2 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

JKV REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke s oddelenými nepriechodnými izbami a samostatným vstupom do kuchyne. PARAMETRE: Celková výmera: 51 m2 Poschodie: 5. z 12 s výťahmi DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: PO REKONŠTRUKCII ● Plávajúca podlaha v izbách, chodbe a kuchyni ● Obkladačky a keramická dlažba v kúpeľni a WC ● Kuchynská linka s varnou doskou a chladničkou ● V celom byte vymenené interiérové dvere LOKALITA: Poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pár krokov od bytového domu je zastávka MHD Pekníkova a v pešej dostupnosti do niekoľkých minút sa nachádza električková radiála so zastávkou Podvornice (linka 4). V neďalekom Obchodnom dome Saratov je kompletná sieť obchodov a lokalitu dopĺňajú školy, škôlky, detské ihriská a lesopark Devínska Kobyla. CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Prepočet výšky hypotéky pred rezerváciou, ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom, ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Realitná kancelária Graft Reality ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Dúbravčickej ulici v Bratislave – Dúbravke. Dispozícia a zariadenie bytu Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí s výťahom, takže nad vami nie sú žiadni susedia a byt má dostatok denného svetla počas celého dňa. Denná zóna tvorí otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu na mieru. K dispozícii je veľká rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami spolu s vysokorýchlostným optickým internetom poskytuje dobré zázemie aj na prácu z domu. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón (7,5 m²). Kuchynský kút s raňajkovým pultom a barovými stoličkami je vybavený vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Nepriechodná spálňa ponúka manželskú posteľ s integrovaným osvetlením, komodu a vstavanú skriňu s roldorom. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a práčkou, WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe je hlboká vstavaná skriňa. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka (1,25 m²) na prízemí domu. Parkovanie K bytu je možné prenajať vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome za 70 €/mesiac. Lokalita Dúbravčická ulica spája pokojné mestské bývanie s blízkosťou prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Bežné nákupy vybavíte pešo v Tescu (OC Dubrawa) alebo v Bille a Lidli na Saratovskej ulici. Pár minút autom či MHD je nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Električková a autobusová zastávka Pri kríži je na pár minút chôdze a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Česko, Rakúsko aj Maďarsko. Základné informácie: dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC plocha: 62 m² interiér + 7,5 m² balkón + 1,25 m² pivnica poschodie: 8. z 8, výťah spotrebiče: indukčná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, vysávač, Smart TV internet: vysokorýchlostný optický (v cene energií) parkovanie: vyhradené vonkajšie státie za 70 €/mesiac (voliteľné) stav: novostavba, kompletne zariadený nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie Cena: nájomné: 720 €/mesiac energie, služby a internet: 180 €/mesiac (podľa počtu osôb) celková mesačná platba: 900 € vratná kaucia: 1 000 € (pri podpise zmluvy) provízia RK: 600€ Podmienky nájmu: k dispozícii: ihneď doba nájmu: minimálne 1 rok vhodné pre pracujúceho jednotlivca alebo pár nefajčiari, bez domácich zvierat V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFN POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom útulný zariadený 2-izbový BYT s VEĽKOU LODŽIOU a množstvom zelene v okolí v lokalite Bratislava IV. Dúbravka na ulici Beňovského. Tento veľmi praktický a vkusne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 48 m2 (byt 40 m2, lodžia 8 m2) a nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschodovom dome bez výťahu. Výborne orientovaný na západ s krásnym výhľadom do zelene. