2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. Cena: 399 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojizbový byt v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Podhorského. Byt, s celkovou rozlohou 76 m². Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru od renomovanej značky DanKuchen, so zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky, umývačky riadu, elektrickej rúry a plynovej varnej dosky. V celom byte je položená vinylová podlaha, ktorá je nielen estetická, ale aj praktická. Osvetlenie zabezpečujú LED bodové svetlá s možnosťou stmievania, ktoré dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená nadštandardnou vaňou Polysan Quest s kapacitou 450 litrov, ktorá je zapustená do zeme pre jednoduchší prístup. Obloženie kúpeľne je z kvalitnej dlažby, ktorá siaha až po strop, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Bezpečnostné dvere značky Next poskytujú pocit bezpečia a súkromia. Byt je vybavený modernými technológiami, vrátane ethernetových rozvodov do každej miestnosti a optického internetu. Vykurovanie je zabezpečené spoločným kotlom s termostatmi v každej izbe, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,45 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K ponuke je možné dokúpiť si aj garáž s vyhradeným parkovacím miestom, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a vybavená automatickou bránou. Cena garáže je 45.000 Eur. Byt tohto druhu získal ocenenie CE.ZA.AR, čo svedčí o jeho jedinečnosti a kvalite. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre Bratislavy s možnosťou okamžitého nasťahovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s loggiou a dvoma garážovými státiami v kvalitnom polyfunkčnom dome na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. BYT Byt sa nachádza na 6. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné používať ako sklad. Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania. K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE * celková výmera bytu: 64,14 m² * lodžia: 2,5 m² * poschodie: 7/7 * dispozícia: 2-izbový byt * samostatná kuchyňa * kúpeľňa + samostatné WC * vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody) * skladový priestor: 1,74 m² * spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku VYBAVENIE BYTU * vonkajšie elektricky nastavitelné rolety * krb v obývačke * wc s bidetom * kvalitná dlažba a obklady * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, 2x výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti. GARÁŽOVÉ STOJISKÁ Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom. Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS. LOKALITA Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * 2 garážové státia * vlastné kúrenie a ohrev vody * orientácia na východ a západ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa) * praktická dispozícia * tichá a zelená lokalita * výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu * skladový priestor PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu. Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete. CENA Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 235 000,- € a 2x parkovacie staltie v garáži za 40 000,- € . Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Richard Pastucha +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Predaj 2-izbový priestranný byt s balkónom s parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. Byt je priestraný a svetlý o velkosti 64,4m2 + balkón 4,3m2. Parkovacie miesto vo vlastníctve k bytu. Vlastný ohrev teplej vody, elektrické podlahové kúrenie. Byt je pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa.

Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obyvačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

✅Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. ✅Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. ✅Bez zbytočného rizika: ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. ✔️Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania ✔️Znalecký posudok v cene služby ✔️Individuálny prístup a poradenstvo ✔️Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Na predaj: Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Na predaj: Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Predaj tehlového 2-izbového bytu s úžitkovou plochou 65,24 m2 (výmera bytu je 57,91 m2, + 1,33 m2 pivnica v suteréne + 6 m2 dva balkóny ) 2 veľké izby( oddelené chodbou) + samostatná kuchyňa s balkónom! Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do kúpeľne, WC, kuchyne, obývačky a nepriechodnej spálne. Tehlový bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, vchod na čip. Bytový dom nemá výťah ale k dispozícii je veľká kočikáreň na uloženie bicyklov alebo kočíkov a pivnica, ktorá prislúcha k bytu. Parkovanie pohodlné a bezproblémové priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu a tiež sú byty aj na prízemí bytového domu. LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Rača - Krasňany. V pešej dostupnosti sa nachádza Kompletná občianska vybavenosť. Tento veľký a vkusne zariadený byt sa nachádza v tehlovom dome s orientáciou na juhovýchod a aj na západ, je ideálny pre pohodlné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má svetlú obývaciu izbu