2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Predaj moderného 2-izbového bytu s garážovým státím, veľkým balkónom a klimatizáciou – Mlynské Nivy, Jarabinková ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy – Jarabinková ulica (Ružinov), v obľúbenom projekte Jarabinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s energetickým certifikátom A, čo zaručuje kvalitné a úsporné bývanie s dôrazom na komfort. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a praktický priestor pre každodenný život. Byt je klimatizovaný a predáva sa plne vybavený vrátane umývačky riadu, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Zo spálne je vstup na veľký balkón, ideálny na relax, rannú kávu či oddych po práci. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC veľký balkón K bytu prislúcha nadštandardné garážové státie nachádzajúce sa hneď pri vchode do bytového domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Cena parkovacieho státia je 30.000 € (pripočítava sa k cene bytu). Pivničná kopka v cene 8000,- eur. Výhody: vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy – Jarabinková ulica, Ružinov novostavba s energetickým certifikátom A klimatizovaný a plne vybavený byt (vrátane umývačky riadu) nadštandardné garážové státie pri vchode veľký balkón samostatné WC praktická dispozícia byt na 5. poschodí Lokalita Mlynské Nivy – Jarabinky patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy a predstavuje nové moderné centrum mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, služby aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkým benefitom projektu je súkromný vnútroblok so zeleňou, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov a poskytuje pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Projekt Jarabinky je polyfunkčný komplex, ktorý prepája kvalitné bývanie s občianskou vybavenosťou a moderným mestským prostredím vrátane promenády a verejných priestorov. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií : https://crosssell.sk/home/nehnutelnosti/101-na-predaj-2-izbovy-byt-s-parkovacim-statim-v-suterene alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružovej doline v BA-Ružinov, komplet. rekonštrukcia bytu, byt bez ťarchy, zvýšené prízemie/3, plocha bytu 62m2 + pivnica 3m2, OV, byt je orientovaný na JZ do parku s množstvom zelene, v byte panuje príjemná a tichá atmosféra, v okolí výborná infraštruktúra, pešia dostupnosť do centra, nízke mesačné náklady, byt sa predáva kompletne a štýlovo zariadený (BOHO), cena 260.000 €, tel. 0949/602 849.

Occam New Home ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 62,11 m² vrátane veľkej lodžie a samostatného murovaného skladu. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží obľúbeného rezidenčného projektu Nový Ružinov a ponúka príjemné bývanie orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokojné prostredie na bývanie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatný murovaný sklad s denným svetlom a vlastným oknom, ktorý sa nachádza priamo oproti bytu na rovnakom poschodí. Poskytuje ideálny priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú kvalitné vstavané skrine, klimatizácia v oboch izbách, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, jedálenský stôl, pohodlná sedačka, manželská posteľ a TV. DISPOZÍCIA – vstupná hala – denná časť tvorená kuchyňou prepojenou s obývacou izbou – samostatná spálňa – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC – priestranná lodžia – samostatný murovaný sklad s oknom oproti bytu (5,54 m²) PARKOVANIE K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie. CENA – nájom: 800 € / mesiac – energie: 200 € / mesiac – vonkajsie parkovacie státie v cene LOKALITA Projekt Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné mestské bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V rámci projektu sa nachádzajú potraviny, kaviareň, vinotéka, detské ihriská, workout zóna a oddychové plochy. Obyvatelia tak majú všetko potrebné pre komfortný každodenný život na dosah. Výborná dopravná dostupnosť: – centrum Bratislavy približne 5 minút autom, – napojenie na diaľničný obchvat približne 2 minúty autom, – zastávka MHD v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné moderné bývanie s dostatkom úložného priestoru, parkovaním a príjemným prostredím na každodenný život.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 63m2, k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3m2. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich, bez výťahu. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Byt dispozične pozostáva z chodby, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je tehlový, udržiavaný, a nachádza sa na ulici Miletičova. lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, MŠ, ZŠ, obchodné centrá, trhovisko Miletičova, parky, blízkosť historického centra mesta. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je započítaná kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 8/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C3) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 8/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: – vstupná predsieň – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku – samostatná spálňa – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC Lokalita: Ružinov – Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na ulici Astrova, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektrických rozvodov v celom byte. Veľkou výhodou je priestranná loggia s dvomi vstupmi – z kuchyne aj z obývacej miestnosti. VÝMERA: Celková výmera je 52,56 m2. Z toho má byt 42,35 m2, pivnica 1,21 m2 a loggia 9 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6. V bytovom dome je výťah. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, izby a ďalšej rozľahlej izby s výstupom na loggiu. VYBAVENIE A STAV BYTU: - kompletná rekonštrukcia bytu - vymenené elektrické rozvody v celom byte - menené stúpačky - kuchynská linka so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - veľká loggia s dvomi vstupmi - dlažba v kuchyni, chodbe, WC a kúpeľni - plávajúca podlaha v ostatných miestnostiach - k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený. Strecha bytového domu bola robená v roku 2025. V dome sa nachádza výťah. PARKOVANIE: Verejné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinova na ulici Astrova. Ide o veľmi pokojné prostredie plné zelene, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádza OC Retro, škola, škôlka, posilňovňa, potraviny, lekáreň, lekár, poliklinika, park, reštaurácie, športoviská a množstvo ďalších služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka električiek je od bytu približne 2 minúty pešo. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta autom, autobusom aj električkou. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Ružinov - ulica Astrova - poschodie 4/6 - výťah - kompletná rekonštrukcia - vymenené elektrické rozvody - menené stúpačky - veľká loggia s dvomi vstupmi - vstup na loggiu z kuchyne aj z obývacej miestnosti - pivnica v suteréne - zateplený bytový dom - strecha robená v roku 2025 - pokojné prostredie plné zelene - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - zastávka električiek približne 2 minúty pešo - byt je kúpou ihneď voľný V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie RK4 Reality s.r.o. a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: RK4 Reality Tel.: 0911 590 137 E-mail: milan.korman@rk4.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ul. Astrová 14. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. VÝMERA: - podlahová plocha bytu s pivnicou: 65,11 m² - loggia: 4,50 m² - pivnica: 1,21 m² POSCHODIE: Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - samostatná kuchyňa - obývacia izba - izba - kúpeľňa s WC - loggia - pivnica VYBAVENIE: - plastové okná - vstavaná skriňa - plynový sporák s elektrickou rúrou - rozvody elektriny v medi BYTOVÝ DOM: - bytový dom Astrová 10-20 - výťah LOKALITA: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotné strediská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. DOPRAVNÉ SPOJENIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. VÝHODY: - obľúbená lokalita Ružinov - praktická dispozícia - loggia - pivnica - výborná občianska vybavenosť - vhodný na bývanie aj investíciu Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, ale vo veľmi v dobrom stave a ihneď k nasťahovaniu. Pôvodné parkety sú zachované a repasované pred tromi rokmi. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Milan Korman, MBA RK4 Reality 0911 590 137 milan.korman@rk4.sk

SUPER PONUKA !! ... 1000,- € / mesiac + energie . . Ponúkame na prenájom samostatný 2 izb. rodinný domček 55 m2 na ul. Kladnianska v krásnej časti Ružinova. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, má bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, pláv. podlahy, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, šatník, úplne nová kuchynská linka. Zariadený bude podľa dohody s nájomníkom. Prenajíma sa komplet vybavený novými spotrebičmi. K domu patrí altánok so záhradným sedením. Dom poskytuje absolútne súkromie, má samostatný vstup, samostatné kúrenie a situovaný je v spoločnom dvore s domom majiteľov. Výborná, tichá lokalita, v okolí kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť, MHD, neďaleko nájazd na diaľničný obchvat, široké športovo - relaxačné možnosti. Pred domom je bezproblémové parkovanie. Vhodný pre 1 osobu, alebo pár, bez voľne sa pohybujúcich domácich zvieratiek Voľný ihneď Fajčenie len na terase 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,22 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 6. z 18 * Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort: * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Cena: * cena bytu: 348 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 388 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať Veronika Chválová

Ponúkame na prenájom moderný zariadený 2-izbový byt v pokojnom prostredí v obľúbenej časti Nivy. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatnej kuchyne. Kúpelňa disponuje sprchovým kútom aj vaňou, WC je samostatné. Z izieb, ako aj z kuchyne je prístup na balkóny. Spálňa a obývačka sú vybavené klimatizáciou. Byt je svetlý, moderne zariadený a v každej izbe sa nachádza kvalitný nábytok. Veľkou výhodou je aj množstvo úložného priestoru a priestranné vstavané skrine na chodbe. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov – nechýba ani umývačka riadu či práčka. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo štyroch, má výmeru 62 m². Parkovanie na ulici je bezproblémové vrámci systému paas. Byt je ihneď k dispozícii.