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú lodžiu s posedením (8 m2), spálne s "walk-in" šatníkom a množstvom úložného priestoru, kúpeľne so sprchovacím boxom s hydromasážou, samostatnej toalety, VEĽKEJ LODŽIE (8 m2) s doplneným posedením a verejným parkovaním (zatiaľ bez parkovacej politiky). Bytový dom má čistý a upravený vstup a spoločné priestory. Byt je voľný IHNEĎ a vhodný pre max. 2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat a občanov Slovenskej republiky. Výhody: ❶ Útulný kompletne zariadený byt s množstvom úložného priestoru ❷ Dúbravka je obľúbená lokalita blízko do prírody aj do centra mesta ❸ Veľký balkón s pekným výhľadom do zelene ❹ Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta aj na všetky smery (autom, električkou aj autobusom) ❺ Krásne upravené zelené parkové plochy a množstvo zelene v okolí domu s miestami pre oddych a šport ❻ Perfektná občianska vybavenosť v okolí domu STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a prakticky vybavený. V byte sú všetky potrebné spotrebiče, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka a základné vybavenie. Najväčšou výhodou tohto bytu je, že má množstvo úložného priestoru, veľkú lodžiu (8 m2) s posedením a pekným výhľadom do zelene, výborné dopravné napojenie autom na všetky smery aj MHD (autobusy aj električky) a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí domu. PLATBY: Cena prenájmu je 570 EUR + 180 EUR vrátane energií, správy budovy a vysokorýchlostného optického internetu (100/40 Mbit) a TV (104 programov + tv archív) od Orange. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac, spolu 750,- EUR, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške len POLOVICE jednomesačného nájmu + DPH. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite Bratislava - Dúbravka na ulici Beňovského s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. V pešej dostupnosti je KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny Kaufland, Tesco, Billa, Lidl, drogérie, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness, športoviská, zimný štadión a letné kúpalisko. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli. Autom sa takisto pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat. Ideálna poloha tohto bytu zabezpečuje bezprostredný KONTAKT S PRÍRODOU a zároveň všetky VÝHODY ŽIVOTA V MESTE. ZAŽITE NAOZAJ KOMFORTNÉ BÝVANIE BLÍZKO DO PRÍRODY AJ CENTRA MESTA. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto kompletne zariadeného útulného bytu. / 2-IZBOVÝ BYT / KOMPLETNE ZARIADENÝ A VYBAVENÝ / VEĽKÁ LODŽI / WALK-IN ŠATNÍK / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / BEŇOVSKÉHO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

2-IZBOVÝ BYT Dúbravka Nejedlého ulica | Bratislava – Dúbravka Nový začiatok na dobre známej adrese. Lokalita, kde netreba čakať na vybudovanie infraštruktúry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 51 m² Poschodie: 6/8 Balkón na medziposchodí Pivnica Verejné parkovanie v okolí STAV A BENEFITY Byt je v pôvodný stave, vrátane okien. Priložené vizualizácie obsahujú pôdorys. Zároveň máme k dispozícií kompletnú projektovú dokumentácia na rekonštrukciu. Bytový dom je zateplený. Strecha, stúpačky a spoločne priestory prešli rekonštrukciou. LOKALITA Dúbravka ponúka ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť aj zastávky MHD. Výhodou je električkové spojenie s centrom Bratislavy, množstvo zelene a možnosti na šport či oddych. CENA: 190 000 € Zabezpečenie financovania: V rámci predaja zabezpečujeme komplexné zastrešenie právnych a finančných služieb, aby bol celý proces pre vás bezpečný, plynulý a bez starostí. Viac informácií Vám rada poskytnem osobne alebo telefonicky. Obhliadky sú možné ihneď. Ozvite sa mi a nájdeme spoločne Váš budúci domov. Realitný maklér: Ing. Kristína Cvachová- 0949 606 526 Broker Consulting, a.s.

Exkluzívne ponúkame na prenájom čerstvo a kompletne zrekonštruovaný byt na Fedákovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt je čisto nový, neobývaný, takže nový nájomník bude jeho úplne prvým obyvateľom. Interiér je zariadený v príjemnom modernom štýle s dôrazom na čistý dizajn a praktické využitie priestoru. Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Veľkou výhodou je lokalita Dúbravky s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti je autobusová a električková zástavka. Parkovanie je možné bezplatne na ulici. Cena prenájmu: 650 € / mesiac + 200 € energie ➡️ Spolu: 850 € / mesiac Pri prevzatí bytu sa uhrádza nájomné vo výške 2 mesačných nájmov + depozit + poplatok RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada s Vami dohodnem na obhliadke.