s veľkými oknami a výstupom na loggiu, priestrannú spálňu s veľkou skriňou, vstavané roldor skrine na mieru vo veľkej chodbe. Predáva sa čiastočne zariadený. V byte sú drevené parkety, plastové okná so žalúziami, bezpečnostnými dverami. Bytový dom okolie: V blízkosti obchody, reštaurácie, pizzerie, školy, škôlky, lekárne. Výborné MHD a električkové spojenie do centra a okolitých častí. Plno zelene, les v blízkosti. Bonusy: -nízke mesačné náklady: cca 180 € / 1 osoba -výborný investičný potenciál (výmera + atraktívna lokalita + nízke náklady) Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného výnosu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť? Ponúkame na predaj útulný a svetlý byt s výmerou 64,80 m², situovaný na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome na jednej z najtichších a najvyhľadávanejších ulíc vo Svätom Juri. Byt ponúka príjemnú atmosféru a praktické bývanie s výhodou vlastného kúrenia, ktoré umožňuje regulovať náklady podľa vlastných potrieb. Výhody nehnuteľnosti výmera 64,80 m², tehlový bytový dom, vlastné kúrenie, poschodie z 2 – bez susedov nad vami, zrekonštruovaná strecha, zateplený bytový dom, tichá a pokojná lokalita s množstvom zelene. Svätý Jur patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie, krásnu prírodu Malých Karpát a jedinečnú atmosféru historického vinárskeho mestečka. Ak hľadáte bývanie, kde si po práci skutočne oddýchnete, tento byt je skvelou voľbou. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jeho príjemnej atmosfére osobne. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557, Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717, Monika Tomašech 0911 600796 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Vladimír Matrka – Dubrawa Real,s.r.o., mobil: 0917 052 310, ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Bory bývanie na ulici Jána Langoša – projekt Promenáda. Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy – BORY. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023. Základné parametre: Výmera bytu podľa LV: 71,14 m² čistá podlahová plocha. Balkón: Nadštandardných 16 m² – ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle Príslušenstvo: K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2 Parkovanie: Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m². Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody bytu: Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou + sušičkou a samostatného WC. Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí. Mesačné náklady na byt: Správca…………150,00 -eur Kobka………………2,85,-eur Areál……………….20,00,-eur Internet + Orange TV Možnosť dokúpenia k bytu: Cena parkovacieho státia pred vchodom – 15.000,-eur Cena pivničnej kobky – 3.500,-eur Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni! Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná. Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave. Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene. Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás. V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu, prípadne odkúpenia parkovacieho miesta za 13.000,- EUR (nie je podmienkou predaja bytu). Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 199.900,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu, prípadne odkúpenia parkovacieho miesta za 13.000,- EUR (nie je podmienkou predaja bytu). Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 199.900,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Moderný 2-izbový byt s terasou, parkovaním a krásnym výhľadom Ponúkame na predaj štýlový a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v 15-ročnom bytovom dome v uzavretom areáli so vstupnou bránou, určenou výhradne pre rezidentov. Základné údaje: Podlahová plocha bytu: 63,27 m² Pivnica: 2,32 m² Terasa: 12,16 m² Celková výmera: 77,75 m² Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka praktické a komfortné bývanie: priestranná obývačka s výstupom na terasu samostatná spálňa so šatníkom a tiež vstupom na terasu kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a kompletnými elektrospotrebičmi kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom Technické vybavenie: samostatné plynové kúrenie (kotol Buderus) klimatizácia pre maximálny komfort použité kvalitné materiály bezbariérový vstup z ulice byt je situovaný z druhej strany ako 1. poschodie krásny výhľad na mesto Bonusy: vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom je oplotený – bezpečné a pokojné bývanie vstup len pre majiteľov bytov Náklady: správa: 150 € / mesiac energie: 30 € / mesiac plyn: 30 € / mesiac Prečo práve tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, súkromia a praktického riešenia bývania s vlastným kúrením a nízkymi nákladmi. Bonusom je priestranná terasa prístupná z obývačky aj spálne, ktorá výrazne zvyšuje kvalitu bývania.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, dvomi balkónmi a pivnicou. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v pokojnej časti Rače, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene a bezproblémovým parkovaním. Medzi hlavné výhody bytu patria: veľká výmera 67,83 m² + pivnica a balkóny orientácia na východ a západ dve samostatné nepriechodné izby dva veľké balkóny udržiavaný bytový dom pokojná lokalita bezproblémové parkovanie BYT Ponúkaný byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu. Vďaka orientácii na dve svetové strany je počas dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria aj dva veľké balkóny a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, vstupné aj interiérové dvere, podlahy a omietky. Je vo veľmi dobrom stave, nevyžaduje si žiadne okamžité investície a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. BYTOVÝ DOM Bytový dom je v dobrom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Prešiel obnovou, v rámci ktorej bol zateplený, strecha bola zrekonštruovaná a modernizáciou prešli aj výťahy a spoločné priestory. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, novým športovým areálom v blízkosti a bezproblémovým parkovaním priamo v okolí bytového domu. Ide o príjemné prostredie vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti v rámci Rače.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou a vysokými stropmi priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Mariánskej ulici a zaujme veľkorysým priestorom, historickou atmosférou a tichým prostredím vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku. Je ideálnou voľbou pre milovníkov mestského života a architektúry Starého Mesta, ktorí hľadajú oázu pokoja a príjemné bývanie v srdci hlavného mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 90 m² Terasa: 12 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia Parkovanie: Verejné / mestské parkovanie v okolí Ďalšie údaje: Tehlový bytový dom, 1. poschodie / prízemie (z 4 NP), vysoké stropy (3,3 m), vlastný nový kondenzačný kotol, kompletne vymenené elektrické rozvody a stúpačky Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného interiéru s výmerou 78 m² s veľkorysými miestnosťami a praktickým usporiadaním, ktoré ponúka vynikajúcu variabilitu s možnosťou jednoduchej úpravy na 3-izbovú dispozíciu. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou 12 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu v tichom zelenom vnútrobloku. Moderný a svetlý interiér so vzdušnými vysokými stropmi dosahujúcimi až 3,3 metra ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Prestížna adresa v samotnom centre Bratislavy na Mariánskej ulici - Súkromná terasa (12 m²) orientovaná do tichého zeleného dvoru - Výnimočne vysoké stropy (3,3 m) dodávajúce priestoru vzdušnosť a eleganciu - Vymenené kľúčové technické rozvody (nová elektrina v celom byte, nové stúpačky) - Vlastné vykurovanie a ohrev vody novým kondenzačným kotlom - Kvalitná tehlová stavba s výbornými izolačnými vlastnosťami - Možnosť jednoducho upraviť dispozíciu na 3-izbový byt - Tiché prostredie napriek polohe v rušnom centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava – Staré Mesto s nezameniteľnou historickou atmosférou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V blízkom okolí nájdete obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, školy, služby a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy (MHD). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania vďaka orientácii do tichého dvora a všetkých výhod, ktoré dynamické bývanie v centre poskytuje. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 60 m2 + 20 m2 záhradka sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmány o výmerách od 43 m2 – 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 65,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 165 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový mezonetový byt na Jaspisovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Jarovce. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania v byte s benefitom vlastnej terasy a záhrady, vďaka čomu si môžete užívať komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2004 s energetickým certifikátom A. Je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné nadštandardné materiály, ktoré vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Základné informácie Úžitková plocha bytu 61 m² Celková výmera terasy a záhrady 74,53 m² Tehlová novostavba (2004) Energetický certifikát A Parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Poschodie tvorí samostatná spálňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie a štandard Byt je vybavený stropným kúrením a chladením, vinylovou podlahou Arbiton, talianskymi obkladmi a dlažbami Dom Design Lab, batériami Daniel Rubinetterie, vstavanými spotrebičmi Whirlpool, dotykovými sklenenými vypínačmi a zásuvkami Welaik, dizajnovou sanitou, belgickými dekoračnými lištami ORAC a kvalitnými umývateľnými farbami Dulux. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. K bytu patrí terasa a vlastná záhrada s automatickou závlahou, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou. Záhrada je zároveň pripravená na prípadnú realizáciu zimnej záhrady. Lokalita Jarovce patria medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľnice D1, D2 a rýchlostnú cestu R7. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka štýlové bývanie, kvalitné spracovanie a výhody vlastnej záhrady bez starostí spojených s rodinným domom, tento mezonet je ideálnou voľbou. Voľne stojací nábytok nie je súčasťou predaja. Súčasťou bytu zostáva vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaný nábytok.

