. Pôvodne bola kuchyňa oddelená, staršou rekonštrukciou okolo roku 2002 bola prepojená s obývacou izbou zrušením priečky medzi nimi. Byt je zariadený ako na foto, avšak po dohode s prípadným kupujúcim môže byť nábytok vyprataný. V kuchyni sú kvalitné spotrebiče, plynový sporák a elektrická rúra zn. Electrolux, automatická práčka zn. Whirlpool. Byt je orientovaný na severozápad. V byte je pripojenie na internet. Mesačné náklady na bývanie sú cca do 180,-Eur pre 2 osoby nájomné, plyn 7,-Eur, elektrina 25,-Eur. V izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni a na chodbe dlažba, plastové okná. Bezpečnostné dvere. Stupačky sú nové. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, zastávka MHD, školy, škôlky, kaviarne reštaurácie, neďaleko nákupné centrá Saratov, nákupné centrum Bory Mall. Dobrý výjazd na diaľnicu smer ČR alebo do Bratislavy. Kľudná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zabezpečíme komplet právny servis ohľadom predaja – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky na kataster, poplatky u notára, hypotekárne poradenstvo pre kupujúceho, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis nehnuteľnosti u správcu, ZSE a SPP, atď. Byt je kúpou voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, za účelom dohodnutia obhliadky. Podrobné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete na telefónnom čísle: 0903 203289, email: monika.canova@perfect-real.sk

🌿 HĽADÁTE DOMOV, KDE SI PO PRÁCI NAOZAJ ODDÝCHNETE? 🏡 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU V ZELENOM SRDCI DÚBRAVKY! Predstavte si, že prídete domov, vyjdete na priestrannú lodžiu a namiesto ruchu veľkomesta vás privíta pokoj príjemnej rezidenčnej štvrte plnej zelene. 🌳☕ Presne takéto bývanie na vás čaká na Bagarovej 28 v Bratislave – Dúbravke. ✨ ČO VÁS TU ČAKÁ? ✅ 2-izbový byt s výmerou 51 m² ✅ Veľká lodžia – váš súkromný priestor na rannú kávu či večerný relax ✅ Zariadený byt – stačí sa nasťahovať ✅ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✅ Dobrá dostupnosť MHD, obchodov a služieb - OC SARATOV, BOR MALL, OC LAMAČ ✅ Pohodlné parkovanie v okolí podľa aktuálnej dostupnosti ✅ VOĽNÝ IHNEĎ! ❤️ IDEÁLNY PRE JEDNOTLIVCA ALEBO PÁR, ktorí hľadajú príjemné, pokojné a dlhodobé bývanie. 💶 CENA PRENÁJMU 700 € / mesiac + 150 € energie SPOLU: 850 € / mesiac. V prípade páru 750 € / mesiac + 150 € energie. Pro podpise zmluvy sa platí 1 x nájom, 1 x depozit a 1 x provízia. Podmienkou prenájmu je podpísanie exekučnej doložky na peňažné i nepeňažné plnenie. Viac informácií osobne. 📍 Bratislava – Dúbravka | Bagarova 28 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU! Mgr. Marian Turza, MBA PROM REAL 📱 +421 917 876 631 💬 Napíšte správu alebo zavolajte. Možno práve tu nájdete svoj nový domov! #PrenajomBratislava #Dubravka #Bagarova #BytNaPrenajom #2IzbovyByt #BratislavaReality #PROMREAL #ByvanieVZeleni #RealityBratislava

Ponúkame na predaj veľký, svetlý, priestranný 2-izbový byt na ul. Drobného, Dúbravka. Výmera 70 m2 (2 x lodžia 6 m2), nachádza sa na 2 p./12 v zateplenom bytovom dome s výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou, disponuje dvoma lodžiami so vstupom z obývačky a spálne, 2 samostatné izby. Kuchyňa je samostatná, bez kuchynskej linky. Menené rozvody, nová kúpeľňa, WC samostatné. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, nákupné možnosti, výborná dostupnosť MHD - zástavka električky a autobusov, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Parkovanie pred domom. Cena bytu je 245.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 249.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Pri Hrubej lúke, BA IV – Dúbravka v projekte Tammi 4. etapa z roku 2018. Výmera bytu je 44,39 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 4 NP z 8 s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa predáva zariadený a disponuje klimatizáciou. Byt je svetlý otočený na juh. Mesačné náklady sú cca 130,- € (správcovský poplatok za byt), 15,- € za garáž a 40,- € elektrina. Je možné používať spoločné priestory ako sú spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť, pri dome je nákupné centrum Dubrawa, v blízkosti zástavka MHD. Veľmi príjemné a pokojné bývanie. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Gabavého, BA IV – Dúbravka s krásnym výhľadom. Výmera 55 m2 + pivnica v suteréne, nachádza sa na 9.p./12 v zateplenom panelovom dome, 3 x výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby a spálne a samostatnej kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (8/2026) – nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere, kuchynská linka, dvere Mesačné náklady na bývanie: 160,- €/2 osoby + elektrina 25,-€ Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, vchod a výťah je na elektronický čip. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze, potraviny Lidl 5 minút. Pred domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkosti škôlka. Parkovanie je bezproblémové. Je to vyhľadávaná lokalita, neďaleko les. Do centra- 10minút autom. Cena nehnuteľnosti je 247.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 251.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