Ponúkame na prenájom veľký a veľmi dobre udržiavaný 2-izbový byt v Bratislave – Dúbravke na Drobného ulici. Byt je v nadštandardnom stave, je svetlý, prakticky riešený a ponúka množstvo úložného priestoru. ✨ Byt ponúka: Zariadenú samostatnú kuchyňu Priestrannú obývaciu miestnosťou s gaučom a balkónom Spálňu s manželskou posteľou a komodou a vstupom na druhý balkón Priestrannú chodbu so zrkadlovou vstavanou skriňou kúpeľňu s vaňou a samostatné WC 2 balkóny Pivnicu patriacu k bytu Voľný: ihneď Nájomné: 850 € / mesiac Pri prevzatí bytu sa platí depozit vo výške mesačného nájmu + provízia RK 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

Ponúkame na prenájom krásny 2 izbový slnečný klimatizovaný byt v novostavbe Čerešne v Bratislave – Dubravka – ulica Polianky. Apartmán vo výmere 45m2 + balkón 5m2 + pivničná kobka + podzemné parkovacie státie na 15 krokov od výťahu k bytu. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, v kuchyni sa nachádza sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou aj umývačka riadu. V byte je množstvo odkladacích priestorov. Byt má UPC optický internet. Výhľad z bytu je na zeleň a futbalové ihrisko. Na oknách bytu sú vonkajšie žalúzie a byt má aj klimatizáciu. Dom je novostavba s ohradeným pozemkom a malým jazierkom pred vstupom do domu. Dom má 2 výťahy. Parkovacie státie sa nachádza na +1 poschodí a hneď pri ňom sa nachádza uzamknutá pivničná kobka. Dom sa nachádza priamo pri Kauflande. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Zastávka MHD asi 5 min peši a na diaľničný obchvat sa dostanete do 2 min. Nájomné 800 €/mesiac vrátane energií + internet a parkovacie miesto 100EUR byt bude voľný od 1.2.2027 Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Hľadáte byt, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Galbavého ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt čerstvo prešiel kompletnou rekonštrukciou v (08/2026). Nachádza sa na 9. poschodí z 12. Vďaka juhozápadnej orientácii je počas dňa príjemne presvetlený a ponúka krásny výhľad. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Zrekonštruovaný je vstupný priestor, vymenená bola vstupná brána a vstup do domu aj výťah sú zabezpečené elektronickým čipom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 55 m² + pivnica Poschodie: 9/12 Výťahy: 3 Orientácia: juhozápad Stav: kompletná rekonštrukcia 08/2026 Mesačné náklady: cca 160 € / 2 osoby + elektrina 25 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere a nová sanita. Dúbravka – lokalita ktorá ponúka mesto a prírodu na dosah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú blízkosť prírody. Cena bytu je 247.000 eur + provízia RK. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Rada sa s vami dohodnem na obhliadke.