 Neplatí sa provízia RK. Zvieratá nie sú povolené. Nájomné vrátane energii a optického internetu: 1000,- EUR
/mesiac.

TUreality ponúka na predaj v zastúpení majiteľa moderný 2-izbový byt v Ružinove s loggiou v blízkosti Parku Ostredky. Byt sa nachádza v novostavbe na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka celkovú výmeru 53 m² vrátane loggie. Podlahová plocha bytu je 49m2, loggia má rozlohu 4m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpelňa s wc, obývačka s kuchynským kútom, spálňa, loggia. Dispozične byt pôsobí vzdušne a prakticky. Vstupná chodba poskytuje priestor na úložné riešenie, kuchynská časť je navrhnutá v modernom štýle a ladí s celkovým charakterom bytu. Interiér je ladený v príjemných neutrálnych tónoch, v kombinácii dreva, béžovej, sivej a čiernych detailov, čo vytvára elegantný a nadčasový dojem. K bytu prislúcha loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych po práci. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia parkovacieho státia, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom. Cena parkovacieho státia je 28 000 eur, odkúpenie nie je podmienkou. Mesačné náklady na bývanie sú približne 165 €. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Ružinov ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, služby, zeleň a rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat. Základné informácie: • lokalita: Bratislava – Ružinov • výmera: 53 m²vrátane loggie 4.poschodie • výťah • novostavba • mesačné náklady: cca 165 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou takmer zodpovedá ploche samotného bytu a ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku na kúpalisko Delfín. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt: Úžitková plocha: 125,55 m² Podlahová plocha: 65,55 m2 Terasa: 60 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z prakticky riešeného priestoru, kde sa po vstupe do nehnuteľnosti dostanete do predsiene, z ktorej sa vchádza do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby máte pristup na veľkú a priestrannú terasu, ktorá takmer dosahuje rozlohu celého bytu. Obývací priestor taktiež umožňuje vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do spálne. Byt je orientovaný na severovýchod. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynským stolom so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza obývačková stena, gauč a televízor. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstupnou skriňou, ktorá slúži ako priestranný šatník. Na terase je umiestnený stolík so stoličkami. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1959. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, ktorá zahŕňala výmenu parkiet, kompletné prerobenie kúpeľne a modernizáciu elektrických rozvodov. Vykonané úpravy zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú spoľahlivú prevádzku nehnuteľnosti. Nové parkety poskytujú kvalitný podlahový povrch s prirodzeným vzhľadom dreva. Zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka moderné vybavenie a funkčné riešenie. Obnovené elektrické rozvody zabezpečujú bezpečnú a efektívnu distribúciu elektrickej energie v celom dome. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť vrátane blízkeho trhoviska Miletičova a kompletného spektra služieb v okolí. Nákupné centrá Eurovea a Nivy sú dostupné pešo, čo predstavuje značnú výhodu pre každodenný život. Byt kombinuje výhody bývania v blízkosti centra s výborným dopravným napojením na mestský obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, banky a business centrá, pričom zastávka mestskej hromadnej dopravy je priamo pred domom, čo zaručuje komfortnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Názor makléra: Priestranný byt na Miletičovej ulici v Ružinove ponúka výbornú dispozíciu a predstavuje zaujímavú príležitosť na trhu nehnuteľností. Hlavným lákadlom nehnuteľnosti je rozľahlá terasa, ktorá svojou veľkosťou takmer zodpovedá ploche samotného bytu a poskytuje výhľad na kúpalisko Delfín vo vnútrobloku. Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu využitia - možno ju používať v pôvodnom stave alebo adaptovať na modernú formu podľa individuálnych predstáv. Lokalita poskytuje bohaté možnosti trávenia voľného času vrátane prístupu ku knihovni v spodnej časti budovy pre milovníkov literatúry a rôznym športovým zariadeniam v okolí. Byt je vhodný pre široké spektrum záujemcov - od rodín až po jednotlivcov či páry, pričom predstavuje atraktívnu možnosť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť s potenciálom do budúcnosti. Cena: 290.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj nadrozmerný 2 izbový byt s tromi veľkými a čiastočne uzatvorenými terasami v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt sa nachádza v bytovom dome B na 5 NP v celkovej výmere 102,36 m², výmera terás 55,56 m², výmera kobky 2,40 m². V byte sú inštalované 4 klimatizačné jednotky. Dvere v ponúkanom byte sú až po strop. Jedná sa o jediný byt na celom podlaží s možnosťou pridania vírivky na terasu. V byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt má 4 samostatné obytné miestnosti a v každej sa nachádza rekuperácia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatného WC, izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, komory a troch veľkých čiastočne uzatvorených terás. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, rekuperácia vlastný plynový kotol a exteriérové žalúzie. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: 560.000EUR + parkovacie státie 15.500 EUR + kobka v cene bytu (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu 600.600EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C3.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 5,73m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 233,48m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 158,49 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A4.02 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 62,36 m2: z toho výmera bytu 55,33 m2, výmera balkóna 5,73 m2, výmera kobky 1,30 m2. Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. Popis novostavby: Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označených ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a relaxačné využitie. Financovanie: rezervačná zmluva 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve – platba 10 % kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva – doplatok 90 % kúpnej ceny Cena bytu: 275.000 EUR + parkovacie státie 15.500 EUR + kobka 5.200 EUR (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu: 295.700 EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.02 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 175,55 1m2: z toho výmera bytu 55,39 m2, krytá terasa o výmere 6,15 m2, terasa 13,05 m2 predzáhradka 169,60 m2 pivnica 1m2 Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A4.03 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 68,99m2: z toho výmera bytu 61,44m2, výmera loggie: 5,95m2, výmera kobky 1,6m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, situovaný na najvyššom poschodí bytového domu v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu frekventovaných ulíc. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 43 m², z toho: • byt: 41 m² • loggia: 2 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • obývacej izby • spálne • kúpeľne s WC • loggie s príjemným výhľadom do zelene Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom podlaží, čo prináša viac súkromia, dostatok svetla a nerušený výhľad do vnútrobloku. O NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 20 rokmi a je vo veľmi udržiavanom stave. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkým oknám a orientácii do zelene. Súčasná dispozícia ponúka samostatnú spálňu, ktorá je síce kompaktnejšia, no veľkou výhodou bytu je možnosť dispozičnej úpravy. Nový majiteľ môže jednoduchou zmenou vytvoriť moderný otvorený priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a zároveň získať komfortnejšiu spálňu podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • plastové okná • podlahy kombinácia laminátu a dlažby • loggia orientovaná do tichého vnútrobloku • čiastočne rekonštruovaný stav • dostatok denného svetla počas celého dňa LOKALITA: Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – Call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk Radi Vám zabezpečíme aj kompletný právny servis a poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,15m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 382.081,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,47m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 384.150,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.