PREDAJ bytov, apartmánov a obchodných priestorov v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta. Rekonštrukcia z roku 2025, predaj v štádiu holobytu. Sú určené pre náročných klientov, ktorí preferujú bývanie v centre diania, poprípade hľadajú atraktívny projekt na investíciu. Nebytové priestory sú vhodné na obchodnú prevádzku, kaviareň a podobne. Viac informácií vám rada poskytnem. Kontakt: ivana.maderová@pass.sk 0901 777 803

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izb. byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome na ulici Martinčekova 13 v Bratislave - Ružinov. Jeho rozloha je 63m2 plus veľký balkón o výmere 10m2. Spolu s bytom sa predáva aj jedno kryté parkovacie miesto. Byt sa nachádza na 4/13 poschodí v zateplenom bytovom dome, ktorý bol daný do užívania v roku 2011. K dispozícii sú 3 výťahy z toho 1 nákladný. Vstup je na čip. V dome je optika. V cene bytu je aj jedno kryté parkovacíe miesto, ktoré sa nachádza pred vstupom do domu. Prístup na parkovisko pod domom je cez rampu. Ďaľšie miesta sú pred domom, vyhradené íba pre obyvateľov domu. Dispozícia: vstupná predsieň (7,71m2), odkiaľ sa vchádza do kúpeľne s vaňou (5,07m2), samostatného WC, spálne (14,70m2) a priestrannej obývacej miestnosti (34,25m2), ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na velký balkón (10,27m2). V byte ostáva aj jeho zariadenie. Vo vstupnej predsieni sa nachádzajú vstavané skrine. Kuchyňa je komplet vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor, varná kanvica, mikrovlnná rúra. V jedálenskom priestore sa nachádza stôl so štyrmi stoličkami. Obývacia miestnosť je zariadená rozťahovacím gaučom s úložným priestorom, televízorom, ďalej sa tu nachádza konferenčný stolík, stolík pod TV a police. V spálni sú 2 skrine, komoda, nočné stolíky a manželská posteľ s úložným priestorom. V kúpeľni je práčka a sušička. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Celkové mesačné náklady sú 315eur/ 3 osoby vrátane elektriny. Byt je orientovaný na J – JZ. Ružinov je známy a vyhľadávaný práve svojou zeleňou a množstvom možností pre relax. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Na zástavky, do obchodu, na poštu, do školy – škôlky, reštaurácie ... všade je to kúsok. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka. Na na diaľničný obchvat je to pár minút. Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a všetkých poplatkov.

Na predaj, štýlovo zariadený byt vo vysokom štandarde na mieru, pod dohľadom architekta, s výhľadom na promenádu a v tesnej blízkosti Nákupného centra BORY MALL či Nemocnice, v novostavbe BORY na ulici Dominika Tatarku, BA IV. Pohodlný a len občasne používaný 2i byt s prípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie aj na diaľkové ovládanie, má rozlohu 61,93 m2 vrátane loggie 11,73 m2, plus pivničná kobka a je situovaný na 2np./ 6.np. s výťahom a s unikátnym zázemím projektu. Štýlový a slnečný byt s dobrou orientáciou a s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným dizajnovým skriňovým systémom a s nápadito riešeným botníkom. Nočná časť je tvorená samostatnou spálňou s modernou skriňovou zostavou na mieru a s veľkou manželskou posteľou. Priestrannú kúpeľňu s toaletou, s kvalitnou práčkou, s veľkým, murovaným sprchovým kútom a s dizajnovou sklenenou zástenou dotvára precíznosť zariadenia bytu. Dennú časť tvorí kvalitne zariadená obývacia izba, s možnosťou pracovného priestoru, so zmyslom pre detail. Kompletne vybavená dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi s Led podsvietením plynule prechádza cez jedálensky priestor do obývacej časti s výstupom na grandióznu loggiu s exteriérovým loungovým sedením a s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Unikátne zázemie projektu tvoria moderné prvky. BORY navrhli tak, aby sa relax aj nevyhnutnosti vybavili pešo. V bezprostrednom okolí Vášho bývania nájdete ihriská, obchody, reštaurácie aj nemocnicu. To všetko spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na to, čo radi robíte. Projekt BORY vznikol so zámerom vytvárať plnohodnotné a komfortné súčasné bývanie. PROMENÁDA, pre mnohých najlepšia etapa, svojim rezidentom ponúka priestranný park s množstvom zelene a oddychovými zónami a, samozrejme, detské a športové ihriská. Vybudovaná je sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti. Zmysluplný projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný a aktívny mestský život v blízkosti zelene. Záleží nám na tom, aby ste mali kde zamakať aj vydýchnuť. Na BOROCH vás čakajú tisíce m2 zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. BORY umožňujú navštíviť kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu, ale aj s deťmi do škôlky. Atraktívna štvrť vytvorí priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Nestrácajte čas hľadaním parkovacích miest. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka plánovanej električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Iný môžu byť v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Ak túžite po aktívnom živote, BORY sú ideálnou voľbou. Bývanie pri tom, na čom záleží... Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom vonkajšieho parkovacieho státia v cene 15.000,-€ a úložný priestor dotvára pivničná kobka na prízemí bytového domu v cene 5.500,-€.