BYVO ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej ulici Galbavého v Bratislave – Dúbravke. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný a svieži interiér. Rekonštrukcia zahŕňa najmä nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, interiérové dvere, kúpeľňu, sanitu a ďalšie prvky. DISPOZÍCIA * vstupná chodba * priestranná obývacia izba * samostatná spálňa * samostatná kuchyňa * kúpeľňa so sprchovacím kútom * samostatná toaleta * pivnica Veľkou výhodou sú nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a praktické využitie priestoru. HLAVNÉ BENEFITY ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ 2 samostatné izby ✓ príjemná a praktická dispozícia ✓ krásny výhľad ✓ juhozápadná orientácia ✓ pivnica ✓ bytový dom po rekonštrukcii ✓ výťahy ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ MHD v pešej dostupnosti ✓ množstvo zelene a blízkosť prírody ✓ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť LOKALITA – DÚBRAVKA Galbavého patrí medzi vyhľadávané lokality Dúbravky. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii obchody, služby, školy, škôlky, MHD, športoviská aj množstvo zelene. Výborným benefitom je aj blízkosť prírody a jednoduché napojenie na ostatné časti Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete autom približne za 10 minút. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné 2-izbové bývanie v Dúbravke bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Energeticky certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena je uvedená bez provízie RK. Manuela Mechi +421 952 531 170 mechi@byvo.sk

BYVO ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Dúbravka na Koprivnickej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel poctivou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na praktické využitie priestoru a svetelnosť. Nachádza sa na 7. poschodí, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a pekný výhľad na okolitú zeleň. Dispozičné riešenie: -Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu / vešiakovú zostavu -Samostatná obývačka a spálňa -Samostatná kuchyňa -Samostatná kúpeľňa (sprchovací kút) a samostatná toaleta Bytový dom sa nachádza na Koprivnickej ulici, ktorá patrí medzi veľmi pokojné a zelené časti Dúbravky. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, nové stúpačky a moderný výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a praktické napojenie na MHD. Energetický certifikát B. V cene je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie BYVO. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0903 596 333 alebo vigas@byvo.sk.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: BYT, KTORÝ MÁ VŠETKO PODSTATNÉ – SVETLO, KLÍMU, POKOJ A VÝBORNÚ LOKALITU Byt za rozumnú cenu - 2-IZBOVÝ BYT | 48,15 m² | BRATISLAVA – DÚBRAVKA Nie každý byt musí byť luxusný, aby sa v ňom dobre bývalo. Niekedy stačí dobrá dispozícia, dostatok svetla, príjemná atmosféra, klimatizácia a lokalita, kde máte všetko poruke. Presne taký je tento 2-izbový byt v Dúbravke – praktický, útulný a pripravený na nové bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. PREČO BY VÁS MOHOL TENTO BYT ZAUJAŤ? 48,2m² dobre využitého priestoru 2 samostatné izby oddelená kuchyňa – varenie mimo obývacej časti klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich dní čiastočná rekonštrukcia murované bytové jadro plastové okná nové podlahy nové stúpačky vybrané nové rozvody elektriny pivničná kobka nízke prevádzkové náklady zateplený a udržiavaný bytový dom pokojné susedstvo A čo je možno najdôležitejšie – nemusíte sa púšťať do kompletnej rekonštrukcie hneď po kúpe. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2015, takže ponúka rozumný základ na okamžité bývanie aj na postupné úpravy podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt pozostáva z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a chodby. Oddelená kuchyňa je praktickým riešením pre každého, kto nechce mať celý byt prepojený do jedného priestoru. Vďaka dispozícii je nehnuteľnosť vhodná pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Rovnako zaujímavou možnosťou je kúpa bytu ako investičnej nehnuteľnosti na prenájom. TECHNICKÝ STAV Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2012 a zahŕňala: • nové rozvody elektriny na chodbe, v kúpeľni a kuchyni • nové stúpačky • plastové okná • nové podlahy • murované jadro Samotný bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný. Výhodou je aj pokojné prostredie a príjemné susedstvo, čo oceníte nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade prenájmu. ? DÚBRAVKA – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM Dúbravka je mestská časť, ktorá dokáže ponúknuť trochu z oboch svetov. Na jednej strane máte obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby a MHD. Na druhej strane sú tu Malé Karpaty a množstvo zelene, ktoré sú ideálne na prechádzku po práci, víkendovú turistiku, beh či bicykel. A keď potrebujete vyraziť do centra Bratislavy, MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú mať mestský komfort bez toho, aby museli bývať uprostred mestského ruchu. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre vás, ak hľadáte: vlastné bývanie bez potreby okamžitej kompletnej rekonštrukcie útulný byt pre pár praktické bývanie pre menšiu rodinu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom pokojnejšie bývanie s prírodou nablízku dobrú dostupnosť do mesta Výhody:klimatizácia, pivnica a zateplený bytový dom. . Ak vás byt zaujal, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353

Ponúkame na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky - Nejedlého ulica. Byt je o celkovej výmere 52,50 m2 spolu s pivnicou (z toho byt má výmeru 51 m2) a nachádza sa na 2.poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt má vynikajúcu dispozíciu: vstupná chodba s rolldorom a výklenkom vhodným ako ďalší úložný priestor, veľká obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica vo výmere 1,50 m2. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie pre nového vlastníka. V byte sú: - plastové okná - vonkajšie bezpečnostné dvere Adlo - nové interiérové dvere a zárubne - nová laminátová podlaha značky Egger 8mm - vymenené kompletné elektrické rozvody, rozvody vody - nové obklady a dlažba v kúpeľni a vo WC, vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, závesné WC - stierky - nová maľovka Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplený, vstup do domu na čip, výťah. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, potraviny, Tesco, Billa, Lidl, OD Saratov, školy, škôlky, zastávka MHD (autobusu aj električky), výborná dostupnosť do centra, rýchle napojenie na obchvat, veľa zelene, parkovanie pri bytovom dome. Byt je kúpou voľný a je bez tiarch. Cena bytu je 214.500,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.