Niwio reality ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený byt v projekte Rosnička na začiatku Dúbravky. Výborná dostupnosť do mesta, kompletná občianska vybavenosť a príroda na dosah. Základné informácie a vybavenie: - Výmera 62,33 m² vrátane loggie s rozlohou 6,60 m². - 2. poschodie s výťahom, západná orientácia. - Klimatizácia a vonkajšie žalúzie v obývacej izbe aj spálni. - Obývacia izba s rozkladacou sedačkou, jedálenským kútom a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. - Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - Kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou. - Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. - Loggia prístupná z obývacej izby aj spálne. - K bytu prislúcha kobka a garážové státie. V bezprostrednom okolí nájdete Kaufland, lekáreň a reštaurácie. Neďaleko sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, kúpalisko Rosnička a Líščie údolie. Cena a podmienky: - Nájomné: 650 €/mesiac. - Energie, správcovský poplatok, Orange TV a internet: 200 €/mesiac. - Garážové státie: 60 €/mesiac. - Spolu vrátane garážového státia: 910 €/mesiac. - Peňažná zábezpeka vo výške dvoch nájmov. - Jednorazová provízia RK: 650 €. Byt je k dispozícii okamžite. Súčasťou prenájmu je kompletný právny a poradenský servis niwio s. r. o. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Pri kríži, mestská časť Dúbravka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Dúbravka Podlahová plocha : 51 m2 Poschodie: 1/4 Konštrukcia: panel Vlastníctvo: osobné Stav: kompletná rekonštrukcia Vykurovanie: ústredné POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v pokojnej časti, kde príjazdová cesta končí priamo pri dome a vytvára tak slepú ulicu s minimálnym pohybom áut. Skutočným benefitom bytu je však jeho orientácia do vnútrobloku plného zelene, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad, pokoj a dostatok súkromia. Dispozícia bytu je praktická a dobre známa. Zo vstupnej chodby sa vchádza do spálne, ďalej sa na chodbe nachádza samostatná kúpeľňa a WC. Za nimi nasleduje kuchyňa a dispozíciu na konci uzatvára priestranná obývacia izba. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, odhlučnené stropné podhľady, výmena stúpačiek, bezpečnostných vstupných dverí, okien a radiátorov. Rekonštrukcia tak priniesla nielen modernizáciu interiéru, ale aj výrazné zlepšenie technického komfortu bývania. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je zároveň prebiehajúca komplexná obnova bytového domu. Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý postupne prechádza technickou modernizáciou. Tá môže priniesť vyšší komfort bývania, efektívnejšiu prevádzku a pozitívny vplyv na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Pri kríži 6, Bratislava – Dúbravka ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a dostupnosti. V pešej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy a dobrú dostupnosť do prírody Malých Karpát. Ide o praktickú a dlhodobo žiadanú rezidenčnú lokalitu. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické prvé vlastné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný ako štartovací byt pre 1–2 osoby, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj z pohľadu investície a následného prenájmu.

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Galbavého ulici v Bratislave – časť Dúbravka. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný s krásnym výhľadom. Výborná lokalita pri s jednoduchou dostupnosťou na každý smer. POPIS Rozloha bytu je 55 m2 vrátane pivnice 1,5 m2. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12. V bytovom dome sú 3 výťahy DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a so spotrebičmi - 2 samostatné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV BYTU - kompletne prerobený vrátane elektrických rozvodov, plastových okien, podláh, interiérových dverí, vchodových dverí, sanity, kúpeľne, toalety, stierok - kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný – spoločné priestory, výťah, brána OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - školy, škôlky - zastávky MHD (autobus aj električka) kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta - neďaleko les CENA BYTU JE 247.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Dúbravke, ul. KPT. RAŠU, po kompletnej, novej rekonštrukcii. Byt má výmeru 52,92 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,92. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Mesačné náklady sú 173,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. CENA: 219 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Dúbravke. Byt môže byť v pôvodnom stave, ale tiež po čiastočnej či kompletnej rekonštrukcii. Podľa stavu by sa odvíjala cena. Na poschodí nezáleží. Klient má predschvalený hypotekárny úver a čiastočne vyššiu hotovosť, cena podľa stavu by bola prijateľná do 230.000€ Ak máte vyhovujúcu nehnuteľnosť, pre viac informácií o Vašej predávanej nehnuteľnosti kontaktujte priamo: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

TUreality ponúkajú príjemný 2 izbový byt s úžitkovou plochou 46 m2 - lokalita Nejedlého ulica . Byt má priestrannú obývaciu časť s kuchynským kútom vybaveným elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou , digestorom , mikrovlnnou rúrou. Z obývacieho priestoru je vchod do spálne. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, a toaletou. Byt má príjemný balkón v tichom prostredí a k bytu patrí pivničná kobka. Je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený. Dom je udržiavaný. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť , OC Saratov, OC Tesco, je tu výborné dopravné prepojenie MHD – električkami a autobusmi ako aj blízky nástup na diaľnicu. V blízkom dosahu je krásna podkarpatská príroda, cyklistické a turistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 44,39m2 + 3m2 balkón, umiestnený na 4. nadzemnom podlaží v 8-podlažnom modernom projekte Tammi (2018) v mestskej časti Dúbravka. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Byt má balkón so vstupom z obývacej izby aj spálne. K bytu prináleží pivničná kobka a taktiež garážové parkovacie státie (zahrnuté v cene bytu). Možnosť využívania spoločných priestorov (spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská). Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Byt je taktiež klimatizovaný. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Tammi na ulici Pri Hrubej lúke v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Vďaka modernému projektu, rozvíjajúcej sa lokalite a stabilnému dopytu po bývaní predstavuje nehnuteľnosť zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s dobrým potenciálom budúceho zhodnotenia a následného predaja. Cena: 260.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ 2-izbový byt, s úžitkovou plochou skoro 50 m², situovaný v tichej strane novostavby AGÁTY do vnútrobloku, na ulici Agátová, v tichej lokalite Dúbravky. - orientácia východ a západ Podlahová plocha bytu : 41,99 m2 Úžitková plocha bytu s BALKÓNOM: 49,83 m2 BALKÓN: 7,84 m2 KOBKA: 2,65 m2 3.posch/4.posch - VÝŤAH PREDÁVA SA V ŠTANDARDE ! ( podlahy, zárubne, dvere, kúpeľňa s wc, 2x KLIMATIZÁCIA ) a - EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE už hotové! PARKOVANIE: - k bytu patrí 1 parkovacie miesto v GARÁŽI DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s oknom na východ - 1x KÚPEĽŇA so sprchou, umývadlom a WC, plus pripojenie na práčku - 1x samostatná SPÁLŇA s KLIMATIZÁCIOU, orientovanou na východ - 1x OBÝVAČKA spojená s KUCHYŇOU a s KLIMATIZÁCIOU, výstupom na BALKÓN orientovaný na západ do tichej časti do dvora EXTERIÉR: je tu komunitný exteriérový BAZÉN, park, detské ihrisko a spoločenská miestnosť LOKALITA: Dúbravka je obľúbená lokalita aj kvoli blízkosti prírody. - dovolenkový charakter a vybavenie : je tu komunitný exteriérový BAZÉN, park, detské ihrisko a spoločenská miestnosť - nízka hustota zástavby a garancia polohy, nepribudne tam žiadny masívny projekt - výborná dostupnosť : napojenie na diaľnicu, kúsok od BORYMALL, nemocnica, Tesco, Lidl, Billa pár minút autom, MHD pred novostavbou priamo na ulici Agátová. NÁŠ NÁZOR: Byt pre ľudí, ktorí chcú rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. Výborný aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - prenájom od 950-1000€/ mes Byt je dostupný IHNEĎ! Financovanie hypotekárnym úverom je možné! CENA NEHNUTEĽNOSTI : 254.900€ BYT s kobkou + 30.000€ parkovacie miesto v garáži SPOLU: 284.900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Fotografie sú PRIAMO z bytu + vizualizácie pre lepšiu predstavu ako mize vyzerať zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame 2-izbový apartmán I.1.B.T v projekte TRYO na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Interiér má 42,29 m², terasa a predzáhradka spolu 74,08 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstupný priestor a miesto na úložné skrine. Ide o apartmán s možnosťou trvalého pobytu a financovania hypotékou. Zvýhodnená cena je 238 728 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie a skladové priestory sa dokupujú samostatne. Apartmán sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 4. štvrťrok 2026 a dokončenie výstavby na 1. štvrťrok 2029. TRYO v Dúbravke spája občiansku vybavenosť, električkové spojenie a možnosti oddychu v prírode. Projekt tvorí trojica budov so spoločným vnútroblokom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia interiéru vytvorený podľa skutočného pôdorysu jednotky I.1.B.T. Pôvodný 2D pôdorys v galérii zobrazuje aj exteriérové plochy. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0903 992 929 | tryo@vigroup.sk Detail: https://tryo.sk/apartmany/2-izbovy/predzahradka/i1bt

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Homolovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbrava. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou (v byte je spoľahlivý nájomník, ktorý v prípade záujmu rád pokračuje v nájme), no zároveň je pripravený aj na okamžité komfortné bývanie pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre bytu: - Výmera: 38 m² - Poschodie: 1. poschodie / zateplený bytový dom (nie je to prízemie, pod bytom sa nachádzajú priestory) - Balkón: Bez balkóna - Výťah: Áno (nový) - Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita, kuchynská linka) Vybavenie a výhody bytu: - Klimatizácia – zabezpečuje príjemné bývanie aj počas teplých letných dní - Kompletne zariadený – byt sa predáva so zariadením tak, ako vidíte na fotografiách (stačí sa len nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní) - Praktické 1,5-izbové dispozície – oddelená časť na spanie a obývacia časť prepojená s kuchyňou Bytový dom: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou: - Zateplená fasáda - Nová strecha - Vymenené stupačky (rozvody vody a odpadu) - Nové vstupné brány - Nové výťahy Lokalita: Homolova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, zastávky MHD - električka aj autobus s rýchlym spojením do centra, reštaurácie, športoviská). Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat aj do prírody (Malé Karpaty, Devínska Kobyla). Cena: 189 900 €

TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný a priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s dvomi loggiami v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza na ulici Drobného. Bytový dom je zateplený so zateplenou strechou, bola vymenená vstupná brána na čip, zrevitalizovaný vestibul, vymenené výťahy. Samotný byt s rozlohou 70m2 (z čoho byt tvorí 60,6 + loggie 7m2 + pivničná kobka 2m2) sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12. V byte boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúca laminátová podlaha, rozvody vody a elektriny, na loggiách je osadený fínsky okenný systém a dlažba. V dvoch miestnostiach sú repasované liatinové radiátory, v obývacej miestnosti je nový radiátor. V roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Pôvodná kuchyňa je vyprataná s možnosťou zariadiť si ju podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou, - samostatnej kuchyne, - obývacej miestnosti s výstupom na zasklenú loggiu, - spálne so vstavanou skriňou a tiež výstupom na zasklenú loggiu, - kúpeľne so sprchovým kútom, - samostatná toaleta. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne. Vo fotodokumentácii je priložený a orientačný pôdorys. Byt pôsobí vzdušne a slnečno, s dostatočným úložným priestorom. Je kúpou voľný a okrem dokončenia kuchyne, nie sú potrebné ďalšie investície. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť, na pešo sú dostupné rôzne obchody, obchodné reťazce, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, kostol, či niekoľko minút cestou autom či autobusom vzdialené obchodné centrum Bory. Pre aktívny oddych sú v blízkosti lesy a rôzne športoviská. Neďaleko sa nachádza aj zastávka autobusov a električiek MHD, takže aj do centra mesta sa dostanete bez meškaní. Rovnako veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničné obchvaty. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

2-izbový byt v BA-Dúbravka, byt v pôvodnom stave, s veľkým potenciálom na prerábku, v zateplenom bytovom dome, bez ťarchy, 6/12, plocha bytu 51,38m2 + pivnica 2m2, OV, byt je orientovaný na JZ do zeleného parku, v byte je príjemná atmosféra, v okolí výborná infraštruktúra, cena 215.000 €, tel. 0949/602 849.

AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 2-izb. v Dúbravke s bazénom » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 60,38 m2 s balkónom. Nachádza sa na 2. poschodí z 3, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálna. » BENEFITY » bázen v komplexe » klimatizácia » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » les » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do vstupnej haly. Na pravej strane samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka a sušička. Zo vstupnej haly sa vchádza po ľavej strane do obývacej izby s kuchynským kútom a oproti vchodovým dverím sa vchádza do spálne, ktorá je orientovaná na Juh ako obývacia izba. Z obývacej izby aj so spálne sa vychádza na priestranný balkón o rozlohe 11,25m2 s výhľadom do parku. LOKALITA Na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – konkrétne v obľúbenej lokalite Dúbravka – sa nachádza rezidenčná zóna, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná najmä pre svoju zeleň, komunitnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupy » V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: Potraviny: Lidl, Tesco, Billa Menšie prevádzky: pekárne, drogérie, trafiky či kvetinárstva Väčšie nákupy: nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len pár minút autom Stravovanie » Lokalita ponúka široké možnosti stravovania: Reštaurácie a kaviarne priamo v Dúbravke – od tradičnej slovenskej kuchyne až po moderné bistrá Obľúbené sú miestne podniky s letnými terasami, ideálne na oddych po práci Služby » Zdravotná starostlivosť: v okolí sa nachádzajú ambulancie, lekárne aj zdravotné strediská Kompletné služby: kaderníctva, kozmetika, fitness centrá, banky a ďalšie bežné služby dostupné v pešej vzdialenosti V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a detské ihriská Dopravné napojenie » Agátová ulica má veľmi dobré spojenie na hlavné dopravné ťahy: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a obchvat mesta MHD spojenie (autobusy a električky) zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy Lokalita je vhodná aj pre vodičov aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu Šport a voľný čas » Veľkou výhodou je blízkosť prírody: Lesopark Devínska Kobyla ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či prechádzky Okolie je bohaté na detské ihriská, športoviská a cyklotrasy Pokojná atmosféra lokality je ideálna na relax aj aktívny životný štýl Dostupnosť autom » Bory (4 min),, Autobusová stanica NIVY (15 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (20 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE Vyhradené parkovacie miesto pod budovou bytového komplexu » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 950 €/mesiac mesačné nájomné 150 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne rekonštruovaný 2 - izbový byt na Považanovej ulici v Dúbravke. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny rozvodov vody a kanalizácie (stupačky), výťahov, vchodovej brány a taktiež bola zrekonštruovaná strecha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (napr. Lidl v pešej dostupnosti), množstvo zelene a veľký park za bytovým domom. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra Bratislavy vďaka električkovej radiále. Byt ponúka krásny panoramatický výhľad smerom na Devínsku Kobylu a okolie. Západná orientácia bytu zároveň zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Výhodou nehnuteľnosti je aj veľkorysá parkovacia plocha priamo pred bytovým domom. Okrem kvalitnej rekonštrukcie je benefitom tohto bytu aj praktická dispozícia s nepriechodnými izbami a jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Určite poteší samostatná kuchyňa, dosť veľká na umiestnenie jedálenského stolu. BYT: 12.p/12 orientácia - Z rozloha - 54 m2 pivnica - áno DISPOZÍCIA BYTU: priestranná vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom nepriechodná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami plávajúca podlaha keramická dlažba v kúpeľni a WC kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, umývačka riadu (60cm), elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou vstavané skrine v spálni aj obývačke kvalitné vchodové bezpečnostné dvere optický internet od Telekom a Orange NÁŠ NÁZOR: Ak hľadáte pohodlné, praktické a vkusné bývanie bez starostí a navyše vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou práve ste ho našli! Byt sa predáva zariadený, takže si stačí doniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. CENA: 219.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného servisu kancelárie PROJEKT BÝVANIA Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver - ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto Vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú Vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@Projektbyvania.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.