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. - Ceny bytov uvedené na našej stránke sú vrátane štandardu. - K bytu je možné prikúpiť si pivnicu, sklad, parkovacie státie alebo uzatvárateľnú garáž na dvoch podzemných podlažiach. Nie je to však podmienkou kúpi bytu. - Výstavba bude ukončená v októbri 2026. - Rezervačný poplatok je 6 150 EUR. - Všetky byty budú na liste vlastníctva vedené ako byty. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový byt s loggiou, samostatným šatníkom a dvoma toaletami, situovaný v bytovom dome na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dobre dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol značky Buderus so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie aj ohrev vody. Vďaka tomuto riešeniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo sa pozitívne prejavuje na nízkych mesačných prevádzkových nákladoch. Samostatná izba je v súčasnosti zariadená ako detská izba. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru je v galérii zobrazená aj vizualizácia tejto izby ako spálne. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok * Stav: novostavba * Materiál: tehla * Zateplenie bytového domu: áno * Rok kolaudácie: 2017 * Poschodie: 2 zo 4 * Výťah: áno * Pivnica: nie * Klimatizácia áno * Bezbariérový prístup: nie * Loggia: áno * Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu * Orientácia bytu na svetové strany: Západ VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 64,31 m² * Loggia : 5,20 m² * Celková výmera: 69,51 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Predsieň: 8,75 m² * Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 6,48 m² * Samostatná druhá toaleta s umývadlom: 1,57 m² * Obývacia izba so vstupom na loggiu: 25,11 m² * Loggia: 5,20 m² * Kuchyňa: 6,32 m² * Izba: 12,10 m² * Šatník: 3,98 m² VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere Sherlock * Elektrický vrátnik * Plynový kotol Buderus * Podlahy – dlažba, laminátové parkety * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou a komodou * V izbe je vstavaný šatník s policami * V chodbe je vešiaková stena s botníkom a vstavanou skriňou * Kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v jednej z najobľúbenejších a pokojnejších častí Pezinka, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. V pešej dostupnosti približne do 5 minút nájdete potraviny CBA, autobusovú zastávku, pekáreň, mestské kúpalisko, kaviareň alebo bar a materskú školu. Do 10 minút chôdze sa nachádza základná škola, potraviny Terno, bankomat, lekáreň, pošta a amfiteáter. Historické centrum Pezinka ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, polikliniku, železničnú stanicu a všetky potrebné obchody a služby. služby. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od bytového domu sa rozprestierajú Malé Karpaty, vinohrady a obľúbené rekreačné lokality ako Kučišdorfská dolina či Pezinská Baba, ktoré ponúkajú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh, oddych v prírode a počas zimy aj lyžovanie. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou a počas celého roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a gastronomických podujatí, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 20 km, pričom napojenie na diaľnicu D1 je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy a okolitých miest. ID: 81811489 CENA: 215.000,00 EUR Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj elegantný 2 izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, ktorý sa nachádza na lukratívnom Františkánskom Námestí priamo na pešej zóne v meštianskom dome ( ktorý patrí medzi historickú pamiatku ). Tento unikátny byt prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017/2018, ktorá prebehla pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli dôkladne zateplené steny, podlahy a stropy. Orientovaný je do tichého spoločného dvora. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu s orientáciou na juhovýchod a severozápad. MEŠTIANSKY DOM: * Trojpodlažný dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok, na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. Vo dvore sa nachádza divadelné združenie GUNAGU a tiež galéria. ZARIADENIE BYTU: * Moderná kuchyňa obsahuje vstavané značkové spotrebiče, plynový sporák, elektrickú rúru na pečenie, digestor, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a jedálenský ostrovček. * V priestrannej kúpeľní sa nachádza za závesom pračka a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. * Vo veľkorysej obývacej izbe sa nachádza kožená sedacia súprava, jedáleň, televízor, posteľ * V spálni je dvojposteľ a jednolôžková posteľ, komody, vstavaná skriňa, písací stôl s pracovnou stoličkou. LEGENDA MIESTNOSTÍ: * Kuchyňa: 11 m² * Kúpelňa + WC: 11 m² * Obývacia izba: 37 m² * Spálňa: 32 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 94 m² * Poschodie: 3/4 bez výťahu * Orientácia: J/V - S/Z * Ideálny na investíciu VÝHODY: * Centrum mesta, pešia zóna * Nadštandardná rekonštrukcia, kvalitné a značkové materiály * Historická pamiatka V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Hľadáte unikátne bývanie nabité najmodernejšími technológiami pre vaše pohodlie, zasadené v krásnom prostredí vinohradov a nehnuteľnosť bez kompromisov? 1.BCR exkluzívne ponúka priestranný 2 izbový byt v malopodložnom lukratívnom projekte Viladomy Jurská v mestskej časti Nové Mesto na Jurskej ulici v Bratislave. Južne orientovaný byt na nachádza na 2 NP v 3 podlažnom bytovom dome a má výmeru cca. 76,5 m2 vrátane terasy o veľkosti 13,5 m2 a kobky o veľkosti 2,5 m2. Byt sa nachádza bytovom dome RD 05, ktorý je polohou posledný v rámci celej výstavby a je zasadený v krásnom prostredí vinohradov. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj kobka. Výnimočný projekt 6 bytových domoch, ktoré sú zasadené v krásnom prostredí vinohradov Nového Mesta a tvoria samostatný uzavretí celok. Projekt spĺňa tie najvyššie požiadavky na mestské bývanie pre človeka hľadajúceho popri svojej náročnej práci pohodlie bývania na skok od diania veľkomesta a s viacerými možnosťami dopravy do centra. V projekte bol kladený vysoký dôraz na použitie technologickej moderny v oblasti bývania šetrnej k životnému prostrediu a zároveň aj k vašej peňaženke pri prevádzkových nákladoch bytu. Krásna architektúra, komplexnosť projektu v prémiovom prevedení, svetlé veľkometrážne byty s vysokými stropmi, prostredie plné prírody prepletené cyklotrasami, efektívna doprava, a oveľa viac je vo vašom novom bývaní štandardom. Byt bude odovzdaný v 1Q2025 a stále je možný výber z ponuky nadštandardu. Dohodnite si obhliadku už dnes! KEĎ STANDARD JE OVEĽA VIAC! : - Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt - Rekuperáčné jednotky v byte - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Základné moduly domovej inteligencie s kompletnou elektroinštaláciou na rozšírenie - Veľkoformátové 3 komorové hliníkové okná (HS portál a Floor-To-Ceiling v dennej časti) - Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie na južnej fasáde - Drevené dubové parkety - Bezfalcové dvere v obložkových zárubniach - Veľkoformátové obklady a dlažba - Kvalitná sanita Laufen alebo alt. výrobca rovnakej kvality - Príprava pre nabíjanie elektromobilu - Kobka v cene bytu POPIS BYTU: Byt označení RD5 02 na nachádza 2NP v 3 podlažnom bytovom dome. Prednosťou bytu s vysokými stropmi a veľkometrážnymi výmenami je samotná dispozícia a veľkosť bytu s terasou cca. 74 m2 (bez veľkosti kobky). Dominantou bytu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou o veľkosti 35,5 m2 s výstupom na terasu o veľkosti 13,5 m2. Ďalej sa posunieme do priestrannej spálni o veľkosti 19,5 m2 kde je priestor na šatníkovú vstavanú skriňu, pracovný kút a samostatné posedenie. Kúpeľňa s WC má veľkosť 5,2 m2 a stále je možné zameniť sprchovú časť za vaňu. Navyše je v cene bytu samostatná kobka o veľkosti cca. 2,5 m2 kde okrem uloženia sezónnych vecí, umiestnite všetko športové náradie vrátane bicykla. Kombinácia veľkosti bytu, terasy, úžitkových technológií a súkromia pod Malými Karpatami robí túto nehnuteľnosť jedinečnú nie len na papieri! ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: * celková plocha bytu, terasy a kobky: cca. 76,5m² * plocha terasy: cca. 13,5 m² * plocha kobky cca. 2,5 m² * poschodie: 2 NP * orientácia bytu: juh * stav bytu: holobyt * stav bytového domu: novostavba VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + vysoký nadštandard prevedenia stavby a technológie + veľkosť bytu a použité materiáli + krásne prostredie na úpätí Malých Karpát + vlastné parkovacie státie + príprava pre nabíjanie elektromobilu + komora v cene bytu + atraktívna lokalita pre aktívny život v meste + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + v dosahu škôlky, základné a stredné školy + detské a športové ihriská + výborná dostupnosť autom, vlakom a MHD + zástavka elektricky, autobusu a vlaku v blízkosti CENA NEHNUTEĽNOTI: 349.999 EUR CENA PAKROVACIEHO MIESTA: 15.500 EUR * kobka je v cene nehnuteľnosti D.: 818141255 Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

**ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000 EUR** 2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 239.000 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805368 **ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000 EUR** V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk